Тсж может заверить доверенность

Содержание:

Обязательно ли заверять нотариально доверенность дочери собственника на участие в ТСЖ?

хочу получить доверенность от дочери собственника квартиры, в которой я прописана, для полноценного члена тсж, для голосования, участия во всех делах тсж, ревизионной группы, вносить предложения и принимать решение. обязательно ли заверять нотариусом? Укажите статью нормативного документа.

Ответы юристов (1)

хочу получить доверенность от дочери собственника квартиры, в которой я прописана, для полноценного члена тсж, для голосования, участия во всех делах тсж, ревизионной группы, вносить предложения и принимать решение. обязательно ли заверять нотариусом? Укажите статью нормативного документа.

обязательно получать у нотариуса так как одно физ лицо доверяет совершить действия другому

есть еще иные лица кто может заверить но это отдельные случаи (главы мед учреждений, начальники судов и т.д.)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оформить доверенность на представителя ТСЖ, для подачи документов в суд?

Как правильно оформить доверенность представителя ТСЖ для подачи заявления и документов в мировой суд,на выдачу судебного приказа по должникам ком.услуг ТСЖ.И надо ли ее прилагать к заявлению.

Ответы юристов (2)

Доверенность представителя юридического лица оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Гражданского процессуального кодекса РФ. Прилагать к заявлению ее нужно обязательно.

3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).
ст. 53, «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) <КонсультантПлюс>
Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
ст. 54, «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) <КонсультантПлюс>
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
ст. 185.1, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) <КонсультантПлюс>

Добрый день, Ирина!

Доверенность на предъявление заявления о вынесении судебного приказа в суд подлежит оформлению согласно ГК РФ и ГПК РФ. Так, в вашем случае Доверенность должна быть подписана председателем правления и скреплена печатью ТСЖ. В доверенности обязательно должно быть прописано, что представитель наделяется полномочиями по подписанию исковых заявлений и заявлений о вынесении судебных приказов и предъявлению их в суды общей юрисдикции.

К заявлению о вынесении судебных приказов, подаваемых представителем в суд обязательно должна быть приложена заверенная копия доверенности на представителя ТСЖ (заверить копию должен председатель ТСЖ путем проставления на копии доверенности слов: «копия верна», подпись председателя, печать ТСЖ, дата заверения).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность на получение пенсии

кто кроме нотариуса может оформить доверенность на получение пенсии родственнику больному нетранспортабельному человеку,находящегося дома.можно это сделает тсж?

Ответы юристов (2)

Согласно п. 3 ст. 185.1 Гражданского кодекса

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Законом не предусмотрено получение пенсии по доверенности, заверенной ТСЖ. О возможности получения пенсии по такой доверенности лучше уточнить по месту получения выплат.

Уточнение клиента

Спасибо за оперативный ответ. Но сегодня мне позвонил юрист с другого сайта и сообщил,что ТСЖ имеет право на выдачу доверенностей на пенсию..Он сослался на ст 54 Гражданского Правового Кодекса.Хотя в сети из практики получения пенсий пенсионерами в Сети говорится ,что с 1 мая 13 года такие доверенности не действительны..Разьясните,если можно.С уважением Валерий.

12 Июня 2014, 13:15

Частью 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен перечень субъектов, правомочных заверять доверенности для представления интересов в суде.

Товарищество собственников жилья может выдать доверенность для представления интересов в суде, но не для получения пенсии.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужна ли нотариально заверенная доверенность для представления интересов собственника ТСЖ?

Я прописан и проживаю в доме. Я не собственник квартиры. Собственник не прописан в этой квартире и не проживает в ней. У меня есть НЕ заверенная нотариусом доверенность на представление интересов собственника по всем вопросам, связанных с деятельность ТСЖ: быть на собрании, голосовать от имени собственника, задавать вопросы и получать ответы.

На собрание меня не допустили, на мои вопросы не отвечают, заявления не принимают на том оснвании, что доверенность должна быть заверена нотариально.

При этом я не провожу никаких сделок и т.п. Я пишу заявление в ТСЖ о предоставлении годовой отчетности по деятельности ТСЖ.

ВОПРОС: должна ли быть такая довереноость заверяться нотариально? в ст 185 гк рф вроде бы гласит что не должна

Ответы юристов (2)

Да, такую доверенность нужно удостоверять нотариально, поскольку по смыслу статьи 185.1. Гражданского кодекса РФ это необходимо. например, не приравниваются к нотариально удостоверенным, доверенности, заверенные ЖЭО (УК), что раньше законодательно было разрешено.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заявление о предоставлении отчетности вправе требовать собственники или лица, действующие от их имени (см.выше)

Здравствуйте. Согласно ч.2 ст.48 ЖК РФ доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Эти пункты к вашей ситуации не подходят. Удостоверьте доверенность нотариально.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Правомерно ли в ЖЭУ отказались заверить доверенность на представительство в суде?

Добрый день, в жэу отказались заверить доверенность на представительство в суде, ссылаясь на то, что это не в их полномочиях и сказали обратиться к нотариусу. Это правда? Если нет, куда обратиться с жалобой?

12 Августа 2015, 09:57 Юлия, г. Москва

Ответы юристов (4)

Юлия, это действительно так. Однако тут есть выход. Вы можете на судебное заседание прийти и заявить о том, что вот это лицо просите привлечь в качестве Вашего представителя и определить круг его полномочий. Тогда доверенность не нужна.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте вам отказали законно, ибо в суде нужна нотариально заверенная доверенность. Доверенность заверенная в ЖЕКе дается для других целей.

п.4 ст. 185 ГК РФ
Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с
трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и
изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и
на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может
быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или
учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и
администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он
находится на излечении.
Надеюсь мой ответ вам помог

Очень жаль, что даже юристы забывают об этой норме Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Статья 53. Оформление полномочий представителя

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).
(в ред. Федерального закона от 06.04.2015 N 82-ФЗ)
4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.
5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.

Обычно, оформляя доверенность по месту жительства, можно сэкономить, потому что при удостоверении доверенности у нотариуса необходимо оплатить гос. пошлину, а управляющая компания (ТСЖ) обязана это сделать без оплаты гос. пошлины. На практике, некоторые организации устанавливают плату в небольшом размере (100-200) рублей.

Я, как адвокат, всегда советую своим клиентам удостоверять доверенности на работе или по месту жительства, и эти доверенности являются надлежащим удостоверением полномочий представителя в суде.

К сожалению, эффективного механизма обжалования действий ТСЖ или управляющей организации в данном случае нет. Лучше тогда потратить время и нервы на оформление доверенности по месту работы или у нотариуса.

в жэу отказались заверить доверенность на представительство в суде, ссылаясь на то, что это не в их полномочиях
Юлия

Это в их полномочиях.

Статья 53. ГПК РФ Оформление полномочий представителя
1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые
гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо
организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом
собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным
специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим
управление многоквартирным домом,
управляющей организацией по месту
жительства доверителя,
администрацией учреждения социальной защиты
населения, в котором находится доверитель, а также стационарного
лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении,
командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения,
учреждения, военной профессиональной образовательной организации,
военной образовательной организации высшего образования, если
доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части,
соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной
организации, военной образовательной организации высшего образования или
членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения
свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения
свободы
3. Доверенность от имени
организации выдается за подписью ее руководителя или иного
уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной
печатью этой организации (при наличии печати)
6. Полномочия представителя могут быть
определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного
заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
Это правда?
Юлия

Как видите, это НЕправда. Зачем платить нотариусу почти тысячу рублей, когда можно получить услугу бесплатно.

Если нет, куда обратиться с жалобой?
Юлия

К руководителю УК. Составьте дома доверенность, распечатайте статью из ГПК РФ, и идите к нему на приём. Пусть заверит.

Новые правила о представительстве и доверенности в жилищной сфере

Субъекты сферы жилой недвижимости нередко не имеют возможности самостоятельно представлять свои интересы при подписании договоров, принятии решений на общих собраниях, не всегда готовы лично выступить в суде на стороне истца или ответчика. На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрены правила о представительстве и доверенности.

Субъекты сферы жилой недвижимости нередко не имеют возможности самостоятельно представлять свои интересы при подписании договоров, принятии решений на общих собраниях, не всегда готовы лично выступить в суде на стороне истца или ответчика. На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрены правила о представительстве и доверенности.

К вопросу выбора представителя и выдачи ему доверенности необходимо подходить со всей серьезностью, поскольку на основании доверенности представителем совершаются различные юридически значимые действия, включая подписание договоров и установление прав и обязанностей по ним для лица, выдавшего доверенность.

Предлагаем рассмотреть наиболее важные и практически значимые положения Гражданского кодекса в части регулирования представительства и выдачи доверенностей. Данные положения были существенно изменены сначала 1 сентября 2013 г. в гл. 10 ГК РФ, а затем 1 сентября 2014 г. в гл. 4 ГК РФ о юридических лицах.

Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

Форма доверенности

Делегируемые представителю полномочия, как следует из п. 4 ст. 185 ГК РФ, могут выражаться в одном из следующих письменных документов: доверенности, решении собрания (протоколе), гражданско-правовом договоре, в т. ч. договоре между представляемым и представителем, между представляемым и третьим лицом, а также явствовать из обстановки (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Таким образом, для надлежащего представления интересов собственников помещений в отношениях с третьими лицами, в т. ч. при заключении договоров, представительстве в ресурсоснабжающих организациях, управляющей организации (УО) достаточно зафиксировать наделение ее данными полномочиями в договоре управления и (или) в решении (протоколе) общего собрания. Например, решением собственников УО может быть уполномочена на заключение от их имени договора аренды общедомового имущества с третьим лицом.

Также может действовать и собственник, намеренный при непосредственном способе управления в МКД с количеством квартир менее 16 от имени других домовладельцев заключать договоры с третьими лицами (п. 3 ст. 164 ЖК РФ). Его полномочия могут подтверждаться решением (протоколом) общего собрания.

Однако хотелось бы сразу сделать две важные оговорки.

Во-первых, представление интересов в судах (как правило, общей юрисдикции) все еще по распространенному мнению требует оформления именно традиционной письменной доверенности. В то время как, например, п. 4 ст. 61 АПК прямо указывает на возможность предъявления в судебном заседании не только доверенности, но и иного документа, предусмотренного федеральным законом. Гражданский кодекс в п. 4 ст. 185 как раз и называет иные документы, аналогичные доверенности. Это поручительские договоры (между представителем и представляемым; между представляемым и третьим лицом), а также решения общих собраний. И все же, судья запросто может не принять у представителя иной документ вместо традиционной доверенности под предлогом, что у них так не принято. Об этом, к сожалению, свидетельствует судебная практика.

Во-вторых, с 1 сентября 2013 г. для подачи заявления о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами в Федеральную налоговую службу или Росреестр через представителя требуется нотариально удостоверенная доверенность (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Ранее считалось достаточным закрепить полномочия представителя в решении (протоколе) собрания (например, для подачи заявления и иных документов на регистрацию юридического лица, для внесения изменений в учредительные документы и т. д.). Нотариально удостоверенную доверенность, исходя из смысла п. 4 ст. 185 ГК РФ, может заменить нотариально удостоверенное решение собрания или поручительский договор. Данной позиции придерживается и профессиональное сообщество нотариусов. Однако использование подобных аналогов традиционной доверенности, скорее всего, встретит неодобрение со стороны ФНС и Росреестра и, соответственно, приведет к необоснованному отказу в государственной регистрации.

Еще один вопрос относительно формы доверенности, заслуживающий особого внимания. Достаточно ли для участия в общем собрании собственников и для голосования по вопросам повестки дня простой письменной формы доверенности, удостоверенной в офисе УО (правлением ТСЖ) или требуется обязательное нотариальное заверение?

В соответствии со ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус удостоверяет сделки (включая доверенности), для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По общему правилу нотариальная форма доверенности обязательна в следующих случаях:

  • на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
  • для подачи заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Таким образом, законодатель исчерпывающе определяет перечень тех доверенностей, которые требуют обязательного нотариального удостоверения. Цель такого удостоверения определена в ст. 163 ГК РФ, а именно проверка законности сделки (в рассматриваемом случае законности выдачи доверенности). В этих целях нотариус устанавливает личность обратившегося за составлением доверенности, проверяет ее дееспособность (ст.ст. 42-43 Основ законодательства о нотариате). В иных случаях представляется возможным использовать иной способ удостоверения доверенности (п.п. 2-4 ст. 185.1 ГК РФ).

Системное толкование ст. 185.1 и ст. 163 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что нотариальное удостоверение доверенности на собрание собственников и голосовании не является обязательным, поскольку закон не устанавливает подобных требований. Исходя из диспозитивного характера гражданско-правовых норм все, что не запрещено и не ограничено законом, то разрешено. Соответственно, для подтверждения законности выдачи доверенности ее допустимо заверять и иными способами. Настоящий вывод основан также на содержании п. 2 ст. 53 ГПК РФ. В указанном пункте перечислены способы удостоверения доверенностей, выдаваемых гражданами другим лицам, такие как:

  • удостоверение организацией, в которой гражданин-доверитель работает или учится;
  • ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, осуществляющим управление МКД;
  • УО по месту жительства гражданина-доверителя;
  • иные способы удостоверения.

К сожалению, Гражданский кодекс подобных положений не содержит, оставляя простор для субъективного усмотрения участников правоотношений.

При намерении заверить доверенность на представление интересов собственника в общем собрании и голосовании в офисе УО гражданин-доверитель должен предоставить о себе и о своем представителе полную и достоверную информацию: для физических лиц – имя, паспортные данные; для юридического лица – представителя – наименование, ИНН, юридический и (или) почтовый адрес. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с общими требованиями ст.ст. 185, 186 ГК РФ.

Реквизиты доверенности и отказ от печати

Печать перестала быть обязательным реквизитом доверенности, выдаваемой юридическим лицом. Подобная новелла, по словам законодателей, должна найти свое отражение не только в Гражданском кодексе, но и в иных нормативных актах, регулирующих правовой статус и процедуру регистрации юридических лиц. В процессуальном законодательстве, как и прежде, содержатся требования к скреплению доверенности печатью организации (п. 3 ст. 53 ГПК РФ, п. 5 ст. 61 АПК РФ). Поэтому при подготовке доверенности на представление интересов в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде УО не следует пренебрегать заверением ее печатью.

Собственноручная подпись выдавшего лица (представляемого, иначе доверителя), как и прежде, – обязательный реквизит доверенности. Соответственно, рекомендуется воздержаться от любого факсимильного и иного механического воспроизведения подписи. По данному вопросу у судов отсутствует единый подход. В одном случае суды считают факсимильную подпись в доверенности допустимой (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.09.2008 по делу № А33-22706/05), в другом – нет (постановления ФАС Уральского округа от 13.09.2010 по делу № А76-45520/2009-25-175, Восточно-Сибирского округа от 11.09.2009 по делу № А19-11591/09).

Кто вправе подписывать доверенность от имени юридического лица? Конечно же, ее единоличный исполнительный орган, иначе директор УО или председатель ТСЖ. Однако с 1 сентября 2014 г. полномочиями выступать от имени юридического лица без доверенности могут быть наделены уже два и более лиц, и все они могут выдавать доверенности от имени этого юридического лица (абз. 3 п. 1 ст. 53 ГК РФ). Разумеется, существование подобной множественности руководителей, действующих без доверенности, ранее было невозможно, хотя учредители юридического лица систематически заявляли данные требования. Теперь же в УО может быть назначен не только генеральный, но также финансовый и технический директор. При этом количество лиц, действующих от имени юридического лица без доверенности (а именно количество директоров), законом не ограничено. Достаточно включить сведения о таком множестве директоров в устав организации и в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Можно предположить, что при отсутствии подписи хотя бы одного из таких директоров есть основания для оспаривания договора, если другая сторона знала или должна была знать об этих ограничениях.

Рассмотрим еще одну проблему, связанную с доверенностью на право подписания договоров. Так, на практике нередко возникают ситуации, когда у законного представителя организации (директора УО, председателя ТСЖ) к моменту выдачи доверенности третьему лицу истек срок полномочий, а решение о продлении данных полномочий пока не принято. Считать ли ничтожной доверенность, выданную за пределами срока полномочий «бывшего» руководителя? А также считать ли ничтожными любые действия такого руководителя? Ни в одном законодательном акте не содержится ответов на данные вопросы, хотя очевидно, что от правильности ответа зависит стабильность гражданского оборота. Большинство судов придерживаются позиции о том, что истечение срока, на который лицо было избрано, не влечет за собой прекращение его полномочий, а является лишь основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания участников юридического лица с целью избрания нового руководителя. Следовательно, предыдущий руководитель выполняет свои функции до момента избрания нового (постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.09.2012 по делу № А56-71881/2011, определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.08.2012 по делу № 33-11350/2012).

Более подробно о множественности лиц в доверенности, добросовестности представителя, сроке доверенности, о безотзывной доверенности, передоверии, прекращении и отмене доверенности вы сможете прочесть в № 4 2015 журнала «Управление многоквартирным домом».

Заверить доверенность в тсж

Какими документами подтверждается право председателя ТСЖ заверять доверенность на представителя в суде по делам, не связанным с задолженностью по ЖКУ. Ни в ст.149 ЖК РФ, ни в уставе этого права нет.

Таким правом председатель ТСЖ наделен гражданским кодексом РФ и жилищным кодексом РФ. Спасибо за обращение на 9111. Удачи.

Доверенность в суд физическому лицу заверило тсж по месту проживания доверителя а не тсж по месту его прописки, действительна ли такая доверенность.

Здравствуйте если физлицо имеет хотя бы временную регистрацию по месту нахождения ТСЖ заверенную доверенность то такая доверенность будет считаться надлежащим образом оформленный.

Здравствуйте! В данном случае доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Кем может быть заверена доверенность на право голоса в общем собрании в ТСЖ.

Такая доверенность не подлежит обязательному заверению, она может быть просто написана от руки, потому как закон предусматривает обязательно нотариальное заверение только в определенных случаях.

Добрый день! Если такая необходимость имеется, либо предусмотрена такая обязательная форма вашим уставом, то можете заверить в самом ТСЖ у вашего председателя.

Председатель ТСЖ отказался заверить подпись собственника (инвалида) на доверенности. В ней предусматривались след. Действия: участие в собраниях и заседаниях правления, право голосования, проведение ревизий. Пришлось вызывать на дом нотариуса — 5000 руб. Можно ли взыскать эти деньги через суд или отказ председателя — его личное желание, никак не наказуемое?

Вы готовы полгода судиться из-а 5 тысяч? Председатель был не обязан вам заверять данную доверенность, если она дана от физического лица — председатель заверяет все документы от ТСЖ, а не от собственников данного ТСЖ

Председатель ТСЖ отказывается заверять доверенность для представления алвокатом моих интересов в суде (физ. лицо судится с физ. лицом), мотивируя тем, что у него нет полномочий. Он обязан заверить доверенность в соответствии со ст. 53 ГПК или это его право. Я могу привлечь его к ответственности за необоснованный отказ и нарушение прав человека или др.?

Ув. Галина, действительно действующее законодательство не наделяет председателя ТСЖ полномочиями нотариуса. Для удостоверения доверенности на адвоката, вам необходимо обратиться к любому нотариусу.

Как известно Председатель ТСЖ в доме может заверять доверенности для суда, если истцы проживают в этом же доме. А если Председатель ТСЖ также является одним из истцов как физическое лицо. Может ли он сам на себя заверять доверенности для представления интересов в суде остальных истцов?

Да, может. Председатель правления ТСЖ, имея печать юридического лица, вправе удостоверять подлинность волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома. Вот пример — http://sudact.ru/regular/doc/iTSlXmPGYiNx/

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Истцы проживают в одном доме. Может ли Председатель ТСЖ этого дома заверять доверенности этих истцов для представителя в суде? Или это право только у нотариуса?

Может. Смотрите ст.53 ГПК РФ.

Должен ли директор ТСЖ заверять доверенности собственников для получения пенсии на почте или в других случаях?

Здравствуйте! Нет, у него нет таких полномочий. Только нотариус может заверить доверенность

П. 2 ст. 53 ГПК РФ разрешает заверять доверенность на несовершеннолетнего (17 лет), например в ТСЖ?

Часть 2 ст. 53 ГПК РФ предусматривает, что доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. Но речь идет о судебной доверенности. А от имени несовершеннолетних в суде их интересы должны представлять их законные представители. Законны представители могут выдать доверенность уже другому лицу и заверить её в ТСЖ.

Каким образом должна быть заверена доверенность, выданная на участие в общем собрании членов ТСЖ?

этот вопрос должен быть прописан в тсж, обычно доверенность подписывается в присутствии представителя тсж

Может ли председатель ТСЖ заверить доверенность на представительство в суде жильцу дома при условии, что дом еще не сдан, но при этом ТСЖ создано и люди в нем уже живут. Иск будет о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве этого же дома, дом еще не сдан.
Возможна ли подача одного иска, где истцами будут жильцы с разными договорами участия в долевом строительстве а ответчиком — застройщик.

Владимир, подача одного иска в таком виде возможна. Но доверенность лучше заверьте у нотариуса. Смотрите, вы еще не являетесь собственниками, поэтому доверенность от товарищества собственников жилья (недвижимости) могут не признать.

В новой редакции может ли работодатель заверять доверенности для голосовании ТСЖ, для получения почтовых отправлений?

Ст. 185.1 ГК РФ не дает таких полномочий работодателю (удостоверять доверенность для голосования в ТСЖ). Но если в Уставе ТСЖ предусмотрены такие случаи, то такое голосование будет возможным.

НЕТ, только для получения корреспонденции (кроме ценной). См. ст. 185 и 185.1. ГК РФ.

Кем должна быть заверена доверенность для выступления в суде от имени ТСЖ?

Председателем Правления ТСЖ.

Мне нужен образец общей судебной доверенности, кот. заверяется в тсж.

Образцы ищите в интернете либо обратитесь в личные сообщения к любому юристу.

Кем заверяется доверенность на право голоса на собрании в тсж если собственник не может присутствовать лично на сбрании.

Здравствуйте. Согласно ст. 48 п. 2 ЖК РФ доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально. То есть, помимо нотариуса, такая довернность может быть удостоверна организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения , в котором он находится на излечении.

Может ли председатель ТСЖ заверить доверенность?

Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса можем пояснить следующее.

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Форма доверенности, а также необходимость в ее удостоверении различаются в зависимости от того, какие полномочия доверяются и перед какими лицами поверенный будет представлять интересы доверителя.

Согласно ч. 3 ст. 185 ГК РФ письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Из указанной нормы следует, что для представления интересов в указанных органах достаточно доверенности в простой письменной форме, подписанной доверителем. Про необходимость удостоверения доверенности в приведенной норме ничего не сказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Специальными законами может быть установлены иные требования к доверенностям.

Согласно ч. 2 ст. 53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

В силу ч. 3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.

Данные требования установлены для удостоверения полномочий в судах общей юрисдикции.

В практике судов обычно требуется дополнительный документ, подтверждающий отношения с данным ТСЖ (например: свидетельство о праве собственности, регистрация в паспорте).

Таким образом, для осуществления простых сделок доверенность выписывается в простой письменной форме и никем не заверяется. Для получения заработной платы, вознаграждения или корреспонденции доверенность может быть заверена работодателем. Для сделок, требующих государственной регистрации или на распоряжение имуществом, зарегистрированным в государственных реестрах, требуется удостоверение доверенности нотариусом или приравненным к ним лицам. Для представления интересов юридического лица или индивидуального предпринимателя перед третьими лицами или в суде доверенность удостоверяется самим юридическим лицом в лице руководителя или индивидуальным предпринимателем. Для представления интересов физического лица в суде требуется нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, удостоверенная в порядке, указанном в ст. 53 ГПК РФ, включая ТСЖ и управляющую компанию.

Руководитель ТСЖ или иное лицо, удостоверяющее доверенность не может удостоверить доверенность, выданную самим собой.

Руководитель юридического лица является лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, председатель ТСЖ может удостоверять доверенности на право представления интересов в суде общей юрисдикции, выданные на любых лиц. Для представления интересов ТСЖ доверенность председателю не требуется. Для представления интересов лица в иных органах, исключая суды, удостоверение доверенности руководителем ТСЖ не предусмотрено.

За более подробной консультацией рекомендуем Вам обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 20 В, тел. 8-919-865-42-20.