Приобретение земли на материнский капитал

Содержание:

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Материнский капитал представляет собой субсидию, которую государство единовременно предоставляет семьям после рождения второго ребенка. При этом наличные деньги родителям не выдаются: маткапитал можно использовать только одним из нескольких способов, и чаще всего его направляют на улучшение жилищных условий семьи. Эти деньги можно вложить в покупку квартиры, а с недавнего времени родители могут использовать маткапитал для постройки собственного загородного дома.

Земельный участок и маткапитал

Материнский капитал — существенная помощь от государства

Прежде всего, у родителей возникнет вопрос: можно ли купить землю на материнский капитал? Согласно существующим правилам, просто купить земельный участок, на котором ничего не построено, невозможно. Маткапитал – это сумма, которая направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, поэтому пустой земельный участок не может стать объектом покупки.

Все возможные способы «обналичивания» средств для использования в различных целях считаются мошенничеством. Лучше не пытаться обманывать государство, иначе родители могут быть привлечены к ответственности. Появляется все больше мошеннических предложений, воспользовавшись которыми, родители в итоге могут остаться и без денег, и без жилья для детей. При этом возможно даже уголовное преследование со стороны государства.

Программа предоставления материнского капитала на сегодняшний день предполагает только следующие варианты использования:

  • Приобретение квартиры или собственного дома на вторичном рынке в любом регионе. При этом жилье не может приобретаться у близких родственников – это позволяет избежать обналичивания государственных средств без заключения реальной сделки.
  • Средства маткапитала можно вложить в частное индивидуальное строительство на участке, который уже принадлежит семье на правах собственности. Участок должен относиться к категории ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Земли дачных массивов для этой цели не подходят, так как в построенном доме в дальнейшем будет невозможно зарегистрироваться и зарегистрировать детей.
  • Деньги государства могут стать первоначальным взносом по ипотеке. В этом случае они не выдаются на руки, а сразу переводятся на банковский счет, после чего банк оплачивает продавцу квартиру или дом, и она передается в пользование покупателю.
  • Погашение жилищного кредита. Средствами маткапитала можно погашать как основной кредит, так и проценты по нему.

Только в последнем случае можно оформить маткапитал и использовать его сразу же после рождения второго ребенка. Родители оформляют сертификат, после чего получают ипотеку и частично оплачивают ее средствами государства. В других вариантах использования необходимо дождаться, пока второму ребенку исполнится три года.

Средства маткапитала также могут быть направлены на образование детей или на формирование пенсии матери.

Документы на строительство дома через маткапитал

Купить землю на материнский капитал можно

Маткапитал может быть направлен на строительство дома своими силами или на оплату услуг строительной организации по договору подряда. Чтобы его получить, необходимо собрать и предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

  • Паспорт заявителя. Чаще всего маткапитал оформляется на мать, однако его может получить отец, если мать умерла или была лишена родительских прав.
  • Свидетельства о рождении всех детей в семье.
  • СНИЛС заявителя, а также каждого из детей. Если СНИЛС еще не оформлялся, то его можно сразу же оформить в Пенсионном фонде при подаче заявления.
  • Свидетельство о заключении брака родителей. Если брак не первый, то дополнительно прикладываются копии документов о расторжении предыдущих брачных союзов.

Если средства предполагается направить на постройку дома, то потребуются дополнительные документы:

  1. Копия документа, подтверждающая право собственности на участок. Обычно это свидетельство госрегистрации.
  2. Копия разрешения на строительство. Этот документ оформляется в местном градостроительном отделе после разработки проекта будущего дома.
  3. Копия подрядного договора со строительной компании. Документ не является обязательным: если строить вы предполагаете своими силами, деньги будут переведены на ваш личный счет.
  4. Обязательство регистрации долевой собственности. Если родители строят дом с использованием средств материнского капитала, они берут на себя обязательство выделить долю на каждого ребенка.

Важно! При самостоятельном строительстве сразу заявитель получает только часть суммы.

Остаток можно будет получить не ранее чем через полгода, и для этого придется писать повторное заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие, что на участке были проведены фундаментные работы, построены стены и проведены основные коммуникации. Государство требует подтверждения факта строительства, чтобы избежать нецелевой растраты средств.

Можно ли строить дом на дачном участке?

Участок должен иметь статус ИЖС

Как уже было сказано, для строительства с привлечением маткапитала, земельный участок должен иметь статус ИЖС. Однако в некоторых случаях можно изменить вид использования земли, и в этом случае даже надел, ранее использовавшийся под дачу, может стать пригодной территорией для капитальной постройки.

Главное требование: земля должна находиться поблизости от населенного пункта, чаще всего требуется, чтобы она была в пределах городской черты. В этом случае собственник может попытаться изменить ее статус, для этого нужно подготовить комплект следующих документов:

  • Ходатайство в органы местного самоуправления. В нем должно быть указана текущая категория, данные из кадастрового паспорта, а также новая категория, которую требуется присвоить данному наделу. В ходатайстве должны быть приведены причины, по которым категорию допустимо изменить. Это близость к городу, наличие коммуникаций, подъездных путей и т. д.
  • Кадастровый паспорт участка. Если его нет на руках, его можно получить через Росреестр.
  • Документ, удостоверяющий личность владельца территории.
  • Нотариальное согласие собственника на изменение категории земли.

Все эти документы передаются в органы местного самоуправления, информация будет рассматриваться и проверяться в течение двух месяцев. После этого заявитель получит уведомление о согласии или об отказе. Если ходатайство будет удовлетворено, то на данном участке можно будет строить дом с использованием материнского капитала. Построенное здание может быть оформлено в долевую собственность, и на каждого из детей должна быть выделена доля.

Использование средств материнского капитала после строительства

Главное — все нужно правильно оформить документально

Если вы не хотите ждать, пока второму ребенку исполнится три года, а собираетесь сразу приступать к строительству, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае родители самостоятельно или с помощью подрядной строительной организации строят или реконструируют дом и собирают на него все необходимые документы.

Как только младшему ребенку исполнилось три года, необходимо подать заявление в Пенсионный фонд. К нему прикладывается копия свидетельства о праве собственности на участок, копия правоустанавливающего документа на дом, реквизиты банковского счета обладателя сертификата, а также обязательство выделения долевой собственности на детей.

Заявление рассматривается, и на указанный счет переводится сумма маткапитала. Размеры компенсации при этом не зависят от затрат на строительство: если родители построили дом после рождения второго ребенка и зарегистрировали детей, государство выплачивает маткапитал в полном объеме.

Пока неизвестно, будет ли программа маткапитала продолжать действовать на федеральном и региональном уровне. Она оказалась эффективной мерой финансовой поддержки семей с двумя детьми и более, во многом она способствовала увеличению рождаемости.

Перечень возможных вариантов использования продолжает расширяться: еще недавно эти деньги не могли направляться на строительство или на первоначальный взнос по ипотеке. Возможно, в дальнейшем родителям будет предоставляться право на использование этих средств для приобретения земли в собственность, но пока такой возможности нет.

Покупаем дом за материнский капитал — с помощью видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Если семья, в которой родился или усыновлен второй ребенок, надеется с помощью материнского капитала приобрести земельный участок, то лучше сразу отказаться от этой идеи. Использовать материнский капитал на покупку земельного участка не разрешено законом о материнском капитале. Связано это с тем, что семейный капитал должен быть использован на улучшение жилищных условий многодетной семьи, но при покупке «голого» участка без каких-либо построек жилищные условия не становятся лучше (по крайне мере в обозримом будущем, так как нужно еще построить жилой дом на участке).

На средства государственной поддержки в виде материнского капитала для улучшения жилищных условий можно:

Земельный участок на материнский капитал: тенденции и возможные изменения

В 2017 году не предвидится никаких изменений, касающихся возможности потратить материнский капитал на земельный участок. Государственная Дума планирует рассмотреть законопроект, предоставляющий возможность использовать материнский капитал на покупку земли, но эксперты утверждают, что принятие законопроекта маловероятно.

Можно ли купить землю на материнский капитал?

Федеральный закон, принятый в конце декабря 2006 года № 256-ФЗ привычный для нас как правовой документ о материнском капитале, не разрешает использовать материнские деньги на покупку земли.

В 2008 году депутаты нижней палаты парламента спорили о расширении возможностей использования материнского капитала, в том числе на покупку земли. Парламентарии рекомендовали правительству включить этот пункт в программу, но до сегодняшнего дня положительное решение не принято.

Возможно причина в том, что закон обязывает вас приобретать собственность с целью улучшения жилищных условий и выделать в этой собственности доли, то есть учитывать интересы всей семьи. Вопрос о том, каким образом пустой земельный участок сделает жизнь семьи комфортнее, остается открытым.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году?

Содержание статьи:

Материнский капитал – одноразовая субсидия, которую государство выделяет семьям после рождения второго ребенка. Эта денежная помощь предназначена для улучшения условий проживания детей. Перед многими родителями, мечтающими возвести дом с нуля на маткапитал, встает вопрос о приобретении земельного участка. Можно ли это сделать с помощью маткапитала?

Родители, которые хотят пустить материнский капитал на покупку земельного участка, должны учитывать, что современное законодательство разрешает приобретение надела, но если только на нем имеется строение.

Средства МК позволено использовать в следующих случаях:

  • для приобретения жилья на вторичном рынке;
  • в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в счет погашения жилищного займа;
  • для оплаты образования детей;
  • на формирование пенсии матери.

Из вышеизложенного следует, что желающие узнать, можно ли купить землю на материнский капитал, получат на свой вопрос лишь отрицательный ответ. Результатом такого приобретения не является улучшение условий проживания, потому что хозяевам на новом участке только предстоит возвести дом. А это не нельзя считать выполнением условий применения маткапитала.

Но имеется все же вариант и для тех, кто мечтает построить собственный дом за счет государственных средств: возведение жилья на участке, который уже является собственностью семьи. Обязательное условие этого – чтобы земельная территория входила в категорию «Индивидуальное жилищное строительство». То есть, дачные участки сюда не относятся, ибо в возведенных на них строениях нельзя будет зарегистрировать членов семьи, в том числе и детей.

Как действовать при отсутствии собственного участка

Поскольку земельные участки под материнский капитал купить невозможно, то хозяевам придется пойти другим путем. Сначала надо найти свободную территорию, подходящую под застройку, и оформить ее в собственность. Это можно сделать следующими способами:

  1. Купить землю (за личные деньги или путем оформления займа в банке).
  2. Взять участок в аренду.
  3. Получить землю в дар либо в безвозмездное использование.

Не имеет значения, у кого приобретен участок: у частного лица, фирмы либо же у государства. Последний вариант может и не подразумевать оплаты надела, поскольку в некоторых случаях муниципальные органы власти обязаны обеспечить семью участком в рамках выполнения определенной социальной программы. Так что, задавая себе вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал, родители должны обратиться в муниципалитет по месту жительства и выяснить, не полагается ли им бесплатный надел для строительства жилья?

Итак, покупка участка позади, остается завершить процедуру его оформления. Для этого нужно сделать следующее:

  1. Заключить с бывшим владельцем письменный договор купли-продажи и заверить данный документ у нотариуса.
  2. Обратиться в Росреестр с паспортом, договором и правоустанавливающими документами.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Зарегистрировать осуществленную сделку (на это уйдет не более 5 дней).
  5. Получить регистрационное свидетельство либо выписку. Необходимо также проследить, чтобы на договоре был поставлен штамп о регистрации.

Став законными собственниками участка, родители должны получить разрешение на строительство. Эта процедура подразумевает разработку проекта, составление сметы, а также создание паспорта на сооружение. Получив перечисленные бумаги, Администрация возьмется за рассмотрение вопроса о выдаче будущим хозяевам разрешения на строительство дома. Когда желанный документ будет выдан на руки, родители смогут запрашивать деньги.

Документы, необходимые для получения маткапитала на строительство

Независимо от того, как будет возводиться дом (силами хозяев или с помощью услуг строительной компании), для получения материнского капитала необходимо будет явиться в Пенсионный фонд, предъявив такой набор документов:

  1. Паспорт заявителя. Субсидия обычно оформляется на мать, но если она ушла из жизни либо была лишена родительских прав, то в таких случаях средства получает отец.
  2. Свидетельства о рождении детей, входящих в состав семьи.
  3. СНИЛС заявителя и детей. При отсутствии данного документа у некоторых членов семьи следует подать заявление на его оформление в том же Пенсионном фонде.
  4. Свидетельство о браке родителей и, если были предыдущие узаконенные браки, копии свидетельств об их расторжении (см. Как делится материнский капитал при разводе?)
  5. Копия свидетельства регистрации права на земельный участок.
  6. Копия разрешения на строительство. За этой бумагой следует обращаться в градостроительный отдел после того, как будет готов проект будущего сооружения.
  7. Копия подрядного договора. Предоставляется строительной компанией. Если хозяева собираются возводить дом собственными силами, то этот документ не требуется. Средства в данном случае будут переведены на личный счет матери, а в некоторых случаях – на счет отца.
  8. Обязательство регистрации долевой собственности. Поскольку дом будет возводиться с привлечением средств маткапитала, то перед родителями встает задача каждому из детей выделить собственную долю.

Порядок получения материнского капитала на строительство жилья

Перевод средств материнского капитала на счет заявителя будет осуществляться двумя траншами:

  1. 50% – не позже чем через 2 месяца после предоставления всех необходимых бумаг.
  2. 50% – спустя полгода после перечисления первой суммы.

Второй транш будет перечислен после того, как родители предъявят доказательства строительства на участке (то, что работы производятся в соответствии с предоставленным проектом). Такое подтверждение выдается Администрацией, разработавшей проект.

Поступившие на счет заявителя деньги разрешается переводить в счет оплаты услуг и материалов строительным компаниям, торговым фирмам, поставщикам и пр.

По завершению работ, когда дом будет готов к заселению, необходимо оформить документацию. При этом нужно учитывать следующие нюансы, предусмотренные законодательством:

  • Мать и отец регистрируют строение (см. Может ли отец получить материнский капитал?). Оформление общей собственности должно осуществляться в соотношении 50/50%.
  • Каждый из родителей составляет дарственную на любого из детей на процент, установленный по собственному усмотрению, но не менее чем 0,01%.

Советы о том, как продать недвижимость, купленную на материнский капитал

В случае реализации регионального маткапитала нюансы процедуры следует уточнить в Администрации по месту жительства, поскольку разных регионах условия получения субсидии могут отличаться.

Можно ли использовать средства маткапитала после строительства?

Родители, которые хотят приступить к возведению дома до достижения вторым ребенком трехлетнего возраста, смогут впоследствии с помощью материнского капитала вернуть деньги, затраченные на строительство. Для этого достаточно построить или реконструировать жилое сооружение и собрать на него все необходимые документы.

После достижения младшим ребенком трех лет родители должны подать в Пенсионный фонд следующие документы:

  • заявление на получение МК;
  • копию свидетельства о праве на надел;
  • копию документа на дом;
  • обязательство выделения долей на детей;
  • реквизиты банковского счета матери (отца).

После рассмотрения заявления на обозначенный счет переводится сумма маткапитала. Расходы на строительство не оказывают влияния на размер компенсации. Субсидия выплачивается в объеме, установленном государством.

Можно ли купить землю на материнский капитал – вопрос, тревожащий многие российские семьи. К сожалению, эта субсидия не выдается под приобретение участка. Но если сначала найти способ стать владельцем земли, а уже потом запрашивать маткапитал на возведение дома, то все получится!

Приобретение земли за счет материнского капитала

Можно ли купить землю на материнский капитал не нарушая букву закона? Этот вопрос задают себе многие семьи, которые по закону имеют право на данный вид государственной помощи.

Казалось бы, нет никаких препятствий. Ведь одно из направлений, в котором разрешается расходовать средства – это улучшение жилищных условий. А если участок планируется купить для того, чтобы построить на нем дом, то какие могут быть возражения со стороны пенсионного фонда? Оказывается – могут.

В этой статье мы поговорим о том, в каких случаях материнский капитал на покупку земельного участка может быть потрачен.

Законные основания на приобретение земли за МК

Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256. Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.

Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены. Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.

Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.

Возможные варианты покупки участка за материнский капитал

Иными словами, если на участке находится, пусть и недостроенный, но дом, то это существенно повысит шансы его приобретения с использованием средств государственной помощи. Разумеется, чем ближе к завершению строительства будет расположенный на участке дом, тем выше шансы получить одобрение на его покупку. Поскольку в данном случае расход материнского капитала будет оформляться на покупку дома, а земельный участок уже будет идти, как дополнение к нему.

Исключения из правил

В завершении данной статьи следует отметить, справедливости ради, что запрет покупки земельного участка с использованием сертификата материнского капитала действует исключительно на федеральном уровне.

В нашей стране так же есть законодательство регионального значения, которое позволяет жителям определенных регионов Российской Федерации расходовать региональный (не путать с федеральным, это не одно и тоже) материнский капитал на покупку земельного участка. Но поскольку количество регионов, в которых данная покупка разрешена – невелико, плюс ко всему присутствует ряд условий для ее осуществления, мы не будем подробно останавливаться на данном вопросе.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Приобретение земли за счет материнского капитала. Роль материнского капитала в жизни российской семьи.

(Семейный) или материнский капитал в нашей стране появился меньше десяти лет назад, но уже оставил о себе только положительные отклики. Сам по себе материнский капитал ― это дотация от государства, которая выделяется женщинам за рождение в семье второго ребенка или более, а также усыновленного.

Держателями материнского капитала являются те родители, которые ни разу не получали дотацию на детей. В настоящее время за полученный капитал семья может получить порядка 453 тыс. рублей, до 2018 года оно должно достичь полумиллионного уровня.

Хотя и говорят, что капитал прекратит свое действие после закрытия проекта, но это не так. Кто бы как не трактовал, все равно каждая мамочка сможет получать помощь с госбюджета в виде материнского капитала.

Чтоб приобрести семейный капитал на руки следует посетить местное отделение ПФ с полным перечнем документов, после проверки, которых будет вынесен вердикт, сможете ли вы получить на руки детский капитал или нет. Материнский капитал можно применять в трех основных направлениях — вложить в обучение подрастающих детей, в накопительную половину материнской пенсии, и, конечно, в улучшение жилищной проблемы.

Можно ли израсходовать государственный капитал на приобретение земельных угодий

Приобретение земли за счет материнского капитала для тех семей, которые хотят улучшить условия жизни является самым насущным, и поэтому достаточно часто с уст держателей слетает вопрос за приобретение земли за счет материнского капитала. Если вникнуть по глубже, этот вопрос звучит закономерно, так как семья, захотевшая купить землю, планирует там построить дом.

Вроде бы не каких табу ПФ РФ не дает, но, оказывается, приобретение земли за счет материнского капитала, невозможно. В пенсионном фонде существует специальный перечень, на что может быть потрачен детский капитал, но приобретение земли за счет материнского капитала в этот список не входит.

Так как данная ситуация находится на законодательном уровне, и запрет обойти, к сожалению, не имеется возможным. И это из-за того, что приобретение земли за счет материнского капитала законом запрещено, так как пустой участок непригоден для жилья, до того периода пока на нем не вырастит жилое строение.

Ведь в программе материнской помощи предусмотрено, то, что за полученный семейный капитал можно приобрести жилье пригодное для проживания. И конкретно по данному основанию приобретение земли за счет материнского капитала нельзя отнести к повышению жилищной ситуации. Но как говорится, и из лабиринта есть выход.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Обретение семейного капитала, как известно, регламентируется федеральным законодательством, и как сказано выше в списке для улучшения жилья, земельный участок не прописан, и, конечно же, если вы с документами отправитесь в ПФ РФ с просьбой получить разрешение на приобретение земли за счет материнского капитала, вам все равно откажут.

На заседании Думы депутаты не просто так убрали из перечня приобретение земли за счет материнского капитала. Причина достаточно обычная, и заключается она в том, что приобретение земли за счет материнского капитала не будет гарантировать, что семья именно таким путем сможет сделать свои и детские жилищные условия в ближайшем будущем, более комфортными.

Возможны варианты приобретения

Наконец, семья определилась со своими приоритетами и решила остановиться на том, что хочет жить в частном доме. Уже всем стало понятно, приобретение земли за счет материнского капитала, не является возможным н под каким предлогом. В первую очередь надлежит сосредоточиться на том, что есть предложения не только земельного участка, но и находящихся на нем различных строений.

В данной ситуации говорится о жилом объекте, а не строениях, предназначенных под хозяйственные нужды, находящиеся на территории земельного участка. Если говорить другими словами, земельный участок с недостроенным домом может поднять свои возможности его покупки вместе с земельным участком за средства материнского капитала.

И, конечно же, чем ближе завершение строительства, тем человек может иметь больший процент гарантии, что его заявления на приобретение земельного участка будут одобрены пенсионным фондом. Данная ситуация выглядит таким образом, что оно все будет оформляться посредством материнского капитала, а вот сам уже земельный участок станет весомым довеском к нему.

Если на территории расположены такие объекты, как гаражное помещение, сауна, хозпостройки и т.д., то такое приобретение земли за счет материнского капитала, а также имущества на ней будет нереально. Ведь оплата из семейного капитала не может пойти на приобретение вышеописанной недвижимости, потому что она, также само, как и земельный участок не сможет улучшить жилищные проблемы.

Но решить данную дилемму можно посредством приобретения семьей самого земельного участка, то есть за свой накопленный капитал, а вот те финансы, которые будут вложены в само строительство, как раз пойдут из дополнительного капитала. Для того чтоб сделка считалась законной, следует поэтапно выполнить все необходимые действия.

Варианты решения проблемы

Как уже было написано выше, приобретение земли за счет материнского капитала законом запрещено, но можно мудро выйти из сложившейся ситуации, после чего у вас будет на земельном участке свое личное жилье. Государственные инвестиции лучше всего вкладывать в возведение собственного дома, чтоб осуществить данное мероприятие, надлежит заранее к этому приготовиться, то есть все действия выполнять по порядку, а не хаотически.

  • Прежде всего, в личное пользование следует купить определенную площадь земельного участка или же можно зарегистрировать аренду на долгий срок. Собственником земельного участка должен быть папа или мама малыша.
  • Необходимо подумать, кому отдать предпочтение в строительстве, или это будет строительная фирма, или вы лично займетесь возведением дома.
  • Следует отправиться в местный ПФ с заявлением, в котором необходимо указать, что приобретение земли за счет материнского капитала невозможно, и вы хотите использовать детский капитал, данный государством, на строительство личного дома для жилья. Лучше всего сразу в пенсионный фонд представить полный пакет документов, которые смогут подтвердить ваши намерения по строительству, на определенном земельном участке.

Список необходимых документов

Приобретение земли за счет материнского капитала, как известно, не получится, а вот оформить документы на возведение здания, купленного за личные деньги земельного участка, вполне реально. Список документов может разниться, обычно все зависит от региона, где будет строиться объект. Для этого необходимо представить следующие бумаги:

  • разрешение на строительство возводимого объекта недвижимого имущества;
  • подтверждающий документ, что именно вы, владелец этого земельного участка, или же надлежит представить соглашение аренды земельного участка;
  • соглашение с подрядной организацией на выполнение строительного процесса на земельном участке, если вы, конечно, сами не соберетесь личными силами заняться строительством своего будущего жилья, так как в приобретение земли за счет материнского капитала было отказано;
  • следует на руках иметь договоренность, полученную в нотариальной конторе, в которой необходимо указать, папа и мама, в том числе и малолетние дети, имеют долевое право в будущем доме.

После сбора документов держателем сертификата пенсионный фонд займется рассмотрением поданного заявления. Обычно на такие мероприятия уходит порядка двух месяцев, за это время пенсионный фонд тщательно проверяет все документы, если необходимо еще какие-либо или в них что-то не так, запрашивает в сторонних компаниях.

Само же решение по перечислению финансов принимается сразу же после проверки документов. Как только пенсионный фонд сказал «да», то сразу на подрядную компанию переводится материнский капитал, или же деньги кладутся на счет частному лицу, если он будет проводить все работы по строительству самостоятельно.

Так как приобретение земли за счет материнского капитала запрещено по закону, то пенсионный фонд выполнит необходимые работы для проведения инвестиций. Обычно финансирование происходит в две стадии. Первая часть средств ложится на расчетный счет относительно сразу (порядка нескольких недель), а вот вторая уже через полгода, после первого обращения.

Такие мероприятия были специально проработаны для того, чтобы представители пенсионного фонда России смогли удостовериться в том, что за это время были построены стены, выведены все инженерные коммуникации, то, что строительство идет полным ходом, а средства не тратятся на другие нужды. Но прежде чем это выполнить, надлежит повторно предоставить некоторые бумаги и на документальной основе подтвердить, что на земельном участке действительно проводятся строительные мероприятия полным ходом.

Следует помнить! В данном вопросе есть определенные особенности, о которых следует знать — это временное условие использования материнского капитала. На возведение личной усадьбы разрешено тратить средства только тогда, когда младшему ребенку в семье будет три года. Но если вы затеяли строительство гораздо раньше, чем по исполнении малышу законного возраста, то вы имеете полное право погасить все понесенные затраты в процессе строительства.

Для этого необходимо посетить местный ПФ и узнать, какие еще документы надлежит собрать и только потом представить исчерпывающий пакет бумаг для дальнейшего рассмотрения дела. Для этого необходимо приложить следующее:

  • подтверждающую бумагу, что отец или мать являются собственником земельного участка;
  • документ, о законном праве на дом, такое право распространяется на одного из совершеннолетних членов семьи;
  • банковские реквизиты, для того чтобы пенсионный фонд смог перечислить государственную дотацию;
  • нотариус должен дать документ, в котором указано то, что все в семье должны в доме иметь одинаковые доли, даже если он несовершеннолетний.

После того как пришли к убеждению, что приобретение земли за счет материнского капитала не имеется возможным, то необходимо знать другую сторону этой медали. Если вы строите себе на будущее жилье и хотите вложить в него инвестиции материнского капитала, то сам земельный участок должен обладать специальным статусом, подходящим под личное возведение жилого здания.

Если он таковым не является, тогда надлежит обратиться в специализированное учреждение, посредством которого можно сменить его. Для этого следует взять с собой такие документы:

  1. Личная просьба в письменном виде, в которой указана просьба о переводе земельного участка в нужную группу.
  2. В обязательном порядке следует написать номер кадастра.
  3. Ваше решение должно быть целенаправленным и поддержано такими бумагами, как:
  • кадастровая схема территории;
  • паспорт владельца собственности;
  • выписка ЕГПР, где будет указано отсутствие каких-либо запретов или арестов, также посредством документов будет подтверждено, что заявитель имеет данное право особенности;
  • разрешение владельца земельного участка, на то, что участок будет переведен в другую категорию.

Данное решение оглашается через несколько месяцев, если вы получили положительный итог по земельному участку, то ему будет присвоен статус, который был запрошен в ходатайстве. Далее, владелец земельного участка получает надлежащий акт, в котором оговорено, что этот земельный участок принадлежит к ИЖС. Если вы тщательно оформляете все необходимые бумаги, состоящие из полного перечня документов, то в замене статуса не может быть отказа. В настоящее время поводом для отказа может стать нюанс, когда земельный участок расположен за городской чертой.

Кто может воспользоваться участком земли

Как сказано выше, приобретение земли за счет материнского капитала запрещено ЗК РФ, но чтоб его заполучить есть один единственный способ купить за личные средства. А вот собственный жилой дом, это совсем другое дело, прежде всего это отличное капиталовложение, потому что каждый год он будет только подниматься в стоимости, также такой вариант является реальным решением вопроса о жилье.

Возведение собственного дома, дает возможность и детям получить свою часть, которой впоследствии, когда они станут взрослыми и смогут распорядиться на свое усмотрение. Прежде всего, следует знать, то, что с прошлого года в ЗК РФ прекратили свое существование 20 и 21 статьи, которые давали возможность использовать земельные участки на постоянной или бессрочной основе.

  1. Сегодня земельным участком может воспользоваться частный пользователь или какая-либо компания, купившая земельный участок в личное пользование.
  2. Если земельный участок взят в аренду или в субаренду у собственника, также это могут быть федеральные или муниципальные учреждения.
  3. Если земельный участок был получен от владельца на пожизненное применение.

Региональный капитал на приобретение участка земли

На сегодняшний день приобретение земли за счет материнского капитала интересует и семьи, которые находятся в разных регионах РФ. Наряду с федеральным проектом материнского капитала, прекрасный старт получил ее аналог в регионах России.

Власти региона самостоятельно варьируют суммой, которую может получить мамочка, при появлении или усыновлении второго, третьего отпрыска, также на данном уровне решается то, что можно приобрести за бюджетные деньги. В каждом регионе размер пособия разный, от тридцати до трехсот тысяч рублей.

Благодаря данному финансированию можно в квартире сделать ремонт, купить транспортное средство, заплатить за лечение малыша. Приобретение земли за счет материнского капитала регионального значения, можно получить в автономной Калмыкии, Ярославской, Ленинградской, Ивановской и Орловской областях.

Приобретение земли за счет материнского капитала зависит от конкретных обстоятельств, а также от экономической ситуации, которая наблюдается в регионе. В данной обстановке все действия намного упрощенным, чем на федеральном уровне. Прежде всего, следует получить сертификат МК, а уже потом направить его на приобретение земли за счет материнского капитала. Владельца участка надлежит предупредить, что оплата будет проводиться посредством семейного капитала, конечно, не каждый пойдет на такой шаг, так как сделка будет продолжаться почти несколько месяцев.

Если предварительное соглашение было заключено, то держателю материнского капитала следует обратиться в региональное управление соцзащиты населения. Для этого необходимо собрать пакет документов и предоставить лично инспектору. Основным документом в данном вопросе является заявление, к которому в обязательном порядке следует приложить:

  • сертификат на приобретение материнского капитала;
  • паспортные данные всех членов семьи, также свидетельство о рождении усыновленных детей;
  • СНИЛС всех, тех, кто имеет интерес к данному вопросу;
  • бумаги на покупкуземельного участка;
  • все данные продавца, в том числе его расчетный счет.

Кстати, чтоб получить добро на приобретение земли за счет материнского капитала, надлежит иметь более одного малыша, как родных, так и взятых и детдома, также следует проживать на вышеперечисленных территориях определенное количество времени.

Как известно, что финансы материнского капитала не имеется возможности обличить, но законодатели сделали благородный жест, то есть разрешили федеральному и региональному пенсионному фонду выдавать разовое денежное пособие в размере двадцати тысяч рублей.

По понятным причинам, на такую сумму земельного участка не купить, но вот на оплату «бумажной» работы они будут впору.

Для этого следует не позже марта 2016 года написать в пенсионный фонд ходатайство о выдаче денежных средств. На протяжении нескольких месяце пенсионный фонд занимается проверкой поданных бумаг, и уже потом дает или не дает свое согласие на выплату. Кстати, денежную помощь в таком объеме можно получить после появления или усыновления младенца не ожидая пока он, перешагнет трехлетний барьер.

Как изменить статус земельного участка в регионе

Для строительства посредством семейного капитала, необходимо чтоб земля была переведена в положение ИЖС. Бывают такие случаи, когда имеется необходимость для изменения земельного вида, если ранее данный участок был использован под дачное строение, то сегодня он может стать прекрасной территорией, которая отлично подойдет для строительства капитального дома.

Основным требованием является то, что земельный участок должен быть расположен рядом с населенным пунктом, обычно он должен располагаться в пределах города. Чтоб изменения вступили в действие, когда необходимо приобретение земли за счет материнского капитала, следует подготовить следующие документы:

  • надлежит написать прошение в местное управление ПФ, в котором надлежит указать все причины, по которым земельная категория должна быть изменена — наличие инженерных сетей и коммуникаций, расположение в черте города, имеется транспортная развязка и современная инфраструктура;
  • предоставить паспорт кадастра участка, если таковой отсутствует, тогда необходимо связаться с Росреестром;
  • паспорт владельца территории;
  • согласие нотариуса, что владелец не против изменения земельной категории.

Все поданные документы рассматриваются, как обычно на протяжении двух месяцев, после вынесения решения заявитель получает бумагу с уведомлением, в котором написано, замена была удовлетворена или нет. Если получен положительный ответ, то на земельном участке можно начинать строительство дома с вложением материнского капитала.