Смета доходов и расходов товарищества собственников образец рб

Подборка наиболее важных документов по запросу Смета ТСЖ (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Смета ТСЖ

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Смета ТСЖ

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Смета ТСЖ

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Содержание:

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Итак, что же должно отражаться в смете расходов, и что, собственно, к ним относится?

  1. В первую очередь к расходам относят денежные средства, которые отправляются на счета ресурсообеспечивающих организаций. Они покрывают задолженность жильцов за воду, газ, электроэнергию, и так далее. Эти платежи называются коммунальными, и зачастую, именно они являются самой весомой строкой расходов.
  2. Кроме того, ваш дом обслуживает масса лиц, обязанность которых содержать его в должном виде, начиная от частоты подъездов и исправности лифтов, и заканчивая благоустройством территории. Этим лицам необходимо платить заработную плату, что также относится к расходам.
  3. Не обошлось и без такой строки расходов, как оплата услуг различных организаций по обслуживанию дома.

Доходы минус расходы: как правильно составить смету тсж при усн?

Получение подобной помощи от государства также должно найти свое отражение в смете.

  • Проценты, которые оседают на счете, который открыт участниками Товарищества собственников жилья, относятся к доходам, и тоже должны найти свое отражение в соответствующем документе.
  • В некоторых случаях возможны и другие источники доходов, однако, в данном пункте отражены лишь самые популярные из них. К расходам Но иногда участников Товарищества собственников жилья больше интересует смета расходов, нежели чем доходов. Ведь очень часто недобросовестные участники ТСЖ умудряются наживаться на том, что завышают расходы, при этом, снижают сумму доходов, тем самым обманывая своих товарищей.

Смета доходов и расходов тсж на год: способы расчета и образец

Какими законами регламентируется? Необходимость заполнения сметы участниками правления обусловлена ст. 3 ФЗ «О некоммерческих организациях». Предоставление отчетов по расходам регламентируется статьей 148 ЖК РФ. Кто несет ответственность за составление отчета? Внесением информации о доходах и расходах ТСЖ в большинстве случаев занимается отдельный человек.

Смета доходов и расходов тсж: как в этом можно разобраться?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Что входит в доходы ТСЖ?
  • Расход средств сообщества, за что оно платит?
  • Смета прибыли и потребления
  • Обязанность по ее ведению Какими законами регламентируется? Кто несет ответственность за составление отчета?
  • Структура
  • Как правильно его сформировать?
  • Ошибки при написании бумаги, способы их исправления
  • Заключение

Что входит в доходы ТСЖ? Собственники, являющиеся участниками ТСЖ, могут вкладывать денежные ресурсы в выгодные проекты.

Как составить смету тсж: документ учета расходов и доходов

Если допущены грамматические ошибки уже в готовой работе, необходимо перепечатать текст. Иногда начинающие специалисты допускают ошибки в названиях статей расходов. Чтобы избежать подобных нарушений, желательно проконсультироваться с опытными специалистами в данной сфере.
Нельзя доверять работу, связанную с финансовыми вопросами, человеку, не имеющему профильного образования. Часто встречаются такие ошибки:

  1. Внесение числовых значений без учета НДС.
  2. В статьях расходов отсутствует информация об экстренных тратах, включая оплату труда временных работников, услуги службы по ликвидации аварии и подобные убытки.
  3. Описываются примерные значения, не предоставляется документальное обоснование расходов.

В некоторых случаях недобросовестные сотрудники указывают затраты на несуществующие работы, для присваивания денежных средств себе.

Как правильно составить смету доходов и расходов тсж: образец заполнения

В его отсутствие эта необходимость перекладывается на плечи секретаря Товарищества собственников жилья. В отсутствие секретаря необходимо, чтобы ответственность по ведению и составлению сметы товарищества собственников жилья легла на руководителя данного органа. А именно председателя товарищества собственников жилья.


Именно это лицо должно контролировать, как именно составляется смета, а также должна быть готово отчитаться за все строки доходов и расходов. Что нужно учитывать? При заполнении формы необходимо учитывать, какой именно период вы берёте. Невозможно осуществить правильный подсчет по смете в случае, если в одной строке доходов вы берёте квартал, а в другой – календарный год.
Поэтому, прежде чем подходить к составлению такого документа вам необходимо получить данные, которые соответствуют искомому промежутку времени.

Смета доходов и расходов товарищества собственников жилья

  • уровень колебания цен;
  • денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
  • технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).
  • платежи участников;
  • прибыль от предпринимательской деятельности;
  • финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

  • приобретение канцтоваров;
  • выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
  • уплата налогов;
  • техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
  • проведение дезинфекции, дератизации;
  • оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников.

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Необходимо писать разборчиво, по возможности использовать печатные буквы.

  • Общая смета составляется раз в год, также ведется отчетность за каждый квартал.
  • В данном документе управление отчитывается жильцам о полученных доходах, а также перечисляет все траты за 3 месяца.
  • Обязанность составления сметы как минимум раз в год закреплена статьей 148 ЖК РФ.

Важно! Для указания всех доходов и расходов составляется таблица. В ней прописываются числовые значения напротив каждого наименования. В специально отведенном для этого месте ставят подписи люди, имеющие отношение к денежным расходам и доходам, а также председатель ТСЖ.
Как правильно его сформировать? Смета включает нормативные и фактические расходы. Первые устанавливаются на общем собрании.

Смета доходов и расходов товарищества собственников образец

Образец сметы доходов и расходов ТСЖ Образец сметы доходов и расходов ТСЖ (скачать в Word) Состояние хозяйственной деятельности товарищества определяется проведением анализа. Данные бухгалтерского учета по фактическим расходам сопоставляются с тратами, регламентированными сметой расходов на год, как нормативным документом. Так выявляется наличие перерасходованных средств. Заново пересматриваются произведенные затраты и исключаются те, которых можно избежать.

Смета доходов и расходов товарищества собственников образец рб

Все доходы и расходы должны быть структурированы по своему целевому назначению, а также иметь обоснованный вид. Допускается внесение полной суммы, учитывая даже копейки. Структура

  1. В смете указывается, в первую очередь, кто ее составил.
  2. Далее необходимо указать, за какой период времени отвечает данный документ.
  3. Затем необходимо осветить, какова была сумма на момент, когда вы подошли к тратам по данным статьям расходов.
  4. Затем, в форме таблицы указываются доходы/расходы, которые были сделаны Товариществом собственников жилья.
  5. Ставятся примечания, которые имеют отношение к делу.
  6. Ставится дата и подпись ответственного за составление лица.

Кто должен составлять? Ответственен за составление сметы доходов и расходов Товарищества собственников жилья бухгалтер ТСЖ.

Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода. Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ. В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

  • модернизация, поддержка должного состояния имущества;
  • расходы, запланированные Уставом общества;
  • пополнение резервного фонда;
  • реконструкция отдельных частей, целого дома.

В каком случае необходима смета ТСЖ Если деятельность товарищества ограничивается Уставом, источником денежных средств служат взносы владельцев помещений. Отпадает необходимость формировать смету доходов ТСЖ.

Финансовые поступления определяются суммой расходов. Когда присутствуют бюджетные субсидии, согласованная предпринимательская практика, подлежит утверждению образец сметы доходов и расходов ТСЖ. Поскольку прибыль превысит затраты, уменьшаются вложения собственников.

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Итак, что же должно отражаться в смете расходов, и что, собственно, к ним относится?

  1. В первую очередь к расходам относят денежные средства, которые отправляются на счета ресурсообеспечивающих организаций. Они покрывают задолженность жильцов за воду, газ, электроэнергию, и так далее. Эти платежи называются коммунальными, и зачастую, именно они являются самой весомой строкой расходов.
  2. Кроме того, ваш дом обслуживает масса лиц, обязанность которых содержать его в должном виде, начиная от частоты подъездов и исправности лифтов, и заканчивая благоустройством территории. Этим лицам необходимо платить заработную плату, что также относится к расходам.
  3. Не обошлось и без такой строки расходов, как оплата услуг различных организаций по обслуживанию дома.

Доходы минус расходы: как правильно составить смету тсж при усн?

Получение подобной помощи от государства также должно найти свое отражение в смете.

  • Проценты, которые оседают на счете, который открыт участниками Товарищества собственников жилья, относятся к доходам, и тоже должны найти свое отражение в соответствующем документе.
  • В некоторых случаях возможны и другие источники доходов, однако, в данном пункте отражены лишь самые популярные из них. К расходам Но иногда участников Товарищества собственников жилья больше интересует смета расходов, нежели чем доходов. Ведь очень часто недобросовестные участники ТСЖ умудряются наживаться на том, что завышают расходы, при этом, снижают сумму доходов, тем самым обманывая своих товарищей.

Смета доходов и расходов тсж на год: способы расчета и образец

Какими законами регламентируется? Необходимость заполнения сметы участниками правления обусловлена ст. 3 ФЗ «О некоммерческих организациях». Предоставление отчетов по расходам регламентируется статьей 148 ЖК РФ. Кто несет ответственность за составление отчета? Внесением информации о доходах и расходах ТСЖ в большинстве случаев занимается отдельный человек.

Смета доходов и расходов тсж: как в этом можно разобраться?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Что входит в доходы ТСЖ?
  • Расход средств сообщества, за что оно платит?
  • Смета прибыли и потребления
  • Обязанность по ее ведению Какими законами регламентируется? Кто несет ответственность за составление отчета?
  • Структура
  • Как правильно его сформировать?
  • Ошибки при написании бумаги, способы их исправления
  • Заключение

Что входит в доходы ТСЖ? Собственники, являющиеся участниками ТСЖ, могут вкладывать денежные ресурсы в выгодные проекты.

Как составить смету тсж: документ учета расходов и доходов

Если допущены грамматические ошибки уже в готовой работе, необходимо перепечатать текст. Иногда начинающие специалисты допускают ошибки в названиях статей расходов. Чтобы избежать подобных нарушений, желательно проконсультироваться с опытными специалистами в данной сфере.
Нельзя доверять работу, связанную с финансовыми вопросами, человеку, не имеющему профильного образования. Часто встречаются такие ошибки:

  1. Внесение числовых значений без учета НДС.
  2. В статьях расходов отсутствует информация об экстренных тратах, включая оплату труда временных работников, услуги службы по ликвидации аварии и подобные убытки.
  3. Описываются примерные значения, не предоставляется документальное обоснование расходов.

В некоторых случаях недобросовестные сотрудники указывают затраты на несуществующие работы, для присваивания денежных средств себе.

Как правильно составить смету доходов и расходов тсж: образец заполнения

В его отсутствие эта необходимость перекладывается на плечи секретаря Товарищества собственников жилья. В отсутствие секретаря необходимо, чтобы ответственность по ведению и составлению сметы товарищества собственников жилья легла на руководителя данного органа. А именно председателя товарищества собственников жилья.


Именно это лицо должно контролировать, как именно составляется смета, а также должна быть готово отчитаться за все строки доходов и расходов. Что нужно учитывать? При заполнении формы необходимо учитывать, какой именно период вы берёте. Невозможно осуществить правильный подсчет по смете в случае, если в одной строке доходов вы берёте квартал, а в другой – календарный год.
Поэтому, прежде чем подходить к составлению такого документа вам необходимо получить данные, которые соответствуют искомому промежутку времени.

Смета доходов и расходов товарищества собственников жилья

  • уровень колебания цен;
  • денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
  • технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).
  • платежи участников;
  • прибыль от предпринимательской деятельности;
  • финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

  • приобретение канцтоваров;
  • выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
  • уплата налогов;
  • техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
  • проведение дезинфекции, дератизации;
  • оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников.

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Необходимо писать разборчиво, по возможности использовать печатные буквы.

  • Общая смета составляется раз в год, также ведется отчетность за каждый квартал.
  • В данном документе управление отчитывается жильцам о полученных доходах, а также перечисляет все траты за 3 месяца.
  • Обязанность составления сметы как минимум раз в год закреплена статьей 148 ЖК РФ.

Важно! Для указания всех доходов и расходов составляется таблица. В ней прописываются числовые значения напротив каждого наименования. В специально отведенном для этого месте ставят подписи люди, имеющие отношение к денежным расходам и доходам, а также председатель ТСЖ.
Как правильно его сформировать? Смета включает нормативные и фактические расходы. Первые устанавливаются на общем собрании.

Смета доходов и расходов товарищества собственников образец

Образец сметы доходов и расходов ТСЖ Образец сметы доходов и расходов ТСЖ (скачать в Word) Состояние хозяйственной деятельности товарищества определяется проведением анализа. Данные бухгалтерского учета по фактическим расходам сопоставляются с тратами, регламентированными сметой расходов на год, как нормативным документом. Так выявляется наличие перерасходованных средств. Заново пересматриваются произведенные затраты и исключаются те, которых можно избежать.

Смета доходов и расходов товарищества собственников образец рб

Все доходы и расходы должны быть структурированы по своему целевому назначению, а также иметь обоснованный вид. Допускается внесение полной суммы, учитывая даже копейки. Структура

  1. В смете указывается, в первую очередь, кто ее составил.
  2. Далее необходимо указать, за какой период времени отвечает данный документ.
  3. Затем необходимо осветить, какова была сумма на момент, когда вы подошли к тратам по данным статьям расходов.
  4. Затем, в форме таблицы указываются доходы/расходы, которые были сделаны Товариществом собственников жилья.
  5. Ставятся примечания, которые имеют отношение к делу.
  6. Ставится дата и подпись ответственного за составление лица.

Кто должен составлять? Ответственен за составление сметы доходов и расходов Товарищества собственников жилья бухгалтер ТСЖ.

Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода. Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ. В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

  • модернизация, поддержка должного состояния имущества;
  • расходы, запланированные Уставом общества;
  • пополнение резервного фонда;
  • реконструкция отдельных частей, целого дома.

В каком случае необходима смета ТСЖ Если деятельность товарищества ограничивается Уставом, источником денежных средств служат взносы владельцев помещений. Отпадает необходимость формировать смету доходов ТСЖ.

Финансовые поступления определяются суммой расходов. Когда присутствуют бюджетные субсидии, согласованная предпринимательская практика, подлежит утверждению образец сметы доходов и расходов ТСЖ. Поскольку прибыль превысит затраты, уменьшаются вложения собственников.

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Итак, что же должно отражаться в смете расходов, и что, собственно, к ним относится?

  1. В первую очередь к расходам относят денежные средства, которые отправляются на счета ресурсообеспечивающих организаций. Они покрывают задолженность жильцов за воду, газ, электроэнергию, и так далее. Эти платежи называются коммунальными, и зачастую, именно они являются самой весомой строкой расходов.
  2. Кроме того, ваш дом обслуживает масса лиц, обязанность которых содержать его в должном виде, начиная от частоты подъездов и исправности лифтов, и заканчивая благоустройством территории. Этим лицам необходимо платить заработную плату, что также относится к расходам.
  3. Не обошлось и без такой строки расходов, как оплата услуг различных организаций по обслуживанию дома.

Доходы минус расходы: как правильно составить смету тсж при усн?

Получение подобной помощи от государства также должно найти свое отражение в смете.

  • Проценты, которые оседают на счете, который открыт участниками Товарищества собственников жилья, относятся к доходам, и тоже должны найти свое отражение в соответствующем документе.
  • В некоторых случаях возможны и другие источники доходов, однако, в данном пункте отражены лишь самые популярные из них. К расходам Но иногда участников Товарищества собственников жилья больше интересует смета расходов, нежели чем доходов. Ведь очень часто недобросовестные участники ТСЖ умудряются наживаться на том, что завышают расходы, при этом, снижают сумму доходов, тем самым обманывая своих товарищей.

Смета доходов и расходов тсж на год: способы расчета и образец

Какими законами регламентируется? Необходимость заполнения сметы участниками правления обусловлена ст. 3 ФЗ «О некоммерческих организациях». Предоставление отчетов по расходам регламентируется статьей 148 ЖК РФ. Кто несет ответственность за составление отчета? Внесением информации о доходах и расходах ТСЖ в большинстве случаев занимается отдельный человек.

Смета доходов и расходов тсж: как в этом можно разобраться?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Что входит в доходы ТСЖ?
  • Расход средств сообщества, за что оно платит?
  • Смета прибыли и потребления
  • Обязанность по ее ведению Какими законами регламентируется? Кто несет ответственность за составление отчета?
  • Структура
  • Как правильно его сформировать?
  • Ошибки при написании бумаги, способы их исправления
  • Заключение

Что входит в доходы ТСЖ? Собственники, являющиеся участниками ТСЖ, могут вкладывать денежные ресурсы в выгодные проекты.

Как составить смету тсж: документ учета расходов и доходов

Если допущены грамматические ошибки уже в готовой работе, необходимо перепечатать текст. Иногда начинающие специалисты допускают ошибки в названиях статей расходов. Чтобы избежать подобных нарушений, желательно проконсультироваться с опытными специалистами в данной сфере.
Нельзя доверять работу, связанную с финансовыми вопросами, человеку, не имеющему профильного образования. Часто встречаются такие ошибки:

  1. Внесение числовых значений без учета НДС.
  2. В статьях расходов отсутствует информация об экстренных тратах, включая оплату труда временных работников, услуги службы по ликвидации аварии и подобные убытки.
  3. Описываются примерные значения, не предоставляется документальное обоснование расходов.

В некоторых случаях недобросовестные сотрудники указывают затраты на несуществующие работы, для присваивания денежных средств себе.

Как правильно составить смету доходов и расходов тсж: образец заполнения

В его отсутствие эта необходимость перекладывается на плечи секретаря Товарищества собственников жилья. В отсутствие секретаря необходимо, чтобы ответственность по ведению и составлению сметы товарищества собственников жилья легла на руководителя данного органа. А именно председателя товарищества собственников жилья.


Именно это лицо должно контролировать, как именно составляется смета, а также должна быть готово отчитаться за все строки доходов и расходов. Что нужно учитывать? При заполнении формы необходимо учитывать, какой именно период вы берёте. Невозможно осуществить правильный подсчет по смете в случае, если в одной строке доходов вы берёте квартал, а в другой – календарный год.
Поэтому, прежде чем подходить к составлению такого документа вам необходимо получить данные, которые соответствуют искомому промежутку времени.

Смета доходов и расходов товарищества собственников жилья

  • уровень колебания цен;
  • денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
  • технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).
  • платежи участников;
  • прибыль от предпринимательской деятельности;
  • финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

  • приобретение канцтоваров;
  • выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
  • уплата налогов;
  • техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
  • проведение дезинфекции, дератизации;
  • оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников.

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Необходимо писать разборчиво, по возможности использовать печатные буквы.

  • Общая смета составляется раз в год, также ведется отчетность за каждый квартал.
  • В данном документе управление отчитывается жильцам о полученных доходах, а также перечисляет все траты за 3 месяца.
  • Обязанность составления сметы как минимум раз в год закреплена статьей 148 ЖК РФ.

Важно! Для указания всех доходов и расходов составляется таблица. В ней прописываются числовые значения напротив каждого наименования. В специально отведенном для этого месте ставят подписи люди, имеющие отношение к денежным расходам и доходам, а также председатель ТСЖ.
Как правильно его сформировать? Смета включает нормативные и фактические расходы. Первые устанавливаются на общем собрании.

Смета доходов и расходов товарищества собственников образец

Образец сметы доходов и расходов ТСЖ Образец сметы доходов и расходов ТСЖ (скачать в Word) Состояние хозяйственной деятельности товарищества определяется проведением анализа. Данные бухгалтерского учета по фактическим расходам сопоставляются с тратами, регламентированными сметой расходов на год, как нормативным документом. Так выявляется наличие перерасходованных средств. Заново пересматриваются произведенные затраты и исключаются те, которых можно избежать.

Смета доходов и расходов товарищества собственников образец рб

Все доходы и расходы должны быть структурированы по своему целевому назначению, а также иметь обоснованный вид. Допускается внесение полной суммы, учитывая даже копейки. Структура

  1. В смете указывается, в первую очередь, кто ее составил.
  2. Далее необходимо указать, за какой период времени отвечает данный документ.
  3. Затем необходимо осветить, какова была сумма на момент, когда вы подошли к тратам по данным статьям расходов.
  4. Затем, в форме таблицы указываются доходы/расходы, которые были сделаны Товариществом собственников жилья.
  5. Ставятся примечания, которые имеют отношение к делу.
  6. Ставится дата и подпись ответственного за составление лица.

Кто должен составлять? Ответственен за составление сметы доходов и расходов Товарищества собственников жилья бухгалтер ТСЖ.

Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода. Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ. В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

  • модернизация, поддержка должного состояния имущества;
  • расходы, запланированные Уставом общества;
  • пополнение резервного фонда;
  • реконструкция отдельных частей, целого дома.

В каком случае необходима смета ТСЖ Если деятельность товарищества ограничивается Уставом, источником денежных средств служат взносы владельцев помещений. Отпадает необходимость формировать смету доходов ТСЖ.

Финансовые поступления определяются суммой расходов. Когда присутствуют бюджетные субсидии, согласованная предпринимательская практика, подлежит утверждению образец сметы доходов и расходов ТСЖ. Поскольку прибыль превысит затраты, уменьшаются вложения собственников.

Что такое смета доходов и расходов ТСЖ и как наказать, если товарищество работает без утвержденного документа?

В ТСЖ (товарищество собственников жилья) на собрании утверждают смету доходов и расходов. Будучи некоммерческой организацией, все расходы, равно как и доходы, важно запланировать.

Что это за документ, в чем его важность, зачем он нужен, какие виды затрат и доходов в него включаются, от каких данных отталкиваются при формировании сметы на текущий год?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Виды доходов и расходов ТСЖ

ТСЖ является некоммерческой организацией, расходы и доходы которой реально запланировать. Такие компании не вправе заниматься коммерческой деятельностью (хотя возможно сдавать в аренду пустующие нежилые помещения и оказывать услуги населению), их функции заключаются не в получении и приумножении прибыли, а в обслуживании жилого фонда.

Но для нормальной жизнедеятельности товариществу также требуются средства, без них невозможно обеспечить выплату зарплаты сотрудникам, рассчитаться с поставщиками энергоресурсов – газа, тепловой энергии, воды, электроэнергии.

Чтобы производить ремонты сетей и жилого фонда, также необходимы финансовые вливания: без этого нельзя будет закупить запорную арматуру, трубы, запчасти, стройматериалы и пр.

Доходы ТСЖ – это те средства, которые поступают на счет товарищества, и к основным видам доходов относят:

  • взносы членские и вступительные;
  • бюджетные перечисления (субсидии, дотации на выполнение ремонтов и пр.);
  • оплата собственниками эксплуатационных расходов на жилье;
  • средства от благотворительности, и пр.

В ТСЖ обычно расходы представлены такими видами трат:

  1. содержание и ремонт ОДИ МКД;
  2. расходы на капремонт и реконструкцию;
  3. отчисления, фондовые взносы;
  4. иные расходы на цели, не предусмотренные законом и Уставом ТСЖ.

Важно понимать, что оплата жильцами «коммуналки» не должна засчитываться в доходную часть ТСЖ, если платежи производятся напрямую поставщикам ресурсов – газа, воды, электроэнергии, тепла. Если же платят за энергоресурсы через счета товарищества, тогда эти поступления должны войти в доходы, а те платы, которые будут исходить от товарищества, следует записать в расходы.

Ст. 137 ЖК РФ не возбраняет товариществу пополнять свои финансы за счет таких направлений:

  • реализация имущества, принадлежащего ТСЖ;
  • выполнение ремонтов и иных работ для собственников помещений МКД.

Среди услуг владельцам помещений распространенными и довольно экономически выгодными являются услуги по клинингу, а также консультации по вопросам перепланировки площадей.

Если работа ведется при УСН

Если ТСЖ проходит по УСН (ст. 346.12 НК РФ), тогда по-иному расцениваются денежные поступления. Но при «упрощенке» важно не вписывать в книгу учета доходов те средства, которые разрешено не облагать налогами, а регистрировать в отдельном журнале, иначе налоговая инспекция сочтет это нарушением и заставит оплатить налоги за все, что включено в книгу.

Плата на содержание и ремонт

Например, по статье «содержание и ремонт дома» плату обязаны вносить абсолютно все жильцы, как вступившие в ТСЖ, так и не ставшие его членами (п.2 ст. 153 ЖК РФ). Те деньги, которые получены от первых, следует считать членскими взносами (п.1, п.2 ст. 26 Закона №7-ФЗ). С точки зрения налогообложения, такие финансовые вливания должны быть сочтены целевыми поступлениями, не подлежащими «упрощенке» (ст. 346.15, пп.14 п.1 ст. 251 НК РФ).

Статья 346.15. Порядок определения доходов

    При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются:

  • доходы, указанные в статье 251 настоящего Кодекса;
  • доходы организации, облагаемые налогом на прибыль организаций по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса, в порядке, установленном главой 25 настоящего Кодекса;
  • доходы индивидуального предпринимателя, облагаемые налогом на доходы физических лиц по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса, в порядке, установленном главой 23 настоящего Кодекса.
  • Утратил силу. — Федеральный закон от 21.07.2005 N 101-ФЗ.
  • Плата же жильцов, не вступивших в ТСЖ, за ремонт и содержание МКД не сочтется льготными поступлениями и облагается налогом по «упрощенке», о чем сказано в Письме Минфина РФ от 30.12.2011 N 03-11-06/2/188.

    Та же участь постигает такие взносы от членов ТСЖ:

    • вступительные, а также паевые;
    • отчисления на ремонт;
    • на кап. ремонт.

    Эти деньги от членов ТСЖ не облагаются налогом по УСН.

    Важно знать, что любые пожертвования от членов ТСЖ, как указано в пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ, не подлежат налогообложению по УСН. При выполнении услуг или работ юридическим лицом или ИП для ТСЖ на безвозмездной основе, стоимость этих работ также не входит в налогооблагаемые доходы, о чем утверждает пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ.

    Плата за жилье и коммунальные услуги

    Такие платежи, согласно Письму Минфина РФ от 05.10.2011 N 03-11-06/2/136, подлежат обложению налогом по УСН, как нецелевые.

    Однако судебная практика показывает, что это мнение может быть оспорено по таким аргументам: «плата за коммуналку» проходит транзитом, не образовывая экономической выгоды, а посему не подлежит налогообложению.

    Налоги на коммунальные платежи составляют огромные суммы, и если их расценить как целевые платы и эти налоги не уплатить, то можно сильно пострадать. Следует заплатить налог по УСН, но не на полную стоимость коммуналки, а на ту разницу, которая оседает на счетах ТСЖ после расчетов с поставщиками энергоресурсов.

    Что такое смета прибыли/затрат и зачем она нужна?

    Смета доходов и расходов ТСЖ представляет собой план финансов товарищества на очередной период – год, полугодие. Этот документ позволяет наглядно спланировать вливание средств по статьям и контролировать ход ее исполнения. Траты позволены только в пределах и по статьям, предусмотренным сметой.

    По сути, смета ТСЖ – упрощенный вариант бизнес-плана предприятия. Этот документ необходим не только Правлению ТСЖ, но и самим жильцам, так как позволяет активным членам товарищества следить за соблюдением сметы. Правление сообщества по итогам отчетного периода обязано доложить владельцам о ходе исполнения сметы.

    Как правильно составить?

    Наглядность смете придает ее оформление в виде таблицы. Исходные данные должны быть достоверными, иначе документ априори становится фиктивным. Важно также учесть точное число льготников по категориям. Без опытного экономиста или бухгалтера невозможно правильно сгруппировать платежи прошлого периода и анализа сметы за несколько прошлых лет.

    Нельзя сбрасывать со счетов инфляционные процессы: игнорирование факта удорожания услуг и материалов, энергоресурсов приведет к дефициту доходов – их попросту окажется недостаточно, и придется объясняться за превышение сметных цифр.

    Верные исходные данные, точный прогноз трат – гарантия правильного составления сметы.

    Исходные данные при планировании бюджета

    Прежде всего, при составлении сметы учитывают бюджет предыдущих 1-3-х лет, а также исполнение по статьям. Технические параметры МКД остаются неизменными – этажность, площади, но вполне подлежат изменениям соотношения между жилыми и нежилыми помещениями вследствие перевода из одной категории в другую. Меняется и число жильцов, и их права на льготы по оплате за жилье.

    Также учитываются такие исходные данные:

    • остаток финансовых запасов;
    • запасы материальных ресурсов;
    • инфляционные показатели;
    • планируемые поступления из госбюджета на ремонт общедомового имущества;
    • примерные суммы зарплаты персонала и аппарата правления;
    • стоимость услуг по обслуживанию МКД и пр.

    Структура документа

    Каждый из видов расходов можно расшифровать. Так, содержание и ремонт ОДИ складываются из таких трат:

    1. административные (зарплата персонала с начислениями, оплата связи, канцелярские траты, «коммуналка» за помещения конторы ТСЖ и пр.);
    2. техобслуживание, содержание и ремонт – своими силами или силами подрядчиков, в том числе и закупка материалов, и оплата за лифты и пр.;
    3. страховка, налоги.

    Чем подробнее расшифрована структура расходов, тем меньше вопросов возникнет у налоговиков.

    Услуги банка по спец. счету сюда относятся?

    Услуги банка по спец. счету относятся к статье расходов по услугам ТСЖ? Дело в том, что товарищество имеет в банке расчетный счет, и вправе оформить кредит. Но для аккумуляции средств на кап. ремонт ТСЖ должно обязательно открывать спец. счет, услуги за обслуживание которого относят на расходы по услугам ТСЖ.

    Неважно, будет в квитанции отдельная строка по оплате ОДН, или она не будет выделена, оплата ОДН обязательна, просто все суммы за потребленные на общедомовые потребности энергоресурсы разбросают по квартирам, присовокупив к коммунальным платежам. Этого избежать невозможно: накопление задолженности за ОДН недопустимо.

    Как наказать, если товарищество работает без утвержденной бумаги?

    ТСЖ обязано иметь смету, это предусмотрено п. 3 ст. 148 ЖК РФ, а с другой стороны – это право, а не обязанность (пп.2 п.1 ст.137 ЖК РФ). Без сметы товарищество не сможет через суд истребовать восполнение задолженностей у неплательщиков. Как наказать, если работают без утвержденной сметы? Наказание ТСЖ за отсутствие сметы доходов/расходов не предусмотрено.

    Со сметой в ТСЖ бухгалтеру и Правлению работать намного проще, к тому же, этот документ можно корректировать. Товарищество с утвержденной сметой всегда сможет аргументировать свои траты, а также правильность уплаты налогов. Грамотный главбух непременно убедит Правление в необходимости финансового плана, которым и есть смета доходов-расходов ТСЖ.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)