Выписка из егрп на недвижимость

Содержание:

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно?

Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. ЕГРП – это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ЕГРП есть сведения обо всех объектах недвижимости РФ. Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.

Указанные сведения и будут присутствовать в выписке из ЕГРП.

В каких случаях понадобится?

Справка из ЕГРП понадобится при совершении большинства юридически значимых действий с жилплощадью.

Во-первых информация понадобится при совершении сделок с недвижимостью — продаже, дарении, обмене… Взять выписку вас наверняка попросят покупатели, чтобы удостовериться в том, что покупаемое жилье не преподнесет неприятных сюрпризов.

При получении кредита в банке, если в качестве обеспечения вы оформляете его под залог квартиры, необходимо будет подтвердить, что недвижимость не заложена и вы имеете право распоряжаться ею.

Когда недвижимость приобретается с использованием материнского капитала или ипотеки, то на свидетельстве о собственности присутствует надпись о наличии обременения – ипотеки в силу закона.

Также справка из ЕГРП может понадобиться при обращении в органы государственной власти за какими-либо услугами.

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.

Кто может получить данные о недвижимости?

За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек, и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.

Документы для получения сведений

При заказе выписки на чужую недвижимость перечень документов предельно прост:

  • паспорт заявителя;
  • сведения об интересуемой квартире – адрес и кадастровый номер.

Если вы хотите получить справку из ЕГРП как владелец жилплощади, то дополнительно понадобится свидетельство, где зарегистрировано ваше праве собственности на недвижимость.

Куда обратиться за информацией?

Запросить информацию из ЕГРП можно в ближайшем к вам отделении Росреестра, именуемом также Кадастровой палатой.

Если в вашем городе уже действует МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), то можно пойти туда.

Есть и другой вариант – никуда не обращаться, а просто включить компьютер и выйти в Интернет.

Заказ выписки через Интернет

Первый сайт, который в данном случае необходимо посетить, это официальный портал Росреестра.

Образец выписки из ЕГРП на объект недвижимости

Попав на главную страницу, нужно продвинуться по ней вниз, до раздела «Электронные услуги и сервисы», и щелкнуть по надписи «Получение сведений из ЕГРП».

  • На новой странице необходимо указать, какая именно справка вам необходима. Чаще всего используется вариант, стоящий в нужной графе по умолчанию.
  • Далее нужно сообщить сведения об объекте недвижимости. Прежде всего – его вид (дом, квартира, земельный участок и так далее). Затем – адрес и номер объекта (кадастровый или условный). Но достаточно будет и адреса.
  • Последний этап – решение того, каким будет документ – электронным или бумажным. В первом случае потребуется указать адрес электронной почты.
  • Далее возможны варианты. Если вы хотите, чтобы справка пришла по почте, нужно будет ввести почтовый адрес. Если же готовы прийти за документом в территориальный отдел Росреестра, то перед вами окажется список адресов, по которым выписку можно забрать.
  • После заполнения всех обязательных граф на этой странице нужно нажать «Далее» и сообщить необходимые сведения о себе. Понадобится ввести только имя и фамилию, а также паспортные данные.
    Следующая страница предназначена для лиц, получающих выписку не для себя, а по доверенности.
  • Если вы собственник жилья, данную страницу нужно пропустить.
  • И на последней странице нужно еще раз внимательно проверить всю введенную информацию и нажать «Отправить запрос», если все верно, либо вернуться назад, если обнаружились ошибки.
  • Если вас чем-то не устраивает сайт Росреестра, просто наберите в поисковой строке любого браузера «выписка из ЕГРП онлайн».

    Но нужно помнить, что услуги частных компаний дороже, поскольку к госпошлине добавляется вознаграждение юридическому лицу. О ценах подробнее чуть позже.

    Сроки и стоимость

    При посещении Росреестра специалист, приняв документы и заполнив заявление, выдаст в обмен расписку в том, что документы он действительно получил.

    На этой же расписке обычно указывается дата, когда нужно прийти за документами.

    Срок не превышает 10 рабочих дней. Но можно забрать их и позже.

    Что касается срока действия выписки из ЕГРП, то даже специалисты Росреестра на этот вопрос не отвечают, поскольку это зависит от организации, в которую предоставляется выписка.

    Стоимость получения справки из ЕГРП составляет 200 рублей.

    На тех же условиях предоставляется и выписка при заказе через сайт Росреестра. Только вот для оплаты необходимо после оформления запроса проверить электронную почту.

    Полученный код платежа указать на сайте и перевести требуемую сумму денег. Способы оплаты в данном случае разные – банковская карта, QIWI-кошелек и так далее.

    При заказе через какую-то компанию стоимость обычно выше, а срок – меньше. Но конкретные условия сообщить невозможно, они у всех разные.

    Видео: Как заказать выписку из ЕГРП с помощью различных сервисов Интернета?

    В видеоинтсрукции рассказывается, какие простые Интернет-сервисы существуют для получения выписки из ЕГРП в режиме онлайн.

    Дается подробная инструкция, какие последовательные действия нужно совершить для оформления заявки на получение выписки из ЕГРП посредством официального сайта Росреестра.

    Как заказать выписку из ЕГРП через интернет бесплатно

    Выписка из ЕГРП – документ, который необходим, чтобы совершать любые действия с имеющейся недвижимостью. Получить жилье в наследство, продать квартиру или приобрести в ипотеку, для всех этих процессов необходимо получить выписку из ЕГРП. Без нее совершение операций с недвижимостью является невозможным. Время действия документа неограниченно. Выписка теряет силу только в случае, если изменились данные на объект недвижимости в самой базе Росреестра.

    Какие данные содержит документ из ЕГРП?

    Для сделок с недвижимостью необходим целый пакет официальных документов. Ходить по кабинетам чиновников за оформлением и получением данных документов особой радости никому не доставляет.

    Большинство существующих сегодня государственных учреждений успешно применяют в работе электронную форму документооборота. Этот вид услуги наиболее удобен для людей, чтобы без потери времени заказать выписку из ЕГРП.

    На официальном ресурсе Росреестра можно увидеть, как выглядит выписка из ЕГРП и какие данные содержит:

    • Характеристика недвижимого объекта;
    • Информация о владельце;
    • Вид права на собственность, заверенный государственным органом;
    • Обязанности и обременения для объекта недвижимости;
    • Наличие притязаний на объект, заявленных в судебных органах.

    В режиме онлайн каждый желающий может заказать выписку из ЕГРП. Это совсем необязательно должен быть собственник данного объекта. Любой может затребовать на сайте информацию об интересующем его объекте недвижимости.

    Необходимо учитывать тот факт, что при получении через интернет документ не заверен подписью специалиста и синей печатью Росреестра. При совершении серьезных сделок с недвижимостью придется обратиться к специалистам Росреестра, чтобы они подписали выписку.

    Как получить выписку онлайн?

    Для того чтобы получить выписку из ЕГРП через интернет, следует зайти на сайт Росреестра. Только здесь можно запросить достоверные сведения о любых объектах недвижимости.

    Для получения выписки на сайте выполняется ряд действий: в меню сайта выбирается знак «электронные услуги», откроется страница, где можно ознакомиться с данными по любому недвижимому объекту. Далее выбирается иконка «новая форма запроса сведений», в появившейся на сайте строке вводятся данные об интересуемом объекте. После этого выбирается предпочтительный способ получения.

    Выписку из ЕГРП можно получить как в бумажном варианте, так и в виде электронного файла. Далее обязательно заполняются паспортные данные человека, который запрашивает документ на сайте. Внимательно проверяются введенные данные удостоверения личности и сведения об объекте недвижимости. Потом следует подтверждение запроса, где все данные еще раз перепроверяются. Затем происходит отправка запроса на выписку. Готовая выписка в виде электронного файла обычно предоставляется в течении пяти дней.

    Какова стоимость выписки из ЕГРП?

    Запрос выписки из ЕГРП – платная услуга. Получить данный документ через интернет бесплатно не получится. При заказе услуги на электронную почту приходит инструкция для оплаты документа. Только после того, как сайт получит подтверждение об оплате, придет извещение о том, что заказ на услугу принят в работу. Стоимость услуги невысокая (200-400 рублей), при обращении в саму организацию выписка обойдется дороже.

    Получить выписку онлайн не так сложно, даже начинающим пользователям. Необходимо только четко следовать указаниям на сайте Росреестра и правильно заполнить все предложенные формы.

    Где и как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, Росреестре и интернете

    Единый Государственный Реестр Прав (далее ЕГРП) предоставляет возможность получать сведения об объектах недвижимости и совершенных сделок с ними, арестах и обременениях.

    Далее рассмотрим вопрос о том, как заказать выписку из ЕГРП?

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

    Содержание выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

    Из ЕГРП граждане имеют право получить документ, который содержит в себе данные об объекте недвижимости. Этот документ называется выпиской о правах на объект недвижимого имущества. Действие выписки – 30 дней. В ней указываются следующие данные:

    1. Кадастровый идентификатор объекта;
    2. Название объекта;
    3. Цели использования объекта;
    4. Уточненные параметры площади;
    5. Местонахождение объекта недвижимости;
    6. Информация о владельцах недвижимости, доля каждого из них;
    7. Наличие обременений и их длительность;
    8. Наличие соглашения о долевом участии;
    9. Информация о вынесенных судом решениях относительно объекта недвижимости.

    Рис.1 — Образец выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

    Где заказать выписку из ЕГРП?

    Заказать выписку можно в Регистрационной палате, БТИ, МФЦ или через интернет.

    Заказать этот документ может гражданин или компания (организация). Для этого необходимо написать заявление и оплатить пошлину за оказываемые со стороны государства услуги.

    Исчерпывающие данные о недвижимости могут получить только ее собственники. Выписку можно получить разными способами.

    Как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ или через Регистрационную палату?

    Итак, как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ или через Регистрационную палату:

    • Следует нанести визит в Регистрационную палату или в МФЦ, заполнив заявление. Его бланк выдаст сотрудник организации. Заявителю необходимо иметь с собой удостоверяющий личность документ, а для юридических лиц дополнительно уставные документы.
    • Квитанция, свидетельствующая оплату пошлины в размере 200 рублей для граждан, для предпринимателей – 600 рублей. Для оплаты этого сбора в зданиях МФЦ и Регистрационной палаты поставлены кассы.
    • Сотрудник принимает заявление и выдает расписку, утверждает срок выдачи выписки: от 1 до 10 дней.
    • В назначенное время выписку нужно забрать, имея при себе расписку и документ, удостоверяющий личность.

    Как заказать выписку ЕГРП на сайте Росреестра?

    Получить выписку можно онлайн на официальном веб-ресурсе Росреестра. В двух формах: бумажная или электронная версия. Как это сделать? Алгоритм действий не сложен для пользователей, владеющих интернетом:

      1. Откройте ссылку — http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_egrp_form_new.
      2. Далее:
        • Определите вид выписки.
        • Введите информацию о недвижимости.
        • Выберите путь предоставления сведений.
        • Кликните на опцию перехода сведений о заявителе.

      1. На этой странице нужно указать инициалы и данные заявителя.

      1. Кликните опцию «добавить». Если есть прилагаемые документы, то стоит их указать.

      1. После регистрации система выдаст идентификатор запроса.

      1. На указанный email придет письмо с подтверждением кода платежа.

      1. Далее, нужно нажать на опцию кода платежа. Код был послан вместе с электронным письмом.

      1. Оплатить услугу и ожидать документ около 10 рабочих дней.

    Как заказать выписку из ЕГРП через интернет?

    Удобный, но затратный способ. Гражданин или организация могут воспользоваться услугами специализированных компаний, которые представляют различные документы, включая и рассматриваемые выписки. Стоимость услуги зависит от компании и региона ее присутствия на рынке, а также от иных факторов. Например, от того, входит ли в услуги курьерская доставка.

    Выписка необходима в следующих случаях:

        • При оформлении собственности;
        • Если в наличии спорная ситуация между участниками строительства или местными органами власти;
        • При наличии судебного спора о правах на имущество.

    Выписка входит в состав пакета для приобретения участка земли или иной недвижимости. Например, ее могут потребовать банки при приобретении квартиры по ипотечному кредиту. Ее предоставление в финансовую организацию необходимо для оценки риска недвижимости. Также документ необходим для вступления в наследственные отношения.

    Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде

    Что такое ЕГРП и ЕГРН

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

    Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

    Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

    С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

    Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

    По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

    Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

    адрес объекта недвижимости и его характеристика;

    данные о правообладателе;

    данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

    данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

    Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

    Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

    Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

    для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

    для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

    Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

    Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

    при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

    по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

    по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

    По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

    С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

    Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

    При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

    Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Документы для выписки из ЕГРП

    Для получения выписки потребуется:

    заявление с указанием все необходимых реквизитов;

    квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

    В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

    При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде

    Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

    Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 150 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

    Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

    краткая характеристика жилого помещения;

    информация о правообладателе (собственнике);

    информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

    информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

    Через сайт Росреестра можно:

    в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем объекте недвижимости;

    заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;

    бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@).

    Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

    Процедура заказа выписки состоит из:

    заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

    оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

    получения подтверждения оплаты заказа;

    уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

    получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

    Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

    Как заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

    Общедоступный интернет-ресурс Росреестра позволяет получить полную информацию из ЕГРН по любому объекту недвижимости в электронной или печатной форме не выходя из дома. Данный документ может понадобиться при купле-продаже жилья, обращения в судовые и другие органы.

    До 2018 года всю информацию об объекте недвижимости можно было получить в Росреестре и Государственном кадастре. Подходы и принципы ведения у этих ресурсов немного отличаются, что со временем привело к ошибкам и разным неточностям.

    Правительственные органы с целью систематизации данных об объектах недвижимости объединило два ресурса в один, который сосредоточил в себе данные о самих объектах и правах на них.

    Весь этот информационный ресурс предназначен для того, чтобы создать единственную налогооблагаемую базу. На основе данных Росреестра идет расчет налога для каждого владельца имущества.

    До января 2018 года, для того чтобы оформить новый объект недвижимости граждане обращались в Кадастровую палату, которая была одним из подразделений Росреестра. Там имуществу присваивали номер и изготовляли кадастровый паспорт.

    После этой процедуры с паспортом гражданину необходимо было пройти процедуру регистрации права собственности в Многофункциональном центре по месту регистрации имущества. В общем эти мероприятия занимали время около месяца.

    Сейчас же все сводиться к одному органу, который заведует всеми данными про недвижимость.

    ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Это новое понятие в законодательстве должно упростить и ускорить регистрационные операции с имуществом.

    Объединение разных ведомств в одно позволяет получить всю необходимую информацию об имуществе и правах на нее в одно месте.

    В государственном реестре недвижимости храниться целый перечень сведений в электронном и бумажном виде. Эта информация не имеет сроков давности и не подлежит уничтожению.

    У ЕГРН следующая структура:

    • реестр объектов недвижимости;
    • реестр границ;
    • реестр прав и ограничений на объекты;
    • кадастровые карты;
    • реестровые дела;
    • книги учетов документации.

    Каждый документ имеет свой режим хранения. Карты, книги учета и реестры – в электронном виде, а реестровые дела дублируются на бумагу.

    В данном документе содержаться объединенные данные об объекте недвижимости. Сюда включены:

    • название объекта;
    • информация о всех сооружениях, в случае с земельным участком;
    • права на имущество;
    • кадастровая оценка;
    • притязания.

    Таким образом, у граждан появилась возможность упрощать процедуры купли-продажи и другие сделки, связанные с имуществом.

    Считается ли перепланировкой снос встроенного шкафа, узнайте в этой статье.

    Куда обращаться

    Сведения, которые предоставляет ЕГРН теперь стали общедоступны и любой заинтересованный гражданин может получить к ним доступ без особых препятствий.

    Для получения выписки из ЕГРН можно обращаться в органы Росреестра напрямую или в Многофункциональные центры, которые выступают в качестве посредников между гражданами и государственными структурами.

    Это можно сделать как самостоятельно, так и через посредника почтой или через Интернет. Для обращения необходимо предоставить пакет документов и оплатить фиксированную госпошлину. Если вы заказываете выписку через фирму-посредника, необходимо оплачивать ее услуги.

    Справка из ЕГРН может стать необходимой в таких случаях:

    • в процессе различных сделок с имуществом;
    • при разрешении споров связанных с правом на имущество;
    • при межевании земельного участка;
    • при разделе имущества.

    Выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю имущества, узнать всю его правовую историю. Эти знания помогут избежать притязаний на имущество после его оформления и других неприятностей.

    Особенно необходима такая выписка в суде, она дает возможность накладывать арест на недвижимость или запретить совершение любых сделок с имуществом.

    Выписка из ЕГРП – стандартный документ на недвижимость. Доступ к ней можно получить в онлайн режиме прямо на официальном сайте Росреестра. Однако есть сведения, которые выдаются только ограниченному кругу лиц.

    Согласно этого законодательством определено четыре вида данного документа:

    1. Документ с информацией об объекте и правами на него.

    Самая стандартная выписка, которая содержит полную информацию об объекте недвижимости, его основные характеристики и права на него, а также адрес и координаты и поэтажный план.

    1. Документ с информацией о правах отдельного лица на недвижимость

    Этот документ представляет собой выдержку из реестра. Он содержит информацию обо всех объектах конкретного физического лица или организации и их полные характеристики.

    1. Документ о переходе прав на объект недвижимости.

    Содержит историю переходов объекта недвижимости по владельцам от самого начала. Этот документ очень может пригодиться при покупке квартиры или земельного участка, и поможет обезопасить себя в процессе покупки.

    1. Документ с датой получения заявления о регистрации прав.

    Выписка с ограниченной информацией о дате приема заявления. Может понадобиться в суде.

    Кому выдается выписка

    Информация, которая содержится в документе, общедоступна. Но есть определенный круг лиц, которые имеют право получения на получение выписки из ЕГРН:

    • владельцы или их законные представители;
    • доверенные лица правообладателя;
    • залогодержатели;
    • наследники;
    • суды;
    • налоговая служба;
    • главы государственных органов и органов местного самоуправления.

    Практически любой посторонний человек может получить сведения только о конкретном имуществе, а вся остальная информация, касающаяся личных данных, закрыта.

    Если возникает необходимость в закрытых сведениях, к примеру, цепочке владельцев имущества, то необходимо возвращаться к правообладателю. Эта информация доступна только ему.

    Официальный документ с информацией на объект имущества можно получить в федеральном органе регистрационной службы.

    Есть несколько вариантов это сделать:

    • при личном посещении;
    • почтой;
    • электронной почтой;
    • на портале Росреестра в онлайн-режиме.

    При личном обращении документ предоставляется в бумажном виде с печатью и подписью уполномоченного лица. Аналогичная форма выписки предоставляется через почту. Через портал Росреестра можно получить документ в электронном виде с электронными подписями и печатью.

    Ели вы хотите получить выписку через многофункциональный центр необходимо уплатить государственную пошлину, посетить центр для заказа выписки, дождаться звонка о готовности выписки и забрать ее.

    Для заказа электронного документа, необходимо заполнить заявку непосредственно на сайте и указать там: данные об объекте недвижимости – кадастровый номер, тип недвижимости, местоположение, информацию о владельце и способ предоставления данных и произвести оплату.

    Электронный документ заверяется электронной подписью государственного регистратора. Такой тип справки особенно актуален для предоставления в банковские организации и нотариат.

    Специальные юридические агентства также предоставляют услуги по выдаче таких выписок. Такой вариант лучше всего подойдет при оказании комплексной юридической услуге типа «под ключ», к примеру, оспаривание кадастровой стоимости имущества.

    Необходимые документы

    Лицо или организация, которая намерена получить выписку из ЕГРН должна подготовить определенный пакет документов, а именно:

    1. Запрос на предоставление сведений.
    2. Документ, удостоверяющий личность.
    3. В случае обращения представителя необходимо оформить документ, который подтверждает полномочия лица на осуществление действий — доверенность с нотариальным заверением или ее копия.
    4. В случае обращения юридического лица, доверенность на представителя может быть оформлена на бланке организации.
    5. Документ об уплате пошлины.

    Сроки оформления

    Форма и вид не влияют на сроки ее предоставления документа, но зависят от органа, в который обращается лицо для ее получения.

    Если в органы Росреестра, то за три рабочих дня. Если в МФЦ, который выступает посредником, то в течение 5 рабочих дней.

    Возникают ситуации, когда этот документ необходим в срочном порядке. Зарос на получение такой выписки необходимо правильно обосновать и органы Росреестра осуществят ее выдачу в течении одного рабочего дня.

    Отказ о предоставлении данной информации также не превышает обозначенных сроков.

    Размер пошлины зависит от формы и информации, которая будет отображаться в выписке. Полная информация о сведениях и их цене, запрашиваемых ЕГРН, содержится в Приказе Минэкономразвития России N 291 от 10.05.2016.

    Стандартная выписка с информацией об объекте недвижимости в бумажном формате стоит 750 рублей для физических, и 2200 рублей для юридических лиц. Электронная выписка — 300 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц.

    Нотариусы, судебные приставы, суд, правоохранительные органы, пенсионный фонд и другие государственные организации могут получить выписку из ЕГРН бесплатно.

    Перед тем как запрашивать документ из ЕГРН, следует учитывать, что срок ее действия не зависимо от формы – электронной или бумажной не превышает одного месяца. И если ее необходимо предоставить в судебные органы, ориентируйтесь на дату проведения судебного заседания.

    Получить выписку из ЕГРН на объекты имущества может каждый желающий в органах Росреестра или МФЦ при личном обращении, интернет-портал или традиционную почту. Информация может быть предоставлена как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

    Можно ли прописаться в двух квартирах одновременно, рассказывается тут.

    Что дает прописка в квартире, читайте на этой странице.

    Видео: Новый «Кадастровый паспорт» или правильно Выписка из ЕГРН.