Льготы инвалидам 2 группы на получение земельного участка

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС , ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • постройка дома или подсобных помещений;
  • разбивки сада или огорода;
  • создания личного подсобного хозяйства.

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.

Скачать для просмотра и печати

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м 2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС , ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • постройка дома или подсобных помещений;
  • разбивки сада или огорода;
  • создания личного подсобного хозяйства.

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.

Скачать для просмотра и печати

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м 2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготы инвалидам 2 группы на получение земельного участка

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР:

Земельный участок инвалидам и налоговые льготы на землю

Многие люди знают, что все инвалиды получают денежные выплаты и пособия. Однако лишь немногие догадываются, что у инвалидов есть и земельные льготы. Дело в том, существует специальный федеральный закон о предоставлении земельных участков инвалидам, который направлен на улучшение жилищных условий инвалидов. Ниже мы узнаем, каков порядок бесплатного предоставления земельных участков инвалидам, как инвалиду 1 группы получить земельный участок, положен ли земельный участок инвалиду 2 группы, а также коснемся некоторых других вопросов.

Получение земли и льготы инвалидам

Получение земли регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Одним из ключевых пунктов этого документа является равноправие всех граждан РФ, которые хотят получить землю для аренды или в собственность. Получить землю можно при помощи аукциона. Однако у людей с ограниченным возможностями есть льгота — у них есть первоочередное право на получение земельного участка инвалидам. Иначе говоря, инвалиды могут не принимать участие в аукционных торгах, а получить землю автоматически, но только в том случае, если на эту же землю не претендует и другой инвалид. Существует заблуждение, что осуществляется льготная выдача земельных участков инвалидам 1 группы, а остальные инвалиды не могут воспользоваться этим правом. Однако это не так — землю могут получить инвалиды всех трех группы, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Инвалиды могут получить землю для следующих целей:

  • Ведение подсобного хозяйства.
  • Строительства дачи или жилого дома.
  • Создание сада и/или огорода.
  • Строительство гаража.

Как получить землю инвалиду 3 группы? Чтобы получить землю на льготных условиях, нужно подготовить следующие документы:

  • Следует заполнить образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду. В заявлении должен быть указан участок, а также указано назначение этого участка. Также в заявлении следует указать, что участок предоставляется на бесплатной основе согласно действующему законодательству.
  • Паспорт заявителя.
  • Идентификационный код.
  • Заключение МСЭ о присвоении человеку инвалидности.
  • Справка с места регистрации.

Также нужно понимать, что земля находится в собственности региональных властей. А региональные власти могут принимать определенные местные законы, которые вносят свою специфику в земельное право. Зачастую это приводит к большому количеству своеобразных последствий. Например, многих интересует вопрос, может ли инвалид 3 группы получить земельный участок бесплатно. Здесь нужно понимать следующее:

  • Федеральный закон оговаривает право на первоочередное получение земли инвалидам, однако нигде не оговаривает бесплатность этой процедуры.
  • Стоимость земельного участка должна определяться местными властями, а не федеральным правительством.
  • Местные власти по-разному решают этот вопрос — кто-то предоставляет землю бесплатно, а кто-то требует за участок деньги, кто-то продает землю по скидке.
  • Однако и здесь есть тонкость. Дело в том, что после оглашения цены можно обратиться в федеральный суд и оспорить цену. Практика показывает, что суды достаточно часто становятся на сторону инвалида.

Должны ли инвалиды платить налог на землю?

Теперь Вы знаете, какие льготы на получение участка инвалидом 2 группы. Теперь коснемся такого вопроса, как должны ли инвалиды 1, 2 и 3 группы платить налог на землю. Дело в том, каждый человек обязан выплачивать налог на землю в размере 0,3%, если земля используется в качестве сельских угодий или на ней осуществляется индивидуальная застройка. Если же земля используется для других целей, то платится налог на землю в размере 1,5%. Однако освобождены от ли налога инвалиды? Ситуация такова:

  • Земля находится в собственности региональных властей. Именно они определяют, кому нужно платить налог на землю, а кто освобожден от этой обязанности.
  • Во многих регионах действует норма, согласно которой при покупке земли инвалидами 1 и 2 группы из ее стоимости вычитается порядка 10.000 рублей. В таком случае и налог на землю будет меньше. А вот инвалидам 3 группы не повезло — им скидки предоставляются редко.

26.11.2018

Льготы на земельный участок для инвалидов 2 группы

Льготы инвалидам (Часть 2)

Законодательство РФ предусматривает целый ряд социальных льгот для людей с ограниченными возможностями.

В сфере образования

Для инвалидов II и I групп муниципальные образовательные учреждения, а также учреждения, дающие высшее и средние профессиональное образование, предоставляют места для инвалидов вне конкурса. Также для данной категории учащихся устанавливаются стипендии.

В том случае, если у инвалида I группы имеется рецепт доктора, он имеет право на бесплатное получение прописанных медикаментов. Тем же правом пользуются и неработающие инвалиды II группы. Признанные безработными инвалиды III группы и работающие инвалиды II группы получают право на 50% скидку при приобретении лекарств.

Работающие инвалиды получают право на 50-процентную скидку на проживание и проезд. В том случае, если инвалид является безработным, такие путевки и проезд должны обеспечиваться ему бесплатно. Сопровождающее инвалида первой группы лицо вправе требовать предоставления путевки и проезда на тех же условиях, что и сам инвалид.

Также инвалидам предоставляются льготы на проезд в городском транспорте. Отдельно взятые консультации в разных городах Российской Федерации можно безвозмездно получить в территориальных подразделениях органов социальной защиты, а также в администрации населенного пункта — такие обязательства на эти учреждения возложены действующим законодательством РФ.

В том случае, если в семье проживает ребенок-инвалид, либо кто-то из других членов семьи является инвалидом, на коммунальные услуги предоставляется льгота в 50%. Также 50-процентная льгота устанавливается при определении размера квартирной платы, если речь идет об эксплуатации домов общественного жилого фонда, не находящихся в частной собственности проживающих там лиц. При планировании индивидуального жилищного строительства, таким семьям предоставляется право льготного и первоочередного получения земельных участков под будущую застройку. Такие же участки могут предоставляться под ведение хозяйства.

В целях оплаты соцуслуг установлены некоторые требования к сделкам купли-продажи жилых помещений. Так, в отчу3жденном жилом доме за инвалидом в обязательном порядке должно быть зафиксировано право пожизненного проживания. В виде альтернативы допускается предоставление инвалиды иного помещения, которое должно полностью соответствовать требованиям законодательства об условиях проживания лиц с ограниченными возможностями.

С первой статьей цикла можно ознакомиться здесь .

Льготы по земельному налогу в Москве

Льготы по земельному налогу в Москве

Добрый день. Вопрос такой.

Предусмотрены ли льготы по земельному налогу инвалиду 2 группы в Москве? И должны ли люди у которых есть гараж, платить налог на землю??

Добрый день. Вопрос такой.

Предусмотрены ли льготы по земельному налогу инвалиду 2 группы в Москве? И должны ли люди у которых есть гараж, платить налог на землю??

Данная земля, на которой находится гараж, принадлежит гос. организации, эта гос. организация сдает в аренду землю Управляющей компании??

А управляющая компания берет с владельцев гаражей земельный налог и еще плюс к этому 40% от налога, как бы за услуги. Законно ли это.

Читаем пп. 2 п. 5 ст. 391 НК РФ: Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков: 2) инвалидов . имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года

Однако с Вас земельный налог не должен взиматься не в связи с тем, что Вы инвалид, а в связи с тем, что зем. налог в силу абз. 1 п. 1 ст. 388 НК РФ: Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица . обладающие земельными участками . признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения . если иное не установлено настоящим пунктом.

Вы не собственник, не правообладатель по бессрочному пользованию и наследуемому владению, поэтому Вы не являетесь налогоплательщиком зем. налога.

УК не вправе собирать земельный налог. Читаем п. 3 ст. 396 НК РФ: Если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, сумма налога . подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами .

и абз. 1 п. 4 ст. 397 НК РФ: Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления. направленного налоговым органом .

Т.о. зем. налог для физ. лиц рассчитывается только нал. органами (ФНС) и уплачитвается исключительно по налоговому уведомлению, направленному заказным письмом в адрес налогоплательщика.

Взимание с Вас каких-то денег под видом налога со стороны УК — это по всей видимости мошенничество. Обжалуйте эти факты в прокуратуру, а также сообщите о них в ИФНС. Эту УК взгреют по полной программе.

Кроме того, Вы можете в исковом порядке по суду вернуть все ранее Вами уплаченное под видом зем. налога как неосновательное обогащение УК в силу ст. 1102 ГК РФ, а также взыскать проценты за неправомерное использование Ваших денег по ст. 395 ГК РФ.

Последний раз редактировалось rybin_av 09.06.2011 в 15:19.

Какие льготы у предпринимателя инвалида?

Льготы для всех категорий работающих или неработающих, в зависимости от группы инвалидности одинаковы.Какими льготами пользуются инвалиды 1, 2, 3 групп?

В соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ инвалидам представляются следующие льготы:

скидка по оплате жилья и коммунальных услуг (не ниже 50% стоимости)

технические средства реабилитации в соответствии с картой реабилитации, выданной МСЭ (протезные изделия, слуховые аппараты, кресла-коляски.)

обслуживание и ремонт технических средств реабилитации

право на первоочередное получение земельных участков для строительства и ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства

обучение детей-инвалидов (в том числе по индивидуальной программе).

Кроме того, с 1 января 2005 года инвалидам взамен отдельных льгот начисляется ежемесячная денежная выплата:

для инвалидов 1 группы — 2378 руб.20 коп.

для инвалидов 2 группы и детей инвалидов — 1698 руб. 40 коп.

для инвалидов 3 группы — 1359 руб. 60 коп.

Из указанных сумм 705 рублей приходится на набор социальных услуг, который включает в себя обеспечение лекарствами, санаторно-курортное лечение и проезд на железнодорожном транспорте пригородного сообщения и междугородном транспорте к месту лечения и обратно. Инвалиды вправе отказаться от набора социальных услуг и получать указанную сумму в денежном выражении.

Говорю не о себе. Не-то точно расстреляют, сочтя феодалом-латифундистом (в наше-то кризисное время)!

Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Работоспособна ли (реализуема) сейчас данная норма Закона О социальной защите инвалидов трудно сказать.

Несколько лет тому назад был пример, когда очереднику, отстоявшему долгое время (10 лет, если не больше) в очереди на первоочередное получение зем. участка, был предоставлен земельный участок, в соответствии с п. 14 ст. 17 Закона О соц. защите инвалидов, но, естественно, не в Москве, а на территории МО.

Подробнее за информацией по данной проблеме Вам лучше обратиться в орган местного самоуправления.

По общему правилу пишется (или писалось ранее) заявление о предоставлении зем. участка и к нему прикладывается копия справки МСЭ о наличии у заявителя группы инвалидности.

Как молодая семья может получить земельный участок?

В июне 2011 года с целью поддержания молодых семей и обеспечения их доступным жильем правительство РФ издало закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям». На основе этого закона были разработаны и внедрены региональные программы. с помощью которых молодые семьи имеют право получить в собственность земельный участок. Это право молодым семьям Государством предоставляется один раз. Размер участка, выделяемого в собственность, должен быть не более 15 соток. Земля выделяется по месту постоянного проживания семьи.

Кто имеет право участвовать в программе на получение земельного участка?

Участвовать в этой программе может любая молодая семья, не имеющая собственного жилья, состоящая в официальном браке, если возраст супругов не превышает 35 лет и признанная госорганами нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Члены такой семьи должны обязательно быть гражданами Российской Федерации, несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы на одной жилплощади со своими родителями не менее 5 лет.

Куда следует обращаться?

Выделением земельных участков по такой программе занимаются органы местного самоуправления, куда и следует обращаться, что бы стать на учет как семье действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. Обязательно личное присутствием обоих членов молодой семьи.

Какие необходимо подавать документы?

  • паспорта
  • свидетельства о рождении детей
  • выписка из домовой книги
  • документ, подтверждающий отсутствия в собственности недвижимости или иных земельных участков.

    Процесс рассмотрения документов, как правило, занимает около 1 месяца.

    Если решение органов самоуправления положительное

    Если органы местного самоуправления, рассмотрев поданные документы, выносят положительное решение – молодую семью ставят на учет. При наличии свободных земельных участков, отвечающих необходимым требованиям, молодой семье направляется уведомление с указанием местоположения участка и его параметров. Молодая семья должна не позднее чем через пять дней дать ответ органам самоуправления о своем решении принять предлагаемый участок в собственность либо отказаться. В случае согласия — оформляется договор на выделение земельного участка молодой семье под строительство. Заключенный договор в обязательном порядке необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.

    Если свободных земельных участков нет — молодая семья получает уведомление о том что ее поставили на учет. В таком случае остается только ждать. Этот процесс может занять не один год.

    С какими проблемами чаще всего сталкиваются

    Самой распространенной проблемой для участия в этой программе у молодых семей является как не странно возраст. Семьи вступают в программу, когда супругам нет еще 35 лет, проходит время, очередь продвигается. И вот когда она наконец подходит – оказывается что одному или двоим супругам уже более 35 лет и на этом основании семья исключается из программы. Многие считают, что это неправомерно ведь на момент подачи документов они подходили по возрастному требованию. На самом деле это не так. Программа о выделении земельного участка молодой семье является добровольной и, вступая в нее, участники соглашаются с ее правилами. В том числе и с правилом касающемся возрастного ограничения супругов.

    Довольно проблематичной является соблюдение формулировки закона «несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы не менее 5 лет на одной жилплощади с родителями». На практике очень часто молодые семьи, не имеющие собственного жилья, проживают в арендованной квартире, а прописаны каждый у своих родителей. Появляющиеся дети также прописываются у родителей одного из супругов. Если задаться целью членам такой семьи прописаться всем вместе в квартире родителя одного из супругов что бы подпадать под требования программы — придется ждать 5 лет, прежде чем такую семью смогут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вот такой парадокс, который лишает довольно большое количество семей не имеющих собственного жилья шанса на его получение.

    На сколько реально на самом деле получить земельный участок

    На сегодняшний день молодых семей состоящих на учете в ожидании получения земельного участка гораздо больше, чем самих земельных участков. В разных регионах ситуация с наличием свободных земель колеблется от их ограниченного количества до полного отсутствия. Очередь продвигается очень медленно. Реальные шансы получить земельный участок есть в основном у многодетных семей, так как их заявления рассматриваются в первую очередь.

    Можно, вместо того чтобы полагаться на добросовестность работников госорганов, попытаться повлиять на ситуацию следующим образом: собственными силами провести поиски свободного земельного участка и при его наличии как молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий, заключить с органами самоуправления договор на аренду участка под организацию подсобного хозяйства. После заключения такого договора и оформления соответствующих документов можно приступать к возведению собственности и подавать заявку в госорганы на выкуп участка по льготной ставке. По прошествии нескольких лет участок перейдет в вашу собственность. Этот вариант получения земельного участка довольно сложен и требует определенных материальных затрат, но он дает реальную возможность молодой семье стать владельцем земельного участка до достижения преклонного возраста.

    Бесплатные земельные участки молодым семьям

    Молодые семьи располагают правом бесплатного получения земельного участка в собственность в соответствии с законом «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям», принятом в 2011 году. На основе данного закона были разработаны региональные программы. Возраст супругов в данных семьях не должен быть свыше 35 лет. Для реализации данного права молодой семье необходимо подать совместно составленное заявление в орган местного самоуправления о выделении участка земли в собственность или в аренду для строительства дома. К заявлению потребуется приложить определенный пакет документов.

    Молодая семья может подать заявление в электронной форме, воспользовавшись единым региональным интернет-порталом государственных услуг. При этом система межведомственного электронного взаимодействия позволяет органам росреестра истребовать документы, которые приложены к заявлению.

    Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно? Условия:

    Процедура подачи заявления и требуемых документов

    Заявление на получение бесплатного участка подается в орган земельного реестра. Специалист, принимающий документы обязан при заявителе проверить:

  • паспорт заявителя (обоих супругов)
  • свидетельство о рождении детей
  • паспорт законного представителя и нотариальную доверенность (если интересы представляет доверенное лицо)
  • точность составленного заявления
  • прилагаемый пакет документов: выписка из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие в собственности каких-либо участков земли.

    Документы должны быть поданы в полном объеме и отвечать установленным требованиям, должны быть заполнены разборчиво, не иметь подчисток и исправлений. После проверки документов ответственный исполнитель регистрирует заявление и выдает заявителю второй экземпляр, на котором ставит соответствующую пометку.

    В том случае, если лицо, подавшее заявление, по той или иной причине не может предоставить полный пакет надлежащих документов, то орган местного самоуправления в течение трех дней направит запрос на получение выписки из ЕГРП в региональное отделение росреестра. После того, как заявление пройдет соответствующую регистрацию, в органе самоуправления назначается ответственное лицо за его рассмотрение.

    Сколько времени отводится на рассмотрение заявления

    На рассмотрение поданного заявления органу областного или местного самоуправления отводится срок, не превышающий 30 дней. Далее заявителя уведомляют о результатах рассмотрения. В том случае, если выносится положительное решение, заявителя ставят на учет, целью которого является предоставление бесплатного земельного участка для проведения индивидуального строительства на льготной основе.

    В том случае, если орган самоуправления имеет в своем распоряжение наличие земельного участка, отвечающего обозначенным требованиям молодой семьи, то последним будет выслано уведомление о принятии решения. В данном уведомлении указывается местонахождение участка и его основные параметры.

    Заявитель обязан не позже чем через пять дней уведомить орган самоуправления о том согласен он или нет принять предлагаемый ему участок в собственность или арендное пользование. Если заявитель по тем или иным причинам отказывается от предложенного ему земельного участка, то данный участок будет отдан в порядке очереди следующему соискателю.

    В том случае, если заявитель выразил свое согласие с предложенным ему участком, то орган самоуправления (местный или областной) оформляет договор на бесплатное получение земельного участка молодой семьей под строительство дома либо договор аренды. Заключенный договор в обязательном порядке регистрируется в органах росреестра.

    Если в наличии нет земельного участка, отвечающего запрашиваемым параметрам, указанным в заявлении, но в перспективе возможно предоставление участка с соответствующей характеристикой, то молодая семья получает уведомление о постановке на учет.

    Что может послужить основанием для отказа

    Орган местного (областного) самоуправления имеет право отказать молодой семье в постановке на учет как соискателей на бесплатное получение участка земли под индивидуальное строительство.

    1. В процессе рассмотрения заявления и детальной проверки были выявлены недостоверные данные в предоставленных заявителях документах.
    2. В том случае, если заявитель ранее воспользовался законным правом получения участка на бесплатной основе.
    3. Молодая семья имеет в собственности участок на территории РФ, который подходит для строительства дома.
    4. Отсутствие участков с запрашиваемыми параметрами в распоряжении органа самоуправления.
    5. Если один или оба супруга имеют в собственности недвижимое имущество (дом, квартира).
  • Молодая семья может получить участок земли под индивидуальную застройку на бесплатной основе исключительно в месте постоянного проживания.
  • Бесплатный участок в обязательном порядке предоставляется только в обще долевую собственность. То есть супруги получают равные доли в собственность.
  • Площадь, предоставляемого в безвозмездное пользование участка, не может быть свыше 15 соток. В большинстве случаев, если молодая семья не имеет детей или менее трех детей, то предоставляется участок, размер которого не более 10 соток.
  • Если молодая семья в течение года не приступила к строительству дома на предоставленном ей участке, то органы самоуправления могут оспорить в суде бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

    Бесплатные земельные участки молодым семьям

    В связи с дороговизной земли, особенно это касается ближайших к столице регионов, вопрос льготного приобретения земельного участка становится жизненно важным. Однако Российская законодательная практика идет по неуклонному пути уменьшения количества льгот, которые предоставляются гражданам. Особенно это касается семей с детьми.

    Поэтому в России произведена дифференциация семей, в зависимости от количества воспитываемых детей. Согласно предложенному разделению отдельно выделены многодетные семьи, родители (один родитель), в которой воспитывают трех и более детей. Кроме того, существуют также и молодые семьи, в которых родители (родитель) воспитывают одного либо двух детей, при этом одному из родителей не более 35 лет.

    В том случае, если молодая семья воспитывает трех и более детей, то такая семья автоматически подпадает под категорию многодетных, в связи с тем, что количество льгот для многодетных семей значительно больше, чем для молодых.

    Если просматривать статистику, то молодых семей в России большинство, а потому законодательство не наделяет молодые семьи существенным пакетом льгот в части выделения земельных участков. Однако данное правило не касается многодетных семей, право на льготу которых в данном вопросе специально закреплено в подпункте 6) статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.

    Следовательно, если молодая семья (один из родителей в которой не достиг возраста 35 лет) имеет трех или более детей, то она вправе претендовать на получение земельного участка по указанной норме. При этом порядок выделения земли определяется законодательством того региона РФ, в котором данная семья проживает. Говоря проще, порядок получения участка будет разным, например, в Московской и соседней Тульской областях.

    Что же касается большинства молодых семей, которые воспитывают одного либо двух детей, то специальных льгот по бесплатному получению земли для них на федеральном уровне не предусмотрено. Это не говорит о том, что льгот для молодых семей нет вообще. Например, по ФЦП «Жилище» вполне реально получить субсидию на приобретение жилья, однако правила данной программы на земельные участки не распространяются, поскольку бесплатное выделение участков – компетенция местных властей, а не Правительства РФ или какого-либо из федеральных ведомств.

    Поэтому все вопросы бесплатного выделения земли должны решаться на основе специальных законов субъектов РФ (краев, областей, республик, городов федерального значения), а также муниципальных программ, которые действуют на местах. При этом принятие подобных программ для местных чиновников – дело добровольное, так как федеральные законы, например, все тот же Земельный кодекс РФ, их к этому не обязывают.

    Льготы молодым семьям и региональная практика

    В связи с тем, что вопрос бесплатного предоставления земли молодым семьям отнесен к компетенции региональных и местных властей, то в целом в России сложилась практика, которую можно выразить одним емким выражением — «кто в лес, кто по дрова».

    Именно так подходят к решению это вопроса в разных регионах. Например, в Иркутской и Воронежской областях молодая семья, имеющая даже одного ребенка, может вполне просто получить бесплатно земельный участок. А вот в республике Адыгея или Татарстане землю бесплатно получить практически невозможно, так как местное законодательство данных регионов каких-либо льгот вообще не предполагает.

    Что же касается местных властей (уровень деревень, поселков и городов), то вопрос льгот для молодых семей полностью отдан им на откуп. Соответственно, руководство любого муниципального образования вправе предоставить льготу для любой молодой семьи либо предъявить к ней определенные требования. Например, существует практика предоставления земли молодым врачам, учителям, специалистам-аграриям. Причем данный вопрос решается на основе местных нормативных актов, а иногда и вовсе в индивидуальном порядке.

    Данную схему можно критиковать, как непрозрачную, потенциально коррупционную и т.д. однако других вариантов бесплатного получения земли в России пока нет.

    Документы для получения земли — порядок и процедура

    Порядок и процедура бесплатного предоставления земли на местах различна. Поэтому указать единый и точный перечень требуемых документов, а также порядок их предоставления невозможно.

    Тем не менее, примерный алгоритм действий по получению земли расписать вполне реально. Проходить он должен в несколько этапов:

    1. Сбор необходимой информации. Его лучше начать с посещения местной администрации города или поселка, где вы проживаете. Только местные специалисты могут предоставить вам исчерпывающую информацию о местных нормативных актах, которые касаются правил и порядка предоставления земельных участков. Если у вас имеется знакомый юрист или человек, который сталкивается с подобными вопросами, то он также сможет ответить на данные вопросы, исходя из местных условий.

    Пытаться найти подобную информацию в Интернете или пользуясь консультациями, которые предлагают на ряде сайтов, как правило, пустая трата времени, так как местных нюансов юрист, работающий даже в соседней области, знать не может, а получить доступ к нормативной базе среднестатистического Российского городка или поселка посредством Интернета также практически нереально.

    В рамках сбора информации также нелишне найти профильный закон вашего региона, который регулирует земельные отношениях. Название такого нормативного акта может быть разным, в Башкортостане и Татарстане – это земельные кодексы, в Воронежской области – Закон «О земельных отношениях». Данные нормативные акты лучше всего искать на сайтах законодательного собрания (думы) вашего региона либо в других источниках.

    Изучив ситуацию на месте, можно понять, имеется ли возможность получить землю бесплатно на основании льготы вообще, а также примерно определить, что для этого необходимо делать.

    Получить необходимую официальную информацию можно также, обратившись с интересующим вас вопросом в местные органы власти в письменном виде. Интересующую вас информацию, согласно нормам закона об обращениях граждан, вам должны предоставить также письменно в месячный срок.

    2. В том случае, если на месте вашего проживания соответствующая льгота предусмотрена, то необходимо изучить условия ее предоставления. Условия могут быть самыми разными.

    Например, в ряде регионов требуется, чтобы молодая семья состояла на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В других местах могут потребовать, чтобы родители работали по определенному профилю, в специалистах которого нуждается местное население (учителя, врачи, специалисты аграрного профиля и т.д.).

    Учитывая подобные требования, и формируется перечень необходимых документов. Примерно он выглядит следующим образом:

  • Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей
  • Документы, подтверждающие факт проживания на территории конкретного населенного пункта (регистрация: постоянная или временная), справки о составе семьи, выписки из похозяйственной книги и т.д.
  • Документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (соответствующие справки из органов, где семья стоит на учете)
  • Документы об образовании либо от работодателя, в том случае, если земля предоставляется лишь специалистам определенного профиля.

    Перечисленные документы прилагаются к заявлению. Само заявление пишется либо на стандартном бланке, если он имеется, либо в свободной форме. О том, какие сведения и в каком порядке должны быть указаны в таком заявлении, могут ответить лишь местные специалисты, так как набор сведений и порядок их изложения в каждом населенном пункте может быть индивидуальным.

    Заявление должно быть рассмотрено в тридцатидневный срок, и заявителю дан письменный ответ. В случае наличия земли будет решаться вопрос о ее предоставлении, то есть оформлении акта местных органов власти о предоставлении данного участка в собственность, аренду или пользование. В случае отсутствия свободных участков на текущий момент будет формироваться очередь на их получение. Соответственно и участок может быть предоставлен только тогда, когда он будет в наличии. При этом конкретных сроков предоставления нигде не указано. Так что участок могут предоставить и через 10 лет, а могут и вообще не предоставить, ссылаясь на то, что свободных участков нет.

    Также теоретически возможен и отрицательный ответ, в том случае, если неправильно сформирован пакет документов, либо семья не соответствует предъявляемым требованиям.

    Подобный ответ должен быть мотивирован и указывать на то, могут ли быть устранены недостатки и каким образом. Однако на практике подобные ответы редкость, так как принимающий документы специалист должен еще при приеме документов обратить на подобные моменты внимание и предложить устранить выявленные недостатки оперативно, не дожидаясь официального отрицательного ответа.

    Видео — Дмитрий Медведев предлагал многодетным семьям раздавать земли

    Потенциальные проблемы и трудности при получении земли молодыми семьями

    Практика бесплатного выделения земли в России весьма разнообразна и во многом зависит от традиций и обычаев, которые заведены на местах.

    О таком слове, как коррупция стоит упомянуть отдельно. Ведь далеко не секрет, что ряд местных руководителей в России воспринимают свою должность исключительно как право облагать различными поборами население. В принципе, за этим они и зачастую идут на государственную службу.

    Подобные традиции имеют многовековую историю, а традиции «кормления» за счет местного населения известны на Руси издревле. И виновны в ней не действующий Президент или Правительство или конкретный чиновник, а население, которое несет, а также допускает подобную практику, зачастую полагая, что оно хитрее других.

    Такие вот хитрости затем превращаются в ту мерзость, которую мы и имеем на сегодняшний день, когда без денег многие вопросы попросту не решаются.

    Выделение земельных участков также не исключение из этого правила. А случаи 10 и 20-летнего ожидания получения положенной земли, тем более, что она имеется, известны, хотя все-таки это и не норма. Поэтому не стоит надеяться, что в стране, разъедаемой язвами коррупции и кумовства, получить землю бесплатно можно будет легко и быстро. Ведь зачастую в нашей стране реализовать свое право сложнее, чем его получить.

    Поэтому надеемся, что предлагаемая статья вам обязательно поможет сориентироваться в Российских правовых реалиях, и искренне желаем успеха в этом серьезном и непростом деле!

    Льготы для молодой семьи

    Насколько мне известно, то ограничений получения земельного участка молодой семьёй нет.

    Важно вначале получить соц. выплату по программе «Жилище 2011-2015», а затем земельный участок. но если вы вначале получите земельный участок, то соц.выплаты по программе вам будет отказана. Мы встали на очередь на программу «Жильё 2011-2015» и на земельный участок одновременно. Возможно что в каждой области свои правила. но всё же уточните.

    Если я сперва получу социальную выплату по программе Жилище, то я улучшу свои жил. условия и тогда бесплатный земельный участок мне точно не светит. У нас в городе такие условия вот в чём дело! Должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и требования по признанию там ещё жёстче, чем в программе Жилище