Земля под ижс в челябинске бесплатно

Содержание:

Земельные участки для строительства дома, ведения хозяйства и бизнеса

Если Вы желаете недорого купить землю в Челябинской области, то Вы пришли по адресу. Мы предлагаем своим клиентам участки различных квалификаций, начиная от земли для строительства дома, заканчивая земельными участками промышленного назначения. Так же есть земли дачного типа и сельскохозяйственного назначения. И все это по очень выгодным для Вас ценам.

Почему люди выбирают именно нас:

  • Мы работаем с 2008 года;
  • Мы предлагаем участки недорого, потому что они на начальной стадии регистрации, когда цена еще минимальна;
  • Приобретая участок, Вы покупаете его напрямую у собственника;
  • Даем возможность выгодно купить участок в кредит (сотрудничаем с банком);
  • Мы занимаемся межеванием, узакониванием землю и постройки;
  • Помогаем в выборе наиболее подходящего для Вас участка (бесплатная консультация);
  • Сопровождаем сделку;
  • При покупке участка Вам становится доступным бурение скважины с 30% скидкой.

Классификация земельных участков:

На земельные участки Челябинская область достаточно богата. Выбор огромный, но прежде чем понравившийся Вам участок купить, нужно обязательно знать или узнать хотя бы базовую информацию, например, типы земель. То есть изучить так называемую классификацию земельных участков, предлагаемых продавцом. Это просто необходимо, потому что без специальных знаний можно купить землю, не предназначенную для Ваших целей, или вовсе нарваться на мошенников, которые преднамеренно неправильно Вас проинформируют и могут продать Вам, например, вместо земли ИЖС землю сельскохозяйственного назначения за ту же цену, что стоят земельные участки ИЖС.

Лучше на начальном этапе, прежде чем идти на встречу с продавцом, тщательно изучить всю необходимую информацию, или взять с собой знающего человека, который поможет Вам с изучением всех необходимых документов на землю и не попасть в просак в самый ответственный момент — момент заключения сделки, т.е. подписания договора купли-продажи и передачи денег продавцу.

Ниже мы подготовили для Вас краткую информацию, которая поможет Вам отличить типы земельных участков друг от друга и определиться, какой именно участок Вам больше подходит.

  • Вид разрешенного использования: Земельные участки ИЖС — участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Т.е. предназначена данная земля для строительства дома высотой от 1-го до 3-х этажей с мансардой для комфортного проживания в нем одной семьи, а так же ведения личного хозяйства. Разрешается прописка. Смотреть земельные участки ИЖС
  • Вид разрешенного использования: Для дачного строительства. Согласно Градостроительному кодексу на этих участках можно строить малоэтажные дома (до 3х этажей) и другие строения, не получая «Разрешения на строительство». Земельный налог на данные участки значительно ниже, чем на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По новому закону разрешена прописка, если у владельца нет иного жилья. Смотреть земли для дачного строительства
  • Вид разрешенного использования: Земли КФХ — участки для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. На таких участках возможно строительство дома. Прописка возможна, если нет другого жилья. Если владелец желает стать фермером, т.е. производить и продавать продукты своего труда, то он регистрирует себя в качестве главы КФХ, а земельный участок вносится в состав имущества КФХ. Но это не обязательно. Смотреть земли КФХ
  • Вид разрешенного использования: Земли сельхозназначения — участки, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности и находящиеся за границами населенных пунктов. Строительство на таких участках не разрешается. Есть возможность поменять вид разрешенного использования этих земель на КФХ (для Крестьянско-Фермерского Хозяйства). Тогда можно будет строить. Либо перевести в категорию Земли промышленного назначения. Смотреть земли сельхозназначения

От команды сайта

Своя земля для строительства загородного дома — это всегда здорово. И мы искренне радуемся тому факту, что в последнее время все больше людей, особенно молодых семей, стремятся покинуть такой город-миллионник, как Челябинск, и уехать подальше от городской суеты, найти свое место где-нибудь в уютном уголке природы, на полянке возле леса, а может быть и в самом лесу, где поют птицы и по ночам слышится песня сверчка. Кстати, эта тенденция растет с каждым годом, видимо, люди начали понимать, что на природе жить гораздо лучше, нежели в душных квартирах городских многоэтажек. Ведь это в первую очередь, конечно, чистый воздух, чистая родниковая вода из артезианской скважины или колодца.

Все же кусочек своей земли, пусть даже самый маленький, дает почувствовать себя свободнее и увереннее в завтрашнем дне. Особенно мужчине, которому от природы нужна своя территория, которую он может охранять и развивать инфраструктуру, которая обеспечит семью всеми необходимыми ресурсами. Многие семьи уже достаточно давно понимают, что в городе дети растут не такими здоровыми и подвижными, как, например, в деревне.

В наш век компьютеров и автомобилей, грязной промышленности и отходов, практически любой здравомыслящий человек согласится с тем, что теплое парное молоко, свежие куриные яйца, зелень из собственного огорода, чистый горный или просто лесной воздух, спокойная естественная обстановка, отсутствие шума и пыли, прогулки по лесной тропинке, и, конечно, подвижный образ жизни, — все это благотворно влияет на нашу жизнь и на жизнь наших детей. Поэтому жизнь за городом на своем родном земельном участке в Челябинской области предпочитают именно молодые семьи с детьми, которые действительно заботятся прежде всего о здоровье своего потомства.

Именно такие люди начинают создавать родовые поместья и целые поселения, небольшие деревни. И у них это хорошо получается, потому что они создают что-то новое, вкладывают туда душу, заботясь не о чужом имуществе, а о своем личном, о семье, о родных и близких людях, при этом производя на свет экологически чистые продукты питания, выращенные в естественных условиях и не содержащие различные вредные для здоровья химические добавки и генетически модифицированные организмы. Приятно, когда люди массово начинают это осознавать. Мы рекомендуем нашим клиентам купить землю, которая как раз подходит под все эти критерии счастливой и здоровой жизни. Мы поможем Вам сделать правильный выбор.

_________________________
С уважением, Команда сайта Uchastok74.ru

Земельные участки в Челябинске под ИЖС — бесплатно

Жить в собственном доме, на своей земле — это прекрасно! Можно целыми днями проводить на природе и не ограничивать себя площадями — построить дом своей мечты, обустроить двор и сад по своему вкусу. Жизнь в частном доме приносит отдых, умиротворение и даже становится модным трендом последнее десятилетие.

Но часто камнем преткновения является земельный участок. Незанятой земли в черте города или рядом с ним все меньше, и она начинает цениться на вес золота.

Как получить земельный участок под ИЖС в Челябинске и Копейске от государства бесплатно, и сэкономить немалые деньги читайте в этой статье. Советы одинаково прекрасно работают для всех регионов России, независимо от того где вы проживаете. За основу берем опыт Челябинской области.

Откроем секрет: кому положена земля по закону


Давайте начнем с того, кто имеет право претендовать на участок от государства.
Традиционно — это следующие жители:

• молодые семьи (до 35 лет);
• семьи, в которых есть дети с инвалидностью;
• семьи с 3 и более детьми возраста до 18 лет;
• молодые специалисты в сельской местности;
•работающие граждане и пенсионеры, живущие в населенном пункте пять лет и более;
• ветераны труда или боевых действий;
• военнослужащие на контракте.

Но это не полный список!

Более подробную информацию о случаях, когда земля предоставляется безвозмездно, вы узнаете в статье Земельного Кодекса РФ — 39.5. Но, так или иначе, точный льготный перечень устанавливается на местном, муниципальном уровне.

Так, например, в Челябинской области с 2011 года действует закон №121 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства». Согласно ему отдельные жители могут абсолютно бесплатно получить землю в собственность.

Подробнее о том, кто может получить землю в нашей области на примере Копейска рассказывает начальник отдела жилищной политики администрации Копейского городского округа Семен Валерьевич Парфилов:

«Право на получение земли имеют многодетные семьи, воспитывающие трех или больше несовершеннолетних детей или детей от 18 до 23 лет на очной форме обучения; семьи, в которых один из супругов не старше 35 лет на дату подачи заявления и которые имеют одного или более детей.

Также этим правом обладают граждане, проходившие военную службу в Чеченской республике, в странах Закавказья, Прибалтики, Таджикистана и получившие увечья, ранения или контузии во время службы; граждане, проживающие в границах территорий сельских населенных пунктов.

Кроме того, на бесплатную землю могут претендовать люди, пострадавшие от действий или бездействий застройщиков — так называемые «обманутые дольщики».

Стоит обратить внимание, что для категории молодых и многодетных семей, а также обманутых дольщиков мы руководствуемся статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Согласно данной статье люди, которые обращаются с заявлением, должны нуждаться в улучшении жилищных условий — иметь менее 9 квадратных метров жилья на человека.

Также в редакции закона Челябинской области №121 в 2017 году появился ключевой пункт. Он говори о том, что бесплатные земельные участки предоставляются исключительно семьям, которые постоянно проживают на территории Челябинской области не менее 5 лет».

Порядок действий и полный список документов для подачи заявления


Итак, вы поняли, что обладаете правом на бесплатное получение участка. Что дальше?

Дальше, вам нужно подать заявление с прошением выделить участок земли под ИЖС бесплатно в МФЦ администрации города. Например, в Копейске нужно обратиться в Многофункциональный центр администрации Копейского городского округа по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52.

К заявлению следует приложить пакет документов:

• справку о составе семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• паспорт гражданина РФ с печатью о регистрации;
• паспорта членов семьи;
• если вы владеете недвижимостью, то приложите соответствующие документы;
• заключение о том, что площадь занимаемого вами жилья не соответствует нормативам и есть необходимость ее увеличить.

Список желательно уточнять в отделе жилищной политики. Он может меняться в зависимости от того, с позиции какой категории граждан вы просите выдать вам землю.

Упростить задачу можно, подав заявку в режиме онлайн через портал государственных услуг.

Заявление предоставляет либо сам заинтересованный гражданин, либо его законный представитель.
Обычный срок рассмотрения заявки — 1 месяц. После чего вы получаете либо добро, либо письменный отказ от администрации.

«Законодательство Челябинской области предполагает, что минимальный размер выделяемых участков — 6 соток, максимальный — 20 соток. В основном распределяются участки, которые выставлялись на аукционах, но не были проданы. То есть вполне ликвидные участки. Все граждане, стоящие на очереди, могут посмотреть эти участки, и они также могут отказаться от земли, если их что-то не устраивает. Но стоит учитывать, что такой отказ возможен не более 3-х раз, после чего нуждающимся необходимо заново вставать в очередь на получение земли», — рассказывает Начальник Отдела жилищной политики администрации КГО Челябинской области Парфилов Семён Валерьевич.

Получить земельный участок под ИЖС в городе – просто, но не все знают как

Выше мы писали, что участок земли целесообразно выбирать заранее. Особенно это нужно сделать, если вы рассчитываете на надел в переделах города. Кроме того, если вы просто встанете в очередь в ожидании, что власти сами подберут для вас площадь, процедура может затянуться на годы. И в конечном итоге свою территорию вы получите либо в садовом кооперативе, либо за городской чертой. Поэтому, если мечтаете о бесплатном участке в городе, не поленитесь и выберете его самостоятельно. Тем более что информацию обо всех землях вы без труда найдете на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

5 шагов для выбора участка:

1. Открываем карту
2. Определяемся с участком и наводим на него курсор
3. После клика на участок появляется его кадастровая стоимость, площадь, разрешение на использование и другая важная информация
4. Далее заходим в раздел «Справочная информация» вкладка «Услуги», нажимаем на ссылку сведений из ЕГРП
5. Пункт «Права и ограничения» содержит информацию о том, имеется ли у земли собственник или отсутствует.

Обратите внимание, чтобы вид использования выбранной вами земли значился как ИЖС.

Почему молодым семьям получить льготу легче?

Если вы недавно в браке и вы моложе 35 лет, у вас есть отличная возможность воспользоваться федеральной программой. Практически во всех регионах России сегодня активно реализуются земельные программы по поддержке молодых семей. Чтобы попасть под льготную категорию и стать счастливыми обладателями собственных соток молодые супруги:

1. должны быть гражданами РФ;
2. быть не старше 35 лет;
3. находиться в официальном браке;
4. проживать не менее 5 лет в том регионе, где планируют обзавестись землей;
5. воспитывать несовершеннолетних детей (хотя у бездетных семей тоже есть шанс).

Для молодой семьи, планирующей получить бесплатный участок в деревне, преимуществом будет, если специальность одного из супругов востребована в сельской местности.

Естественно на момент постановки семьи в очередь у вас не должно находиться в собственности никаких земель и жилья. А если квартира все же имеется, то лучше, если она будет признана непригодной для проживания, в противном случае, вы не попадаете в категорию льготников.

Что делать многодетным семьям?

Если у вас многодетная семья, прежде всего, следует подтвердить это в органах социальной защиты.

• вы растите троих и больше несовершеннолетних детей
• если у вас есть дети в возрасте от 18 до 23 лет, то они должны учиться на очном отделении, не иметь своей жилплощади и заработка, быть прописанными и жить на территории родителей;
• вы живете не менее 5 лет в том регионе, где хотите получить участок земли;
• вы — гражданин РФ;
• имеете печать в паспорте о браке;
• не имеете никаких земель в собственности.

Все правильно? Не тяните, готовьте заявление и обращайтесь за выделением земли!
Максимальный размер земли, на который может рассчитывать многодетная семья — 20 соток, минимальный — 6 соток. Решение принимает местные органы власти.

Подводные камни, о которых лучше знать заранее

«Если семья вошла в реестр на получение льготы, но пока очередь двигалась, дети выросли, то граждане снимаются с учета как не подходящие под условия законодательства.

Кроме того, права на получение земельного участка лишаются те граждане, которые уже где-то приобрели земельный участок площадью более 5,4 сотки. Стоит отметить, что в данном случае садовые участки во внимание не принимаются, учитываются только земельные участки, выделенные под ИЖС.

Также основанием для отказа является наличие у граждан индивидуального дома с неоформленной землей», — предостерегает начальник отдела жилищной политики администрации КГО.

Получить участок без денег — это реально? Статистика за 2017 год


В октябре 2017 г. министерство имущества и природных ресурсов опубликовало интересную статистику. Согласно цифрам, за 6 лет на Южном Урале получили землю 3101 семья. В собственность многодетным было передано более 2000 участков. И, несмотря на то, что это лишь 38% от необходимой цифры, процесс идет.

Примечательно, что в прошлом году в очереди на получение земли стояли 6278 южноуральца. Большую часть – более 5500 составили семьи с тремя и более детьми. Больше всего желающих улучшить свои жилищные условия в крупных городах Челябинске, Магнитогорске и Еткульском районе.

На заседании комитета по строительной политике и ЖКХ Челябинской области, проходившего 18 октября 2017 года, обсуждалась возможность денежной компенсации семьям в пределах территорий, где нет возможности выделить землю. Кроме того, поднимался вопрос об увеличении доли бесплатных земель нуждающимся 30% до 50%.

Даже в совсем небольшом городе Копейске с количеством жителей всего 140 тысяч жителей за время действия закона было предоставлено 194 земельных участка.

«По состоянию на март 2018 года, у нас состоит на учете 446 семей, которые имеют право получить земельный участок. В текущем году под выполнение программы выделено 35 участков. Плюс дополнительно с 2017 года под программу передано еще 30 участков. То есть в настоящее время мы располагаем 65 наделами. 31 участок из этого количества мы уже предоставили гражданам. На данный момент мы распределяем земельные участки многодетным семьям, вставшим на учет в конце 2013 — начале 2014 года» , — сообщает начальник отдела жилищной политики администрации КГО Парфилов Семён Валерьевич.

Причем стоит отметить, что земли выделяются в черте города рядом с коммуникациями. По данным Отдела жилищной политики Копейска: «Сейчас администрация города располагает участками в поселках Бажова, Горняк, Вахрушево, Северный рудник, Зуевка, Потанино. Магистральные сети находятся вблизи от данных районов. У граждан есть возможность подключиться к электросетям, сетям газоснабжения, водоснабжения».

Таким образом, закон работает, и если вы мечтаете о собственном доме на своей земле — нужно собирать документы и подавать заявление. В крайнем случае, если вам не смогут предоставить участок земли, то могут предложить хорошую денежную компенсацию!

Куда обращаться: адреса и телефоны

В Копейске вопросом распределения земельных участков занимается Отдел жилищной политики администрации КГО Челябинской области, тел.: (35139) 40-145, 40-148, 40-149, 40-535, 40-130. Начальник отдела — Парфилов Семён Валерьевич.

Получить информацию о получении бесплатного земельного участка отдельным категориям граждан в Копейске можно в Многофункциональном центре по адресам:

• ул. Борьбы, 14, тел. 8(35139) 40-516;

или в отделе жилищной политики администрации Копейского городского округа:

• ул. Ленина, 52, каб. 125, тел. 8(35139) 40-148.

По аналогии с Копейском, вы теперь без труда сможете найти отдел администрации в своем городе и узнать, как получить бесплатно земельный участок под ИЖС в Челябинске, а также в любом другом городе или регионе России.

Земельные участки в Челябинске под ИЖС — бесплатно

Жить в собственном доме, на своей земле — это прекрасно! Можно целыми днями проводить на природе и не ограничивать себя площадями — построить дом своей мечты, обустроить двор и сад по своему вкусу. Жизнь в частном доме приносит отдых, умиротворение и даже становится модным трендом последнее десятилетие.

Но часто камнем преткновения является земельный участок. Незанятой земли в черте города или рядом с ним все меньше, и она начинает цениться на вес золота.

Как получить земельный участок под ИЖС в Челябинске и Копейске от государства бесплатно, и сэкономить немалые деньги читайте в этой статье. Советы одинаково прекрасно работают для всех регионов России, независимо от того где вы проживаете. За основу берем опыт Челябинской области.

Откроем секрет: кому положена земля по закону


Давайте начнем с того, кто имеет право претендовать на участок от государства.
Традиционно — это следующие жители:

• молодые семьи (до 35 лет);
• семьи, в которых есть дети с инвалидностью;
• семьи с 3 и более детьми возраста до 18 лет;
• молодые специалисты в сельской местности;
•работающие граждане и пенсионеры, живущие в населенном пункте пять лет и более;
• ветераны труда или боевых действий;
• военнослужащие на контракте.

Но это не полный список!

Более подробную информацию о случаях, когда земля предоставляется безвозмездно, вы узнаете в статье Земельного Кодекса РФ — 39.5. Но, так или иначе, точный льготный перечень устанавливается на местном, муниципальном уровне.

Так, например, в Челябинской области с 2011 года действует закон №121 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства». Согласно ему отдельные жители могут абсолютно бесплатно получить землю в собственность.

Подробнее о том, кто может получить землю в нашей области на примере Копейска рассказывает начальник отдела жилищной политики администрации Копейского городского округа Семен Валерьевич Парфилов:

«Право на получение земли имеют многодетные семьи, воспитывающие трех или больше несовершеннолетних детей или детей от 18 до 23 лет на очной форме обучения; семьи, в которых один из супругов не старше 35 лет на дату подачи заявления и которые имеют одного или более детей.

Также этим правом обладают граждане, проходившие военную службу в Чеченской республике, в странах Закавказья, Прибалтики, Таджикистана и получившие увечья, ранения или контузии во время службы; граждане, проживающие в границах территорий сельских населенных пунктов.

Кроме того, на бесплатную землю могут претендовать люди, пострадавшие от действий или бездействий застройщиков — так называемые «обманутые дольщики».

Стоит обратить внимание, что для категории молодых и многодетных семей, а также обманутых дольщиков мы руководствуемся статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Согласно данной статье люди, которые обращаются с заявлением, должны нуждаться в улучшении жилищных условий — иметь менее 9 квадратных метров жилья на человека.

Также в редакции закона Челябинской области №121 в 2017 году появился ключевой пункт. Он говори о том, что бесплатные земельные участки предоставляются исключительно семьям, которые постоянно проживают на территории Челябинской области не менее 5 лет».

Порядок действий и полный список документов для подачи заявления


Итак, вы поняли, что обладаете правом на бесплатное получение участка. Что дальше?

Дальше, вам нужно подать заявление с прошением выделить участок земли под ИЖС бесплатно в МФЦ администрации города. Например, в Копейске нужно обратиться в Многофункциональный центр администрации Копейского городского округа по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52.

К заявлению следует приложить пакет документов:

• справку о составе семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• паспорт гражданина РФ с печатью о регистрации;
• паспорта членов семьи;
• если вы владеете недвижимостью, то приложите соответствующие документы;
• заключение о том, что площадь занимаемого вами жилья не соответствует нормативам и есть необходимость ее увеличить.

Список желательно уточнять в отделе жилищной политики. Он может меняться в зависимости от того, с позиции какой категории граждан вы просите выдать вам землю.

Упростить задачу можно, подав заявку в режиме онлайн через портал государственных услуг.

Заявление предоставляет либо сам заинтересованный гражданин, либо его законный представитель.
Обычный срок рассмотрения заявки — 1 месяц. После чего вы получаете либо добро, либо письменный отказ от администрации.

«Законодательство Челябинской области предполагает, что минимальный размер выделяемых участков — 6 соток, максимальный — 20 соток. В основном распределяются участки, которые выставлялись на аукционах, но не были проданы. То есть вполне ликвидные участки. Все граждане, стоящие на очереди, могут посмотреть эти участки, и они также могут отказаться от земли, если их что-то не устраивает. Но стоит учитывать, что такой отказ возможен не более 3-х раз, после чего нуждающимся необходимо заново вставать в очередь на получение земли», — рассказывает Начальник Отдела жилищной политики администрации КГО Челябинской области Парфилов Семён Валерьевич.

Получить земельный участок под ИЖС в городе – просто, но не все знают как

Выше мы писали, что участок земли целесообразно выбирать заранее. Особенно это нужно сделать, если вы рассчитываете на надел в переделах города. Кроме того, если вы просто встанете в очередь в ожидании, что власти сами подберут для вас площадь, процедура может затянуться на годы. И в конечном итоге свою территорию вы получите либо в садовом кооперативе, либо за городской чертой. Поэтому, если мечтаете о бесплатном участке в городе, не поленитесь и выберете его самостоятельно. Тем более что информацию обо всех землях вы без труда найдете на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

5 шагов для выбора участка:

1. Открываем карту
2. Определяемся с участком и наводим на него курсор
3. После клика на участок появляется его кадастровая стоимость, площадь, разрешение на использование и другая важная информация
4. Далее заходим в раздел «Справочная информация» вкладка «Услуги», нажимаем на ссылку сведений из ЕГРП
5. Пункт «Права и ограничения» содержит информацию о том, имеется ли у земли собственник или отсутствует.

Обратите внимание, чтобы вид использования выбранной вами земли значился как ИЖС.

Почему молодым семьям получить льготу легче?

Если вы недавно в браке и вы моложе 35 лет, у вас есть отличная возможность воспользоваться федеральной программой. Практически во всех регионах России сегодня активно реализуются земельные программы по поддержке молодых семей. Чтобы попасть под льготную категорию и стать счастливыми обладателями собственных соток молодые супруги:

1. должны быть гражданами РФ;
2. быть не старше 35 лет;
3. находиться в официальном браке;
4. проживать не менее 5 лет в том регионе, где планируют обзавестись землей;
5. воспитывать несовершеннолетних детей (хотя у бездетных семей тоже есть шанс).

Для молодой семьи, планирующей получить бесплатный участок в деревне, преимуществом будет, если специальность одного из супругов востребована в сельской местности.

Естественно на момент постановки семьи в очередь у вас не должно находиться в собственности никаких земель и жилья. А если квартира все же имеется, то лучше, если она будет признана непригодной для проживания, в противном случае, вы не попадаете в категорию льготников.

Что делать многодетным семьям?

Если у вас многодетная семья, прежде всего, следует подтвердить это в органах социальной защиты.

• вы растите троих и больше несовершеннолетних детей
• если у вас есть дети в возрасте от 18 до 23 лет, то они должны учиться на очном отделении, не иметь своей жилплощади и заработка, быть прописанными и жить на территории родителей;
• вы живете не менее 5 лет в том регионе, где хотите получить участок земли;
• вы — гражданин РФ;
• имеете печать в паспорте о браке;
• не имеете никаких земель в собственности.

Все правильно? Не тяните, готовьте заявление и обращайтесь за выделением земли!
Максимальный размер земли, на который может рассчитывать многодетная семья — 20 соток, минимальный — 6 соток. Решение принимает местные органы власти.

Подводные камни, о которых лучше знать заранее

«Если семья вошла в реестр на получение льготы, но пока очередь двигалась, дети выросли, то граждане снимаются с учета как не подходящие под условия законодательства.

Кроме того, права на получение земельного участка лишаются те граждане, которые уже где-то приобрели земельный участок площадью более 5,4 сотки. Стоит отметить, что в данном случае садовые участки во внимание не принимаются, учитываются только земельные участки, выделенные под ИЖС.

Также основанием для отказа является наличие у граждан индивидуального дома с неоформленной землей», — предостерегает начальник отдела жилищной политики администрации КГО.

Получить участок без денег — это реально? Статистика за 2017 год


В октябре 2017 г. министерство имущества и природных ресурсов опубликовало интересную статистику. Согласно цифрам, за 6 лет на Южном Урале получили землю 3101 семья. В собственность многодетным было передано более 2000 участков. И, несмотря на то, что это лишь 38% от необходимой цифры, процесс идет.

Примечательно, что в прошлом году в очереди на получение земли стояли 6278 южноуральца. Большую часть – более 5500 составили семьи с тремя и более детьми. Больше всего желающих улучшить свои жилищные условия в крупных городах Челябинске, Магнитогорске и Еткульском районе.

На заседании комитета по строительной политике и ЖКХ Челябинской области, проходившего 18 октября 2017 года, обсуждалась возможность денежной компенсации семьям в пределах территорий, где нет возможности выделить землю. Кроме того, поднимался вопрос об увеличении доли бесплатных земель нуждающимся 30% до 50%.

Даже в совсем небольшом городе Копейске с количеством жителей всего 140 тысяч жителей за время действия закона было предоставлено 194 земельных участка.

«По состоянию на март 2018 года, у нас состоит на учете 446 семей, которые имеют право получить земельный участок. В текущем году под выполнение программы выделено 35 участков. Плюс дополнительно с 2017 года под программу передано еще 30 участков. То есть в настоящее время мы располагаем 65 наделами. 31 участок из этого количества мы уже предоставили гражданам. На данный момент мы распределяем земельные участки многодетным семьям, вставшим на учет в конце 2013 — начале 2014 года» , — сообщает начальник отдела жилищной политики администрации КГО Парфилов Семён Валерьевич.

Причем стоит отметить, что земли выделяются в черте города рядом с коммуникациями. По данным Отдела жилищной политики Копейска: «Сейчас администрация города располагает участками в поселках Бажова, Горняк, Вахрушево, Северный рудник, Зуевка, Потанино. Магистральные сети находятся вблизи от данных районов. У граждан есть возможность подключиться к электросетям, сетям газоснабжения, водоснабжения».

Таким образом, закон работает, и если вы мечтаете о собственном доме на своей земле — нужно собирать документы и подавать заявление. В крайнем случае, если вам не смогут предоставить участок земли, то могут предложить хорошую денежную компенсацию!

Куда обращаться: адреса и телефоны

В Копейске вопросом распределения земельных участков занимается Отдел жилищной политики администрации КГО Челябинской области, тел.: (35139) 40-145, 40-148, 40-149, 40-535, 40-130. Начальник отдела — Парфилов Семён Валерьевич.

Получить информацию о получении бесплатного земельного участка отдельным категориям граждан в Копейске можно в Многофункциональном центре по адресам:

• ул. Борьбы, 14, тел. 8(35139) 40-516;

или в отделе жилищной политики администрации Копейского городского округа:

• ул. Ленина, 52, каб. 125, тел. 8(35139) 40-148.

По аналогии с Копейском, вы теперь без труда сможете найти отдел администрации в своем городе и узнать, как получить бесплатно земельный участок под ИЖС в Челябинске, а также в любом другом городе или регионе России.

Земля под ижс в челябинске бесплатно

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Акция! Первая консультация 30 минут БЕСПЛАТНО!

Подробнее ЗДЕСЬ

Юридическая помощь в судах

Юридические услуги по недвижимости и земле

Юридические услуги бизнесу

Консультации

Услуги кадастровых инженеров

Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

С января 2011 года кассационная инстанция стала третьей инстанцией в судах общей юрисдикции по граждан.

Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив.

Ответ прост и однозначен. Надо. Тем более, что в момент подписания это ничего не стоит. И уж конечно .

Многие собственники предпочитают не сдавать.

В ноябре 2015 года в Челябинской области утверждены результаты переоценки (установления новой кадастр.

Прежде, чем делать перепланировку в своей квартире нужно задать себе вопрос: «А возможно .

(351) 233-50-35

Статьей 39.5 ЗК РФ и некоторыми другими федеральными законами предусмотрены основания предоставления земельных участков в собственность бесплатно. В целом этих оснований довольно не много и связаны они, как правило, либо с особым статусом заявителя (льготные категории граждан, религиозные организации), либо с некоторыми случаями переоформления существующих прав.

Пунктом 7 ст. 39.5 ЗК РФ регионам так же дано право своими законами устанавливать дополнительные основания предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно. Воспользовавшись указанным правом, региональные власти Челябинской области, в статье 10 Закона Челябинской области от 13.04.2015 №154-ЗО (далее, Новый областной закон) предусмотрели дополнительный перечень таких оснований. Еще одним региональным законом, дающим право некоторым категориям граждан бесплатно получать землю в собственность является Закон Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области».
В этой статье на основе названных нормативных актов я попытаюсь сформировать перечень дополнительных (региональных) оснований получения гражданами земли в собственность бесплатно. Основания, предусмотренные федеральными законами, могут стать темой другой статьи.
В целом хочется отметить, что основания бесплатного предоставления земли практически не отличаются от тех, что были предусмотрены предыдущим областным законом «О земельных отношениях», однако, в связи с изменением федеральных норм, они могут применяться по-другому.
Итак, по порядку:

1. Все граждане, постоянно проживающие на территории области, вправе претендовать на бесплатное получение земельных участков для садоводства или огородничества (пп. 4 п. 1 ст. 10 Нового областного закона).

При этом каких-либо ограничений по субъектному составу лиц, обладающих правом на получение участков для этих целей, закон не предусматривает. Сказано лишь, что участки не предоставляются гражданам, у которых земельные участки для названных целей уже имеются (п. 2 ст. 10 нового Областного закона), а граждане, имеющие трех или более детей, имеют преимущество (п. 3 ст. 10 нового Областного закона).
Хочется отметить, что федеральный закон подобной щедрости не предусматривает, но в старом Областном законе похожая норма была. Работала она, честно говоря, плоховато, поскольку зачастую оказывалось, что именно желаемый участок по какой-либо причине предоставить никак не возможно. А возможно предоставить участок, который и даром никому не нужен. Практика Челябинского областного суда при этом сводилась к тому, что администрация муниципального образования не имеет обязанности предоставить именно тот участок, который просит гражданин (Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 23.11.2011, раздел III).
Изменится ли что-нибудь после того, как поменялись нормы ЗК РФ и был принят новый Областной закон?
Я полагаю, что ответ на этот вопрос кроется в порядке предоставления земельного участка.
Ранее по ст. 34 ЗК РФ схему земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, готовил орган местного самоуправления, что давало судам основания полагать, что право выбора участка принадлежит ему же. Теперь в силу новых положений ЗК РФ схему желаемого участка готовит заявитель, имеющий право претендовать на получение земли без торгов, при этом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы. Применяется ли названный порядок в рассматриваемом случае?
В силу п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ субъекты федерации вправе своими региональными законами устанавливать не только дополнительные основания, но и порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
В пункте 19 ст. 34 Федерального закона №171-ФЗ сказано, что, если порядок предоставления земли в собственность бесплатно, не определен региональным законом, то граждане, указанные в пунктах 6, 7 статьи 39.5. ЗК РФ (т.е. в частности и те, которые получают землю по основаниям, дополнительно установленным региональным законом) пользуются порядком, предусмотренным статьями 39.14-39.17 ЗК РФ (это нормы об общем порядке получения земли без торгов).
В новом Областном законе существует статья, которая называется «Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации», однако, в действительности порядка предоставления земли в ней не содержится, указано лишь, в какие органы власти нужно подавать заявление. В ней нет ни перечня прилагаемых документов, ни последовательности обработки заявлений, ни оснований отказа.
Полагаю, что при таких обстоятельствах нельзя считать, что порядок предоставления земли по основаниям, предусмотренным п. 7 ст. 39.5, урегулирован для Челябинской области региональным законом. А значит, по моему мнению, не подтвержденному пока никакими официальными разъяснениями, применяться должен общий порядок, предусмотренный Земельным Кодексом, и включающий три этапа работы:
Обращение с заявлением о предварительном согласованием предоставления земельного участка, если участок не стоит на кадастровом учете;
Кадастровые работы и постановка участка на кадастровый учет, если участок не стоит на кадастроволм учете;
Обращение за собственно предоставлением участка.
Подробнее об этом порядке см. ЗДЕСЬ.
Если практика пойдет по пути такой трактовки закона, то, возможно, в нашей области действительно появится основание и реальная возможность заставить органы власти предоставить для садоводства подходящий земельный участок.
Однако, есть ряд моментов, внушающих опасения.
Во-первых, после внесения изменений в федеральное законодательство не понятно, возможно ли будет на земельных участках, предоставленных для садоводства, построить садовый домик? С учетом того, что участки будут предоставляться после вступления в силу классификатора видов разрешенного использования, а классификатор под словом «садоводство» понимает лишь выращивание растений, однозначного ответа на этот вопрос пока нет.
В-вторых, земельные участки бесплатно для садоводства и огородничества предоставляются при наличии земельных участков необходимого разрешенного использования и целевого назначения, не предоставленных в аренду другим лицам (п. 3 ст. 10 Областного закона). Не понятно, речь идет о наличии на момент обращения сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков (следует из буквального толкования нормы) или все-таки о наличии свободных земель, из которых можно сформировать требуемые земельные участки (было бы логично). Ранее статья 8 старого Областного закона, посвященная порядку опубликования сведений об участках, которые администрация планирует предоставить гражданам бесплатно, сама по себе предполагала, что предоставляются бесплатно только участки, заранее образованные для этой цели, а вовсе не любые. Однако теперь такой статьи в новом Областном законе нет, что дает основания надеяться на либерализацию подходов.

2. Земельные участки бесплатно для граждан, проживающих в сельской местности.

2.1. Граждане, проживающие в сельской местности, могут претендовать на бесплатное получение земли для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения жилого дома (полевой земельный участок) или животноводства (абз. А пп. 2 п.1. ст. 10 Областного закона).
Отметим, что для этой цели каждый гражданин может получить участок в аренду без торгов на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

2.2. Граждане, проживающие на территории сельских населенных пунктов могут так же бесплатно получить землю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (абз. а пп. 3 п.2 ст. 10 Областного закона). Федеральным законодательством возможность получения земли под КФХ без торгов или без прохождения процедуры публичного предложения (ст. 39.18 ЗК РФ) по основаниям, не связанным с переоформлением существующих земельных прав или оформлением фактического владения, не предусмотрена.

Порядок предоставления земельных участков для вышеназванных целей (указанных в пунктах 2.1. и 2.2. этой статьи) регулируется так же, как и порядок бесплатного получения земли гражданами для садоводства и огородничества (п. 1 этой статьи), т.е. вызывает такие же вопросы. Реальная возможность получения участков по этим с учетом новых положений ЗК РФ станет понятна после появления соответствующей правоприменительной практики.

2.3. Граждане, проживающие на территории сельских населенных пунктов, и признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ могут претендовать на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства с право возведения жилого дома..
Бесплатное предоставление им земельных участков производится на основании совокупности следующих норм права п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ и пп.1. п.1 ст.1 области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области».
Порядок предоставления земли регулируется Областным законом №121-ЗО.

3. Сельскохозяйственные земельные участки в порядке переоформления существующих земельных прав или оформления фактического владения.

3.1. Для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения жилого дома (полевой земельный участок) или животноводства вправе получить житель области, являющиеся арендаторами такого земельного участка.
Как я уже отмечала, правом на получение участка для названной цели в аренду без торгов обладает в силу ЗК РФ каждый гражданин, таким образом, появляется возможность после оформления арендных прав через три года получить данный участок в собственность бесплатно (абз. А пп. 2 п.1. ст. 10 Областного закона).
В силу п. 2 ст. 10 Нового областного закона, для получения участка бесплатно в собственность по данному основанию заявитель должен выполнить одновременно три условия:
использовать арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением;
арендовать земельный участок непрерывно в течение трех и более лет;
не иметь задолженности по арендной плате на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Аналогичные нормы существовали и раньше, однако, федеральное законодательство не предусматривало четкого порядка предоставления земли в аренду для указанной цели, поэтому и норма о переоформлении ее в собственность была менее актуальной.

3.2. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – гражданам-арендаторам. Все арендаторы земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства (в том числе, видимо, под крестьянское (фермерское) хозяйство) на основании федерального закона имеют право выкупить свои участки без торгов (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ) или заключить договор аренды на новый срок (п. 4 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пп. 31 п. 2 ст 39.6 ЗК РФ). Но на территории Челябинской области гражданам-арендаторам земельных участков, предоставленных под КФХ, дано право на приобретение такой земли в собственность бесплатно.
Для получения участка бесплатно в собственность по данному основанию заявитель должен:
использовать арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением;
арендовать земельный участок непрерывно в течение трех и более лет;
не иметь задолженности по арендной плате на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
Все названные условия должны выполняться одновременно.

3.3. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, проживающим на территории области и ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство на земельных участках, занимаемых ими на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Пунктом 7 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что «приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки …» производится «по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий». Челябинским областным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения…» установлена именно такая цена переоформления права постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственными организациями их земельных участков (15% от кадастровой стоимости).
Таким образом, гражданам–фермерам, уже обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, переоформление земли в собственность производится бесплатно, а организации в аналогичной ситуации выкупают землю за 15% ее кадастровой стоимости.

4. Граждане, имеющие трех и более детей, вправе претендовать на получение земли бесплатно по одному из следующих оснований:

4.1. Для индивидуального жилищного строительства или личного (подсобного) хозяйства с правом возведения жилого дома на основании п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и Закона Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области»

4.2. Для дачного строительства на основании пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ и п.1. ст. 10 нового Областного закона.
Порядок предоставления земельных участков по данным основаниям разный.

4.3. Эта же категория граждан обладает преимущественным правом получения земельного участка для садоводства и огородничества (подробнее см. п. 1 настоящей статьи). Однако, полагаю, что ценность участка для садоводства трудно сравнить с ценностью земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Необходимо понимать, землю можно получить однократно и только по одному из этих оснований (п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ), право выбора основания принадлежит гражданину. Требовать участок и для жилищного строительства, и для дачи, и для огорода не получится.

5. Иные социально незащищенные льготные категории граждан, которым земля предоставляется для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома. Перечень таких категорий граждан установлен Законом Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области». Федеральной основой для работы этого закона являются п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ (в отношении многодетных семей) и п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ (в отношении всех остальных). Итак, в соот ветствии с названными нормативными актами земля бесплатно положена:

5 .1. гражданам, проживающим в границах территорий сельских населенных пунктов, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации – см. п. 3.3. настоящей статьи;

5.2. семьям, в том числе неполным семьям, имеющим на содержании трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством)), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — граждане, имеющие трех и более детей) — о них сказано в разделе 4 настоящей статьи;

5.3. молодым семьям, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, в том числе неполным семьям, состоящим из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5.4. участникам долевого строительства многоквартирных домов, заключившим до 1 апреля 2005 года договоры участия в долевом строительстве или иные договоры в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которых у них возникает право собственности на жилые помещения, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства многоквартирных домов не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, внесенным органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов. Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов утверждается Правительством Челябинской области;

5.5. лицам, проходившим военную службу в Чеченской Республике, на территории государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан, а также выполнявших задачи в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах и получивших ранения, контузию или увечье при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей).

Разобрать все нюансы этого закона в рамках одной статьи, посвященной различным основаниям предоставления земли в собственность, не представляется возможным, однако, необходимо отметить крайне важную особенность порядка предоставления участков под ИЖС названным категориям граждан. Заключается она в том, что граждане-льготники не обладают правом получить любой участок подходящего разрешенного использования и целевого назначения, а могут лишь претендовать в порядке очередности только на те участки, которые специально сформированы уполномоченными органами для этой цели и информация о которых размещена в «Южноуральской панораме» и на официальном сайте соответствующего органа власти (ч. 3-1 ст. 1 Закона «О бесплатном предоставлении. «). Граждане из названных льготных категорий, которым уже принадлежат земельные участки с соответствующим разрешенным использованием на праве аренды, могут бесплатно получить их в собственность (ч. 6 ст. 1 Закона «О бесплатном предоставлении. «)