Учетная норма жилой площади в новосибирской области

Содержание:

Закон Новосибирской области от 9 декабря 2005 г. N 353-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «О социальной норме площади жилья в Новосибирской области»

Обзор документа

Вместо понятия «социальная норма площади жилья» введено понятие «региональный стандарт нормативной площади жилого помещения». Установлено, что понятие «региональный стандарт нормативной площади жилого помещения» и понятие «социальная норма площади жилья», используемое в ранее принятых нормативных правовых актах Новосибирской области, являются равнозначными. Размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, установленный Законом, не отличается от размеров социальной нормы площади жилья и составляет: 18 кв. метров общей площади жилья — на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв. метра общей площади жилья — на семью из двух человек; 33 кв. метра общей площади жилья — на одиноко проживающих граждан. Утратила силу статья, устанавливающая льготу по оплате жилья за дополнительную жилую площадь.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования (газета «Ведомости Новосибирского областного Совета депутатов» от 16 декабря 2005 г. N 51).

Учетная норма жилой площади в новосибирской области

Стандарт нормативной площади жилья был утвержден губернатором Новосибирской области на вторую половину 2017 года, пишет www.sibkray.ru. Документ устанавливает максимально допустимую долю расходов на оплату услуг ЖКХ. Постановление о региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области было подписано губернатором Владимиром Городецким 7 августа.

Как следует из документа, опубликованного областным правительством, нормативы и стандарты в сравнении с предыдущим периодом не изменились. Так, стандарт для семьи из трех и более человек составляет 18 квадратных метров общей площади помещения на одного члена семьи, для семьи из двух человек норматив составляет 42 квадрата на семью, а для одиноко проживающих граждан – 33 квадратных метра.

Максимально допустимая доли расходов жителей на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи по-прежнему зависит от размера семейного дохода. При уровне доходов на одного члена семьи до двух прожиточных минимумов она составляет 16%, при уровне доходов на одного члена семьи выше двух прожиточных минимумов – 22%.

05 февраля 2010 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поповой И.М.

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.В., Б.И.С. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Б.Е.В., Б. И.С. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, просят признать право пользованиями на условиях договора социального найма квартирой общей площадью 53,2 кв.м. в доме по ул.Первомайская в г.Новосибирске.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что в комнате 13,6 кв.м. в квартире дома по ул.Первомайская в г.Новосибирска Б. Е.В. проживала с 1966 года, с 1987 года в указанной комнате стал проживать Б. И.С. В 1997 году в этой квартире им была предоставлена вторая комната площадью 18 кв.м. на основании ордера № 838441 от 22 апреля 1997 года. В 2004 года после смерти В. В.И., по разрешению начальника ЖЭУ-47 им была предоставлена третья комната жилой площадью 7,4 кв.м. Для приватизации указанной квартиры они обращались в администрацию Первомайского района г.Новосибирска, однако в заключении договора социального найма на всю квартиру им было отказано.

В судебных заседания истцы Б. Е.В. и Б. И.С. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики — мэрия г.Новосибирска и администрация Первомайского района г.Новосибирска исковые требования не признали и просили в иске отказать, в связи с тем, что истцы не состоят на учета, не являются малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Б. Е.В. с 19 ноября 1966 года проживала в комнате 13,6 кв.м. в коммунальной квартире № в доме по ул.Первомайская г.Новосибирска.(л.д.7) Согласно выписки из решения № 45 исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов 10 февраля 1990 года Б. Е.В. была поставлена на общий учет в связи с нуждаемостью в жилом помещении. (л.д.61) 23 апреля 1997 года Б. Е.В. был выдан ордер № 838441 на семью состоящую из двух человек на право занятие 2-х комнат жилой площадью 13,6 кв.м. и 18,0 кв.м. в указанной квартире.(л.д.6) Как следует из выписки из домой книги в настоящее время в данных комнатах общей площадью 43,7 кв.м. также зарегистрированы и проживают Б. Е.В. и Б. И.С.(л.д.7)

Согласно справки, выписки из лицевого счета в комнате жилой площадью 7, 4 кв.м. указанной квартиры была зарегистрирована, до 08 июня 2004 года проживала В.В.И, которая 04 июня 2004 года умерла, в настоящее время зарегистрированных лиц в данной комнате нет, комната является свободной.(л.д.8,9,10,24)

В соответствии со ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма, проживающим в этой квартире нанимателям, если они на момент освобождения жилого помещения признаны малоимущими или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждаются в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма, проживающим в этой квартире нанимателям, которые могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Статья 49 ЖК РСФСР, действовавшего на момент освобождения комнаты, так же предусматривала предоставление данного жилого помещения проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.

Статьей 39 ЖК РСФСР норма жилой площади устанавливалась в размере 12 квадратных метров на одного человека.

Согласно решения городского Совета г.Новосибирска № 94 от 28 сентября 2005 года учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается в размере не менее 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами составляет 43,7 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м., судом установлено, истцы не являются в настоящее время и не являлись в период освобождения спорного жилого помещения нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как не имели жилой площади менее установленной нормы или менее нормы предоставления. О том, что Б. Е.В.и Б. И.С. имеют право на дополнительную жилую площадь истцы не поясняли и доказательств этому не представили.

Не представлены истцами и доказательства, признания их в установленном порядке малоимущими или о возможности признания таковыми.

01 ноября 2008 года после проведенной перерегистрации Б. Е.В. была снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.(л.д.56)

Как следует из пояснения сторон, представленных доказательств в 2004 года решался вопрос о приобретении Б. Е.В. освободившейся комнаты, однако в 2006 году документы о выкупе комнаты были возвращены, в связи с длительным не обращением Б. Е.В. для оформления договора и пояснениями об отсутствии средств. Комитетом по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска было предложено администрации Первомайского района г.Новосибирска распределить указанную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы не имели и не имеют в настоящее время законных оснований для вселения в спорную комнату, так как обеспечены площадью жилого помещения более установленной учетной нормы, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения не состоят, не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, кроме того, не признаны малоимущими и обеспечены площадью жилого помещения на одного человека не менее норы предоставления.

Разрешение начальника ЖЭУ занять освободившую жилую площадь, не является законным основанием для возникновения жилищных правоотношений на условиях договора социального найма, поскольку начальник ЖЭУ не обладает правом распоряжаться жилищным фондом. Создание семейных отношения само по себе не создает право пользования жилым помещением, которое может иметь место только по основаниям, указанным в законе.

Каких- либо иных обстоятельств для признания права пользования истцами не указано и доказательств не представлено.

Пояснения о том, что истицей была оплачена задолженность за умершую В. В.И., производится оплата всех платежей также не является поводом для признания права пользования на условиях договора социального найма, поскольку законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, иск Б. Е.В. и Б. И.С. необоснован и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

В иске Б. Е. В., Б. И. С. о признании права пользования на условиях договора социального найма квартирой № общей площадью 53,2 кв.м. в доме по ул.Первомайская в г.Новосибирске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.М. Попова

Решение вступило в законную силу 30.03.2010 г.

Сибмама — о семье, беременности и детях

Сколько минимальная площадь для проживания?

Сообщение Ylia-0603 » Чт Янв 20, 2011 16:31

Сообщение Катерина Александровна » Пн Янв 24, 2011 23:55

Сообщение НаталиМ290778 » Пн Янв 31, 2011 23:35

О жилищном кодексе РФ

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии с Жилищным кодексом существенные изменения претерпели положения, связанные с принятием на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлением жилых помещений по договору социального найма. Комитет по жилищным вопросам мэрии комментирует некоторые положения нового кодекса.

Право на предоставление жилого помещения по договорам социального найма имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий малоимущие граждане.

Нуждающимися в жилых помещениях признаются:

— не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору найма (или членами семьи нанимателя) либо собственниками жилых помещений (или членами семьи собственника жилого помещения);

— наниматели либо собственники, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (до принятия Жилищного кодекса РФ учетная норма устанавливалась субъектом РФ и составляла 8 кв. м жилой на одного человека);

— проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

— если в квартире, занятой несколькими семьями, в составе одной из семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и подлежащего налогообложению.

Следовательно, в соответствии с Жилищным кодексом, на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий будут приниматься только нуждающиеся в жилых помещениях малоимущие граждане.

Такие граждане могут быть приняты на учет только после принятия Новосибирской областью законов: о порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению; о порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В феврале 2005 года администрацией Новосибирской области создана рабочая группа по разработке указанных законов, в которую включены представители комитета по жилищным вопросам мэрии города.

Мэрией города проводится работа по разработке нормативных правовых актов городского Совета по учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения, так как принятие данных нормативных правовых актов входи в компетенцию органов местного самоуправления.

В ближайшее время указанные законы и нормативные акты будут приняты.

11 марта, в 12.00, в малом зале мэрии состоится пресс-конференция на тему: «Какие изменения произошли в жилищном законодательстве с вводом в действие нового Жилищного кодекса РФ».

На вопросы ответят:

Сергей Ефимович Авилов, начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства;

Светлана Борисовна Стынина, председатель комитета по жилищным вопросам;

А также специалисты комитетов жилищно-коммунального хозяйства, по жилищным вопросам и МУ «Городское жилищное агентство».

Изменено 04.08.2016 11:36:44 Просмотров: 1201

В предпраздничные дни продолжали работать пункты продажи единых социальных проездных билетов, и многие новосибирцы воспользовались этой возможностью. На март было продано 120 тысяч 406 проездных билетов.

Завтра, 10 марта, с 16.00 до 17.00 часов в общественной приемной мэра состоится прямая линия на тему: «Проблемные вопросы горожан в защите прав потребителей».

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

  1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
  2. Когда вселяются временные жильцы.
  3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
  4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
  5. Нанимателя выселяют.
  6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях.

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

  1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
  2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
  3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

  • Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
  • Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
  • Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Подробнее о правилах расчёта

Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  • Особенности самого жилого фонда.
  • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  • И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Нормы для различных категорий граждан

Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. Это правило записано в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма составляет минимум 6 квадратных метров.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.

На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.

Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения

Решение Совета депутатов муниципального образования г. Искитима от 30.08.2005 N 273

О внесении изменений в постановление администрации города Искитима от 06.04.2011 N 478 «Об организации отдыха и оздоровления детей на территории города Искитима в 2011 году»

О Положении «О порядке изъятия, хранения, переработки и уничтожения продукции, опасной для жизни, здоровья и имущества граждан»

О делегировании депутатов городского Совета Новосибирска в конкурсную комиссию по размещению муниципального заказа на конкурсной основе

О координационном совете по взаимодействию с федеральными органами исполнительной власти и государственными внебюджетными фондами Российской Федерации по реализации Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ

О внесении изменений в состав комиссии по противодействию коррупции в органах местного самоуправления города Новосибирска, утвержденный распоряжением мэрии города Новосибирска от 28.05.2014 N 581-р

Об утверждении Положения, структуры департамента транспорта, связи и дорог мэрии и штатного расписания его аппарата

О внесении дополнений в Порядок назначения и выплаты единовременной материальной помощи при рождении второго ребенка и последующих детей, утвержденный Постановлением мэра от 09.02.2004 N 148 (в редакции Постановления мэра от 02.04.2004 N 335)

Администрация города Бердска

официальный сайт

Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях

  • Главная
  • >
  • Для горожан
  • >
  • Жилищная программа
  • >
  • Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Право на решение жилищной проблемы в первоочередном порядке сохраняется для тех, кто встал на учет до 01.03.2005года, право на обеспечение жилой площадью во внеочередном порядке имеют граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, в установленном порядке признанным малоимущими (с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ст. 49 ЖК РФ) и признанным нуждающимися в жилых помещениях по установленным Жилищным кодексом основаниям (ст. 51 ЖК РФ)

Распоряжением главы администрации муниципального образования г. Бердска от 02.08.2005 № 2479-р «О мерах по реализации ЖК РФ», на территории города Бердска установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на человека.

В соответствии с Законом Новосибирской области от 04.11.2005 № 337-ОЗ «Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма», гражданами для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в жилищный отдел администрации города Бердска (ул. Островского, 55, каб. № 5, в приемное время: вторник с 9-00 до 12-00, четверг с 13-00 до 16-00 час.) предоставляются следующие документы

1) справка с места жительства (для жителей многоквартирных домов – от паспортиста по месту жительства; для жителей частного сектора — выписку из домовой книги — МБУ «Жилсервис» ул. Островского, д. 55, кабинет № 1)

2) копия финансового лицевого счета (бухгалтерия паспортного стола, УК);

3) справка о признании граждан малоимущими (МУ КЦСОН, ул. К. Маркса, 55),

4) копия документа, подтверждающего законное основание владения и (или) пользования жилым помещением:

— копия договора социального найма либо копию иного документа, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма

— копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или копия иного документа, подтверждающего право собственности.

5) для граждан, проживающих в домах, признанных непригодными для проживания, — копия заключения о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

6) гражданином, имеющим в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно — медицинскую справку о наличии соответствующего заболевания;

7) опекуном (попечителем) — копию решения органа опеки и попечительства о назначении опекуна (попечителя) и, в случае необходимости, копию решения суда о признании гражданина недееспособным;

8) копию документа, подтверждающего отнесение к определенной категории (справка об инвалидности, копия удостоверения вынужденного переселенца и т.д.).

9) справки БО ОГУП «Техцентр НСО» о наличии, переходе права собственности на недвижимое имущество на всех членов семьи.

© 2018 Администрация города Бердска, официальный сайт