Залоговое имущество банков в санкт-петербурге

Содержание:

Программа «Реализация залогового имущества»

Ипотека от Газпромбанка в рублях или долларах на сумму 300 000-45 000 000 руб., с процентной ставкой от 10% годовых на срок до 30 лет. Схема погашения — дифференцированные или аннуитетные платежи. Предоставляется на дом с земельным участком, земельный участок, дом или квартиру на вторичном рынке или на первичном рынке

Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этой ипотеки, найденных по результатам сравнения услуг банков Санкт-Петербурга:

  • низкая процентная ставка;
  • нет комиссий;
  • рассмотрение заявки до 3 дней;
  • требуется залог;
  • обязательное страхование;

Сроки и ставки ипотеки

Основные характеристики ипотеки

Требования к получателю ипотеки

Документы о подтверждении дохода

Обеспечение ипотеки

Комплексное ипотечное страхование

Дополнительная информация

Минимальный первоначальный взнос: 10% — жилая городская недвижимость, 15% — жилая загородная недвижимость.
Минимальный размер кредита — не менее 15% от оценочной стоимости недвижимости

Программа «Реализация залогового имущества» имеет данные ставки и условия только для Санкт-Петербурга. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

Оформить эту ипотеку можно в любом из 18 отделений банка в Санкт-Петербурге или другом регионе присутствия: Газпромбанк в Москве 35 , Газпромбанк в Нижнем Новгороде 11 , в Новосибирске 10 , Все города

Продажа залогового имущества

Ассоциация банков Северо-Запада представляет Вашему вниманию специализированную Интернет-площадку для реализации залогового имущества, непрофильных активов и прав требования (цессия) Российский портал непрофильных активов и залогового имущества «Залог24» (www.zalog24.ru).

Вашему вниманию предлагаются следующие категории имущества, выставленного на продажу от банков России.

Автотранспорт (легковой, коммерческий, грузовой, спецтехника, иные виды);

Недвижимость (жилая, коммерческая, имущественные комплексы);

Оборудование (производственное, промышленное, торговое и другое);

Иное имущество (товар в обороте, животноводство, продажа бизнеса, ценные бумаги и т.д.).

Цессия (долги физических и юридических лиц, уступка прав требования от партнеров «Залог24»).

Имущество, выставленное на продажу на Портале «Залог24», может являться залоговым обеспечением по выданным кредитам, либо непрофильным активом кредитора. Основной причиной продажи данного имущества является невозможность организаций и физических лиц обслуживать полученные кредиты. Банкам, как финансово-кредитным учреждениям, держать изъятые залоги в своих портфелях нецелесообразно и они заинтересованы в их продаже.

Портал «Залог24» разработан Ассоциацией как профессиональный и максимально удобный инструмент продажи-покупки, как для продавцов, так и для покупателей. «Залог24» объединяет всех, кто планирует продать залоговое имущество, и тех, кто заинтересован в его приобретении.

Имущество выставлено собственником на продажу по рыночной цене, но при этом вы всегда можете договориться о более выгодных условиях покупки. Для того чтобы приобрести залоговое имущество с помощью «Залог24» необходимо позвонить сотруднику банка (телефон указан на странице продаваемого имущества) и уточнить порядок продажи конкретного имущества, в том числе согласовать дату и время встречи в банке для проведения продажи и уточнить процедуру оплаты, а также другие существенные условия сделки.

Кроме того, Покупатель имеет возможность предложить свою цену на интересующий его предмет залога, для этого ему необходимо заполнить краткую форму на странице продаваемого имущества. Предложения будут рассмотрены Банком. Если предложенная цена будет интересна, то с Покупателем свяжутся по указанному им телефону и проконсультируют по процедуре покупки.

Также, посетителям Портала доступна возможность регистрации. Зарегистрированные пользователи имеют возможность в режиме реального времени контролировать изменения цен, новые поступления, предлагать свои цены на продаваемое залоговое имущество, оставлять свои комментарии к конкретному объекту продажи.

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8 (812) 956-12-24 или по электронной почте info@zalog24.ru.

Желаем удачных сделок на Портале «Залог24»!

Непрофильные активы, залоговое, арестованное и конфискованное имущество от банков в регионе Санкт-Петербург

Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков в регионе Санкт-Петербург, а также конфискованное имущество и арестованное имущество. Продажа изъятого имущества лизинговых компаний, страховых компаний, организаций банкротов, реализация имущества на торгах (аукционах).

    Все имущество представлено в соответствии с делением по функциональной принадлежности:
  • непрофильные активы (имущественные комплексы, ценные бумаги (акции), оборудование, транспорт, спецтехника, жилая и коммерческая недвижимость, информация о торгах (аукцион);
  • залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
  • залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
  • залоговая и лизинговая спецтехника (грузовики, спецтехника);
  • залоговое оборудование, оборудование на балансе;
  • имущественные права, уступка прав требования (цессия).

Аукцион (торги). Интернет аукцион

В России появляется больше информации о проведении интернет аукционов (торгах), и в настоящее время работает несколько десятков различных торговых площадок, организующих проведение публичных продаж — аукционов, на которых потенциальных покупателей информируют о возможности купить или продать различные виды имущества: непрофильные активы, объекты недвижимости, транспорта и оборудования, имущественные права, права требования, дебиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, акции, доли в уставном капитале.

«Залог24» — залог успешных продаж!

Продажа залоговой недвижимости от банков, незалоговой недвижимости от лизинговых компаний и непрофильных активов организаций в регионе Санкт-Петербург

Российский портал непрофильных активов и залогового имущества «Залог24» предлагает Вашему вниманию объекты недвижимости в регионе Санкт-Петербург следующих категорий: залоговые квартиры, залоговая жилая недвижимость, залоговая коммерческая недвижимость, залоговая загородная недвижимость, а также непрофильные активы и незалоговая недвижимость.

В регионе Санкт-Петербург в продаже представлена как залоговая недвижимость, так и недвижимость, находящиеся на балансе организаций и выставленная на торги, недвижимость выставленная на реализацию в судебном порядке или в досудебном, недвижимость арестованная банком, а так же недвижимость реализуемая в добровольном порядке.

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Земельные участки

Новые объявления о продаже недвижимости в регионе Санкт-Петербург

Продается имущественный комплекс площадью 9519 м² по адресу улица Софийская, 91 / 2

Цена: 822 620 312 рублей

Продается здание площадью 14422 м² по адресу Пулковское шоссе, 53

Цена: 800 000 000 рублей

Продается здание площадью 15957 м² по адресу 6-й Верхний переулок, 12

Цена: 727 134 000 рублей

Продается здание площадью 5975.5 м² по адресу Сизова проспект, 2

Цена: 410 000 000 рублей

Продается здание площадью 6783 м² по адресу Кондратьевский проспект, 44

Цена: 400 000 000 рублей

Продается здание площадью 1761 м² по адресу Невский проспект, 128А

Цена: 390 000 000 рублей

Уважаемые покупатели! Сообщаем Вам, что в предложениях, размещенных на «Залог24» Вы можете ознакомиться с информацией о продаже залогового и незалогового имущества, непрофильных активов, иного имущества, о торгах, ценах и другой информацией, опубликованной кредитными организациями.

Портал «Залог24» не является торговой площадкой и официальным источником, информирующим о проводимых торгах, а предложения, размещаемые на Портале, не носят характера публичной оферты.

Все предложения размещаются организациями и носят только информационный характер. За более подробной информацией по реализуемым объектам, необходимо обращаться напрямую к представителям организаций, чьи номера телефонов указаны в объявлениях.

Внимание! Портал «Залог24» не несет ответственности за информацию, указанную в размещенных объявлениях, информацию о проведении торгов, аукционов, мониторинге цен и других форм позиционирования объектов.

Витрина залогового имущества

Реализация залогового имущества

Земельный участок площадью 231 300 м 2 , расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Большепольская волость, крестьянское хозяйство «Терве». Участок находится на берегу озера Ушаковское

Земельный участок общей площадью 44 200 м 2 , расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, Сойкинская волость, вблизи дер. Кошкино

2-этажный блок производственных цехов общей площадью 1861,2 м 2 по адресу: Мурманская область, пос. Верхнетуломский Кольского района , территория рыбзавода

Земельный участок (площадь 1200 м 2 ) и жилой дом (площадь 414,90 м 2 ) по адресу: Ленинградская область , Всеволожский р-н, г.п. Кузьмоловское, ул. Лесная, мкрн. Надежда, дом 7

Нежилое помещение (площадь 206,9 м 2 , цоколь) по адресу: Санкт-Петербург, 9-я линия В.О., д. 44, лит. А, пом. 2Н

Нежилое помещение (площадь 220,5 кв.м, цоколь) по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.11, лит.А, пом.9Н

Нежилое помещение (площадь 235,1 кв.м) по адресу: Санкт-Петербург, наб. Реки Фонтанки, д.84 лит.А

Нежилое помещение (площадь 238,6 кв.м, мансарда) по адресу: Санкт-Петербург, ул.Куйбышева, д.32, лит.А, пом.6Н

Земельный участок (площадь 6339 кв.м.) и нежилое здание (площадь 165,3 кв.м) по адресу: Санкт-Петербург, пос.Комарово, пр.Лесной, д.2, лит.А

Здания (склады, мастерские, гараж, мойка, административно-бытовое здание, общей площадью 4 765,8 кв.м) и земельные участки (площадью 10 639 кв.м), по адресу: Санкт-Петербург , ул. Автобусная, д. 6.

Нежилое здание (площадь 605,3 кв.м) и земельный участок (площадью 407 кв.м), по адресу: Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д.27, лит.Б.

Квартира (площадь 163,6 кв.м), по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, д.29/37, лит. Б.

При наличии заинтересованности в приобретении объектов недвижимости вы можете обратиться к куратору направления по телефонам:

+7 (812) 324 87 77, доб. 447, +7 (963) 326 71 22.

ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ»

Официальный сайт ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ»

Текст соглашения

Настоящим я даю свое согласие ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», место нахождения: Россия, 191119, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 46, лит.Б, корп.2:

• на обработку своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 (под обработкой персональных данных в соответствии со ст. 3 ФЗ «О персональных данных» понимаются действия (операции) совершаемые с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными физических лиц, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных) с целью рассмотрения заявки на услуги ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» (кредитование, открытие счета, выпуск платежной карты или других услуг), а также получения информации о продуктах и услугах банка. Персональные данные, предоставленные мною Банку, включают в себя мои фамилию, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, телефон, адрес электронной почты, паспортные данные, адрес регистрации по месту проживания;
• на получение ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» необходимой информации, в том числе содержащейся в основной части кредитной истории, в одном или нескольких Бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-Ф3 от 30.12.2004 для проверки благонадежности клиента. Срок действия настоящего согласия – 60 календарных дней

Я проинформирован (а) Банком о том, что для отзыва настоящего Согласия я должен (должна) явиться в Банк с документом, удостоверяющим личность, и подать уполномоченному сотруднику Банка заявление об отзыве настоящего Согласия. В случае отзыва мною настоящего Согласия Банк вправе обрабатывать мои персональные данные в целях исполнения возложенных на Банк законодательством Российской Федерации функций и обязанностей в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.
Я подтверждаю, что указанная в заявке информация является достоверной, а размещенные персональные данные принадлежат мне. Я понимаю, что в случае предоставления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений с целью получения кредита я буду нести ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Банковский надзор за деятельностью ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», рег.№53, осуществляет Служба текущего банковского надзора Банка России. Телефоны Контактного центра Центрального банка Российской Федерации: 8 800 250 40 72 и 8 (495) 771 91 00.

Продажа залоговых и незалоговых квартир от банков, непрофильных активов организаций в регионе Санкт-Петербург

В регионе Санкт-Петербург к продаже представлены как непрофильные активы организаций, так и незалоговые и залоговые квартиры от банков, а также квартиры должников, выставленные на торги. Залоговые квартиры реализуются как в судебном так и в досудебном порядке. Часть залоговых квартир в регионе Санкт-Петербург реализуется в добровольном порядке по желанию заемщиков в счет погашения задолженности по кредиту.

Объявления о продаже залоговых и незалоговых квартир в регионе Санкт-Петербург

Продается квартира площадью 207 м² по адресу улица Рубинштейна, 15-17

Цена: 85 000 000 рублей

Продается квартира площадью 209.4 м² по адресу улица Депутатская, 26

Цена: 80 080 000 рублей

Продается квартира площадью 375 м² по адресу улица Миллионная, 29

Цена: 78 000 000 рублей

Продается квартира площадью 176 м² по адресу улица Корпусная, 9

Цена: 37 000 000 рублей

Продается квартира площадью 144.35 м² по адресу улица Конная, 8

Цена: 22 417 000 рублей

Продается квартира площадью 210.3 м² по адресу улица Кирочная, 23

Цена: 21 000 000 рублей

Каталог незалоговой и залоговой жилой недвижимости в регионе Санкт-Петербург

Уважаемые покупатели! Сообщаем Вам, что в предложениях, размещенных на «Залог24» Вы можете ознакомиться с информацией о продаже залогового и незалогового имущества, непрофильных активов, иного имущества, о торгах, ценах и другой информацией, опубликованной кредитными организациями.

Портал «Залог24» не является торговой площадкой и официальным источником, информирующим о проводимых торгах, а предложения, размещаемые на Портале, не носят характера публичной оферты.

Все предложения размещаются организациями и носят только информационный характер. За более подробной информацией по реализуемым объектам, необходимо обращаться напрямую к представителям организаций, чьи номера телефонов указаны в объявлениях.

Внимание! Портал «Залог24» не несет ответственности за информацию, указанную в размещенных объявлениях, информацию о проведении торгов, аукционов, мониторинге цен и других форм позиционирования объектов.

Продажа залогового имущества

Все объекты прошли проверку на «чистоту» документов, сделки совершаются под наблюдением и контролем Банка. Получить подробную информацию по всем объектам недвижимости, Вы можете у специалиста Банка по телефону: 8-921-638-19-56, 8-921-996-22-77, (812) 325-99-99 доб.6416, 6133.

Загородный дом на берегу Невы в лесном массиве с причалом для катера (земельный участок, гараж, баня)
Ленинградская область, Всеволожский район, г.п.им. Свердлова, д.Большие Пороги.

S дома: 451 кв.м.
S участка: 1 200 кв.м.

Стоимость:
25 000 000 руб.

Продажа залоговой недвижимости

Одним из способов, обеспечивающих выполнение обязательств должником перед кредитором, является возможность оставить квартиру в залог. Это означает, что недвижимость в случае признания заемщика неплатежеспособным может быть конфискована банковскими организациями в счет оплаты задолженности.

Ключевое направление нашей деятельности — содействие банкам–партнерам в реализации залоговых объектов. Среди наших клиентов более 20 ведущих кредитных организаций Северо-Западного региона, с которыми мы умеем успешный опыт реализации жилой и коммерческой недвижимости, в том числе: Сбербанк, ВТБ, Банк Открытие, Росбанк, Москоммерцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Уралсиб, Бин банк и многие другие.

Нашей отличительной чертой является комплексный подход к работе с просроченной задолженностью и реализации объектов недвижимости. «Первое Ипотечное Агентство» исторически специализируется на работе с проблемными активами. В ряде банков мы были первыми и единственными, кто оказался способен провести подобные сделки по продаже заложенных объектов.Многие люди опасаются брать ипотечные кредиты по причине боязни долгосрочных обязательств. Планируя свой бюджет на будущее, они в состоянии платить ипотеку, но отсутствуют гарантии, что через несколько лет владельцы жилья не окажутся в затруднительном финансовом положении. Однако немногие знают, что, взяв на себя обязательства по оплате ипотечного кредита, можно от них отказаться, если осуществлять выплату станет сложно. Продажа квартиры из-под залога и погашение остаточной суммы задолженности помогут получить денежные средства.

После того, как должник лишается залогового жилья, оно выставляется на торги. Если квартира не продается на первых торгах, то банк назначает их повторно, причем стоимость недвижимости падает на 15% по сравнению с первоначальной ставкой. Однако в большинстве случаев даже это не помогает продать ее на втором аукционе.

Банк имеет право оставить недвижимость в ипотеке себе по цене на 25% меньше изначальной. При этом он осуществляет ее продажу самостоятельно, размещая информацию об объекте на своем сайте. После двух неудачных аукционов стоимость квартиры остается невысокой. Банку необходимо продать недвижимость как можно скорее, чтобы очистить банковский баланс.

За более подробной информацией Вы можете обратиться к заместителю руководителя отдела продаж по работе с партнерами Дратвиньски Маргарите.

Продажа квартиры из-под залога для покупки новой квартиры

Ипотека является долгосрочным кредитом, поэтому за время ее выплаты могут произойти непредвиденные обстоятельства. К примеру, собственникам недвижимости может потребоваться увеличение жилой площади. При этом не всегда имеется возможность погасить ипотечный кредит и получить для покупки квартиры большей площади новую ипотеку. Есть оптимальное решение проблемы – продажа залоговой недвижимости и оформление ипотечного кредита на новую квартиру.

Продажа ипотечной квартиры из-за финансовых проблем

В кризисные периоды нередки ситуации, когда заемщики не в состоянии выплачивать кредит, в результате чего образовывались просрочки платежей и предусмотренные договором штрафы и пени. При неисполнении обязательств банк имеет право взыскать квартиру, которая находится в залоге. Такой процесс невыгоден для заемщика, поскольку он остается без недвижимости. Поэтому есть разумное решение – продажа залоговых квартир.

В этом случае у заемщика остается разница между стоимостью жилья и задолженностью по кредиту, а также хорошие отношения с банком. Наше агентство имеет положительный опыт согласования с банком отмены штрафов и даже пеней, благодаря чему банк получает только основную сумму долга.

Какие вопросы необходимо учитывать при продаже заложенных объектов?

Если Вам предстоит продажа залоговых квартир от банков, то следует учесть два важных момента:

  • Не все покупатели готовы рассматривать такие квартиры, считая их проблемными. Однако банк до того, как принял объект недвижимости в залог, тщательно его проверил. Поэтому покупка залогового жилья не несет в себе рисков.
  • Продать недвижимость, которая находится в залоге, без учета интересов банка невозможно. При наличии у потенциального покупателя всей суммы денежных средств затруднений с покупкой не возникнет. Если необходим ипотечный кредит на залоговую квартиру, то мы поможем оформить его.

Самым важным вопросом для покупателей, продавца и банка является момент, в который регистрируется переход права собственности и снятие обременения. Мы поможем провести сделку, если продавец и покупатель подают на регистрацию договор купли-продажи в соответствующие государственные органы со снятием залога, либо с согласия банка на сохранение залога, но с его последующим снятием, когда право собственности перейдет к новому владельцу, и банк получит оплату в размере задолженности по ипотеке.

Кроме того, покупка залоговой недвижимости сопряжена с вопросами схем расчетов и опасениями, что после снятия обременения с квартиры не будет зарегистрирован переход права собственности. В нашей компании механизм проведения подобных сделок отработан до мелочей. Куплю/продажу залоговых квартир лучше всего проводить через аккредитив, либо экспресс-сейфинг, а при условиях доступа к денежным средствам прописать переход прав собственности на покупателя.

К преимуществам покупки залогового объекта недвижимости можно отнести следующие:

  • юридическая чистота квартиры;
  • контроль банка при заключении сделки;
  • возможность купить недвижимость по выгодной процентной ставке.

Как правильно продать ипотечную квартиру?

Схема продажи залоговой недвижимости в Санкт-Петербурге требует особого внимания, поскольку по сравнению со стандартным договором купли/продажи квартиры, в данном случае присутствует еще одна сторона, преследующая свои интересы – банк.

Обладая внушительным опытом, мы используем схемы взаиморасчетов, которые обеспечивают 100% безопасность покупателей, благодаря чему они не требуют скидку в 20-30% от цены, как это может быть при возникновении рисков. Мы гарантируем продавцу залоговой недвижимости получение суммы разницы цены продажи и задолженности по обязательствам после того, как право собственности перешло на имя покупателя, и был закрыт долг перед банком.