Владивосток квартиры в наем

Содержание:

Аренда жилья во Владивостоке: СНЯТЬ, СДАТЬ квартиру, комнату ПОСУТОЧНО или на длительный срок

Описание: Объявления: СДАМ/СНИМУ квартиру/комнату на длительный срок или ПОСУТОЧНО (на период сессии, командировки). Любое жильё на различный срок во Владивостоке.

В интернете нас ищут по следующим запросам: Показать полностью…

жильё во Владивостоке, аренда квартир во Владивостоке, Владивосток сдаю квартиру без посредников, аренда Владивосток, сдаю квартиру во Владивостоке, аренда квартир Владивосток, снять квартиру Владивосток, аренда комнат Владивосток, аренда комнат во Владивостоке, сдаю комнату во Владивостоке, квартиры Владивосток, сдать жилье во Владивостоке, комнаты Владивосток, снять комнату Владивосток, во Владивостоке посуточно, квартиры посуточно Владивосток, аренда посуточно, посуточно Владивосток, квартиры во Владивостоке, комнаты во Владивостоке, сдача комнат во Владивостоке, сдача квартир во Владивостоке, квартира на сутки во Владивостоке, аренда жилья Владивосток Место: Владивосток, Россия

Снять квартиру во Владивостоке

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» предлагает снять квартиру в Владивостоке Приморского края при помощи регулярно обновляемой электронной базы предложений жилой недвижимости. Обширный каталог содержит 3 079 вариантов аренды, из которых 1 451 – однокомнатные, 675 – двухкомнатные, 136 – трехкомнатные квартиры. Средняя стоимость найма на сегодняшний день составляет: однокомнатные квартиры – 16 000 руб./мес., двухкомнатные – 21 000 руб./мес., трехкомнатные – 28 000 руб./мес.

Цена квартиры, арендуемой в Владивостоке Приморского края, зависит от ее параметров, месторасположения, а также от срока найма. Снимать жилье выгоднее сразу на длительный срок, если при этом вы внесете плату за несколько месяцев вперед, хозяин может предоставить вам скидку (во всяком случае, имеет смысл ее попросить).

Для удобства поиска подходящего варианта жилья в Владивостоке Приморского края в базе аренды недвижимости предусмотрена специальная форма, позволяющая сортировать объявления по цене, комнатности, площади и состоянию объекта. Благодаря этому сервису и удобной навигации портала «МИР КВАРТИР» выбрать и снять квартиру в Владивостоке Приморского края не составит никакого труда.

Приобретение жилья для сдачи в аренду перестало быть выгодным

Покупка квартиры для сдачи в аренду во Владивостоке перестала быть инструментом инвестиций — сроки окупаемости выросли за это время почти на 30%. И при этом количество людей, покупающих квартиры для сдачи в аренду, практически не уменьшилось.

В Приморской столице более 20 тыс. квартир находятся в коммерческом найме. 2/3 сдаваемых квартир — это квартиры площадью до 40 м2. Средняя ставка аренды — 23 тыс. руб.

Сергей Косиков, генеральный директор «Городского риелторского центра»: «Количество квартир, сданных в аренду во Владивостоке, примерно равно всему обороту продаж за три года. В принципе, Владивосток вписывается в общероссийскую статистику. Доля квартир в аренде составляет около 15% всего жилого фонда. Спрос стал меньше, чем количество сдаваемых квартир. Цифра меняется постоянно, в среднем за месяц сдается около 1,5 тыс. квартир. Это достаточно уравновешенный рынок, 1200–1300 договоров аренды заключаются в месяц. Средний срок аренды квартиры — чуть более года.

Это достаточно стабильный рынок. Из-за снижения платежеспособности, в кризис, часть покупателей перешли в арендаторы. Но с 2013–2014 г. стало меньше приезжих квартиросъемщиков. Вторая причина снижения числа арендаторов — многие студенты переехали жить в кампус ДВФУ. Люди с невысокими доходами стали снимать жилье меньшего размера или по двое-трое одну квартиру. Все это снизило спрос на аренду. В декабре 2014 г. очень многие хватали квартиры впрок. Разлеталась любая недвижимость, и большинство людей приобретали квартиры для того, чтобы их сдавать. Количество предложений выросло, а цена немного снизилась. Уже около двух лет стоимость аренды жилья держится на одном уровне».

Но последние пару лет наблюдается интересная тенденция. Покупка квартиры для сдачи в аренду перестала быть инструментом инвестиций, а количество людей, покупающих квартиры для сдачи в аренду, практически не уменьшилось. Кто-то рассчитывает, что в долгосрочной перспективе это будет выгодней других финансовых инструментов, кто-то не доверяет банкам и рассматривает такие «инвестиции» как способ сохранения денег, а кто-то просто переводит наличные в недвижимость. «Количество предложений на рынке аренды стабильно или даже немного растет, а спрос после падения на 20% так и не восстановился», — объясняет Сергей Косиков.

Наталья Лоскуткина, директор агентства недвижимости «Биг Сити ДВ»: «Не так давно арендатора однокомнатной квартиры можно было найти за несколько дней. Сейчас однокомнатные квартиры стоят без нанимателя и по два месяца».

Людмила Селезень, директор агентства недвижимости ООО «Правовой центр «ВАЛЬКИРИЯ»: «В случае покупки квартиры для сдачи в аренду это способ не только сохранить, но и приумножить средства. Конечно, многое зависит от района. Если купленная квартира находится в хорошем месте, то и клиенты будут удачными. Есть районы, в которых квартиры менее востребованы.

Самый большой спрос — на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир. Трехкомнатные чаще приобретают для того, чтобы жить в них, а не сдавать внаем».

Эксперты уверены: приобретение жилья для сдачи в аренду перестало быть выгодным. Сергей Федоренко, директор НП «СРО «Альянс строителей Приморья»: «Аренда жилья — это низкорентабельный бизнес, и сколько государство ни пробует его оживить — бесполезно. Минстрой очень хочет внедрить проекты доходных домов, но на финансирование доходных домов нужны колоссальные деньги. И эти траты пытаются переложить на застройщиков, но не будет у нас доходных домов еще долгое время. Если хочется заниматься арендой — можно построить гостиницу и сдавать ее. Выгода будет с каждого номера 40–50 тыс. в месяц. Даже при 70% заполняемости это выгодно. А с аренды однокомнатной квартиры можно получить 15–20 тыс. рублей в месяц».

Себестоимость жилья под отделку с землей и сетями в любом случае (ИЖС, МКД, доходный дом) составляет около 50 тыс. Отделка плюс мебель плюс оборудование — еще 10 тыс. Итого 60 тыс. за метр. Аренда сейчас составляет около 400 руб. за квадратный метр, в год — 4800 руб. Срок окупаемости 12,5 лет, с налогами — 14 лет. За это время нужно будет сделать хотя бы пару косметических и один капитальный ремонт. Как при таких показателях инвестировать в недвижимость?

Сергей Федоренко: «Сегодня метр в гостинке стоит дороже, чем в 60-метровой квартире. При строительстве их себестоимость не меняется, а доходность квадратного метра выше на 10–15%. Окупить гостинку можно на год-два раньше, чем квартиру другой планировки. Выгоднее приобрести две гостинки для сдачи внаем, чем одну трехкомнатную квартиру. Так люди раньше и зарабатывали, на этом держался весь рынок.

Как только закончится кризис, поднимется спрос на гостинки, их цена вырастет. Сейчас цена аренды на квартиры занижена примерно на 20%, потому что спрос населения на аренду жилья упал. Продавцы снижают цену на аренду, чтобы выйти в ноль. Бывает, что собственники недвижимости сдают жилье в убыток, чтобы квартира не пустовала. Но как только у населения станет больше денег, цена вырастет на эти самые 20%. Еще на 10% она вырастет в связи с проводимой государством жесткой фискальной политикой в отношении сбора налогов. Предприниматели начнут платить и тут же поднимут цены на аренду, потому что себестоимость возрастет. И в конечном итоге цена увеличится примерно на 50%».

Для профессиональных инвесторов рынок новостроек непривлекателен, потому что их доходность снизилась до минимума. Застройщики выводят квартиры по ценам, которые сильно расти не будут. Раньше можно было вложиться в новострой на этапе котлована, а через пять лет получить на 30–40% больше. Сейчас таких гарантий нет. Доходность на уровне 15–20% — это доходность депозита, поэтому для инвесторов неинтересно, а для неинвесторов — непонятно.

Сергей Косиков: «Самым стабильным сегментом на рынке сдачи жилья внаем является бизнес-жилье. Большинство таких квартир находятся в недавно построенных домах. Сегмент рынка небольшой, спрос невелик, да и предложение тоже. Но этот рынок стабильно уравновешен. Снимают эти квартиры либо на долгий срок, либо на какой-то фиксированный период. От общего рынка аренды жилье бизнес-класса составляет не более 5–7%. По доходности этот бизнес не самый эффективный, если сравнивать вложения и потенциальную прибыль».

Конечно, те, кто фактически «живет» на деньги с аренды, вряд ли продадут квартиру с тем, чтобы вложить деньги более эффективно. Хотя сумма на депозите, равная стоимости квартиры, будет давать ежемесячный доход, практически равный арендной плате. При этом избавит от рисков простоя квартиры, неплатежей, ремонта, долгов по коммуналке и т. д. Альтернативные варианты — переложить деньги в новостройки или вместо одного объекта разделить средства на два — для таких собственников также не подходят. Парадокс в том, что даже в случае оживления рынка у большинства арендодателей ситуация не улучшится. В ближайшей перспективе такие инвестиции будут давать отрицательную доходность.

КОММЕНТАРИЙ

Анастасия Мальцева, директор юридического бюро недвижимости «Приоритет-А»: «Не могу сказать, что приобретение жилья для сдачи в аренду выгодно в буквальном смысле, но могу отметить — это самый популярный способ, связанный с инвестициями в недвижимость. Если учесть многие нюансы такого вида вложения, то, возможно, вы сможете заработать. Как правило, покупают небольшое жилье — это комнаты, гостинки или однокомнатные небольшие квартиры. Все зависит от района, и самый главный фактор — это способ сдачи квартиры — посуточно, почасовая оплата, на длительный срок. Соответственно, и прибыль будет разная. Как правило, люди выбирают вариант, где меньше нужно прилагать усилий, то есть сдачу квартиры на длительный срок. Тут можно сказать, что будет низкий уровень прибыли, ну а если куплена квартира с привлечением кредитных средств, вряд ли арендная плата перекроет платеж по ипотеке и текущие расходы по коммунальным платежам. В настоящее время люди в основном покупают не для сдачи, а чтобы самим не снимать жилье. Поэтому рынок аренды сейчас переполнен, нанимателей меньше, чем несколькими годами ранее».

Статья опубликована в № 22 «К» от 13.06.2017 г. под заголовком «Для инвесторов неинтересно, а для остальных — непонятно»

Однокомнатная квартира на Капитана Шефнера, 19/1

Цена: 8 000 рублей в месяц + расходы на электроэнергию
Стоимость просмотра и комиссия агентству: 200 и 7 000 рублей
Площадь: 26 кв. метров

Невероятно низкая цена для центральной части города объясняется состоянием дома, где сдается квартира. Двухэтажный дом старинной постройки неуклюже расположился на склоне. Часть окон первого этажа смотрят в тротуар. И, по счастливой случайности, нам попалась квартира именно с такими окнами.

Планировка помещения тоже достаточно необычная: входя в квартиру, вы сразу попадаете в туалет-ванную-кухню, и лишь потом, под веселый треск деревянных побрякушек, в спальню. В принципе, очень мобильно, да и гостям не придется объяснять, где же у вас «та самая комната».

Из мебели в квартире найдете советский шкаф с «хрусталем», шкаф для одежды, журнальный столик, обеденный стол и кухонный гарнитур, состоящий преимущественно из пластикового рукомойника. Также здесь есть холодильник, бытовая плита, чайник, небольшая стиральная машина и телевизор. Настоящим богатством квартиры являются ее ковры, их в помещении как минимум четыре — два на стене и два на полу.

Окна в квартире пластиковые, на них стальная решетка, дверь железная, чтобы не украли самое ценное — вас. Квартира сдается на длительный срок (год и более). Смотреть квартиру

Однокомнатная квартира с баней по адресу ул. Грязелечебница, 2

Цена: 8 000 рублей в месяц + расходы на электроэнергию и водоснабжение
Стоимость просмотра и комиссия агентству: частник, залог владельцу — 2 000 рублей
Площадь: 28 кв. метров

Квартира для сильных духом расположена в двухэтажной постройке барачного типа на Садгороде. Светло-голубые обои и линолеум, советский шкаф и маленький телевизор, холодильник и бытовая печь, кухонный гарнитур и пластиковый рукомойник — летом вам покажется, что вы оказались в деревне у любимой бабушки. Тем более что к квартире прилагаются баня, курятник и участок под огород.

Приключения начинаются в тот момент, когда вы замечаете отсутствие ванной комнаты и туалета в квартире. Тут-то и выясняется, что баня — это не роскошь, а необходимость, топить её нужно настоящими дровами, а воду носить из ближайшей колонки (5 метров).

Квартира сдается на длительный срок, единственное пожелание владельцев — платежеспособные постояльцы. Смотреть жилье

Гостинка на Адмирала Юмашева, 22

Цена: 8 000 рублей в месяц
Стоимость просмотра и комиссия агентству: не указаны (личная договоренность с менеджером)
Площадь: 14 кв. метров

В такой маленькой квартире на удивление есть все, что нужно для нормальной жизни. Пластиковые окна, милые зеленые занавески, линолеум и неизменный ковер на полу делают помещение весьма уютным. Кажется, будто недавно прошел косметический ремонт.

В квартире достаточно современная мебель, никаких «бабушкиных» шкафов, есть небольшой комод со встроенным зеркалом. Из техники — телевизор, холодильник и бытовая плита, а вот стирать придется вручную. Санузел совмещен, вместо ванной душевая кабина. Спать предлагают на диване, который немного больше стены, где стоит. Пару раз налетев на его угол, вы привыкнете к особенностям планировки.

Агентство гарантирует долгосрочную аренду и максимальную скидку на комиссию агента. Смотреть квартиру

Гостинка на Баляева, 48а

Цена: 10000 рублей в месяц
Стоимость просмотра и комиссия агентству: не указаны (личная договоренность с менеджером)
Площадь: 18 кв. метров

Открывая объявление о сдаче гостинки, ожидаешь увидеть что угодно, но только не отремонтированный гараж. За 10 тысяч рублей в месяц вам предлагают стены, диван и маленькое окно с решетками. И все. Холодные полы, холодные стены, и тишина, потому что никаких соседей у вас нет.

Неплохой санузел, состоящий из туалета и душа, без ванной, не улучшает ситуацию. Вы все равно сняли гараж, но никак не гостинку. Посмотреть гараж-гостинку

Двухкомнатная квартира на Кирова, 68

Цена: 10 000 рублей в месяц
Стоимость просмотра и комиссия агентству: частное лицо, не указано
Площадь: 18 кв. метров

Пожалуй, самая дешевая двухкомнатная квартира во Владивостоке расположена в 9-этажном доме на первом этаже. Планировка квартиры старая, ремонт делали давно. Но, в принципе, все достаточно прилично, если навести порядок.

Из мебели — советский шкаф, кухонный гарнитур, кровать и рабочий стол в каждой комнате. На кухне бытовая печь, холодильник, раковина и небольшой электрический чайник. Занавески с хохломой порадуют любителей всего по-настоящему русского.

Туалет и ванная комната находятся отдельно друг от друга. В ванной комнате вас ждут яичного цвета стены, ванная и стиральная машинка, а вот туалет — лимонно-желтый, что, несомненно, будет бодрить по утрам.

На стене одной из комнат наконец-то что-то кроме ковра — карта мира. Можно отметить те места, в которые хотелось бы отправиться, ведь, снимая эту квартиру, вы прилично экономите. Посмотреть жилье

Квартиры, сдающиеся внаем, проверила полиция и налоговая во Владивостоке

26 мая, PrimaMedia. В Первореченском районе Владивостока проверили квартиры, сдающиеся внаем. Рейд провели специалисты администрации города, полиции и налоговой службы. Цель таких проверок – напомнить собственникам недвижимости о необходимости платить налоги с полученных доходов. Они проходят в рамках кампании по легализации рынка аренды жилья, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на пресс-службу мэрии.

Местом проведения рейда стал многоквартирный дом на проспекте Острякова. По данным старшей по дому, здесь целых семь квартир сдаются внаем. И именно их следовало проверить участникам рейда. Из семи квартир три оказались закрытыми, еще в одной проживающий там гражданин открывать дверь отказался, еще в двух квартирантами оказались родственники хозяев, и лишь в одной квартире проживающая там семья представила договор об аренде, который она заключила с хозяином в прошлом году.

«Мы сняли копию договора и теперь сможем выяснить, платит ли хозяин налог с полученного дохода от сдачи жилья внаём, – рассказала специалист 1 разряда отдела камеральных проверок № 2 Межрайонной ИФНС России № 12 по Приморскому краю Наталья Харина. – Если в результате проверки выясним, что этого не происходит, привлечем гражданина к уплате».

Подобные рейды в различных районах Владивостока проходят несколько раз в месяц. Их организуют в рамках кампании по легализации рынка аренды жилья, которая стартовала в городе в 2013 году. Участники рейда делают обход по квартирам, о которых сообщают граждане на телефоны доверия. За прошедшие пять лет таких звонков было почти 500.

Напомним, задачу специалистам администрации города обеспечить рост доходов в бюджет в том числе путем легализации доходов граждан, сдающих жилые помещения в аренду (наем), а также увеличить количество совместных рейдов, проводимых администрацией города совместно с налоговой службой и полицией, поставил глава Владивостока Виталий Веркеенко.

Владивосток квартиры в наем

Однокомнатная на Народном проспекте 25.

Найти приличное жилье за разумную плату — реально! База нашего агентства обновляется ежедневно и ежечасно. Не упустите возможность найти свою квартиру.

Так же мы можем предложить:

Отдых у моря в с. Андреевка

Однокомнатная квартира в новострое.

Сдается в долгосрочную аренду квартира в новострое с современным ремонтом, мебелью и всей бытовой техникой.

Двухкомнатная квартира в доме барачного типа, ул. Фадеева.

Сдается двухкомнатная квартира в доме барачного типа. Вся необходимая мебель и бытовая техника имеются, санузел на улице. вода в дом проведена. Подробности по телефону.

Двухкомнатная квартира ул. Адм. Кузнецова.

Очень теплая и светлая квартира, вся необходимая мебель и бытовая техника в наличии. Пластиковые окна, свежий ремонт, сантехника поменяна.

Гостинка в районе пл. Луговой, ул. Шепеткова.

Сдается гостинка на длительный срок. Возможен косметический ремонт, приобретение бытовой техники в счет арендной платы. Подробности по телефону.

Однокомнатная квартира в районе б. Тихой, ул. Сахалинская.

Очень уютная хорошая квартира в отличном районе сдается на длительный срок! В квартире есть все для длительного и комфортного проживания. Звоните!

Двухкомнатная квартира в районе Первой Речки.

Чистая аккуратная квартира со всей необходимой мебелью и бытовой техникой сдается на длительный срок. Подробности по телефону.

Гостинка на Русской.

Сдается гостинка в хорошем районе. Полностью меблированная, из бытовой техники: плита, холодильник, стиральная машинка автомат. Окно пластиковое. Дверь железная. Этаж средний в 9-ти этажном доме. Подробности уточняйте по телефону.

Гостинка на Добровольского ( район Тихая )

Сдаётся гостинка по адресу Добровольского 9. Квартира расположена на среднем этаже в 9-ти этажном доме. Малое крыло. Железная дверь. Окна пластиковые. Необходимая мебель и техника присутствует. Сдаётся на длительный срок. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Гостинка на Березовой ( район Чуркина)

Предлагается в аренду гостинка в хорошем состояние. Полностью укомплектованная. Из бытовой техники: плита, холодильник, стиральная машинка, телевизор, титан. Подробности уточняйте по телефону.

Однокомнатная квартира на Шилкинской (район 3-й Рабочей).

Сдается однокомнатная квартира в районе Третьей Рабочей. Полностью меблированная, со всей необходимой бытовой техникой. Этаж средний в 9-ти этажном панельном доме. Сдаётся на длительный срок. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Гостинка Русская 61

Сдается гостинка на Второй речке, в районе остановки кольца Багратиона. Вся необходимая мебель и бытовая техника есть. Подробная информация по телефону.

Отличная квартира на Второй речке

Сдается отличная однокомнатная квартира. Чистая и солнечная. Квартира полностью укомплектована для комфортного проживания. Лоджия застеклена.

Отличная гостинка на Сахалинской.

Сдается отличная гостинка после капитального ремонта на Тихой. Разграничены кухонная зона и комната. Санузел в хорошем кафеле. Встроенный кухонный гарнитур с выдвижным столом.Два спальных места Квартира в очень хорошем состоянии.

Сдается комната на Баме.

Сдается уютная комната на длительный срок. В квартире сделан ремонт. Комната с балконом. Более подробная информация по телефону.

Сдаётся две комнаты в районе Центра ( по улице Нерчинская).

Сдаётся две комнаты в трёхкомнатной квартире. В одной из комната живёт бабушка ( не вредная, не привередливая) . Одна комната укомплектована ( диван, шкаф, столик), во второй комнате нет только спального места , но возможно привезти. Подробности по телефону.

Большая однокомнатная квартира на Монтажной ( район Тихой) .

Сдаётся большая 47 кв.м квартира. С необходимой мебелью и бытовой техникой. Этаж первый, высокий. Дом кирпичный, новый. Рядом с домом детская площадка. Транспортная развязка недалеко от дома. Сдаётся на длительный срок. Подробности по телефону.

Двухкомнатная квартира на Добровольского ( район Тихой).

Сдаётся двухкомнатная квартира в районе Тихой. Недалеко от дома расположены: детский сад, школа, магазины, автобусная остановка. Квартира полностью укомплектованная необходимой мебелью и бытовой техникой. Квартира с балконом ( не застеклен). Этаж 4-й в 5-ти этажном доме. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Аренда квартир во Владивостоке без посредников

Однокомнатная квартира на Молодежной в хорошем состояние, полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. В шаговой доступности транспортные развязки, супермаркеты, школы, дет.сад и т.д. полностью

Сдается однокомнатная квартира на Тополинной алле. В квартире сделан качественный ремонт. Есть современная бытовая техника и мебель. Квартира очень солнечная и теплая. полностью

Квартира в самом центре города, полностью укомплектована современной мебелью и бытовой техникой. Окна пластиковые, с/у в кафеле, сантехника в отличном состоянии. Развитая инфраструктура. Сдается на любой срок. полностью

Сдается современная квартира. Сделан качественный современный ремонт. Санузел «под ключ». Квартира полностью укомплектована, включая водонагреватель и кондиционер. Застекленная лоджия. полностью

Предлагаем в аренду современную квартиру на Второй речке. Квартира с качественным ремонтом и всей мебелью и техникой! Ремонт делался для себя. Развитая инфраструктура, не смотря на спальный и тихий район. Можно без проблем уехать в любую точку города полностью

Современная гостинка на Первой речке! Квартира в отличном состояние, установлен новый кухонный гарнитур, капитальный ремонт в ванной комнате — новая сантехника, кафель, ванная, стиральная машина автомат. Квартира очень светлая и уютная, солнечная сторона, всегда тепло. Установлен кондиционер. Большой шкаф-купе. Расположение дома очень удобное — возле полностью

Уютная квартира в самом центре города! Двухкомнатная современная квартира на Семеновской (5 мин до центральной площади города). В квартире есть все для комфортного проживания. Все комнаты полностью укомплектованы. Утепленная лоджия, теплые полы в санузле. Квартира очень солнечная. Современная бытовая техника, большие двуспальные диваны, встроенный полностью

Сдается очень уютная однокомнатная квартира с хорошим современным ремонтом. Развитый район, недалеко от дома основные развязки — можно уехать в любой район города. Много круглосуточных магазинов возле дома. полностью

Предлагаем в аренду шикарную квартиру с евроремонтом. Квартира в отличном состояние, ремонт выполнен в сентябре этого года. Есть абсолютна вся бытовая техника и мебель (частично новая). Возможна краткосрочная аренда. Две утепленные лоджии, комнаты раздельные, большая кухня полностью

Предлагаем в аренду уютную квартиру в спальном районе города. Квартира большая и светлая, есть вся мебель и бытовая техника. Шикарный вид на мосты и город. полностью

Сдается большая квартира на длительный срок в районе Второй речки.Вся необходимая мебель и техника в наличии,все новое.Сдается желательно семье можно с детьми.Подробности по телефону полностью

Сдается однокомнатная квартира на Баляева. Уютная и чистая квартира в развитом районе города. Есть абсолютно все для комфортного проживания. полностью

Сдается однокомнатная квартира на Второй речке. Квартира в хорошем состоянии, чистая, уютная. Есть вся необходимая мебель и техника. полностью

Сдается отличная гостинка на длительный срок в районе первой речки.Вся необходимая мебель и техника в наличии. Гостинка современного образца,есть интернет.Подробности по телефону. полностью

Сдается трехкомнатная квартира в районе Первой речки. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника для Вашего комфортного проживания. Квартира сдается как на длительный срок, так возможна сдача и на короткий срок. полностью

Сдается чистая, уютная однокомнатная квартира . на длительный срок.В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Всё в хорошем состоянии. полностью

Сдается трёхкомнатная квартира в районе Первой речки.Комнаты раздельные. Вся необходимая мебель и бытовая техника есть. Всё в хорошем жилом состоянии. полностью

Сдается хорошая гостинка на Гоголя. Сделана перепланировка, что выгодно использует пространство квартиры. Из мебели и бытовой техники есть все необходимое для комфортного проживания. Свежий ремонт. полностью

Срочно, недорого сдается гостинка в хорошем состоянии на любой срок! В гостинке есть всё для комфортного проживания! Гостинка солнечная, чистая, уютная! Звоните, договоримся о просмотре! полностью

Сдаётся в первые! Квартира полностью укомплектована современной мебелью и бытовой техникой. Окна пластиковые, с/у в кафеле, сантехника в отличном состоянии,железная дверь. Сдается желательно на длительный срок! Великолепный вид из окна! полностью

Сдается отличная квартира в пяти минутах от центральной развязки Некрасовская. Квартира на высоком этаже, полностью укомплектована современной техникой и мебелью. Есть большая утепленная лоджия. Развитая инфраструктура, можно добраться в любую часть города. Возле дома несколько супермаркетов, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д. полностью

Сдается хорошая гостинка в центральном районе города — Некрасовская. Квартира в хорошем состояние, полностью укомплектована и готова к долгосрочной аренде. Малое крыло на три квартиры, соседи все адекватные спокойные люди. Новый встроенный кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной техникой. Разделение зон отдыха. полностью

В долгосрочную аренду предлагаем гостинку район остановки Столетие. Квартира укомплектована, есть стиральная машина автомат, плита, холодильник, кухонный гарнитур, диван. Состояние обычное, сама квартира очень солнечная и чистая. полностью

Сдается полностью укомплектованная современной мебелью и бытовой техникой гостинка на Луговой д. 66. Недавно был сделан капитальный ремонт. Выведена отдельная кухонная зона. Санузел в кафеле. полностью

Хорошая гостинка на ост. Гоголя. Гостинка полностью обустроена для комфортного проживания. Сдается на длительный срок. Очень удобное расположение дома, до центра на общественном транспорте 15 мин. полностью

В долгосрочную аренду сдается хорошая квартира на Столетие. Квартира с хорошим качественным ремонтом, полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. полностью

Сдам отличную квартиру в районе Баляева. В квартире сделан качественный ремонт. Есть необходимая мебель и техника. Смотреть можно в любое время. полностью

Предлагаем в аренду однокомнатную квартиру в районе Второй Речки. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника.Подробности по телефону.Звоните полностью

Отличная однокомнатная квартира на Народном проспекте. Удобное расположение дома, есть все необходимое. Бытовая техника в отличном состояние. полностью

Сдается в аренду современная студия с отличным качественным ремонтом. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Санузел в кафеле. полностью

Сдается светлая, уютная ,тёплая однокомнатная квартира. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Всё в хорошем состоянии. Дом расположен в районе Первой речки ( район с развитой инфраструктурой). полностью

Сдается светлая, уютная ,тёплая однокомнатная квартира. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Всё в хорошем жилом состоянии. район Эгершельда. полностью

Сдается однокомнатная квартира . Район Эгершельда .Вся необходимая мебель и бытовая техника для Вашего комфортного проживания есть. Дом расположен в хорошем районе с развитой инфраструктурой. полностью

Сдается двухкомнатная квартира в районе Первой речки. Комнаты раздельные . Вся необходимая мебель и бытовая техника есть.Всё в хорошем жилом состоянии. полностью

Сдается квартира на длительный срок в районе Первой речки.Вся необходимая мебель и техника в наличии,состоянии отличное.Квартира современная. Подробности по телефону. полностью

В квартире пластиковые окна, хороший ремонт, застекленная и утепленная лоджия (теплые полы), ламинат. В кухне встроенная керамическая плитка, стиральная машинка автомат, холодильник, так же в квартире имееться телефон(есть возможность подключить интернет), плоский ЖК телевизор. Остановка общественного траспорта очень близко, возле дома есть места для полностью

Во Владивостоке взялись за легализацию рынка аренды жилья. Рейды пошли

Бюджет Владивостока теряет около 126 млн рублей. Каждый собственник квартиры, сдающий ее в аренду (наем), должен уплатить налог с полученного дохода. Существует два основных способа оплаты налога.

Во Владивостоке продолжаются совместные рейды (администрации города, налоговой службы и полиции) по выявлению квартир, сдаваемых в аренду без уплаты налога на полученный доход.

31 января в администрации Владивостока состоялось заседание межведомственной комиссии по мобилизации доходов в бюджет города. Его темой стала легализация доходов граждан, сдающих жилье в аренду (наём), и уплате с этих доходов налога. Провёл заседание глава города Виталий Веркеенко.

В работе совещания приняли участие председатель Думы города Владивостока Андрей Брик, заместитель главы администрации Владивостока Наталья Зубова, президент НП «Гильдия риэлторов Приморского края» Ольга Тимошина, руководители профильных управлений администрации города, представители УМВД России по городу Владивостоку, налоговой службы, депутаты городской думы.

Виталий Веркеенко поставил задачу перед присутствующими обеспечить рост доходов в бюджет города Владивостока путем легализации доходов граждан, сдающих жилые помещения в аренду (наем), сообщили газете «Золотой Рог» в администрации Владивостока.

Каждый собственник квартиры, сдающий ее в аренду (наем), должен уплатить налог с полученного дохода. Существует два основных способа оплаты налога. Первый – это подача налоговой декларации по итогам года и оплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. Второй способ – приобрести патент на «Сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности». Годовая стоимость патента определяется как 6 % от потенциально возможного годового дохода, который определен в законе Приморского края от 13.11.2012 г. № 122-КЗ «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края».

Как подчеркнула заместитель главы администрации Наталья Зубова, большинство владельцев, сдающих квартиры в наем, не обременяют себя уплатой налога. Огромные ежемесячные обороты происходят в «тени» без уплаты налога.

«Потенциально возможный к получению налог на доходы физических лиц от сдачи квартир в аренду, при условии уплаты, оценивается в пределах 585 млн. рублей, из них 126 млн. рублей — в бюджет Владивостока. Данный вид доходов (НДФЛ) пополняет не только бюджет города, но и бюджет Приморского края – это 459 млн. рублей, – отметила Наталья Зубова. – Если же физические лица приобретут патенты на сдачу квартир в аренду (наем), при условии оплаты, в бюджет города могло бы поступить 150 млн. рублей».

Учитывая актуальность работы по выявлению лиц, осуществляющих сдачу квартир в наём и привлечению их к уплате налога с доходов, с ноября 2013 года во Владивостоке стартовала кампания по легализации рынка аренды жилья. С этой целью было подписано Соглашение о взаимодействии между администрацией города Владивостока, МИФНС России № 12 по Приморскому краю и УМВД России по городу Владивостоку по профилактике правонарушений в жилом секторе города Владивостока и контролю за исполнением налоговых обязательств физическими лицами, сдающими в аренду (наем) жилые помещения.

В рамках трехстороннего Соглашения администрацией города проводится системная работа. За это время проведена масштабная информационно-разъяснительная работа – на телевидении, радио, в газетах и Интернете – о том, что все граждане, сдающие жилье в аренду и получающие доход, обязаны уплатить налог с полученного дохода. Сведения о квартирах, сдающихся в наем, поступают из разных источников: в управлении финансов администрации города действует телефон «горячей линии», на который любой желающий (анонимно) может сообщить информацию о сдаче в аренду квартир. Так, с ноября 2013г. поступило 337 звонков по 497 квартирам, сдаваемым в аренду. Также к борьбе с теневой арендой жилья привлечены управляющие компании и ТСЖ (ТСН), ЖСК, которые выявляют те квартиры, которые сдаются в наём (аренду). Вся эта информация направляется в УМВД России по г. Владивостоку и налоговые органы для принятия установленных законом мер. С 2013 года выявлено 968 квартир, сдаваемых в аренду, 234 из них –в 2017 году.

Продолжаются совместные рейды (администрации города, налоговой службы и полиции) по выявлению квартир, сдаваемых в аренду без уплаты налога на полученный доход. Если в квартире проживают квартиранты, собственникам направляется уведомление, что они обязаны задекларировать полученный доход. Также собственники приглашаются в налоговую инспекцию – для дачи пояснений. Граждан уведомляют об административной ответственности за нарушение налогового законодательства. За отчетный период проведены проверки по 184 квартирам.

По итогам всей проведенной работы активность граждан в декларировании и уплате налогов с доходов от аренды квартир возросла. По данным налоговой службы, за 2013-2016 год подано 2 196 деклараций по форме 3-НДФЛ. Сумма уплаченного налога составила 47 млн. рублей.

Количество приобретенных патентов на сдачу в аренду жилых помещений за время кампании увеличилось в пять раз. С 2013 года приобретено 355 патентов. Сумма, полученная в результате приобретения патентов, составила 14,7 млн. рублей, в том числе за 2017 год – 5,3 млн. рублей. Стоимость приобретенных патентов в 2017 году выросла почти в 14 раз по сравнению с 2013 годом.

«За время проведенной работы по легализации рынка аренды жилья получено 61,7 млн. рублей. Доходы в 2016 году по сравнению с 2013 годом увеличились более чем в 6 раз», – сообщила заместитель начальника управления финансов – начальник отдела по доходам управления финансов администрации Владивостока Наталья Тихонова.

В ходе совещания было подчеркнуто, что значительная часть работы лежит сейчас на органах полиции, поскольку для того чтобы привлечь собственника квартиры к уплате налога, необходимо собрать необходимые доказательства. Так, опыт Москвы показывает: активное участие правоохранительных органов повышает эффективность работы по легализации рынка аренды жилья.

Подводя итоги совещания, глава города Виталий Веркеенко поручил всем ведомствам продолжать и активизировать работу в данном направлении: увеличить количество совместных рейдов, проводимых администрацией города совместно с налоговой службой и полицией по выявлению квартир, сдаваемых в аренду (наем) без уплаты налога на полученный доход, а также провести активную информационно-разъяснительную кампанию для населения о необходимости предоставлять декларацию и платить налоги.

Напомним, телефон доверия, по которому можно сообщить о фактах сдачи жилья в наем: (423) 222-73-40.