Земельные участки под ижс воронежская область

Содержание:

Земельные участки в Воронежской области

Всего 2 756 объявлений

Всего 2 756 объявлений

Продажа земельного участка, 6 соток.

  • 17 ноября
  • 1210
  • Агентство

Объявление о продаже земельного участка, 4 сотки.

  • 17 ноября
  • 1170
  • Агентство

Купить земельный участок, 13 соток.

  • вчера в 22:58
  • 356
  • Риелтор

Продать землю под ИЖС, 12 соток.

  • вчера в 22:58
  • 376
  • Риелтор

Объявление о продаже земли под ИЖС, 12 соток.

  • вчера в 22:57
  • 345
  • Риелтор

Продать земельный участок, 18 соток.

  • вчера в 22:57
  • 309
  • Риелтор

Объявление о продаже земельного участка, 12.44 га.

  • вчера в 08:55
  • 322
  • Риелтор

Купить землю под ИЖС, 22 сотки.

  • 24 ноября
  • 80
  • Риелтор

Продам земельный участок, 10 соток.

  • 24 ноября
  • 99
  • Риелтор

Продам землю под ИЖС, 15 соток.

  • 23 ноября
  • 6697
  • Собственник

Продается земля с/х назначения, 60 га.

  • 21 ноября
  • 74
  • Собственник

Продать землю промышленного назначения, 4.32 га.

  • 21 ноября
  • 176
  • Риелтор

Продаем земельный участок, 22 сотки.

  • 20 ноября
  • 912
  • Риелтор

Продам земельный участок, 12 соток.

  • 20 ноября
  • 1190
  • Риелтор

Купить земельный участок, 8 соток.

  • 20 ноября
  • 727
  • Риелтор

Продам земельный участок, 12 соток.

  • 20 ноября
  • 931
  • Риелтор

Продать земельный участок, 10 соток.

  • 20 ноября
  • 1017
  • Риелтор

Продается земля под ИЖС, 12 соток.

  • 20 ноября
  • 1009
  • Риелтор

Продажа земельного участка, 10 соток.

  • 20 ноября
  • 875
  • Риелтор

Объявление о продаже земельного участка, 5.5 га.

Продажа участков в пригороде Воронежа

Поселок с высоты птичьего полета


Преимущества участков в «Снегирях»

Уже продано более 60% объектов!

*ИПОТЕКА

Онлайн трансляция поселка

Продаются доступные земельные участки под ИЖС в пригороде Воронежа, под строительство частного дома в поселке Снегири (Воронежская область, Рамонский р-н, площадь территории поселка 88 Га.). К земле подведены все коммуникациями и есть возможность регистрации по месту проживания (получены все соотвествующие документы). Вы можете выбрать любой объект из нашей базы и приобрести его без посредников в офисе агентства недвижимости «ООО Снегири» на территории городка.

Продажа участков и загородной недвижимости считается одной из наиболее востребованных услуг для молодых семей. И в этом нет ничего удивительного, поскольку большинство людей хотят иметь свой собственный дом с землей в экологически благоприятной зоне. Удобное расположение, уникальные природные условия, развитая инфраструктура — и это еще не все наши преимущества.

К участкам под индивидуальное жилищное строительство в поселке подведены все необходимые коммуникации, без которых сегодня большинство людей не представляют свою жизнь — газ, водоснабжение и электричество. Жителей порадует удобная подъездная дорога, а также доступ к высокоскоростному интернету. (подробнее на странице «Инфраструктура»)

5 шагов для получения «участка мечты» в Снегирях !

Звоните в офисы продаж по телефонам: 2 598-888 и 2 400-400 (с 8:00 до 20:00)

Средние цены за сотку

Cредняя стоимость за сотку в поселке «Снегири» составляет 70 000 руб. Это приемлемая цена от собственника для загородной недвижимости по меркам Воронежа.

В стоимость входит:

  • обеспечение центрального водоснабжения;
  • наличие собственного освещения по улице;
  • распределение электроэнергии на домовладение (15кВт), предоставляется возможности выкупить дополнительную мощность;
  • асфальтированные поселковые дороги и благоустроенная тротуарная сетка (вымощена плиткой);
  • централизованное газоснабжение.

При покупке земельных участков возможна полная или частичная оплата.

Условия кредита

Мы предлагаем удобные варианты от банков — партнеров:

  • ипотека — с условиями кредита Вам помогут ознакомиться ипотечные брокеры, работающие в нашем отделе продаж;
  • средства военной ипотеки, подтвержденные Государственным жилищным военным сертификатом;
  • материнский капитал;
  • вариант взаимозачета стоимости Вашей недвижимости, оцененной независимым рыночным экспертом;
  • рассрочка (по индивидуальной договоренности).

Чтобы уточнить информацию о документации или купить земельный участок в поселке Снегири, звоните в отдел продаж в Воронеже по телефонам: 8 (473) 2400-400, 8 (473) 259-8888.

Земельные участки под ИЖС в Воронеже

  • Воронеж — Москва, 19 км

Подробнее

  • Воронеж — Москва, 20 км

Подробнее

  • Воронеж — Москва, 15 км

Подробнее

  • Воронеж — Москва, 6 км

Подробнее

  • Воронеж — Москва, 18 км

Подробнее

  • Воронеж — Ростов-на-Дону, 90 км

Подробнее

Земельные участки в Воронеже под ижс

Хотите купить земельный участок под ИЖС в Воронеже? Ищите, ищите, но никак не получается подобрать что-либо стоящее? Тогда Вам именно к нам! Наши специалисты сделали все, чтобы тем, кто хочет продать землю, было очень легко и понятно оставить свое объявление, а тем, кто хочет купить участок, было просто и быстро найти нужный вариант.

На нашем сайте собрана огромная база предложений о продаже земельных участков под индивидуальное жилое строительство в Воронежской области, а так же по продаже готовых домов и коттеджей в поселках Воронежа. Хотим Вас заверить, что вся информация, представленная на нашем сайте, является проверенной и достоверной, а также разделена таким образом, чтобы посетителям было удобно ее сортировать. В поиске можно выбрать район, в котором должна находиться желаемая земля (Железнодорожный район, Коминтерновский, Левобережный, Ленинский, Советский и Центральный). Также Вы сможете указать, какой класс земли Вас интересует (эконом, бизнес, элитный) и как бы Вы хотели покупать участок (с посредником или без него).

Купить земельные участки в Воронеже — удобно!

В случае, если какое-либо предложение заинтересовало Вас больше, чем все остальные, оказаться на его индивидуальной страничке можно в течение нескольких секунд и одного клика мышки. Там будут указаны дополнительные детали участка, в том числе его точное расположение, площадь и цену, наличие коммуникаций, продает ли сам собственник или посредник, готовы ли документы и т.д. Чтобы поговорить с продавцом и осмотреть понравившийся участок на месте, Вам нужно всего лишь нажать на кнопку «Оставить сообщение автору объявления» или просмотреть контакты.

Мы уверены, Вам больше не нужно будет тратить свое время и «ходить» на другие сайты. Ни на каком другом сайте Вы не найдете настолько полную и проверенную базу предложений по загородной недвижимости. И нигде Вы не сможете настолько быстро найти нужный Вам вариант, о котором Вы никогда не пожалеете!

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

  • имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте http://www.zemlebaza.ru (далее – Сайт) следующих форм:
    • Регистрации на сайте;
    • Добавление посёлка;
    • Изменение информации о посёлке;
    • Подтверждение о владении земельными участками в коттеджном поселке;
    • Увеличение клиентов с сайта;
    • Размещение баннера;
    • Оплату услуг в соответствии с офертой;
    • Задать вопрос;
    • Записаться на просмотр;
    • Предложить свою цену;
    • Хочу в рассрочку;
    • Хочу в обмен;
    • Хочу в кредит;
    • Исправление ошибки в описании;
    • Написании отзывов;
    • Уточнении о наличии скидок;
    • Рассчитать стоимость строительства дома;
    • Купить проект дома;
    • Внесение изменений в проект дома;
    • Получить консультацию архитектора;
    • Получить консультацию по строительству;
    • Скачать смету на строительство;
    • Подписке на акции и спец-предложения;
    • Использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
    • Заявка на сотрудничество с Администрацией сайта;
  • источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
  • данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
  • пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
  • данные, характеризующие аудиторные сегменты;
  • параметры сессии;
  • данные о времени посещения;
  • идентификатор пользователя, хранимый в cookie,

для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о загородной недвижимости, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

  • осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
  • использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Купить землю и сэкономить – это реально

Купить землю не так просто, как кажется, на первый взгляд. Нужно довериться фирме, имеющей опыт в продаже и покупке ижс.

Отметим основные моменты, которые нужно учитывать при поиске и покупке земли сельхозназначения и домовладений. Решением всех ваших забот занимается агентство по продажам участков.

Расположение объекта

Решили купить участок или дом, выясните, есть ли вблизи свалки, кладбища, ЛЭП и прочие нежелательные объекты, которые могут негативно отразиться на вашем здоровье.

Обратите внимание на транспортные шоссе, необходимые вам, ведь каким бы ни был красивым вид из окна, многочасовая дорога сведет на нет такие достоинства.

Уточните у местных властей, существуют ли недалеко вредные производства или имеются ли участки под строительство таковых.

Явные и скрытые недостатки участка

Под участком могут располагаться кабели, трубы, нефте- и газопроводы, трубы канализации и прочие. Земля может иметь лимиты на многоэтажность постройки, ограничения, связанные с охраной водоемов.

Было нелишним взять выписку из единого госреестра, чтобы установить права на землю, и еще раз убедиться в легитимности бумаг.

Тщательно проведите изучение бумажной истории участка земли, который вы хотите купить.

Схема проведения сделки купли-продажи земельного участка. Тут важно учитывать многое: оформление аванса или задатка, какой банк выбрать для платежей по сделке, сам договор о праве собственности на участок сельхозназначения и многое другое. Недобросовестные продавцы смогут использовать малейшую лазейку в бумагах, что может вылиться в мучительные судебные процессы и потерю земли.

Лучше купить или продать через агентство

Заключая договор с компанией, специализирующейся на сделках с недвижимостью, Вы оградите себя от многих проблем, о существовании которых не могли даже подумать.

При составлении договора о покупке земли под застройку, Вы подтверждаете свои намерения и обретаете такие плюсы:

• анализ и оценка принадлежащей вам земли, сделанные на основе реального рынка, а не сомнительной информации из интернета;

• свободное время, сэкономленное на звонках, встречах, приемах;

• действенная система рекламы;

• отсутствие юридических проблем;

Мнение, что сотрудничество с несколькими компаниями, занимающимися вопросами недвижимости, поможет преуспеть в продаже – ошибочное. Заметив одно и то же предложение у нескольких риэлтерских компаний, покупатель может устроить своего рода аукцион, заставляя компании конкурировать и предлагать наименьшую стоимость. Это, очевидно, невыгодно собственнику земли сельскохозяйственного назначения, так как получается, что он сам с собой торгуется.

Вряд ли вы захотите самостоятельно купить землю или продать, ведь придется размещать массу объявлений на столбах, в интернете, газетах. Вам придется днями напролет вести телефонные переговоры, проводить встречи, осмотры земли. Верным и логически обоснованным, а главное, выгодным для вас тут будет обращение в агентство загородной недвижимости.

О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже земельных участков

Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области — организатор торгов — на основании постановления администрации Семилукского муниципального района от 11.11.2013 г. № 1964, сообщает о проведении торгов в форме открытого аукциона ( далее — Аукцион ) по продаже земельных участков :

— земельного участка площадью 1000 кв.м из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:0109015:21, с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Земская, 98;

— земельного участка площадью 1000 кв.м из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:0109015:24, с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Земская, 100;

— земельного участка площадью 930 кв.м из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:0109015:25, с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Земская, 104.

Начальная цена стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:28:0109015:21 — 229000 руб.,«шаг аукциона»в размере 5% от начальной цены — 11450 руб., сумма задатка в размере 20% от начальной цены — 45800 руб.

Начальная цена стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:28:0109015:24 — 229000 руб.,«шаг аукциона»в размере 5% от начальной цены — 11450 руб., сумма задатка в размере 20% от начальной цены — 45800 руб.

Начальная цена стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:28:0109015:25 — 212970 руб.,«шаг аукциона»в размере 5% от начальной цены — 10648,5 руб., сумма задатка в размере 20% от начальной цены — 42594 руб.

Аукцион состоится «18» декабря 2013 г. в 10 ч 00 мин в помещении администрации Семилукского муниципального района по адресу: г. Семилуки, ул. Ленина, 11, 2 этаж, актовый зал.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица, подавшие заявки по форме, утверждаемой организатором торгов, с указанием реквизитов для возврата задатка и приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка на р/с 40302810514206000002 в Воронежский РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Воронеж, Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, ИНН 3628002326, КПП 362801001, БИК 042007811, кор.счет 30101810700000000811.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Индивидуальные предприниматели к заявке прилагают копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент), а также выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

Заявки и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у претендента.

Заявки и документы на участие в Аукционе принимаются Аукционной комиссией ежедневно со дня выхода настоящего сообщения по «13» декабря 2013 г. (с понедельника по пятницу, исключая выходные и праздничные дни) с 9 ч 00 мин до 12 ч 00 мин (по Московскому времени) по адресу: г. Семилуки, ул. Ленина,11, каб. 311, телефон для справок 8(47372) 2-24-53.

Дата, время и порядок ознакомления с земельными участками на местности: «28» ноября 2013 г., сбор по адресу: г. Семилуки ул. Ленина, 11, третий этаж, каб. № 311 в 10 ч 00 мин.

«13» декабря 2013 г. в 13 ч 00 мин по адресу: г. Семилуки ул. Ленина,11, каб. № 311 состоится подписание протокола по рассмотрению поступивших на участие в Аукционе заявок — определение участников аукциона.

«18» декабря 2013 г. в 15 ч 00 мин состоится подведение итогов Аукциона.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято администрацией Семилукского муниципального района в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем Организатор торгов извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные задатки.

Лица вправе отозвать принятую заявку до окончания срока принятия заявок, уведомив об этом в письменной форме Аукционную комиссию.

Победителем Аукциона признается участник торгов, предложивший большую цену.

Результаты Аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором торгов и победителем аукциона.

Задатки, внесенные участниками Аукциона, не признанных победителями, подлежат возврату в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона.

Договоры купли-продажи земельных участков заключаются с победителями Аукциона в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона.

Оплата земельных участков производится в день заключения договоров купли-продажи ».

Многодетная семья

Воронежская областная общественная благотворительная организация (ВООБО)

Земля бесплатно

Приём документов от многодетных граждан, изъявивших желание на бесплатное предоставление в собственность земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с Законом Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» осуществляет КУ ВО «Управление земельных ресурсов» по адресу: г. Воронеж; ул. Кирова, д. 4, этаж 7. Учреждение осуществляет прием документов в соответствии со следующим графиком работы: Понедельник – Четверг: 9.00 – 18.00. Пятница: 9.00 — 17.00. Перерыв: 13.00-13.45. Суббота и Воскресенье – выходные дни.

Воронежской областной Думой принят Закон Воронежской области от 13.05.2008 г. N 25-OЗ «O регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», предусматривающий предоставление гражданам земельных участков.

Согласно указанному закону, земельные участки, государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Воронежской области, относящихся к одной из льготных категорий, определенных статьей 13 указанного закона, при соблюдении однократности бесплатного получения (по одному из следующих видов пользования: индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства, ведение огородничества, ведение личного подсобного хозяйства), в пределах норм, установленных статьями 8, 9 и 10 вышеуказанного закона Воронежской области и (или) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в порядке очередности.

B свете реализации перспективных направлений развития общества, обозначенных в Послании Президента Российской Федерации Д. A. Медведева Федеральному Собранию Российской Федерации от 30 ноября 2010 года в части оказания содействия в предоставлении на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилых домов или дач семьям при рождении третьего (или последующего) ребенка, 07.07.2011 Воронежской областной Думой принят Закон «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» от 11.07.2011 N2 108-03, предусматривающий внеочередное право на бесплатное предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (действие указанного документа распространяется на правоотношения, возникшие c 01.07.2011).

Департаментом проведен учет заявлений, поступивших в адрес департамента от многодетных граждан после вступления в силу Закона Воронежской области от 11.07.2011 N2 108-03.

30 мая 2012 года Воронежской областной Думой принят в двух чтениях Закон Воронежской области от 08.06.2012 N 65-ОЗ «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», устанавливающий детальный порядок предоставления в собственность бесплатно земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.

B соответствии c ч. 2.1 ст. 13 указанного закона правом на бесплатное предоставление земельного участка обладают граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, a также детей старше 18 лет, получающих образование в очной форме в образовательных учреждениях, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими 23-летнего возраста, в том числе находящиеся под опекой и попечительством.

B собственность многодетным гражданам предоставляются бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и включенные в утвержденный перечень земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность многодетным гражданам в соответствии c указанным законом.

B настоящий момент порядок ведения реестра многодетных граждан, утвержден постановлением правительства Воронежской области от 25.09.20 12 N 845 «Об утверждении Порядка ведения реестра многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Воронежской области», согласно которому реестровый номер присваивается в порядке очередности в соответствии c датой поступления заявления и документов заявителя. Присвоение или изменение порядкового номера по каким-либо другим основаниям данным Порядком не предусмотрено.

B соответствии c п. 2 постановления правительства Воронежской области от 25.09.2012 N 845, департамент в течение трех месяцев приводит реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Воронежской области, в соответствие c прилагаемым Порядком, согласно которому для рассмотрения вопроса o возможности предоставления Вам земельного участка необходимо дополнительно предоставить в департамент справку o составе семьи, a также письменно проинформировать департамент o наличии (отсутствии) земельных участков, ранее предоставлявшихся Вашей семье в собственность бесплатно.

После утверждения перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению многодетным гражданам, в соответствии c принятым реестром, в адрес многодетных граждан будут направлены уведомления c предложениями o предоставлении письменного согласия на получение в собственность земельного участка, по адресу, указанному в уведомлении, либо письменного отказа от предложенного земельного участка.

Земельные участки под ижс воронежская область

Воронежская область

Продажа земельных участков и домов в Воронежской области

Участки, дома и коттеджи в населенных пунктах — Воронежской области

Земельные участки и коттеджи

Всего: 28 участков на продажу

Не указано
Не указано

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
личное подсобное хозяйство

земли населенных пунктов
личное подсобное хозяйство

земли сельскохозяйственного назначения
крестьянско-фермерское хозяйство

земли сельскохозяйственного назначения
дачное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
личное подсобное хозяйство

земли населенных пунктов
личное подсобное хозяйство

Не указано
Не указано

Не указано
Не указано

Не указано
дачное строительство

земли населенных пунктов
личное подсобное хозяйство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли промышленности, энергетики, .
строительство промышленных объектов

земли населенных пунктов
строительство торговых объектов

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

Использование редакционных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Roszem.ru рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-портала Roszem.ru»

Персональные данные посетителей обрабатываются в целях исправного функционирования сайта. В случае несогласия с данным условием вам следует покинуть сайт. Соглашение на обработку персональных данных

Без границ. Воронежцев обяжут провести межевание участков для сделок с землей

Чего ждать владельцам земли, границы которой не определены.

С 1 января 2018 года в России должен начать действовать запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не определены. Это предусматривает распоряжение Правительства РФ от 1.12.2012 № 2236-р. Это значит, что владельцы участков, которые не сделали межевание, не смогут ни продать, ни подарить свой земельный участок. Специалисты воронежского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» объяснили, стоит ли воронежцам торопиться с проведением межевания.

Что такое межевание

Межевание земельного участка – установление его границ на местности. Кадастровый инженер определяет координаты поворотных точек вашего участка, после чего эти данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Если границы участка не определены, государственные органы не будут знать, где именно располагается ваш надел.

Почему земельные участки оформляли в собственность без межевания

В 2006 году был принят закон от 30.06.2006 №93-ФЗ об упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости. Этот упрощенный порядок был назван в народе «дачной амнистией» Он позволял оформить участки, предоставленные для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства без установления границ земельного участка на местности.

Гражданин мог зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001, до момента введения в действие Земельного кодекса РФ.

Что будет, если не сделать межевание до 2018 года

В 2018 году без проведения межевания правообладатель не сможет проводить сделки с земельными участками, если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о местоположении границ.

В течение 2017 года российское законодательство не обязывает владельца земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены.

Можно ли сделать межевание после 2018 года

По действующему законодательству РФ нет необходимости вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточнении границ земельных участков в какие-либо конкретные сроки.

Провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка возможно и в 2018 году.

Зачем нужно определять границы участка

Из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Определение четких границ участка позволит его владельцу быть уверенным в неприкосновенности собственности. Кроме того, отсутствие сведений о границах участков не позволяет органам власти рационально и качественно распоряжаться земельными ресурсами.

Какие документы необходимы для проведения межевания

Для проведения межевания от правообладателя земельного участка требуются следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок. Это могут быть также постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
  • паспорт правообладателя земельного участка;
  • доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).

Кадастровый инженер предупреждает соседей, с которыми граничит земельный участок, о проведении собрания до начала геодезических работ на местности.

По выбору кадастрового инженера можно согласовать границы земельного участка в индивидуальном порядке с каждым собственником участка или провести собрание заинтересованных лиц.

Если собственник смежного земельного участка не согласен с устанавливаемыми границами, он должен представить возражения в письменной форме кадастровому инженеру.

Сколько стоит определение границ участка

До 1 марта 2018 года максимальные цены кадастровых работ устанавливает Закон Воронежской области от 13.05.2008 №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области». Стоимость услуг различается в зависимости от принадлежности участков к определенной категории и разрешенного использования.

Максимальные цены кадастровых работ, установленные Законом Воронежской области, не включают в себя налог на добавленную стоимость и транспортные расходы.

  • Межевание земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в границах городских населенных пунктов обойдется в 4 тыс. рублей, для таких же участков в границах сельских населенных пунктов – в 3 тыс. рублей.
  • Межевание участков под индивидуальное гаражное строительство стоит 2,5 тыс. рублей.
  • Межевание участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах сельского населенного пункта обойдется в 3 тыс. рублей, для участков за границами сельских населенных пунктов – в 3,5 тыс. рублей.
  • Межевание участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства и находящихся в границах населенных пунктов, составляет 2,5 тыс. рублей, для участков, находящихся за границами населенных пунктов, – 2 тыс. рублей.

Предельная максимальная цена работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 200 рублей за 1 га.