Рыба на расторжение договора

Расторжение договора по причине невыполнения работ

1 июля компания заключила договор с экплуатирующей организацией на возмездное оказание услуг по организации технической эксплуатации, сожержания и ремонта объекта имущественной казны. К договору идет Приложение 1, в котором указан перечень обязательных минимальных работ и услуг. 3 июля заказчиком поданы заявки на работы в соответствие с этим списком (поданы по телефону, как и указано в договоре). На 1 августа ни одна заявка так и не была выполнена надлежащим образом (мы просили помыть фасад здания, отремонтировать ливнесток у здания, отремонтировать плиточное покрытие у крыльца здания, сделать опрессовку, один раз аварийно вызывали электрика — и это была единственная выполненная заявка. Все эти работы включены в Приложение 1). Так как 31 июля работы не были выполнены надлежащим образом (собственно, ни одна заявка не выполнена, кроме одной с электриком), мы уведомили менеджера, что расторгаем договор. В договоре написано, что договор может быть расторгнуть по соглашению сторон, срок, за который мы должны уведомлять подрядчика, не указан. 2 августа за исходящим номером было направлено письмо о расторжении договора с указанием причин, также было отправлено соглашение о расторжении с указанием того факта, что, так как договорные обязательства не выполняются надлежащим образом, оплата за июль месяц произведена не будет. 7 августа курьер эксплуатирующей организации принес нам счет за июль от 31 июля, за август от 1 августа и акты выполненных работ от 31 июля и 31 августа, соответственно. В договоре указано, что в течение трех рабочих дней после предоставления акт выполненных работ должен быть подписан. Если мы отказываемся его подписывать, то в тот же срок должны предоставить мотивированный отказ. Итак вопрос, какие у нас варианты, как действовать дальше, если мы хотим расторгнуть договор и не платить за не выполненные обязательства? — написать еще одно письмо с мотивированным отказом на бланке компании за исходящим номером от 3 августа, отправить курьером в офис, чтобы поставили номер входящего к ним, продублировать письмо заказным письмом с описью — считать, что письмо, которое мы отправили 2 августа и есть то самый мотивированный отказ — делать вид, что никакого акта нам не приходило, так как эти документы принес курьер и отдал секретарю в офисе, никаких пометок о получении входящей почты на них сделано не было Спасибо!

Ответы юристов (4)

Здравствуйте! Касаемо ответа- вы уже его отправили и мотивировали, так что письмо от 2 августа- это оно и есть.

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

то есть даже при расторжении договора вы должны оплатить ту 1 услугу по части электрика

Есть вопрос к юристу?

в самом договоре срок его исполнения прописан — Срок действия настоящего Договора устанавливается с « 01 » июля 2012 г. по « 31» декабря 2012 г.

то есть у них ещё есть время на его исполнение, однако если вы решили его расторгнуть- вы имеете полное право на это

708 ст гк ( это о подряде, но в данном случае эти статьи тоже применимы)

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

717 ст гк так же на вашей стороне

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Добрый день!

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Несмотря на то, что п. 5.1. Договора не предусмотрен односторонний отказ от исполнения договора, судбная практика исходит из того, что в договоре возмездного оказания услуг не могут быть установлены ограничения на право одностороннего отказа от исполнения договора, в том числе штрафные санкции за такой отказ (Постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 N 2715/10 по делу N А64-7196/08-23, Постановление Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 N 11292/11 по делу N А40-135169/10-34-1164, Определение ВАС РФ от 27.02.2012 N ВАС-1445/12 по делу N А40-148220/10-9-1258).

Воля стороны на односторонний отказ от исполнения договора должна быть выражена надлежащим образом. Как правило, это делается путем письменного уведомления контрагента.

Претензия, содержащая намерение расторгнуть договор и требование вернуть предоплату, может быть квалифицирована судом как односторонний отказ заказчика от договора возмездного оказания услуг (Постановление ФАС Центрального округа от 19.08.2011 по делу N А14-9544/2010/309/15).

Направление соглашения о расторжении договора возмездного оказания услуг является формой одностороннего отказа заказчика от договора (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.02.2009 по делу N А31-1965/2008-27).

Отказ будет считаться совершенным, когда Эксплуатирующая организация (ЭО) получила письмо и соглашение о расторжении договора, направленные ЭО по адресу, указанному в договоре (важна именно дата получения, а не дата отправки).

С даты получения уведомления договор считается расторгнутым. При этом заказчик обязан уплатить ЭО фактически понесенные расходы. При этом исполнитель (ЭО) должен доказать (документально подтвердить), что расходы были понесены до отказа от договора и вызваны исполнением или подготовкой к его исполнению. К таким расходам не относятся обычные внутренние затраты (например, по заработной плате).

Письмо которое вы направили 02.08 можно считать отказом, но должно быть подтверждение (опись вложения с уведомлением о вручении и/или отметка о приёме).

Если подтверждения нет, то целесообразнее ещё раз продублировать письмо уже с описью и уведомлением и плюсом лично с отметкой о вручении. Только в этот раз уже будут новые даты.

После даты получения ЭО уведомления уже можете однозначно не платить.

По поводу акта можно, действительно, сделать вид, что он не приходил, поскольку никаких отметок о получении не было сделано (видимо ЭО ещё не получило письмо от 02.08).

Если бы у ЭО были бы доказательства вручения акта да ещё и до получения ими вашего письма, то однозначно нужно было бы направлять мотивированный отказ.

Но заплатить всё таки придётся как минимум за тот самый вызов электрика. И то только в том случае, если ЭО направит требование о возмещении документально подтвержденных расходов, связанных с исполнением договора до отказа.

А если они не согласны, то пусть обращаются в суд.

Только вам нужно будет запасаться доказательствами, что делали заявки на оказание услуг, а они не были выполнены, кроме того нужно будет доказывать, что исполнитель в принципе никаких услуг не оказывал (за исключением электрика) (ведь помимо работ по заявкам ЭО обязаны были осуществлять работы согласно Приложению №1 и п. 3.1.12 Договора).

Это важно, иначе они могут представить доказательства, что никаких заявок не получали, работы выполняли согласно договору, а вы, нехорошие, отказались подписывать акт и не оплатили.

По-хорошему, это всё (что услуги в течение месяца не оказывались) нужно описать в уведомлении об отказе от исполнения работ (на юридическую силу отказа это не влияет, но будет хотя бы зафиксировано).

Уточнение клиента

Теперь я поняла, почему они принимают заявки по телефону, а не письменно. В кач-ве доказательств есть электронная переписка с менеджером, где он сам 30 июля пишет, что заявки не были выполнены из-за потери сметы. Также где я пишу, что должна быть произведена опрессовка, а ее так и не провели.

Пометки о принятии предыдущего письма от 2 августа есть. Попробуем сегодня получить такую же на уведомление об отказе. Спасибо большое за помощь!

08 Августа 2012, 09:46

Отличительной особенностью договора возмездного оказания услуг является право его сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. При этом если исполнитель в случае отказа возмещает заказчику убытки в полном объеме, то заказчик — только фактически понесенные исполнителем расходы (ст. 782 ГК РФ).

Правовая норма, содержащаяся в ст. 782 ГК РФ, по своему характеру является императивной, поскольку не предусматривает право участников гражданского оборота изменить ее или вовсе исключить (ст. 422 ГК РФ). Кроме того, поскольку в законе для осуществления отказа от исполнения не предусмотрено каких-либо дополнительных условий и формальностей, стороны в договоре возмездного оказания услуг не вправе предусмотреть возможность его расторжения по истечении определенного срока с момента направления уведомления. Право заказчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг может быть реализовано в любое время, поскольку иного из ст. 782 ГК РФ не следует. Однако исполнитель должен быть уведомлен об отказе. Лицо,
состоящее в договорных отношениях с другим, не может предполагать о прекращении этих отношений с другим лицом по правилам п. 3 ст. 450 ГК РФ до тех пор, пока оно не будет проинформировано об одностороннем отказе контрагента от исполнения сделки, а потому договорные отношения считаются прекращенными с момента доставки соответствующего уведомления (Определение ВАС РФ от 19.05.2011 N ВАС-3318/11).

На практике исполнители услуг в целях компенсации своих имущественных потерь включают в договоры об оказании услуг с заказчиками различные условия отказа последних от исполнения договоров. Все такие условия суды признают не соответствующими требованиям ст. 782 ГК РФ. Вот некоторые из них:

— единовременная выплата, кратная стоимости услуг охраны за последние три истекших месяца, в договоре об оказании охранных услуг (Постановление ФАС СКО от 30.09.2009 по делу N А32-6548/2009);

— отступное (Постановление ФАС ВВО от 09.06.2006 по делу N А31-7745/2005-18);

— неустойка (Постановление ФАС ВВО от 03.02.2010 по делу N А82-3770/2009-8) и др.

В соответствии с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в п. 2 его Информационного письма от 21.12.2005 N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств», заказчик обязан оплатить исполнителю фактически понесенные расходы только лишь в том случае, если они действительно были необходимы для оказания услуг по договору. В состав названных расходов, как разъяснил ФАС СКО в п. 1 Обобщения судебной практики по делам, рассмотренным в кассационном порядке в первом полугодии 2007 г. (споры, возникающие из договоров возмездного оказания услуг), не могут входить, кроме того, заработная плата работников, отчисления на социальные нужды, налоги, поскольку они являются законодательно закрепленными расходами организации и не могут включаться в расчет убытков, если эти расходы не связаны с исполнением обязательств по гражданской сделке. Заработная плата работников, уволенных по сокращению штатов, не может быть отнесена к фактическим расходам исполнителя по договору возмездного оказания услуг, поскольку сокращение численности штата работников произошло после расторжения договора, в то время как заказчик в случае отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг возмещает исполнителю только фактически понесенные расходы, то есть расходы, совершенные в период действия договора (Постановление ФАС ЦО от 19.01.2006 N А35-11459/04-С9).

Таким образом, в Вашем случае, не смотря на то, что договором не предусмотрено прекращения действия договора при одностороннем отказе Заказчика, Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения данного договора, главное, чтобы соответствующее уведомление было надлежащем образом доставлено Исполнителю, с момента доставки такого уведомления договор считается расторгнутым, так как прекратил свое действие. Вам нужно в этом случае быть уверены, что Вы подтвердите данный факт наличием соответствующих отметок исходящей корреспонденции (корешок, чек заказного письма, уведомление о вручении письма, книга учета писем, др.). Если исполнитель намерен обращаться по данному вопросу в суд, то будьте готовы к тому, чтобы подтвердить факты заявок, которые не исполнялись. Также в уведомлении об отказе Заказчика от договора должны содержаться сведения о том, почему Вы не намерены подписывать акта приема выполненных работ (их неисполнение), так как согласно п.3.3.3. в случае, если Заказчик не направил мотивировочный отказ от подписания акта выполненных работ, то работы считаются принятыми и подлежат оплаты. В противном случае Вам придется доказывать в суде, что фактически работы не проводились. Поэтому в уведомлении должна быть формулировка отказа от подписания акта выполненных работ – «по причине их невыполнения», а не «в виду их ненадлежащего исполнения». Вы также можете подстраховаться и направить «дополнение к уведомлению от 2.08.», где расписать все что выполнено, за что произведена оплата, какие акта вы не подписали по причине невыполнения работ».

Уточнение клиента

«Поэтому в уведомлении должна быть формулировка отказа от подписания акта выполненных работ – «по причине их невыполнения», а не «в виду их ненадлежащего исполнения»»

Так и сделали! Направили уведомление об отказе от исполнения работ в дополнение к письму от 2 августа (этому письму был присвоен входящий номер и стоит дата). Надеюсь, сегодня получим такую же пометку на этом уведомлении.

Соглашение о расторжении договора

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Соглашение о расторжении договора

(указывается наименование договора, дата заключения, номер)

г. Москва «___» _________ 201__ г.

_________________________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик»¹, в лице __________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. – полностью)

(указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение настоящего Соглашения, например: устав, доверенность от __________ № ____) с одной стороны, и ____________________________________________________________,

(указывается полностью организационно-правовая форма юридического лица и наименование юридического лица, соответствующие его уставу)

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________,

(должность, Ф.И.О. — полностью)

действующего на основании ____________________________________________________,

(указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение настоящего Соглашения, например: устаа/ доверенность от «__»_______№ ___ и т.д.)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение о расторжении договора _________________ от______№______ (далее –

(указывается наименование договора)

Соглашение) о нижеследующем:

  1. Расторгнуть Договор __________от ___ № ______ (далее – Договор) с _____201_ г.

1. (указывается наименование договора)

  1. Имущество передано Заказчику согласно акту приема-передачи от________201_г.*
  2. Сторонами в соответствии с п. ___ Договора проведена сверка платежей по состоянию на _________.201__ г. Претензий по оплате Стороны к друг другу не имеют.*
  3. Взаимные обязательства Сторон по Договору считаются прекращенными с даты подписания настоящего Соглашения. Каких-либо претензий по Договору или в связи с расторжением Договора Стороны друг к другу не имеют.
  4. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.
  5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

На Украине признали: расторжение договора о дружбе с Россией только навредит

Депутат Верховной рады Украины Вадим Рабинович признал, что Украина от расторжения договора с Россией потерпит огромные убытки.

Украина пересмотрит все правовые договоры с Россией

Расторжение договора о дружбе с Россией навредит и экономике Украины, и ее гражданам, заявил в эфире телеканала «112 Украина» депутат Верховной рады Вадим Рабинович.

По мнению парламентария, расторгать договор со страной, откуда Украина получает бОльшую часть инвестиций – значит, идти против здравого смысла. Кроме того, такой шаг навредит и простым гражданам страны.

Сюда ездят 18 тысяч из России, 230 тысяч уезжают туда . Давайте сделаем еще хуже украинцам. Мы покупаем там уголь, мы покупаем там что угодно. Если бы договор с Европой помог нам встать на ноги, я считаю, что он идеален для страны. Если сегодня этот договор привел к тому, что мы вывозим пеньку, лес и мед, а в Россию продолжаем по-прежнему продавать все новое, то это бред. Нас убивают до конца , — сказал Рабинович.

О необходимости прекратить действие договора о дружбе Украины и России заявил украинский президент Петр Порошенко на этой неделе. Позже глава МИД страны Павел Климкин сообщил журналистам, что Москва получит соответствующее официальное уведомление до 30 сентября.

Договор о дружбе, сотрудничестве и партнерстве между Россией и Украиной был подписан в 1997 году. Он является основополагающим документом российско-украинских отношений, который предполагает стратегическое партнерство двух стран.

Ранее стало известно, что Порошенко объявил о разрыве договора о дружбе с Россией «в ближайшее время» и о решении составить претензию для возмещения убытков от конфликта в Донбассе. На это уже отреагировал российский политик Владимир Жириновский. Пятый канал рассказывал, что по этому поводу думает глава фракции ЛДПР.

Договор о продаже рыбы

Я со своей знакомой договорилась о продаже сотового телефона на сумму 15 т.р. , но рыночная стоимость составляла 10 тыс. рублей. Мы договорились, что знакомая принесет деньги завтра, тк у нее не было наличных. Соответственно телефон тоже был бы передан на след. День вместе с деньгами. После договоренности я передумала продавать телефон и на след. День сказала об этом, что передумала этой знакомой, когда та принесла сумму денег. В итоге знакомая обратилась в суд. Были привлечены свидетели в ходе судебного разбирательства. Но сделка же была устной, значит я права по 162 статье ГК. Неужели я не могу отказаться от того, что я письменно никак не фиксировала. На какие статьи я должна ссылаться? Прошу, объясните. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Диана. В вашем случае только устная договоренность о совершении сделки. Деньги Вы не получали, телефон не передавали. Поэтому нет оснований требовать от Вас обязанности заключить сделку. В вашем случае надо ссылать на ст. 161 и ст. 162 ГК РФ. Так, п. 1 ст. 161 ГК РФ гласит, что должны совершаться в письменной форме сделки совершаемые гражданами между собой на сумму свыше 10 тыс. рублей. А ст. 162 ГК РФ говорит о том, что несоблюдение письменной формы влечет её недействительность. Но в вашем случае сделки даже не было. Ваш оппонент не может ссылаться на свидетельские показания в подтверждении договоренности о сделке (ст. 162 ГК РФ), только письменные доказательства (расписки, обязательства). Если будут дополнительные вопросы пишите в личку. С уважением, Дмитрий Ермаков.

Какой размер госпошлины по иску физ. лица о признании договора купли-продажи транспортного средства недействительным (сумма договора не не известна)? (это имущественный характер подлежащий оценке или не подлежащий)? И в какой суд иск подавать.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, иск неимущественного характера подается в районный суд, размер госпошлины 300 руб «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 11.10.2018) НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями (в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей;

Это иск имущественного характера, подлежащего оценке Размер госпошлины согласно статье 333.19 НК РФ привязан к цене иска Цена же иска привязана к сумме договора Если вы не знаете точную сумму договора тото указывайте в иске приблизительную цену и от этой цены платите госпошлину А потом когда будет известа точная сумма просто доплатите госпошлину Если цена иса больше 50000 руб то иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика ст 28 ГПК РФ 1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: (в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: (в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; (пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта; (в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) для организаций — 6 000 рублей; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) при подаче надзорной жалобы — в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;

Госпошлину определеите согласно статье 333.19 НК РФ. Это иск имущественного характера в зависимости от цены транспортного средства. Подавайте в районный суд.

Ст. 333.19 НК РФ не регламентирует сумму госпошлины, которую надлежит внести при представлении иска именно о признании недействительности сделки и применении соответствующих последствий. Верховный суд РФ поясняет: сумма госпошлины за представление названных исковых требований в отношении договора купли-продажи имущества рассчитывается как и сумма госпошлины за представление имущественного иска и поставлена в зависимость от цены такого иска, т. е. согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ (см. вопрос 4 в Обзоре законодательства и судпрактики ВС РФ за III кв. 2006 г., утв. постановлением президиума ВС РФ от 29.11.2006). Вам в любом случае придется указывать цену иска, которая оценивается как стоимость имущества. Если цена авто не известна и не может быть определена (например, из договора купли-продажи из ГИБДД), то указывайте цену иска, так сказать, на глазок. Если промахнетесь, доплатите или вернете переплату.

В какой суд подавать. Если ДКП авто заключен между ЮЛ, то такой иск рассматривается арбитражным судом. Госпошлина зависит от того, что именно вы требуете. Если просто признание сделки недействительной, то это будет иск неимущественного характера подается в районный суд, размер госпошлины 300 руб. А вот если у вас есть дополнительные требования — применение последствий признания сделки недействительной, то это уже требования имущественного характаре, подлежащие оценки. Вот что говорит ВС: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2006 г.) Вопрос 4: В каком размере должна быть исчислена государственная пошлина при обращении с иском о признании недействительным договора купли-продажи, дарения, а также о применении последствий недействительности сделки, если истец не заявляет требований о присуждении ему имущества (денежных средств)? Ответ: Поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска. Цена иска — цена автомобиля.

Могу ли я восстановить ПТС, если договор о купли продажи не был зарегистрирован в ГИБДД?

Если договор купли-продажи не был зарегистрирован в ГИБДД то можно сделать вывод что вы не собственник данного автомобиля, А значит восстановить ПТС вам не удастся.

Такая ситуация, продавец по доверенности от бабушки подписал договор о купли продаже домаЧто если бабушка умрёт до регистрации в госреестре?

В таком случае придется в судебном порядке признавать право собственности на дом. действие доверенности заканчивается в день смерти лица, выдавшего ее.

Возможно ли в договоре купли-продаже недвижимости отцам, указать о дарении этого объекта дочери.

Купля продажа и дарение разные вещи. Вам сначала надо купить, а потом подарить.. Нельзя, здесь будут разные предметы договора.

Можно ли в ПТС внести запись самому на основании договора купли-продажи о новом собственнике и будет ли это признанием права на автомобиль?

Доброго Вам утра, Андрей! 50.2. При совершении в установленном порядке сделок, направленных на отчуждение и приобретение права собственности на транспортные средства: в строках «Наименование (ф.и.о.) собственника», «Адрес», указываются данные нового собственника, который приобрел право собственности на транспортное средство; в строке «Дата продажи (передачи)» указывается число, месяц и год совершения сделки, направленной на отчуждение и приобретение права собственности на транспортное средство; в строке «Документ на право собственности» указывается наименование документа, подтверждающего право собственности на транспортное средство, его номер (если имеется) и дата составления; в строке «Подпись прежнего собственника» проставляется подпись прежнего собственника транспортного средства, а в строке «Подпись настоящего собственника» — подпись нового собственника. В случаях, когда сделки, направленные на отчуждение и приобретение права собственности на транспортные средства, совершались с участием юридических лиц или предпринимателей, являющихся продавцами и (или) покупателями транспортных средств, заполненные строки заверяются оттисками их печатей (при наличии печати). Приказ МВД России N 496, Минпромэнерго России N 192, Минэкономразвития России N 134 от 23.06.2005 (ред. от 10.03.2017) «Об утверждении Положения о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.07.2005 N 6842) С уважением!

Нет нельзя, в ПТС новый собственник может только расписаться, все остальные данные вносятся в органах ГИБДД.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Получили сертификат по программе молодая семья и заключили договор о купли продажи на приобретения квартиры с использованиям это сертификата, но деньги не перечисляют продавцу, объясняя тем что нет денег в местном бюджете а срок сертификата выходит 30 ноября этого года, что делать?

Получить официальное разъяснение о том, что денег нет. после этого обратиться в суд с требованием об обязании оплатить и взыскании убытков.

Обратиться с жалобой в прокуратуру, по данному факту.

Доброй ночи Амир. Любой вид перечисления может превышать от 1 месяца до 2 х месяцев. В вашем случае если данный срок истек, то получайте официальную бумагу об отказе в перечислении денег продавцу и обращайтесь в суд. Постараюсь помочь.

Между российским акционерным обществом и немецкой компанией был заключен договор о продаже немецкой стороной теплохода для предполагаемой эксплуатации в рамках создаваемого в РФ российско-германского коммерческого предприятия. По условиям договора оплата теплохода должна была быть постепенно осуществлена российской стороной из той части прибыли совместного предприятия, которая приходилась бы на долю российского акционерного общества.
Российско-германское предприятие к деятельности не приступило и было признано несостоявшимся. Руководство российского АО, которое рассчитывало оплатить теплоход доходами от его эксплуатации в рамках совместного предприятия, исполнить свои обязательства по договору купли-продажи не смогло.
В качестве разрешения проблемы неплатежа немецкая сторона предложила заключить договор аренды теплохода, в котором в качестве арендодателя выступит немецкая компания, а арендатора — российское акционерное общество. Условия договора были сформулированы немецкой стороной. Не видя иного выхода из сложившейся ситуации, российская сторона согласилась с условиями договора. При заключении договора стороны выбрали местом рассмотрения споров арбитражный суд РФ, применимое право определено не было.
Однако в дальнейшем оказалось, что предусмотренная договором схема расчетов фактически ставит арендатора на грань банкротства.
Российское АО обратилось в арбитражный суд с иском к немецкой компании о признании недействительным договора аренды теплохода.
В исковом заявлении истец указывал на то, что условия договора аренды относительно обязанностей российского АО носят крайне невыгодный характер, что позволяет говорить о кабальном характере данной сделки и ставить вопрос о ее недействительности. Истец просил признать недействительным договор аренды, ссылаясь на законодательство РФ.
Право какого государства должен применить суд для регулирования этой ситуации?

Теплоход является недвижимостью по российскому праву, поэтому в соответствии с п.2 ст.1213 ГК РФ к договорам в отношении недвижимого имущества применяется российское право.

Хочу продать свою квартиру сыну. Могу ли я в договор купли-продаже включить условие о том, что продавец (т.е Я), сохраняет право проживания в квартире до смерти (моей).

Здравствуйте! Положения гражданского законодательства (ст.ст. 1, 421 ГК РФ) о свободе договора позволяет в договор включить любые условия, если они не противоречат законодательству. В данном случае, такое условие о Вашем проживании в проданной квартире не противоречит никакому действующему закону.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, но стоит подумать об оформлении вами договора РЕНТЫ с пожизненным содержанием. Не стоит рисковать и остаться без жилья БОМЖом! А если не хотите чтобы его жена имела право на квартиру, то оформите договор ДАРЕНИЯ, в котором и пропишите данное условие. Но риск есть, только рента может вас защитить. См. Глава 33 ГК РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением (действующая редакция) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да, вы можете прописать в договоре условие о том что вы сохраняете право проживания в квартире.

Можно ли к договору купли продажи составить доп соглашения о порядке пользования долевым имуществом и все это у нотариуса заверить.

Добрый день, составить то можно, но нотариус любит заверять документ, который сам составит, поэтому обратитесь к нотариусу и уточните ситуацию.

Это не обязательно должно быть соглашение к договору купли-продажи. Скорее наоборот, обычно в таких случаях между сособственниками имущества заключается договор о порядке пользования имуществом. И такой договор нотариального заверения не требует.

Очень нужна помощь, делаю самостоятельно (неожиданно), договор купли — продажи квартиры. Документы основание: Выписка из ЕГРП, что мне указать в договоре? Вместо свидетельства о праве собственности?
И писать ли, что договор мены в документе основании?
Пожалуйста, напишите, как правильно.

Лучше доверить составление специалисту.

Здравствуйте! Мы составляем документы индивидуально и за отдельную плату.

Если у Вас есть свидетельство о праве собственности его и указывайте как основание. Зачем делать подмену? Если Вы квартиру ПРОДАЕТЕ, то ни о какой мене речи идти не может.

Если Квартира куплена в ипотеку, а в договоре купле-продажи прописано о том что я не могу сдавать квартиру. И если я ее все таки сдам по договору и буду платить налог, чем это черновато? Что банк может сделать?

Чревато тем, что банк может попробовать расторгнуть договор на основании ст.450-453 ГК РФ, т.к. Вы нарушите его условия.

Надо смотреть условия договора. Там прописаны санкции за это. Может быть как штраф (ст. 330 ГК РФ). Так и расторжение договора. В данном случае все указывается в кредитном договоре. Изучите его условия на предмет нарушений. Не обязательно сразу расторгнут. Могут попросить оплатить штраф. А расторжение например может быть в случае повторности.

В описанном вами варианте банк сможет требовать от вас расторжения договор согласно ст.450-453 ГК РФ, т.к. Вами будут нарушены условия договора. Можете сдать без договора аренды. В любом случае сначала нужно внимательно прочитать условия вашего договора в этой части. Предусмотрели со банком в случае нарушения условий по договору.

1.Необходимо смотреть условия самого договора, предусмотрена ли там санкции за нарушение. Данное условие договора не является существенным, поэтому расторгнуть договор с вами не смогут. К существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся: информация о предмете контракта, при этом слова «договор» и «контракт» будут использоваться как синонимы (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации); стоимость передаваемого объекта (ст. 555 Гражданского кодекса) 2.Сдавайте квартиру в найм. НО! Не регистрируйте договор найма, т.к. у вас стоит обременение на эту квартиру. НО! Это также чревато ответственностью уже с другой стороны — со стороны налоговой. Неуплата налогов и незаконное предпринимательство.

Здравствуйте. Не советую нарушать условия договора кредитования. Из за нарушения условий договора банк может требовать расторжения договора (ст 450, 451 ГК РФ). Вам следует обратится в банк и просить внести изменения в договор ипотечного кредитования и исключить пункт запрещающий заключение договора найма.

Анастасия, скрывать факт сдачи квартиры в аренду не нужно. Если у вас есть такое желание, то можно обраться в банк на основании ст. 346 ГК РФ и уведомить его о своем намерении. С согласия банка аренда квартиры допустима.

Здравствуйте, Статья 421 гк рф предусматривает свободу договора. Поскольку вы согласовали данное условие, то должны исполнять договор. В противном случае банк сможет требовать расторжения договора согласно статьи 450 ГК РФ. Однако, сдать квартиру все таки можно попробовать, но только неофициально, чтобы не было подтверждения нарушения вами договора в виде уплаты налога с дохода от сдачи жилья. Вряд ли банк проверит или узнает об этом. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день, в соотвествии со ст. 29 ФЗ « Об ипотеке» «1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.» Следовательно, что мы видим в данной норме? Явное столкновение норм права. С одной стороны ущемлять права собственника банк не имеет права, с другой стороны заложенное имущество должно сохранить товарный вид. При написании таких условий в договоре банк преследует цель защитить имущество, чтобы в случае чего, если вы не справляетесь с финансовыми обязательствами, то он мог бы продать данную квартиру. Но надо ведь чтоб квартира сохранила отварный вид. Таким образом, законодательно сдавать квартиру запрещено, ну а исходя из того что происходит в жизни, то люди конечно сдают, но как говорится, на свой страх и риск.

Как грамотно составить требование о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денег?

Заявление на расторжение договора купли продажи нужно обосновать ст 450 п 2 ГК РФ,либо иными причинами если хотите можете обратиться к юристам за составлением данного документа потому что хорошо бы знать суть дела, так как если другая сторона не согласился добровольно вернуть деньги расторгать придётся в судебном порядке.

Для составления заявления на расторжение договора советую Вам обратится к любому юристу, так как надо сначала смотреть Ваш договор, а только потом можно определится с требованиями.

Я купил дом у своего деда, его дети подавали на меня в суд, о признании договора купли продажи недействительным. Суд шёл пол года. И месяц назад Я выиграл. Теперь они подают аппеляцию, могу я не ехать на следующее судебное заседание?

Здравствуйте. Можете не участвовать в судебном заседании. Апелляционной инстанции. Это Ваше право как ответчика. Достаточно будет отправить возражение на апелляционную жалобу в письменном виде. С уважением. Касаткин А. Н.

Здравствуйте, Дмитрий, Вы вправе не участвовать в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, достаточно подать возражения на жалобу.

Заключил договор купли-продажи, покупатель денег полностью не выплатил и не собирается, ПТС у меня остался, может ли он отсудить у меня т/с имея на руках подписанный договор?

Здравствуйте, Евгений! Зачем ему отсуживать у Вас т/с, который Вы этому покупателю уже передали на основании договора купли-продажи? У Вас остался лишь ПТС на т/с. Подавайте иск в суд о взыскании с него не выплаченной им суммы денег за это т/с на основании статей 3, 131, 132 ГПК РФ. Удачи Вам.

У меня есть решение о расторжении договора купли продажи по суду с продавцом, сейчас идет суд с банком, банк хочет получить долг в полном объеме, начислив при этом пени, проценты за пользование кредитом, не обращая взыскание на залоговое имущество (приобретенный товар-автомобиль), зная, что товар не качественный и использовать его по прямому назначению нельзя, возможно ли в рамках данного суда подать ходатайство о переводе долга в полном объеме на продавца, можно ли уменьшить сумму задолженности путем отказа от процентов за пользование кредита, ведь деньги были переведены продавцу, которого сейчас ни кто не может найти, хотя ООО действующее, банку я сообщила в первые две недели после сделки о том, что товар не качественный, сейчас уже прошло 2 года, банк подал на меня в суд заявив в иске проценты, указанные в договоре? Спасибо.

Подайте встречный иск по данному делу, указав в нем все выше вышеперечисленные вами в вопросе требования.

Здравствуйте Елена. Для ответа на ваш вопрос нужно изучать документы которые у вас имеются: — договора; решения суда; переписку. Не понятно, при расторжении договора купли продажи был ли расторгнут кредитный договор. Заявить ходатайство вы можете, но вам скорее всего откажут т.к. перевод долга возможен только с согласия кредитора. Так же могу сказать, что вы можете требовать с продавца сумму процентов и штрафа. В случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита. В случае возврата товара ненадлежащего качества, приобретенного потребителем за счет потребительского кредита (займа), продавец обязан возвратить потребителю уплаченную за товар денежную сумму, а также возместить уплаченные потребителем проценты и иные платежи по договору потребительского кредита (займа). Вам так же нужно привлечь к участию в процессе в качестве третьего лица, продавца. Если нужна помощь, обращайтесь к юристам сайта.

Можно ли по копии договора о купле продажи автомобиля, снять его с учета?

Здравствуйте. Если вы продали автомобиль, а новый собственник не ставит его на учет, то вы можете прекратить регистрацию в ГИБДД на основании ДКП.

В декабре 2017 года на меня был составлен протокол о просроченном договоре купле-продажи авто купил новое авто в этот год и при составлении договора допустили ошибку в месяце составления договора указав место 11 месяца указали 10 снова выписали штраф сейчас позвонили из гаи и говорят что будут вносить изменения в протокол так как это повторное нарушение. Является ли это повторным нарушением если это совсем другая машина?

Здравствуйте. Никакого внесения изменений не будет.

В 2001 году был приобретён недостоенный (реконструированный) дом по ДКП. Свидетельство о праве собственности на это дом есть. Сейчас возникла необходимость ввести его в эксплуатацию (дом достроен) и продать. Вопрос в следующем. Не придётся ли платить с его продажи 13%? С какого момента будет действовать право собственности на дом? Оно сохранится с 2001 года, либо пойдёт заново с момента ввода в эксплуатацию? Заранее благодарен за помощь!

Если продавать будете достроенный дом — придется платить. По тексту — объект права «недострой» — прекращает свое существование, появляется новый объект «дом», регистрируемый в госреестре. Все сроки и данные, в том числе по стоимости дома — пойдут с даты появления права собственности на этот объект.

Здравствуйте Александр! Так как право на недострой у Вас зарегистрироно, то соответственно и владеете с 2001 года.

Написал в Связной претензию, о расторжении ДКП. В ответе предложили провести проверку качества. Вижу на сайте, что проверка завершена, но в салон смартфон ещё не доставили. Результат проверки: телефон исправен. В заявлении указано максимальный срок 20 дней. Если прошло больше 20 дней с момента сдачи аппарата, можно ли расторгнуть договор даже если аппарат ещё не вернулся из сервисного центра в салон?

Если первая претензия была подана в течение 15 дней с момента покупки то не нужно было ждать 20 дней, но если срок 20 дней прошел то можно расторгнуть, аппарат исправен-значит отремонтировали.

Написал в Связной претензию, о расторжении ДКП. В ответе предложили провести проверку качества. Вижу на сайте, что проверка завершена, но в салон смартфон ещё не доставили. Результат проверки: телефон исправен. Если пройдёт 20 дней с момента сдачи аппарата, можно ли расторгнуть договор?

Здравствуйте. Телефон исправен, значит договор не подлежит расторжении. все сроки необходимые для расторжения дрговора указаны в статье 18 зозпп.

Я предъявила в арбитражный суд иск к организации о расторжении договора купли-продажи нежилого здания и о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 100 000 рублей и расходов по оплате услуг моих двух представителей в размере 120 000 рублей в соответствии с заключенным договором с юридической фирмой.
Арбитражный суд удовлетворил иск частично, а именно договор расторгнут, с ответчика были взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 50 000 рублей и по оплате услуг представителей в размере 10 000 рублей.
Я не согласна с таким распределением судебных расходов. Скажите как узнать правильно ли суд сделал? И куда обратиться по этому вопросу, подавать апелляцию или все же суд поступил правильно?

Здравствуйте, Никогда в жизни суд не удовлетворит расходы на юриста в размере 100 или более тысяч рублей. Вот как раз таки от 8 до 15 тысяч и взыскивают. Желаю Вам удачи и всех благ!

Суд поступил законно. Ваши требования вероятно, удовлетворены частично, поэтому и присуждено 50 процентов пошлины. А расходы на представителей суд всегда снижает, хотя уж слишком сильно. Все же-это арбитражный процесс. Советую вам обжаловать сумму, присужденную за оплату услуг юристов.

Суд распределяет расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С госпошлиной непонятно. Или Вы недоговариваете что-то. ))) Если расторжение было единственным основным требованием и оно удовлетворено, то должны были госпошлину всю взыскать, сколько оплатили. Что касается представителей, суд, видимо, посчитал требования завышенными и необоснованными: что наличие двух представителей многовато для одного процесса, что количество заседаний (вероятно было одно или два) не пропорционально оплаченной сумме (ведь, теоретически, Вы могли и миллион заплатить). Такие требования рассматриваются и взыскиваются с позиции разумности и справедливости. Вы в любом случае вправе обжаловать решение в этой части. Желаю успехов!

В 2011 году заключили договор с директором риелторский фирмы маленького городка о продаже домика в деревне. Продавец живет за тысячи километров от данных населенных пунктов. В течение ближайших 2-3 месяцев по телефону интересовались, продан ли дом. Ответ был отрицательным. В 2017 году звонят из сельсовета, интересуются: вы что, дом продали? Мы отвечаем «нет», а что? Нам говорят, что поступают квитанции на налог на недвижимость на другую фамилию. Также из сельсовета сказали, что сообщают неофициально: дом продан семье за материнский капитал. Мы позвонили в регпалату городка, но нам сказали, что таких сведений не дают. Сейчас с мая 2018 года пишем письма в полицию городка, в прокуратуру. Каждый раз отказ в возбуждении дела о мошенничестве. Тот риелтор теперь завотделом опеки и попечительства городка. Наверное, продолжает работать в том же духе. Он утверждает, что деньги передал, документов не сохранил, так как истёк срок давности. А ведь он не сообщал нам о продаже дома, хотя дом продал через неделю после заключения договора, по этой причине он и денег не передавал. Получается, в нашей стране можно делать что угодно, а люди будут лишаться своей недвижимости. Продажа прошла в Татарстане. Городок маленький, они все друг друга знают, покрывают, тем более, риелтор — муниципальный служащий, чиновник. Что теперь можно предпринять?
С уважением!

Алла! Пишите заявление в следственнй комитет о коррупции и мошенничестве муниципальныого служащего. Составление заявления рекомендую поручить адвокату. Поскольку для его составления необходимо с Вами пообщаться хотя бы по телефону.

Защищает ли положение о претензиях третьих лиц в ДКП?

«Стороны, руководствуясь статьями Гражданского кодекса Российской Федерации 421 «Свобода договора» и пунктом 1 статьи 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя» пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников жилого помещения, или вследствие нарушения прав третьих лиц при приватизации, отчуждении и изъятия жилого помещения у Покупателя по этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец обязуются приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе Московской области или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения жилого помещения, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесённые убытки и расходы, связанные с приобретением этого жилого помещения. При этом покупаемое жилое помещение не может быть изъято у Покупателя до полного возмещения убытков.»

Действительно ли Суд учтёт указанное положение в случае возникновения реальных претензий и не допустит отчуждения квартиры у покупателя до получения денег обратно? Бывали такие случаи?

Я пока встречал только обратные истории.

Нет, не защищает. Указанное условие договора противоречит закону, а любое положение в договоре, противоречащее закону является ничтожным в соответствии со ст.422 ГК РФ.

Данный пункт обязывает продавца купить равнозначное жилье. Он не защищает покупателя по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) в плане отчуждения квартиры у покупателя. Т.е. если договор будет признан недействительным (ст.166-181 ГК РФ) либо на квартиру будет кто-то претендовать, то этот пункт не спасет покупателя и квартиру он может потерять. Зато будет обязательство (п.1 ст.461 ГК РФ) обеспечить его квартирой со стороны продавца. Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя 1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

Допустит, суд будет руководствоваться статьей 302 ГК РФ, которая как раз таки и допускает изъятие квартиры, если будут соответствующие основания «предыдущих » собственников, продавец продавший Вам объект недвижимости с «пороком» просто будет обязан возместить убытки; Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя КонсультантПлюс: примечание. П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П. «»1. Если имущество «возмездно» приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать » (добросовестный приобретатель)», то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. «»2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. » Открыть полный текст документа «

Добрый день! Нет, поскольку данные положения договора противоречат действующим императивным нормам гражданского кодекса. ДКП будет действителен за исключением данного пункта. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Согласно статье 167 ГК РФ:Последствиями недействительности сделки является: — двусторонняя реституция (восстановление положения, существовавшего до нарушения права), которая предполагает, что каждая из сторон передает другой все полученное по сделке в натуре, То есть Покупатель возвращает Продавцу квартиру, а Продавец возвращает Покупателю деньги. Поэтому обязанность Продавца приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе Московской области или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения жилого помещения, в случае признания сделки недействительной не основана на законе, а поэтому такое условие является изначально ничтожным Тоже самое касается и расторжения договора ст.ст 450-452 ГК РФ Если договор расторгнут то стороны также возвращаются в первоначальное положение.

Как не попасть впросак при купле продаже, у натариуса, договор сначала прописывается каким образом оплата?

Здравствуйте, для того, чтобы не попасть впросак, Вам нужно юридическое сопровождение сделки.

Стороны свободны в выборе условий договора, в том числе тех, которые касаются оплаты. Не подписывайте договор не читая. Потребуйте заранее текст договора и обратитесь к адвокату/юристу на консультацию.

Я,Истец, обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи. Ответчик обратилась со встречным иском о взыскании суммы предоплаты и убытков. Решением суда встречные исковые требования были частично удовлетворены. Решение суда вступило в силу 3 августа 2018 г. договор расторгнут. Требования исполнительного документа выполнены в полном объеме и исполнительное производство окончено 22.10.2018. Представитель истца по встречному иску (ответчика по первоначальному) обратился в тот же суд с заявлением о распределении судебных расходов, подписанного 03.10.2018 (копию которого я получил 24.10.2018) и просит взыскать расходы на оплату его услуг. Могут ли удовлетворить его требования?

Его требования удовлетворят пропорционально удовлетворенным требованиям по исковому заявлению.

Добрый день. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 января 2016 г. N 1 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВОЗМЕЩЕНИИ ИЗДЕРЖЕК, СВЯЗАННЫХ С РАССМОТРЕНИЕМ ДЕЛА 12. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). 24. В случае частичного удовлетворения как первоначального, так и встречного имущественного требования, по которым осуществляется пропорциональное распределение судебных расходов, судебные издержки истца по первоначальному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные издержки истца по встречному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований.

Внимательно ознакомьтесь с документами приложенными к заявлению о взыскании судебных расходов. Должен быть договор между истцом и ответчиком, датированный до вступления представителя в дело. Обратите внимание на предмет договора (ссылка на все дело или поручение по встречному иску) документ подтверждающий оплату (от истца представителю, как ИП работнику ООО или адвокатскому образованию, адвокатскому кабинету). Какой результат по первоначальным требованиями? Очень часто делают задними числами (если отнестись поверхностно, то может и пройти). Желаю удачи.

Написала в магазине заявление о расторжении договора купли продажи, на основании ненадлежащего качества товара. Как я понимаю, ответ должны прислать по почте в течении 10 дней. Что я могу за это время ещё предпринять, провести независимую экспертизу?, а будет ли она правомерна без представителя магазина?

Разумеется вы можете провести такую экспертизу, а обязательное присутствие при этом представителя продавца не предусмотрено законом.