Ограничения на договор дарения

Содержание:

Ограничение дарения отдельным категориям одаряемых

Ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены основные положения относительно договора дарения. Согласно им, даритель на безвозмездной основе передает другому лицу (дарополучателю) некое имущество или право. Договор может быть заключен как в письменной, так и в устной форме, в том числе без привлечения нотариуса.

Если дарение осуществляется юридическим лицом, предмет дарения должен находиться в его собственности. Дарение осуществляется только при согласии собственника соответствующего имущества. При вручении дара одной организации другой его сумма не может превышать трех тысяч рублей.

Договор дарения и его стороны

Положения относительно договора дарения и сторон договора содержатся в ст. 572 ГК РФ. Согласно ей, сторонами договора дарения выступают даритель, совершающий дар, и принимающий его одаряемый. В качестве дара может выступать движимое или недвижимое имущество, а также права и освобождение от неких обязанностей. Дарополучатель может приобрести право требования по отношению к самому дарителю или другим физическим или юридическим лицам.

Также из ст. 572 ГК РФ следует:

  • если вместе с передачей дарополучателю права или имущества следует передача последним некой собственности в пользу дарителя, сделка не считается дарением. К ней должны быть применены положения п. 2 ст. 170 ГК РФ;
  • к договору дарения приравнивается и обещание передать дар в будущем или выполнить определенную работу. При этом договор должен быть совершен в форме, предусмотренной ст. 574 ГК РФ, иначе он признается недействительным;
  • если было обещано передать в дар все имущество или его часть, но не указаны конкретные предметы или права для передачи, обещание является ничтожным (недействительным);
  • нельзя составить договор, согласно которому передача дара может быть осуществлена только после смерти дарителя.

Из п. 2 ст. 170 ГК РФ следует, что сделка, производимая с целью прикрытия другой сделки (притворная сделка), является недействительной. Таким образом, нельзя осуществлять операции купли-продажи или мены под видом дарения.

Договор дарения должен совершаться в форме, предусмотренной ст. 574 ГК РФ. Она устанавливает правила и условия совершения договора:

  • договор дарения может быть заключен в устной форме;
  • если в качестве дарителя выступает организация, а стоимость передаваемого в дар имущества превышает три тысячи рублей, договор заключается в письменной форме. Договор в устной форме в этом случае будет недействительным;
  • процедура дарения осуществляется путем передачи одаряемому лицу самого имущества или документов на него. Допустима и символическая передача (вручение ключей от подаренной квартиры);
  • необходима госрегистрация договора дарения, предметом которого является недвижимое имущество.

Предмет договора

Предметом договора дарения является движимое или недвижимое имущество, а также имущественные права. Одаряемый может получить право требования в отношении дарителя или другого физического или юридического лица. Даритель вправе освободить одаряемого от определенных обязанностей, если это в его полномочиях.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, дар преподносится на безвозмездной основе без встречной передачи имущества или прав. Договор дарения не предусматривает возможности выставления условий, выполнение которых было бы обязательным для принятия дара.

Не допускается совершение договора дарения, предметом которого является вещь, не находящаяся в собственности дарителя.

Дар может быть передан и после смерти дарителя, согласно ст. 581 настоящего Кодекса. Его обязанности переходят к наследникам. В соответствии с указаниями имеющегося договора дарения, такой переход может и не происходить. Наследники одаряемого, согласно п. 1 указанной статьи, не получают его прав по принятию дара, если договор дарения не предполагает такую возможность.

Ограничение дарения с участием юридических лиц

П. 1 ст. 576 ГК РФ вводится ограничение на дарение, осуществляемое юридическими лицами. Согласно ему, если предмет договора — имущество, собственником которого юридическое лицо не является, оно может быть подарено только после получения на то разрешения законного владельца. Такой случай возникает, когда имущество граждан или других организаций находится в управлении юридического лица или в его хозяйственном ведении.

Ст. 575 ГК РФ юридическому лицу, осуществляющему коммерческую деятельность, запрещается дарить что-либо другой организации, если речь идет о подарке, стоимость которого превышает три тысячи рублей.

Ограничение дарения с участием граждан

  • если в дар преподносится собственность, находящаяся во владении нескольких граждан, на это должно иметься согласие всех собственников;
  • право требования к иным лицам, выступающее в качестве предмета договора дарения, преподносится в дар лишь при соблюдении требований статей 382 — 386 ГК РФ и 388 — 389 ГК РФ;
  • исполнение работы вместо одаряемого в качестве дара осуществляется гражданами на основании ст. 313 ГК РФ;
  • взятие на себя обязательств по выплате долгов одаряемого может быть произведено гражданами только в соответствии с требованиями статей 391 — 392 ГК РФ;
  • если гражданин совершает дарение через представителя, последний указывается в доверенности, содержащей сведения о личности одаряемого и характере дара.

Несоблюдение перечисленных условий приводит к недействительности договора дарения или доверенности.

Супруг Васильевой также не приобрел прав на долю в квартире, полученную супругой в дар, так как она не вошла в состав совместно нажитой собственности. Он не мог бы претендовать на нее в случае раздела имущества при разводе. У него осталось право претендовать на другую долю, купленную супругой в 2002 году, после вступления в брак.

Предметом договора дарения становится вещь, безвозмездно передаваемая дарополучателю, или определенное право, в том числе требование к дарителю или другому лицу. Даритель может взять на себя долги дарополучателя, выполнить за него некую работу или освободить его от других обязанностей, если это в его полномочиях.

Ограничения и запрещение дарения квартиры

Дарение квартиры является правовой сделкой по добровольной и безвозмездной передаче недвижимого имущества.

Оформляя дарственную, следует обратить особое внимание на требования действующего законодательства к содержанию данного документа, условиям, которые могут указываться в нем. Важно учитывать, что в некоторых случаях, которые четко регламентируются нормами права, дарение может ограничиваться и быть запрещено вообще.

Владелец жилья по личному усмотрению распоряжается собственностью, самостоятельно решает кому именно передать недвижимость, он может подарить определенную долю в квартире.

Важно то, что одаряемый становится полноправным обладателем недвижимости после официальной регистрации прав собственности, по завершению данной правовой процедуры у гражданина появляются возможности по дальнейшей реализации дара, а именно: продажа, сдача в аренду, передарение и др.

Что такое ограничение и запрещение дарения?

Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу или обязанность по передаче в собственность от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому) определенной вещи или имущественного права, например, возможности требования долга.

Дарение движимого имущества (автомобиль, бытовая техника, предметы интерьера) должно быть совершено письменно, если:

  • Даритель — это юридическое лицо, а стоимость подарка более трех тысяч рублей.
  • В договоре содержится обещание о безвозмездной передаче имущества в будущем.

Важно, что дарение недвижимого имущества помимо письменного оформления, требует последующей обязательной государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 575 ГК РФ под запрещением дарения понимается недопущение его совершения.

Ограничение дарения можно определить как возможность юридического лица по безвозмездной передаче определенной вещи, но только с согласия собственника данного имущества.

Что относится к ограничениям договора дарения

В соответствии со ст. 576 ГК РФ ограничения для заключения дарственной применимы в случаях, если вещь принадлежит владельцу:

  • На праве хозяйственного ведения. Обладатель такого имущества не имеет возможности без согласия собственника продавать его, сдавать в аренду, передавать в залог, или же использовать в качестве подарка (ст.295 ГК РФ).
  • На праве оперативного управления. Предприятие или учреждение, за которыми имущество закреплено оперативным способом, имеют возможность по его дарению, с согласия собственника и исключительно в соответствии с целями своей коммерческой деятельности (ст. 296 ГК РФ).
  • На праве общей совместной собственности. Процесс дарения такого имущества возможен при одобрении данного правового действия всеми участниками — зарегистрированными пользователями совместного имущества.

Гражданин П решил подарить свою долю в трехкомнатной квартире сыну, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности. Он обратился к другим владельцам недвижимости, с целью получения от них согласия на безвозмездную передачу. Участники совместной собственности письменно одобрили данную сделку, Гражданин П осуществил дарение. Однако, один из владельцев квартиры — Гражданин Г подал иск в суд, желая признать договор дарения недействительным.

Как пояснил Гражданин Г, он не давал согласия, а подпись была подделана его супругой, с которой они не поддерживают отношения. Суд определил, что отмена дарения невозможна, так как сам Гражданин П не знал о неправомерности сделки, и о несогласии собственника на передачу дара. Гражданин Г имеет право на возвещение, причиненного ему ущерба, если докажет наличие такового.

При безвозмездной передаче прав требования к третьему лицу, например, при уступке возможности на требование долга, согласие должника на дарение не требуется. При этом, когда подарок — это принятие дарителем на себя исполнения долга одаряемого перед третьим лицом, согласие кредитора является обязательным условием совершения такой сделки.

В каких случаях дарение запрещено

Исходя из действующих норм права дарение запрещено в следующих случаях:

  • Дарение в отношениях между коммерческими предприятиями.
  • Для работников образовательных и медицинских учреждений, персонала организаций для детей сирот и оставшихся без попечения родителей. В данном случае дарителями являются лица, которые находятся на лечении, воспитании или содержании в таких учреждениях, в том числе родственники и супруги соответствующих граждан.
  • От лиц, которые признаны недееспособными и от малолетних граждан. В роли дарителя выступают законные представители (родители, попечители, опекуны).
  • Служащим, которые замещают государственные должности Российской Федерации, субъектов России, муниципалитетов, работникам Банка России, если случаи дарения, связаны с исполнением данными гражданами своих служебных обязанностей.

Запрет, установленный в отношении работников, замещающих должности в органах государственной власти на уровнях: федеральном, субъектов, муниципалитетов, имеет свои исключения.

Гражданин К является муниципальным служащим. Он получил в подарок дорогостоящий предмет интерьера — напольные часы, в процессе официального мероприятия от организации-партнера. Данное имущество, гражданин К решил оставить у себя в кабинете, так как оно было получено им в период нахождения в командировке. Несмотря на то, что такого рода подарки не попадают под запрет на дарение, но при стоимости дара более трех тысяч рублей, он признается собственностью не конкретного служащего, а муниципалитета. Гражданина К обязали передать настенные часы по акту в соответствующий орган муниципальной власти, в котором одаряемый состоит на службе.

Какие условия могут указываться при дарении квартиры?

Договор дарения может содержать в себе следующие условия:

  • Обещание по безвозмездной передаче в будущем вещи или имущественного права.
  • Обещание освобождения от какой-либо имущественной обязанности.

Для того чтобы обещания дарения имели юридическую силу, они должны отвечать определенным законодательным требованиям, а именно:

  • Ясно определенное намерение об осуществлении в будущем безвозмездной передачи.
  • Указание на конкретное лицо — одаряемого.
  • Описание предмета дарения (вещь, освобождение от обязанности).
  • Соблюдение письменной формы договора.

Дарение может содержать в себе условия отменительного и отлагательного характеров.

Отменительное условие заключается в том, что участники сделки ставят прекращение обязанностей и прав в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит ли оно. Например, отмена безвозмездной передачи в случае, если даритель переживет одаряемого.

В договоре, содержащем отлагательное положение, стороны ставят возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, которые характеризуются неопределенностью наступления, то есть точно неизвестно наступят они или нет.

Отец подарит автомобиль сыну, если тот закончит школу с золотой медалью.

Договор дарения может содержать в себе условие о пожизненном проживании. Например, бабушка дарит внуку квартиру, но сохраняет право на проживание в данном жилом помещении.

Можно ли подарить долю в квартире?

Если гражданин является собственником определенной доли в квартире, то он имеет полное право подарить такое имущество. При дарении части недвижимости необходимо соблюсти определенные условия:

  • Если в квартире зарегистрированы недееспособные или несовершеннолетние граждане, то необходимо получение разрешения от органов опеки и попечительства (в случае, если дарится именно доля ребенка).
  • Если даритель состоит в официальных брачных отношениях, то для безвозмездной передачи своей доли потребуется согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом.

Исключением является нахождение имущества в общей совместной собственности (например, супругов). Данное положение содержится в п. 2 ст. 576 ГК РФ.

Важно то, что с 2016 года все сделки, которые связаны с долевой реализацией, в том числе и по договору дарения, подлежат обязательному удостоверению органом нотариата.

В процессе удостоверения дарственной, нотариусом будут проверяться следующие условия:

  • не является ли сделка притворной, то есть прикрывающей другой правовой договор, например, куплю-продажу;
  • законность правомочий и обязанностей сторон;
  • соответствие содержания соглашения действующим нормам права;
  • отсутствие условий, нарушающих интересы и ухудшающих положение одной из сторон;
  • грамотность и правильность оформления дарения.

Нотариус самостоятельно осуществляет прием и сбор необходимых документов, направляет сведения на регистрацию права собственности, после чего производит выдачу документации сторонам по сделке.

Когда можно продать квартиру после дарения?

Для того чтобы стать полноправным собственником жилого имущества, одаряемому лицу, необходимо обратиться для регистрации права собственности в уполномоченные на такое правовое действие органы: многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), отделение Росреестра и др.

В регистрационные органы предоставляется следующий пакет документов:

  • паспортные данные всех участников сделки;
  • договор дарения;
  • заявление о государственной регистрации;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанции об уплате государственной пошлины.
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей;
  • доверенность на представителя (если таковой имеется) и др.

Действующим законодательством России не предусмотрены какие-либо ограничения, запреты или определенные временные рамки для реализации квартиры после дарения. Продать квартиру можно сразу после того как проходит обязательная регистрация права собственности.

При этом собственник подаренного жилья, решая продать недвижимость, будет обязан оплатить налог, если квартира находится в его собственности менее 5 лет. Процентная ставка налогового взноса, подлежащего уплате, за продажу недвижимого имущества составляет 13% от стоимости объекта.

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?

Квартира, которая получена в дар, с момента государственной регистрации права, является личной собственностью одаряемого, в связи с чем новый обладатель имеет возможность передарить жилье по своему усмотрению и в любое время.

Для передарения потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая права владения на квартиру.
  • Договор дарения. Если имущество, передаваемое в дар — это определенная доля в общей совместной собственности, то дарственное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
  • Паспортные данные сторон по сделке.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписки из домовой книги, а также справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие на дарение супруга или супруги, в случае если даритель состоит в официальном браке.
  • Доверенность на представителя, если документы будет передавать посредник и др.

Собранные сведения подлежат направлению в уполномоченный орган для регистрации права на объект дарения.

Для совершения процесса передарения квартиры, полученной по дарственной, запрашивать согласие на сделку от предыдущего дарителя данного жилого имущества не требуется.

Передача недвижимости по дарственной является основанием для государственной регистрации прав собственности на данное имущество. Новый владелец жилья имеет право распоряжаться квартирой, переданной в дар по личному усмотрению, а именно: сдать в аренду, продать или передарить. Однако, совершая сделку, стоит обратить внимание на ограничения и запреты, установленные нормами права в области дарения.

Основные последствия несоблюдения законодательных ограничений и запретов сводятся к следующему: признание договора дарения недействительным или ничтожным. К нарушителям могут применяться санкции в виде конфискации недвижимого имущества. Для отдельной категории граждан, а именно — должностных лиц, может быть предусмотрено уголовное наказание.

Итак, договор дарения квартиры подразумевает под собой передачу прав собственности на добровольной и безвозмездной основе от одного лица к другому. При этом особенно важно грамотно оформить дарственную, соблюдая обязательные требования действующего законодательства, которые регламентируют данный вид сделок.

Ограничения договора дарения

Содержание статьи:

Договор дарения

В законодательстве РФ актом дарения принято считать такой юридически значимый документ, который регламентирует своим содержанием передачу имущества одного гражданина (дарителя) другому гражданину (одариваемому лицу). Основными параметрами подобного документа являются безвозмездность и безусловность. Отношения, которые узакониваются актом дарения, прописаны в статье 572 ГК РФ.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Дарственная может быть оформлена любым гражданином, имеющим имущество и владеющим им по праву собственности. Законом допускается совершать сделки дарения детям, однако они носят лишь мелкий бытовой характер и не требуют юридического удостоверения.

При составлении акта передачи имущества в дар не указывается стоимость имущества, поскольку передача в дар – это безвозмездный акт. Если у акта передачи имущества в дар будет указано вознаграждение, полученное за имущество, передаваемое в дар, то такой документ будет признан недействительным.

Предметом дарственной может выступать как интеллектуальная собственность, так и недвижимое имущество: гаражи, дачи, квартиры.

Акт передачи имущества в дар заключается в письменной форме, однако допускается и устная форма в том случае, если процедура дарения выполняется в реальном режиме времени: даритель вручает одаряемому лицу объект дарения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Ограничения договора дарения

Существует ряд ограничений дарения (они прописаны в статье 576 ГК РФ), которые появляются при совершении сделки.

Согласно статье 295 ГК РФ вещи, принадлежащие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления могут стать предметом дарственной, если они не считаются объектами недвижимости. Как правило, это возникает в отношении юридических лиц, которые могут распоряжаться только такими объектами.

Передача в дар имущества, находящегося в общем владении определяется содержанием статьи 246 ГК РФ. Если собственность долевая, то нужно согласие всех фигурантов, однако в том случае, если процедура безвозмездной передачи имущества была оформлена одним супругом, а второй не знал о составлении такого документа, то передача в дар может быть признана недействительной. В любом случае нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

В статье 572 ГК РФ оговорено то, что оформление дарственной должно оформляться согласно условиям и в порядке уступок требования. Для этого, нужно оповестить третье лицо о переходе прав к одариваемому лицу. Подобная уступка допускается только в том случае, если ее содержание не противоречит законодательным нормам и не является обязательством, которое связанно лично с кредитором (например, уплата алиментов, возмещение вреда здоровью).

Правила и порядок дарения при передаче долга одариваемого лица дарителю прописаны в пункте 4 статьи 572 ГК РФ. Подобное действие возможно при согласии кредитора и оформляется только в форме первоначальной сделки. По оформлению дарственной, даритель получает право на возражения по отношению к позиции кредитора и обязанности по выплате долга.

Согласно содержанию пункта 5 статьи 572 ГК РФ, даритель обязан четко осознавать свои намерения о дарении имущества другому лицу. В этой связи, при совершении сделки посредством услуг представителя, в доверенности обязаны быть прописаны все данные предмета дарения. В ином случае, документ будет признан ничтожным.

Пример ограничения дарения

Пример: Андрей решил передать квартиру, приобретенную совместно с супругой, своему внебрачному сыну, путем оформления акта передачи имущества в дар в его пользу. Составив договор, Андрей передал документы своему сыну. Спустя некоторое время, молодой человек обратился к Андрею с тем, что ему отказали зарегистрировать квартиру в собственность, поскольку акт передачи имущества в дар был признан ничтожным, согласно судебному решению.

Оказалось, что супруга Андрея, подала заявление в суд с тем, чтобы оспорить акт передачи имущества в дар по причине, что она не давала своего согласия на проведение сделки.

Суд принял решение в ее пользу, поскольку, согласно статье 246 ГК РФ для передачи общей собственности в качестве дара, нужно согласие обоих супругов. Кроме того, супруга была не оповещена о проведении сделки дарения.

  1. Договор дарения обязан быть безусловным и безвозмездным.
  2. Сторонами сделки являются даритель и одаряемый.
  3. Документ составляется в письменной форме, однако допускается и устный вариант.
  4. Ограничение договора дарения появляются в отношении ряда ситуаций, которые строго регламентированы законом РФ.
  5. Запрет на передачу в дар возможен в отношении общего имущества или долговых обязательств одаряемого лица.
  6. Если процедура безвозмездной передачи имущества выполняется посредством услуг доверенного лица, нужно, чтобы была оформлена нотариальная доверенность и в ней четко прописан предмет договора, иначе она будет признана ничтожной.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по ограничению дарения

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Семен. Возникла такая ситуация, что я стал должником в нескольких банках. Из-за этого, я не могу поехать учиться за границу. Мой дядя предлагает переоформить все долги на него при помощи акта передачи имущества в дар. Возможно, ли это сделать?

Ответ: Семен, согласно пункту 4 статьи 572 ГК РФ вы можете оформить подобный документ, однако для этого нужно согласие всех ваших кредиторов. В ином случае, подобный выход из ситуации, невозможен.

42. Договор дарения. Запрещение и ограничение дарения. Пожертвование.

Договор дарения – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Юридическая квалификация договора: безвозмездный, может быть, как реальным, так и консенсуальным, по общему правилу является односторонним, но может быть взаимным.

Предмет выступает существенным условием договора. Предметом могут выступать не ограниченное в обороте имущество, имущественные права – право (требование) к себе или к третьему лицу, освобождение от дарения – даритель освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Цена (стоимость) дара. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Срок определяется самостоятельно сторонами.

Форма договораустная и простая письменная (движимое имущество, если даритель – юридическое лицо, либо если стоимость дара превышает 3000 рублей, недвижимое – всегда), а договор обещания дарения должен быть заключен в письменной форме (ст. 574 ГК РФ).Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Стороны договора: даритель, то есть лицо, которое добровольно лишает себя определенного имущества или имущественного права; одаряемый, то есть лицо, которое принимает дар.

Дарителем может быть дееспособное физическое лицо всегда, малолетние, несовершеннолетние, ограниченные в дееспособности, недееспособные, опекуны, юридические лица (государственные и муниципальные предприятия) в случаях, предусмотренных законом.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные и муниципальные должности РФ, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

1. Государственные и муниципальные предприятия вправе подарить с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ГК РФ;

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями о перемене лиц в обязательстве;

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил об исполнение обязательства третьим лицом;

5. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга, одаряемого перед третьим лицом, осуществляется с соблюдением правил о перевод долга.

Пожертвование – это дарение в общеполезных целях (для членов определенной организации, лиц определенной профессии и т.д.) и для неопределенного круга лиц.

Выделение средств из государственного или местного бюджета, в том числе для общеполезных целей.

Предметом пожертвования могут быть только не ограниченное в обороте имущество и имущественные права – право (требование) к себе или к третьему лицу

Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя по решению суда.

К пожертвованию не применяются многие положения договора дарения: оно не подлежит отмене, к нему не применяется правопреемство, предметом пожертвования не может быть освобождение от обязанностей. Недопустим отказ от передачи пожертвования.

Ограничения договора дарения

Содержание статьи:

Договор дарения

В законодательстве РФ актом дарения принято считать такой юридически значимый документ, который регламентирует своим содержанием передачу имущества одного гражданина (дарителя) другому гражданину (одариваемому лицу). Основными параметрами подобного документа являются безвозмездность и безусловность. Отношения, которые узакониваются актом дарения, прописаны в статье 572 ГК РФ.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Дарственная может быть оформлена любым гражданином, имеющим имущество и владеющим им по праву собственности. Законом допускается совершать сделки дарения детям, однако они носят лишь мелкий бытовой характер и не требуют юридического удостоверения.

При составлении акта передачи имущества в дар не указывается стоимость имущества, поскольку передача в дар – это безвозмездный акт. Если у акта передачи имущества в дар будет указано вознаграждение, полученное за имущество, передаваемое в дар, то такой документ будет признан недействительным.

Предметом дарственной может выступать как интеллектуальная собственность, так и недвижимое имущество: гаражи, дачи, квартиры.

Акт передачи имущества в дар заключается в письменной форме, однако допускается и устная форма в том случае, если процедура дарения выполняется в реальном режиме времени: даритель вручает одаряемому лицу объект дарения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Ограничения договора дарения

Существует ряд ограничений дарения (они прописаны в статье 576 ГК РФ), которые появляются при совершении сделки.

Согласно статье 295 ГК РФ вещи, принадлежащие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления могут стать предметом дарственной, если они не считаются объектами недвижимости. Как правило, это возникает в отношении юридических лиц, которые могут распоряжаться только такими объектами.

Передача в дар имущества, находящегося в общем владении определяется содержанием статьи 246 ГК РФ. Если собственность долевая, то нужно согласие всех фигурантов, однако в том случае, если процедура безвозмездной передачи имущества была оформлена одним супругом, а второй не знал о составлении такого документа, то передача в дар может быть признана недействительной. В любом случае нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

В статье 572 ГК РФ оговорено то, что оформление дарственной должно оформляться согласно условиям и в порядке уступок требования. Для этого, нужно оповестить третье лицо о переходе прав к одариваемому лицу. Подобная уступка допускается только в том случае, если ее содержание не противоречит законодательным нормам и не является обязательством, которое связанно лично с кредитором (например, уплата алиментов, возмещение вреда здоровью).

Правила и порядок дарения при передаче долга одариваемого лица дарителю прописаны в пункте 4 статьи 572 ГК РФ. Подобное действие возможно при согласии кредитора и оформляется только в форме первоначальной сделки. По оформлению дарственной, даритель получает право на возражения по отношению к позиции кредитора и обязанности по выплате долга.

Согласно содержанию пункта 5 статьи 572 ГК РФ, даритель обязан четко осознавать свои намерения о дарении имущества другому лицу. В этой связи, при совершении сделки посредством услуг представителя, в доверенности обязаны быть прописаны все данные предмета дарения. В ином случае, документ будет признан ничтожным.

Пример ограничения дарения

Пример: Андрей решил передать квартиру, приобретенную совместно с супругой, своему внебрачному сыну, путем оформления акта передачи имущества в дар в его пользу. Составив договор, Андрей передал документы своему сыну. Спустя некоторое время, молодой человек обратился к Андрею с тем, что ему отказали зарегистрировать квартиру в собственность, поскольку акт передачи имущества в дар был признан ничтожным, согласно судебному решению.

Оказалось, что супруга Андрея, подала заявление в суд с тем, чтобы оспорить акт передачи имущества в дар по причине, что она не давала своего согласия на проведение сделки.

Суд принял решение в ее пользу, поскольку, согласно статье 246 ГК РФ для передачи общей собственности в качестве дара, нужно согласие обоих супругов. Кроме того, супруга была не оповещена о проведении сделки дарения.

  1. Договор дарения обязан быть безусловным и безвозмездным.
  2. Сторонами сделки являются даритель и одаряемый.
  3. Документ составляется в письменной форме, однако допускается и устный вариант.
  4. Ограничение договора дарения появляются в отношении ряда ситуаций, которые строго регламентированы законом РФ.
  5. Запрет на передачу в дар возможен в отношении общего имущества или долговых обязательств одаряемого лица.
  6. Если процедура безвозмездной передачи имущества выполняется посредством услуг доверенного лица, нужно, чтобы была оформлена нотариальная доверенность и в ней четко прописан предмет договора, иначе она будет признана ничтожной.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по ограничению дарения

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Семен. Возникла такая ситуация, что я стал должником в нескольких банках. Из-за этого, я не могу поехать учиться за границу. Мой дядя предлагает переоформить все долги на него при помощи акта передачи имущества в дар. Возможно, ли это сделать?

Ответ: Семен, согласно пункту 4 статьи 572 ГК РФ вы можете оформить подобный документ, однако для этого нужно согласие всех ваших кредиторов. В ином случае, подобный выход из ситуации, невозможен.

Ограничения на право дарения

Основные законодательные правила, в той или иной мере ограничивающие возможность субъектов гражданского права на осуществление дарения, прямо закреплены в ст. 576 Гражданского кодекса (ГК) РФ. В большинстве своем, указанные ограничения представляют собой некие условия допустимости, предусматривающие невозможность дарения какого-либо имущественного блага без их непосредственного соблюдения. Эти условия, прежде всего, касаются разновидностей предмета дарения, а также формы собственности, в которой они находятся.

П. 1 ст. 576 ГК РФ законодатель выделяет невозможность юридического лица осуществить дарение имущества стоимостью свыше 3 тыс. рублей, находящейся у него в хозяйственном ведении или оперативном управлении (некие производные от права собственности, характерные исключительно для отечественных юридических лиц), без согласия на то его собственника.

Для совершения дарения имущественных прав требования п. 3 вышеуказанной статьи устанавливается обязательность соблюдения особенностей их перехода к другим лицам, среди которых:

  • необходимость уведомления должника и представления ему доказательств о переходе прав требования (статьи 382, 385 ГК);
  • запрет на переход некоторых видов прав (ст. 383 ГК) и т.д.

Помимо этого, при дарении в виде перевода долга или выполнения вместо одаряемого имущественных обязательств, п. 4 ст. 576 ГК РФ, установлена необходимость соблюдения общих правил для этих процедур. Так, ст. 313 ГК исключает возможность выполнения имущественных обязательств третьим лицом, подлежащих исключительно личному их исполнению должником.

Что интересно, указанные правила неисчерпаемы — специальным законодательством могут устанавливаться и другие ограничения при дарении.

Понятие дарения

Исходя из положений п. 1 ст. 572 ГК РФ, под дарением следует понимать обоюдное соглашение двух субъектов гражданского права на бесплатную передачу или обещание такой передачи одной из них:

  • допущенных к свободному обороту вещей;
  • имущественных прав требования;
  • выполнения за сторону ее обязанностей, в т.ч. уплаты долга. Сторона, передающая благо, именуется как даритель, принимающая дар — одаряемый.

Однако в качестве вышеуказанного встречного представления нельзя понимать символическую плату за дар или выполнение каких-либо условий неимущественного характера, обусловленных местными традициями и обычаями.

Кроме общепринятого реального дарения (совершаемого в момент заключения сделки), п. 2 ст. 572 ГК РФ предусматривает возможность его консенсуальной формы (обещания дарения в будущем). Для действительности такого дарения законодатель обязывает стороны к письменному оформлению намерений одаряемого (п. 2 ст. 574 ГК), которые предусматривают четкие сроки и конкретизацию предмета дарения — нарушение данного правила влечет недействительность дарения.

Форма договора дарения

Соглашение сторон на дарение обязательно оформляется заключением договора. Все основные требования, предъявляемые законодателем к форме такого договора, определены в ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, почти все договоры дарения могут оформляться в устной форме. Исключение из такого общего правила составляют сделки, подходящие под характеристики, определенные пунктами 2 и 3 вышеуказанной статьи.

Договор дарения недвижимости. Несмотря на отсутствие в п. 3 ст. 574 ГК РФ прямого указания на необходимость соблюдения письменной формы, такое правило вытекает из правовых последствий. Согласно п. 1 ст. 131 ГК, переход прав собственности на недвижимость по договору дарения подлежит госрегистрации. Для проведения этой процедуры в регистрирующий орган необходимо предоставить ряд документов, среди которых есть и договор дарения. Оформляя его в устной форме, предоставить его не будет возможности, следствием чего станет невозможность регистрации перехода прав.

Консенсуальный договор дарения. Обещание дарения в будущем, согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, также требует письменного оформления, с обязательной конкретизацией предмета дарения, сроков и ясным выражением намерений дарителя.

Договор, по которому дарителем выступает юрлицо, а стоимость дара превышает 3 тыс. рублей.

Нарушение правила, определяющего обязательную письменную форму договора, влечет недействительность сделки.

Предмет договора дарения

Исходя из понятия договора дарения, определенного п. 1 ст. 572 ГК РФ, следует, что в качестве предмета по договору дарения могут выступать вещи, имущественные права требования или освобождение (выполнение за него) одаряемого от возложенных на него имущественных обязательств. При заключении договора дарения стороны должны четко оговаривать предмет дарения по нему, поскольку иное влечет не только некую неопределенность, но и ничтожность сделки. Ко всем видам предметов законом представляются некоторые ограничения и правила их дарения (ст. 576 ГК РФ).

Ограничения при дарении имущества

Анализ отечественного законодательства позволяет выделить несколько ограничений при дарении имущества, относящихся как к форме его собственности, допустимому субъектному составу (ст. 575 ГК) процедуры дарения, так и к виду самого имущества. Самые явные ограничения определены пунктами 1 и 2 ст. 576 ГК — они касаются формы собственности, подлежащей дарению имущества.

П. 1 указанной статьи устанавливает возможность юрлица на дарение имущества стоимостью свыше 3000 рублей, находящегося у него в оперативном управлении или хозяйственном ведении, только с прямого разрешения на то собственника такого имущества.

П. 2 ст. 576 ГК определяет ограничения относительно имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц. Непременным условием возможности дарения такого имущества является наличие согласия сособственников, а также учет особенностей, установленных ст. 253 ГК.

Помимо этого, ограничения могут касаться отдельных видов имущества. Так, правовой режим оборота некоторых вещей ограничивает или вовсе запрещает их свободное дарение — оружие, некоторые виды лекарственных средств, химические элементы, земля, государственные ресурсы, порнографические материалы и т.д.

Не учитывая нормы указанного контракта, С. оформил договор дарения автомобиля «Тойота» на свою дочь. Узнав о данном факте, К. напомнила супругу про указанный контракт, пригрозила признать дарение недействительным и вернуть автомобиль в семью через суд.

В судебном заседании было установлено, что, действительно, имущество находилось в совместной собственности супругов, соглашением между супругами (сособственниками автомобиля) была установлена невозможность его отчуждения (дарения) без письменного согласия другого супруга. Но, несмотря на это, суд не нашел причин признать дарение недействительным, ссылаясь на недостаточность оснований. Для признания недействительности данной сделки дарения автомобиля, согласно п. 3 ст. 253 ГК, необходимо определить наличие двух обстоятельств — отсутствие у дарителя права на дарение без письменного согласия сособственника и знание об этом одаряемого. Поскольку дочь гражданина С. не могла знать про отсутствие у ее отца права на дарение, требования гражданки К. в части признания договора дарения недействительным были отклонены.

Ограничения при дарении права требования

Основные ограничения при совершении дарения имущественных прав требования определены в п. 3 ст. 576 ГК РФ. Согласно указанной норме, дарение прав требования осуществляется в общем порядке, но с учетом особенностей, установленных гл. 24 ГК, для цессии (процедуры перехода прав к другому лицу).

П. 1 ст. 385 ГК законодатель определяет обязанность нового кредитора (одаренного правами требования) предъявить должнику доказательства перехода прав требования именно к нему. До момента исполнения этого правила обязательство может не исполняться должником.

В дополнение к вышеуказанному требованию, п. 3 ст. 382 ГК определяет недопустимость предъявления к должнику со стороны нового кредитора претензий до момента его письменного уведомления о переходе прав, даже если он выполнил обязательства в пользу бывшего кредитора (дарителя).

В то же время, согласно п. 2 ст. 388 ГК, законодатель не допускает дарение прав требования без согласия на то должника, если личность первоначального кредитора имеет большое значение для него при выполнении обязательств.

При наличии солидарных кредиторов дарение одним из них своих прав требования возможно только при единоличном согласии на то всех других.

Ограничения при дарении в виде перевода долга и исполнения обязанности одаряемого

Ограничения при дарении в виде исполнения обязанности вместо одаряемого, в том числе и перевода на себя его долга, определены п. 4 ст. 576 ГК РФ. Дарение в таком виде должно осуществляться с обязательным учетом особенностей, установленных для процедур исполнения обязательств третьими лицами и перевода долга.

Важнейшее ограничение, определенное для дарения посредством исполнения вместо одаряемого его обязанности, является установленная п. 1 ст. 313 ГК невозможность исполнения обязательства, подлежащего исключительно личному выполнению должником (одаряемым). Согласно указанному пункту, необходимость личного выполнения обязательств может вытекать из закона, договора сторон в обязательстве или его сущности.

Еще одно важное ограничение касается ответственности дарителя за исполнение обязательств вместо одаряемого. Согласно ст. 403 ГК, всю ответственность за выполнение дарителем обязательств несет исключительно первоначальный должник (одаряемый), что определяет одно из основных отличий такой формы дарения от дарения в виде перевода долга.

В то же время, согласно ст. 391 ГК, перевод долга с одаряемого на дарителя возможен лишь при условии согласия на то кредитора. Так, такое разрешение он может дать как первоначальному должнику — одаряемому (п. 2 ст. 391 ГК РФ), так и дарителю, если долг возник в связи с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 391 ГК).

Примечательно, что при переводе долга по согласию нового должника и кредитора, исполнив его, новый должник получает права кредитора, если другое не предусматривается соглашением или сущностью долга (п. 3 ст. 391 ГК).

В качестве подаренных благ могут выступать вещи, имущественные права требования или выполнение обязательств одаряемого.

Основные ограничения при дарении, закреплены положениями ст. 576 ГК РФ, а также могут устанавливаться другими специальными законами.

Установленные ограничения, прежде всего, касаются форм предметов дарения, прав собственности, в котором они находятся, или субъектного состава дарения.

Ограничения при дарении имущества касаются формы его собственности.

Ограничения при дарении прав касаются видов этих прав и особенностей их перехода.

Ограничения при дарении в виде освобождения от обязанности или перевода долга касаются исключительно особенностей проведения этих процедур в общем порядке.