Лицевой счет квартиры при смене собственника

Содержание:

Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры

В связи с покупкой квартиры я обратилась в керченский Крымэнерго для перезаключения договора о поставке услуг (смены лицевого счета). У меня потребовали помимо свидетельства о регистрации недвижимости ещё и договор купли-продажи. Насколько это правомочно и почему свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не является доказательством собственности?

С уважением, Елена Юрьева.

20 Февраля 2015, 15:24 Елена, . Ирпень

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Елена Юрьевна.

Если я правильно Вас понял, свидетельство о государственной регистрации права выдано уже российского образца.

В любом случае перечень документов, подаваемых в ресурсоснабжающую организацию, для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, содержится в п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг. утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Что касаемо документа, подтверждающего право собственности, то им, безусловно, является Свидетельство о регистрации права собственности.

Я бы порекомендовал Вам обратиться (таким способом, который бы позволил подтвердить факт обращения) с заявлением о заключении договора энергоснабжения с приложением документов в соответствии с п. 22 Правил.

По получении письменного отказа либо по истечении установленного Правилами срока — обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок смены владельца лицевого счета после покупки квартиры с долгом по ЖКУ

Купили квартиру. Долг за «комуналку» оплатил предыдущий хозяин (с наших денег) в тот же день, когда оформляли договор купли- продажи. Чек об оплате у нас. На лицевом счете (оформленном на предыдущего хозяина) что-то пересчитали и стала переплата. Через полтора года пошли в управляющую компанию (по истечению «переплаты» и после нескольких раз оплаты «комуналки» на этот же счет) для смены собственника. Там нам сказали, что к «переплате» мы не имеем никакого отношения и сменить фамилию на этом счете они не могут, а ОТКРЫЛИ НОВЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ (дали бланк заявления на открытие лиц. счета) на нас уже с «годовалым долгом» (с того момента когда стали собственниками). Имеем ли мы право на эту «переплату»? Почему нельзя сменить фамилию, а надо менять лицевой счет? В праве ли так поступить управляющая компания?

Ответы юристов (1)

Лицевой счет действительно открывается только на нового владельца и ставиться его фамилия, но предъявлять Вам долг Управляющая компания не вправе. У собственника возникает ответственность перед Управляющей компанией с момента регистрации права собственности. Что касается чека об оплате в момент купли-продажи- на кого он был оформлен? На старого хозяина? если это так, то конечно с правовой точки зрения Вы к сожалению обязаны доказать, что это Ваши деньги пошли в оплату, а это судебный процесс. Удачи Вам!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Меняется ли лицевой счет при смене собственника квартиры?

хочу поменять лицевые счета на оплату услуг жкх т.к. существуют задолжности предыдущего владельца квартиры. Хочу чтобы насчитали с момента как «вступил в право собственности» и не приписывали задолженности предыдущего владельца.

Уточнение клиента

Браво. Михаил Петров.

07 Апреля 2018, 21:49

Уточнение клиента

07 Апреля 2018, 21:55

Ответы юристов (1)

Такой адвокат в реестре адвокатов не зарегистрирован http://lawyers.minjust.ru/Lawy.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж.

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг.
Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя.

От каких условий зависит первоочередность действий?

Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».
В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).
Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

○ Что делать после покупки жилья в новостройке?

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.
Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.
С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.
С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

✔ Оформление договора в ЖКХ

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.
Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).

✔ Оформление лицевого счета

Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.
Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт.

✔ Обращение в энергосбыт

По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п. 71 Постановления).
Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями. Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).
Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п. 34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно).

✔ Дополнительные действия

Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.
Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться. Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.
Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.
Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого. Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.
Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке?

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.
Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.

✔ Обращение в ТСЖ или ЖКХ

Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец. Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.
Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.
Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.
С управляющей организацией заключается договор.

✔ Переоформление лицевого счета

Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.
Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Исключение – сборы на проведение капитального ремонта.

✔ Переоформление договора с энергосбытом

Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.
Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

✔ Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются

Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.
Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал.

✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии

Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.
Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно. Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст. 45 Закона «О связи»:

«В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.
При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.»

✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость

Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ. О наличии договора необходимо обязательно поинтересоваться у вышеуказанных лиц.
Если в квартире устанавливается дополнительное оборудование, в газовую компанию направляется заявка на заключение договора, где указывается перечень внутриквартирного оборудования (п. 18 Постановления № 410). Поручить заключение договора можно УО или ТСЖ.

✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?

Платить по старым квитанциям не нужно. Это проблема не Ваша, а управляющей организации. Вы являетесь плательщиком коммунальных платежей с момента регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Просто оформите на себя новый лицевой счет и платите по своим счетам. Взыскать задолженность с Вас УО не имеет права.
Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано?

Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.
Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов. Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора. На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Лицевой счет квартиры при смене собственника

Смена собственника жилого помещения

В случае если в квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг указаны ФИО прежнего собственника, необходимо направить на почтовый ящик document@erc.ur.ru скан-образ документов на открытие нового лицевого счета:

  1. Заявление (образец заявления), Вы можете заполнить электронный файл и распечатать его или написать заявление вручную, далее нужно сделать фото/скан заполненного заявления;
  2. Паспорт собственника/нанимателя (страницы с фото и с пропиской);
  3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН), договор купли-продажи, для нанимателей — ордер либо договор социального найма жилого помещения);
  4. Справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии);
  5. Документы, подтверждающие оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги на прежнего собственника (при наличии);
  6. Показания приборов учета на момент передачи жилого помещения, зафиксированные в акте приема-передачи жилого помещения, квитанции, справке об отсутствии задолженности (при наличии);
  7. Укажите адрес электронной почты для регистрации в Личном кабинете Абонента (почта будет использована как логин, временный пароль будет направлен в ответном письме после открытия лицевого счета);
  8. Обратите внимание на допустимый объем вложений, который может передать Ваш почтовый клиент. При превышении допустимого объема Вы можете заархивировать документы, либо направить информацию двумя и более письмами.

Закрытие лицевого счета

В случае если вы продали жилое помещение и хотите закрыть лицевой счет, необходимо отправить на адрес электронной почты document@erc.ur.ru скан-образ документов:

  1. Заявление (образец заявления), Вы можете заполнить электронный файл и распечатать его или написать заявление вручную, далее нужно сделать фото/скан заполненного заявления;
  2. Паспорт собственника (страницы с фото и с данными о регистрации);
  3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи);
  4. Справка о снятии граждан с места жительства (при наличии);
  5. Документы, подтверждающие оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги (при наличии);
  6. Показания приборов учета на момент передачи жилого помещения, зафиксированные в акте приема-передачи жилого помещения, квитанции, справке об отсутствии задолженности, заявлении (в формате дата снятия показаний, номер, тип прибора, показание) (обязательно).

Также вы можете обратиться с заявлением и документами (перечислены выше) в любое районное отделение «Единого Расчетного Центра».

Смена лицевого счета

Законна ли смена лицевого счета По уплате за воду без ведома собственника жилого дома?

Лицевые счета открывают организации, предоставляющие коммунальные услуги, в том числе по водоснабжению и водоотведению. В лицевом счете могут содержаться персональные данные собственника, данные для начислений (площадь участка, количество проживающих и другие). Изменение этих данных происходит на основании документов, представляемых собственником или поступающих от органов кадастра и регистрации прав на недвижимость. Реквизиты лицевого счета (например, номер счета) могут быть изменены по инициативе исполнителя услуг, об изменениях получателю сообщается в расчетном документе.

Можно ли сменить лицевой счет квартиры (по заявлению в УК), если я приобрела долю в квартире, благодаря которой стала владеть всей квартирой? (вопрос связан с тем, что у бывшего собственника купленной доли были непогашенные долги, которые в договоре купли-продажи он обязуется погасить, но срок прошел, он не погасил, а я не хочу получать счета с его суммами долга).

Попробуйте обратиться в вашу УО. Если УО Вам откажет, Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании вашей УО, либо изменить так называемый лицевой счёт, либо прекратить указывать в Вашей квитанции на оплату ЖКУ не Вашу задолженность.

На что сослаться при отказе газовой компании в смене лицевого счета. Лицевой счет нужно поменять а связи со сменой собственника. Газ.компания предлагает лишь поменять данные в лицевом счете, сам счет оставив прежним.

Здравствуйте, лицевой счет в данном случае на объект недвижимости, с вами должны заключить НОВЫЙ договор, где и сделают ссылку на ваш лицевой счет (ст. 421 ГК РФ)

Имеет ли право ЕРИЦ сменить мне, собственнику квартиры, лицевой счет без моего ведома (информация об изменении л\с указана в квитанции мелким шрифтом)

Доброе утро! Алла Жилищное законодательство не наделяет полномочиями ЕРИЦ без уведомления собственников жилья сменить лицевой счет Напишите жалобу в жилищную инспекцию на основании ст 2 Федерального закона №59-ФЗ от 02 мая 2006 года.

Законна ли смена лицевого счета за квартиру? Если да то на каком основании.

Законна. С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ. Для смены лицевого счета нужно обратиться в ЕИРЦ с заявлением.

Каким образом сменить лицевой счет с одного собственника на другого.
Ситуация следующая — квартира в ипотеке. Лицевой счет сделали на жену. Сейчас в разводе. Муж остался в квартире, платит ипотеку, часть денег отдал жене по Соглашению сторон. Председатель ТСЖ отказывает переписать лицевой счет с бывшей жены. Что можно сделать? Куда обратиться?

Соглашение сторон как я понимаю было оформлено у нотариуса как раздел совместно нажитого имущества и выплате бывшей супруге компенсации стоимости ее доли в приобретенной в ипотеку квартире? Если так муж должен оформить квартиру полностью на себя и принести в ТСЖ соответствующий документ и подать заявление о переоформлении лицевого счета на себя.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Предусмотрена ли какая либо оплата при смене собственника лицевого счета по оплате за электроэнергию в частном доме?

Добрый день, Юлия! С новым собственником должен быть заключен новый договор. Требуйте предоставления вам письменного основания для оплаты каких-либо дополнительных платежей (открытие лицевого счета, снятие показаний прибора учета и т.д и т п.) Предупредите, что с этим документом вы обратитесь в прокуратуру, роспотребандзор, суд). Думаю, что все вопросы отпадут сами и вам откроют счет бесплатно.

ЖКХ отказали в письменном виде, поменять лицевой счет при смене собственника, на существующем лицевом счете висят долги прежнего собственника, и я не могу получить субсидию, один раз они уже подавали на меня в суд по задолженности, но долги не мои. Есть смысл подать на ЖКХ в Суд?

Здравствуйте! Вам обязаны убрать из лицевого счета долг предыдущего собственника и изменить лицевой счет на Ваше имя при предоставлении вами правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Добрый день. Однозначно подавать иск в суд об обязании управляющей компании исключить из лицевого счета указания на задолженность другого собственника.

Отказ незаконен так как лицевой счет открывается на плательщика. Ваша обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Обяжите в судебном порядке открыть на вас новый лицевой счет и взыщите убытки в виде не полученной вами субсидии.

Имеет право банк сменить номер лицевого счета, без уведомления заемщика.

Если данный лицевой счет предусмотрен договором, то извещение обязательно, все риски в связи с этим ложатся на банк (в частности про просрочке оплаты)

Здравствуйте, Валерий! Нет Банк не имеет такого права. Направьте претензию в Банк руководствоваться при этом Вашим личным кредитным договором. Удачи, Вам!

Доброго времени суток! Нет, банк не имеет права без вашего ведома менять номер лицевого счёта, если вам отправили денежные средства они не пришли по вине смены лицевого счёта обращайтесь в суд.

Управляющая компания сменила номер лицевого счета.

Если управляющая компания сменила номер лицевого счёта, имеет смысл обратиться в управляющую компанию уточнить, каков новый лицевой счет.

Здравствуйте! 1. Уведомлять собственников и пользователей жилых помещений о каких-либо изменениях — прямая обязанность Управляющей организации. 2. Лицевой счет — числовой идентификатор жилого помещения в информационной системе ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», соответствующий числовому идентификатору учета договорных отношений между Управляющей организацией и собственником. Лицевой счет может быть изменен (присвоен новый № лицевого счета) при смене Управляющей организации. 3. Поступившие денежные средства на «старый» (закрытый) лицевой счет распределяются в соответствии с договорами между поставщиками услуг за предыдущий период, а образовавшаяся сумма переплаты на закрытом лицевом счете, подлежит возврату собственнику жилого помещения (при личном обращении гражданина в ГУП ВЦКП с определенным пакетом документов) или на основании письма Управляющей организации переводится на открытый лицевой счет.

Вопрос по смене лицевого счета. Владелец квартиры умер, он являлся отцом двух дочерей, которым в дальнейшем перешли по наследству права владения квартирой, и завершающим этапом является переоформление лицевого счета, можно ли лицевой счет не делить а оформить его на одну из сестер, и какие несет последствия оформления? Доли каждого неизменно останутся каждой из сестер или же при оформлении лицевого счета на одну из владельцем становится один человек?

Добрый вам день Уважаемая Ирина, для переоформления лицевого счета вы может обратиться в УК, счет может быть на одно лицо или на десять, значения это не имеет. При этом собственники своих прав не теряют. Как были собственниками, так и остаются.

Добрый вечер! Не понятно из вашего вопроса, — дочерям перешло право владения или право собственности? Это разные юридические понятия. Квартира у отца была в собственности или муниципальная? Если собственность, то на кого оформлен лицевой счет не имеет значения. Счет и оформят один.. Это как раз то, наоборот, если Вы захотите, что бы Вам отдельно начисления шли, то нужно писать заявление в УК, что бы разделили счета.

Конечно можно. Для этого достаточно обратиться с заявлением в организацию, которая выставляет счета. Лицевой счет переделают на нее одну.

Что будет если не сменить лицевой счет, после смерти квартиросьемщика. Жилье муниципальное?

Нужно сменить, что бы не возникло споров в дальнейшем и путаница по платежам прежнего плательщика квартиросьемщика. Удачи ВАм.

Могу ли я сменить лицевой счет на себя в муниципальной квартире с долгами, где я прописана, если раньше основным квартиросъемщиком была мама, которая сейчас прописана по другому адресу? Или же сначала нужно погасить задолженность по квартплате?

Если вы являетесь нанимателем по договору социального найма, а ваша мама уже не является, то конечно имеете право поменять лицевой счет. При этом долг вашей мамы к вам не имеет никакого отношения.

Как написать согласие о смене собственника в лицевом счете?

Здравствуйте! Собственники в лицевом счете на жилое помещение указываются в соответствии с правоустанавливающими документами о государственной регистрации права собственности. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте. Можно явиться непосредственно в РЦ и лицу, на которое оформлен лицевой счет, и лицу, желающему переоформить лицевой счет и перезаключить с ними договор с оформлением лицевого счета. Так же можно оформить такое согласие на перезаключение договора в нотариальном порядке.

Каков размер штрафа за несвоевременное переоформление лицевого счета за электроэнергию при смене собственника?

Здравствуйте Ольга. Никаких штрафов за несвоевременное переоформление не предусмотрено, самое главное, чтобы вы своевременно оплачивали услуги электро энергии

Добрый день, уважаемый посетитель! Вообще за это законом штраф не предусматривается Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Я в июле приобрела квартиру и не сменила лицевой счет. (сломала ногу и долго не могла ходить) Долгов по кв. пл. у бывших владельцев не было. Что мне за это теперь будет?

Да ничего не будет, Вы же платежи платили, отнесите в УК копию свидетельства о праве собственности и Вас будут вносить в платежки.

Доброго времени суток. Уважаемый Гость, ничего вам за это не будет, как будете себя хорошо чувствовать смените счета. Всего хорошего, удачи вам.

Ничего Вам за это не будет. Никакой ответственности не предусмотрено, если вы вовремя не перезаключили договор. Вы же оплачивали счета, которые Вам приходили.

После покупки квартиры-вторички-не могу сменить лицевой счет для оплаты коммуналки-тсж работает только по вторникам в мое рабочее время-всего 2 часа, притом закрывается раньше. Я не успеваю туда попасть даже по предварительной договоренности-звоню: просто не берут трубки. Живу и пользуюсь коммун. Услугами почти месяц! Грозит ли чем-то мне отсутствие счета как у собственника? Возможно ли обратиться в другую организацию для смены лиц. счета? Как действовать, если в тсж так и не удастся попасть?

Можете действовать через своего представителя, выдать доверенность на представительство в Тсж для открытия лицевого счета. Удачи Вам.

Добрый день! Попробуйте отправить заявление почтой заказным письмом с уведомлением, приложите подтверждающие документы. Всего доброго!

Несколько месяцев не замечала, что сменился лицевой счет в квитанции и платила по старому, образовалась задолженность, чеки есть, т.к. платила через сбер. Онлайн.

Добрый день! Пишите в ТСЖ или УК заявление с приложением квитанций об оплате. Взыскивайте неосновательное обогащение с владельца счета и гасите задолженность.

Пересматриваю квитанции за предыдущий год и замечаю, что сменился лицевой счет на квартиру. Почему и на каком основании? Я ничего не продавала, никого не прописывала, собственность не делила, вообще никаких изменений не происходило.

Добрый вечер! Вам лучше уточнить это в Вашей управляющей компании или у поставщика услуг. Смена лицевого счета не влияет на Ваши права собственника.

Как составить уведомление в ТСЖ что бы сменили лицевой счет, прежний с долгом от Мин. Обороны. andukolov@mail.ru Спасибо.

Как составить уведомление в ТСЖ что бы сменили лицевой счет, прежний с долгом от Мин. Обороны. : В свободной форме пишите. Образцов нет.

При смене собственника квартиры, обратилась в газпром, для того чтобы переписать лицевой счет на нового собственника. В нашем филиале сказали, что нужно договор на Тех. обслуживание, а для его заключение необходимо сделать заявку и оплатить вызов специалиста, чтоб он убедился, в исправности работы и в правильности установки прибора учета. Но со старыми собственниками проведена поверка приборов учета и оплачено. Получается я должна буду оплатить второй раз услугу которую организация уже выполнила ранее? Может ли организация брать деньги, если все документы у бывших собственников есть?

Доброго времени суток Получается я должна буду оплатить второй раз услугу которую организация уже выполнила ранее? Может ли организация брать деньги, если все документы у бывших собственников есть? потребуйте у организации договор об оказании платных услуг и квитанцию, а дальше опротестуйте в прокуратуре.

Сменился лицевой счёт, на старом есть долг. Как быть в этой ситуации. Платить по обоим счетам?

платить по новому лицевому счету

Естественно долг, будь он в старой или новой квитанции, должен быть оплачен

Да, задолженность необходимо оплатить, если прошел срок исковой давности- 3 года — Вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности.

При смене карты по сроку ее действия изменился лицевой счет. ФСС Попросили написать заявление в произвольной форме На смену лицевого счёта. Помогите не знаю как сформулировать заявление. Шапка есть. Спасибо.

Вы сами ответили на свой вопрос

Купили квартиру, задумали сменить лицевой счет, чтобы при перерасчетах за предыдущие года не вылезли долги нам. Но нам отказали в ЕРЦ. На оснавании того, что в договоре купли продажи написано, что притензий не имеем. Как нам это сделать?

А Вы и так не обязаны платить за чужие долги. Вы обязаны платить с момента регистрации Вашего права собственности. Договор купли-продажи никакого отношения не имеет к оказанию Вам услуг всякими ЖКХ, Энергетичскими компаниями, горводоканалом и прочее. Вы не имеете претензий к продавцу квартиры, причем тут претензии третьих лиц к Вам? Для какой цели ЕРЦ потребовало у Вас договор купли-продажи? Им достаточно свидетельства о праве собственности, а договор их волновать не должен. Это не их дело.

Был долг по жкх с 2012 г по дек 2014 г. Затем сменился лицевой счет, по новому лицевому счету все оплачивалось, вовремя долгов нет. В июне 2016 г был подан иск УК по старому лицевому счету. Как исчисляется срок исковой давности в данной ситуации?

Добрый день исковая давность составляет 3 года. Соответственно взыскать смогут за часть 2014 года долги. За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

Здравствуйте Срок исковой давности 3 года с даты, когда Вы должны были заплатить платеж. В июне можно подать иск о взыскании долга с мая 2013г

Произошла смена сетевой компании, долгое время не открывали лицевой счет, образовалась задолженность. При открытии нового лицевого счета, первый платеж поступил с завышенным требованием по оплате. Допускается ли перенос задолженности на новый счет плательщика при смене организации, или все таки происходит его списание?
С уважением! Валерий.

Написали заявление о перерасчете в связи со сменой лицевого счета и с просьбой вернуть переплату. В какой срок должны сделать перерасчет и вернуть средства?

Смена собственника (переоформление лицевого счета)

При приобретении квартиры, получении квартиры в наследство или по договору дарения, а также при оформлении нового договора социального найма Вам необходимо переоформить лицевой счет по электрической энергии. Для этого нужно предоставить в АО «Новосибирскэнергосбыт» паспорт собственника/нанимателя жилого помещения по договору социального найма, документ, подтверждающий право собственности/свидетельство о праве на наследство или договор социального найма и выписку из домовой книги.

Предоставить документы Вы можете:

• Обратившись в офис по обслуживанию населения АО «Новосибирскэнергосбыт»;
• Направив отсканированные копии документов на электронную почту: info-nskes@nskes.ru;
• Направив копии документов по факсу: 273-98-58 с пометкой «Для переоформления лицевого счета».

При покупке квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.

При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя. В случае если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то АО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители.

В право наследования, наследник вступает по истечении 6 месяцев. В течение этого времени, при наличии задолженности, квартира может быть обесточена.

Если наследники производят оплату задолженности, не ожидая вступления в право наследования, то прекращение подачи электроэнергии не производится.

Можно ли переоформить на себя лицевой счет ФКР, если у продавцов квартиры была задолженность?

Здравствуйте, в декабре мной приобретена в иппотеку квартира, при покупке мне представили справку из управляющей компании об отсутствии задолженности на данную квартиру, недавно пришла первая квитанция где к счету на свет присоединили Кап ремонт, и оказалось что у прошлых хозяев долг 20000р по кап ремонту. При продаже своей квартиры моя управляющая компания требовала закрытие всех квитанций об отсутствии долга (в том числе ФКР). При обращении в ЕИРЦ мне указали что лицевой счет с долгом это теперь мои проблемы, т.к. я подписал акт приемки квартиры, и справка из УК ничего не значит. Скажите должна ли была УК затребовать погашение всех счетом с моих продавцов прежде чем выдать им справку об отсутствии долгов. и правомерно ли мне отказывают в открытии нового лицевого счета на кап ремонт, согласно договора купли продажи?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, в декабре мной приобретена в иппотеку квартира, при покупке мне представили справку из управляющей компании об отсутствии задолженности на данную квартиру, недавно пришла первая квитанция где к счету на свет присоединили Кап ремонт, и оказалось что у прошлых хозяев долг 20000р по кап ремонту.

Добрый день! К сожалению, так часто бывает в последнее время.

При продаже своей квартиры моя управляющая компания требовала закрытие всех квитанций об отсутствии долга (в том числе ФКР).

Разные компании действуют по разному.

При обращении в ЕИРЦ мне указали что лицевой счет с долгом это теперь мои проблемы, т.к. я подписал акт приемки квартиры, и справка из УК ничего не значит.

Всё верно говорят. Вам необходимо было самостоятельно проверить этот момент до совершения сделки.

Скажите должна ли была УК затребовать погашение всех счетом с моих продавцов прежде чем выдать им справку об отсутствии долгов.

Она могла это сделать — но не обязана… т.к. стороной по сделки не является.

и правомерно ли мне отказывают в открытии нового лицевого счета на кап ремонт, согласно договора купли продажи?

Правомерно. Отдельный лицевой счёт при смене собственника не заводится. Просто меняются данные собственника и всё, счёт остаётся тем же. С Уважением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.