Земельный участок в словении

Участки под строительство в Словении на продажу

Участок под строительство небольшого многоквартирного дома

Земельный участок для развлекательно-туристических объектов, Храше (Медводе)

Объект площадью 93.357 м2 может быть использован в спортивно-тури.

Участок под застройку в Копере

В особых условиях проводится сбор предложений по покупке строительного участка площадью 25 500 кв.

Участок для строительства апарт-отеля или виллы и частный горнолыжный спуск

Продаётся земельный участок (площадью 1929 м2) с горнолыжным подъ.

Продается земельный участок в центре Nova Gorica

В привлекательном месте города Nova Gorica, Ronket, предлагается к продаже земельный участок под .

Продажа земельного участка под застройку в Koper

Продается земельный участок площадью 56155 кв.м. под застройку в 3 км от порта Koper.

Земельный участок под коммерческую застройку в Velenje

Продается земельный участок под коммерческую деятельность.

Удобное расположение — неподал.

Земельный участок под жилую застройкку

Продается земельный участок площадью 6820 кв.м. в Slovenska Bistrica на удалении 1 км от скоростн.

Земельный участок под застройку, Любляна, Чрнуче

Земельный участок под застройку, Любляна, Чрнуче

Продаётся участок земли под застройку об.

Коммерческий объект хозяйственного назначения, Отлица, Айдовщина, Северное Приморье

Коммерческий объект хозяйственного назначения, Отлица, Айдовщина, Северное Приморье

Земельный участок с лесом на побережье Словении

Побережье / Словения

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ЛЕСОМ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СЛОВЕНИИ

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА: СЕМЕДЕЛА, КОПЕР, ПРИБРЕЖНОКАРСТСКИЙ РАЙОН

СТОИМОСТЬ: 26 500 €

ПЛОЩАДЬ НЕДВИЖИМОСТИ: 12 553 м2

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

· Участок представляет собой лесные угодья и находится в 3,3 км от Адриатического побережья (8 мин на автомобиле).
· До участка ведет асфальтированная дорога, последние метры — щебень.
· Лес смешанный (дуб, акация), на участке идеальный микроклимат для разведения пчел.

В Семеделе, в словенской части Истрийского полуострова продается участок земли с лесом, прекрасно подходящий для пчеловодства.

Недвижимость в Словении

В Словении можно много чего арендовать или купить. Выбрать виллу или коттедж для покупки не составит труда — несмотря на всяческие запреты, количество недвижимости в Словении постоянно растет. Но вот приобрести словенскую недвижимость иностранный гражданин может только как юридическое лицо. То есть вам необходимо быть владельцем компании, которая покупает недвижимость в Словении, причем ее уставный капитал не может составлять менее 10 тысяч евро. Созданная организация должна в обязательном порядке заниматься каким-то видом деятельности, а также платить предусмотренные законом налоги.

Оформление сделок купли-продажи недвижимости в Словении проводится с обязательной регистрацией в соответствующем органе — в государственном кадастре недвижимого имущества.

Как физическое лицо иностранец может самостоятельно приобрести недвижимость в Словении, только будучи гражданином США или одной из стран ЕС.
Земельные участки, согласно Конституции Словении, могут перейти в собственность иностранного лица только в порядке наследования.

Вообще, вкладывать деньги в недвижимость в Словении — очень выгодное дело. Учитывая стоимость жилых объектов, дополнительная прибыль получается достаточно высокой. А, исходя из высоких темпов роста, цены на недвижимое имущество, инвесторы могут рассчитывать на хороший доход в случае последующей продажи приобретенных ранее помещений и жилья.

Доход от вложений в недвижимость в Словении можно увеличить за счет затраты дополнительных средств на ремонт или реконструкцию помещения. В случае покупки земельного участка дополнительную прибыль можно получить от строительства на нем объектов жилой и коммерческой недвижимости, последующей ее сдачи в аренду или при продаже.

Ежегодный рост цен на недвижимость в Словении составляет около 10%, даже в 2009 году во время мирового кризиса падение цен на элитную недвижимость не было слишком значительным. Цена на объекты земельных участков и недвижимости в Словении, как и в любой стране, зависит от региона, от местоположения, от технических характеристик, от степени благоустройства, от общей площади помещения или земельного участка. Самая дорогая недвижимость в Словении находится в Любляне и на морских курортах, но, впрочем, цены на нее все-таки ниже, чем в Москве или Киеве. Хотя в целом, рынок недвижимости Словении страдает от переизбытка предложений.
При покупке ожидайте потратить 1500 — 3000 евро за 1 кв.м. в таких городах как Любляна и Марибор. Приличная квартира здесь может стоить 100 000 – 200 000 евро, тогда как за пределами крупных городов небольшой домик с двумя спальнями на нескольких гектарах покрытой виноградниками земли, можно купить всего лишь за 80 000 евро.

Для тех, кто хочет стать владельцем недвижимости в Центральной Европе, Словения является наиболее подходящим вариантом. Существует немало причин, по которым стоит обратить внимание именно на эту страну.

В Словении находится значительный пласт нетронутой природы, она входит в пятнадцать чистейших стран мира и является второй из самых «лесных» европейских стран. По всей стране можно наблюдать потрясающие пейзажи, но особенно прекрасен входящий в Национальный парк Триглав горный хребет Юлийские Альпы. Недвижимость в Словении здесь стоит дороже, чем в целом по стране, но, тем не менее, намного дешевле, чем в альпийских регионах Швейцарии, Франции, Италии и Австрии.

Покупателям с небольшим бюджетом можно обратить внимание на Южную и Восточную области страны. А Карст, Горишка Брда и граничащие с Италией прибрежные винодельческие регионы предлагают просто фантастические возможности для инвестиций в курортную недвижимость Словении.

Земля в Словении

С недавних пор все больше и больше граждан европейских государств обращают внимание на недвижимость в словенской республике. Динамично развивающееся государство на юге центральной части континента, в Альпийско-Дунайском регионе, граничащее с Италией, Венгрией, Австрией и Хорватией становится местом, куда европейцы не боятся делать серьезные инвестиции, в том числе и в отношении земли.

Действительно при малом количестве средств или при желании реализовать собственный проект вполне уместно сначала приобрести надел, а потом уж начинать строительство. Какова же стоимость данных объектов? В настоящее время продажа участков идет по ценам, которые обусловлены в первую очередь расположением. Помимо этого крайне важны коммуникации, наличие или отсутствие которых играет как в плюс, так и в серьезный минус цене. Где-нибудь на Адриатическом побережье, в районе озера Блед или в столице Любляне земля весьма недешева и за участок в 20 соток вам вполне могут предложить заплатить миллион евро! В тоже время в тихой Рогашке Слатине надел размером в полтора раза больше станет вашим всего за 300 тысяч. Нередко продавцы предлагают слишком большую площадь, на которой возможно возвести не одну постройку. Имейте это в виду и рассчитывайте свои силы.

Где купить участок

Выбор места для возведения жилья определяется характером будущей постройки в республике Словения. Тем, кто хочет получить от недвижимости гарантированную инвестицию должен обратить свой взор на приморский район. Порторож, Пиран, Копер – места, которые изначально будут недешевы для застройки, но обладают коммерческой привлекательностью.
Любляна или Марибор привлекательны не только за счет притока туристов, но и за счет дефицита площадей. Поэтому участок в Словении в этих городах всегда будет пользоваться спросом (вне зависимости от сезона).

В свою очередь для постоянного проживания лучше выбирать районы в центре или на западе республики, где есть немало свободных площадей, а их стоимость стабильно невысока.

Еще один вариант – не купить земельный участок, а взять его в аренду. В таком случае вы экономите часть средств на будущую застройку, а компенсировать расходы сможете, возведя здание.

Наша компания поможет вам разобраться в многообразии предложений на данном рынке. Республика Словения является одной из наших специализаций, и у нас в каталоге вы сможете отыскать наиболее привлекательные варианты по доступной цене.

Покупка земельного участка в Словении. На что нужно обращать внимание.

Для начала напомню, что иностранец может покупать любую недвижимость в Словении только, как юридическое лицо. Для оказания строительных услуг в Словении нужно иметь разрешение и квалификацию.

В Словении точно такие же законы, как в русскоязычных странах, отличие лишь в том, что здесь они соблюдаются. Первое с чего стоит начать это поиск и покупка участка под строительство. Важно обращать внимание на предназначение участка, а именно предназначен ли он под строительство или под сельскохозяйственные нужды.

Если он относится к сельскому хозяйству, то строить на нем нельзя и получить разрешение на строительство можно только после переквалификации участка, что довольно сложно. Оформление бумаг может затянуться на несколько лет.

Если участок предназначен под застройку, то разрешение под строительство получить намного проще. Но и здесь есть свои подводные камни. Приведу пример: Вы находите отличный участок под строительство нескольких коттеджей, а по документам там может стоять только маленький дом на одну семью. После этого начинается оформление бумаг под новый проект, который тоже затягивается на неопределенный срок. В каждом городе или общине есть предписания к участкам, а именно: габариты дома, цвет, количество и высота этажей, уклон и цвет кровли и так далее и их нельзя нарушать. В противном случае Вы не сможете потом оформить дом, подвести к нему электричество, воду и прочие коммуникации. Если это многоэтажный дом то, может быть прописано наличие торговых площадей на первом этаже.

Ещё важно, если приобретенный участок находится в зоне представляющей историческую ценность, то Вас могут обязать провести раскопки перед началом строительства. В случаи нахождения культурного наследия под толщей земли, строительство будет запрещено на данном участке.

Кто может Вам помочь в покупке участка? Риэлтор, юрист, архитектор? Ответ: все сразу!

Риэлтор, поможет найти подходящий участок и оформить его. Но риэлтор не отвечает за юридическую сторону этого вопроса, поэтому для чистоты сделки лучше согласовывать её с юристом. Так же перед покупкой участка стоит показать документы архитектору, с которым Вы планируете работать, он расскажет Вам все нюансы по участку. В дальнейшем именно архитектор будет получать разрешение на новое строительство, согласовывать все изменения и заниматься оформлением дома.

Земельный участок в словении

Хотите жить в Европе? Путешествовать без виз? Дать своим детям лучшее европейское образование? Вести бизнес на территории ЕС и получать кредиты по европейским процентам? Мы готовы помочь осуществить Ваши желания!

Бизнес инвестиции:

Возможность пиобрести различные типы выгодных инвестиций в трех странах.

Бизнес инвестиции в Словении, Италии и Хорватии всега были умным, безопасным и выгодным решением.

Недвижимость по бросовым ценам

Мы предлагаем уникальную возможность покупки недвижимости со скидкой до 60% от рыночной цены! Любая недвижимость, от роскошных вилл, квартир, до коммерческих объектовпо рекордно низким ценам.

Недвижимость в Словении

$ 634
Словения / Любляна / Бежиград

$ 421
Словения / Побережье / Пиран

по запросу
Словения / Подравска / Руше

Офис от 169 m 2

по запросу
Словения / Побережье / Копер

Земельный участок от 1 m 2

по запросу
Словения / Любляна / Домжале

Земельный участок от 40 m 2

$ 1 901
Словения / Любляна / Шишка

Квартира от 110 m 2

по запросу
Словения / Побережье / Порторож

Вилла от 400 m 2

по запросу
Словения / Побережье / Изола

Дом в городе от 282 m 2

по запросу
Словения / Любляна

Офис от 413 m 2

по запросу
Словения / Гореньска / Блед

Офис от 758 m 2

по запросу
Словения / Любляна / Бежиград

Земельный участок от 7111 m 2

по запросу
Словения / Корошка / Словень Градец

Офис от 119 m 2

Где купить недвижимость в Словении?

Словения является крупным туристическим и инвестиционно-привлекательным центром в Европе. Тысячи россиян и жителей стран СНГ приобретают недвижимое имущество в этой стране, ведь это отличный способ инвестировать средства и увеличить доход посредством сдачи приобретенных объектов в аренду.

Благодаря высокому спросу на недвижимое имущество в Словении, количество жилой и коммерческой недвижимости увеличивается с каждым годом, поэтому найти необходимый объект не составит труда.

Лучшие варианты апартаментов, с точки зрения климата и инфраструктуры, находятся в центральных районах Словении. Особой популярностью пользуется Любляна. Столица страны привлекает иностранцев, желающих учиться или трудоустроиться. Здесь расположены крупнейшие компании и учебные заведения. Недвижимость в Любляне также может стать отличным источником дохода, ведь спрос на аренду офисов и жилья в этом городе очень высок.

Также популярностью у иностранных инвесторов пользуется Марибор с его знаменитым горнолыжным курортом и Порторож, расположенный вблизи границ нескольких европейских стран.

Стоимость покупки недвижимости в Словении

Приобрести небольшой офис в центре Любляны удастся за 70 – 100 тысяч евро. Квадратный метр квартиры в столице Словении обойдется приблизительно в 1700 — 2000 евро. Средняя цена частного дома достигает 2500 — 3000 евро за квадратный метр. Участок земли в пригороде Любляны будет стоить свыше 90 тысяч евро.

Цены на объекты, находящиеся вдоль береговой линии (Копер, Пиран, Изола, Порторож, Сежана и др.), варьируются в пределах 1500 — 2500 евро. Небольшую квартиру в Портороже удастся приобрести за 80 – 100 тысяч евро. Дома у моря в этом же городе обойдутся приблизительно в 400 – 500 тысяч евро.

Квадратный метр квартиры, расположенной вблизи горнолыжных курортов, обойдется в 1800 – 2500 евро.

Приобретите недвижимость в Словении недорого с компанией ZemHome!

Наша компания уже на протяжении нескольких лет успешно занимается продажей недвижимости в Словении. Специалисты ZemHome помогут вам приобрести участок земли, жилье или недвижимость для бизнеса по привлекательным ценам. Мы готовы предложить нашим клиентам:

  • объемную базу объектов различных ценовых категорий;
  • содействие при оформлении необходимых документов;
  • помощь в заключении сделки купли/продажи и переезде;
  • консультации специалистов по любым возникшим вопросам.

Покупка иностранцами недвижимости в Словении

Словения – это удивительно красивая европейская страна, которая граничит с Хорватией, Венгрией, Австрией и Италией. Мягкий климат, удобное местоположение, многочисленные курорты (бальнеологические и горнолыжные) делают Словению привлекательным местом не только для туристов, чей поток не ослабевает круглогодично, но и для покупки недвижимости.

Любая недвижимость в Словении, будь то коттедж на склоне горнолыжного курорта, дом на побережье Адриатического моря или комфортабельная современная квартира в старинной и прекрасной Любляне станут прекрасным и надежным вложением денежных средств.

Членство в Евросоюзе, стабильная политическая и экономическая ситуация привлекают в Словению все больше и больше иностранных инвесторов, поэтому приобретение недвижимости иностранцами вовсе не редкость в этом государстве. Дружелюбное отношение к иностранным жителям, интуитивно знакомый русскому уху словенский язык, схожая культура и кухня являются дополнительными аргументами в пользу того, чтобы приобрести недвижимость в Словении.

Как купить недорогую недвижимость в Словении?

В соответствии с государственным законодательством, купить недвижимость в Словении возможно только на юридическое лицо. Для иностранных граждан, не являющихся гражданами США или какой-либо страны ЕС, приобретение недвижимости на физическое лицо невозможно. В этой ситуации есть свои плюсы – покупка недвижимости и создание юридического лица дает право на получение временного вида на жительство, а в перспективе – получение ПМЖ (отсутствует необходимость сдавать экзамен по словенскому языку). Алгоритм действий при желании приобрести недвижимость в Словении недорого следующий:
1. Создается юридическое лицо.
2. Получается разрешения на работу для учредителей и директоров данного юридического лица (для юр. лиц, которые существуют менее 6 месяцев).
3. Осуществляется собственно покупка жилья — она осуществляется учредителями юридического лица. После подписания всех бумаг договор регистрируется в словенском кадастре и продавцу выплачивается стоимость жилья.

После того как жилье в Словении было приобретено, обычно оформляется вид на жительство (не более 2х от одного юридического лица).

Стоимость, которой обладает недвижимость в Словении, нельзя назвать дешевой, однако цены на дома и квартиры здесь гораздо ниже, чем, скажем, во французских Альпах. Развитая инфраструктура и великолепный европейский сервис, как в маленьких городках, так и в столице государства, делают цены на недвижимость в Словении вполне оправданными и очень выгодными.