Завещание на трех лиц квартиры

Содержание:

Судебные производства по вопросу, кто может оспорить завещание на квартиру

Сколько споров и разбирательств по вопросу наследства слышали стены залов заседаний наших судов? Их, наверное, невозможно счесть. Именно здесь обиженные близкие родственники ведут баталии между собой, пытаясь доказать свое право на владение наследством, которого, по их мнению, не справедливо лишили. Согласно закону они имеют полное на это право. Ведь, по сути, наследство является той же самой коммерческой сделкой, которую можно оспорить.

Пояснение сути завещания на квартиру

Споры по поводу наследства возникают довольно часто

В самом начале необходимо понять одну единственную вещь, что завещание, по смыслу, является односторонним договором, требования которого выполняются только после смерти завещателя. При его жизни завещание на квартиру или другое имущество оспорить нельзя.
Завещание на квартиру представляет собой документ установленного образца, в котором человек излагает свою волю, кто будет собственником квартиры после его смерти. В случае отсутствия такового документа квартира будет разделяться между родственниками первой очереди. В случае их отсутствия право делить наследство имеют близкие люди второй очереди, или их еще принято называть дальними родственниками.

Но, даже при наличии завещания на квартиру или другое имущество, оставленное умершим завещателем, между родственниками возникают споры и разбирательства по этому вопросу. Каждый из них, несмотря на волю скончавшегося наследодателя, считает, что имеет больше прав владеть наследством, чем другие и старается отсудить большую себе часть.
Но, как правильно можно возразить завещателю, и какие лица имеют на это право? Вопрос со многими неизвестными.

По сути, оспорить долю квартиры – это значит доказать через суд недействительность завещания, а сами поступки наследодателя, при распределении наследства, считать неосознанными и неадекватными.

Лица, имеющие право оспаривать завещание на квартиру

В статье 1131 ГК нашего государства установлен список лиц, имеющих право подавать в судебную инстанцию заявления по вопросу оспаривания наследуемой квартиры. Самыми первыми в этом перечне находятся самые близкие родственники. Там указаны именно те лица, которым бы предусматривалось получение доли квартиры в случае отсутствия завещания от наследодателя. К данным особам относятся:

Стоит отметить, что в законодательном документе существует таковое понятие, как неизменная часть наследуемой квартиры. Это понятие устанавливает определенные границы действия завещания, неоспариваемые с юридической стороны. Право на обязательную часть квартиры имеет следующая категория лиц:

  1. Близкие родственники всходящей линии – это престарелые родители, неспособные уже вести самостоятельную трудовую деятельность, и иждивенцы покойного человека.
  2. Близкие родственники нисходящей категории – это дети умершего наследодателя, возрастом до восемнадцати лет, и дети со статусом инвалид – пенсионер.

По закону, перечисленной категории лиц полагается 1/2 доля жилой площади квартиры. Таковое право не сможет оспорить ни один юрист, так как оно строго контролируется законом.

Установленные законом сроки оспаривания завещания на квартиру

Действительность завещания может определить суд

По закону нашей страны, действительность завещания может быть отменена нотариусом или решением суда, где рассматривалось разбирательство по этому вопросу. В статье 181 ГК четко установлены сроки оспаривания такого документа в следующем порядке:

  • В течение одного года – когда при процедуре оспаривания будут предъявлены доказательства насильственного воздействия на завещателя, в виде угроз и прикладывания силы.
  • В течение трех лет – когда существуют основания признать завещателя неадекватным, а его завещание не правильно составленным

Стоит запомнить, что началом действия указанных сроков принято считать момент получения кандидатом на наследство квартиры доказательств, подтверждающих нарушение его прав.

Самый удобный вариант подачи заявления для присваивания завещанию недееспособного статуса – это на протяжении 6 месяцев после открытия наследства, но, до того времени, когда другие наследники оформят у нотариуса соответствующие свидетельства.

Характерные особенности оспаривания завещательного документа

Законодательство нашего государства определяет два вида недействительных завещательных документов, которые могут признаваться таковыми, только по решению суда. Подобная норма прописана в статье 1131 ГК. К ним относятся:

  • Оспоримый вид — документ, который оспаривается судебной инстанцией.
  • Ничтожный вид –документ, который независим от судебного решения

Для доказательства недействительности завещания на часть жилья в суде, нужно иметь на руках подтверждающие обоснованные факты. К подобным обоснованиям можно отнести:

  1. Составление завещательного документа было выполнено человеком со значительными психическими отклонениями.
  2. Завещание написано под моральным и физическим воздействием.
  3. Наличие факта составления документа вынужденным образом, то есть во время тяжелой болезни наследодателя.
  4. При наличии судового решения, указывающего на то, что составитель документа есть лицом недееспособным.

Также основанием для оспаривания части квартиры, оставленной в наследство, может стать неправильная форма составления завещания. К подобным нарушениям относятся:

  • Подпись выполнена неуполномоченным лицом.
  • Заверено несоответствующим образом.
  • При наличии требования обязательного присутствия, при составлении документа, свидетеля, был установлен факт его отсутствия, или полного несоответствия с запросами.
  • Когда завещание было оформлено другим лицом, через доверенность.
  • Установление факта составления одного документа двоими наследодателями.

В первую очередь нужно четко сформулировать, почему вы оспариваете наследство

В процессе подготовки обращения в судебное учреждение, для оспаривания наследства на квартиру, необходимо тщательно изучить все нюансы самого завещания. В ходе выполнения указанного действия выясняется смысл обращения в суд, а еще точно становится понятным, кто может оспорить завещание на квартиру из числа близких родственников. На основании всего этого появится возможность выработать индивидуальную стратегию. Перед походом в суд, для оспаривания наследства на жилье нужно правильно выполнить следующие стратегического характера действия:

  1. Дать оценку реальности предполагаемого решения с медицинской точки зрения. Здесь надо учитывать четкое понимание действий при составлении заявления, вероятность принуждения и волеизъявление наследодателя.
  2. Собрать всю возможную доказательную базу. Сюда может входить итог опроса, результаты показаний свидетелей, сведения от лечащего врача и факты, подтверждающие условие проживания.
  3. Необходимо срочно предпринять страховочные меры, такие как запрет на право продажи квартиры и ее арест.
  4. Проведение переговоров с противоположной стороной, на предмет урегулирования вопроса мирным путем.

Самые частые основания оспаривания завещания в судебной практике

Судебная практика по опровержениям волеизъявлений наследодателей не имеет границ. Но, из статистических данных, можно выделить наиболее частые применяемые основания, для оспаривания завещаний на жилье, в ходе судебных производств. К ним можно отнести:

  1. Недееспособность завещателя или его неадекватность при составлении завещательного документа – это очень распространённый предлог, чтобы опровергнуть волю завещателя. Для достижения положительного результата достаточно предъявит доказательные факты, что в момент составления завещательного документа наследодатель страдал расстройствами психики. Тяжелым моментом здесь является предоставление фактов, подтверждающих официальность данного утверждения. Например, родственники могут утверждать, что умерший завещатель злоупотреблял алкоголем или был наркозависимым. И чтобы доказать им этот факт необходимо предоставить медицинские заключения, итоги опроса свидетелей, а также по возможности результаты предсмертного исследования.
  2. Завещательный документ был составлен наследодателем в пользу недостойного наследника. Категория недостойных наследников определена в статье 1117 ГК нашего государства, к которым относятся: лицо, совершившее противоправные нарушение против завещателя или других наследников; родственник, увеличивший умышленными действиями свою часть наследства или доли других наследников, путем подавления воли наследодателя; субъект, преднамеренно уклонившийся от выполнения возложенных на него обязанностей по уходу за завещателем. Стоит помнить, что к категории недостойных наследников могут быть причислены субъекты, обладающие правом владеть обязательной частью наследства, при выявлении вышеуказанных правовых нарушений.

Методика правильного оформления иска в суд, по вопросу признания недействительности завещания

Как было выше указано, что отменить подлинность и дееспособность завещания на квартиру в судебном учреждении вполне реально. Но для этого нужно произвести тщательную подготовку, включающую в себя, кроме формирования доказательной базы, еще и подготовку установленного пакетов документов. Чтобы подать иск в суд для оспаривания наследства на квартиру, в первую очередь, нужно написать заявление и произвести оплату на лога. В данном документе, кроме стандартной формы текста, необходимо указать следующие данные:

  • Информацию о наследодателе.
  • Сведения о нотариусе, который занимается или занимался вопросом оформления наследства.
  • Указать перечень причин, объясняющих факт недействительности завещательного документа.
  • Высказать мотивацию, в виде просьбы по сути вопроса

Конечно, для правильного оформления такого документа, лучше всего будет привлечь опытного юриста. Таковой профессионал, кроме составления необходимых бумаг, будет оказывать постоянную поддержку на протяжении всего судебного производства.

Перечень документов необходимых для доказательства невменяемости

Без документов доказать ничего не получится…

В судебной практике, для доказательства невменяемости завещателя при распределении в наследство жилья, требуется определенный перечень документов. Все эти задокументированные факты истец должен подготовить до начала судебного производства. К ним причисляться:

  • Заключение посмертного психиатрического исследования. В ходе его выполнения, детально рассматривается история болезни и иные медицинские документы наследодателя на предмет, какими недугами болел и какими лекарственными препаратами лечился. Одним словом, производится полное исследование его адекватности при жизни.
  • Зафиксированные свидетельства свидетелей. Рассматриваются задокументированные показания свидетелей, которые проживали по соседству с умершим завещателем или непосредственно с ним, на предмет его поведения в жизненном пространстве. Из их них слов устанавливаются факты поведения, возможного исчезновения, способности ведения разговоров с самим собой и много других странностей.
  • Заключения и справки из медицинских заведений. Эти документы являются косвенным подтверждением неадекватности завещателя. В их перечень входят все справки, устанавливающие факты прохождения курсов лечения и реабилитации в психиатрических лечебницах, и подтверждающие невменяемость наследодателя в определенный период времени.

Наличие указанных документов позволяют установить справедливость, которая была нарушена при распределении частей жилья между наследниками составителем завещания. Особенно такая истина необходима, когда завещатель был в неадекватном состоянии и этим воспользовались нечестные родственники.

На вопрос «Можно ли оспорить завещание?», ответ дает юрист — в видеоматериале:

Завещание в пользу третьего лица при наличии родственников

Здравствуйте, у нас есть подруга семьи , не родственница( прилонного возраста) она хочет оставить свою квартиру моей маме после смерти. У этой бабушки из родственников имеется только брат и внучка (дочь от умершего сына) но сын был лишён родительских прав. При написании завещания на мою маму, заверенное натариусом, будут ли брат и внучка иметь право на долю квартиры?

Ответы юристов (4)

Если только они имеют право на обязательную долю наследства, если нет, то не будут.

Статья 1149 Гражданского кодекса РФ:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Уточнение клиента

Вы не ответили на поставленный вопрос! Брат и внучка ( доч умершего сына, лишённого родительских прав) имеют право на наследство при завещании всей доли квартиры не родственнику?

05 Февраля 2018, 21:51

Есть вопрос к юристу?

Александр, здравствуйте, собственник вправе самостоятельно распорядится своим имуществом в том числе и на случай смерти — составить завещание, при этом исключение из содержания завещания составляют случаи если есть лица имеющие право на обязательную долю в наследстве, к таким категориям могла бы относится внучка если бы была несовершеннолетней, либо если бы бабушка была ее опекуном, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Вы не ответили на поставленный вопрос! Брат и внучка ( доч умершего сына, лишённого родительских прав) имеют право на наследство при завещании всей доли квартиры не родственнику?

Александр, нет они не будут иметь права на долю в наследстве

Александр, если у брата и внучки имеется право она обязательную долю (нетрудоспособность, нахождение на иждивение наследодателя) в наследстве, то могут претендовать. ​В вашем случае рекомендую оформить подруге семьи и вашей маме договор ренты с пожизненным проживанием, чтобы исключить возможные притязания на квартиру от родственников.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно завещать недвижимость?

Завещать можно любое имущество: начиная от недвижимости и заканчивая правами на интеллектуальную собственность. Что важно, в завещании можно указать не только уже имеющееся имущество, но и, например, квартиру, которую человек только планирует приобрести в будущем.

Можно использоваться формулировку «все имеющееся на момент смерти имущество». В таком случае никто не будет гадать, какую именно квартиру бабушка решила передать любимому внуку — «двушку», которая была у нее на момент определения своей последней воли, или «трешку», в которую она переехала незадолго до кончины.

Завещатель вправе передать один и тот же предмет собственности сразу нескольким наследникам. Если в завещании не указаны доли каждого из наследников, такое имущество будет разделено между ними в равных частях. То есть, допустим, объект недвижимости в таком случае будет оформлен в долевую собственность между наследниками.

Законодательством предусмотрено, что гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам — родственникам, посторонним людям, иностранным гражданам, юридическим лицам и даже государству.

Также завещатель может лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого решения.

Однако важно помнить, что исключением из этого правила являются, так называемые, обязательные наследники — лица, которые получают долю в наследстве независимо от содержания завещания. К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, указанное в завещании, в случае, если изначально выбранный завещателем наследник умрет или откажется от принятия наследства.

А вот завещатель, пожелавший оставить наследство пушистому любимцу, например, коту, столкнется с препятствиями юридического характера. В большинстве стран мира, в том числе в России, нельзя напрямую оставить наследство домашнему питомцу, так как животное является таким же имуществом, как дом, машина, диван и т.д. Однако как предмет собственности животное можно продать, купить, подарить, либо завещать, обязав при этом нового владельца заботиться о питомце.

В завещании можно прописать и определенные обязанности для наследников. Например, бабушка вправе обязать внука, которому она передает в наследство квартиру, предоставить пожизненное право проживания в этой квартире ее племяннику.

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Нотариус вместе с наследодателем составляет проект завещания, чтобы юридически грамотно отразить в нем все важные для гражданина моменты и минимизировать риски оспаривания его последней воли. Готовый текст документа распечатается на специальном бланке, который обладает несколькими степенями защиты. После этого завещатель еще раз перечитывает текст документа и, если возражений нет, нотариус удостоверяет завещание.

Существует также закрытое завещание. В этом случае гражданин вправе составить его, не раскрывая содержание перед нотариусом. В этом случае собственноручно написанный документ передается на хранение нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Однако такая форма документа в разы повышает риск его оспаривания.

Завещание можно составить в простой письменной форме и не удостоверяться нотариусом, но только в том случае, если человек находится в чрезвычайных угрожающих его жизни обстоятельствах, и он физически не может обратиться в нотариальную контору; в этом случае последняя воля излагается и подписывается собственноручно в присутствии двух свидетелей.

Подлинник завещания хранится у нотариуса. Кроме того, информация об удостоверенном завещании попадает в электронный реестр завещаний Единой информационной системы нотариата (ЕИС). Данные реестра доступны всем нотариусам РФ. Факт отмены или замены завещания на новое сразу же отображается в системе. Зафиксированная подобным образом последняя воля гражданина защищена от рисков быть утерянной либо недостоверной. Кроме того, благодаря ЕИС проверить сам факт наличия завещания и узнать ФИО нотариуса, который удостоверял документ, можно в любой удобной нотариальной конторе.

До момента смерти завещателя, сохраняется тайна завещания, за разглашение которой законодательством РФ предусмотрена ответственность. Тайна завещания распространяется на всех лиц, имеющих отношение к составлению завещания. Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо (например, начальник исправительной колонии, где отбывает наказание завещатель), переводчик, свидетели и другие не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены. Такая норма позволяет избежать конфликтов и давления со стороны потенциальных наследников, недовольных решением завещателя.

Одно из важнейших действий, которое совершает нотариус в момент удостоверения завещания, — проверка дееспособности завещателя. Нотариус должен убедиться, что гражданин понимает значение своих действий и принимает решение по собственной воле. Большинство «обделенных» наследников, пытаясь оспорить завещание, апеллируют к неадекватному состоянию завещателя в момент составления документа в силу возраста, состояния здоровья и пр. Именно поэтому при составлении завещания отнюдь не лишним будет предъявить нотариусу не только паспорт, но и медицинскую справку, подтверждающую ясность ума и сознания.

Другой важный инструмент защиты интересов завещателя и выбранных им наследников — видеофиксация нотариального действия, которая возможна благодаря соответствующему техническому оснащению нотариальных контор. Такая видеозапись будет служить неоспоримым доказательством того, что завещание составлялось с соблюдением установленного законом порядка, что завещатель вел себя адекватно, не находился под давлением третьих лиц. До открытия наследственного дела видеозапись так же, как и завещание, составляет нотариальную тайну.

По решению суда наследник, в том числе указанный в завещании, может быть отстранен от наследования в случае признания его недостойными.

Недостойными наследниками считаются лица, которые умышленно причинили вред наследодателю, другим наследникам, пытались помешать исполнению законной воли завещателя или злостно уклонялись от выполнения лежащих на них обязанностей по содержанию наследодателя. Но недостойность наследника необходимо доказать в суде.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Составлять завещание – обязательно?

26 марта 2018 г.

– Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

Отвечает консультант комиссии по недвижимости «Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти» Анна Горбенко:

Если есть два родственника одной очереди, имеющие равные права, и завещание не изменит их долю, то завещание можно не составлять. Исключением является случай, например, когда отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие родство, или в них имеются ошибки. В этом случае лучше завещание оформить.

Отвечает руководитель проекта «Агентство АнтиХаос» Ксения Мохорт:

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию. Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности. В завещании же можно предусмотреть иной порядок наследования, определить, какое имущество кому достанется, изменить доли каждого наследника, лишить одного из родственников наследства, а также включить в завещание иные распоряжения. Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ. Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Ответ не может быть однозначным, так как, по законодательству РФ, близкими родственниками называется множество лиц: родители, дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Эти лица принадлежат к разным очередям наследников. Как раз в первые две очереди наследников включаются все близкие родственники, а также супруги наследодателя.

Первая очередь наследников – это дети, супруг и родители наследодателя.

Ко второй очереди наследников принадлежат полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, при отсутствии завещания наследники призываются к наследованию в установленной законом очередности. Если наследнику первой очереди по закону причитается все имущество наследодателя, то наследник второй очереди ничего не наследует.

Если близкие родственники относятся к одной очереди наследников, то наследодателю можно не составлять завещание, так как они будут наследниками имущества наследодателя в равных долях.

Если наследодатель заинтересован, чтобы его родственники – наследники разных очередей получили его имущество после смерти в определенных пропорциях, то он вправе составить завещание, таким образом распределив между наследниками свое имущество.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Составление завещания есть право, а не обязанность наследодателя. В случае, если Вы не составите завещание, то родственники после Вашей смерти будут призваны к наследству по закону, в порядке очередности.

Так, например, пережившая супруга вправе претендовать на ½ долю всей собственности, нажитой и оформленной на супруга в период брака (совместная собственность супругов), тогда как вторая половина имущества, соответственно, делится между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители и супруг наследодателя. В случае, если наследники первой очереди отсутствуют, к наследованию призываются наследники второй очереди: полнокровные и неполнокровные братья и сестры и т. д.

Следует понимать, что в случае, если есть наследники первой очереди, то вторая очередь к наследованию не призывается. Кроме того, доли в наследственном имуществе в пределах одной очереди по умолчанию являются равными. Иными словами, если имеется квартира и дача, то каждый из двух наследников получит ½ долю в квартире и ½ долю в даче, что гипотетически может вызвать разногласия и судебные разбирательства между ними, особенно если стоимость имущества будет неравной.

Таким образом, если Вы не уверены в «очередности» Ваших родственников или у Вас есть желание оставить конкретное имущество конкретному лицу и избежать последующих споров, то приемлемым вариантом является завещание, которое к тому же в любой момент Вы можете отменить или изменить как с уведомлением, так и без уведомления предполагаемых наследников.

Отвечает юрист национальной юридической службы «Амулекс» Елена Проскурова:

Ответ на этот вопрос зависит от волеизъявления наследодателя. Если наследодатель желает, чтобы наследство досталось этим близким родственникам, то составление завещания необязательно, так как наследоваться имущество будет одинаково что по закону, что по завещанию в равных долях. Если наследодатель желает распределить имущество между родственниками иным образом, оставить все одному родственнику или каким-то другим людям, то завещание составлять надо.

Теперь выясним, кто является близким родственником. Согласно Семейному кодексу, это родители, дети, дедушки, бабушки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Из Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти наследодателя наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

То есть при наличии у наследодателя живых родителей, супруга, детей (наследников первой очереди) сестра или брат, бабушки, дедушки, которые приходятся наследодателю близкими родственниками, не могут претендовать на наследство по закону. Они призываются в порядке второй очереди в случае отказа от принятия наследства наследниками первой очереди либо отсутствия наследников первой очереди.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, по закону, нотариус обязан проверить наличие родственных отношений, так как именно родственные отношения являются основанием для определения очереди наследования по закону.

Теперь разберем наследование по завещанию. Завещание – это волеизъявление наследодателя, оформленное надлежащим образом у нотариуса, которое порождает права и обязанности после открытия наследства (то есть после смерти завещателя). Если в семье между близкими родственниками хорошие отношения, то не стоит задумываться об оформлении завещания, но если все наоборот и один из близких родственников «неблагонадежный», то при таких обстоятельствах имеет смысл обратиться к нотариусу, оформить завещание и тем самым распорядиться всем своим имуществом в пользу одного или нескольких родственников независимо от их очереди или в пользу постороннего человека.

Также составлять завещания целесообразно в тех случаях, если при наследовании по закону близкие родственники не смогут подтвердить свои родственные связи. Если в завещании завещатель укажет брачные или родственные отношения с наследником, а наследник не сможет представить документы, подтверждающие эти отношения, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания на наличие зарегистрированного брака или родства.

Не стоит забывать, что в Гражданском кодексе РФ есть статья 1149 о праве на обязательную долю в наследстве. Независимо от завещания обязательную долю получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы, которые жили с завещателем и были на его обеспечении не менее года до его смерти. Независимо от содержания завещания каждый из этих лиц получит не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Составление завещания – действие добровольное. Но вспомним, что наследство по закону включает определенную очередность наследников. Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруги наследодателя, а также внуки, пережившие его детей. Наследники каждой последующей из очередей призываются к наследованию, если нет наследников предыдущей. Наследники одной очереди имеют равные права на равные доли.

В Вашей ситуации, если родственники являются наследниками первой очереди, то и имущество, и долги они поделят пополам. Завещание обычно составляют при наличии нескольких объектов в собственности, чтобы не возникло проблем в последующих сделках между наследниками. При составлении завещания также нужно помнить, что если кто-то из родственников является нетрудоспособным иждивенцем, то он в любом случае имеет право на обязательную долю.

Отвечает юрисконсульт офиса «Митино» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Александр Богданов:

Для того чтобы принять правильное решение по данному вопросу и избежать возможных ошибок, необходимо детально рассмотреть все основания наследования и их отличия. Завещание позволяет наследодателю распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай смерти, причем не только в пользу родственников, но и в пользу совершенно постороннего человека. Распределить свое имущество наследодатель может между избранными им наследниками в любых долях, как сочтет нужным.

Если в завещании имущество не распределяется между наследниками или не указан размер долей, то имущество наследуется в равных долях. При этом необходимо учесть, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве (а это не менее половины доли), которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Обязательные наследники наследуют имущество независимо от того, на кого наследодатель оставил завещание. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

При наследовании по закону наследство распределяется между родственниками в порядке очередности, установленной законодательством. Так, в первую очередь наследуют родители, дети и супруг наследодателя, во вторую – братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя, в третью – дяди и тети наследодателя и т. д. Наследники каждой последующей очереди наследуют только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди или они не приняли наследство, в том числе отказались от него.

Таким образом, решая, нужно ли составлять завещание, нужно учитывать количество наследников, степень их родства и каким образом наследодатель намерен распределить между ними имущество. Если оба близких родственника относятся к одной очереди наследования и нет иных наследников той же или предыдущей очереди, то можно обойтись и без завещания. В этом случае имущество наследодателя будет по закону поровну распределено между его наследниками. В ином случае лучше составить завещание, еще при жизни распределив все по своему усмотрению между наследниками.

Каким образом оформить завещание на жилье?

Все люди спрашивают, что будет с имуществом после их смерти? Еще с прошлых времен люди боятся потерять жилье, которое так тяжело было получить. Поэтому приходится решать вопрос об оформлении необходимых документов. В законодательстве четко прописан порядок оформления завещания на имущество, что даст возможность наследникам стать законными владельцами.

Завещание либо дарственная, что выбрать?

Завещание или дарственная — выбор за вами!

Свое жилье можно завещать либо дарить. Если это завещание, то необходимо посетить нотариуса, когда имущество дарится, то достаточно обратиться в Росреестр. Отдельного внимания требует оформление права собственности на жилье. Когда составлено завещание, то право собственности принадлежит еще наследодателю до его смерти. Он может спокойно пользоваться имуществом.

До смерти наследодателя завещание не вступает в силу, а у наследника нет никаких прав. Если собственник дарит квартиру, то право собственности переходит в момент подписания сделки, а поэтому даритель может остаться бездомным.

Когда стоит задаваться вопросом о передаче в наследство имущества?

Завещание подразумевает под собой право определить судьбу имущества после смерти. В РФ заключать договора можно с 18 лет. Можно заключать и до 18 лет, если человек работает и сам себя обеспечивает.

Зачем необходимо завещание?

Большинство думает, что данный документ — ненужен, так как закон регулирует все моменты. Но так можно считать, если нет сомнений в наследнике. А когда наследство хотят получить лица, которые не находят общий язык между собой – стоит составить завещание.

Также бывают случаи, когда у собственника нет наследников или он хочет поменять завещание. Бывают ситуации, когда родители отписывают дочери квартиру, а сыну — дом за городом. Оформление завещания выступает отличной возможностью прописать распоряжение, то есть завещательный отказ, если его не исполнят, то наследство не будет получено. К примеру – ухаживать за пожилым человеком, забрать питомца и так далее.

Как оформить завещание на квартиру?

Завещание на жилье — стоящий «подарок»

В завещании стоит прописывать:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • адрес прописки;
  • сведения с паспорта;
  • данные о наследниках;
  • характеристика квартиры;
  • дата оформления завещания.

Стоит учесть, что дата подписания завещания очень важна, так как этот факт дает возможность оспорить его. Обращение в суд может быть по любым причинам от наследников.

Помочь оформить завещание может нотариус. Документ оформляют в двух экземплярах, один остается нотариусу, второй выдается на руки. Если необходимо, его можно аннулировать или изменить его условия.

Изменение или отмена завещания?

Если составлено новое завещание, то старое теряет силу. Возможно менять условия завещания. При любых вопросах действует лишь последнее завещание. Поэтому и важна дата его составления. Бывают случаи, когда для отмены необходимо оформить заявление. Когда нотариус его заверил, все предыдущие завещание недействительны.

Возможно ли завещать долю?

Законный собственник жилья может распоряжаться как всей квартирой, так и частью. Весь процесс равнозначен с написанием предыдущего завещания. Можно наследниками вписать несколько человек, которым в долях достанется квартира. Если не указать размер доли, то у всех будет одинаковая часть.

Документы для посещения нотариуса

Получить необходимую консультацию касательно оформления завещания можно у юриста. Он поможет составить весь пакет документов, что сделает процедуру быстрее. Когда наследодатель молод, ему нужно принести документы на собственность, паспорт и код. Если человек достиг 55-60 летнего возраста, то может понадобиться справка от психоневролога. После 70 лет данный документ обязателен. А о наследниках можно записать со слов наследодателя.

Когда можно использовать полученное наследство?

Одного знания касательно оформления завещания недостаточно, стоит помнить, что есть много нюансов, которые могут негативно сказаться на результате. После того, как наследодатель умер, наследники могут заявить о себе в течении 6 месяцев. Данный срок нужен, чтобы все желающие могли подать заявления. Документ на право собственности получат лишь через полгода.

Обязательная законная доля в наследственной массе

Когда наследники предоставили свидетельство о смерти наследодателя, нотариус осуществляет оглашение завещания. Должны присутствовать свидетели, наследники, которые захотели узнать текст завещания. Однако, при любом тексте завещания есть круг лиц, которые должны получить долю в имуществе в обязательном порядке. Это четко прописано в законодательстве:

  • дети, которые не достигли совершеннолетия;
  • родители либо усыновители, которые не работают и нуждаются в содержании;
  • лица, находившиеся на содержании покойного больше года.

Признанными иждивенцами есть как родственники наследодателя, так и те, кто жил с ним больше года, а также в полном объеме содержался на его доходы. Обязательная часть равна 50% от суммы, что прописана на законодательном уровне, если нет другого распоряжения законодателя. Размер ее рассчитывается согласно количества наследников. Можно не принять такое наследство, но отказаться в пользу кого-то нельзя. Эта часть отдается иным наследникам.

Наследник, которому достается часть в наследстве, может запросить через суд уменьшение обязательной части. Когда родственник долгое время проживал с наследодателем в одном помещении, помогал ему, работал, а из-за того, что есть наследник по обязательной доле, его права ущемляются.

Стоит помнить, что постоянная регистрация на территории наследодателя не может считаться веским доказательством для постоянного проживания на данной территории.

Как оспорить завещание?

Нотариус поможет составить завещание правильно

Ситуации, при которых наследник подает в суд заявление касательно того, чтобы оспорить завещание, очень часты. Зачастую у некоторых родственников наблюдается потрясение, так как они понимают, что завещание было переделано.

В таком случае основанием может выступать любое действие – ссора с наследодателем, обманные действия, психическая болезнь и прочее. Бывает, что не остается времени изменить ситуацию. Подать заявление касательно признания завещания незаконным можно лишь после того, как наследодатель умрет.

Закон прописывает порядок действий, когда наследник относится к первой очереди получения наследства. Если адвокаты хотят восстановить нарушенные права наследников, они предоставят серьезные доказательства, по которым суд вынесет решение и признает завещание недействительным. Данная процедура займет много времени, а также потребует больших трудовых затрат.

Недействительность завещания?

Чтобы завещание можно было считать недействительным, необходимо наличие таких оснований: общей, а также специальной. Неверное оформление самого документа, наличие заболеваний психики, составление документа под давлением или обманом (это первая). Присутствие второй (специальной) происходит от внешних факторов:

  1. специальное либо нечаянное разглашение тайны завещания, что становится причиной побуждения действий к изменению воли наследодателя;
  2. оформление завещательного документа либо подача заявления иным субъектом;
  3. нет свидетелей.

Условием признания недействительности документа зачастую выступает душевное состояние, к которому относят злоупотребление алкоголем, принятие сильнодействующих лекарств, психическую неуравновешенность. Бывает необходимо проводить посмертную экспертизу, которая может показать, были ли отклонения у умершего.

Подавая иск в судебную инстанцию, стоит сразу запастись доказательной базой: нужна документация, сведения родственников, а также соседей, медицинские документы о развитии психического заболевания. Указанные факты могут стать основанием для принятия судом верного решения.

Денежные расходы

Завещание на жилье можно оспорить в суде

Согласно законодательству, оплачивать налог за полученную в наследство квартиру не нужно. Некоторых денежных затрат потребует лишь оформление документации касательно права собственности на жилье, что получено в наследство, нотариусом. Данная сумма небольшая — наследники, относящиеся к первой очереди обязаны внести 0,3% от цены жилья, все прочие — 0,6%.

Не платят налог несовершеннолетние дети, а также те, кто вместе с умершим проживал в одном помещении. Не надо платить и тем, кто по медицинским справкам имеет психическое расстройство. Однако, в данной ситуации необходимо будет оплатить налог, если возникнет желание отчуждать данное имущество — 13% от стоимости.

Также стоит добавить, что в наследство входит лишь то имущество, что на праве собственности принадлежит завещателю.

Тема консультации — «Завещание на квартиру». На вопросы о том, можно ли оспорить завещание на квартиру, отвечает юрист:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.