Приватизация служебного жилья у ржд

Приватизация служебного жилья у ржд

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум.ру для собственников.

Публикация всех Ваших предложений и участие в программе «Работаем на совесть» даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Полное управление Вашим аккаунтом, регистрация и объединение всех Ваших риэлторов. Публикация информации о Вашем агентстве и участие в рейтинге агентств. Работа с нами через xml-файлы. Уникальные рекламные возможности для платных клиентов. Подписка на рассылки от собственников и еще более 39 возможностей.

Пожалуйста, заполните все поля

Восстановление доступа

Укажите номер мобильного телефона, зарегистрированный на сайте и нажмите «Выслать код подтверждения». Введите код в полученном sms-сообщении и нажмите «Восстановить пароль». На ваш телефон придет sms с логином и паролем.

    Закинуть в соц.сети:

Задайте ваш вопрос

Если вы уже зарегистрированы у нас на сайте, пожалуйста, сначала авторизуйтесь в самой верхней части страницы.

Если не зарегистрированы — просто введите ваше имя и реальный e-mail адрес, чтобы получать ответы по электронной почте.

Ваш вопрос отправлен на проверку и скоро вы получите ответы на него.

Уведомления об ответах будут отправляться вам по электронной почте, указанной при подаче вопроса.

Хотите стать консультантом?

Любой частный риелтор, адвокат, юрист, представитель агентства недвижимости, застройщика или девелопера может стать консультантом у нас на сайте.

Для этого вам нужно быть зарегистрированным пользователем. Зарегистрироваться можно прямо сейчас

После этого просто отправьте сообщение в службу поддержки на сайте с текстом «Я хочу стать консультантом».

Потом, для того, чтобы консультировать вам нужно залогиниться в верхней части страницы.

Мы очень ждем вас в рядах консультантов!

Естественно, максимальная выгода от «закидывания» вопросов с ответами в социальные сети для риэлторов, адвокатов, юристов.

Чем больше вы «закините» вопросов с Вашими ответами, тем больше людей в социальных сетях прочитает. Чем больше прочитает, тем больше доверит решение своей жилищной или юридической проблемы именно Вам.

Для любого читателя и подателя вопроса это тоже очень полезно сделать.

Поделившись ответом на Ваш вопрос на Вашей страничке в социальных сетях, Вы поможете другим, таким же как и Вы, найти ответ на интересующий вопрос.

Приватизация служебного жилья: судебная практика

Когда речь идет о приватизации служебной квартиры, возникает множество вопросов, по разрешению которых существует достаточно сложная и неоднозначная судебная практика. Однако приватизировать служебную квартиру, которая была передана на баланс муниципальным органам, а часто и оформлялась в качестве служебной с определенными нарушениями норм законодательства, можно путем разрешения судебных споров.

Основания для приватизации служебного жилья

В соответствии с действующим законодательством, указанное жилье (служебное) может приватизироваться, однако правовых оснований, установленных законом, для этого совсем не много.

Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установил запрет на приватизацию служебных помещений. Этим законом предоставляется право собственникам жилищного фонда принимать соответствующие решения о предоставлении права приватизации служебных помещений (квартир), которые относятся к жилищному фонду, а также квартир и жилых помещений, которые закреплены за предприятиями или учреждениями на правах оперативного управления или хозяйственного ведения.

В судебной практике достаточно важным является вопрос о том, какие помещения имеют статус служебных, что, как следствие, ограничивает права граждан, проживающих в них, на приватизацию жилья. Верховным Судом дано разъяснение по этому поводу. Согласно Положению о госучете жилищного фонда в РФ (Постановление Правительства РФ от 13.10.97 г. № 1301) госучету подлежат жилые дома, общежития, гостиницы, приюты, служебные жилые помещения и т.д., пригодные для проживания.

Исходя из изложенного следует, что после того, как было принято решение соответствующим органом о том, чтобы включить квартиру или другое жилое помещение в число служебных, оно должно пройти регистрацию в качестве такого (служебного) помещения в органах госрегистрации (Определение ВС России от 23.06.2006 г. № 35-В06-12).

Установленный же запрет на реализацию права приватизации служебного жилья имеет ряд условий для его применения. Эти условия выработаны правоприменительной практикой принятия судебных решений Верховным и Конституционным судами России. Судебные решения этих инстанций предусматривают, что фактическое ограничение реализации прав граждан на приватизацию служебных жилых помещений должно быть законодательно обосновано, в том числе и обстоятельствами дела. В таких случаях суды обладают правовой возможностью в спорах о признании права на приватизацию служебных квартир и других жилых помещений самостоятельно выносить решение о том, обосновано ли ограничение права граждан на приватизацию и при этом должны учитываться как формальные следующие факторы:

  • то, что квартира отнесена в соответствующей документации к категории специализированного жилого фонда;
  • наличие в жилье свойств, которые характерны жилым помещениям специализированного фонда (укомплектованность инвентарем, мебелью, наличие правил внутреннего распорядка и т.д.).

Судебная практика приватизации служебного жилья

Определением Конституционного суда № 119-0 от 18.04.2006 года было определено, что право на приватизацию в Федеральном законе должно быть обеспечено возможностью соблюдения соответствующих гарантий граждан при передаче имущества в собственность открытых акционерных обществ. К таким гарантиям относят закрепленные Конституцией России права на жилье, которые позволяют гражданам по своему усмотрению и в своих интересах приватизировать жилье.

Из всего вышеизложенного и основываясь на существующей судебной практике, можно сделать вывод о том, что при передаче служебного жилья в собственность коммерческих организаций не ограничивается право граждан, проживающих в них, на приватизацию данного жилого помещения (Положение ст. 19 ЖК РФ). А переход права собственности из государственной и муниципальной в собственность коммерческих организации не влечет за собой расторжение или изменение договора найма жилого помещения (квартиры). В этом случае формальный фактор того, что это помещение в документах о регистрации указано как служебное, на практике не ограничивает прав граждан на его приватизацию.

Подтверждением вышеуказанной правовой позиции может служить решение суда по делу № 33-9579 от 26.08.2010 г. Сутью судебного спора является отказ ОАО РЖД предоставить квартиру проживающему в нем гражданину Пархоменко Е.Ю. в собственность в порядке приватизации. В обосновании своего отказа представитель ответчика по делу ОАО заявил, что в данную квартиру истец был вселен как в служебную и поэтому в соответствии с нормами жилищного законодательства у него отсутствует право получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

Однако, как заявил истец, квартира была предоставлена ему на условиях социального найма, и он не был уведомлен о том, что квартира имела статус служебного жилья.

Из материалов судебного производства следует, что данное жилое помещение зарегистрировано за ОАО Российские железные дороги, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество внесена соответствующая запись.

В обосновании принятого решения, которым были удовлетворены требования Пархоменко Е.Ю. (истца по делу в суде первой инстанции) о признании незаконным отказа ОАО РЖД в предоставлении в собственность квартиры в порядке приватизации, суд указал на следующее: как следует из свидетельства о госрегистрации прав на спорную квартиру, она не является ни государственным, ни муниципальным жилым фондом. Право собственности на нее принадлежит ОАО РЖД и поэтому истец не может приобрести право собственности на эту квартиру согласно Закону России «О приватизации жилого фонда». Однако данная квартира на момент предоставления истцу находилась в государственной собственности и в последующем перешла в собственность ОАО РЖД и никаким другим документом при переходе права не была признана служебной. С учетом позиции, изложенной Верховным Судом РФ и Конституционным Судом России, переход прав собственности не может повлечь за собой расторжение или изменение договора найма, а новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В данном случае судебная коллегия согласилась с выводом суда поднадзорной инстанции о том, что право истца на приватизацию спорного жилья может быть восстановлено путем прекращения права собственности ответчика на спорную квартиру.

Также в судебном заседании было установлено, что в данном случае приобретение права ответчика (ОАО РЖД) было осуществлено с нарушением конституционных прав истца.

Также возможность для приватизации служебного помещения остается и в случаях, описанных в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 26.03.2013 г № 5-КГ13-14. В данном определении сказано, что служебные помещения, которые прежде находились в собственности государства, а также те, что были закреплены за организациями на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, а в последствии передавались в муниципальную собственность, могут приобретаться гражданами в собственность на правах приватизации.

Исходя из обзора вышеописанной судебной практики по жилищным делам, которая касается приватизации служебного жилья, в том числе и неправомерного требования собственников специализированного жилого фонда о выселении из общежитий граждан при переходе прав собственности к коммерческим организациям, можно сделать вывод, что в большинстве случае, беря за основу правоприменительную практику Верховного и Конституционного судов, суды выносят решения в пользу граждан, желающих приватизировать квартиру.

Совет: данная категория дел требует изучения множества законодательных актов, правоприменительной практики Верховного и Конституционного суда и детального рассмотрения каждой спорной ситуации. Поэтому чтобы избежать ошибок в формировании своей правовой позиции и линии защиты при подаче искового заявления в суд, лучше доверить защиту своих интересов профессионалам.

Служебное жилье оао ржд

Я работаю в оао ржд имею ли я права на служебное жилье.

Право на предоставление служебного жилья определяется коллективным договором и наличием возможности в предоставлении работодателем жилья в соответствии с трудовым договором о приеме на работу. Ст.57 ТК РФ.

Мне хотят выдать служебное жилье в ОАО РЖД. Имею ли я право зарегистрироваться в нем вместе с супругой и дочерью на период работы в организации? Какая статья это регламентирует?

Уважаемый Андрей! Заключаете с работодателем договор найма сл. жилья с вселением в него членов семьи. После подписания договора и вселения оформляете прописку всех совершеннолетних членов семьи.

Я работаю помошником машиниста хочу получить служебное жилье в оао ржд что для этого нужно сделать?

Здравствуйте! нужно обратиться к отдел кадров с письменным заявлением о предоставлении жилья.

Я работаю на ОАО РЖД, стаж 30 лет. Проживаю в служебной квартире. Своего жилья нет. Яимею право выкупить по остаточной стоймасти квартиру или она может перейти мне при выходе на пенсию. Я имею награду Почетный железнодорожник.

Здравствуйте! Уточняйте у работодателя

Проживаем с супругой в служебном жилье которое предоставили мне оао ржд, супруга является сиротой, предоставляются ли льготы на ком. услуги (количество проживающих в квитанции 2)

Если Ваш совокупный доход ниже прожиточного минимума на человека, то можете оформить субсидию в управлении социальной защиты населения. Обратитесь туда

Мы молодая семья, муж сотрудник ОАО ржд. 5 лет живём в служебном жилье и хотим его приватизировать или выкупить. Возможна ли приватизация и что для этого нужно?

Приватизация ведомственного жилья происходит только с согласия и на условиях, установленных соответствующим ведомством. В вашем случае нужно обращаться к руководству РЖД.

Необходимо видеть какие у Вас есть документы на квартиру. Рекомендую обратиться на личную консультацию.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня такой вопрос. Я работаю в ОАО РЖД уже 10 лет и мне дали служебное жилье. В нем я уже живу 4 года по договору найма. Пока я работаю живу только уволюсь нужно будет освободить квартиру. Есть ли в законе такая статья, чтоб она перешла в мою собственность?

нет такой статьи, но Вы можете попытаться приватизировать данную квартиру, но в Вашем случае это очень сложно, вряд ли РЖД захочет отдавать свое жилье.

Здр! чем я могу руководствоваться при требовании служебного жилья ОАО РЖД? куда обращаться? И какой % того что я могу на него расчитывать? Спасибо.

Внутренними документами РЖД. Законодательство — это не регулирует.

Здр! если в колдоговоре ОАО РЖД нет пункта о предоставлении служебного жилья, означает ли это, что я не могу получить служ. Жилье?

Нет, не означает. Также это не означает, что ОАО РЖД обязано предоставлять вам служебное жильё.

Я работаю в ОАО РЖД. получила служебное жилье. Можно ли его приватизировать?

Нет, приватизировать нельзя

ОАО РЖД предоставила служебное жилье в 2007 году, в ноябре 2014 года уволилась и меня через суд пытаются выселить. Имеют ли они право если я прописана постоянно в данной квартире? Обязаны ли они предоставить мне другое жилье, тк никакой собственностью я не владею и просто напросто они отправляют меня жить на улицу?
Спасибо заранее за ответ!

Всё зависит от того,сколько вы прожили,на какой срок и при каких условиях вам предоставлялось жилье

Моему мужу от ОАО»РЖД» дали в октябре ключи от служебного жилья (мы сразу заселились), но договора на него до сих пор нет! В доме живут около 30 семей (80 квартир в доме). С начала года ЖКХ неоднократно предупреждала, что отключит горячую воду и электроэнергию (плиты электрические) так как висит задолженность по дому около 1,5 млн рублей. Недавно нам прислали квитанции за услуги, но оплата там стоит не конкретно по данным счетчика, а общая сумма разделенная на все квартиры.
В начале марта отключили горячую воду, а 22 марта отключили электроэнергию (включают только с 18.00 до 20.00). Хочу еще раз напомнить, что плиты у нас электрические!
Должны ли мы платить, если мы еще не зарегистрированы там?
Можем ли мы потребовать, что бы нам пересчитали оплату по нашим счетчикам?

Представьте данные счетчика и напишите заявление, чтобы оплата производилась по ним. При распределении жилья Вам дожны были выдать ордер на служебное жилье, а ЖЭО — заключить с Вами договор найма.

Служебное жилье оао ржд

но все же обратитесь к собственнику жилья — нужно его разрешение. если разрешит — то приватизируйте.
а вообще — служебные квартиры приватизации не подлежат

  • Субсидия на покупку квартиры2 ответа
  • Получение другой квартиры1 ответ
  • Чего нельзя сделать с неприватизированой квартирой?1 ответ
  • Приватизация с несовершеннолетим
  • Как приватизировать квартиру тсж1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Как приватизировать служебное жилье, выданное РЖД?

Здравствуйте. Моя семья живет в деревне. На мне есть дом. Муж работает на ж/д и ему выделила РЖД служебную квартиру в поселке, в который мы бы с радостью переехали, так как в деревне никакой перспективы. Но квартира по договору аренды, по которому она сдается на год, и каждый год договор перезаключается. Квартира дается только пока он работает мастером, в случае увольнения по здоровью или по иным обстоятельствам, в случае его смерти, ухода на пенсию, квартира будет отобрана. По этой причине я не соглашаюсь на переезд. Продать квартиру в деревне свою можно, но за очень небольшие деньги, на них в поселке ничего не купишь. Знаю, что служебное жилье законодательство прямо запрещает приватизировать, добровольно от него РЖД не откажется точно. Быть может есть какой-то шанс ее приватизировать? К примеру, у меня есть брат — инвалид с детства, если муж возьмет над ним опеку, то это как-то может нам с квартирой?

Мухин Дмитрий Андреевич Юрист

Добрый вечер! Специализированные жилые помещения, к которым относится и служебные жилые помещения, не подлежат отчуждению, следовательно, приватизированы быть не могут (ч.3 ст.92 ЖК РФ).

Как приватизировать служебное жилье

Олег Сухов блогер

Служебное жилье — это недвижимость (квартира или дом), предоставляемая работодателем на основании договора найма служебного помещения работнику (и его семье) для проживания, в связи с выполнением трудовых функций. После окончания трудового договора помещение возвращается работодателю. Как правило, служебное жилье находится в государственной или муниципальной собственности. Оно числится за министерствами, ведомствами и отраслевыми организациями. Встречаются также помещения, принадлежащие коммерческим компаниям.

Самый легкий и распространенный вариант приватизации служебного помещения – это перевод в муниципальную собственность и заключение договора социального найма. В 90-е годы почти все предприятия перевели жилищные фонды на баланс местных властей. Так расстались с основной частью служебных квартир ЗИЛ, ВАЗ, ГАЗ, авиационные предприятия, институты, железные дороги и так далее. В России появились миллионы собственников, владеющих бывшим служебным жильем. Например, некоторые многоэтажки Балашихинского микрорайона «Заря» когда-то входили в специализированные фонды, а сегодня квартиры в этих домах находятся в частной собственности.

Справедливости ради скажу, что массовые волны приватизации служебного жилья по такому способу уже сошли на нет. Их пик пришелся на 90-е и «нулевые» годы.

Согласие собственника на приватизацию

Сегодня нет массового перевода служебных квартир на баланс муниципалитетов. Поэтому осталось только два варианта оформления собственности: согласие предприятия и судебное решение. При этом, согласие может быть получено как во внесудебном порядке, так и в ходе судебного процесса. В первом случае комиссия по приватизации предприятия или организации дает положительное заключение, подписывает договор с нанимателем, а затем направляет в Росреестр заявление о прекращении зарегистрированного права. Но этот вариант уже почти не встречается. В основном окончательное решение принимает суд.

Так в начале этого года семья, проживающая в Новосибирске, подала иск и потребовала приватизировать служебную квартиру, принадлежащую Сибирскому отделению академии наук и закрепленную за ЖКХ Новосибирского научного центра. Представители ЖКХ и академии в судебное заседание не явились. Они просто прислали отзывы, в которых сами же просили удовлетворить заявление и согласились с приватизацией. В этой ситуации судья признал право общей долевой собственности за всеми членами семьи.

Приватизация через суд при возражениях собственника

Тоже распространенный вариант. Предприятие не соглашается на приватизацию, и жильцы подают иск. Положительное решение в этом случае зависит от многих факторов. Возможность стать хозяином квартиры возрастает, если она не зарегистрирована в Росреестре в качестве служебной и жители вселились по договору социального найма. Если же объект числится в ЕГРП, как специализированное помещение, а наниматель подписал договор служебного найма, то шансы на приватизацию резко падают.

Так Западно-сибирское отделение РЖД предоставило служебную квартиру семье Иваниных по договору социального найма (Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска по делу № 2-5431/2015 от 11.12.2015 года). При этом в ЕГРП не было сведений о служебном статусе объекта. Через несколько лет Иванины решили приватизировать жилье, однако работодатель им отказал. Тогда жильцы обратились в суд, который признал за ними право на приватизацию.

Отказы в приватизации служебной квартиры

Если жилище находится на балансе ведомства (министерства или предприятия), а с работником заключен договор служебного найма (или выдан подобный ордер), то такой объект фактически невозможно приватизировать. Например, в 2015 году жительница города Сальска в Ростовской области, обратилась в суд с иском к Министерству обороны и казенным учреждениям Южного военного округа. Она потребовала, чтобы судебный орган разрешил приватизировать служебную квартиру. Однако суд отказал истице. Мотивируя свое решение, судья отметил, что спорное жилище не является муниципальным и находится на балансе военного ведомства. Кроме того, казенные предприятия не заключали с истцом договор социального найма, а предоставили ей помещение в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Кстати, не всегда можно приватизировать и помещения, принадлежащие местным властям. Так, семья Швец из города Пущино Московской области обратилась в суд с требованием признать право собственности на служебную квартиру. Супруги получили ее в связи с работой в горбольнице. Какой-то «специалист» внушил истцам идею, что раз квартира находится в муниципальной собственности, то она подлежит приватизации. Однако суд отказал в иске. Оказалось, что хоть квартира и стоит на балансе местной администрации, но она имеет в ЕГРП статус служебной и находится в специализированном жилищном фонде. Подобное жилье предоставляется квалифицированным кадрам на время трудовых отношений с больницами, школами и другими социальными объектами города. Кстати, на стороне истцов в интересах их несовершеннолетних детей выступали представители опеки и попечительства. Но даже это не помогло.

Итак, служебное жилье можно приватизировать. При этом дело упрощается, если предприятия в чьем управлении находится помещение согласно на приватизацию. Если же представители собственника отказывают жильцам, то проблема может быть решена в судебном порядке. Правда здесь вступают в силу различные нюансы: дата заключения договора найма и его вид, характеристика сведений о квартире в ЕГРП, тип балансодержателя объекта, регион приватизации и так далее. Поэтому не стоит доверять рекламе некоторых юридических и риелторских компаний, гарантирующих стопроцентную приватизацию жилья. Каждый случай сугубо индивидуален. Лучше обратиться к адвокату для предварительной консультации. В противном случае можно потерять время и деньги.

Приватизация служебного жилья

Работающая пенсионерка более 10 лет проживает в служебном жилье ржд. Возможна ли приватизация данного жилья. РЖД пытается ее выселить.

Здравствуйте, Приватизировать можно только то жилье, которое принадлежит государству и находится на балансе местной администрации. В Вашем случае приватизация невозможна, если собственник дома — РЖД. У Вас служебное жилье. Желаю Вам удачи и всех благ!

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ) 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. . Таким образом, без предоставления другого жилья ее выселить нельзя. Кроме того, если она продолжает работать там же, то нет и оснований для расторжения договора найма.

Имею ли я право на приватизацию служебного жилья?
Я врач в 2012 устроилась работать в МУЗ ЦРБ и получила ведомственную квартиру. В 2013 г больница перешла в ОБУЗ ЦРБ и ведомственные квартиры перешли в ведение муниципалитета. Ранее я участвовала в приватизации, родители на нас с братом приватизировали свою квартиру.

Право на получение в собственность служебных помещений, если такое решение будет принято их собственником, имеют граждане, занимающие их по договору найма и зарегистрированные в установленном порядке. То есть субъекты приватизации служебного жилья практически те же, что и муниципального. Отличие состоит в том, что собственника и жильцов, помимо отношений по договору жилищного найма, связывают еще и трудовые или служебные. Каждый человек имеет право сделать отказ от приватизации жилого помещения. Поскольку срок бесплатной приватизации в очередной раз был продлен, то теперь ее окончание предполагается 1 марта 2018 года. Следовательно, приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года происходит на тех же условиях, что и ранее. То есть приватизация их возможно только по решению собственника о предоставлении такой возможности. Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению. Но для того, чтобы работник смог воспользоваться предоставленным ему правом, он должен: проработать в данной организации не менее 10 лет; и такой же срок прожить в предоставленной ему квартире. Такие рамки установлены в связи с тем, что назначением служебных квартир является не решение жилищных проблем граждан, а интересы работодателей. Для многих работников бюджетной сферы приватизация, пожалуй, единственный способ обзавестись жильем. Но для того, чтобы проделать эту процедуру со служебной квартирой, дом, где она находится, должен быть переведен в муниципальную собственность. Если это проделано, то приватизация осуществляется в общем порядке, так как такое жилье считается предоставленным на праве социального найма. Ряд законодателей предложил проект закона, согласно которому право работников бюджетной сферы приватизировать выделенное им из муниципального фонда жилье служебного найма, следует считать бессрочным. Речь идет о: медиках; педагогах; научных работниках; сотрудниках учреждений культуры и социальной защиты; служащих федеральных служб. Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: жилищного фонда совхозов; приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий. То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает. Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило. Следовательно, такие квартиры считаются переданными их жильцам по договору социального найма и никаких препятствий для осуществления их приватизации нет. К найму такого жилья применимы нормы ЖК РФ и закона о приватизации. По закону участвовать в этом процессе можно однократно. При этом существует ряд обстоятельств, когда законодательно допускается прохождение процедуры повторно.

Приватизация служебного жилья.

Уточните вопрос. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Статья 4 Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения».

Каков порядок приватизации служебного жилья?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель В Вашей ситуации нельзя приватизировать, так как оно служебное Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. Нет такого порядка. Данное жилье пока оно служебное приватизировать невозможно. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей четыре закона о приватизации жилищного фонда, служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Добрый день! Нет никакого порядка, потому, что служебное жилье приватизировать НЕЛЬЗЯ. Законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего доброго!

Доброго вам времени суток. Данное жилье невозможно приватизировать постольку поскольку оно служебное. Желаю Вам удачи в решении вашего опроса.

Возможна ли в настоящее время приватизация пенсионеру служебного жилья, которое относится к специализированному жилому фонду г.Ханты-Мансийска. Срок проживания в нём 6 лет. Проживание в г.Ханты-Мансийске — 19 лет.

Приватизировать служебное жилое помещение невозможно, это не предусмотрено законом. Приватизации подлежит только жильё по договору социального найма.

Доброго времени суток. Уважаемая Антонина, вам нужно получить разрешение от администрации на приватизацию служебного жилья. Всего хорошего, удачи вам.

Вам нужно прожить не менее 10 лет в служебном жилье, а затем подать иск о признании права собственности в порядке приватизации. Удачи Вам.

Может ли суд обязать организацию принять решение о приватизации служебного жилья.

Здравствуйте! Если жилое помещение служебное, то только собственник решает, разрешить приватизировать или нет. Если собственник отказывает, то значит через суд его нельзя обязать выдать разрешение на приватизацию.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

День добрый! Ушел на военную пенсию, служебное (муниципальное) жилье оставил семье, в приватизации не участвовал, жилья не имею. Могу-ли получить квартиру? 8-9025102559 Иван.

День добрый! Ушел на военную пенсию, служебное (муниципальное) жилье оставил семье, в приватизации не участвовал, жилья не имею Как вы можете оставить квартиру семье, если она не принадлежит вам. У вас имеется муниципальное жилье, соответственно уже более ничего не предоставят.

Прочитала о приватизации служебного жилья. Мы тоже отработали более 10 лет в организации. У нас договор служебного найма. Квартира муниципальная Как добиться разрешения на приватизацию?

Если в данный момент квартира является муниципальной, то заключайте с муниципалитетом договор социального найма и приватизируйте эту квартиру.

Служебное жилье можно приватизировать с согласия собственника жилого помещения. Либо жилое помещение должно быть сначала передано из специализированного фонда в социальный, вследствие чего с нанимателем заключается договор социального найма, после этого можно будет приватизировать (если ранее право на приватизацию не использовали).

Нюансы при приватизации служебного жилого помещения.

Добрый день, уважаемая Ирина Это вопрос платной консультации нюансы:sm_bh::sm_bh::sm_bh::sm_bh::sm_bh: Удачи Вам и Вашим близким!

Говорят, что недавно вышло в свет постановление о праве приватизации служебного жилья. Насколько это соответствует действительности? Спасибо.

Это не соответствует действительности.

Хочу приватизировать служебное жилье, собственник отказывается разрешить приватизацию. Адвокат утверждает, что возможно приватизировать, если жилье не стоит на балансе в администрации. Реально это или нет? В Росреестре мне дают данные только о том, что право на квартиру не оформлено, а где взять данные, состоит жилье на балансе администрации или нет? Заранее спасибо!

Здравствуйте! А вы у своего адвоката и спросите

Скажите, пожалуйста, возможна ли приватизация жилья, если мы в ней проживаем по договору служебного найма. Узнали, что квартира расслужеблена на той неделе по суду.

Добрый день, если статус служебной снят, заключайте договор. соц. найма, приватизируйте.

Возможна приватизация, Гульназ.

Если квартира утратила статус служебной, то вы вправе заключить договор социального найма. Как только такой договор будет заключен, то у вас появляется возможность приватизировать квартиру.

Министр мчс издал указ о приватизации служебного жилья, как приватизировать?

Добрый день. С согласия наймодателя

Служебное жилье не подлежит приватизации.Нужно прежде всего снять статус служебного,для этого обратиться к собственнику

О приватизации жилья. Мы живем служебной квартире, Живем там около 15 лет. можем мы на приватизацию документы собрать.

Добрый день! можете с согласия собственника жилья.

Продлена приватизация. Я являюсь нанимателем служебного жилого помещения (квартиры). Имею ли я право ее приватизировать (раннее в приватизации не участвовал). Спасибо.

Только с согласия собственника служебного жилья. Переводить нужно жилье в жилищный фонд муниципалитета.

Приватизация служебного жилья (бывшего служебного)

Если с жилья снят статус служебного, вы можете заключить договор социального найма и приватизировать это жилье.

Здравствуйте. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация служебного жилья запрещена, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Для того, чтобы приватизировать такое жилье, нужно, чтобы вначале собственник жилья (муниципалитет или госорган) перевел его в категорию просто жилого фонда.

Здравствуйте! Возможно. В соответствии с постановлением правительства Москвы № 711 1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Если будет необходимость, отвечу более подробно! С уважение, Евгений Кулькин, адвокат.

Здравствуйте. А в чем проблема, если жилье не служебное?

Получил квартиру по договору социального найма служебного жилья. Написал заявление на приватизацию и получил разрешение от собственника. Являются ли теперь положения договора о сдаче жилья собственнику при переезде в другую квартиру ничтожными (до оформления договора передачи служебного жилья в собственность)?

Социальный наем жилья — это одно, а наем служебного жилья — это другое, последнее предоставляется по договору найма специализированного жилья. Собственник может снять такой статус и разрешить приватизацию жилья. Если жилье уже передано в собственность, то им может распоряжаться только собственник, что тут непонятного.

Мужу в мчс дали служебное жилье, приватизации нет, может ли жилье ему остаться после пенсии, у нас еще несовершеннолетний ребенок.

Если не будет обеспечен другим жильем и не уволен по отрицательным мотивам, то да

В конце декабря получили письмо об отказе в снятии статуса служебного жилья и приватизации квартиры. Статус служебного жилья присвоен еще в 1986 году., после перехода квартиры в муниципальную собственность квартира должна была утерять статус служебного жилья и ее можно приватизировать. ВОПРОС если подать иск о признании права собственности на квартиру сейчас, а решение вступит в апреле, когда приватизация закончится. Передадут ли квартиру в собственность?

Уважаемая Светлана г.Барнаул ! Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации». Таким образом, исходя из выше изложенного, что: -если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность. Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе при Администрации муниципального образования. Письменный Отказ в приватизации жилого помещения социального найма вы вправе обжаловать в судебном порядке. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 04.01. 2016г

Я получила служебное жилье в 2013 году. У нас в городе существует Положение о приватизации служебного жилья принятое Советом народных депутатов. Но принято оно было уже давно. В этом положении указано, что приватизация служебного помещения возможна после проживания в нем 5 лет и стаж на службе ге менее 5 лет. Адмигистрация ежегодно со мной перезаключает договор найма. Но Положение о предоставлении служебного помещения звучит о продлении. Это положение тоже каждый год мне выдают. Так вот а в 2015 году совет нарадных депутатов внесли изменения в Положение о приватизации служебного жилья, в котором увеличили срок с 5 на 10 лет. Мой вопрос в том, что сколько я должна прожить 5 лет или 10, чтобы возникло право на приватизацию. Т.е. на момент получения по сроку или все же раз внесди измененич так значит отрабатывать 10 лет.

Зависит от принятого акта, как там сформулировано. Просто по описанному — через 10, срок считается, в общем случае, на дату возникновения права (в Вашем случае на приватизацию).

Необходимо смотреть ваши док-ты по найму, знакомиться с ранее изданным положением, с измененным, там должно быть прописано порядок введения в действия и в совокупности делать вывод. В порядке экспресс-консультации по правилам сайта соглашусь с коллегой, что формально как написано, так и считайте.

Нужна консультация по приватизации служебного жилого помещения.

Положениями же ст. 2 Закона в редакции Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ право на приватизацию жилых помещений закрепляется за гражданами РФ, имеющими право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. При этом граждане вправе приобрести жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений (а не всех совместно проживающих), совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Я более 5 лет проживаю в служебной квартире. Имею ли я право приватизации данного жилья или оформления его в собственность? Я проживаю в Ханты-Мансийском АО. Спасибо.

Оформить собственность на жилье, имеющее статус служебного, нельзя – в законе о приватизации прописано, что служебная недвижимость входит в перечень объектов, которые не подлежат приватизации. Но можно приватизировать служебные квартиры, если они переведены в муниципальную собственность и перестали быть служебными.

Вопрос о приватизации служебного жилья. Я школьный учитель (молодой специалист на селе) работаю в школе на протяжении 2 х лет, мне предоставили служебное жилое помещение, я в нем прописался (на постоянной основе) имею ли я право на приватизацию данной квартиры? С уважением к Вам, Егор.

К сожалению для вас чтобы была возможно приватизации служебное жилье как говорится нужно расслужебить то есть лишить статуса служебного

Приватизация служебного жилья мчс.

Добрый день!Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, возможно приватизировать, поэтому рекомендую с документами очно обратиться к юристу либо к адвокату

Имеет ли право бывший военнослужащий МО Украины на приватизацию служебного жилья?
А именно, я ранее проходил военную службу в ВС Украины. В 2010 г. получил служебное жильё в г. Севастополе. В 2012 г. я был уволен в запас в связи с ликвидацией в/части. Согласно приказа об увольнении, выслуга составила 11 лет. В марте 2014 г. я стал гражданином РФ и отказался от Украинского. В данный момент не служу в армии РФ. Имею ли я право на приватизацию служебного жилья?

Если для полного ответа нужна дополнительная информация, я готов её представить!

К сожалению по российским законам ,если жилье имеет статус служебного то оно не подлежит приватизации. Нужно как говорится расслужебивать жилье

Приватизация служебного жилья возможно если человек работает в течение 18 лет, но в служебном жилье течение 9 лет.