Список очередников на улучшение жилищных условий в красногорске

Списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

В соответствии с ч.1 ст. 4 Закона Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» один раз в три года производится перерегистрация граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Гражданам, вставшим до 31.12.2013 необходимо предоставить документы для подтверждения права состоять на учете.
Консультацию по перечню необходимых документов вы можете получить в отделе по учету и распределению жилой площади. Телефон: (495) 563-06-90

Перечень документов необходимых для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий скачать в формате MS Word*d oc[32Kb]

Перечень документов, представляемых для признания жителей городского поселения Красногорск малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма скачать в формате MS Word*d oc[32Kb]

Об утверждении списка граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Красногорск Московской области.

В рамках исполнения поручения Губернатора Московской области от 31.08.2015 №ПР-612/03-02-03-19 по созданию единой информационной системы учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий- «Прозрачная очередь» и в целях обеспечения свободного доступа к спискам очередников постановляю:

1. Утвердить список граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Красногорск Московской области (Приложение 1).

2. Отменить постановление администрации городского округа Красногорск от 31.01.2017 №190/1 «Об утверждении списка граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Красногорск Московской области и списка граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений (только в отношении граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года) в городском округе Красногорск Московской области и постановление администрации городского округа Красногорск от 10.04.2017 №726/4 «О внесении дополнений в список, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Красногорск Московской области (после 01.03.2005) и списка граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений в городском округе Красногорск.

3. Отделу услуг и информационно-коммуникационных технологий Управления экономического и территориального развития на официальном сайте городского округа Красногорск Московской области в подразделе «Реализация прав граждан на жилище» раздела «Документы» разместить список граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Красногорск Московской области.

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на председателя Комитета по упрапвлению муниципальным имуществом.

Глава городского округа Красногорск Московской области Р.Ф. Хабиров

Как формируется очередь на улучшение жилищных условий и где можно посмотреть список очередников?

Улучшение жилищных условий граждан РФ – одна из приоритетных задач в области жилищной сферы.

Действующее законодательство гарантирует каждому гражданину право иметь жилье. И реальная помощь государства в решении этого вопроса давно уже не сказка, а действительность. Для этого лишь надо знать как встать на очередь, как отслеживать ее движение и некоторые другие нюансы.

Как встать на очередь?

К сожалению ситуация в стране складывается таким образом, что многие граждане на самом деле нуждаются в улучшении условий жизни.

Получить помощь государства в такой ситуации вполне реально.

Первое, что для этого требуется – встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такая очередь в соответствии с жилищным законодательством должна формироваться в каждом субъекте федерации и муниципальном образовании.

Для того чтобы попасть в число очередников граждане должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилья. А для этого необходимо наличие двух оснований:

  1. Семья (или гражданин) должна получить статус малоимущей.
  2. Площадь жилого помещения, которым она обладает, должна быть ниже установленной социальной нормы на каждого члена семьи.
  3. Для постановки на учет семье нужно обратиться в местные органы самоуправления (администрацию района). Туда требуется предоставить определенный пакет документов.

Примерный перечень документов выглядит следующим образом:

  1. Удостоверения личности всех членов семьи с регистрацией (для детей, не достигших 14 летнего возраста свидетельства о рождении).
  2. Справка о составе семьи.
  3. Документы, содержащие сведения о доходах трудоспособных членов семьи за последний год (в некоторых случаях за 2 года). Обычно ими служат справки о доходах, полученные у работодателей.
  4. Документы, подтверждающие право семьи на получение определенных льгот.
  5. СНИЛС и ИНН членов семьи.
  6. Документы, характеризующие реальное состояние занимаемой семьей жилплощади (план БТИ).
  7. Справка о том, что семья проживает в муниципальном образовании, в администрацию которого обращается, не менее 10 лет.
  8. Правоустанавливающие документы на жилье или справка, подтверждающая отсутствие права собственности.
  9. Медицинское заключение из поликлиники по месту жительства (для особых категорий граждан).

Кроме того, в районную администрацию нужно написать заявление с просьбой оценить существующие жилищные условия и рассмотреть возможность постановки в очередь на их улучшение.

По результатам проверки жилищных условий составляется соответствующий акт, в котором отражаются условия жизни семьи. На это отводится 30 календарных дней, после чего выносится решение о постановке в очередь на улучшение жилищных условий либо об отказе, а заявителю направляется официальный ответ.

Принципы движения очереди

Движение очереди на получение государственной помощи нужно постоянно отслеживать.

Скорость движения очередности в разных регионах разная.

Общих принципов ее движения не существует и зависит все только от экономического состояния муниципального образования и местной власти.

Обычно граждане получают улучшенное жилье тогда, когда в регионе появляются свободные жилые помещения.

Что такое льготная очередь?

Льготное (ускоренное) продвижение по очереди на улучшение жилищных условий возможно лишь в двух случаях:

  1. Если жилье официально признается совершенно непригодным для дальнейшего проживания и не подлежит восстановлению.
  2. Если какой-то член семьи страдает одним из заболеваний, перечисленных в Постановлении Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний…».

Как проверить свою очередь?

Существует несколько вариантов как проверить свой номер в очереди на улучшение жилищных условий:

  1. Письменное заявление в отдел, занимающийся жилищными вопросами. Его следует оформить в двух экземплярах. Один передается сотрудникам Жилотдела, на втором ставится отметка о том, когда документ был принят.
  2. Направление соответствующего запроса заказным письмом в адрес Жилищного отдела. Ответ дается в срок, не превышающий 30 дней.
  3. Личное обращение в районную администрацию. Каждая семья имеет право на получение данной информации о своем движении в очереди на улучшение жилищных условий и сотрудники Жилотдела не в праве в этом отказать.

Кроме того, возможно отслеживание своей очереди при помощи специального онлайн-сервиса.

Основания для снятия с очереди

Жилищным законодательством предусмотрены следующие законные основания исключения гражданина (или семьи) из числа очередников на улучшение условий проживания:

  1. Добровольное заявление о снятии с очередного учета.
  2. Потеря оснований, наличие которых необходимо для получения жилья по договору соцнайма.
  3. Например, увеличение доходов семьи и утрата статуса «малоимущей».
  4. Смена места жительства, переезд в другой регион.
  5. Получение материальной помощи из бюджета на приобретение или строительство жилья.
  6. Получение семьей участка земли, предназначенного под строительство дома.
  7. Предоставление недостоверной информации или документов (справок с заниженной величиной дохода, незаконное получение льгот, завышение численности проживающих в жилом помещении членов семьи).

Жилищный вопрос всегда отличался особой проблематичностью. Действительно нуждающиеся в улучшении условий проживания вполне могут рассчитывать на помощь от государства. Но для этого необходимо предоставлять только достоверные сведения и документы.

Видео: Как встать на учет по улучшению жилищных условий?

В видеосюжете даются разъяснения кто и на каких основаниях может встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Рассказывается как реализуется программа предоставления социального жилья в Москве, какие направления льготников существуют и на что они могут претендовать, если примут участие в данной программе.

Список очередников на жилье предлагают публиковать онлайн

15 сентября, 2016

Поделиться в социальных сетях:

Фото: ТАСС/Максим Шеметов

В Москве предлагают создать онлайн-список очередников на право получения социального жилья. Об этом в интервью m24.ru сообщила уполномоченный по правам человека Москвы Татьяна Потяева. По ее словам, департаменту городского имущества будет рекомендовано публиковать список очередников на сайте ведомства.

«На сайте департамента городского имущества информация должна быть прозрачной, чтобы любой очередник смог бы зайти на сайт и посмотреть, как продвигается его очередь», – пояснила Потяева.

По ее словам, основные обращения жителей к ней касаются именно жилищного вопроса. «Основные темы, волнующие москвичей: долгое ожидание в очереди на право получения социального жилья, незаконное снятие с жилищного учета, не предоставление субсидии на приобретение квартиры, а также жалобы на расселение коммунальных квартир, выселение из аварийного или признанного непригодным жилья», – отметила собеседница m24.ru.

Потяева добавила, что все проблемы жилищной сферы будут обсуждаться на совещании у председателя совета по правам человека при президенте РФ. «Также будем рекомендовать департаменту имущества города Москвы информировать людей обо всех изменениях законодательства в области жилищной политики», – заключила столичный омбудсмен.

В департаменте городского имущества пояснили m24.ru, что на данный момент на официальном сайте ведомства есть сервис, с помощью которого можно узнать свой номер в очереди на получение социального жилья. «Можно вбить свои данные и узнать свой номер в очереди. В соответствии с федеральным законодательством опубликовать персональные данные мы не имеем право, – подчеркнул собеседник m24.ru. – Согласно Федеральному закону «О персональных данных» информация о гражданах, состоящих на жилищном учете, относится к информации с ограниченным доступом, и не может быть передана третьим лицам без согласия ее обладателя».

Причем первая часть очередников (62,7 тысячи) – это люди, которые встали на очередь до 2005 года, когда к учету принимали вне зависимости от дохода, а у остальных людей (11,7 тысячи) проверяются, помимо обеспеченности квадратными метрами, еще и доходы семьи. В этом году власти выделили 6 миллиардов рублей в качестве жилищных субсидий на приобретение и строительство жилья очередникам.

Председатель общественной организации «Очередники Москвы» Луиза Мартьянова считает, что онлайн-список облегчил бы жизнь очередникам. «Проблема в том, что нужно не просто узнать номер в очереди, а увидеть открытый список очередников. Люди должны знать, кто за кем стоит, и кто уже получил жилье», – подчеркнула она.

По ее словам, раньше вывешивали полные списки очередников. «Люди как-то могли контролировать списки и рассчитывать, в течение какого времени они получат жилье», – пояснила Мартьянова.

Собеседник m24.ru добавила, что в списках нет необходимости писать персональные данные москвичей. «В списке должны быть указаны фамилия и инициалы. Они не являются персональными данными, и их можно вывесить в открытый доступ», – заключила она.

Руководитель компании «Интернет и Право» Антон Серго пояснил, что список очередников вполне можно сделать, не нарушая персональных данных граждан. «Человеку, который встает в очередь, можно дать подписать бумагу, что он разрешает использовать его персональные данные. При этом эти данные можно предельно сократить. Например, указывать первые буквы фамилии имени и отчество очередника. Этих сведений человеку достаточно, чтобы видеть свое место в очереди и следить за тем, чтобы перед ним не появились десять новых очередников, – подчеркнул эксперт. – При этом указанной информации недостаточно, чтобы идентифицировать личности других очередников, поэтому эти сведения не относятся к категории персональных данных».

По его словам, полное опубликования персональных данных может привлечь внимание мошенников. «Мошенники могут играть на доверии или ожиданиях людей, а также ввязывать их в сомнительные схемы, – отметил он. – Если все данные грамотно зашифровать и не нарушать требований законодательства, то очередникам будет нечего бояться».

В прошлом году жилищными субсидиями воспользовались не больше четверти нуждающихся москвичей. Город получил только 20–25 процентов положительных ответов от граждан, несмотря на то, что выделил полный объем средств для предоставления субсидий очередникам. Чтобы присоединиться к очереди, необходимо быть зарегистрированным в столице не менее 10 лет и иметь жилую площадь менее 10 квадратных метров на человека. В 2015 году власти Москвы предложили 2000 семьям очередников улучшить жилищные условия.

ПОЛНОСТЬЮ ИНТЕРВЬЮ С ТАТЬЯНОЙ ПОТЯЕВОЙ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ

Федотов Анатолий, Анастасия Мальцева, Светлана Казанцева

Списки граждан, стоящих в очереди на получение жилья в Подмосковье, будут публиковать на сайтах муниципалитетов не позднее 30 января

Списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, будут публиковаться на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципалитетов Подмосковья ежегодно не позднее 30 января, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.

Соответствующие изменения в региональный закон «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», внесла Мособлдума, поясняется в материале.

В сообщении отмечается, что в целях оперативного и своевременного исполнения указанного требования Министерство строительного комплекса Московской области в соответствии с полномочиями в сфере жилищной политики выступило с инициативой о создании нового подраздела «Реализация прав граждан на жилище» на официальном сайте каждого муниципалитета. Областной Минстрой рекомендует разместить в нем списки граждан, состоящих на учете и нуждающихся в жилых помещениях, информацию о количестве жилых помещений, поступивших в муниципальный жилищный фонд, о количестве предоставленных гражданам жилых помещений по договорам соцнайма и найма специализированных жилых помещений, а также информацию о реализации жилищных программ.

«При этом особое внимание мы просим обратить на соблюдение требований законодательства, законных прав граждан и интересов граждан при формировании указанных списков. Хочу отметить, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилья по договорам соцнайма», – приводятся в сообщении слова министра областного стройкомплекса Сергея Пахомова.

Таким образом, на официальных сайтах муниципалитетов будут размещены три списка: общий, в котором указаны все граждане, не обеспеченные жильем и принятые на учет; отдельно список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья; а также отдельно список граждан с правом на первоочередное предоставление жилья. Список «внеочередников» и «первоочередников» формируется из общего списка в хронологической последовательности по дате подачи гражданином заявления о наличии у него такого права и подтверждающих документов, отмечается в релизе.

Согласно мониторингу, проведенному Министерством строительного комплекса Московской области в 2016 году, учет нуждающихся в жилищных помещениях ведется более чем в 180 муниципальных образованиях по 11 категориям граждан.

В настоящее время на рассмотрении правительства Московской области находится проект закона «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», в документ в ближайшее время будет внесен еще ряд немаловажных изменений, которые касаются ведения учета граждан в электронном виде. Речь идет о создании единой по Московской области информационной системы учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Это позволит оказывать услуги гражданам через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг и создать «прозрачную очередь», а также осуществлять контроль, в том числе общественный, за деятельностью муниципальных властей в части распределения поступающих к ним в собственность жилых помещений.

«Ведение органами местного самоуправления “прозрачной очереди” уменьшит вероятность ее нарушения и сделает распределение жилья открытым и понятным для граждан», – заключается сообщение словами Сергея Пахомова.

Список очередников на улучшение жилищных условий в красногорске

На вопросы, с которыми наиболее часто сталкиваются жители нашего района в условиях действия нового Жилищного кодекса РФ, отвечает председатель фонда социально-правовой помощи, депутат Совета депутатов муниципального Красногорского района Алексей Николаевич РЯБИНИН.

Что будет с теми очередниками, которые встали на очередь до принятия нового Жилищного кодекса?
В соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (ст.6) граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Можно ли сейчас встать на очередь на улучшение жилищных условий?
Встать на очередь на улучшение жилищных условий сейчас можно в следующих случаях:
Во-первых, если местная власть признала вас малоимущим на основании закона Московской области. Ваше имущественное положение определяется по доходу, приходящемуся на каждого члена семьи. В доход включается стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, – квартира, машина, дача и др.
Во-вторых, если человек или семья вообще не имеют жилья;
общая площадь, приходящаяся на одного проживающего в квартире, составляет не более 10 кв. м;
общая площадь, приходящаяся на одного проживающего в коммунальной комнате, составляет не более 15 кв. м;
жилое помещение не соответствует установленным требованиям для жилых помещений;
в составе семьи имеется хронически больной человек, проживание с которым в одной квартире запрещено санитарными нормами.
Внимание. Если гражданин намеренно ухудшил свои жилищные условия, встать на очередь он может только через пять лет (ст.53).

В каких случаях гражданин может быть снят с очереди?
Граждане снимаются с учета на предоставление муниципального жилья при следующих условиях:
по собственному желанию;
утрате оснований для получения жилья;
получении ссуды на строительство жилья;
получении земельного участка для строительства жилого дома;
выявлении недостоверных сведений в документах при постановке на очередь;
выезде на место жительства в другое муниципальное образование.
Пример. Если вы переехали из Красногорска на постоянное место жительства в Нахабино, Петрово-Дальнее и т.д., в Красногорске вас снимут с очереди.

Какова норма предоставления жилой площади на одного человека по договору жилищного найма?
Решением Совета депутатов муниципального Красногорского района установлена следующая норма – не менее 15 кв. м и не более 18 кв. м общей площади на одного человека.

Какие нормы предоставления жилья при сносе жилого дома?
Если вы жили в неприватизированной квартире, при сносе дома вам должны предоставить благоустроенную квартиру в черте населенного пункта, где сносится дом, площадью не меньше той, какую вы занимали в сносимом доме (ст.89 ЖК РФ).
Если квартира приватизированная, собственнику выплачивается коммерческая стоимость квартиры и стоимость затрат на переселение либо предоставляется квартира с зачетом стоимости сносимой квартиры.

Нужно ли приватизировать квартиру?
По моему мнению, квартиру нужно приватизировать, если дом находится в хорошем состоянии и не подлежит сносу в ближайшие 10 лет, если вы хотите передать квартиру по наследству, подарить или продать.
Напоминаю. До 1 января 2007 года заканчивается бесплатная приватизация квартир.
Квартиру нежелательно приватизировать:
если вы можете быть признаны малоимущими, так как малоимущие освобождаются от платы за социальный наем (ст.156);
если в ближайшее время дом подлежит сносу;
если вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий.

Можно ли приватизированную квартиру расприватизировать?
Можно до 1 января 2007 года, если вас признают малоимущим.

За что могут выселить из муниципальной квартиры?
Выселить из квартиры могут только по решению суда:
за неуплату коммунальных услуг в течение более 6 месяцев (с предоставлением комнаты в общежитии площадью 6 кв. м на одного человека) – ст.105;
за использование жилого помещения не по назначению;
за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
за разрушение помещения.
За три последних нарушения выселение происходит без предоставления другого жилого помещения.
Граждане, лишенные родительских прав, выселяются также без предоставления другого жилого помещения.

Можно ли перепланировать жилое помещение?
Можно. Переустройство и перепланирование жилого помещения проводятся по согласованию с местной властью (ст.26). Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемной комиссии.

Что считается переустройством, а что перепланировкой?
Переустройство включает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования.
Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения.

Если перепланировка проведена самовольно?
Необходимо подготовить перечень документов, согласно ст.26 Жилищного кодекса, и обратиться в суд.
Если перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном виде.

Если суд откажет узаконить перепланировку?
Необходимо вернуть помещение в прежнее состояние, иначе вас выселят (ст.29).

Можно отгородить часть коридора дополнительно к своей квартире?
Такое право есть, при условии получения согласия от всех собственников дома, так как коридор является общедолевой собственностью.

Из чего складывается квартплата?
Плата за наем жилого помещения (ежемесячно);
для собственников – налог на имущество (раз в год);
техническое обслуживание домов (текущий ремонт, уборка подъездов и территории и т.д.).
Оплата коммунальных услуг (тепло, вода, канализация, электричество, газ).
Сколько придется платить за социальный наем (неприватизированной) квартиры?
Величина оплаты рассчитывается по формуле
Н = Нб х К1 х К2,
где Н – сумма оплаты в месяц за 1 кв. м,
Нб – базовая ставка оплаты в месяц за 1 кв. м; на 2006 год Нб = 1,53 руб.,
К1 – коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (К1 от 1,4 до 0,5),
К2 – коэффициент, учитывающий местоположение жилого помещения (К2 от 1,1 до 0,9).
Пример. Величина оплаты за социальный наем квартиры площадью 60 кв. в многоэтажном доме с лифтом и мусоропроводом в Красногорске составит
1,53 х 1,4 х 1,1 х 60 = 141,37 руб. в месяц.
Какая величина налога на квартиру, находящуюся в собственности, в настоящее время?
В настоящее время применяется дифференцированный налог на имущество физических лиц, устанавливаемый в зависимости от общей стоимости имущества, определенной бюро технической инвентаризации:
до 300000 руб. – 0,1%,
от 300000 до 500000 руб. – 0,3%,
свыше 500000 руб. – 2,0%.
Налог платится один раз в год.

Что изменяется в обслуживании домов с 2006 года? Что будет с домоуправлениями?
С 1 марта 2005 года владельцы приватизированных квартир, если их в доме большинство, имеют право решать, кто будет обслуживать их дом (ст.156). Без их согласия не могут быть переданы в пользование или аренду помещения, которые составляют общедолевую собственность (нежилые помещения, чердаки, подвалы и т. д.). Все решается на общем собрании собственников большинством голосов.

От чего зависит количество голосов у собственника жилого помещения?
Число голосов пропорционально общей жилой площади собственника. К примеру, если общая площадь квартиры 100 кв. м, это составит 100 голосов, если 60 кв. м, – 60 голосов.

Что необходимо сделать собственникам в первую очередь?
До 1 марта 2006 года провести общее собрание и выбрать схему управления домом. Собрание действительно, если на нем присутствует более 50% голосов собственников дома.

Какие схемы управления домами существуют и какая, на ваш взгляд, предпочтительней?
Основных типов управления домами три.
1. Непосредственное управление, осуществляемое жителями дома.
При этом каждый собственник самостоятельно заключает договоры с обслуживающими коммунальными организациями на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание. Данный тип управления существует в настоящее время.
2. Наем управляющей организации.
В этом случае придется платить дополнительно за управление. Оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание – через управляющую организацию.
3. Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это наиболее экономичная и контролирующая со стороны жителей дома форма управления.

Если собрание не будет проведено?
В этом случае исполнительная местная власть обязана провести конкурс и по конкурсу определить для каждого дома управляющую организацию (т.е. тип 2). Аналогичный конкурс проводится в случае, если большинство квартир в доме не приватизированы.
Внимание. Вы будете обязаны заключить договор с управляющей компанией на условиях конкурса.

Можно ли получить в собственность земельный участок под жилым домом и как определяется его размер?
Можно. Для этого необходимо обратиться в органы местной власти с заявлением о формировании земельного участка. Размер его определяется в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Данный земельный участок передается в общедолевую собственность жителей бесплатно.

Если у читателей появились вопросы, с ними можно обратиться в фонд социально-правовой помощи: Красногорск, ул.Вокзальная, д.10а, или по телефону 561-35-25 с 10.00 до 18.00, кроме выходных.

Встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2018 года

Некомфортные условия проживания — это проблема нашей страны! Многие молодые семьи, не имея собственного жилья, вынуждены жить со своими родственниками или снимать чужое жильё.

Если ли возможность улучшить свои условия проживания? Помогает ли как-то государство в решении этих вопросов, и где можно об этом узнать?

Условия проживания многих наших соотечественников оставляют желать лучшего. Этот вопрос является открытым для многих семей.

Улучшение качества проживания наших соотечественников — это главный вопрос социальной политики нашей страны.

Сегодня многие молодожёны вынуждены проживать со старшим поколением или снимать чужое жильё.

Такие условия проживания не располагают к увеличению этой семьи. Многие многодетные семьи с детьми проживают в общежитиях с минимальным уровнем комфорта.

Государство разрабатывает различные программы для помощи нашим гражданам в покупке более комфортного жилья.

Эти программы разрабатываются как на федеральном уровне, так и на уровне властей регионов.

Такова главная направленность социальной и жилищной политики нашего государства.

Одна из мер такой поддержки — материнский капитал. Он выдаётся матери, родившей 2-ого или последующего ребёнка после 01. 01. 2007 года.

Мать может получить этот капитал вне зависимости от того, является ли семья полной или нет.

Наличные средства никто на руки не выдаст. Капитал выдаётся в виде сертификата, подтверждающего право использовать эту сумму денежных средств.

Он имеет целевое назначение. Его можно использовать на учёбу ребёнка или же на улучшение своих условий проживания.

С 2012 года его разрешено использовать для погашения ипотечного кредита.

Сумму, указанную на сертификате можно использовать для оплаты первоначального взноса, а можно направить на досрочное погашение ипотеки.

В повышении уровня комфортности проживания, в первую очередь, нуждаются следующие категории граждан:

  1. Семьи с детьми, в том числе и многодетные.
  2. Семьи, в которых есть инвалиды, в том числе и детства.
  3. Семьи, которые проживают в коммуналках.
  4. Семьи, которые проживают в непригодном или аварийном жилье.

Под улучшением условий проживания семьи можно понимать:

Отражение в Жилищном Кодексе

Основной закон, который регулирует вопрос улучшения жилищных условий, это Жилищный кодекс, а конкретно глава 7.

Этой главой регулируется законный порядок учёта нуждающихся граждан, а также выделение им из государственного фонда жилья.

В ст. 51 ЖК РФ приводятся основания, согласно которым семья может быть признана нуждающейся в лучшем жилье и поставлена на учёт.

Согласно этим основаниям, семья-соискатель должна:

Способы облагородить жилье

Граждане, которые нуждаются в более комфортных жилищных условиях, могут их улучшить с помощью программ, которые разрабатываются государством на федеральном уровне, а также местными властями на уровне регионов.

Можно облагородить свои жилищные условия следующим образом:

Государство оказывает помощь российским семьям в покупке жилья. Разработано несколько программ кредитования нуждающихся семей.

Видео: как встать на очередь по улучшению жилищных условий

Условия выдачи кредитов менее жёсткие. Как правило, банк снижает таким семьям процентные ставки.

Существуют следующие программы кредитования семей:

По договору социального найма

Получить новое жильё из государственного жилого фонда можно лишь в том случае, если семья признаётся нуждающейся в таком жилье. Основания для этого приведены в ст. 51 ЖК РФ.

Об улучшении жилищных условий для матерей-одиночек, читайте здесь.

Семья признаётся нуждающейся в муниципальном жилье, если она проживает также в муниципальном жилье, но не в комфортных условиях.

Как показывает практика, собственники жилья редко получают жильё из государственного фонда по договору соцнайма.

Для получения такого жилья нужно обратиться в уполномоченный государственный орган с соответствующим заявлением.

К нему также нужно приложит документы, подтверждающие необходимость семьи в новом жилье.

Государственное жильё предоставляется в порядке очерёдности. Площадь новой квартиры рассчитывается исходя из нормы предоставления на 1 члена семьи.

В Москве в 2018 году и области, а также в других крупных городах, норма предоставления государственного жилья равна 18 кв. м на 1 члена семьи.

Кроме того, если в семье разнополые дети, то и количество комнат зависит от этого фактора.

Например, семье из 4 человек, где дети — девочки, положена 2-ух комнатная квартира 72 кв. м (18 * 4). А если дети — мальчик и девочка — то 3-ёх комнатная квартира такой же площади.

Если предоставляемая квартира по метражу несколько больше (соблюсти точный размер жилья порой бывает довольно сложно), то вселяемая семья должна доплатить за «лишние квадраты», исходя из государственных цен на жильё.

Для многодетных семей

Многодетные семьи — это особая категория семей в нашей стране. С каждым годом их становится всё больше.

Многодетной семьёй в нашей стране считается семья, в которой воспитываются 3-ое и более детей, которым ещё не исполнилось 18 лет.

Но, если старший ребёнок обучается на дневном отделении ВУЗа или колледже (ПТУ или другом учебном заведении среднего профессионального образования), то юридически он считается ребёнком до 23 лет.

Это условие выполнимо только при наличии факта успешного обучения. Его регулярно нужно подтверждать справками из учебного заведения.

Такие семьи могут получить квартиры на льготных условиях, при наличии статуса многодетной и малоимущей семьи. Таким способом они получают государственное жильё.

Если многодетная семья хочет купить квартиру или загородный дом. Она может обратиться в крупные банки, в которых есть специальные льготные программы.

Кроме того, если многодетным родителям не исполнилось 35 лет, они также могут участвовать в программе «Молодая семья». Закон не запрещает совмещать несколько видов «льготности».

Если есть основания, то государство может выделить такой семье помощь в виде субсидии.

С её помощью можно купить новую квартиру или построить собственный дом на очень привлекательных условиях.

Кроме того, каждая многодетная семья в России имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Если в семье 2-ой и последующий дети появились после 2007 года, то семья получила материнский капитал, который также можно направить на улучшение жилищных условий.

Его можно использовать как первоначальный взнос или же для досрочного погашения ипотечного кредита.

При получении жилья из государственного или муниципального фонда по договору социального найма, многодетная семья, впоследствии, может его приватизировать, приобретя таким способом право собственности на жильё.

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Все нуждающиеся в лучших жилищных условиях должны быть зарегистрированы в законном порядке.

Это необходимо для того чтобы государство могло реально оценить количество неустроенных семей.

Регистрация нуждающихся происходит в порядке постановки их на учёт в уполномоченном государственном органе.

Постановка осуществляется в заявительном порядке при наличии оснований для постановки на учёт.

Решение о постановке семьи на учёт принимает уполномоченный государственный орган.

Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.

Как зарегистрироваться?

Чтобы зарегистрироваться, есть несколько способов подачи документов:

При личном посещении департамента жилищной политики или жилищного отдела, необходимо написать заявление о постановке семьи на учёт в качестве нуждающейся в более комфортных жилищных условиях.

Заявление и документы поступают на рассмотрение сразу же. Заявление пишется в 2-ух экземплярах.

Один, на котором сотрудник департамента или отдела ставит номер входящего документа и дату принятия, остаётся у заявителя.

А другой – «уходит» вместе с документами на рассмотрение вместе с документами.

Если же документы подаются через МФЦ, то стоит учитывать их «время в пути» до назначенного уполномоченного органа.

Время рассмотрения документов может увеличиться дней на 5 – 7. Сотрудник МФЦ, принявший документы, выдаёт заявителю расписку, в которой указана дата принятия документа и номер сформированного дела.

Если же есть возможность встать на учёт через интернет, то стоит воспользоваться таким способом. Это удобно и быстро!

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и пройти все необходимые шаги, которые подсказывает система.

Со всех документов нужно будет сделать скан, и отправить их в нужном формате.

Подтверждением того, что документы приняты на рассмотрение, является письмо по электронной почте, которое придёт сразу же после отправки.

Это письмо не стоит удалять, а лучше распечатать с него подтверждающий документ.

Через 30 дней будет принято решение о постановке семьи на учёт. Если оно будет отрицательным, то оно должно быть дано в письменном виде и с обоснованием причин отказа.

Если же положительным — то должно прийти соответствующее уведомление по почте.

Постановка на учет нуждающимся

Прежде чем встать на очередь, как нуждающийся в лучших жилищных условия, необходимо приобрести статус малоимущей семьи.

Для этого необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту регистрации семьи.

Для целей постановки на учёт в качестве нуждающихся, необходимо подтвердить не только свои доходы, но наличие в собственности того или иного имущества.

Все эти документы нужно представить специалистам из соцзащиты. Желательно также представить акты независимого оценщика, в котором будет указана стоимость имущества на день проведения оценки.

Это значительно упрощает производимые расчёты и присвоение семье статуса.

Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит по месту прописки семьи.

В сельской местности

Чтобы получить жильё от государства на основании договора соцнайма, необходимо обратиться к специалистам.

Чтобы они произвели оценку имеющегося жилья на предмет удовлетворения его нормам и условиям проживания.

Специалисты обращают внимание не только на количество квадратных метров на 1 человека, но и на состояние жилья.

В первую очередь, стоит обратить внимание специалистов, есть проблемы в этой области, на: