Покупка земли ижс на материнский капитал

Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала?

Многие забывают об этом, но на самом деле — материнский капитал вовсе не обязательно тратить на тесное типовое городское жилье. Его можно довольно эффективно вложить в постройку своего собственного дома. Не знаете с чего начать и с какой стороны подступиться? Читайте статью — из нее вы узнаете, как построить дом с материнским капиталом, имея за плечами лишь участок земли.

Займитесь поиском подходящего участка

Обязательным условием получения денежных средств на индивидуальное жилищное строительство согласно п. 10(2) Постановления Правительства России №862 от 12.12.07 г. является подтвержденное право на пользование земельным участком. Таким образом, первое, с чего вам следует начать ваше строительство — поиск земельного участка (если его у вас нет) и получение законного права на его использование.

Сразу оговоримся: купить участок за материнский капитал и ничего на нем не построить согласно п. 1.1 ст. 10 закона о маткапитале №256-ФЗ от 29.12.06г. НЕЛЬЗЯ. Почему?

Основной смысл программы маткапитала — создание условий, способствующих рождаемости в стране. Именно поэтому семьям, родивших нескольких детей, предоставляется возможность решить наиболее насущные проблемы: жилищную, образовательную и пенсионную. Земля сама по себе не решает ни одну из этих проблем. От того, что у детей будет свой «кусок» земли, они не будут жить ни счастливее, ни сытнее.

Другое дело — индивидуальный жилой дом. Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

Так вот, как мы уже сказали и вопреки всей противоречивой информации в Интернете, в 2015 году купить участок под материнский капитал без планов на строительство жилого дома невозможно. Причем владеть им (участком) надо обязательно до того, как вы впервые обратитесь в ПФ РФ за деньгами.

Кто имеет право на пользование земельным участком?

Согласно ст.25 Земельного Кодекса право использовать земельный участок появляется у гражданина в случае, если:

  • он приобрел этот участок в собственность у физического или юридического лица:
  • он взял участок в аренду/субаренду у собственника/первого арендатора (ФЛ, ЮЛ, а также у федеральных и/или муниципальных органов власти);
  • он получил земельный участок в безвозмездное пользование от собственника (те же, что и в пункте 2 данного списка).

Обращаем ваше внимание, с 01.01.15 года прекратили свое действие ст.20 и 21 Земельного Кодекса РФ, которые предусматривали возможность постоянного (бессрочного) и пожизненно наследуемого пользования земельным участком. Отныне законными считаются только те способы использования участков, что были описаны в списке выше.

Сделки с землей оформляются соответствующими договорами и подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Исключением являются сделки по аренде, субаренде земли или получении ее в безвозмездное пользование на срок меньше 12 месяцев.

Пошаговое руководство к действию

Таким образом, вторым шагом перед получением материнского капитала под индивидуальное строительство, является документальное подтверждение и регистрация права на земельный участок.

Неважно, какой участок вы выбрали — хоть дачный, хоть садовый, чтобы зарегистрировать право на него, вы должны сначала подписать договор с собственником и нотариального его заверить. Дальше с паспортами, договором и (в случае покупки земельного участка) свидетельством о праве собственности вам необходимо посетить Росреестр, оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. В течение 5 дней рабочих дней ваша сделка будет зарегистрирована, а вам на руки будет выдано свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из реестра. На договор в таком случае будет поставлена печать о госрегистрации.

Шаг третий: получить разрешение на строительство. Вопрос довольно объемный, поэтому мы расскажем о нем только вкратце:

  • Сначала вам необходимо обратиться в администрацию района, к которому относится ваш земельный участок, за ходатайством о начале строительства.
  • Далее — разрабатываете проект будущего дома. Можно делать самостоятельно или отдать на попечение специалистам.
  • Разработали план и провели топосъемку? Идите в комитет по архитектуре вашего района и получайте строительный паспорт.
  • Сдайте паспорт и проект дома на госэекспертизу. Только после успешного прохождения экспертизы, вы возвращаетесь в администрацию и получаете разрешение на строительство.

Шаг четвертый: пишете в ПФ РФ заявление на распоряжение средствами материнского капитала. К заявлению прикладываются сертификат, паспорт, документы, подтверждающие покупку, аренду или получение в пользование земельного участка, выписки из Росреестра, разрешение на строительство, обязательство оформить будущий дом в общую долевую собственность, а также реквизиты банковских счетов.

Если все документы оформлены правильно, то в течение 2 месяцев вам будет переведена половина маткапитала. С этого момента вы уже можете использовать его средства на строительство.

Через полгода вы сможете получить второй денежный транш, если подтвердите проведение основных работ по проекту. Здесь вам опять необходимо обратиться в администрацию, где вы получали разрешение на строительство. С правилами получения такого документа, вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства России №686 от 18.08.11г.

Строительство дома с нуля под материнский капитал — не просто, но возможно! Надеемся наши советы будут вам кстати!

Материнский капитал

Если статус земли лпх (личное подсобное хозяйство) или ижс (индивидуальное жилищное строительство) и на этом участке есть дом, вы можете купить с привлечением материнского капитала и/или ипотеки. Вы, конечно, можете попробовать купить дом в снт-днп, но скорее всего не одобрят этот объект и мат кап не будет перечислен, иногда такое и с ижс встречается.

Участник программы «‎Работаю честно»

Надо смотреть документы. Если в Свидетельстве объект права указан как «жилой дом», то можно.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2018 году?

С января 2007 года в Российской Федерации появился и в настоящее время успешно оказывается такой вид государственной поддержки, как материнский капитал.

Позиция Законодателя

П.3 ст7 закона РФ №256-ФЗ установлено, что деньги под сертификат семейного капитала можно направить целиком или в какой-то части на улучшение жилищных условий семьи, родившей второго и последующий детей.

Далее, в статье 10 этого же нормативно-правового акта Законодатель раскрывает понятие «улучшение жилищных условий», под которым понимается самостоятельное приобретение, реконструкция либо строительство (индивидуальное, либо по договору долевого участия) жилого помещения.

Почему нельзя приобрести земельный участок за семейный капитал

Таким образом, Законодатель предусмотрел использование средств семейного капитала строго на определенные, целевые нужды, определяемые им как «улучшение жилищных условий».

Понятно, что приобретение просто земли к такой цели не относится, поскольку сразу нарушается несколько критериев «улучшения жилищных условий»:

  1. невозможность проживать на этом участке;
  2. отсутствие необходимых элементарных жилищно-коммунальных ресурсов (вода, отопление, электроэнергия).

И, поскольку на земле нет строящегося, либо уже возведенного жилого помещения, материнский капитал под такую цель орган государственной власти не выдаст.

Есть ли исключения?

Тем не менее, не смотря на запрет в приобретении незастроенного, пустого земельного участка на средства материнского сертификата, возможность бесплатного приобретения земли у семей с детьми все же имеется.

Только предусмотрено наделение многодетных семей землей под строительство уже совсем другой программой государственной поддержки, предусмотренной Федеральным законом «О содействии развитию…» от 24.07.2008 №161-ФЗ.

Эта программа связана с функционированием единого института развития, направленного на стимулирование ИЖС, а также на развитие территорий и объектов социнфраструктуры.

Можно ли приобрести участок под ИЖС?

Согласно проекту «О содействии развитию…» многодетные семьи, при подаче заявки установленного образца, могут получить землю под ИЖС безвозмездно, в личное пользование.

При этом это региональная программа, и в разных субъектах РФ свои правила предоставления земельных участков под ИЖС.

Во всех случаях, в регионе должны быть в наличии свободные земельные участки, которые вносятся в специальный региональный перечень ежеквартально.

Вопросы и ответы

Сколько в семье должно быть несовершеннолетних детей, чтобы претендовать на бесплатный земельный участок от государства?

Согласно положениям закона №161-ФЗ, на такое право могут претендовать семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, своими собственными, или усыновленными.

Есть ли риск, что программе безвозмездного предоставления в пользование земельного участка его выдадут в другом регионе, и придется переезжать?

Нет, такая вероятность практически отсутствует. Фонд земель, подлежащих такой безвозмездной выдаче, формируется в каждом регионе свой, как и нормативная база регионального уровня, регламентирующая порядок выдачи участков в пользование.

На каком основании многодетные семьи будут пользоваться земельным участком?

С многодетной семьей оформляется договор аренды участка, причем обязательное условие такого договора, это его действие на весь срок строительства жилища.

Каким образом земельный участок перейдет в собственность семьи?

Как только ИЖС будет завершено, и в органах Росреестра право собственности на построенный объект будет зарегистрировано, выписка из ЕГРП станет основанием для безвозмездной передачи в собственность и арендованного у государства земельного участка.

Обналичивание материнского капитала

О том, как получить наличные из средств материнского капитала, рассказывает Илья Алтухов. Видео имеет несколько затянутое вступление, самая важная информация — в конце.

Материнский капитал на землю

Можно ли дочери выкупитт землю на материнский капитал и дом на матери на этой земле но дом оформить как договор ренты.

Уважаемая, Валентина! Выкупить только землю на средства материнского капитала не получится. А вот направить средства маткапитала на строительство дома на земельном участке вполне возможно. Но земельный участок или доля должна принадлежать на праве собственности вашей дочери. (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»).

Взяли материнский капитал на строительство дома. Дом еще не оформили. Земля зарегистрирована на мужа, он писал обязательство в пфр. Сейчас разводимся, может ли он передать мне зем. участок по договору купли-продажи, а я уже после регистрации дома выделю доли детям?

В данном случае вы просто не проведёте эту сделку ПФР или Орагны опеки её оспорят так как по закону надо СНАЧАЛА выделить долю детям а потом уже продавать землю, наоборот будет является причинной для оспаривания сделки.

Могу ли я получить материнский капитал на окончание строительства дома. Дом оформлен на мужа, земля так же оформлена на него. (Договор дарения от свекра). Дом и участок находиться в СНТ (в центре города). Дом не достроен, нет отделки внутри. У нас 2 детей 5 лет и младшему 2 месяца.

Добрый день! Земельный участок должен быть предоставлен по индивидуальное жилищное строительство. Дом должен быть жилым. Вы можете использовать МСК на строительство или реконструкцию жилого дома. Использовать МСК без привлечения ипотечных средств вы сможете только после достижения ребенком возраста 3 х лет. Кроме того, при реконструкции, и земельный участок и жилой дом должны принадлежать владельцу сертификата, т.е. матери детей в Вашем случае.

Получение материнского капитала предлагают купить землю в Калининградской области и на неё на постройку дома заказать 240000 руб. насколько правомерно будет получение двух оставшихся 240 тысяч на постройку дома и не использование их по назначению?

Здравствуйте, Вы обязаны использовать полученные деньги по назначению, а именно на строительство дома. Это целевые деньги. Если выявится, что вы потратили деньги на иные цели, возможно привлечение к уголовной ответственности. Желаю Вам удачи и всех благ!

Мы молодая малообеспеченная многодетная семья из Крыма. На материнский капитал купили землю под будущую постройку дома. Нам пришло письмо с Пенсионного Фонда, что они отказывают нам пособии малообеспеченной многодетной семьи, так как купили на маткапитал землю. Скажите, а что земля приравнивается к доходам? Как детям ее кушать?

Здравствуйте, Наталья! В порядке п.1 ст.130 ГК РФК недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. То есть вы приобрели недвижимое имущество, которое можно продать и в этом смысле вы получили доход.

Муж продал землю где было дано разрешение под строительство на материнский капитал без моего разрешения. При этом оставил меня с детьми ни с чем. Как мне добиться справедливости. А сейчас разъезжает на машине каторую на себя не оформляет. Боюсь понести вместо него наказание. Займ под строительство брал на себя и деньги с организации переводились на его счет. Прошу помочь. Осталась с детьми.

Здравствуйте! Тут только в судебном порядке решать данный вопрос и желательно вам надо очно обратиться к юристу и предоставить все документы по делу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я мат одиночка и на матерински капитал можно ли купит землю в городе.

Нет, не целевое использование. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Хотим купить дом за материнский капитал, но проблема в том что на дом у них есть документы а на землю нету.

А что с землей.? В таком случае пробуйте указать в договоре купли-продажи дома, что земельный участок такой-то площадью с таким-то кадастровым номером находится в пользовании. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» «»Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала «»1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. (в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. (в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: «»1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; (п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ) «»5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». (п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ) 4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом. «»5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. (в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». (часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ, от 28.12.2017 N 432-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

Продавцам в любом случае надо сначала оформить в собственность или аренду землю, а только потом можно продавать дом. Без оформления земельного участка Росреестр не пропустит сделку. Обратитесь к юристу для оформления земельного участка, а пока просто с продавцом оформите предварительный договор. Рада Вам помочь.

Могу ли я взять займ на строительство под материнский капитал если земля и разрешение на строительство оформлены на ребенка (ребенку 2 года). Какие при этом надо подавать документы в ПФР?

Добрый день, построенное жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение (Письмо ФНП от 07.02.2013 N 216/06-11). В данном случае заказчиком строительство выступает ваш сын, при оформлении в собственность дома, необходимо оформить его в общую собственность. У организации, где вы будете оформлять заем могут быть свои требования. Необходимо получить консультацию у них. Как токовых препятствий не вижу.

Как использовать материнский капитал на строительства дома?
Назначение земли ИЖС. Участок куплен в 2014 году. Осталось внутренняя отделка. Чеки все на строительство дома все имеются.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении: Строительство жилища должно происходить на территории РФ. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2). В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал: сертификат на маткапитал; документы на земельный участок; бумаги из местной администрации, разрешающие строительство; договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации); свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией); документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга; обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия: Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство. В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата. Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг: Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга. Разрешение на строительство. О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга. Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта. Реквизиты счета в банке. Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга. Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Здравствуйте, Андрей. Можно использовать материнский капитал на уже построенный дом, то есть на компенсацию расходов на его строительство. Для этого необходимо: Пункт 1.3. статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Земля в аренде на мужа. Дом построен на земле на материнский капитал. Разводится с мужем, могу ли я оформеть дом на себя.

Нет, оформить дом на себя вы не сможете. Дом является собственностью вас, вашего мужа и ваших детей. Поэтому лишить мужа доли не получится.

Я два года назад купила землю на материнский капитал. Но строительство дома затянулось. Могу ли я продать земельный участок?

Можете но в этом случае вам нужно будет обязательно заключение органов опеки и попечительства, что новая сделка не будет ухудшать имущественное положение детей, так как доля по маткапиталу часть идёт в собственность детей.

Можно ли купить на материнский капитал землю под строительство жилого дома, если у семьи нет своего жилья.
Спасибо.
С уважением Юрий.

Добрый день Просто земельный участок (пустой) вы приобрести с помощью средств мат. капитала не можете, увы.Только с наличием жилого строения.

Хочу купить небольшой дом на земле за материнский капитал, но у нас есть большая квартира в другом городе, возможно ли это.

Возможно, ПФ может контролировать только целевое расходование средств (жилье, но не земля под ней) и будет таким целевым расходованием. Вне зависимости от наличия иного жилья у владельца капитала.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома и на покупку земли под строительство. Если да то почему нам грозят что мы что то сделали не легально. Обналичивали деньги на строительство нас кинули с деньгами. Кто кинул грозят если пойдем в полицию то меня посадят якобы не легально его оформляла.

Для получения денег с материнского капитала на строительство у вас должен быть заключен договор строительного подряда со строителями вашего будущего дома. Если деньги вы получили, а подрядчик нарушает свои обязательства по договору, вы можете: 1. обратиться к подрядчику с претензией об исполнении либо расторжении договора 2. расторгнуть договор в судебном порядке и требовать возмещения убытков 3. если вы говорите, что вас кинули, то вы сами обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Если я все правильно поняла из вашего вопроса, то вашей вины здесь я не вижу — деньги получены на строительство (материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий), что правомерно. А вот по каким причинам строительство не началось необходимо изучать подробнее.

Куплена земля за наличные деньги с домом на материнский капитал, надо ли выделять долю на земле?

Здравствуйте, да, конечно, Вам необходимо выделить доли для детей и на дом, и на земельный участок, приобретенный на материнский капитал.

Могу ли я построить дом на материнский капитал на земле которая у меня в аренде, чтоб потом перевести в собственность.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете, ПФ не даст согласие на выплату вам МК. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможность предоставления средств материнского капитала будет рассматривать пенсионный с изучением и учетом всех конкретных обстоятельств дела, в том числе и срока на который заключен договор аренды; Запрета предоставления средств материнского капитала в том случае, если участков находится в аренде в законе нет; а главным условием получения средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» является письменное обязательство лица оформить объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления УПФР средств материнского (семейного) капитала.

Могу ли я материнский капитал использовать на покупку земли под строительство жилого дома. В собственности ни земли, ни жилплощади у нашей семьи нет.

Нет не можете, так как земельный участок не является жильем, а использование средств по сертификату допускается только на улучшение жилищных условий-покупка жилья (в том числе в кредит): комнат, квартир, домов и долей в строительстве в России, а также реконструкция (увеличение, улучшение имеющейся жил. площади).

Здравствуйте, Наталья! К сожалению, Вы не можете использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка, так как его покупка не улучшить жилищные условия семьи, а по закону цели использования маткапитала: 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Добрый день, Наталья! ПФ не пропустит такое использование средств материнского капитала. Это не предусмотрено порядком использования средств МК. Ищите другое использование предоставляемых государством средств.

Такая ситуация, дом на земле, (квартира) куплена за материнский капитал. Собственники 2 детей и супруги. На 1 часть жены наложили арест за долг по кредитной карте в сбербанке. Вопрос _ имели ли они право накладывать арест? И возник вопрос срочной продажи т.к. переехали в другой регион и нужно преобрести жильё.

Здравствуйте! Конечно же судебный пристав имеет право наложить арест, если данное имущество принадлежит должнику на праве собственности.

Уважаемая Олеся г. Барнаул! К вашему сожалению, Кредиторы вправе обратить взыскание на долю супруги — должницы по кредитной карте Сбербанка. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 09.07.2018 г.

Действия ОСП вполне правомерны. В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» — Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Добрый день. А я поспорю с коллегами. Во-первых если это у вас единственное жилье и сумма задолженности в разы ниже стоимости объекта недвижимости, не теряйте время-подавайте иск в суд с требованием об освобождении имущества из-под ареста. Исковое заявление удовлетворяют в 90% случаях при правильном оформлении искового заявления и верной позиции в суде. Так что у вас есть все шансы добиться снятия ареста. И еще, имейте ввиду, что определение о снятии ареста вступает в силу 15 дней. Это вам для того чтобы вы посчитали срок для продажи недвижимости.

Продаем квартиру на земле за материнский капитал, собственник квартиры один, земля не приватизирована. Возможно ли продать и одобрит ли пенсионный фонд?

Добрый день! В целях распоряжения средствами материнского капитала пенсионному фонду принципиально важно назначение Вашего помещения. Если в ЕГРН указано, что это «квартира, назначение жилое», то всё будет хорошо. При этом правовой статус земельного участка никакого значения иметь не будет, т.к. законодательством не предусмотрена возможность приобретения на средства МСК иных объектов недвижимости, кроме жилых.

Мне дали землю за третьего ребенка. Можно ли использовать материнский капитал чтобы построить дом на этой земле. Какие документы нужны для этого?

Можно. Перечень документации и порядок обращения — смотрите, например, здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/

На материнский капитал я могу купить участок земли? Проживаю в Башкортостане.

Здравствуйте! Купить землю на средства материнского капитала нельзя. А вот получить денежные средства для строительства дома на участке, который в собственности, можно.

Купила дом на материнский капитал в 2014 году. Налог на землю и дом не приходит. Когда платится налог? Через год? Два?Три?

Здравствуйте. По этому вопросу следует обратиться к статьям 397 и 409 Налогового Кодекса РФ, которые устанавливают порядок и сроки уплаты земельного налога (за землю) и налога на имущество физических лиц (за жилой дом). Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления. Налоговым периодом, в соответствии со статьями 393 и 405 Налогового Кодекса, признается календарный год.

Пожаловаться на вопрос Дом на материнский капитал Купила дом на материнский капитал в 2014 году. Налог на землю и дом не приходит. Когда платится налог? Через год? Два?Три? Сразу платится. За каждый прошедший год, в следующем году.

Я купила дом с землей и еще один участок земли отдельно от дома на материнский капитал? Я могу участок который отдельно от дома продать?

В такой постановке вопроса — можете. Просто — законно земельный участок на материнский капитал купить нельзя. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Я хочу продать Землю которую купил на материнский капитал, но при этом выделю долю детям, я не нарушу закон, законно ли я это можно всё сделать?

Я не нарушу закон, законно ли я это можно всё сделать? Продать указанную в вопросе недвижимость вы сможете с согласия отдела опеки.

Отец написал дарственную на землю и недостроенный дом, дом достроил на материнский капитал ещё не оформил, на земле стоит старый дом есть только кадастровый. Отец умер четыре года назад. Братья хотят отсудить их шансы.

Уважаемый гость! Признать договор дарения недействительным достаточно сложно. Для этого они должны доказать, что отец был психически болен в соответствии со ст. 177 ГК РФ.

Здравствуйте! Чтобы оспорить договор дарения братья должны доказать, что на момент совершения сделки Ваш отец бы недееспособным или ограниченно-дееспособным, либо не понимал значения своих действий и неспособен был ими руководить; Вы зарегистрировали переход права собственности в Росреестре? С уважением, Марина Сергеевна.

Отец написал дарственную на землю и недостроенный дом, дом достроил на материнский капитал ещё не оформил, на земле стоит старый дом есть только кадастровый. Отец умер четыре года назад. Братья хотят отсудить их шансы. Их нет.

Если я хочу использовать материнский капитал на покупку земли и квартиры, может ли бывший супруг (сейчас мы не в разводе, но вместе не живем), претендовать на эту часть при разводе? Или стоит сначала оформить развод, а потом уже использовать мат. капитал.

Добрый день Евгения, Материнский капитал — это целевая государственная субсидия, (п.1 статьи 2 и п.3 статьи 7 ФЗ №256), общим имуществом супругов он не признается, а следовательно разделу при разводе не подлежит. Жилье, купленное за средства материнского капитала должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи, отсюда вывод, сначала развестись.