Справка отказ от участия в приватизации

Содержание:

Можно ли аннулировать отказ от приватизации?

Здравствуйте! Ситуация такая: я написала отказ от участия в приватизации в пользу своей матери. Мне был 21 год и я полностью не была осведомлена в этом вопросе. Доверившись матери написала отказ. Однако затем мать стала меня шантажировать квартирой и хочет после приватизации переписать квартиру на своего внука ( то есть сына моего старшего брата). Так как квартира принадлежит еще МО РФ и находится в стадии приватизации я хочу аннулировать отказ. Возможно ли это? Когда писала отказ находилась в другом городе, соответсвенно пойти к нотариусу, который оформлял этот документ, возможности нет.

Ответы юристов (1)

Елена, поскольку приватизация еще не завершена, Вы вправе аннулировать отказ от приватизации.

Вам нужно будет пойти к нотариусу, у которого Вы оформили свой письменный отказ от участия в приватизации, и подать нотариусу заявление об отзыве Вашего отказа от участия в приватизации. После этого Вам следует взять у нотариуса справку о том, что Ваш отказ от участия в приватизации был Вами отозван, и эту справку предъявить в местный жилищный отдел, занимающийся оформлением документов на приватизацию Вашей квартиры.

Думаю, что вопрос достаточно важный, чтобы даже и съездить в другой город. Учтите, что после того как приватизация завершится, сделать это будет практически невозможно.

Попробуйте зайти к любому нотариусу в городе, в котором Вы проживаете сейчас и выясните у него есть ли возможность отозвать отказ у другого нотариуса и что для этого необходимо.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как отказаться от приватизации квартиры?

Здравствуйте! У меня такой вопрос — как отказаться от приватизации квартиры? Нас в квартире проживают 5 чел.и зарегистрированы тоже 5 ,мой отец говорит мне,что можно приватизировать эту квартиру в пользу его-отца и матери моей,а мы втроем отказываемся от приватизации,возможно ли это? Потому что я знаю что можно отказаться от приватизации в пользу одного человека. Отец и мать естественно зарегистрированы в браке.

Ответы юристов (3)

Да, просто сдайте отказы на всех, кто отказывается. Оформить их следует надлежащим образом, как указано ниже:

Вот документы, необходимые при подаче заявления о приватизации жилья:

Копии гражданских паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет;

Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 18 лет);

Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади;

Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества;

Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы);

В случае перемены места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания;

Справку о неучастии в приватизации

Оригиналы документов на квартиру, если они хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения);

Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения (жилья);

Свидетельство об узаконенной перепланировке, если была перепланировка

Есть вопрос к юристу?

Конечно же это возможно. Статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право приобрести бесплатно в собственность в порядке приватизации жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В вашем случае можно оформить приватизацию на двоих членов семьи нанимателя. Обязательным условием приватизации жилого помещения является нотариально оформленное согласие (отказ от участия в приватизации) всех лиц, совместно проживающих с нанимателем данного помещения. При этом за лицами, давшими согласие на приватизацию в пользу других совместно проживающих лиц, сохраняется право постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Из этого следует, что совместно проживавшие с нанимателем жилого помещения граждане, имеющие на момент приватизации равные права с гражданином, который впоследствии приватизировал (приобрел в собственность) данное жилое помещение, отказались от приватизации, дав согласие на приватизацию в пользу другого, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу они не могут быть выселены из этого жилого помещения, так как за ними остается право пользования данным жилым помещением. Право пользования приватизированным жилым помещением указанных лиц носит бессрочный характер.

Так что никто не мешает Вам отказаться от приватизации в пользу всех лиц. Необходимо обратиться к нотариусу и оформить соответствующую бумагу.

Отказываются не в пользу определенного лица. Отказ осуществляется от права, принадлежащего лицу. В любом случае, нотариус знает как делается отказ. Задумываться о форме Вам не нужно. Таким образом двое, участвующих в приватизации, подают документы на приватизацию, включая три экземпляра отказа, оформленных нотариально.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Справка об отказе от приватизации

Где можно взять справку об отказе от приватизации в пользу собственника на всех членов семьи собственника?

Ответы юристов (3)

Добрый день. Вероятно отказ на участие в приватизации. Он оформляется у нотариуса.

Уточнение клиента

Нет, именно сведения об отказе за 1993 год.

27 Апреля 2015, 11:48

Есть вопрос к юристу?

Кто такую справку требует и почему именно за 1993 год?

Уточнение клиента

Собственник хочет совершить сделку с квартирой (продажа или дарение), но там прописан и проживает его родственник. Этот родственник умышленно забрал у собственника все документы на квартиру. Поэтому необходимо знать имеет ли вообще этот родственник право пожизненного проживания или нет. (Приватизация состоялась в 1993 году. Собственник один.)

27 Апреля 2015, 12:08

Вам надо обратиться в администрацию в отдел приватизации и запросить этот документ, также данный документ должен быть в органах технической инвентаризации, которые в то время проводили регистрацию таких договоров.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Cправка об отказе от приватизации

Добрый вечер. Когда приватизировали квартиру В 2005 году, уже был прописаны несовершеннолетний ребенок 2002 года рождения,в приватизации он не участвовал и его мама тоже, сейчас при продаже квартиры требуется справка на ребенка об отказе в приватизации на законных основаниях, ребенок и его мама при приватизации не являлись членами семьи, кто ее приватизировал, где ее можно взять?нужна справка не о участии, а другая справка. Подскажите пожалуйста.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Екатерина. Скорее всего, нигде. Заявление об отказе от приватизации дается в момент приватизации, а не после. И если такое заявление лица не давали, выдавать вам требующуюся справку нет оснований. Если давали, обратитесь в бюро приватизации, и получите справку.

Кроме того, в законе не сказано, что на приватизацию имеют право члены семьи нанимателя. В приватизации имеют право участвовать лица, проживающие в квартире на законном основании. А это могут быть и не члены семьи. Поэтому, если женщина была вселена постоянно, с письменного согласия всех членов семьи, ее право и право ее ребенка на приватизацию было нарушено.

Уточнение клиента

Спасибо. Еще уточню:Эта женщина была прописана к бабушке по уходу за ней (она внучка )а потом прописала своего ребенка ,позже была приватизация и когда она была ,то у нее не было права приватизации и квартира была приватизирована на 3 человек бабушка и ее 2 сыновей.,а потом бабушка подарила свою долю внучке..и сейчас покупателю квартиры для банка нужна справка и непонятно какая?

23 Октября 2014, 21:35

Есть вопрос к юристу?

Не поняла, одна внучка, или две? Из чего следует заключение, что она не приобрела право приватизации? Может, его не было, а возможно, право внучки и ее ребенка нарушили. Не зная всех обстоятельств, выводы делать нельзя. Если и вселенная внучка, и та, которой подарили, одно и то же лицо, зачем вообще какие-то справки нужны? Справку может дать только орган приватизации, либо нотариус, у которого отказ удостоверялся. И вообще, если банк требует какую-то бумагу, значит, он уверен, что ее где-то моно получить. пусть объяснят, где обычно их клиенты получают подобную справку.

Уточнение клиента

Когда приватизировали,то внучка бабушки и ее дочка (правнучка бабушки),не участвовали в приватизации,им даже такого права не давали,бабушка просто позже подарила свою долю внучке ,а правнучка просто прописана осталась.Я могу заказать в гжо справки по приватизации.,а вот об отказе ребенка непонятно где брать?Они оба по закону(статья вроде 53)не могли участвовать в приватизации.К нотариусу не ходили,это точно.Так вроде все понятно.Огромное спасибо вам.

24 Октября 2014, 22:58

Об отказе за ребенка — нигде такую справку не получить. Ее никто не вправе давать. Во-первых, такая справка может быть выдана только на основании заявления об отказе от приватизации. Заявление об отказе требуется только в случае, если человек имеет право на приватизацию. Поэтому странно, если вы утверждаете об отсутствии права на приватизацию, что было такое заявление. Если у человека нет права, ему отказываться принципиально не от чего.

Во-вторых, отказ от права ребенка на приватизацию никто, в принципе, давать не мог, т.к. ребенок, проживающий в квартире, в обязательном порядке должен участвовать в приватизации. Но если у него не было права участвовать, за него такой отказ и не требовался. Справка выдается на основании такого заявления. А если заявления не было, голову ломать не над чем — никто и нигде вам такую справку не даст. Не существует в природе оснований для выдачи такой справки в отношении несовершеннолетнего ребенка, за которого, хоть при наличии права, хоть при его отсутствии, никто давать отказ от приватизации не мог.

Поэтому еще раз советую уточнить в банке, что они вообще имеют в виду, и насколько такое бредовое требование выполнимо.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что такое отказ от участия в приватизации квартиры в 2018 году

Приватизация жилья в России позволяет получить жилплощадь в частную собственность. Но такая возможность является правом, а не обязанностью граждан.

Как оформить отказ от участия в приватизации квартиры в 2018 году? Каждый россиянин обладает правом на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз в жизни.

Поэтому не всегда граждане хотят приватизировать имеющееся жилье, планируя оформить в собственность иную недвижимость. Как правильно отказаться от участия в приватизации в 2018 году?

Приобретение собственного жилья требует существенных вложений, которые есть отнюдь не у каждого россиянина.

Учитывая интересы разных социальных категорий населения, государство позволяет получить в собственность социальное жилье. Получить в частное владение можно муниципальное жилье, используемое на основании договора найма.

Нельзя приватизировать жилье в следующих ситуациях:

Согласно нормативному порядку для приватизации квартиры необходимо получить согласие всех прописанных на жилплощади граждан.

Отказ хотя бы одного члена семьи не позволяет инициировать процесс приватизации. Несогласный гражданин должен официально отказаться от получения жилья в собственность. Для этого оформляется отказ от участия в приватизации.

Основные понятия

Приватизацией именуется процесс безвозмездной передачи государственного жилья в частное владение граждан, использующих приватизируемую квартиру на основании договора соцнайма.

Процедура приватизации предполагает следующий порядок оформления:

  1. Получение согласия всех лиц, прописанных в квартире.
  2. Подача совместного заявления от имени всех жильцов.
  3. Рассмотрение обращения уполномоченными органами.
  4. Заключение договора о приватизации квартиры.
  5. Регистрация права собственности на жилье.

Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию могут граждане, обладающие постоянной регистрацией в квартире, которые ранее не принимали участие в приватизации.

Основанием для отказа от участия может стать:

  • проживание в ветхом или аварийном доме, который официально такого статуса еще не получил;
  • получение в собственность именно этой квартиры;
  • владение долевой собственностью (человек планирует единолично приватизировать другое жилье);
  • обязанность уплаты налогов и возникновение расходов по содержанию жилья после приватизации.

Любой гражданин может отказаться от приватизации. Но такой отказ нужно оформить письменно и заверить у нотариуса. После этого остальные пользователи жилья смогут начать процедуру приватизации.

Каковы могут быть последствия

Отказываясь от участия в приватизации, гражданин должен осознавать, что он передает права собственности на квартиру остальным членам семьи или совместно с ним прописанным людям.

Причем доля отказавшегося делится поровну между всеми участниками. Это немаловажный момент, который многие не учитывают.

Возможен ли отказ от участия в приватизации квартиры в пользу другого лица? Нет, нельзя отказаться от своей доли при приватизации в пользу конкретного человека.

Чтобы передать свое право собственности на долю одному из участвующих лиц, нужно сначала приватизировать квартиру и выделить долю. Только после этого можно подарить свою долю кому-либо.

Когда квартира приватизируется супругами и один из них отказывается от участия, то в случае расторжения брака с собственником жилья права пользования жильем иными членами семьи не сохраняются.

Исключение составляют несовершеннолетние дети. Которые могут проживать на жилплощади родителя и при расторжении брака.

Кроме того закон защищает права лиц, отказавшихся от участия и на момент приватизации проживавших в приватизируемом жилье.

Они сохраняют право пользования квартирой на неопределенный срок, даже при расторжении брака с собственником. То есть основные последствия таковы:

  • отказавшийся от приватизации гражданин не имеет права собственности на квартиру;
  • право оплаты комуслуг сохраняется;
  • можно приватизировать бесплатно иное жилье;
  • сохраняется право пользования жилплощадью.

Фактически при отказе от приватизации для гражданина практически ничего не меняется. Он по-прежнему может жить в квартире, пользоваться всеми удобствами. Но при этом распоряжаться жильем отказавшийся гражданин не вправе.

Действующие нормативы

Процесс приватизации муниципального жилья регламентирован нормами Жилищного и Гражданского кодексов. Но основные положения процедуры определяет ФЗ № 1541-1 от 4.07.1991.

Изначально программа бесплатной приватизации имела ограниченный срок. Несколько раз ее продлевали. Последней датой должно было стать 1.03.2018.

Принятие ФЗ № 14 от 22.02.2017 утвердило бессрочное действие бесплатной приватизации с 2018 года. Потому теперь нет необходимости торопиться.

Любой гражданин РФ, ранее не участвовавший в приватизации, имеет право один раз приватизировать социальное жилье.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру осуществляется согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости».

Порядок отказа от участия в приватизации квартиры

Законную силу отказ от приватизации имеет только в том случае, когда он оформлен правильно. Необходимо соблюсти письменную форму документа и заверить его нотариально.

В иных случаях отказ к рассмотрению не принимается. Готовый отказ в оригинале вместе с остальными документами подается в местные органы власти, осуществляющие приватизацию.

Заявителями становятся все лица, выразившие согласие на приватизацию. На основании содержания отказа уполномоченные органы оформляют приватизационный договор только на участников процедуры по заявлению.

После получения договора приватизации необходимо обратиться в Росреестр и завершить процедуру, зарегистрировав право собственности на квартиру.

Как проверить бывших собственников квартиры, читайте здесь.

На этом этапе нотариальный отказ уже не нужен, поскольку регистрационные действия осуществляются на основании договора приватизации.

Можно ли оспорить отказ от участия в приватизации? Заверение документа нотариусом как раз и предусмотрено для предотвращения фальсификации документов.

Нотариус удостоверяет документ, только убедившись в адекватности заявителей. Однако если отказ оформлен вследствие введения в заблуждение или угроз его можно оспорить в суде.

Правда потребуется предоставить веские основания. Если суд аннулирует отказ, то договор приватизации расторгается и квартира возвращается в собственность государства. Поэтому очень важно правильно оформить отказ.

Перечень необходимых документов

Для оформления отказа от участия в приватизации потребуются следующие документы:

Отказ от приватизации составляется в форме заявления, которое должно включать в себя следующую информацию:

В некоторых случаях могут потребоваться иные документы. Например, заявитель находится в престарелом возрасте или его внешний вид, и поведение внушают сомнения относительно его адекватности.

Нотариус вправе запросить справку о дееспособности гражданина, поскольку недееспособное лицо не вправе свершать никакие правовые сделки. Образец отказа от приватизации можно скачать здесь.

Если от имени недееспособного лица действует законный представитель, должны представляться подтверждающие документы на представительство интересов другого лица (решение суда об установлении опеки).

Что делать несовершеннолетнему гражданину

Участвовать в приватизации вправе все прописанные граждане, в том числе и несовершеннолетние дети. До 14 лет ребенка все решения за него принимают родители или законные представители.

Но оформить отказ от приватизации родители не вправе самостоятельно. Необходимо получить согласие органов опеки. Но получить такое разрешение достаточно сложно.

Родители обязаны объяснить причину, по которой они не желают участия ребенка в приватизации. Например:

  • наличие другого жилья, лучшего по условиям;
  • несоответствие жилья санитарным нормам;
  • признание жилья аварийным или ветхим (либо вероятность такой возможности) и т.д.

Причины отказа от приватизации несовершеннолетнего ребенка должны быть вескими. В противном случае органы опеки могут счесть, что интересы ребенка ущемляются и откажут в приватизации.

То есть главное правило отказа в данном случае – ребенку должны быть обеспечены жилищные условия, равноценные или лучше существующих.

Ребенок с 14 лет имеет право самостоятельно участвовать в сделках, в том числе и в приватизации, но с согласия родителей.

Может ребенок самостоятельно написать отказ от приватизации. Но и в этом случае потребуется согласие органов опеки.

Если гражданину исполнилось 18 лет

По достижении совершеннолетия гражданин самостоятельно принимает решение об участии в приватизации. Но здесь нужно учитывать один важный момент.

По закону у каждого россиянина право на бесплатную приватизацию один раз за всю жизнь. Но данная норма не касается детей.

Если человек в несовершеннолетнем возрасте принимал участие в приватизации, то за ним сохраняется право на бесплатную приватизацию по достижении совершеннолетия.

Поэтому, если приватизируется квартира, в которой проживает лицо, в детском возрасте участвовавшее в приватизации, обязательно нужно получить согласие или отказ. В противном случае уполномоченные инстанции откажут в приватизации.

Оформление у нотариуса

Законом допускается только единственный вариант оформления отказа от участия в приватизации – через обращение к нотариусу.

Каких-то территориальных ограничений не предусмотрено, можно заверить документ в любом регионе и в любом городе.

При обращении к нотариусу предоставляются необходимые для идентификации личности документы и готовое заявление. Если гражданин не знает, как правильно составить отказ, он может составить документ с помощью нотариуса.

В обязанности нотариуса входит:

  • проверка дееспособности заявителя (при сомнении требуется официальное медицинское заключение о дееспособности);
  • разъяснение заявителю последствий отказа;
  • проверка факта понимания заявителем последствий;
  • проверка права на составление отказа (наличие прописки в приватизируемой квартире).

Если все требования соблюдены, заявитель оплачивает услуги, нотариус заверяет документ и нотариальный отказ можно использовать по назначению.

Личная подача согласия о неучастии

Возможность отказа от участия от процедуре предоставляется только лично лицу, имеющего право бесплатной приватизации. Нельзя отказаться за другого лица, даже на основании доверенности.

То есть заявитель обязан обратиться лично, подтвердить правомочность обращения и самостоятельно подписать отказ.

Присутствия остальных нанимателей квартиры при составлении отказа не требуется. Понадобится только указать, кто участвует в приватизационной сделке. Необходимо это для того чтобы подтвердить, что гражданин понимает, в чью пользу свершается отказ.

Заявитель должен знать (или ему разъяснить нотариус), что отказываться в пользу конкретного лица он не вправе. Отказная доля поровну будет распределена меж всеми участвующими лицами.

Можно ли обойтись без нотариуса

Порядок приватизации предполагает, что все лица, желающие участвовать в процедуре, обращаются в уполномоченный орган для подачи совместного заявления.

При этом требования о нотариальном заверении общего заявления не предусмотрено. Логически можно представить, что гражданин может лично посетить местные органы власти и подать заявление об отказе в приватизации.

Но Закон № 1541-1 не устанавливает такой формы отказа от приватизации как устное заявление или письменное обращение без нотариального заверения.

Цель участия нотариуса обусловлена необходимостью правильного юридического оформления отказа от положенного по закону права.

При обычном письменном обращении вполне возможно, что отдельные формулировки окажутся неверными или неоднозначными. Либо заявитель может неправильно понимать последствия отказа.

Видео: отказ от приватизации и раздел лицевого счёта

Получается, что без участия нотариуса оформить отказ от участия в приватизации нельзя. Нотариальное заверение сводит к минимуму возможность аннулирования отказа и расторжения договора приватизации.

Сколько это будет стоить

Если составляется отказ от участия в приватизации квартиры нотариально заверенный, стоимость его будет зависеть от тарифов на нотариальные услуги.

Цена складывается из таких составляющих, как:

Правомерен ли отказ в приватизации

Подала на приватизацию комнаты в общежитии.

Статус общежития сняли,комната 13,4 кв м

Услуга через МФЦ

Заявление по форме.

Копия расторжения брака.

Копия перемене имени.

Выписка с домовой книги последнего места регистрации

с 1988 по 1994 проживала с родителями без регистрации,в 1994 получаю паспорт с регистрацией.В 1995 году выписана.

С 1995 по 2002 год постоянной регистрации не было.В 2002 году получаю регистрацию по комнате в общежитии которое дал муниципалитет.

Выписка с лицевого счёта и домовой книги по месту регистрации нынешней 2 экс.

Так вот получила отказ причина :отсутствие регистрации с 1995 по 2002 год и нет справки об отсутствие брони.

Имущественный отдел просить исправить недочёты опираясь на регламент нашего района пункт 2.8 .К слову в регламенте нет подобных оснований для отказа.

Мои действия: Нашла трудовую книжку с записями от 1997,1999,2001,2003,2005 годы.До этого считала что трудовая утеряла.С 2006 года ИП.

Правомерны ли действия имущественного отдела и,как избежать суда? Где взять эту самую справку об отсутствия брони?Это затянет процесс приватизации.

Уточнение клиента

Выдержка из регламента : 2.8. Исчерпывающий перечень оснований для

отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основанием для отказа предоставления муниципальной услуги является:

1) предоставление заявителем неполных или недостоверных сведений в заявлении;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренные пунктом 2.6.1. административного регламента, либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

3) с заявлением обратилось лицо, не подтвердившее свои полномочия на действия от имени заявителя;

4) текст заявления не поддается прочтению;

5) отсутствие у заявителя права на получение муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством.

2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет (направляет):

собственноручно заполненное заявление о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) по установленной форме (приложение № 2), с указанием фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) заявителя, членов семьи (при наличии) и адреса, приватизируемого жилого помещения в двух экземплярах;

ордер либо договор социального найма помещения (для сдачи в приватизационное дело);

выписка из лицевого счета в двух экземплярах;

выписка из домовой книги в двух экземплярах;

справка с места работы об отсутствии брони за последние 3 года,

трудовая книжка (копия);

гражданам, поменявшим место жительства после 04 июля 1991 года, справку об отсутствии приватизации по ранее занимаемому жилому помещению;

нотариальное согласие (отказ от приватизации) всех совершеннолетних граждан, совместно проживающих с заявителем;

документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи, в случае если перемена фамилии, имени, отчества произошла позднее 1991 года (копия и оригинал для обозрения);

разрешение органов опеки и попечительства, в случае приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;

согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства, в случае приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет;

документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации:

совершеннолетнему гражданину и несовершеннолетнему гражданину, достигшему возраста 14 лет — паспорт (копия и оригинал для обозрения);

несовершеннолетнему гражданину в возрасте до 14 лет — свидетельство о рождении (копия и оригинал для обозрения);

свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о заключении (расторжении) брака (копия и оригинал для обозрения), свидетельство о смерти (копия и оригинал для обозрения);

копия доверенности, заверенная нотариусом (в случае представления документов уполномоченным лицом – представителем заявителя).

Не совершеннолетних на иждивении нет.

05 Июня 2017, 06:53

Уточнение клиента

Выдержка из отказа имущественного отдела в приватизации.

05 Июня 2017, 07:05

Уточнение клиента

Уточняю я 1977 года рождения , 1991 год я была ребенком и проживала с родителями, в 1995 году мне было 17 лет меня, выписана родителями.Всё далее жила без прописки работала есть трудовая 1996 диплом ПУ, затем 1997,1998,1999,2001,2003 и 2005 записи в трудовых работа в больницах в основном и 2006 открыто ИП. Комнату получила 2002 с пропиской в общежитии при получении комнаты все справки о том что нет собственности предъявлялдись в имущественный отдел.С 2002 стою на расширении.

05 Июня 2017, 09:09

Ответы юристов (5)

На мой взгляд, проблема в данной справке. Данную проблему без суда не решить.

Надо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания в конкретном городе в период отсутствия регистрации. Доказательствами будут: трудовая книжка, амбулаторная карта, свидетельские показания.

После суда уже взять справку о не участии в приватизации и возобновить приватизации.

Уточнение клиента

Трудовая же прикладывается сразу на сколько я поняла,но я не приложила.Теперь нашла.Прикладываю.Суд то зачем.Сейчас то я с пропиской с 2002 года,приватизирую там ,где прописана. Вопрос зачем им сведения которые их не касаются трудовая же показывает года работы.Все остальные сведения я так понимаю они сами запрашивают. Первое место прописки 95 нет приватизации последнее место прописки только приватизирую.В чём проблема? Зачем им место регистрации при приватизации?

Я пока исправляю то что требуют.

05 Июня 2017, 07:17

Есть вопрос к юристу?

Я исхожу из того, что начиная с 1991 года должна быть справка об неучастии в приватизации из того населенного пункта, где проживали (т.е. со всех мест).

При отсутствии регистрации за какой-то период после этого неизвестно откуда запрашивать эту информацию. Решение суда об установлении юридического факта о проживании в конкретном населенном пункте решает эту проблему.

Уточнение клиента

Эта справка есть на момент 1991 года я была ребёнком проживала с родителями по такому то адресу в муниципальной квартире.Уточнение.От меня то требуют другое я так понимаю.

Мест то и не было по тем же бумагам.Выбыла в 1995 году прибыла в 2002 году.

05 Июня 2017, 08:05

Уточнение клиента

Сколько стоит составить заявление в суд такого характера?И возьмётесь ли Вы это заявление сделать?

05 Июня 2017, 08:12

Уточнение клиента

А без прописки разве можно учавствовать в приватизации?

Или покупки чего то либо в собственность?

05 Июня 2017, 08:17

Без прописки в том жилом помещении, которую собираетесь приватизировать, в приватизации участвовать не можете.

Или покупки чего то либо в собственность?
Фотохудожник

А вот для этого никакая прописка не требуется. вполне можно купить.

Сколько стоит составить заявление в суд такого характера? И возьмётесь ли Вы это заявление сделать?
Фотохудожник

У каждой фирмы, каждого юриста свои расценки. В среднем 2,5-4 тыс. рублей. Составление искового заявления возможно после закрытия вопроса, обращением в чат к любому юристу или размещением заказа в разделе «документы»

Уточнение клиента

Без прописки в период с 1995 до 2002 года имею ввиду эти ,сейчас прописка есть по тому адресу который приватизирую.

При постановке на учёт как нуждающаяся в жилплощади все данные об отсутствии собственности ежегодно поступали в мэрию в имущественный отдел.От сюда вопрос,почему я вынуждают через суд доказывать факт того что нет собственности или приватизации? Законы есть какие то?Есть же регистрационная палата.Я чувствую что тут какой то подвох меня упорно толкают в суд.Я имею ввиду именно период 95-2002 года.Я и сейчас стою в очереди на расширение.

05 Июня 2017, 11:16

Период до 18 лет можно не представлять справку, соответственно наличие или отсутствие прописки до 18 лет, не может быть основанием для отказа в приватизации.

Это совершенно разные факты и они к приватизации никакого отношения не имеют, относятся только к заявлению о предоставлении жилья. А к заявлению о приватизации эти документы не относятся.

Сейчас Вам надо подтвердить тот факт, что после 18 лет Вы не участвовали в приватизации. Так как есть правило об однократном участии в приватизации.

А этот факт устанавливается предоставлением справки о не участии в приватизации из тех населенных пунктов, где Вы были прописаны. А если не было прописки в какой-то период, факт о том, что Вы проживали в том или ином населенном пункте устанавливается судом. Трудовая книжка может доказательством в суде, но не является самостоятельным документом, подтверждающим Вашу прописку.

Уточнение клиента

Спасибо, теперь всё понятно.Будут вопросы обращусь.

05 Июня 2017, 16:06

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

К каким последствиям ведет отказ от приватизации?

Воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию согласно закону можно лишь единожды. Но многие предпочитают отказаться от реализации этого своего права, чтобы детям или другим родственникам досталась большая доля.

Впрочем, отказ от приватизации ведет и к некоторым другим последствиям.

Кто имеет право на оформление жилья в собственность

Под приватизацией понимается передача недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение гражданам.

Такая передача может осуществляться как на возмездной, так и на бесплатной основе.

Приватизировать можно:

  • земельный участок;
  • жилое помещение;
  • гараж и т.д.

Срок бесплатной передачи недвижимости гражданам ограничен. Согласно статье 1 закона «О приватизации жилых помещений», он истекает 1 марта 2018 года.

Согласно статье 2 того же закона, правом получить в собственность квартиру или другое жилое помещение обладают граждане.

Для того чтобы реализовать свое право они должны:

  • занимать квартиру на основе социального найма;
  • иметь в ней прописку (регистрацию);
  • получить согласие всех остальных жильцов.

При этом квартира может перейти как в общую собственность всех нанимателей, так и кого-то одного из них.

Единоличным владельцем квартиры может стать и несовершеннолетний. А вот исключить детей из приватизации невозможно. Органы опеки не дадут такого разрешения.

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Для того чтобы принадлежащая муниципалитету квартира перешла во владение одного из жильцов, остальные должны добровольно отказаться от своего права.

Такой акт оформляется соответствующим документом и удостоверяется нотариусом.

Не считается отказом исключение из приватизации тех, кто:

  • уже использовал свое право;
  • владеет долей другого жилого помещения.

Такой гражданин не включается в приватизационные документы, но на него представляется справка, доказывающая, что получить долю в приватизируемом помещении он не может.

Основные причины отказа

Причин, по которым граждане отказываются реализовать свое право на бесплатное приобретение жилья, довольно много. Часть из них связана с неприязненными отношениями в семье и является способом свести счеты с неугодными родственниками.

Возникший при этом конфликт делает приватизацию практически невозможной.

Но гораздо чаще отказ является добровольным, связанным с желанием улучшить материальное положение родственников.

В таких случаях отказы чаще всего совершаются в пользу:

Иногда отказ всех родственников в пользу одного из них связан с:

  • нежеланием заниматься оформлением документов;
  • намерением принять участие в приватизации другого жилого помещения в будущем.

В любом случае участие в приватизации – это право, а не обязанность, поэтому принуждать к ней никто не может.

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Смотрите тут.

Несовершеннолетнего ребенка

Первоначально участие несовершеннолетних в приватизации жилья не предполагалось. Однако затем в закон были внесены изменения, дающие детям равные со взрослыми возможности на получение доли в родительской квартире.

Более того, участие в приватизации проживающих в квартире несовершеннолетних обязательно.

Родители и другие родственники могут отказаться от получения доли в общей квартире.

В этом случае ребенок получит ее в единоличную собственность:

  • подавать заявление от имени ребенка младше 14 лет будут его родители или опекун;
  • подростки 14 лет и старше подписывают документы сами, но с одобрения родителей.

В свидетельстве о праве собственности будет стоять имя ребенка, ставшего хозяином квартиры.

В пользу родителей

Отказаться от права на приватизацию в пользу родителей свободно могут только совершеннолетние дети. Написать такой отказ за не достигших 18 лет граждан родители не могут.

Для того чтобы исключить ребенка из числа будущих собственников в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства.

Получить такое разрешение чрезвычайно сложно. Придется доказать, что в собственности ребенка уже имеется жилье достаточной площади. Не поможет и экстренная выписка детей из квартиры.

Если в течение последних 6 месяцев они проживали на данной жилплощади, то право на приватизацию у них сохраняется.

Право пожизненного проживания

Добровольно отказавшиеся от своего права на приватизацию граждане не будут выселены на улицу. За ними сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире.

То есть до тех пор, пока они сами не изъявят такое желание, выписать их невозможно даже по суду.

Это право сохраняется за отказавшимися реализовать свое право гражданами даже при смене собственника, то есть при:

Комнаты в коммунальной квартире

Комнаты в коммунальной квартире также относятся к имуществу, которое можно приватизировать. Правила, которые при этом используются, аналогичны тем, что используются для отдельных квартир.

То есть потребуется одно из двух:

  • согласие;
  • нотариально заверенный отказ всех лиц, зарегистрированных в данной комнате.

Стать владельцем доли или всей комнаты могут проживающие в ней граждане.

Комнаты в общежитии

Комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Их жильцы занимают их не на основании социального найма, да и принадлежат общежития чаще всего не муниципалитету, а юридическим лицам. Поэтому при подаче заявления будет получен отказ.

Существует единственная возможность стать владельцем помещения в общежитии – перевод его в статус многоквартирного дома.

В этом случае приватизация комнат будет происходить по той же схеме, что и комнат в коммуналке или отдельных квартир.

Приватизация предполагает, что каждый из ее участников получит только часть общей жилплощади, которая поступает в долевую собственность. Размер долей будет равным, так как закон не предусматривает преимуществ одних родственников перед другими.

Отказ одного из жильцов от реализации своего права увеличивает доли всех остальных в равной степени. Или, если имеется согласие всех остальных участников, может перейти к кому-то одному. Но так происходит достаточно редко.

Если же после отказа остальных, остался только один участник приватизации, то вся квартира полностью переходит в его собственность.

Порядок действий

Отказ от приватизации подразумевает совершение определенных действий и формы. Без этого он будет считаться недействительным.

Потребуется:

  • оформить отказ в письменной нотариальной форме;
  • представить его при подаче заявления в районную администрацию.

После подписания договора о передаче квартиры между гражданами и муниципалитетом, участникам потребуется пройти процедуру государственной регистрации права собственности.

Среди пакета документов, которые потребуются для этой процедуры, отказ не фигурирует. Это связано с тем, что отказавшиеся лица не включены в договор и права подлежащего госрегистрации у них не возникает.

Отказ от приватизации оформляется в нотариальной конторе. Записаться на прием можно к любому нотариусу, независимо от его местоположения.

Для получения нотариально заверенного документа потребуются:

  • заявление;
  • паспорт;
  • подтверждение регистрации по данному адресу.

Форма заявления (образец)

Бланк документа можно получить у нотариуса или скачать и заполнить самостоятельно перед визитом к нему.

Обязательными для включения в заявление будут следующие сведения:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес жилого помещения;
  • причины отказа;
  • лицо, в пользу которого совершается отказ;
  • информация о согласии на это остальных родственников.

Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия влечет только тогда, когда оформляется в соответствии с требованиями закона.

Для подписавших этот документ последствия будут следующими:

  1. Во-первых, оформивший отказ гражданин лишается возможности стать собственником части квартиры, в которой проживает. Причитающуюся ему долю поделят оставшиеся собственники.
  2. Во-вторых, отказ от получения жилья в собственность не влечет за собой утраты права на пользование жилым помещением. Более того, оно превращается в пожизненное.
  3. В-третьих, неучастие в приватизации одной квартиры, позволяет проделать это с другим жилищем. Но для этого придется стать в нем на регистрационный учет (прописаться).

Как лишить доли в приватизированной квартире? Читайте здесь.

Интересует ускоренная приватизация дачи? Подробно в этой статье.

Можно ли отозвать?

Отказ от приватизации – свободное волеизъявление гражданина. Решить, воспользоваться ли своим правом или нет, он может добровольно в любой момент.

В том числе закон допускает отзыв отказа, если:

  • гражданин передумал;
  • такой отказ ухудшает его материальное положение.

Но сделать это необходимо до того, как будет произведена государственная регистрация права.

В такой ситуации оформление документов останавливается, а затем начинается заново, со сбора согласия всех участников.

Отозвать отказ от приватизации можно двумя способами:

  • через нотариуса, который его оформлял;
  • в суде.

Оспаривание отказа в суде возможно в порядке признания сделки недействительной. Например, если отказавшиеся граждане действовали под принуждением, были запуганы угрозами или заблуждались относительно последствий такого шага.

Но при этом придется доказывать, что указанные факты действительно имели место.

На видео о последствиях отказа от приватизации