Оформить отказ от земельного участка

Отказ от земельного участка новые правила

Большое количество земельных участков, имеют владельцев только номинально. Фактически, долгое время, на них никто не приезжает, и их не обрабатывает. Возможно, это происходит оттого, что земельные участки выделялись бесплатно, и на их приобретение владельцами не затрачивались какие-либо денежные средства. Не исключается также вероятность того, что многие земельные участки выделялись на неудобъях, которые нужно было привести в порядок прежде, чем на месте болота можно было получить желаемый урожай. Не редки также случаи, когда владельцы участков, которым они предоставлялись, умерли, а наследники не собираются вступать в наследство.

Так или иначе, примерно 30-40% выделенных в 80-90-х годах земельных участков, в настоящее время, имеют хозяев только «на бумаге».

Собственникам, и иным владельцам земельных участков, не приезжающим на них, и не обрабатывающим свои наделы, не стоит забывать, что помимо прав на землю, у них есть и обязанности.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
Следовательно, собственник земельного участка должен содержать принадлежащее ему имущество, оплачивать все необходимы налоги и платежи.
Данная обязанность лежит на владельце не зависимо от того, пользуется он своим земельным участком или нет, есть у него возможность и желание приезжать и ухаживать за ним, или нет.
Для того чтобы не копились долги, в случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу, а совершить какую-либо сделку с участком нет желания, от участка можно просто отказаться.
В настоящее время процедура отказа от земельного участка упрощена. Это произошло после того, как 22 июля 2008 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений». Федеральный закон (за исключением отдельных положений) вступил в силу 24 октября 2008 года.
Федеральный закон № 141-ФЗ внес изменения в Гражданский кодекс РФ, Лесной, Бюджетный кодексы, а также в Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об общих принципах организации законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов РФ» и ряд других федеральных законов, в частности, упростивший порядок прекращения права собственности на земельный участок, вследствие отказа от права собственности на него.
Земельный кодекс РФ дополнен главой «Земельные участки», которой устанавливаются понятие земельного участка, порядок образования, раздела, выдела и перераспределения земельных участков.
В пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ были внесены изменения, относительно понятия бесхозяйной вещи. В новой редакции Закона «бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался».
Данные изменения вполне оправданы, в связи с тем, что ранее установленная законом процедура отказа от земельных участков фактически была неисполнима.
В предыдущей редакции Земельного кодекса РФ при отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретал правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством» (п. 2 ст. 53 ГК РФ старой редакции).
Такой земельный участок переходил в муниципальную собственность, но не ранее чем, через год после постановки земельного участка, как бесхозяйного, на учет.
По истечении года, государственный орган по управлению муниципальным имуществом должен был обращаться в суд с исковым требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный земельный участок.
Сложная процедура порождала невозможность ее исполнения, органы местного самоуправления не спешили обращаться в суд.
В настоящее время, отказ от земельного участка, не зависит от воли или желания муниципальных органов, достаточно того, чтобы собственник написал заявление.
Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ (в действующей редакции) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.
Если право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, то представление правоустанавливающего документа не требуется.
Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.
Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Новеллой является то, что земельные участки, от права собственности на которые собственник отказался, режим бесхозяйной вещи не приобретают, а становятся с даты государственной регистрации прекращения права собственности прежнего владельца собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо (в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории) собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
При этом обязанность по уведомлению соответствующего органа власти и лица, подавшего заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок, в срок не позднее 5 дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, возлагается на регистрирующий орган.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Отказ от земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от земельного участка (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Отказ от земельного участка

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отказ от земельного участка

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Отказ от земельного участка

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Отказ от земельного участка

Вопросы уплаты налогов и отказа от права собственности на недвижимое имущество напрямую не относятся к случаям оказания бесплатной юридической помощи. Однако в адрес бюро участились обращения граждан, для которых затруднительно продолжать обрабатывать участок и выплачивать земельный налог. Хотя кадастровая стоимость таких участков может составлять сотни тысяч рублей, реальная рыночная цена таких участков может иметь нулевую или даже отрицательную стоимость.

Помимо поисков покупателя на такие участки, в некоторых случаях более простым и даже выгодным вариантом решения проблемы может стать отказ от земельного участка. Для отказа от прав на земельный участок необходимо действовать следующим образом.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который должен произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на этот участок не позднее чем через месяц с момента подачи заявления, а затем в течение пяти дней направить собственнику уведомление об этом (п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации).

Если право собственности на такой земельный участок ранее не было зарегистрировано, то к заявлению об отказе от права собственности на земельный участок обязательно прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (п. 2 ст. 30.2 Закона о государственной регистрации).

В силу ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

С момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок этот участок становится собственностью соответствующего муниципального образования в силу прямого указания закона, т.е. независимо от воли субъекта, в собственность которого поступает такой участок.

Таким образом, для того, чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, лично или через представителя (по доверенности) необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Росреестр). Адрес соответствующего подразделения Росреестра можно найти на сайте службы.

В соответствии с подп. 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности на объект недвижимого имущества не уплачивается.

Примерно в течение месяца после подачи заявления Вам должно быть направлено уведомление о прекращении права собственности. При получении необоснованного отказа Вы вправе обжаловать отказ в вышестоящий орган, прокуратуру или суд. Для подачи жалобы в суд установлен трехмесячный срок (статья 256 ГПК РФ).

Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах с предоставлением необходимых документов по делу.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 20 июля 2014 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого.

Как отказаться от земельного участка

Какие последствия отказа от приватизации земельного участка в суде и на каких условиях его можно будет потом приватизировать (частное домовладение на нескольких собственников)?

Информации мало. В общих случаях отказа от приватизации Вы уступайте свое право другим лицам и потом (если иные собственники участвовали в приватизации) не сможете приватизировать.

Как правильно оформить отказ от доли земельного участка в пользу детей.
С женой развелись, осталось трое детей.

Здравствуйте. Не совсем понятен вопрос. Но думаю скорее всего Вам нужно просто оформить договор дарения указанной доли земельного участка на детей. Это будет проще всего.

Как можно отказаться от приватизированного земельного участка (на нем есть садовой домик зарегистрированный как жилой) тк.к нет возможности его содержать и 3 года на нем не работали и не ухаживали. И как это долго будет происходить?

Расскажите пожалуйста поподробней про земельный участок и домик, где находится, возможно я заберу его у Вас и сам буду нести это бремя собственности.

Думаю найдется много желающих принять Ваш «отказ» от собственности. Но мне малопонятно, почему, если Вам не нужен дом и участок, его не продать (?) Зачем искать варианты какого-то отказа?

Добрый день, Констанция! Разместите объявление о продаже участка с домиком, предложите соседям выкупить ваш участок. Зачем отказываться от того, что уже находится в собственности, если есть возможность продать и получить за это средства. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Константин, продайте за символическую стоимость любому желающему. Поверьте, такие желающие найдутся. Вы можете обращаться к тому или иному ответившему Вам юристу, контакты в подписи к ответу или в личные сообщения.

Дочь хочет отказаться от своей доли имущества и земельного участка в мою пользу. Как это правильно сделать?

Здравствуйте, Оксана. 1. Договор дарения. 2. Договор купли-продажи. Оформление через нотариуса. Регистрация в Росреестре, возможно через МФЦ.

Здравствуйте, Если ваш вопрос не связан с наследованием имущества, то она может не отказаться, а подарить вам это имущество по договору дарения.

У меня есть доля в доме (с земельным участком), купленном на материнский капитал. Как отказаться от нее? на момент оформления состояла в браке.

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта! Отказаться можно путем не запрещенной законом сделки, купля продажа, дарение, мена и т.д. Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

Добрый день! Если супругу при покупке не была выделена доля в доме, то бывший супруг имеет право на половину вашей доли, на совместно нажитое имущество. Вашу долю вы можете продать, подарить, сделка подлежит нотариальному удостоверению. В случае продажи доли необходимо предложить другим дольщикам выкупить вашу долю, так как они имеют право преимущественной покупки. Удачи вам!

Как можно отказаться от земельного участка физическому лицу являющемуся пенсионером, Правоустанавливающих документов на участок нет и не было, но налог на земельный участок поступают ежегодно, причем адрес земельного участка по данным налоговой инспекции адрес проезжей части дороги. Подскажите пожалуйста, где взять правоустанавливающие документы, с чего начать отказ от участка не закрепленного документально за физическим лицом!

Добрый день, уважаемый посетитель! Если никаких документов и не было, то просто подайте жалобу в вышестоящий налоговый орган, просите признать требование налогового органа незаконным Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Доброе утро! Для начала обратитесь в органы Росреестра за выпиской из ЕГРН по адресу вашего земельного участка (посмотрите а вы правообладатель). В ней вы увидите не только законного правообладателя но и дату регистрации права собственности. Если все-таки имущество зарегистрировано на вас, пишите письменное заявление в органы Росреестра об отказе от права собственности.

Согласно статье 234 ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите, пожалуйста, как можно отказаться от земельного участка и выйти из членов садоводческого товарищества, если землей не пользуешься с 2005 года?

Здравствуйте. А земельный участок находится у Вас в собственности? Если нет, то лучше оформить и продать. Можно не отказываться от земельного участка — просто выйти из членов СНТ.

Здравствуйте. Из членов СНТ вы можете выйти, но отказываться от участка не стоит, лучше вам его продать. Всего хорошего.

Здравствуйте! Я бы вам посоветовал оформить данный земельный участок в собственность и затем попросту продать этот участок.

Получили отказ в предоставлении земельного участка как многодетная семья, в связи с отсутствием земли в нашем районе.

Здравствуйте! Вопрос непростой. Можете обратиться с жалобой в прокуратуру, они проведут проверку по данному факту, возможно земельные участки на эти цели все же имеются. Можно еще в суде оспорить правомерность отказа по правилам КАС РФ.

Могу ли я отказаться от земельного участка предоставленного мне за третьего ребёнка как многодетной семье.

Здравствуйте, конечно же вы можете отказаться но взамен компенсации на федеральном уровне-не будет, а в регионе это необходимо уточнять непосредственно в администрации.

Как отказаться от земельного участка в деревни?

Здравствуйте, Николай. Пожалуйста, уточните Ваш вопрос — как оформлен участок на Вас и для чего Вам нужен отказ от земельного участка.

☼ Здравствуйте, Можете его продать или подарить, возможно у вас примет его в дар государство, если участок вам совсем не нужен. Если земля не в собственности, тогда ещё проще Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Напишите, какой участок имеется? На праве чего вы владеете им? Если вам нужна помощь — пишите или звоните, я в Твери.

Могу ли я отказаться от земельного участка по многодетной семьи? Так как далеко от города. Можно ли за ново встать на очередь?

Вы можете отказаться от предложенного земельного участка, сохранив за собой очередь, два раза. Если же Вы уже получили участок, то отказаться от него Вы можете, но на очередь Вас больше не поставят.

Здравствуйте. Отказаться конечно возможно но не факт что вновь по тем же основаниям вас снова поставят на очередь. Лучше всего не отказываться от участка в попросить предоставить другой.

Может ли один из родителей отказаться от доли земельного участка в пользу детей
Земля выдана как многодетным и находится в собственности.

— Здравствуйте, а почему один из родителей, это конечно же отец? И вы можете отказаться в пользу детей, не только отец. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Здравствуйте! Если родитель собственник доли, то он имеет право подарить своему ребенку по договору дарения долю земельного участка.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения отказаться от доли нельзя, нужно совершить сделку, например дарение.

Здравствуйте! Отказаться не возможно. Для перехода к детям доли, необходимо совершить в их пользу сделку. Это договор дарения.

Здравствуйте, Екатерина! Если земельный участок оформлен в собственность, то отец может подарить свою долю детям. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Как написать отказ от земельного участка в пожизненном пользовании не оформленного в собственность? Участок продан, а покупателю необходимо оформить его в собственность.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (ст. 53 ЗК РФ).

Здравствуйте! Так как участок не зарегистрирован в Росеестре, то необходимо обратиться с заявлением в местные органы власти, которые выдавали этот участок, они сообщат также о необходимых документах, которые нужно приложить к заявлению.

Здравствуйте. Если участок продан то отказаться уже от него у ка нет возможности так как он не ваш. Если сделку по купли продажи вы не оформляли. В Регцентре То вам сперва нужно оформить право собственности на участок а затем. Уже оформлять сделку. Если откажетесь от земельного участка в пользу муниципалитета то покупатель участок будет выкупать уже у администрации.

Могу ли я как многодетная семья отказаться от земельного участка и получить кампенсацию для улучшения жилищных условий (ПОКУПКА КВАРТИРЫ)

— Здравствуйте, законом такой отказ от земельного участка не предусмотрен, к сожалению. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Как написать фурмулировку в заявлении, хочу отказаться от земельного участка как многодетная и получить денежную компенсацию. В татарстане.

В свободной форме пишите, что отказываетесь от земельного участка и просите взамен денежную компенсацию Данное заявление рассмотрят и сообщат Вам.

— Здравствуйте, участок выдаётся на всю семью и никаких денежных компенсаций законом не предусмотрено и вам не выдадут. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, действующее законодательство не предусматривает выплату компенсации при отказе от получения земельного участка. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Доброго времени суток! Заявление пишется в свободной форме, просто излагаете суть и подаете в компетентный орган. После рассмотрения вам будет направлен ответ. Всего хорошего.

Хотела узнать могу ли я отказаться от бесплатного земельного участка на третьего ребёнка (так как нет возможности строится) и получить компенсацию? Спасибо.

Здравствуйте! Отказаться от земельного участка имеете право, то есть безвозмездно передать в собственность администрации. Какой-либо компенсации не предусмотрено. Кроме того, можете продать земельный участок, если Вам он не нужен.

Здравствуйте, действующее законодательство не предусматривает выплату компенсации при отказе от получения земельного участка многодетной семьей. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если отказаться от земельного участка то за него какую нибудь выплату дадут.

Если отказаться от земельного участка то за него какую нибудь выплату дадут.-Вы про многодетных? Нет,ничего не дадут. Закон не предусматривает.

Как отказаться от земельного участка сельхозназначения в пользу государства переданного по наследству, но не оформляя в наследство и без материальных потерь.

Как отказаться от земельного участка сельхозназначения в пользу государства переданного по наследству, но не оформляя в наследство и без материальных потерь.Обратитесь в администрацию района — там все решат.

В каких случаях возможен отказ от договора аренды земельного участка в одностороннем порядке.

В каких случаях возможен отказ от договора аренды земельного участка в одностороннем порядке. В самом договоре прописываются эти случаи.

Отказ от договора аренды и порядок реализации отказа должен быть прописан в вашем договоре. Если этого нет, то отказаться от исполнения догвора можно, письменно предупредив об этом собственника участка за три месяца.

Как отказаться от земельного участка под сгоревшим домом?

Здравствуйте! Чтобы «избавиться» от земельного участка вам нужно его продать либо подарить третьим лицам на основании договора.

Как отказаться от части земельного участка? И сколько это стоит? В налоговой сказали, что стоить будет 9000 р.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ).

Я имею земельный участок в собственности 40 соток, как мне отказаться от 1/2 участка.

Обратитесь в администрацию с заявлением об отказе. Ваш участок перемежуют, сформируют два участка. Один останется у Вас. ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как правильно оформить отказ от выделенного земельного участка бывшему военнослужащему, если над участком проходит ЛЭП с правом получить другой.

Здравствуйте! Можете подать заявление о возврате земельного участка либо потребовать убрать линии ЛЭП с земельного участка.

Как отказаться от земельного участка в садовом товариществе.

Добрый вечер. Если участок у Вас оформлен в собственность, Вы можете его подарить или продать кому-либо. Если не оформлен — напишите заявление о выходе из садоводства.

Как отказаться от земельного участка в садовом товариществе. Смотря в каком! Напишите точно адрес этого СНТ и номер земельного участка. :sm_ad:

Вы можете его продать, почти не взяв ничего с покупателя земельного участка. Вы можете подарить данный участок, заключив соответствующий договор дарения.

Как составить отказ администрации от преимущественного права на выкуп земельного участка, находящегося в общей долевой собственности пайщиков?

Отказ от права преимущественной покупки доли недвижимого имущества может быть совершен одним из следующих способов: предварительно оформлен в виде нотариально заверенного заявления; изложен в простой письменной форме и лично представлен сособственником специалисту Управления Росреестра; подтвержден надлежащим уведомлением сособственника с помощью почты (заказным письмом или телеграммой). В последнем случае, если сособственник уклоняется от письменного оформления его воли, придется ждать 30 дней от момента уведомления при продаже доли жилого и нежилого помещения, а также земельного участка.

Как отказаться от права владения земельным участком, выданым в 90-е годы. Кооператив развалился, и его членов, в том числе и председателя найти практически невозможно.

Евгений, дело в том что вы не указали в вопросе на каком виде права земля. Задавайте вопросы четко. Не самим же догадываться?

Если земля приватизирована и получены все правоустанавливающие документы на землю, то можете его продать, подарить. Если нет права собственности, земля находится в долгосрочной аренде, то можно вернуть земли арендодателю. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Как отказаться от 1/3 части земельного участка, принятого по наследству, но не оформленного на себя? Участок находится далеко, возможности и надобности обрабатывать его нет. Многие соседи побросали свои участки и там все зарастает. Я получила свидетельство о наследстве 1/3 части земли (в 2010 году), мне уже приходит налог, я его оплачиваю. У дочери, также, 1/3 части земельного участка, но она еще не получала свидетельство о наследстве у нотариуса. Слышали от кого то, что будут штрафы за «неиспользование земли». Так ли это?

Добрый день, Если Вы его приняли, то отказаться уже нельзя. Вам нужно его оформить на себя и продать.

обратитесь в Росреестре и напишите заявление об отказе от права собственности на 1/3 доли земельного участка

Подробная процедура отказа от права собственности на земельный участок

Все чаще и чаще для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству.

Но с течением времени такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок? Ответы на эти и другие вопросы можно будет узнать, прочитав данную статью.

Законодательство

Напрямую отказ от права собственности на земельный надел предусмотрен в статье 53 Земельного кодекса РФ. В ней говорится, что отказаться от участка могут и граждане и организации, но для этого нужно соблюсти ряд условий и пройти определенную процедуру.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Возможность отказаться от имущества в целом содержится и в ГК РФ, статье 236.

Отказ от права собственности – это, можно сказать, крайняя мера отчуждения земли. Если собственнику не удалось найти правопреемника через куплю-продажу или дарение и другие виды сделок по отчуждению, закон предоставляет ему право просто отказаться от надела в пользу государства, в лице определенного органа.

Когда можно отказаться от права собственности на участок

Прекратить свое право собственности на земельный надел через официальный отказ гражданин или организация могут тогда, когда нет никаких явных препятствий, не позволяющих им это сделать.

То есть гражданину можно свободно отказываться от своего права, если имеется участок, на котором:

  • Отсутствуют какие-либо здания, строения и сооружения, принадлежащие этому же гражданину.
  • Есть незначительные обременения. Например, установлен сервитут – это возможность проезда или прохода через этот участок земли для других людей.

Например, из-за неудобства расположения, неплодородности почвы, небольшой площади участков многие земли просто забрасываются их хозяевами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Несмотря на фактическое неиспользование участка, собственник должен нести весьма обременительную налоговую обязанность и платить налог за землю, размер которого только растет из года в год.

Решением возникшей проблемы может быть только официальный отказ от права на земельный надел.

Когда нельзя отказаться

Напротив, отказ от права собственности на земельный участок не допустим в следующих случаях.

На нем расположены здания, строения и сооружения, которые также относятся к собственности гражданина или юрлица, желающего отказаться от участка.

Если гражданин хочет отказаться от земельного участка как части наследства. То есть если земельный надел, наряду с другим имуществом, достался ему по наследству, он не может отказаться только от него. Он может либо отказаться от всего завещанного, либо принять всю наследственную массу, которая ему причитается.

Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности: пошаговая инструкция

Если гражданин решил добровольно отказаться от принадлежащей ему земли, ему нужно совершить следующие действия:

  • Обратиться в компетентный орган – это территориальное отделение Росреестра по месту нахождения интересующего земельного надела. Для этого можно либо прийти лично, либо направить представителя.
  • Подать заявление на прекращение права собственности на участок в связи с отказом от него. Но здесь есть одно важное уточнение: если земля приобреталась владельцем по договору купли-продажи, то заявление направляется специалистами в региональное отделение Росреестра. Если же участок был унаследован, то оно рассматривается на уровне муниципалитета.
  • После приема заявления специалистом, лицу выдается справка, где написан порядковый номер и список принятых документов.
  • Поданное заявление рассматривается в течение 30 дней, а затем гражданину или организации направляется ответ в течение 3х дней.
  • В течение 7 дней документация передается из муниципалитета в Росреестр для регистрации или просто завершается формирование делопроизводство по отказу от участка.
  • В это же время госорган, который становится новым владельцем участка, должен направить заявку на регистрацию права собственности в Росреестр. Также в этот период им направляются уведомления в налоговую инспекцию и Госкадастр о том, что от данного земельного надела отказался его собственник.
  • Росреестр, после получения документации или завершения делопроизводства, в течение 5 дней официально направляет уведомление заявителю о том, что его право на участок земли прекратилось. Одновременно с этим данное право регистрируется в отношении нового владельца – соответствующего органа власти субъекта или муниципального образования: городского округа, городского или сельского поселения.

Для него есть специально установленная форма, бланк которой можно получить в отделении Росреестра или скачать на его официальном сайте, а также попросить у адвоката или нотариуса.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Такое заявление должно иметь следующую структуру:

  • Шапка, которая пишется в верхней части заявления, справа. В ней должно быть указано наименование госучреждения, в которое документ подается; Ф.И.О., адрес регистрации и контактные данные заявителя (номер телефона и адрес электронной почты).
  • В центре документа пишется наименование заявления: «Заявление об отказе от права собственности на земельный участок».
  • Основная часть документа. Что нужно в ней написать? Указать на правоустанавливающие документы, сведения о местоположении участка. Причину отказа от участка в заявлении указывать не обязательно.
  • Список приложений. Перечислить все прилагаемые к заявлению документы.
  • В конце слева нужно поставить дату написания, а справа – подпись заявителя.

Какое приложение необходимо сформировать к рассматриваемому документу:

  • документ, доказывающий право на участок земли (например, свидетельство о праве собственности, либо распоряжение о закреплении надела, выписка из распоряжения или иной акт, выданный госорганом);
  • кадастровый паспорт (если таковой имеется в наличии);
  • копия паспорта (если отказывается гражданин);
  • копия свидетельства о госрегистрации юридического лица и выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – организация);
  • также от юрлица потребуется согласие на отказ от участка, выданное учредителем организации;
  • нотариально заверенная доверенность на представителя (если заявление подается или подписывается другим лицом).

Бывают такие ситуации, когда у заявителя какие-то документы на землю могут быть утеряны. Тогда специалисты Росреестра запросят их у тех органов, которые такие документы выдают.

Пользование землей общего пользования регулируется законодательством РФ.

Какие банки предлагают ипотеку на покупку земельного участка? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Иногда при покупке земельного участка требуется составить договор аванса. Как это сделать, вы можете узнать здесь.

Какие проблемы могут возникнуть

Если нет никаких препятствий для отказа от земли, то особых проблем с оформлением этой процедуры быть не должно.

Для правильного и оперативного оформления и сбора всех необходимых документов, лучше обратиться за помощью к юристу. Ведь в случае неправильного заполнения заявления нужно будет его переделывать, а на это уйдет много времени.

На практике встречается и такая проблема. Если гражданин решил отказаться от участка, переданного ему по наследству, по принятому заявлению ему будет отказано.

Поэтому участок не может быть передан в ведение муниципалитета, а должен достаться одному из других претендентов на наследство. Если же все остальные наследники выразили письменный отказ, тогда такая земля может быть отчуждена в порядке добровольного отказа в пользу местного земельного фонда.

Бывший собственник должен помнить, что он может вновь стать обладателем того участка, от которого он отказался. Восстановить право собственности можно в течение 1 года с момента регистрации участка в собственность муниципалитета. О восстановлении своих прав необходимо будет также написать заявление и подать его в Росреестр.

Если же за год бывший собственник не изъявил желание вернуть свою землю, такой участок будет реализован местными властями в порядке, установленном законом. Землю реализуют как бесхозное имущество, либо она будет отдана под консервацию.

  • возможность отказаться от права собственности на землю предусмотрена и для граждан и для юрлиц;
  • участок земли после отказа передается в управлении муниципального земельного фонда;
  • до того момента, как право собственности перейдет на нового владельца, права и обязанности по отношению к участку лежат на прежнем собственнике;
  • право на переданный участок можно восстановить в течение года – срока приобретательской давности.

Отказ от участка – процедура несложная

Земельный участок находится далеко, на границе с соседней областью. В силу возраста ездить за город мне уже тяжело. Расскажите, как отказаться от участка? Марина Рогова, г. Москва

Владельцы садовых земельных участков помимо земельного налога должны платить членские и целевые взносы, причем вносить плату необходимо даже в том случае, если участком никто не пользуется.

Если участок стал не нужен, лучше его выставить на продажу. В том случае, когда участок сложно или невозможно продать, собственник может отказаться от него. В соответствии со статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для этого необходимо подать заявление в Росреестр, приложив правоустанавливающий документ.

Предоставление правоустанавливающих документов не требуется, если право собственности на земельный участок или земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (п. 2 ст. 53 ЗК РФ). С этого дня у гражданина прекращаются права и обязанности на земельный участок, в том числе и обязанности по уплате налога и внесению членских и целевых взносов.

После отказа гражданина от права собственности на земельный участок происходит государственная регистрация права собственности на этот участок субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Уведомление направляется и гражданину, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю.

Отказаться можно не только от земельного участка, который принадлежит садоводу на праве собственности, но и от того земельного надела, который был выделен в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение. В этом случае процедура немного отличается.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

К заявлению об отказе прилагаются следующие документы: копия паспорта гражданина; кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке); документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия – копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

На основании заявления и приложенных к нему документов исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия этого решения в трехдневный срок направляется гражданину, отказавшемуся от земельного участка.