Земельный участок астане

Земельные участки в Астане

Танбалытас — Туран

Кабанбай батыра — Мангилик Ел

Мангилик Ел — Бухар Жырау

Покупка земельного участка на первый взгляд не таит в себе никаких сложностей: были бы деньги, а выбрать найдется из чего. Тем более, если речь идет об Астане: главный город Республики Казахстан на протяжении многих лет подтверждает статус самого популярного на рынке недвижимости.

Что предлагает Астана

Прежде чем приступить к изучению предложений на городском рынке недвижимости важно определиться, какой вид земельного участка и для какой цели нужен. Астана предлагает большой выбор. В частности, портал объявлений Kn.kz сообщает о продаже участков с разными назначениями:

  • под индивидуальную застройку;
  • под строительство многоэтажных домов;
  • под коммерческую и аграрную деятельность;
  • для обустройства зон отдыха и торгово-развлекательных центров и др.

Стоимость каждого из них определяется объективными факторами: месторасположением, площадью, наличием документации на земельный участок.

Сравнительная таблица цен на недвижимость (землю) в Астане

  • ИЖС — от 13000 до 127000 у.е. за 5 сот.;
  • под строительство многоэтажек — от 150 тыс. до 7 млн у.е. за 1 га;
  • под зоны отдыха, развлекательные и торговые центры, кемпинг — от От 40 тыс. до 1 млн у.е. за 1 га;
  • под строительство АЗС и СТО — от 100 тыс. до 380 тыс. у.е. за 50 сот.;
  • под бизнес-центры, коммерческая недвижимость — от 30 тыс. до 4,5 млн у.е за 1 га;
  • участки под сельское хозяйство — от 4000 до 70000 за 10 сот.

Земельный участок астане

400 000 тг. Договорная

5 500 000 тг.

2 500 000 тг. Договорная

3 500 000 тг.

25 000 000 тг. Договорная

3 100 000 тг.

4 000 000 тг. Договорная

2 000 000 тг.

14 000 000 тг.

6 200 000 тг.

4 700 000 тг.

3 500 000 тг.

18 000 000 тг. Договорная

Официальный сайт ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны»

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ (по английскому методу)

Акимат города Астаны 13 ноября2018 года в 15:00 часов по адресу: ул. Бейбітшілік, 11, 2-й этаж, Кинозал

проводит аукцион по продаже права аренды земельных участков для проектирования и строительства

объектов промышленно-гражданского назначения и размещения временных объектов

Более 40 земельных участков в Астане предоставлены в обход законных процедур

Проблемные вопросы в сфере земельных отношений обсудили в прокуратуре Астаны.

В столичной прокуратуре состоялось заседание коллегии по вопросу соблюдения законности в сфере земельных отношений, сообщает Zakon.kz со ссылкой на пресс-службу надзорного ведомства.

В обсуждении приняли непосредственное участие первый заместитель акима города, начальник Департамента внутренних дел, а также руководители других уполномоченных органов.

Как сообщили в пресс-службе, во исполнение поручения главы государства о принятии мер по изъятию неиспользуемых земель и вовлечению их в экономику города, прокуратурой города проводится планомерная деятельность.

Указанная работа начата в 2016 году, когда количество неосвоенных земель в столице достигало 500 участков. Принятыми мерами сегодня их число не превышает 217.

Проверками прокуратуры признана неудовлетворительной работа земельной инспекции и других заинтересованных госорганов в части предупредительно-претензионной и исковой деятельности, признания участков бесхозными, а также высвобождения самовольно захваченных земель.

Прокурорами инициировано внесение 162 исков об их изъятии, выявлено свыше 100 бесхозных участков общей площадью 9 га. с кадастровой стоимостью около 2 млрд. тенге, а также установлены факты вручения предписаний собственникам 66 неиспользуемых земель с нарушением разумных сроков.

Выявлены факты предоставления 43 земельных участков в обход процедуры торгов и оплаты соответствующих платежей при изменении целевого назначения, что привело к потерям бюджета на сумму 800 млн. тенге.

Также отмечено, что из 17 исковых заявлений, внесенных Управлением контроля и качества городской среды в суды города, 7 – инициировано по требованию прокуратуры.

Кроме того, по представлению прокуратуры доначислен 10-кратный налог на землю в размере 190 млн. тг. за неиспользование участков, находящихся на территории города, по целевому назначению.

По итогам коллегии прокурор города поручил провести досудебные расследования по каждому факту злоупотребления полномочиями, повысить доверие населения к деятельности земельной комиссии при акимате города, в том числе, путем разъяснения гражданам оснований и причин отказа в предоставлении земельных участков ответственными должностными лицами.

Местным исполнительным и уполномоченным госорганам даны рекомендации по обеспечению законности в земельной сфере.

Как получить земельный участок или что должен знать каждый собственник земли

Каждый из нас рано или поздно задумывается о необходимости собственной недвижимости. В зависимости от предпочтений это может быть квартира или дом на земле, иногда и то и другое. В статье мы расскажем, какие виды права существуют на землю, как получить участок под индивидуальное жилищное строительство, что необходимо для сельскохозяйственных земель и что должен знать каждый собственник земельного участка.

Что понимают под словами «земельный участок» и земля?

Земля это территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет РК, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда.

Объектом земельных отношений является вся земля в пределах территории РК, отдельные земельные участки независимо от того, что на них расположено, и от правовых оснований их закрепленности за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земельные доли.

Земельный участок — выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая за субъектами земельных отношений.

Виды права на землю

Собственником земли в РК могут быть граждане РК, иностранцы и лица без гражданства, а также негосударственные юридические лица (гл.3, статья 20 Земельного Кодекса РК).

В РК существует три вида права на землю – право владения, пользования и распоряжения. Для того, чтобы понять разницу между ними узнаем, что же подразумевает каждый вид права.

Право распоряжения землей — юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории РК, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами РК. Право распоряжения землей дает возможность продавать, менять, объединять, дарить и сдавать в аренду землю, совершать с ней различные сделки в отличие от землепользования.

Право землепользования — право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе. Право землепользования подразумевает деятельность на этой земле, возможность строительства и ведение деятельности на ней, но при этом нет возможности продавать, менять, дарить или сдавать в аренду земельный участок.

Право владения землей — юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей. Право владения землей означает, что землей можно пользоваться и владеть, но не распоряжаться ею юридически. Таким образом, вы не сможете ее продать или поменять, только непосредственно пользоваться самому.

Покупать земельные участки под бизнес станет легче в Казахстане

АСТАНА, 23 апр — Sputnik. Единый информационный онлайн-сервис с доступом к открытой информации о свободных земельных участках появится в Казахстане в течение 2018 года, сообщил первый заместитель председателя партии «Нур Отан» Маулен Ашимбаев.

По его словам, благодаря онлайн-сервису будет возможность получить информацию о свободных земельных участках, которые выставляются на продажу или предоставляются в аренду в городах и населенных пунктах для коммерческих целей.

«Идея такая – в одном месте собрать всю информацию, касающуюся земельных участков, и в том числе земельные участки, которые в ближайшие год-два поступят в использование, предусмотренных в планах развития городов или населенных пунктов», — добавил Ашимбаев.

Также на этом сервисе будет информация о стандартах, которые предъявляются к предпринимателям, желающим получить участки, о планируемых аукционах, а также цены на эти земельные участки.

Вопрос предоставления земельного участка поднимался уже не раз. Так, например, ранее на совещании по вопросам дальнейшего развития Астаны президент Казахстана Нурсултан Назарбаев спрашивал у столичных чиновников о причинах бюрократии в сфере уличной торговли.

Строительство и недвижимость. Участки от акимата: в Астане заинтересованы выдавать землю вместо компенсации

Сегодня владельцы дачных участков, изымаемых акиматом для госнужд, часто недовольны размером компенсаций, утверждают в столичном маслихате. Такая собственность рассматривается как садовые участки, а значит, и оценивается дешевле индивидуального жилья. По мнению народных избранников, большинство владельцев требуют несоразмерные суммы за свое неблагоустроенное жилье, в связи с чем возникают проблемы с отчуждением участков. Глава управления строительства и жилищной политики рассказал, что в столичном акимате заинтересованы в том, чтобы предложить собственнику вместо денежной компенсации другой участок из резерва города. В 2017 году таким образом уже было сэкономлено 441,6 млн. тенге.

Как проходит экспертиза оценки отчуждаемого имущества, кто может претендовать на получение нового земельного участка в Астане, и сколько участков вообще планируют изъять?

Земельные участки на продажу в Астане

Список объявлений

Продажа недвижимости в Астане:

Построить свой дом по уникальному, неповторимому проекту, что может быть лучше? Такого мнения придерживается большая часть населения и поэтому земельные участки в Астане столь востребованы. Сайт nedvizhimostpro.kz рад предоставить полную информацию о лучших участках земли в столице.

Выбор земельного участка. Критерии

Перед покупкой земли вам следует обратить внимание на некоторые немаловажные факторы:

  • Наличие коммуникации (электричества, газопровод, канализации и др.). Покупая такой вариант, вы сэкономите существенную сумму.
  • Отсутствие поблизости заводов и предприятий. Дым и запахи станут вашей головной болью при таком соседстве.
  • Близость водопроводной скважины. Самая активная продажа земельных участков в Астане осуществляется в местах ее близости. Причиной тому высокая стоимость бурения скважины.

Наши ресурсы позволят вам выбрать и купить земельный участок в Астане по вашим требованиям и пожеланиям. Перед покупкой вы можете осудить подробности вариантов с их владельцами, связавшись с ними по телефону или по e-mail.

Покупка земли. Особенности

Покупка и продажа земельного участка на рынке недвижимости считается относительно не сложной сделкой. Однако надо обратить внимание на следующие аспекты:

  • Документальная и фактическая площадь должны совпадать на 100%.
  • Разрешение на строительство должно быть под ИЖС.
  • Продажа участка должна осуществляться лично продавцом, а не по доверенности.

Для поисков участка рекомендуем наш сайт, ввиду того, что здесь собраны лучшие предложения, как от собственников, так и от ведущих агентств недвижимости.