Сроки приватизация дачного участка

Содержание:

Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день. Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность. Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2018 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Законодательная база

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации. Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
  2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
  3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно. Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз». Прибегая к оформлению участков в 2018 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Приватизация дачного участка

Добрый день! Состою в дачном кооперативе более 20 лет. Правда ли что возможность бесплатно приватизации заканчивается 1 марта 2015 года? Я дачный участок не приватизировал. Смогу ли я продать его при необходимости как делали раньше (я выхожу из кооператива а покупающий входит)?!

Уточнение клиента

Спасибо за ответ.

Ирина, только я не совсем понял — жилищный фонд это ведь не дачи — это квартиры и дома?!

Срок бесплатной приватизации дач (построек и земли) по закону какой?

А главное есть ли смысл в приватизации? Обязательно ли приватизировать дачный участок? Если я смогу переоформить дачу и участок при необходимости как делали раньше (я выхожу из кооператива а покупающий входит)?! (или так нельзя??)

29 Октября 2014, 16:16

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Алексей! 1 марта 2015 года заканчивается приватизация жилищного фонда. В приобретении права собственности на земельный участок вы сроком не ограничены.

С уважением, Ирина!

Есть вопрос к юристу?

Вы правы, приватизация жилищного фонда — это бесплатное получение жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. К дачам этот срок (до 1 марта 2015 года) никаким образом не относится.
Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» срок приобретения прав на дачные или садовые участки не установлен.

Граждане,
обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на
праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)
пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие
земельные участки в соответствии со статьей 25.2
Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие
решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких
земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный
участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному
некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до
вступления в силу настоящего Федерального закона было создано
(организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся
членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно
приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в
соответствии с проектом организации и застройки территории данного
некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение
земельных участков в данном некоммерческом объединении
документом.

А главное есть ли смысл в приватизации? Если я смогу переоформить дачу и участок при необходимости как делали раньше (я выхожу из кооператива а покупающий входит)?! (или так нельзя??)

Смысл в приобретении права собственности в том, что вы получаете право распоряжения своим имуществом (продажа, дарение, завещание). Законным образом продать то, что вам не принадлежит-нельзя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как осуществляется приватизация дачного участка сегодня

Благодаря так называемой дачной амнистии, гражданами может без спешки осуществляться приватизация дачного участка. Тем не менее, лучше не откладывать эту процедуру в долгий ящик, и заняться оформлением необходимых документов, как только найдется немного свободного времени. Это рекомендуется еще и потому, что документы для приватизации дачного участка сегодня подготовить очень просто благодаря упрощенной схеме. Процесс начинают тогда, когда имеется четкое понимание, на какой размер дачного участка в 2017 году претендуют, и чем может сопровождаться его оформление в собственность.

Виды земельных участков

В основном, землю получают в дачные, огородные и садовые наделы. Для дачного отдыха обычно возводят постройки, где можно проживать в летний период, для хозяйственных нужд и других целей. Многие сегодня строят дома таким образом, чтобы на них можно было зарегистрироваться.

Особенность садовых участков заключается в возможности выращивания на земле деревьев и других культур. Конечно, на такой территории можно и построить различные строения. Однако, зарегистрироваться в них в будущем не представляется возможным.

Что такое приватизация

Недвижимость в настоящее время продолжает иметь высокую стоимость и тенденции будущих лет таковы, что такое положение останется неизменным. Поэтому приватизация, как была, так и остается одним из лучших способов получения имущества в собственность. Если для переоформления квартир основополагающим документом является договор социального найма, то для дачных участков, могут предусматриваться разные бумаги.

Чтобы государство приватизировало недвижимость или землю, заявитель должен выполнять ряд требований, касающихся его и для того, чтобы привести имущество в соответствующий вид. Данная процедура подразумевает под собой перевод имущества из одного вида собственности в другой.

Особенности приватизации

В 2006 году ввели закон о дачной амнистии, который не раз продлевали. Действующим он остается и сегодня. Причем, если недавно все говорили, что ее продлили до 2018 года, то в настоящее время известно до какого года продлена амнистия: до 2020 года.

По статистике, еще около трети участков остаются неоформленными в собственность. Многие не решались на этот шаг, предполагая, что срок приватизации и сбор необходимых бумаг будет очень длительным. Из-за этой и ряда других причин были приняты упрощенные условия.

С первого марта текущего года стало известно, что бесплатная приватизация продлена до конца 2020 года. Получение этих бумаг не займет слишком много времени. При этом не важно, когда именно гражданин стал членом кооператива или садоводческого товарищества.

В настоящее время приватизация дачных участков может осуществляться следующими категориями граждан:

  • владельцами наделов с постройками, которые получены или приобретены иным образом до принятия ЗК РФ (за исключением самовольных построек);
  • собственниками или арендаторами земли под подсобное хозяйство;
  • собственниками земли под гаражом и члены соответствующих сообществ;
  • владельцы земли, получившие ее в наследство или бессрочное пользование.

С садовой книжкой на руках приватизация земельных участков выглядит следующим образом.

  1. Сначала убеждаются, что документ действительно имеется, и он находится в порядке. При отсутствии следует обратиться к председателю товарищества для восстановления.
  2. Затем в правлении берут заключение о том, что участок закреплен за конкретным человеком.
  3. Далее обращаются в местные власти, подавая заявление о предоставлении земли в собственность, и прилагают требуемые бумаги.
  4. Через две недели снова приходят в этот же орган, чтобы получить решение о передачи в собственность земли.
  5. Чуть позже заказывают кадастровый план. Для этого следует предоставить документ, который был выдан в администрации.
  6. Конечным шагом является подготовка всей документации и сдача ее в Росреестр для прохождения процедуры регистрации.

Таким же образом проходит приватизация огородных и дачных товариществ, а также кооперативов. Владельцу же земельного надела в нынешнем году достаточно предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • квиток с оплаченной государственной пошлиной;
  • бумагу о правообладании;
  • кадастровый план.

Приватизация невозможна

Несмотря на упрощенный порядок, бывают случаи, когда правила приватизации запрещают оформление земельного надела в собственность. К таковым относятся следующие:

  • собственник подвергается сомнению;
  • надел нельзя приватизировать по закону (например, если он относится к парковой зоне, береговой полосе и прочих);
  • участок изъят из оборота.

Кроме того, на бесплатную приватизацию не вправе претендовать иностранцы и лица без гражданства.

Документы для приватизации

Закон о приватизации содержит необходимый пакет документов, который необходимо иметь, чтобы успешно и в кратчайший срок пройти всю процедуру. Для этого необходимо следующее:

  • описание земельного участка (это следует сделать самостоятельно в свободной форме);
  • справку из сообщества, которая подтверждает необходимые данные, а для индивидуальных владельцев – правоустанавливающий документ;
  • заявление;
  • удостоверение личности.

В порядок приватизации садового или дачного участка включается также и получение кадастрового плана, где указаны все данные о земельном участке, в том числе:

  • заключение о межевании (хотя, начиная с 2015 года этот документ не относится к числу обязательных);
  • заявление;
  • квитанция с оплаченного госпошлиной на получение выписки;
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающий документ;
  • ИНН.

Алгоритм действий, с чего следует начать приватизацию дачного участка, и чем она закончится, сегодня очень прост. Он состоит из последовательных шагов, правильное выполнение которых гарантирует, что процедура будет завершена в короткий срок.

  1. Первое, с чего начинается приватизация дачных участков, так это с решения о том, следует ли спешить с процедурой или можно все делать, не спеша. Согласно действующему закону, собственнику необязательно получать новые документы, которые подтверждают факт приватизации. Но если в будущем предстоит сделка по отчуждению участка, то лучше позаботиться о том, чтобы все бумаги были в полном порядке. Тогда не возникнет неприятных сюрпризов в связи с необходимостью в срочном получении недостающих бумаг.
  2. Затем нужно проверить, имеется ли в наличии бумага, которая официально подтверждает факт владения землей. Не важно, когда она получена. Главное, чтобы оформление соответствовало закону, который был действительным на тот момент, когда ее выдавали. Срок схемы регистрации, действующей сегодня, длится с 1998 года. Но если документ был выдан много лет раньше, то его действительность может подтвердить справка из БТИ либо решение местной власти. Если никаких сомнений в том, что участок принадлежит владельцу, нет, но бумаги, официально доказывающей это, нет, то нужно обратиться в местные власти, чтобы получить там выписку из хозяйственной книги. Без каких-либо документов в бесплатной приватизации дачных участков заявителю будет отказано.
  3. Собрав все, какие документы нужны, обращаются в местные власти, заявив о своем намерении приватизировать землю. Среди них удостоверение личности, правоустанавливающая бумага, описание участка и его точное расположение на местности.
  4. Следующим шагом является ожидание местных чиновников, пока они примут соответствующее решение. Обычно период, когда заканчивается этот срок, составляет две недели.
  5. Взяв положительное решение административного органа и все остальные бумаги, отправляются в Росреестр, где пишут соответствующее заявление и сдают его для прохождения процедуры регистрации.

Несмотря на то, оформление в собственность осуществляется бесплатно, в процессе сбора бумаг, могут потребоваться небольшие расходы. К ним относятся следующие:

  • для получения схемы границ в бумажном виде могут взять 570 руб.;
  • для выписки из ЕГРН в электронном виде потребуют 300 руб.;
  • оплата государственной пошлины при регистрации обойдется еще в 350 руб.

Вот сколько стоит приватизация, носящая бесплатный характер. Если же оформление в таком порядке представляется невозможным, то для получения статуса собственника нужно заплатить выкупную цену, которая рассчитывается по специальной методике, утвержденной государством.

Таким образом, процедура для осуществления приватизации сегодня очень проста. Кроме того, в законе нет пробелов, позволяющих внедрять мошеннические схемы. Поэтому, благодаря тому, что права, в соответствии с которыми продлились сроки, позволяющие оформить дачные участки в собственность, а порядок действий упростился, остается найти немного времени и просто начать данный процесс. Нетрудно будет убедиться в том, насколько простым стал этот процесс.

Как приватизировать земельный участок?

Чтобы стать собственником территории земли, гражданину необходимо ее выкупить или приватизировать. Земельный Кодекс РФ гласит, что приватизировать возможно муниципальные или государственные земли. В текущей статье будет представлена информация о приватизации земли, о порядке и о необходимых документах.

Порядок действий

Если на территории дачного участка расположено недвижимое имущество, первоначальное право на приватизацию имеет собственник жилья. Если дом достается собственнику по наследству, гражданам, получившим его, стоит оформить аренду на участок либо купить его.

В перечисленных случаях необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество.

Основания для приватизации земли:

  • На территории дачного участка расположено недвижимое имущество, принадлежащее лицу, желающему приватизировать землю;
  • Объект был предоставлен в пользование гражданину по договору аренды;
  • Территория была предоставлена по наследству;
  • Земельные объекты, на которых расположены: дачи, гаражи, сады, сельскохозяйственные наделы.

Порядок действий:

  • Подготавливаются все необходимые документы;
  • Заказывается справка из ЕГРН. Получив выписку, гражданин узнает, куда ему следует обратиться. Если территория муниципальная — в местную администрацию. Если дачный объект правительственный — отдел земельных вопросов;
  • Подается прошение собственнику земельного объекта. В содержании заявления указывается желание приватизировать территорию земли. К обращению прикрепляются документы — основания;
  • Далее рассматривается заявление, проверяется подлинность документации и принимается решение. Это может занять месяц;
  • При положительном результате, заявителю следует обратиться в Кадастровую палату, в которой оформить номер и паспорт. На данном этапе проводится межевание и установление границ;
  • Далее гражданину, желающему приватизировать дачный объект, следует оплатить государственную пошлину. С чеком, подтверждающим уплату и пакетом документации необходимо направиться в Росреестр.

При соблюдении вышеперечисленных процедур, приватизация пройдет быстро и без проблем.

Куда обращаться?

От того, кому принадлежит земельная территория зависит, куда следует обращаться, а именно:

  • Процесс приватизации земельного объекта, который находится в садовом товариществе, возможен только при разрешении собственника. Первым делом требуется обратиться к нему;
  • Чтобы приватизировать дачный участок, которым владеет районная администрация, следует для начала обратиться к учреждению по земельным вопросам;
  • Чтобы приватизировать территорию земли, на которой находится постройка, для начала следует оформить документацию на эту постройку. Для этого требуется обратиться в БТИ.

Приватизация земельного участка через суд

Если органы местной администрации отказали гражданину в бесплатной приватизации, он вправе оспорить это решение в суде. Чтобы обратиться с данным вопросом в судебное учреждение, следует иметь весомые основания, которые лицо сможет доказать. Также необходимо оформить исковое заявление и прикрепить требуемые документы.

Если решение суда будет положительным для заявителя, муниципальные или государственные органы будут обязаны исправить все ошибки и признать право собственности на землю за гражданином.

Необходимые документы

Список документов на приватизацию земельного участка через суд:

  • Исковое заявление;
  • Чек на государственную пошлину;
  • Дубликат правоустанавливающего документа заявителя;
  • Документация на земельную территорию;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка из ЕГРН;
  • В случае приватизации дачного участка супругом — согласие второго.

Помимо вышеперечисленных актов могут понадобиться следующие документы:

  • Договор купли- продажи дачного участка;
  • План территории;
  • Постановление земельного комитета, которое свидетельствует, что дачный участок можно приватизировать.

Всю документацию необходимо предоставить в оригиналах и дубликатах.

Исковое заявление

Исковое заявление на приватизацию дачного участка содержит следующую информацию:

  • Наименование судебной инстанции;
  • ФИО и контактные данные заявителя;
  • Основания;
  • Требования;
  • Список документов;
  • Завершается иск датой и подписью заявителя.

Срок приватизации территории земли может занимать от шести до восьми месяцев. Проверка предоставленных документов происходит в течение 14 дней.

Для осуществления процесса приватизации дачного участка необходимо проконсультироваться с профессиональным юристом. Чтобы получить помощь юристов, необходимо оставить заявку на нашем сайте. В течение короткого времени вам будет предоставлена помощь.

Отказ в бесплатной приватизации земельного участка

Администрация города отказала в бесплатной приватизации садового участка мотивируя тем, что в списках СНТ, поданного в администрацию, земельный участок за мной не числится. У меня есть членская книжка с 2013 года, плачу взносы. Что делать?Попросили предоставить документы о родстве, ранее дачный участок был выделен моей маме, которая умерла в 2007 году, участок стоял бесхозный, в этот период СНТ подали в администрацию списки членов общества, от которых сейчас администрация и отталкивается, соответственно ни мамы ни меня в этих списках нет, позднее в 2013 году я переоформила на себя членскую книжку и меня приняли в члены общества — имеется выписка из протокола , но мне все равно отказали, хотя док-ты о родстве были предоставлены. Стоит ли подавать в суд на администрацию? Или может подать в суд на признание членом СНТ с последующей приватизацией?администрация отказала, ссылаясь на федеральный закон 66 от 15.04.1998 ст 1,2,4.

Ответы юристов (1)

Вся проблема в том, что по списочным документам Вы не являетесь членом СНТ. Следовательно, права на безвозмездную передачу земельного участка не имеете.

Вам необходимо будет в судебном порядке признать это право. Администрация, будучи ответчиком, скорее всего, признает Ваши требования.

Стоит ли подавать в суд на администрацию? Или может подать в суд на признание членом СНТ с последующей приватизацией?
елена

Стоит подать всё сразу — и признание членство в СНТ, и признание права на приватизацию земельного участка. Удовлетворение первого требования автоматически повлечёт удовлетворение второго. Ответчики — СНТ и Администрация.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Приватизация дачного участка

Приватизации подлежат наделы земли, на которых имеются готовые постройки. Но по нормам, предусмотренным законодательными актами о проведении процедуры, существуют ограничения на оформление в собственность некоторых наделов земли.

Какие земельные участки можно приватизировать

В соответствии с законодательством разгосударствлению не подлежат участки:

  • занятые самовольно или находящиеся на территориях, которые не могут быть разгосударствлены в связи с расположенными здесь заповедными зонами, военными и другими объектами;
  • размерами меньше минимума, установленного законодательством;
  • которые невозможно выделить как самостоятельные без перевода их в другие категории земель, разрешённые для целевого использования.

При получении в пользование земельного участка до 2001 года его владелец вправе приватизировать землю бесплатно. Такое же право имеют граждане, пользующиеся унаследованными дачей или садом. Для всех пользователей земли, полученной после 2001 года, процедура уже платная. В стоимости учитывается минимальная ставка налога на землю в конкретном районе. Стоимость процедуры рассчитывается с момента подачи заявления в Росреестр. Срок его рассмотрения составляет не более 2 недель.

Порядок оформления

Оформление земельного надела в собственность представляет собой процесс, состоящий из следующих этапов:

  • обращение в районную администрацию для подачи заявления на приватизацию дачного участка. В заявлении указывают:

– личные данные, Ф.И.О.;

– целевое использование дачного участка (для строительства дома, для садоводства)

– данные из паспорта;

– площадь будущего участка;

– ИНН (идентификационной номер)

  • сбор необходимых документов. К заявлению на приватизацию земельного участка должны прилагаться:

– свидетельство (государственный акт или договор аренды), подтверждающее право собственности на землю;

– любой документ (копия), удостоверяющий личность;

– свидетельство, подтверждающее право собственности на построенный объект (при его наличии);

– справка о государственной регистрации (выписка из ЕГРП);

– справка о получении участка в собственность (контракт, заключенный при дарении; договор о наследовании имущества либо о покупке или обмене участка);

– техпаспорт на жилой дом и постройки, имеющиеся на участке;

– кадастровый план за 2017 год (в случае постановки участка на кадастровый учёт);

  • принятие решения. После подачи заявления и полного пакета документов на оформление в течение 2 недель государственным органом на основании проекта границ земельного надела принимается решение о передаче земли в собственность или отказе в этом.

Если принимается решение о приватизации дачного участка без кадастрового плана на него, Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) направит требование об изготовлении границ земельного надела в администрацию района по месту нахождения участка.

Тогда в течение месяца придётся ждать изготовления такого плана. Затем местным органом отправляется решение об оформлении надела земли в собственность заявителю вместе с обращением и готовым проектом участка. На основании данного проекта впоследствии проводится межевание участка и изготавливается для него кадастровая карта;

  • изготовление и передача в КУМИ кадастрового плана, а также заключение договора о покупке участка.

Перечень документов

Для приватизации дачного участка потребуется наличие:

  • заявления, в котором владелец участка указывает Ф.И.О., паспортные данные, ИНН, площадь земельного надела и основные цели использования;
  • разрешения на ведение строительства (при наличии);
  • кадастрового паспорта (при его наличии);
  • выдержки из ЕГРЮЛ по недвижимости или ЕГРП о регистрации права собственности;
  • ксерокопии паспорта.

Куда обращаться

После сбора всех документов в зависимости от места расположения участка надо подать заявление в мэрию или отделение департамента, занимающегося земельными вопросами, и написать заявление о получении участка в собственность.

При рассмотрении документов уполномоченные органы иногда требуют предоставления дополнительных справок, на основании которых конкретному гражданину присваивается участок. Дополнительные справки обычно требуют у граждан дачного или садового товарищества, которые первыми подали документы на приватизацию.

С момента подачи полного пакета документов в департамент в 2-недельный срок гражданин должен получить решение. При отказе в оформлении права собственности в нём содержатся подробные пояснения и комментарии.

Сроки приватизации земельного надела зависят от перечня документов, поданных владельцем участка для оформления.

По закону различные операции уполномоченными государственными органами проводятся в предельно короткие сроки:

  • через 14 дней с момента получения пакета требуемых документов местной администрацией должно приниматься решение о передаче дачного надела в частную собственность ;
  • 30 дней с момента вызова на объект специалиста кадастровой палатой оформляется паспорт;
  • через 10 дней с момента предоставления сотрудникам уполномоченного органа заявления и полного пакета документов заявителю должно выдаваться свидетельство, подтверждающее право собственности.

После принятия положительного решения о приватизации оно выдаётся владельцу земельного надела вместе с проектом границ участка. С момента подачи заявления срок рассмотрения составляет не более 14 дней. Кадастровый план участка составляется по проекту его границ. Право собственности бесплатно присваивается путём выдачи акта, а если процедура платная – договора о купле-продаже. Когда предоставлены все нужные документы, процесс оформления участка в собственность не занимает много времени. Затем владелец земли может распоряжаться ею на законном основании.

Какие существуют нюансы

Граждане РФ имеют право оформить в собственность участок бесплатно, но требуется единовременная уплата госпошлины. При наличии садоводческого участка размер этой платы составляет не более 100 рублей, дачного – не более 200 рублей.

Подать заявление в местную администрацию на оформление участка в садовом товариществе может член этого товарищества или лицо, действующее по доверенности, оформленной нотариально.

В дачном садоводческом обществе разрешается коллективная приватизация участков членами этого общества или дачникам. Для этого от общества подаётся одно заявление с подписями всех его членов.

Отказать в присвоении участка могут по следующим причинам:

  • запрет на разгосударствление конкретного участка;
  • передача участка в дальнейшее пользование муниципалитету или государству;
  • исключение участка с оборота.

Приватизация дачного участка – длительный процесс, требующий профессионального подхода. Поэтому для успешного решения вопроса лучше воспользоваться услугами наших юристов, которые предоставят образец заявления и помогут решить проблемы, возникшие в ходе процедуры.

Сроки приватизации земли

Порядок и сроки приватизации земли закреплены в земельном кодексе и законах № 178-ФЗ и № 137-ФЗ . Для начала требуется подать заявление в органы исполнительной власти. Через 14 суток принимается решение. Кадастровый паспорт оформляется в течение месяца. На заключение договора по закону отводится около недели. На практике весь процесс занимает более полугода. Правительство продлило сроки бесплатной приватизации земельного участка до 1 марта 2016 года. Воспользоваться правом можно при наличии правоустанавливающих документов. Их необходимо предоставить вместе с заявлением в регистрирующую организацию.

Чтобы ускорить процесс приватизации, собрать требуемый пакет документов, сэкономить время, можно привлечь юриста. Он оформит участок в соответствии с нормами законодательства.

В рамках портала Правовед.ru вы получите актуальную информацию о порядке приватизации и получить правовую поддержку на каждом этапе.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

С чего начать оформление документов на приватизацию земли частного дома?

Живу в Крыму. Купила дом еще при Украине в 2008 году. Слышала об обязательной приватизации земли .С чего начать оформление документов ,как быстро это можно сделать, бесплатно? Действительно ли в Крыму подать заявку на приватизацию нужно не позднее . Показать полностью

Срок претензии по приватизации квартиры

купил квартиру в 2015 у женщины которая приватизировала ее в 2005 .на момент приватизации прописана она в ней была одна.но вчера случайно узнал от соседей что у нее на момент приватизации была совершеннолетняя дочь которая с ней не проживала.а вдруг . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Приватизация земельного участка

Добрый вечер. Родители проживают в сельской местности, медицинские работники. Живут в трехэтажном коммунальном доме. Имеют земельный участок ( огород 6 соток) через дорогу с домом. Как им приватизировать этот участок?

Приватизация земельного участка

Продается дом 47кв.м. на уч-ке 3,3 сотки земли. Статус дома — приватизирован (собственники трое детей умершего отца, один из которых несоверш-й). Стаутс уч-ка — для нас не понятен, скорее всего в собств. муниципала. Нам, как покупателям, . Показать полностью

Приватизация за быстрый срок

Подскажите пожалуйста,хотим приватизировать квартиру через юридическую компанию.В Санкт-Петербурге имеются такие фирмы?чтоб сделать этот процесс быстрее и безопасным?

Бесплатная приватизация земельного участка

в 1995 году , я купил часть домовладения находящегося на земельном участке в 10.5 соток. в 2004 году я выкупил 8 соток земли , а оставшиеся 2.5 сотки остались не оформлены. они выделялись прежней хозяйки в аренду с правом выкупа, хозяйка умерла. а я . Показать полностью

Приватизация земли

Здравствуйте. Могут ли чужие люди приобрести право собственности на землю, которая была взята в бессрочное пользование в 1960 году , если на ней построен дом, который приватизирован? Дом был приватизирован мной совсем недавно, собиралась . Показать полностью

Бесплатная приватизация земельного участка (земли населенных пунктов)

Здравствуйте. Я проиграла иск к администрации Советского района г. Челябинска в праве на бесплатное получение в собственность участка земли (земли поселений), находящемся в бессрочном пользовании с августа 1948 года. Мне было отказано даже в выкупе, . Показать полностью

Земельный участок

Здравствуйте. не подскажите будет ли продлена бесплатная приватизация земельных участков в 2015 году?

Приватизация земельного участка

Здравствуйте, такая ситуация в частном доме 4 собственника. Нужно землю приватизировать. Нужно согласие всех собственников дома ?

Приватизация земельного участка

Здравствуйте. У нашего ООО имеется земельный участок в аренде, по части которого проходит ж/д путь. Сейчас РЖД намерено приватизировать тот участок, по которому пролегает ж/д путь и просит у ООО согласия. Наш директор отказывает. Правомерны ли . Показать полностью

Приватизация СНТ

Наш СНТ находится во второй водоохранной зоне ,часть садов приватизирована (30%),а остальным запрещают из-за этой водоохранной зоны. Продлят ли сроки приватизации? Правомерны ли эти запреты?

Приватизация участка снт

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли будет приватизировать участок в снт после 01.03.2015? ? Сейчас пере оформляются документы в префектуре с умершего мужа на меня. Потом хочу его приватизировать, возможно ли это будет сделать бесплатно . Показать полностью

Сроки приватизации

Здравствуйте! В 2009 году получил жильё по договору социального найма. Хотел приватизировать, но мне отказали, сказали, что должно пройти 5 лет с момента договора. Правы ли они и в какой статье прописаны такие сроки?

Срок приватизации

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,если срок приватизации до 1марта 2015года,то почему в Татарстане,в городе Елабуга документы на приватизацию принимают только до 15 февраля(до этого времени мы не успеваемости),законно ли это?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!