Ст 254 гражданский кодекс

Ст. 254 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли.

18 февраля 2014

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Здравствуйте, умер муж, приватизированная двухкомнатная квартира в совместной собственности на троих: меня, дочери, мужа. Дочь отказывается от своей доли в наследстве в мою пользу, т.есть получается две части мои, одна дочери. Нужно ли определять доли в квартире для принятия наследства?

Вопрос относится к городу Казань

Установили систему АСКУЭ,туда входит счётчик.Это в СНТ. Оплачивала из своих денег.Устанавливали на каждый участок.Хочу забрать прибор и систему на свой участок,а также документацию. Возможно это или нет?

Вопрос относится к городу гМосква

Я прожил с женой в гражданском браке 2 года, ведя совместное хозяйство. Я облагородил жилье, пристроил еще одну комнату, сделал надворные постройки. Дом, в котором мы жили, приватизирован на ее имя, я в нем не прописан. Недавно она умерла. Ее сын решил продать дом по истечении полугода, предлагая мне выкупить его за полную стоимость или освободить. Имею ли я право на этот дом или часть его в дальнейшем? Если да, то что мне нужно сделать для приобретения права на собственность?

Вопрос относится к городу Новосибирск

Квартира приобретена в 2014 году за 5 млн. муж в прошлом году подал документы на возврат но без заявления. Имею я право падать документы в этом году на свои на 2млн?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

квартира была куплена до брака.Сейчас дом идет на расселение(под снос) и на полученные деньги я покупаю другую квартиру по этой же цене.В случае развода-будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом?

Вопрос относится к городу Архангельск

Раздел жилья,купленного мужем с аукциона? Спасибо.

Вопрос относится к городу Псков

Муж купил однокомнатную квартиру ,но в Госреестре не регистрирует- при разделе имущества как ее поделить?Спасибо.

Вопрос относится к городу Псков

Здравствуйте, Жили с мужчиной без регистрации брака более 5 лет, родилась дочь (отцовство оформлено), ей сейчас полгода. Мужчина погиб. Его родители, проживающие в другом городе, получается, наследуют 2/3 нашей квартиры, купленной недавно (к рождению дочки)? Есть ли возможность доказать факт совместного ведения хозяйства и увеличить тем самым нашу с ребенком долю наследства?

Вопрос относится к городу Москва

Доли на дом с мужем попалам, может ли он подарить свою долю без моего согласия

Вопрос относится к городу Никольск

Подскажите пожалуйста, могу ли я получать налоговый вычет по уплате процентов ипотечного кредита, если собственник жилья мой муж, а я только созаемщик в кредитном договоре?

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Комментарий к Ст. 254 ГК РФ

1. При разделе общего имущества между участниками совместной собственности отношения общей собственности прекращаются.

При выделе доли одного из участников совместной собственности он получает часть имущества и (или) компенсацию. Одновременно уменьшается число участников общей совместной собственности.

2. Поскольку при совместной собственности доли участников не определены (см. ст. 244 ГК и комментарий к ней), постольку при рассмотрении вопроса о том, кому из сособственников что причитается, прежде всего необходимо определить долю каждого из участников в праве общей собственности. А затем уже возможны раздел или выдел имущества в натуре.

Определение долей в совместной собственности дает возможность применения к отношениям, возникающим по поводу раздела совместной собственности, правил ст. 252 ГК РФ о разделе долевой собственности. На это указано в п. 3 комментируемой статьи. Одновременно отмечается возможность отступления от этих правил, если это установлено федеральным законом или вытекает из существа отношений участников общей собственности.

Кроме норм ГК РФ, необходимо учитывать положения СК РФ об общей собственности супругов (ст. ст. 33 — 46 СК, а также ст. 256 ГК и комментарий к ней).

3. Комментируемая статья является общей по отношению к ст. 39 СК РФ, где воспроизводится указание о том, что при разделе общего имущества и выделе из него долей доли супругов признаются равными. Вместе с тем в п. 2 ст. 254 ГК РФ содержится положение о том, что данное правило может быть изменено федеральным законом или соглашением участников совместной собственности. В ст. 39 СК РФ указываются случаи отступления от общего правила.

Во-первых, анализируя п. 1 ст. 39 СК РФ и другие положения этого Кодекса, можно сделать вывод о том, что соглашениями, изменяющими принцип равенства долей супругов при определении долей в общем имуществе, могут быть брачный договор, договор об определении долей в общем имуществе или договор о разделе общего имущества супругов.

Во-вторых, в п. 2 ст. 39 СК РФ содержится исключение из общего правила, дающее возможность суду отступить от принципа равенства долей. При этом закон указывает на необходимость учета интересов несовершеннолетних детей. Речь идет об увеличении доли того супруга, с кем остаются такие дети. Возможно увеличение доли супруга, который является нетрудоспособным вследствие болезни, возраста «или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности» (см. п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ). Кроме того, возможно увеличение доли одного из супругов, если второй по неуважительным причинам не получал доходов (уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи).

———————————
Бюллетень ВС РФ. 1999. N 1.

Необходимо отличать действия по определению доли каждого из участников совместной собственности, в том числе при отступлении от принципа равенства, от действий по разделу имущества в натуре. Так, при отступлении от начала равенства долей супругов суд учитывает указанные в законе обстоятельства (интересы несовершеннолетних детей и другие называвшиеся обстоятельства). При разделе имущества в натуре могут учитываться любые заслуживающие внимания интересы каждого из участников общей собственности. Так, могут приниматься во внимание профессиональные интересы супруга (например, музыкальный инструмент передается музыканту. А вот упречное поведение супруга (не работал, расходовал имущество в ущерб интересам семьи) при разделе имущества в натуре не учитывается.

4. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли возможны по соглашению участников (сособственников) либо по требованию одного из них в судебном порядке.

В п. 2 ст. 38 СК РФ установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

По строгому счету последнее указание закона (о возможности нотариального удостоверения соглашения) является излишним по той простой причине, что в нотариальной форме может быть совершено любое соглашение, не противоречащее закону (естественно, если иное не следует из существа отношений). Однако это указание ориентирует на целесообразность нотариального удостоверения соглашений о разделе имущества, в частности, потому, что в случае возникновения каких-либо разногласий наличие нотариально удостоверенного акта раздела облегчает доказывание факта достижения соглашения и его условий.

При удостоверении соглашения супругов (бывших супругов) о разделе общего имущества, как и при удостоверении любой сделки, нотариус устанавливает наличие условий действительности соглашения (субъекты в необходимой мере правосубъектны, воля соответствует волеизъявлению, соглашение соответствует (не противоречит) закону и иным правовым актам). В том числе учитываются указания гражданского и семейного законодательства о совместной собственности супругов, об имуществе, принадлежащем каждому из супругов, о возможности признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью (ст. ст. 254, 256 ГК, ст. ст. 33, 34, 36 — 39 СК) и т.д. Если, например, в перечень имущества, подлежащего разделу, супруги включили имущество, являющееся собственностью одного из них (получено им в дар, по наследству, принадлежало ему до брака и т.д.), то такие действия неправомерны (противоречат закону (п. 2 ст. 256 ГК, ст. 36 СК)).

При разделе общего имущества совладельцев, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, при заключении соглашения супругов о разделе общего имущества следует иметь в виду возможность установления супругами неравенства долей. Поэтому бытующее мнение о том, что «все делится пополам», соответствует действительности лишь отчасти. Вместе с тем если на удостоверение нотариусу представляется соглашение, условия которого крайне невыгодны для одной из сторон, то в ряде случаев возникают сомнения в том, что воля сформирована свободно и есть соответствие воли и волеизъявления (нет ли обмана, насилия, угрозы и т.п.).

Соглашение о разделе имущества между супругами может предусматривать раздел как всего совместно нажитого имущества, так и его части. Вопреки широко распространенной точке зрения, в соответствии с которой делится «все и вся», обычно нотариально удостоверяемое соглашение о разделе имущества между супругами предусматривает раздел только части совместно нажитого добра. Обычно делят то, что считают наиболее ценным. Конечно, не исключены и нотариально удостоверенные соглашения о разделе вилок, ложек, прикроватных ковриков и т.д. и т.п. Но чаще всего, заключив в нотариальной форме соглашение о разделе квартир, автомобилей, дач и т.п., супруги (бывшие супруги) достигают соглашения о разделе малоценных предметов в устной форме.

5. Раздел может быть произведен как во время брака, так и после его расторжения.

По общему правилу соглашение о разделе вступает в силу с момента его заключения.

Если в составе имущества есть вещи, права на которые подлежат государственной регистрации, то прекращение права общей собственности на такую вещь и возникновение права собственности на нее одного из участников происходят с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8 ГК). Например, в соответствии с договором или решением суда о разделе общего имущества одному из супругов в собственность переходит квартира (иная недвижимая вещь). Право собственности на нее возникает у этого супруга с момента государственной регистрации (ст. ст. 8, 130, 131 ГК и соответствующий комментарий).

6. При разногласии супругов (бывших супругов) по поводу раздела общего имущества споры рассматриваются в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 5 ноября 1998 г. N 15 (п. п. 15 и 16) указал на то, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК).

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должны осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

7. Рассматривая вопрос о разделе общего имущества супругов, не расторгающих брак, следует учитывать, что если при этом не заключается брачный договор, то право совместной собственности не прекращается — происходит раздел имущества (части имущества), нажитого к моменту раздела. Что же касается приобретений, возникших после раздела, то здесь будут действовать все правила, касающиеся законного режима имущества супругов.

8. Раздел общего имущества супругов (бывших супругов) не освобождает бывших участников совместной собственности от соответствующих обязательств перед кредиторами.

При разделе имущества по договору наряду с вещами, переходящими в собственность сторон, распределяются и имущественные обязательства перед третьими лицами, которые будет исполнять каждая из сторон.

При разделе имущества в судебном порядке суд в решении указывает на обязанность бывших участников совместной собственности произвести выплату долгов. В этом случае долги распределяются пропорционально присужденным долям.

9. При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли членов такого хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не предусмотрено иное (см. ст. 258 ГК и комментарий к ней).

10. Следует иметь в виду, что в п. 19 названного Постановления Пленума ВС РФ разъясняется, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах загса, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК).

Ст 254 гражданский кодекс

Законодательные акты, которые могут
пригодиться при создании ТСЖ

Раздел имущества, находящегося в совместной
собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

1. Определение размера долей в совместной собственности в обязательном порядке предшествует разделу общего имущества и выделу из него доли. Если иное не установлено соглашением участников правоотношения, равенство долей презюмируется.

2. В соответствии со ст. 38 СК раздел общего имущества супругов, имеющего законный режим, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения: 1) по соглашению между супругами; 2) по требованию одного из супругов; 3) в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в их общем имуществе.

В случае возражения одного из супругов против раздела имущества или при наличии спора о размере долей супругов в этом имуществе такие споры разрешаются в судебном порядке. Требования супругов о разделе общего имущества при расторжении брака могут быть предъявлены в течение трехлетней исковой давности.

В ст. 39 СК сохранены традиционные для практики бракоразводных процессов принципы равенства долей супругов в подлежащем разделу совместно нажитом ими имуществе и приоритета имущественных интересов того из супругов, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети, в пользу которого суд может отступить от начала равенства долей. В то же время у суда теперь есть возможность уменьшить долю в общем имуществе того из супругов, который не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Не подлежат разделу вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей — они передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Не учитываются при разделе общего имущества также вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей. Суд вправе исключить из состава имущества, подлежащего разделу, то, что было нажито каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.

Если при разделе общего имущества одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Если после произведенного раздела имущества брак сохраняется, та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, по-прежнему сохраняют режим совместной собственности.

3. Раздел имущества супругов, имеющего договорный режим общей долевой собственности, осуществляется в соответствии с правилами, установленными ст. 252 ГК (см. коммент.) и условиями брачного договора. Систематическое толкование законодательства не позволяет распространять на ситуации раздел имущества супругов, не подпадающий под законный режим, правила ст. 39 СК о приоритете имущественных интересов супруга, с которым проживают несовершеннолетние дети, или иных заслуживающих внимания интересов одного из супругов. Если в результате исполнения брачного договора интересы одной из сторон или несовершеннолетних детей оказываются необоснованно стесненными, подлежат применению общие положения ст. 42-44 СК, устанавливающие, в частности, ничтожность брачного договора, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречит основным началам семейного законодательства; допускающие изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств по правилам ст. 451 ГК (см. коммент.).

4. Особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства установлены ст. 258 ГК (см. коммент.)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Комментарий к статье 254 Гражданского Кодекса РФ

Содержание правил, изложенных в настоящей статье, сводится к следующему: во-первых, как при разделе имущества, находящегося в совместной собственности, так и при выделе из него доли необходимо предварительно определить доли каждого из участников в праве на общее имущество; во-вторых, доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников совместной собственности; в-третьих, основания и порядок раздела и выдела определяются по правилам ст. 252 ГК, поскольку иное для отдельных видов совместной деятельности не установлено ГК, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Так, целый ряд правил, отличных от тех, которые закреплены в ст. 252 ГК, предусмотрены в ст. ст. 256 — 259 ГК, главах 7 и 8 Семейного кодекса, Законе о товариществах собственников жилья, Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (Ведомости РСФСР. 1990. N 26. Ст. 324; 1991. N 1. Ст. 5; СА РФ. 1993. N 52. Ст. 5085). Некоторые из этих правил проанализированы в комментариях к последующим статьям настоящей главы.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Гражданский Кодекс РК
Статья 254. Конфискация

В случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника в судебном порядке в виде санкции за совершение административного или уголовного правонарушения (конфискация).

Сноска. Статья 254 в редакции Закона РК от 03.07.2014 № 227-V (вводится в действие с 01.01.2015).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ

Законодательство и правосудие каждого правового государства основываются на решении беспристрастной Фемиды. Однако, суд, который оглашает свой вердикт, всего лишь ее слуга. Он принимает решение согласно нормативно-правовым актам, но не каждый человек может с ним смириться. В таких случаях отменным советчиком становится статья 254 гражданского кодекса РФ.

Судебная практика Российской Федерации в гражданских делах гласит о том, что всегда одна из сторон процесса будет неудовлетворенной его результатом. Именно поэтому возникает нужда оспаривать судебные решения или их исполнение государственными органами. Это касается и тех случаев, когда имеет место расторжение брака. Главой 25 регламентируется порядок производства об оспаривании принятого судебного решения, деятельности определенных исполнительных органов, должностных лиц и тд.

Статья 254 государственного процессуального кодекса РФ регламентирует законный процесс оспаривания вышеописанных решений и деяний. Ст. 254 состоит из нескольких слагаемых. Часть 1 регламентирует право оспаривания вышеописанных деяний и решений соответствующих органов. Оно осуществляется в тех случаях, когда одна из сторон считает, что ее законные права и интересы были нарушены.

В Ч.2 ст. 254 гражданский кодекс РФ определяет сам порядок оспаривания решений и обращение в соответствующие органы с определенным заявлением. Данная статья гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поясняет, как это можно осуществить. Прежде всего, нужно обращаться в компетентные органы, согласно правилам подсудности. Таким образом, заявление можно подать в суд по месту:

  • Проживания истца;
  • Расположения органа, чье решение или деяние поддается оспариванию.

Если Вы намерены выехать за пределы России, но получили отказ в связи со знаниями в сфере государственной тайны, то обращаться с оспариванием такого решения нужно обратиться в один из таких судов:

  1. Верховный республиканский;
  2. Краевой;
  3. Областной;
  4. Суд города федерального значения;
  5. Автономного округа по месту, где было принято оспариваемое решение.

Для военнослужащих, согласно ч.3 ст. 254, единственным местом для отстаивания своих прав и законных интересов является исключительно военный суд.

Рассмотрение всех этих заявлений регламентируется ст. 257 ГПК РФ. В ней указано, что для этого понадобится как максимум 10 дней, но если речь идет о Верховном Суде РФ, то на рассмотрение уйдет до 2 месяцев. При этом, во время данного процесса должен присутствовать представитель того органа, чье решение оспаривается определенным гражданином.

Квартирный вопрос

Раздел совместного имущества – это не всегда простой процесс. Многие разводящиеся задаются вопросом оформления квартиры. Ведь при покупке она может быть оформлена как на обоих супругов, так и на одного из них. Повлияет ли это на определение доли квартиры при разводе и как делятся доли детей, всегда ли имущество делится поровну по решению суда?

Первым делом, нужно правильно определить статус своей квартиры: относится ли она к совместно нажитому имуществу. К общей собственности она будет относиться в том случае, если была приобретена в браке. Если квартиру один из супругов приобрел до вступления в супружескую жизнь, её нельзя подвергать разделу во время бракоразводного процесса. В данном случае нужно учитывать и способ получения квартиры. Она не является совместно нажитым имуществом, даже если была приобретена во время супружеской жизни в том случае, когда квартира перешла в собственность одной из сторон в результате получения наследства или дарения.

Если Вы озадачены разделом имущества в связи с тем, что квартира была оформлена только на супруга, а Ваше участие в этом процессе никак не задокументировано, не отчаивайтесь. Ведь даже в этом случае квартира относится к общей собственности, которую, как правило, будет распределяться в равных долях. Но и у этого правила есть свое исключение. Суд может рассматривать выделение доли в зависимости от финансового состояния и благоустройства сторон. Раздел имущества при разводе может зависеть и от наличия совместных детей. Ребенок увеличивает долю на недвижимость того родителя, с которым он остается жить. Для этого нужно только доказать необходимость увеличения доли для благоустройства ребенка и защиты именно детских интересов.

Раздел приватизированного имущества

Общим заблуждением большинства людей, которые решили развестись, является раздел приватизированной квартиры при разводе. Дело в том, что не всегда прописка и совместное проживание в квартире предоставляют право на раздел доли в ней. Квартира, как приватизированная собственность, не является предметом раздела собственности во время бракоразводного процесса. Если ваш супруг решил приватизировать жилье, оно становится только его личной собственностью.

Именно поэтому целесообразно заблаговременно заботиться о своем будущем. Квартира может быть приватизирована обеими сторонами еще в тот период, когда их семейное положение кажется нерушимым. Это убережет Вас от потери жилья.

Приватизация квартиры в некоторых случаях может не являться препятствием для проживания. Судебный процесс устроен таким образом, что при наличии прочных аргументов вполне реально добиться разрешение на использование доли приватизированного имущества. В качестве подобных доказательств принимаются сведения о том, что супруг просто-напросто не имеет другого жилья и не может себя им обеспечить в силу небольших доходов. В данной ситуации может быть и другое решение суда: обязанность супруга, у которого есть квартира, обеспечивать жильем вторую сторону, чтобы она проживала не в приватизированной квартире.

Важно знать, какая доля может быть получена в случае развода. Имущество, приватизированное на двоих супругов, по общему правилу делится пополам. После того, как семейный союз будет разорван, каждый из них становится владельцем своей доли, имея право ее даже продавать. Чтобы продать долю в квартире после развода, нужно заключить предварительное соглашение о разделе долей еще во время процесса приватизации имущества. Его желательно нотариально удостоверить. Это поможет не допустить случая, когда второй супруг не хочет следовать заключенным договоренностям.

Если Вы или супруг имеете бизнес, то пора бы позаботиться о его разделе во время развода. Это касается и общества с ограниченной ответственностью. Доли в ООО при разводе так же определяются судом или же брачным контрактом. Важно иметь в виду то, что само имущество не подлежит разделу, вы сможете рассчитывать исключительно на выделение доли капитала.

ГК и ГПК РФ предоставляют возможность людям бороться за свои права до последнего. Зная особенности ст.ст. 254 и 257 можно на законных основаниях обращаться за помощью и поддержкой в отстаивании прав и интересов каждого гражданина в компетентные для этого органы.

Статья 254 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли (действующая редакция)

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 254 ГК РФ

1. Первичным этапом раздела общего имущества является определение доли каждого из участников. Если соглашением сторон или законом не предусмотрено иное, то доли всех участников при их разделе признаются равными. В случае если участники не могут достичь согласия, то их спор подлежит передаче на рассмотрение суда.

2. Раздел совместного имущества или выдел из него доли производится по общим правилам, если иной порядок не предусмотрен специальными предписаниями, в том числе соглашением сторон. Основную категорию исков, связанных с определением и выделом долей, составляют заявления о разделе совместно нажитого супругами имущества, отказ в удовлетворении которых может быть обусловлен исключительно отсутствием необходимых и достаточных доказательств.

3. Применимое законодательство:

— ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

4. Судебная практика:

— решение Пролетарского районного суда г. Твери от 19.06.2014 по делу N 2-1271/2014;

— решение Черниговского районного суда Приморского края от 14.05.2014 по делу N 2-332-2014;

— решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 14.05.2014 по делу N 2-924/14;

— решение Бессоновского районного суда Пензенской области от 04.06.2014 по делу N 2-326 (14);

— решение Советского районного суда Курская область от 08.07.2014 по делу N 2-154/2014.