Вид на жительство в черногории для пенсионеров

Содержание:

ВНЖ для пенсионеров в Черногории

В настоящее время Черногория является самой популярной страной для получения ВНЖ русскими пенсионерами. Во многом такая популярность у пенсионеров объясняется тем, что получить ВНЖ в Черногории просто и дешево. Важно, что пенсионеры в Черногории живут дольше, чем в России, Болгарии и многих других стран. Вероятно, это объясняется тем, что Черногория самое экологически чистое государство в Европе.

Как пенсионерам можно оформить ВНЖ в Черногории

Есть два варианта, как пенсионерам оформить ВНЖ в Черногории. Давайте их рассмотрим:

  1. Пенсионеры могут купить недвижимость в Черногории и получить в стране ВНЖ. Плюс этого варианта получения ВНЖ в Черногории для пенсионеров заключается в том, что в отличие от получения ВНЖ на основании открытия в стране фирмы, у Вас нет ежемесячных расходов на оплату бухгалтера и налоги. Из минусов можно отметить следующее, во-первых, у Вас должны быть деньги на покупку недвижимости, у кого-то они есть, у кого-то их нет. Во-вторых, ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости не дает пенсионерам право на бесплатное медицинское обслуживание.
  2. Многие пенсионеры получают ВНЖ в Черногории, открыв в стране фирму. Не стоит пугаться бизнес иммиграции, никто не заставляет Вас заниматься бизнесом, можете открыть фирму только для получения ВНЖ. Большинство пенсионеров, которые получили ВНЖ в Черногории, никаким бизнесом никогда не занимались. Кроме того, как открыть, так и закрыть фирму в Черногории очень просто и дешево. Данный вариант получения ВНЖ в Черногории намного дешевле, чем предыдущий пункт, так как, не надо иметь много денег для покупки недвижимости. Кроме того, Вы получаете право на бесплатное медицинское обслуживание. Причем, медицина действительно бесплатная, а не как в России. Ежемесячные расходы на поддерживание фирмы в настоящее время составляют 85 евро. В эту сумму входят налоги, оплата бухгалтера, комиссия банка.

Какой вариант получения ВНЖ в Черногории выбрать?

Как видите, есть два варианта получения ВНЖ в Черногории, через открытие фирмы или покупку недвижимости. При выборе варианта получения ВНЖ в Черногории, всем пенсионерам советую задуматься над следующими вопросами:

  • Есть ли у Вас деньги для покупки недвижимости в Черногории? Если есть, то Вы можете получить ВНЖ в Черногории, как на основании покупки недвижимости, так и на основании открытия фирмы. Ну, а если денег на покупку недвижимости нет, то, надо получать ВНЖ на основании открытия в Черногории фирмы. Сколько стоит недвижимость в Черногории, посмотрите на нашем сайте, вот здесь: каталог недвижимости Черногории. Редактируем каталог каждую неделю, поэтому, все цены и объекты недвижимости актуальны. Недвижимость в Черногории не дешевая, цены примерно как в Сочи…. Обычно сравнивают цены на новостройки хорошего качества в Черногории с новостройками низкого качества в России. В Черногории средний уровень строения значительно лучше, хотя, конечно, тоже не всегда. Как правило, сравнивают новостройки с хорошей отделкой в Черногории с новостройками в России, где нужно делать ремонт. В Черногории после покупки можете завозить мебель и жить, ремонт не требуется. Сравнивают недвижимость в пешей доступности от моря с недвижимостью в спальном районе российского регионального города. Согласитесь, так сравнивать нельзя? Можно сравнить, что-то равноценное, например, недвижимость на побережье Черногории с ценами на недвижимость в Сочи, цены примерно одинаковые.
  • Нужно ли Вам бесплатное медицинское обслуживание? ВНЖ в Черногории на основании открытия фирмы дает право на бесплатное медицинское обслуживание, как директору фирмы, так и его супруге. ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости право на бесплатное медицинское обслуживание не дает.

Как пенсионерам получить ВНЖ в Черногории

  1. Определитесь, как Вы хотите получить ВНЖ в Черногории.
  2. Свяжитесь с нами для получения консультации.
  3. Если Вы хотите получить ВНЖ в Черногории на основании открытия в стране фирмы, нужно открыть фирму и приехать получать ВНЖ. Если Вы хотите купить недвижимость в Черногории, выберете с нашего сайта объекты недвижимости, и добро пожаловать в Черногорию для просмотра, выбора и покупки. Подробно, как получить ВНЖ в Черногории описано на нашем сайте, посмотрите статью «Иммиграция в Черногорию».

Почему многие пенсионеры получают ВНЖ именно в Черногории

Черногория – самая популярная страна у пенсионеров-иммигрантов из России. Причины популярности:

  1. В Черногории пенсионерам оформить ВНЖ очень просто и дешево.
  2. Черногория – самое экологически чистое государство в Европе.
  3. Черногория – сказочно красивая страна.
  4. Черногория одна из немногих стран в Европе, в которой искренне любят русских.

Нешуточные перемены: c 1 апреля владельцы недвижимости в Черногории получат ВНЖ

Долгожданное присоединение балканской страны к государствам, предоставляющим «золотые визы», наконец, состоялось. Парламент страны в декабре 2014 года назвал дату вступления в силу соответствующего закона — 1 апреля 2015 года. Prian.ru выясняет, чего стоит ожидать от нововведения.

Внимание! Закон вступил в силу 3 ноября 2015 года. Более подробную информацию читайте здесь

Проект Закона об иностранцах был представлен Министерством внутренних дел Черногории ещё в декабре 2013 года. Таким образом, его согласование продолжалось целый год. Новость об одобрении Закона парламентом опубликована на сайте Министерства труда страны.

Закон предполагает предоставление возможности иностранцам, владеющим недвижимостью в Черногории, получить на этом основании ВНЖ сроком на один год, с последующим продлением. При этом вводится минимальная планка стоимости недвижимости. Пока неизвестно какая. Минфин Черногории обещает определиться с порогом входа до 1 апреля 2015 года.

Несмотря на то, что пока неясно, сколько будет стоить черногорский ВНЖ, эксперты уже делятся мнением относительно корректной ценовой планки. Так, свою точку зрения по этому вопросу высказывает Антон Шамарин, управляющий партнер компании «VALUE.ONE»: «На мой взгляд, для того, чтобы Закон действительно вызвал кардинальные изменения, этот порог не должен превышать €150 тыс. Это позволит привлечь внимание массовой аудитории к Черногории, сделает ее одной из самых интересных стран Европы с точки зрения получения «золотой визы». Однако предположить, какова на самом деле будет ценовая планка, затрудняюсь. Доподлинно узнать это можно будет уже в ближайшем будущем, когда Министерство финансов установит этот порог».

Уже известно, что Закон существенно упрощает процедуру получения ВНЖ для иностранцев, работающих в Черногории. После его принятия вместо двух документов – вида на жительство и разрешения на работу, будет выдаваться единый документ в виде пластиковой карты. Это, безусловно, должно облегчить жизнь тем, кто планирует трудоустройство в балканской стране.

Раньше для получения ВНЖ необходимо было открыть свою компанию на территории Черногории. Естественно, это было связано с издержками на ее содержание и бюрократическими сложностями. Антон Шамарин рассказывает: «Cамым распространенным основанием для получения ВНЖ в Черногории было трудоустройство, либо учреждение компании или ИП с последующим трудоустройством. Кроме того, существовали такие основания, как брак, воссоединение семьи, учеба и т.д. Сейчас они по-прежнему действуют, но также добавилась возможность получения ВНЖ на основании владения недвижимостью».

Принятие закона окажется весьма кстати, учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости в Черногории. В последние несколько лет жилищный сектор страны переживает стагнацию. Недвижимость медленно, но уверенно дешевеет. Кроме того, из-за политической обстановки и падения курса рубля количество главных иностранных покупателей недвижимости в Черногории — россиян — сократилось.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что принятие Закона об иностранцах окажет положительное влияние на рынок недвижимости Черногории. Антон Шамарин в целом согласен с этим мнением: «Данный Закон может существенно улучшить ситуацию на рынке недвижимости Черногории, однако зависеть это будет, в первую очередь, от величины минимального порога стоимости недвижимости, дающего право на получение ВНЖ. Основной приток покупателей, желающих получить ВНЖ в Черногории на основании владения недвижимостью, ожидается из России, Украины, Беларуси, Казахстана и Азербайджана».

Что же мы имеем «в сухом остатке»? Минимальный порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ в Черногории пока не определен. Однако можно предположить, что власти страны будут опираться в том числе и на опыт других государств, предоставляющих «золотые визы». Мы не беремся делать прогноз относительно точной цифры, но предлагаем вам сравнительные данные по стоимости ВНЖ и условиям его получения в разных странах мира.

Иммиграция в Черногорию: способы получения вида на жительство и переезд на ПМЖ

Маленькое государство, затерявшееся на юго-востоке Европы, все больше завоевывает признание у русских туристов и некоторые из них, побывав в Монтенегро, начинают задумываться о том, чтобы поменять место жительства. Им стоит поторопиться, пока условия остались прежними. Государство находится в стадии принятия в Евросоюз и тому, кому в 2018 году достанется ВНЖ в еще «неевропейской» Черногории, в будущем повезет стать полноправным гражданином Европы.

Курорт Свети-Стефан, Черногория

Для эмиграции это государство выбирают те, кто хотел бы поменять душные мегаполисы на города с небольшим населением, но при этом пользоваться европейским уровнем комфорта. Близость Адриатического моря с его чистыми пляжами еще один плюс, а для русских и для украинцев привлекательными остаются цены, ведь некоторые группы товаров там стоят дешевле, чем в столице России.

Доступные причины для легальной эмиграции

Прежде чем собрать документы и чемоданы, нужно ознакомиться с предложенными возможностями для переезда в Черногорию, а именно, с какой целью понадобилась перемена места жительства. Из имеющихся на сегодня можно выбрать:

  • обучение, повышение квалификации;
  • семейные обстоятельства (воссоединение с супругом/ой);
  • сезонная работа;
  • при покупке недвижимости;
  • ведение собственного бизнеса;
  • в статусе беженца;
  • гуманитарные обстоятельства.

Существуют другие способы, не включенные в этот список, но они мало подходят нашим соотечественникам.

Правила въезда и получения постоянного гражданства

Для первого знакомства совсем не требуется оформлять визу: достаточно загранпаспорта, чтобы целый месяц потратить на путешествия по стране. Для иностранцев существует обязательная регистрация в учреждении по вопросам мигрантов (подчиняется Министерству Внутренних Дел). Там выдадут «белый картон», его нужно хранить весь срок пребывания и предъявлять по первому требованию. Кроме МВД документ помогают оформлять некоторые турфирмы. За каждый день по этому разрешению надо платить 1 евро.

Такой штамп ставят в черногорском аэропорту при безвизовом посещении страны

На пребывание от одного месяца, но не больше трех, придется оформлять визу. Возможна одноразовая пролонгация еще на один срок: либо в МВД столицы, либо выехать даже на 1 день из страны и въехать обратно (так называемый бордер-ран).

После минимального знакомства со страной будущему эмигранту полезно будет узнать о своих дальнейших действиях. Чтобы получить гражданство Черногории для россиян нужно будет добиться следующего:

  1. Получить временный ВНЖ.
  2. Прожить 5 лет без нарушения законов страны и выплачивая налоги.
  3. Получить право на ПМЖ в Черногории (еще иногда называют постоянный ВНЖ).
  4. Стать полноправным гражданином.

Как проще всего получить ВНЖ всей семье?

Иностранцев, находящихся внутри государства, курирует Министерство Внутренних Дел, оно же занимается оформлением всех документов. Для легального нахождения в стране, требуется оформить вид на жительство или, на сербском, «боравак». Он выдается по многим причинам: учеба, работа, семья, бизнес. У русских есть две категории, чаще всех используемые — работа в Черногории и семья.

Так выглядит пластиковый вид на жительство с разрешением на работу в Черногории (боравак)

Первым уезжает в страну муж или жена, там находит работу и оформляет «временный боравак», а уже к нему потом приезжают остальные члены семьи (дети и вторая половина). Чтобы получить ВНЖ, обращаясь в МВД, они указывают причину: воссоединение с семьей. Если у одного из супругов есть гражданство или ПМЖ, процедура ничем не отличается.

Необходимые документы для ВНЖ

В независимости от того, какая причина будет указываться, нужно обязательно подготовить следующие документы:

  • загранпаспорт — копия и оригинал;
  • «белый картон»;
  • документальное подтверждение состоятельности: выписка из банка о состоянии счета (достаточно 300 евро), справка о доходах или гарантия от спонсора;
  • право собственности на личную недвижимость или договор аренды жилья;
  • медстраховка минимум на 1 месяц (около 30 евро);
  • подтверждение уплаты налога за «боравак».

Так выглядит черногорский «белый картон»

Сезонные рабочие, получая вид на жительство, предварительно должны взять разрешение на работу в местном центре занятости. Если вид на жительство получает ваша семья, то к стандартному пакету документов нужно приложить свидетельство о браке, ксерокопию вашей личной карты, копию свидетельства о рождении второй половины и детей.

Когда документы сдают взамен получают справку, позже ее обменять на пластиковый ВНЖ в Черногории.

«Privremeni boravak» при покупке недвижимости

Еще до 2015 года иностранные владельцы недвижимости не могли рассчитывать на ВНЖ, но по новому закону теперь при покупке недвижимости дается вид на жительство сроком на 1 год и продлевается далее автоматически ежегодно, пока владелец не решит избавиться от своей собственности. К сожалению, выдача ПМЖ по этому закону пока не предусматривается.

Покупка здесь любого жилья — удачное капиталовложение, тем более что цены на недвижимость сравнительно невысокие и будут оставаться такими, пока Черногория не стала членом Евросоюза. Если сравнивать их с жильем в столице России или Санкт-Петербурге, то стоимость 1 кв.м. дешевле рядом с Адриатическим морем.

Покупка недвижимости в Черногории дает право на ВНЖ

Вторым положительным моментом является плата за содержание квартиры. Летом за четырехкомнатную квартиру платежи составляют около 60 евро, а зимой плата поднимается всего на 40 евро.

К сожалению, кроме того, что собственная квартира не дает прав претендовать на ПМЖ, есть другие недостатки. Связаны они больше с проживанием в зимнее время, часто в квартирах не предусмотрена система отопления, поэтому зимой помещение обогревается исключительно кондиционерами. При отключении электричества температура в помещении очень быстро падает. Если вы выбрали квартиру в старом фонде, то будьте готовы к такому варианту, потому что в квартирах нет центрального отопления.

«Privremeni boravak» при устройстве на работу

Трудоустройство — обширная тема, мы посвятили ей отдельную статью Работа в Черногории для русских и украинцев, здесь же рассмотрим только вопросы рабочего вида на жительство.

Иностранные граждане, получившие ВНЖ по причине воссоединения с семьей, имеют право работать без разрешения. Все остальные сначала должны его получить в центре занятости.

Самым первым критерием для официальных лиц является отсутствие в базе данных нетрудоустроенных граждан, которые могли бы претендовать на данную должность. Если таковых не нашлось или они отказались по каким-либо причинам, то преград для выдачи разрешения нет.

Иностранные лица могут быть трудоустроены только в том случае, если среди внутренних жителей в течение определенного времени вакансия не вызвала интереса.

Разрешение выдается на один год с возможностью продления до двух лет. А тем, кто нанимается на временную работу, к сожалению, сократили срок действия и теперь вместо прежних 8 месяцев получается всего 6 месяцев.

ПМЖ или «stalnyi boravak»

После того, как на протяжении 5 лет ежегодно продлевался временный вид на жительство, можно подавать заявку на получение ПМЖ в Черногории. Кроме этого есть другие причины, которые можно указать в заявке:

  • официальный брак с гражданином Черногории в течение 3 лет;
  • беженец;
  • черногорец, но нет гражданства республики;
  • близкие родственные связи с гражданином республики или тем, кто имеет статус ПМЖ.

Когда получен «stalnyi boravak», нужно соблюдать законы государства. Без этого иммиграция в Черногорию невозможна.

Паспорт гражданина Черногории (образец)

Если же вы захотите принять гражданство этой страны, то стоит хорошо подумать, так как двойное гражданство не предусмотрено и придется выбирать между Россией (или Украиной) и Черногорией.

Черногория и Европейский Союз

Многие ошибочно думают, что страна уже в списке членов ЕС, потому что валютой в государстве официально является евро. В действительности этого пока еще не произошло. Уже 10 лет это государство находится на пути интеграции и возможно, что в ближайшие годы станет полноправным членом Евросоюза.

Путь евроинтеграции начался еще в 2006 году, тогда был подписан Советом ЕС мандат на переговоры, посвященные вступлению в ЕС. Через год после этого в Подгорице (самый населенный город) подписали Конвенцию о помощи, которая начала действовать только в 2010 году.

Все это время Черногория проводит всевозможные реформы и улучшения и достигла ощутимых результатов. Антикоррупционные реформы, привлечение инвесторов и улучшение производства —немногие ее успехи на пути интеграции, по словам экспертов, эта республика достойна занять место среди остальных членов Европейского Союза, поэтому в ближайшее время можно рассчитывать на окончательный успех.

В марте 2015 года во время деловой встречи официальных лиц республики и ЕС обсуждались проблемы, связанные с законами страны. Законодательство ЕС имеет значительные отличия, поэтому требуется ряд нововведений, чтобы максимально приблизить законы к европейским. Изменения законов коснутся, в том числе и визового режима, скорее всего он будет отменен, с такими странами как Украина, Россия и др.

Чем это может угрожать самой Черногории? Произойдет естественный отток туристов, которые не захотят или не в состоянии оформить визу. Возможно, что первый туристический сезон после нововведений будет провальным, в аналогичном положении находилась Хорватия в 2013 году. Тем летом пляжи пустовали, потому что нашлось мало желающих оформлять визу и из-за этого бюджет Хорватии не досчитался миллионов прибыли.

Многих интересует, когда же Черногория из кандидатов станет полноправным членом. Международные эксперты и некоторые политики считают, что к 2018 году в европейском Союзе станет уже 29 стран-содружеств.

Плюсы и минусы переезда

Для тех, кто пока еще не уверен до конца в своем желании жить и работать там, хорошо бы ознакомиться с мнением уже состоявшихся эмигрантов. Мнение уехавших россиян неоднозначно: с одной стороны есть плюсы, а с другой — кое в чем она проигрывает России.

  1. Безопасность: очень низкий уровень преступности.
  2. Дешевая жизнь: цены на продукты и услуги в разы дешевле, чем в ЕС и России. Качество этих продуктов отнюдь не хуже.
  3. Оптимальный климат: жаркое лето и относительно прохладная зима.
  4. Легкий для россиян язык: имея одни и те же славянские корни, сербский язык довольно быстро осваивается нашими соотечественниками.
  5. Природа, хорошая экология: море, горы, леса, чистый воздух — все это есть здесь.
  6. Минимум средств для переезда: прямые авиарейсы из Москвы, небольшие цены на аренду недвижимости, стоимость «boravaka» в разы ниже европейских ВНЖ.
  7. Нормальное отношение коренных жителей к приезжим: население благожелательно относится к русским.
  8. Низкие налоги: как для бизнеса, так и для обычных доходов.

Недостатки местной жизни:

  1. Низкие доходы: люди за работу в основном получают маленькие зарплаты.
  2. Технологическая отсталость: возможно, что из-за низкой покупательской способности очень мало встречается людей, пользующихся современными телефонами, ноутбуками, планшетами.
  3. Очень дорогой интернет.
  4. Размеренная, провинциальная жизнь: такая жизнь подойдет больше для пенсионеров, ценящих покой. Молодежи катастрофически будет не хватать развлечений.

Несмотря на все это, число россиян, желающих получить свой кусочек Адриатического моря, не уменьшается и с каждым годом остается стабильным.Разрешение жить в Монтенегро, так называют эту страну итальянцы, это возможность наслаждаться морем каждый день, пока действует безвизовый режим.

Пенсионеров-эмигрантов из России хотят лишить пенсий

Депутаты Госдумы РФ от фракции ЛДПР разработали законопроект «Об особенностях выплаты пенсий пенсионерам, постоянно проживающим за рубежом», предусматривающий лишение прав пенсионеров, уехавших из России на ПМЖ в другую страну, на выплату пенсий.


Об этом газете «Известия» рассказал член Высшего совета ЛДПР, заместитель председателя комитета Госдумы по науке Михаил Дегтярев. По его словам, согласно законопроекту, российские пенсионеры могут лишиться своих пенсий, если они в течение последних 12 месяцев более 183 дней пробыли за пределами России.

Если пенсионер вернется в Россию и пробудет здесь более полугода, пенсионные выплаты ему должны быть восстановлены.

Пенсионеры, которые сменили гражданство или получили второе, согласно проекту, также лишаются права на пенсию.

Прекращение выплат предусмотрено и для пенсионеров, которые сменили гражданство или получили второе.

Дегтярев объяснил такие меры тем, что сейчас пенсионные выплаты финансируются из зарплат работающих людей, которые не должны «поддерживать экономики других стран».

В статье приводится статистика Пенсионного фонда РФ: по данным на 2014 год, 265 тысяч пенсионеров, проживающих за границей получили 31,4 млрд рублей пенсионных выплат.

Больше всего российских пенсионеров проживает в Германии, Израиле и Латвии, а также в США и Белоруссии.

Пока законопроект в Госдуму не внесен: авторы решают, как это лучше сделать — отдельным законопроектом или поправками к действующему пенсионному законодательству.

В Пенсионном фонде эту инициативу никак не комментируют.

В соседнем ведомстве — Минтруде — сейчас разрабатывается закон об отмене выплат работающим пенсионерам. «Согласно подготовленному проекту, страховая пенсия не будет выплачиваться работающим пенсионерам, чей доход превышает 1 млн рублей в год. Предполагается, что закон вступит в силу с 2016 года», — пишет издание.

Таким образом те пенсионеры, что получили ВНЖ в Черногории, тоже попадают под этот новый законопроект.

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Визовый режим с Россией, Украиной, Беларусью и другими странами постсоветского пространства, основания, по которым можно получить разрешение на временное проживание, список необходимых документов, процедура оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства… В этом материале вы найдете базовую информацию, которая пригодиться всем, кто хочет переехать в Черногорию.

Содержание

Черногория очень маленькая страна. Здесь проживает менее 700 000 человек. Ежегодно сюда переселяется около 5000 иностранцев. Чаще всего переезжают из соседних государств – Албании, Сербии, Боснии и Герцеговины, Хорватии, Македонии.

Также в Черногории постоянно проживает несколько тысяч россиян. Точной статистики о том, сколько выходцев из РФ купили недвижимость в Черногории, нет. По неофициальным оценкам – более 20 000. Большинство собственников не живут в Черногории постоянно, а приезжают на отдых.

Визовый режим в Черногории

Черногория стремится привлечь туристов, поэтому ежегодно на время купального сезона упрощает визовый режим со многими странами СНГ. Для россиян, украинцев, белорусов страна безвизовая круглый год.

Гражданство

Визовый режим

До 30 дней без визы круглый год (С 27.04.18 по 31.10.18 – 90 дней без визы)

До 90 дней без визы

С 04.04.18 по 31.10.18 – 30 дней без визы

До 30 дней без визы, необходимо иметь туристический ваучер / приглашение от частного лица

с 04.04.18 по 31.10.18 – 30 дней без визы

До 90 дней без визы

До 90 дней без визы

Чтобы въехать в Черногорию, необходим лишь загранпаспорт – он должен действовать как минимум 90 суток после окончания поездки.

Обладатели шенгенских виз также могут находиться в Черногории до 30 дней.

По закону, прибывшие в страну иностранцы обязаны в течение 24 часов зарегистрироваться в полиции или представительстве Туристической организации по месту пребывания. Если турист останавливается в отеле, гостиница это сделает за него. Со всех иностранцев, которые живут в гостиницах, взимается туристический налог – €0,7-1 в сутки с человека, обладатели собственных квартир не должны его платить.

Если необходимо находиться в Черногории дольше, чем позволяет безвизовый режим, надо оформить въездную визу. Ключевые требования для нее:

  • Наличие жилья (бронь отеля, арендный договор с частным владельцем недвижимости, свидетельство о собственности на объект);
  • Бронь авиабилетов;
  • Наличие средств (выписка с банковского счета или справка с работы, доказывающая наличие €20 в день для совершеннолетнего).

На практике иностранцы визу оформляют редко. Многим проще один раз в 30/90 дней выехать в соседнюю страну, после чего отсчет безвизового периода начинается заново.

Вид на жительство в Черногории

Условия предоставления вида на жительство (по-черногорски, borovak) и гражданства Черногории регулирует закон «Об иностранцах» 2014 года.

Основания для выдачи ВНЖ

Среди россиян и выходцев из стран бывшего СССР самые популярные пути получения вида на жительство в Черногории – регистрация бизнеса, покупка недвижимости и воссоединение семьи.

Основание – регистрация бизнеса

Зарегистрированная фирма дает ее сотруднику (обычно учредитель сам себя назначает директором) и его близким родственникам право на ВНЖ. Форма собственности может быть любая, но чаще всего для этих целей иностранцы создают черногорский вариант ООО – D.O.O. Уставной капитал компании может составлять от 1 евро. Сроки регистрации юрлица – 10-15 дней.

В последующем фирма не обязана создавать рабочие места или вносить другой ощутимый вклад в экономику. Она может вообще не вести активной деятельности. Главное, ежегодно сдавать бухгалтерскую отчетность и платить минимальные налоги. Расходы на поддержание «спящей» компании, состоящей из директора и бухгалтера, – около €1500-2500 в год.

Основание – право собственности на недвижимость

С 2015 года владельцы недвижимости в Черногории, а также их супруги и несовершеннолетние дети могут получить ВНЖ. При этом стоимость объекта не имеет значения. Единственное условие – недвижимость НЕ должна иметь обременений (ипотека, отсутствие разрешения на строительство, судебная тяжба, задолженности по налогам). Также право не распространяется на владельцев незастроенных земельных участков – они смогут получить ВНЖ после возведения здания.

Разрешение на временное проживание владельцам недвижимости выдается на год и продлевается неограниченное количество раз до тех пор, пока объект находится в собственности. НО получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на этом основании нельзя.

Другие основания для оформления ВНЖ

По основанию «воссоединение семьи» обладатель ВНЖ/ПМЖ может привезти с собой в Черногорию близких родственников, которыми считаются супруг/супруга и дети до 18 лет. В некоторых случаях к «близким» могут причислить и других родственников, если удастся доказать веские личные или гуманитарные причины для переезда.

Чтобы получить ВНЖ для лечения Черногории, надо представить медицинскую справку, в которой будет прописано время, необходимое для прохождения всех процедур.

Главный документ для оформления «рабочего» ВНЖ – контракт с нанимателем. Разрешения выдают как сезонным, так и постоянным работникам. Но получив такой ВНЖ, иностранец имеет право трудиться только по той вакансии, под которую было выдано разрешение. В случае прекращения работы, наниматель должен в течение 8 дней сообщить об этом в Министерство.

Кроме того, получить разрешение на проживание в Черногории можно на основаниях: учеба (средняя школа, вуз, программы студенческого обмена), научно-исследовательская работа, религиозная деятельность, гуманитарные причины (беженцы). А также, как говорится в законе, на «других оправданных основаниях в соответствии с законом или международными договорами».

ВНЖ в Черногории для пенсионеров

В Черногории нет специальной программы и преференций для пенсионеров. Чаще всего пожилые люди получают разрешение на проживание на основании владения недвижимостью, регистрации фирмы, воссоединения семьи (если родственники уже имеют ВНЖ) или лечения в Черногории.

Пенсию можно получать из родной страны переводом на банковскую карточку. Естественно, прав на черногорскую пенсию у иностранца, который не работал в стране и не платил налоги, не будет.

Документы для ВНЖ в Черногории

Независимо от причины, по которой иностранец получает разрешение на временное проживание, он должен соблюдать следующие требования:

  1. Иметь основания для получения ВНЖ (для каждого типа нужны свои справки, например, владельцы недвижимости предоставляют свидетельство о собственности, а наемные работники – контракт с нанимателем);
  2. Иметь средства к проживанию в Черногории (минимум €3650 на человека в год – эти деньги должны лежать на банковском счету на момент подачи заявки);
  3. Иметь место для проживания в Черногории (недвижимость в собственности или долгосрочной аренде);
  4. Иметь медицинскую страховку;
  5. Иметь действующий документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт);
  6. НЕ иметь запрета на въезд и нахождение в Черногории;
  7. НЕ иметь судимостей по уголовным делам в Черногории и стране гражданства;
  8. НЕ иметь помех со стороны национальной безопасности, общественного порядка и здоровья.

Письменные доказательства соблюдения этих условий надо приложить к заявлению.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Черногории

Пакет документов подается лично. При подаче заявителя фотографируют, берут отпечатки пальцев, электронный образец подписи.

При приеме документов выдается подтверждение об этом. С ним можно находиться в Черногории до получения разрешения на временное проживание. Срок принятия решения – 20-40 дней. За это время полиция и Агентство национальной безопасности проверяют заявленные документы. Некоторых претендентов могут вызвать на собеседование.

В случае положительного ответа иностранцу выдается пластиковая карточка с его фотографией и персональными данными.

Стандартный срок действия ВНЖ – один год.

Как продлевать вид на жительство

За 30 дней до окончания действующего ВНЖ надо подать заявление на новый. При продлении нужны те же документы, что и при получении (за исключением справки о несудимости). Необходимо доказать, что основание для выдачи ВНЖ сохраняется, и у иностранца есть средства на проживание в стране.

Разрешение на постоянное проживание (ПМЖ) можно запрашивать спустя 5 лет нахождения в стране с ВНЖ. При этом максимальное отсутствие на территории Черногории не должно превышать 10 месяцев в течении 5 лет или один раз до 6 месяцев.

ВНЖ, полученные по следующим основаниям, НЕ засчитываются в пятилетний срок, необходимый для ПМЖ:

  1. Прохождение обучения (средняя школа и вуз)
  2. Покупка недвижимости
  1. Командировочные и сезонные работники

Решение по заявлению о выдаче ПМЖ принимается в срок до 6 месяцев. Действует ПМЖ – 5 лет.

Гражданство Черногории можно получить спустя 10 лет проживания в стране. Для получения паспорта придется сдать экзамен на знание языка, а также отказаться от своего первого гражданства.

Стоимость оформления ВНЖ

Государственные пошлины за оформление ВНЖ совсем небольшие — €25 на человека. Оплатить сбор можно на почте или в банке. Реквизиты уточнить при подаче документов.

В Черногории работает много компаний, которые берут на себя все хлопоты по подготовке и правильному заполнению документов на ВНЖ. В среднем, такие услуги стоят €200-300 на человека. Если разрешение на проживание оформляется на основании регистрации компании, то за помощь в создании юрлица берут еще столько же. Покупателям недвижимости многие агентства помогают бесплатно.

Следует иметь в виду, что решение о выдаче ВНЖ принимает исключительно МВД (Ministarstvo unutrašnjih poslova – MUP) Черногории. Ни одна из таких компаний не может гарантировать положительный результат, но они могут помочь правильно составить пакет документов.

Причины отказа в выдаче и продлении ВНЖ

Черногория редко отказывает в выдаче видов на жительство заявителям, которые отвечают всем требованиям законодательства и правильно составили пакет документов.

Отказ возможен, если:

  • Иностранец предъявил поддельные документы или дал ложную информацию о себе;
  • В отношении претендента ведется уголовное дело;
  • Пребывание иностранца в стране представляет угрозу национальной безопасности и общественному порядку;
  • У иностранца недостаточно денег или нет места для проживания в стране.

Отказать в продлении или аннулировать выданный ВНЖ могут, если:

  • Иностранец отсутствовал в Черногории более 30 дней в году (если нужен длительный отъезд, нужно оповестить об этом МВД, тогда право на ВНЖ остается);
  • Иммигрант нарушил правила порядка;
  • Иностранец работает в стране, не имея на это разрешения.

Что дает вид на жительство в Черногории: права и обязанности

Проживание в стране

ВНЖ позволяет жить в Черногории круглый год. Кроме того, обладатели статуса не могут покидать страну более чем на 30 дней, иначе ВНЖ аннулируется (при необходимости отъезда надо уведомить об этом МВД).

Черногория не входит в Шенгенское пространство, соответственно, ее ВНЖ не дает визовых привилегий. Но обладатели разрешения на временное проживание могут подавать заявления на Шенгенские визы на территории Черногории.

Зависит от вида ВНЖ. Например, обладатели недвижимости, которые не платят налоги в Черногории, не имеют права на бесплатное обслуживание. А директора компаний и их родственники, которые делают отчисления со своих доходов, имеют.

Дети обладателей ВНЖ могут посещать государственные детские сады и школы.

Зависит от вида ВНЖ. Например, ВНЖ на основании владения недвижимостью автоматически не дает разрешения на работу, его надо получать отдельно – устраиваясь по найму или открывая свой бизнес и назначая себя директором.

С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Черногории, а также получить водительские права европейского образца.

ВНЖ открывает доступ к кредитованию, т.к. черногорские банки очень неохотно работают с иностранцами и, например, ипотеку получить практически невозможно.

Если физическое лицо находится в Черногории более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги. Также налоговым резидентом признается компания, учрежденная в Черногории или управляемая из черногорского основного офиса, а также постоянное представительство иностранной организации.

Это надо запомнить

  • Для поездки в Черногорию россиянам, белорусам, украинцам визу оформлять не нужно. Кроме того, в теплое время года сроки безвизового пребывания для россиян увеличиваются с 30 до 90 дней.
  • Покупатели недвижимости любой стоимости, а также их близкие родственники имеют право получить ВНЖ в Черногории. Также иностранцы часто оформляют разрешение на проживание на основании открытия бизнеса и трудоустройства в нем. При этом компания может не вести активной деятельности.
  • Процедура получения ВНЖ простая: сроки – до 40 дней, пошлины — €25.
  • ПМЖ можно получить через 5 лет, гражданство – через 10. ВНЖ на основании недвижимости не дает права на ПМЖ.

Автор Анастасия Фалей
Фото автора

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

ВНЖ в Черногории за недвижимость: шанс или ловушка?

С 3 ноября 2015 года для иностранных граждан, имеющих в собственности какой-либо объект недвижимости в Черногории, вступило довольно любопытное правило. Отныне такие иностранцы (а их только из стран СНГ – десятки тысяч) могут рассчитывать на получение ВНЖ в Черногории.

Ожидается также, что для многих граждан России/СНГ, которые ещё не обзавелись в крохотной стране на Адриатическом побережье квартирами и домами, возможность получить ВНЖ в Черногории за недвижимость станет (ещё одним) аргументом в пользу покупки зарубежных квартир и домов.

Однако, о чём следует сперва подумать, перед тем как ставить подпись под соответствующим договором? Об этом читайте в данном материале Портала «Швейцария Деловая» (статья актуализирована по состоянию на июнь 2017 года).

Как получить ВНЖ в Черногории за недвижимость?

Правовое основание

Указ, по которому иностранцы могут получить ВНЖ в Черногории за недвижимость, был принят 10 сентября 2015 года. Согласно нормативно-правовому акту, который подписал глава Правительства (вплоть до 2016 года) Мило Джуканович и который вступил в юридическую силу 3 ноября 2015 года, «иностранец, который в Черногории обладает недвижимостью, независимо от её стоимости может получить разрешение на временное проживание».

Примечательно, что объекты недвижимости Указ толкует довольно широко: ими считаются дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы.

Получить ВНЖ в Черногории по новому закону можно будет на 1 год. Иностранцам понравится правило, согласно которому продлевать пермит (разрешение на пребывание) можно будет – хотя бы теоретически – без ограничений.

Для того, чтобы ходатайство о виде на жительство было одобрено, достаточно представить:

  • свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории;
  • местную медицинскую страховку; и
  • подтверждение из банка о наличии на счету 3,6 тысяч евро (из расчета примерно 10 евро на каждый день).

По неофициальным оценкам, в собственности только граждан России в Черногории находится не менее, чем 30 тысяч объектов. На пике популярности черногорской недвижимости у россиян на их имя было оформлено около 70 тысяч объектов.

Напомню, что виза в Черногорию многим гражданам СНГ не требовалась и до сих пор. Правда, оставалась проблема, что находиться безвыездно в стране можно было не более месяца. Таким образом, иностранцам, имеющим недвижимость, нововведение определённо упрощает жизнь. Читайте также наш материал о том, что в мае 2016 года безвизовый режим в Черногории для россиян был продлён до 90 дней.

Новый закон: широкий поступок или жест отчаяния?

Что даёт ВНЖ в Черногории?

Иностранцам, не имеющим хотя бы общего представления о рынке недвижимости в стране на Адриатическом побережье, предложение о ВНЖ в Черногории может показаться крайне заманчивым. Однако какие конкретные преимущества даёт вид на жительство в Черногории?

Если посетить хотя бы один сайт, предлагающий юридические и маклерские услуги в данной балканской стране, и почитать его содержание, то можно предположить, что Черногории – самая лучшая страна на земле. Подобная хвальба понятна: посредники заинтересованы в рекламе продаваемого товара.

Учитывая, что в мире не так много стран, в которых граждане России и СНГ могут поселиться на продолжительное время лишь в силу своего паспорта, несомненной привилегией ВНЖ является право проживать в стране, расположенной на побережье Адриатического моря.

Данный вариант может быть особенно заманчивым для пенсионеров: климат Черногории (на побережье) – средиземноморский, а стоимость жизни – (пока что) не очень высокая. Кроме того, многим выходцам из России и других государств СНГ по душе определённое родство языка и менталитета. Русские газеты в Черногории – далеко не редкость.

Похоже, что на праве жить в Черногории преимущества ВНЖ и заканчиваются (с Вашего позволения оставляют нематериальные преимущества без внимания – например, чувство морального удовлетворения от наличия пермита в какой-никакой, но Европе).

Активно рекламируемый факт о том, что Черногория является кандидатом в члены ЕС и что на её граждан не распространяется обязанность получать визы для посещения шенгенского пространства, ровным счётом ничего не означает для обладателей ВНЖ или ПМЖ в Черногории. Для стран шенгенского соглашения данный вид на жительства не играет никакой роли. Иными словами, посетить, например, Швейцарию лишь с черногорским пермитом нельзя! По аналогичной причине черногорский вид на жительство никак не поможет в получении разрешения на работу в одной из стран ЕС/ЕАСТ.

В силу природы и климата многим по душе проживать в Черногории. Однако того же не скажешь о том, чтобы работать в Черногории. Зарплаты в стране на берегу Адриатического моря крайне низкие: с ними можно лишь свести концы с концами в самой бывшей части Югославии.

Лихорадка по недвижимости

В 2006 году Черногория обрела независимость. Наряду с собственным государством пришла и ответственность за благополучие новой страны. Для местного правительства было важно показать финансовую состоятельность, поэтому рынок недвижимости Черногории был открыт для всех и вся, что привело к значительному росту цен.

Местные маклеры смогли неплохо нагреть руки: особо они рады были гражданам России, накопившим в то время достаточное количество нефте-долларов. До начала затяжного кризиса в российской экономике агентства недвижимости Черногории не испытывали недостатка в клиентах, готовых выложить сразу 150 тысяч евро и более. Никакой ипотеки – никаких хлопот с банками! Чем не сказка для фирм-посредников?! Клиенты из России стали настолько желаемыми, что для них вывески и объявления писали на русском языке.

Однако на фоне всеобщей лихорадки по недвижимости мало кто замечал (а кто замечал, старался сделать вид, что всё в порядке), что стараниями иностранных денег в стране на рынке жилья постепенно надувался мыльный пузырь.

Что заставляет иностранцев продавать недвижимость в Черногории?

Немного статистики

По традиции жанра вариант с покупкой недвижимости всегда имеет одно или даже несколько «но»: рынок недвижимости Черногории пребывает в кризисном состоянии, и правительство страны, опасаясь за свою политическую судьбу, старается всеми силами не допустить краха цен.

Будва. Графика: Bratislav Tabaš

В 2014 году средняя стоимость квадратного метра жилья в Черногории составила 1’037 евро, что на 16% ниже, чем в 2013 году. Жильё в Будве подешевело на рекордные 44%: средняя цена квадратного метра опустилась до 1’365 евро. В столице страны – Подгорице – покупатель должен выложить за квадратный метр 1’036 евро. В городе Никшеч – всего 539 евро.

Граждане СНГ, которые покупали свою недвижимость в Черногории в последнее десятилетие и сейчас срочно избавляются от неё, должны считаться с существенными потерями.

Однако, что вынуждает граждан СНГ продавать недвижимость в Черногории? Казалось бы, низкая стоимость (даже без возможности получить ВНЖ в Черногории) должна сделать дома и квартиры доступными для ещё большего числа выходцев из бывшего СССР, а уже ставшие собственниками домов и квартир должны их держать, поскольку продажа означала бы убытки в разнице стоимости приобретения и реализации.

И тем не менее, вместо повышения спроса на них со стороны граждан СНГ интерес к недвижимости в Черногории (и не только) не только не растёт, но и наблюдается тренд к продажам уже купленной недвижимости.

Число тех, кто желал бы продать свою недвижимость в Черногории, выросло в 2014 году на треть; по итогам 2015 года наблюдалась некоторая стабилизация.

Обременительная для кошелька квартира

Стремление избавиться от недвижимость в Черногории связано, прежде всего, с соображением оптимизации расходов в евро (валюта Черногории – евро). Это актиуально для тех, чей источник доходов номинирован в их местной валюте (например, в российском рубле).

С экономической точки зрения недвижимость в Европе становится рентабельной, если её собственник проводит в ней хотя бы 2-3 месяца в году. Если нет, то выгоднее становится брать в аренду. Пребывая в эйфории перед покупкой виллы, дома или квартиры, собственники недвижимости часто забывают, что они должны постоянно оплачивать коммунальные и прочие сопутствующие платежи, возросшие за последние годы из-за валютной разницы в 2-3 раза.

Важно понимать, что основной спрос на недвижимость в Черногории приходится именно на средний класс граждан РФ (очень состоятельные россияне предпочитают недвижимость в Швейцарии, Лондоне, Нью-Йорке или же – недвижимость в Монако), поэтому в силу ухудшившейся экономической ситуации в России им приходится считаться с любым повышением коммунальных платежей.

Маклеры не отрицают, что с каждым новым повышением курса евро к валютам стран СНГ ряды желающих продать свою недвижимость в Черногории пополнялись. При этом, по мнению всё тех же маклеров, маловероятно, что возможность получить ВНЖ в Черногории решающе переломит ситуацию.

Не упустить выгодный курс

Некоторые собственники решают продать недвижимость в Черногории именно на пике роста валют. Бывает, что в таком случае продавцы смогли получить даже прибыль (если они перевели сумму продажи в местные валюты).

В большинстве случаев продавцам удаётся вернуть значительную часть изначально уплаченного. Страх, что завтра квартира будет стоить ещё меньше, подгоняет собственников сбрасывать объекты недвижимости уже сегодня.

Экономические проблемы для целого ряда собственников из стран СНГ хотя и стали неприятным сюрпризом, но сами по себе могли быть недостаточными, чтобы вынудить продать свою недвижимость в Европе. Для многих дома и квартиры стали чуждыми из-за риска получить проблемы с законом и властями в своих странах (например, из-за «деофшоризации» в России; читайте также наш материал о том, как российские олигархи обходят закон о деофшоризации).

Страх перед НАТО

Не только экономические факторы заставляют россиян продавать свою черногорскую недвижимость. Многим, кому не нравится военный блок НАТО, не по душе стало событие мая 2016 года, когда был подписан протокол о присоединении Черногории к НАТО. О курсе Подгорицы на сближение с Северо-атлантическим Альянсом было известно за долго до самого дня подписания.

Сложно сказать, что именно не устраивает россиян: банальное неприятие НАТО, обусловленное главенствующей в России идеологией, или же опасение, что после окончательного вступления балканской страны в блок граждане РФ попадут у местных властей в немилость.

Не все сбрасывают черногорскую недвижимость

К слову, не все россияне продают недвижимость в Черногории по цене ниже рыночной. Нередки случаи, когда цену продажи россияне завышают в 2-3 раза: если покупалось жильё за 1000-1500 евро за кв.м., то в объявлении о продаже стоит до 3 тысяч. Возможно, ставя такую неоправданно высокую цену, собственники подсознательно стремятся сохранить жильё себе. Не важно, что на самом деле – жадность или оптимизм – является причиной, подобные предложения остаются без ответа.

По задумке правительства в Подгорице, предоставление возможности получить ВНЖ в Черногории за недвижимость должно поддержать рынок и предотвратить отток иностранных собственников. Насколько это удастся, зависит, прежде всего, от самого правительства Черногории, а точнее: от его добросовестности по отношению к новым владельцам видов на жительство. Чтобы пояснить данный тезис, следует по-подробнее рассмотреть новейшие события, произошедшие в Испании.

ВНЖ в Черногории за недвижимость и испанский опыт

Испания щедро раздавала ВНЖ при покупке недвижимости

Испания до сих пор пребывает в состоянии балансирования над пропастью банкротства. Однако, что плохо для государственных финансов – хорошо для иностранцев, которые могут себе позволить купить недвижимость в данной европейской стране. Тем более, что цены на дома и квартиры по сравнению с докризисным периодом значительно упали.

Официальный Мадрид – пример с которого теперь берёт Черногория – также не остался в стороне от тренда и решил поощрять зарубежные денежные вливания в экономику, предложив иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в Испании стоимостью выше 500’000 евро, автоматическое получение вида на жительство (напомню, что Подгорица решила выдавать ВНЖ в Черногории за любую недвижимость).

Данный вариант был крайне заманчивым, поскольку счастливые новые владельцы элитного жилья могли путешествовать почти по всей Европе без необходимости каждый раз получать шенгенскую визу.

Счастливых домовладельцев попросили доплатить по налогам

В 2014 году из освободителя от визовых формальностей вид на жительство в Испании превратился в проклятье. В соответствии с вступившим в 2014 году в Испании Законом № 7/2012 все обладатели вида на жительство стали обязаны представлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию.

Главный неприятный сюрприз проявил себя в том, что, если иностранный гражданин уплачивает налоги со своего бизнеса у себя на родине (т.е. вне Испании), он обязан не только сообщить о данном факте в декларации, но и доплатить в испанский бюджет разницу между тем, что он уже заплатил в стране расположения бизнеса, и тем, что ему пришлось бы заплатить, если бы его бизнес находился в Испании.

Подлежат декларированию все доходы — как полученные от трудовой или предпринимательской деятельности в Испании стране, так и за рубежом. Включаются доходы от работы по найму, от бизнеса, акций любых компаний, банковских депозитов и сданного в наем недвижимого имущества. Иностранец должен сообщать даже о получаемом за пределами Испании наследстве.

Особо от «испанской ловушки» пострадали бизнесмены из России. Дело в том, что имеющие вид на жительство в Испании российские предприниматели живут (или жили – многие после вступления Закона покинули Испанию), как правило, за счет своего бизнеса в России, где и платят налоги. Однако, в Испании налоги выше, чем в России.

Если налог на прибыль компании в России — 20%, то в Испании он 25% (до 250 работников) и 30% — для более крупных. Налог на физические лица в России оставляет 13%, а в Испании он прогрессивный — от 25 до 52 процентов. Соответственно, иностранцам придётся возмещать испанской казне разницу между ставками налогов в 2 государствах.

Черногория отрицает параллели с Испанией

Пока что правительство в Подгорице отрицает намерение воспользоваться испанским опытом (или его модификациями). В любом случае, каких-либо изменений в краткосрочной перспективе (т.е. пока достаточное количество иностранцев не получат ВНЖ в Черногории) ожидать не следует.

Поэтому, в конечном итоге, каждому самому предстоит решить, что же из себя представляет программа получения ВНЖ в Черногории по новому закону: возможность или ловушку?