Земля в подмосковье купить ижс

Земельные участки под ИЖС в Подмосковье

Участки в городе Раменское

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 388 500 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 369 800 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 478 600 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

6 496 200 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 060 000 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 940 300 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 060 000 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 882 550 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 060 000 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 823 150 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 495 500 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 596 250 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 448 000 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 523 500 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 060 000 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 060 000 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 448 500 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 337 500 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 661 600 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 637 600 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 141 600 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 312 000 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 826 200 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 726 100 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 441 200 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 020 900 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

3 180 700 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 648 600 рублей

Новорязанское 36 км

Егорьевское 39 км

2 917 200 рублей

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в городе Раменское Московской области

Многие хорошо помнят то время, когда наши граждане стремились жить в мегаполисах, так сказать, поближе к благам цивилизации. Сегодня ситуация изменилась. Те, у кого есть возможность, стараются вырваться из душных объятий крупных городов поближе к природе. И Москва в этом плане не исключение. Все больше жителей столицы обзаводятся загородными домами, используя их не только в качестве дач, но и постоянного места проживания. По комфорту жизнь за городом сегодня мало чем отличается от столичной. А собственный просторный дом с земельным участком не идет ни в какое сравнение с городской квартирой. Покупка такой недвижимости, особенно в ближайшем Подмосковье — удовольствие не из дешевых. Но это не значит, что оно доступно лишь людям с высоким достатком. ТМ «Своя Земля» поможет Вам сделать первый шаг на пути к мечте о собственном загородном доме. Мы предлагаем земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в городе Раменское Раменского района Московской области по привлекательной цене.

Чем выгодна покупка земельного участка под ИЖС

— Вы сможете без ограничений пользоваться всей социальной инфраструктурой муниципального образования, в котором находится участок.
— Построив дом на таком участке, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом.
— К жилью, построенному на участке под ИЖС, проще и дешевле подвести необходимые коммуникации.

Почему участки выгодно покупать у нас

Близость к Москве

На автомобильном транспорте до земельных участков от столицы можно добраться по Новорязанскому или Егорьевском шоссе. При этом дорога от МКАД займет не более получаса. Также есть возможность добраться общественным транспортом, используя электричку и местный автобус.

Развитая инфраструктура

Земельные участки расположены в черте г. Раменское, который имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь есть всё необходимое для жизни и организации досуга. В городе построено несколько крупных спортивных объектов, включая дворец спорта и бассейн.

Отличная экология

Земельные участки расположены в экологически чистом месте, неподалеку от лесных массивов и водоемов.

Выгодные финансовые условия

Наши цены одни из самых привлекательных на рынке. Кроме того, мы используем систему скидок, сотрудничаем с ведущими российскими банками, кредитующими покупку недвижимости, а также предоставляем рассрочку по платежам.

Высокий сервис

Мы гарантируем высокий сервис обслуживания и индивидуальный подход к каждому клиенту. Процедура покупки земли абсолютно прозрачна. Все вопросы, связанные с оформлением права собственности покупателя на землю, мы берем на себя.

До 31.12.18 дарим 50 000 руб. на любой земельный участок в дачном посёлке «Лыткино» со всеми коммуникациями

«Благодарю Хайденко Георгия Игоревича за подробную консультацию по межеванию земельного (садового) участка, расположенного в Орехово-Зуевском р-не Московской области с рассмотрением всех необходимых документов. Спасибо за доброжелательность и желание помочь!

Ветеран В.О.В., инвалид II гр. Лауреат Госпремии СССР Рудченко Лидия Ив.

И огромное спасибо сотрудникам ТМ «Своя Земля» Зеленовой Татьяне Олеговне и Севрюгиной Юлии Евгеньевне».

Если хотите, чтобы в будущем году урожай овощей на ваших грядках появился на 3-4 недели раньше обычного срока, стоит подумать о подзимнем посеве. Конец ноября — лучшее для этого время.

Купить земельный участок в Подмосковье

Несмотря на то, что крупные города привлекают возможностями реализовать себя в профессиональном плане, развитии бизнеса, большинство людей предпочитает жить за городом, в частном доме или коттедже. Именно по этой причине высоким спросом всегда пользуются земельные участки в Подмосковье. Наряду с широким выбором загородной недвижимости, уже готовой к заселению, земля в Московской области составляет существенную долю этого сегмента рынка.

Продажа земельных участков в Московской области под ИЖС

Почему лучше купить участок, чем готовый дом в деревне? Во-первых, это дешевле. И, во-вторых, у вас будет возможность построить дом своей мечты, именно таким, каким вы его сами себе и представляли. На нашем ресурсе вы найдете самые привлекательные цены, поскольку мы размещаем объявления непосредственно от собственников земли, без посредников.

Широкий выбор предложений позволит вам найти именно то, что нужно. В каталоге представлены участки без подряда, с коммуникациями, под ИЖС, и т.д. Каждое объявление прежде, чем будет размещено в каталоге, проходит тщательную проверку модераторами. Это гарантирует актуальность и достоверность информации, которую вы найдете на нашем сайте.

Земельные участки под ИЖС с коммуникациями в Подмосковье

Согласно нормативным определениям, земельные участки под ИЖС с коммуникациями представляют собой земли, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома высотой не более трех этажей. Такие постройки подразумевают возможность регистрации по месту жительства, что делает их полноценным вариантом для постоянного проживания семьи.
С юридической точки зрения земельный участок ИЖС – высшая форма владения землей, разрешенная законодательством на территории РФ. Это объясняет и то, что стоимость подобной земли никогда не бывает низкой.

Чем отличаются земельный участок под ИЖС от земли под ПМЖ?

Можно сказать, что эти два понятия имеют много сходства, их характеризует единственное отличие, которое имеет огромное значение. Земельные участки под ИЖС обозначают территорию, свободную от любых построек, в том числе фундамента будущего дома. В свою очередь участки ПМЖ представляют собой землю, которая уже снабжена необходимыми коммуникациями. Первый вариант предпочитают те, кто хочет получить максимум свободы при планировании дизайна дома и ландшафта. Однако, покупая ИЖС земельные участки, придется позаботиться о проведении коммуникаций, что увеличивает время и стоимость строительства. Во втором случае затраты на проведение коммуникации уже включены в стоимость земли. И приобретая участки ПМЖ недалеко от Москвы, вы экономите не только деньги, но и время, так как подключение канализации, водопровода, газа и электроэнергии может занять довольно много времени.
Коттеджные поселки под ИЖС с коммуникациями в Московской области.
ИЖС поселки: Сосновый берег Кудаево, Белое озеро, Святой источник
ИЖС активы, проекты: Новый быт, Чепелёво, Селижарово, Чеховский.

Участок под ИЖС

Земля под ИЖС – это категория земель населенных пунктов, предназначенная для индивидуального жилищного строительства. В чем ее преимущество и почему все больше людей предпочитают купить участок под ИЖС в подмосковье?

Прежде всего, только земельные участки под ИЖС допускают постоянную регистрацию в построенных на них домах. Управляющие компании поселков, расположенных на землях, предназначенных для дачного строительства, теоретизируют, что такая возможность существует и в садово-дачных товариществах (СНТ), однако на деле для прописки в подобном доме потребуется обращаться в суд, доказывать, что это ваше единственное место проживания, и ни один юрист не гарантирует вам удачного завершения дела.

Участок земли под ИЖС в Подмосковье избавит вас от любых подобных проблем, особенно если вы решили стать владельцем дома в поселке «Софьино 2». Все необходимые юридические тонкости (гос.регистрацию, разрешение на строительство) мы возьмем на себя. Вам останется только построить дом и оформить прописку фактически так же, как в обычной квартире.

Участки категории ИЖС не требуют от вас дополнительных вложений на подведение инженерных сетей. В «Софьино 2» уже проведено электричество. Дело в том, что земли населенных пунктов обязана обеспечить коммуникациями местная администрация, поэтому земельные участки в Подмосковье под ИЖС являются еще и наиболее выгодным вариантом.

Будьте внимательны! Зачастую в различных СНТ ведется продажа участков якобы с коммуникациями. В такой ситуации возможны только 2 варианта – либо стоимость коммуникаций уже заложена в стоимость участка, либо после завершения сделки вам скажут, что за подведение инженерных сетей придется доплатить круглую сумму.

Прежде чем купить землю под ИЖС обязательно проверяйте документацию по поселку. К сожалению, достаточно часто управляющие компании выдают желаемое за действительность, а после заключения сделки доказать уже ничего не возможно.

Земельные участки, дома, коттеджи, дачи от 1 до 250 км от Москвы

Столкнувшись с вопросом приобретения земельного участка, нельзя полагаться на случайность, ведь выбирать приходится землю для будущего строительства и проживания на этой земле. В первую очередь покупателю земли нужно определиться со статусом приобретаемого им земельного участка. Статус земли обычно указывается в документах, в сокращенном виде он представляет собой аббревиатуру, которую и нужно искать в бумагах. В документах продавца могут быть такие аббревиатуры: ИЖС, СНТ, ДНП. Если покупка участка осуществляется для строительства жилого дома, то желательно рассматривать только земельные участки ИЖС. ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, поговорим о такой земле подробнее.

Участки под ИЖС в Подмосковье на сегодняшний день являются самым популярным объектом купли-продажи на рынке подмосковной земли. Они предназначаются для возведения жилых зданий, а поскольку такая земля находится в пределах жилого поселения, то купить участок в Подмосковье ИЖС — не такая уж дешевая затея.

Чем так привлекательны земельные участки ИЖС? Во-первых, в доме, построенном на такой земле можно зарегистрироваться. А в наше время прописка – это гарантия того, что хозяин дома сможет устроиться на работу, пользоваться услугами почты, пользоваться услугами социальных учреждений и т.д. Во-вторых, на ИЖС участки в Подмосковье распространяются социальные нормы, в частности, обеспечение социальной инфраструктурой, дорогами, коммуникациями. Земли ИЖС сейчас включаются в программы развития деревень и населенных пунктов, поэтому подведение коммуникаций и дорог осуществляется с помощью государственного бюджета. В-третьих, купить участок в Подмосковье ИЖС и построить на нем дом – значит получить впоследствии налоговый вычет. Наконец, земельные участки ИЖС принимаются банками в качестве залога при получении целевых кредитов.

Несмотря на все эти достоинства, участки под ИЖС в Подмосковье имеют и некоторые недостатки. На размер участка влияют некоторые ограничения, в каждом регионе они свои. Поскольку ИЖС участки в Подмосковье приобретаются главным образом для строительства жилых домов, а не дачных домиков, то необходимо будет получать разрешение на строительство, согласовывать проект в соответствующих организациях и выполнять все ГОСТы и правила СНиПов. После завершения строительных работ ввод дома в эксплуатацию осуществляется также по определенным правилам. Хотя, в соответствии с законодательством, покупая участки ИЖС в Подмосковье недорого, владельцы не обязаны самостоятельно подводить коммуникации и делать дороги, это является обязанностью государственных структур, но гарантировать, что на участке будет электричество, а подъехать к нему можно будет по хорошей дороге, никто не может и не будет.

Приобретая участки ИЖС в Подмосковье недорого, нужно помнить, что строительство и обслуживание жилого дома и придомовой территории будет осуществляться только за счет его хозяина. Несмотря на это, покупка участков под ИЖС по-прежнему выгодна, несмотря на то, что налог на такую землю несколько выше, чем на земли сельхозназначения. Ведь отсутствие существенных материальных затрат на проведение, к примеру, электричества, с лихвой покрывает повышенную налоговую ставку. Земельные участки ИЖС считаются самыми надежными с точки зрения российского законодательства, поэтому спрос на них вряд ли когда-то снизится.

Купить земельный участок в Подмосковье

Дачные земельные участки с Подмосковье без посредников ищут многие. Загородная жизнь год от года становится все популярнее. Сейчас купить земельный участок в Подмосковье можно недорого, зачастую квартира в столице стоит намного больше. При этом загородная жизнь дает массу преимуществ:

  • Хорошая экология;
  • Продажа земельных участков в Московской области дает широкие возможности. Покупатель может возвести дом или коттедж, организовать бизнес;
  • Земельные, дачные участки в Подмосковье недорого можно приобрести уже сейчас, потом их цена поднимется. Инфраструктура вокруг них постоянно расширяется;
  • Земельные участки без подряда под строительство приносят выгоду. Став их владельцем сегодня, завтра вы сможете перепродать или сдать их, получив прибыль.

Помимо этого человек, решивший купить земельный участок, может воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи, построив собственный дом и благоустроив прилегающую территорию, используя многочисленные достоинства индивидуального проектирования. Успешная продажа земельных участков в Подмосковье показывает, что многие покупатели выбирают этот способ строительства, создавая оригинальные проекты, учитывающие личные запросы и предпочтения.

Стоит еще раз подчеркнуть, что современные участки без подряда имеют выгодную стоимость, доступную для многих жителей нашей страны. Правильно составленный договор купли продажи земельного участка дает возможность решить жилищные проблемы, обеспечив себя и свою семью комфортным жилищем, которое со временем будет только расти в цене. Чтобы убедиться в этом, достаточно бегло просмотреть динамику роста разнообразных предложений о продаже загородных участков на отечественном рынке.

Участки в Подмосковье с коммуникациями до 30 км от МКАД недорого — лучшие предложения представлены на нашем сайте по выгодной цене.

Продажа участков под жилую застройку в Московской области

Если вы уже достаточно серьезно задумались над покупкой загородной недвижимости и желаете приобрести земельный участок не только с целью дальнейшего постоянного проживания, но и получения прописки по своему новому месту жительства, то мы рекомендуем вам обратить внимание на земельные участки категории ИЖС (индивидуальное жилое строительство).

Именно статус земельного участка ИЖС позволяет хозяину получить официальную регистрацию по месту жительства (прописку), а также подключиться ко всем центральным коммуникациям (водопровод, электричество, газ), относящимся к данному населенному пункту или поселению. Это самый большой и несомненно важный плюс для земельных участков категории ИЖС.

Ваш новый дом станет для вас и вашей семьи не только собственной «крышей над головой», но и настоящим «полноценным» жилищем, дающим своему владельцу право официальной регистрации на проживание.

Осуществляя покупку земельного участка под ИЖС, вы получаете свидетельство о собственности, зарегистрированное в государственных органах регистрации. Собственник земельного участка вправе возвести на земле жилой объект малой этажности (не более трех этажей) – коттедж для круглогодичного проживания или летнюю резиденцию.

УК «Земельное управление» предлагает различные земельные участки под индивидуальное жилое строительство в разных районах Подмосковья с оптимальным соотношением цена/качество.

Покупка земельного участка под ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ — идеальный вариант для качественного решения вашего жилищного вопроса!

Где лучшие земельные участки под ИЖС в Московской области

Цены на землю в Подмосковье

Анализ объявлений от собственников показал: самая дорогая земля, конечно же, в центре — свыше 5 млн. рублей за сотку, а самая дешевая в присоединенных к столице Новомосковском административном округе. Здесь продажа земельных участков начинается от 400 тыс. руб. за сотку, а в Троицком АО — около 250 тыс. руб. за сотку. В Зеленограде, который неофициально считается столицей Московской области, купить землю под ИЖС можно по цене от 1 млн. рублей за сотку.

Оптимальным районом для покупки земельного участка под строительство жилого дома в черте «большой» Москвы, будет либо в Новомосковский, либо Троицкий административный округ.

Если мы посмотрим на карту цен земельных участков под ИЖС в Московской области, то увидим, что она разделена на пять зон, где средняя стоимость 1 кв. м:

  • От 4000 и свыше 4500 рублей. Это земли Одинцовского района, вокруг городов Звенигород, Сходня, Химки, Балашиха и Железнодорожный.
  • От 3000 и до 4000 рублей. Земли Долгопрудненского района, Лыткарино и Котельники.
  • От 2000 до 3000 рублей. Земли Подольского, Домодедовского районов, вокруг городов Щелково, Пушкино, Фрязино, Королев и Красноармейска.
  • От 1000 до 2000 рублей. Это земельные участки подмосковных районов, удаленных на 50-60 км от столицы: Раменский, Чеховский, Наро-Фоминский, Истринский, Солнечногорский, Ногинский.
  • Менее 500 и до 1000 рублей. Самые удаленные и недорогие районы: Волоколамский, Можайский, Клинский, Талдомский, Шатурский, Егорьевский, Коломенский и другие.

Как видите, нет даже в Подмосковных деревнях. Также, при выборе земельного участка, кроме кадастровой стоимости и близости к МКАД необходимо учитывать следующее:

Геология и рельеф

Чтобы в общих чертах понять геологию Московской области и как-то сориентировать вас при выборе земельного участка, приведу некоторые данные:

  • самые пригодные для сельского хозяйства и ЛПХ, но менее пригодные для строительства жилья, — это земли Домодедовского, Луховицкого районов, вокруг городов Кашира, Озеры, Зарайск (там чернозем и серые лесные почвы);
  • с точки зрения коттеджного строительства, лучшие районы на западе и северо-западе области, но и участки под ИЖС там самые дорогие;
  • в Ногинском, Орехово-Зуевском, Егорьевском и Шатурском районах — почвы либо подзолистые, торфянистые, либо болотистые;
  • в Чеховском, Серпуховском и Ступинском районах — местность гористая, с покатами и уклонами.

Экология Московской области

Раньше самая загруженная была «Ленинградка», теперь — Касимовское и Ново-Рязанское шоссе, что, конечно, оказывает свое влияние на экологию. Лишь Новорижское и Рублево-Успенское шоссе с двух сторон огорожены естественным фильтром — лесом, да и сильных пробок там практически не бывает .

Хвойные и лиственные леса занимают в Подмосковье почти половину всей площади. Однако самые богатые лесами земли в Подольском, Шатурском и Сергиево-Посадском районах, а меньше всего лесов на юго-востоке.

Так какой же район Подмосковья самый экологически чистый? В ближайшем Подмосковье — это Истринский и Звенигородский районы, которые прозвали «подмосковной Швейцарией», а также земли, расположенные вблизи Приоксо-Террасного заповедника, вблизи Оки, в Серебряно-Прудском, Озерском и Зарайском районах. Не уступают лидерам в плане экологии богатые грибами и ягодами земли Егорьевского района, где доля крупных промышленных предприятий пока еще незначительна.

Так как ветра в основном дуют с запада, большинство фабрик и заводов было построено на юго- и северо-востоке Москвы и Подмосковья. Следовательно самый чистый воздух — на западе и юго-западе области.

По степени важности: электричество; газ; подъездные пути; наличие школы, больницы, детского сада; общественный транспорт. Центральный водопровод и канализация, конечно, являются плюсом, но решающими в принятии решения их назвать нельзя. Воду берем из собственной скважины, а под канализацию устанавливаем септик. Однако, всего предусмотреть нельзя.

Вот пример из жизни. Знакомый купил участок в Гатчинском районе Петербурга и не поинтересовался у местных жителей — есть ли проблемы с водой. А зря! В итоге он пробурил скважину глубиной более 100 метров, но воды для бытовых нужд все равно оказалось недостаточно.

В целом, затраты на инженерные сети до 100 тысяч рублей, при покупке земельного участка под строительство жилого дома — относите к текущим расходам.

Если вы хотите купаться в чистых водоемах, дышать свежим воздухом и пользоваться всеми прелестями цивилизации, то западные районы Подмосковья подходят вам лучше других.