Квартиры в московской области по военной ипотеке

Содержание:

Квартиры в Москве и области по военной ипотеке

Купить квартиру по военной ипотеке

Изумрудные холмы

ЖК Пригород Лесное

ЖК Новоград Павлино

ЖК Государев дом

ЖК Новое Тушино

ЖК Зеленые аллеи

ЖК Ольгино Парк

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Московской область — центр жилобеспечения военных

Одним из основных преимуществ действия накопительно-ипотечной системы принятой в 2004 году стал тот факт, что военнослужащий может приобрести жилье в любом городе, где пожелает. Военная ипотека и Московская область была и остаётся самыми желаемым регион для вложения средств госпрограммы жилобеспечения. Но стоимость м 2 там существенно превосходит сумму накоплений по НИС. Естественно, предложения по программе военной ипотеки в новостройках являются более доступными, позволяя приобрести жильё военнослужащим в Московской области, равноценное по комфорту и приемлемое по цене.

Возможности Военной ипотеки

Участникам военной ипотеки дана возможность использовать накопительные взносы на покупку жилья в новостройках Московской области или, так называемое, долевое строительство.

При этом, предлагаемые места застройки отличаются чистотой, прекрасной инфраструктурой, отдалённостью от промышленных объектов. Можно использовать все возможности военной ипотеки, и приобрести жилье в Московской области, как на вторичном рынке, так и во вновь строящихся жилых районах по договору долевого участия (ДДУ).

Чем привлекательна военная ипотека и застройки в Подмосковье, так это выбором квартир с тремя, двумя комнатами различной площади, даже переменной этажности.

Доступность расстояния от станций пригородных поездов и остановок общественного транспорта позволяет при необходимости найти работу и в Подмосковье, и в самой Москве.

Новостройки в Подмосковье — военная ипотека или ипотечные кредиты по ДДУ на строящееся жильё доступны во многих банках. Кредиты для военнослужащих готовы предоставить многие столичные банки.

Условия покупки квартиры

Для приобретения новостройки в Московской области, программа военная ипотека подразумевает следующие условия получения банковского займа:

  1. Кредит может получить любой военный, являющийся участником НИС, причём данный факт не зависит от наличия жилой площади, места проживания, количества членов семьи.
  2. Квартиры для военных в Московской области доступны по военной ипотеке на вторичном рынке, либо новостройки, используя накопления на именном счёте.
  3. Наибольшая сумма, которую предлагают банки для покупки квартир в новостройках Московской области, сейчас составляет более двух миллионов рублей.
  4. Сумма, которую может получить военнослужащий в виде банковского займа, зависит от размера накопленных средств на счету, сроков кредитования, стоимости приобретаемой недвижимости, процентной ставки и т.д.
  5. Размер ставки при покупке вторичной квартиры, меньше, чем жилплощади во вновь строящемся доме. Обычно ставка находится в пределах 9,75-11,25 процентов.
  6. Погашение по жилищному кредиту осуществляет Министерство Обороны.
  7. Первый взнос на вторичные квартиры или новостройку в предусмотрен не меньше, чем 10% от стоимости приобретаемого жилища. При желании приобрести квартиру большей площади, либо улучшенной планировки взнос можно увеличить, используя личные накопления, либо взяв деньги в долг у банка.
  8. Сроки кредитования составляют три года и больше, пока заёмщику не исполнится 45 лет.
  9. Дополнительные расходы оплачиваются из личных средств военнослужащего. К таким расходам относятся:
  • оформление ипотечного кредита;
  • оплата услуг оценочной комиссии;
  • услуги страховщиков;
  • государственная регистрация;
  • услуги посредников и т.д.

По поводу участия в НИС встречаются вопросы — если военнослужащий прапорщик, ипотека будет доступна? Программа доступна для военных, имеющих разные звания. Главное условия — это дата заключения первого контракта, а также количество лет до предельного возраста нахождения на службе.

Многие банки, предоставляющие кредиты военным на новостройки в Московской области, зачастую предлагают более выгодные ставки, увеличивают максимальную сумму кредитования, не требуют личного и титульного страхования.

Такие программы позволяют военным заёмщикам купить квартиру в строящемся доме при условии, что строительные компании и новостройки Москвы — военная ипотека на данный объект, аккредитована в кредитном учреждении.

Документы для получения займа

Банки до минимума снизили требования к количеству документов, которые должен предоставить военнослужащий по программе военной ипотеки:

  • ксерокопия всех паспортных страниц;
  • заявление-анкета типовой формы;
  • обязательно наличие Свидетельства участника НИС, которое действительно в течение шести месяцев.

Некоторые кредиторы дополняют список документов для оформления ипотечного договора копией брачного свидетельства либо согласием второй половины на покупку жилья с использованием ипотечного кредита.

Данные средства будет возможно использовать в качестве первого взноса, т.е. практически обойтись без собственных накоплений.

Застройщики Московской области

Специалисты рекомендуют начинать поиск квартиры и оформление кредита не с банка, а с выбора застройщика и предлагаемого жилья. Выбирая застройщика, реализующего разные проекты по программе «Военная ипотека в новостройке», следует обратить внимание на следующие важные факты:

  • наличие свидетельства о регистрации компании в государственных органах;
  • пакет учредительных документов;
  • свидетельство о постановке на учёт в налоговой инспекции;
  • отчёт аудиторской проверки.

Основные виды мошенничества, с которым могут столкнуться военнослужащие, решившие купить жилье непосредственно от застройщика Московской области:

  • Продажа одной квартиры два и более раза,
  • Затягивание сроков сдачи жилого объекта,
  • Несоответствие сдаваемого жилья заявленным условиям (отделка, инфраструктура, коммуникации и т.д.)

Строительные компании работающие с военной ипотекой, из наиболее популярных, на рынке Московской области:

  1. Главмосстрой
  2. ГК «Пионер»
  3. Ведис Групп
  4. ДСК-1
  5. Мортон
  6. Дон-Строй
  7. ГК ПИК
  8. Сити-XXI век
  9. НДВ недвижимость
  10. МИЦ-недвижимость

Узнав цены на недвижимость от конкретного застройщика нужно сопоставить их с вероятным размером целевого жилищного займа и суммой накоплений на именном счёте. Поможет выполнить расчёты калькулятор по военной ипотеке, который после введения индивидуальных данных выдаст приблизительный результат жилищного кредита. Точный размер могут сказать непосредственно в выбранном банке.

Военная ипотека

Возможность купить жилье по военной ипотеке появилась на отечественном рынке относительно недавно, однако многие военнослужащие уже решили свой квартирный вопрос с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС). НИС позволяет купить квартиру не только на вторичном рынке, но и приобрести жилье по военной ипотеке на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве.

Максимальный размер кредита для покупки квартиры по военной ипотеке составляет до 2 300 000 рублей и зависит от ряда условий (возраста заемщика, условий банка и т.д.). Свидетельство НИС действительно в течение 6 месяцев. Если его срок истек, Вы можете написать рапорт и получить его повторно.

Купить квартиру по военной ипотеке в 4 простых шага

Купить выгодно квартиру на вторичном рынке или в новостройке по военной ипотеке с нашей помощью на самом деле достаточно просто. Весь процесс для Вас будет состоять из 4-х простых этапов:

  • Подача заявления на одобрение военной ипотеки на выбранное жилье в банк.
  • Подписание предварительного и кредитного договоров.
  • Подписание основного договора на дом по военной ипотеке.
  • Передача утвержденного пакета документов на недвижимость по военной ипотеке в банк.

Новостройки по военной ипотеке – только лучшие объекты!

Компания «ЕЖСФ» представляет перечень новостроек по военной ипотеке в Москве и Московской области:

Полный перечень объектов по реализуемых по программе накопительной ипотечной системы:

Закон о приобретении квартиры в ипотеку для военных

Согласно ФЗ № 117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», им предоставляется возможность приобрести квартиру по военной ипотеке за свои средства, которые сберегаются на их собственном накопительном счете. На него каждый месяц перечисляется определенная сумма (в среднем спустя 3 года после начала участия в программе на счет перечисляется около 700 000, которые заемщик может использовать как первоначальный взнос). Выгодное преимущество приобретения жилья по такой ипотеке по сравнению с обычной заключается в том, что после регистрации договора все ежемесячные платежи в банк за военного осуществляет государство. Он только лишь покрывает траты за оценку жилой недвижимости, оформляемой банком в кредит (примерно 4 тысячи рублей), оплачивает страховые полисы и оплачивает комиссионные за услуги риэлтора (2% от стоимости квартиры).

Кто может приобрести недвижимость по военной ипотеке

Какие категории служащих Вооруженных Сил России могут рассчитывать на оформление военной ипотеки?

  • Контрактники, первый подряд которых был заключен, начиная с 1 января 2005 года;
  • Старшины и сержанты, матросы и офицеры, которые заключили второй контракт о прохождении службы не ранее 1 января 2005 года;
  • Мичманы и прапорщики, общий срок военной службы которых составляет 3 года с 1 января 2005 года;
  • Выпускники высших военно-учебных заведений, которые окончили обучение после 1 января 2005 года и заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Преимущества квартиры в новостройках

Приобретение квартир на первичном рынке имеет ряд преимуществ:

  • Квартиры, предоставляемые по военной ипотеке в новостройках, изначально имеют самые низкие цены за квадратный метр. Так как они увеличиваются по мере строительства здания (стоимость квартиры после сдачи объекта возрастает в среднем на 500 000 – 900 000 р.), у Вас есть возможность купить квартиру в новостройке по военной ипотеке по очень выгодной цене.
  • Ваши соседи – это Ваши коллеги или люди примерно Вашего статуса.
  • При строительстве новостройки по военной ипотеке используются современные технологии, коммуникации и оборудование, что позитивно отражается уже на готовом жилье.
  • Покупка квартиры по военной ипотеке в новостройке – относительно простая процедура, и оформление части документов может происходить без Вашего непосредственного присутствия.
  • Отсутствует риск отмены сделки по вине продавца. Банк и ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляют дополнительные проверки объекта во время сделки. По закону ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», военному предоставляются дополнительные гарантии за счет заключения договора долевого участия.

Оформление военной ипотеки в новостройках Москвы и Московской области – это возможность не только сохранить, но приумножить свои накопления. Военная ипотека также действует в новостройках в Новой Москве.

Продажа квартир по военной ипотеке от застройщиков

13.1%-на период строительства

12.5%-после завершения строительства

(1) Кредит предоставляется на приобретение жилых помещений только у юридических лиц.

(2) В зависимости от суммы кредита.

Военная жилищная ипотека позволяет служащим Вооруженных Сил России покупать квартиру в Москве или Подмосковье, и с помощью услуг нашего фонда Вы можете максимально облегчить и ускорить этот процесс. Продажа квартир по военной ипотеке на сегодняшний день является одной из наиболее актуальных проблем, которые существуют в России. Несмотря на то, что процедура оформления квартир и домов военнослужащим относительно проста, в ее оформлении, как и в работе с любыми официальными документами, существуют некоторые «подводные камни», которые могут не учесть неспециалисты. Оформление военной ипотеки от застройщиков в Москве и Московской области полностью исключит вероятность рисков и ошибок. Особенно это актуально, если Вам необходимо приобрести жилье в достаточно короткие сроки.

Команда Единого Жилищного Субсидийного Фонда – профессионалы на рынке предоставления жилья по военной ипотеке. Мы готовы решить все Ваши возникающие по ходу процедуры проблемы и взяться за оформление военной ипотеки в новостройках в Новой Москве и Подмосковье с самого начала. Исключительно индивидуальный подход позволяет осуществить выбор наиболее подходящей для Вас квартиры на вторичном рынке или в новостройке, приобретаемой по военной ипотеке с самыми выгодными условиями.

По Вашему желанию сотрудники компании ЕЖСФ помогут купить квартиру с готовой отделкой.

Рапорт – инструмент для получения военной ипотеки

Чтобы купить квартиру по военной ипотеке с максимальной выгодой, необходимо как можно быстрее подать рапорт для оформления свидетельства НИС. Во-первых, каждый месяц инфляция съедает ваши накопления, ежегодная индексация уже накопленных средств этот рост не компенсирует. Во-вторых, покупка квартиры на первичном рынке – это возможность не только не потерять, но и получить дополнительный доход при продаже квартир по военной ипотеке. Цены на квартиры неуклонно растут, стоимость квартиры после сдачи объекта возрастает в среднем на 500-900 тыс. руб. В-третьих, сроки получения свидетельства составляют от 2 месяцев до полугода. Свидетельство НИС действует в течение полугода. Когда его срок действия заканчивается, военный может написать повторный рапорт на получение военной ипотеки. Такие обращения можно осуществлять неограниченное количество раз.

Таким образом, мы рекомендуем Вам не затягивать подачу рапорта, так как покупка квартиры в ЖК по военной ипотеке – достаточно выгодное вложение накоплений для военнослужащего и возможность улучшить свои жилищные условия.

Услуги по подбору квартир военнослужащим

Новостройки по военной ипотеке в Москве и Подмосковье

Собранные в каталоге новостройки с военной ипотекой в в Москве и Подмосковье помогут выбрать квартиру из 2167 объектов. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков — от 85 364 за м² до 456 341 руб. за м².

На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о жилье с военной ипотекой в в Москве и Подмосковье — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи комплекса.

Квартиры по военной ипотеке в Московской области

При выборе жилья для военнослужащих встает вопрос, где именно купить квартиру, какой город или район выбрать. В примерно 60% случаев на первое место по приобретению квартир по военной ипотеке выходят регионы Подмосковья — Мытищи, Люберцы, Химки, Одинцово, Новая Москва или юг России, и конечно же, город Краснодар.
Сейчас новостройки как грибы растут и в Московской области и в Краснодаре. В зависимости от суммы средств застройщики, работающие с военной ипотекой могут предложить и квартиру в Подмосковье и просторную новую квартиру или таунхаус в Краснодаре. Если рассматривать эти 2 региона для постоянного проживания семьи военного, каждый имеет преимущества. Информацию о жилье по военной ипотеке в Подмосковье в огромном количестве можно прочитать на форумах жилья в темах по военной ипотеке и на официальных сайтах агентств по военной ипотеке.

В Подмосковье военнослужащий может выбрать себе квартиры в новостройках по военной ипотеке от застройщиков, таунхаус по военной ипотеке, дом или готовую квартиру. Не стоит забывать о ценовом диапазоне, который предлагает Московская область — он на порядок выше среднего.

Выделим несколько важных моментов. Прежде всего — разница в стоимости квадратного метра недвижимости в Подмосковье и Краснодаре. За одну и ту же сумму военный станет обладателем или однокомнатной квартиры эконом класса в Люберцах или просторной двухкомнатной квартиры в хорошем районе в новостройке Краснодара от застройщика. Близость к Москве, конечно, очень привлекает, но и возможность жить в более комфортных условиях за одни и те же деньги заставит задуматься: в 2 часах езды Черное море или 3 транспортное кольцо? Теплые октябрь, март февраль или несколько месяцев зимы? Жизнь в стремительно развиваемом Краснодаре, стоящем в первой тройке городов России в рейтингах по уровню благополучия и ведения бизнеса или небольшой город в Московской области, в котором основная часть жителей для бизнеса, учебы, работы или шоппинга предпочитают Москву и тратят значительную часть своей жизни на дорогу. Правильное решение за военнослужащим.

Где купить квартиру по военной ипотеке в Подмосковье?

Кредит для военнослужащих хоть и отличается выгодными условиями, но все же серьезно ограничен по сумме. Ищем самые доступные варианты.

Источник изображения: Фотобанк Лори

На сегодняшний день программа военной ипотеки является для военнослужащих самым реальным способом покупки жилья. Она представляет собой федеральную программу, позволяющую купить квартиру по специальной накопительно-ипотечной системе. По ней военнослужащему ежегодно на счет зачисляется определенная сумма, которую впоследствии можно использовать в качестве первоначального взноса при получении жилищного кредита. Претендовать на покупку жилья можно через три года после вступления в программу.

Не всем подряд

Участниками программы могут стать лишь определенные категории военнослужащих:

— офицеры, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;

— прапорщики, общая продолжительность военной службы которых составляет три и более года;

— сержанты, старшины и солдаты, заключившие второй контракт до 1 января 2005 года;

— выпускники высших военных учебных заведений, окончившие учебу после 1 января 2005 года или заключившие первый контракт до 1 января 2005 года.

Имеются и определенные ограничения по возрасту. Так, на момент последней выплаты по кредиту военнослужащему должно быть не более 45 лет. По данным «БЕСТ-Новострой», средний возраст участника программы составляет 27-30 лет. Как правило, это семейный человек с одним ребенком.

Можно рассчитывать на 2,5 миллиона

Как уже было сказано, получить кредит на жилье военнослужащий может лишь после трех лет нахождения в программе. За это время на его счету скапливается порядка 700 тыс. руб., которые он может потратить на первоначальный взнос. При этом размер кредита ограничен. Так, в Газпромбанке максимальная сумма кредита составляет 1,7 млн руб., в Сбербанке и ВТБ24 – 1,9 млн руб., редко встречаются программы с более серьезными суммами. В целом же военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья примерно за 2,5 млн руб. И если для регионов эту сумму можно назвать весомой, то для Москвы и области – вряд ли.

Ввиду этого многим военнослужащим приходится брать дополнительный кредит для покупки понравившегося жилья, однако это может быть не обязательно, если рассматривать бюджетные предложения в строящихся проектах Московской области и Новой Москвы. Именно здесь можно найти качественное жилье по привлекательной цене, которое можно купить на средства накопительной системы. Оно позволит осесть рядом со столицей, и впоследствии его можно превратить в более просторную или расположенную ближе к центру квартиру.

Где искать?

На сегодняшний день самым привлекательным в плане цены проектом с возможностью использования военной ипотеки является ЖК «Большое Домодедово» от «ЛСР-Недвижимость». Он представляет собой масштабный проект застройки на границе города Домодедово, примерно в получасе езды от одноименной станции метро. Госкомиссия запланирована на второй квартал 2016 года. Стадией строительства обусловлены невысокие цены в проекте, они начинаются от 1,6 млн руб.

Следующий по привлекательности проект расположен гораздо дальше, в городе Высоковск Клинского района. Ехать до столицы от ЖК «Белые Росы» (не путать с одноименным проектом в Котельниках) придется больше часа, однако это компенсируется хорошей экологией, всей необходимой инфраструктурой и ценами, которые также начинаются от 1,6 млн руб.

Весьма доступные и не столь удаленные от столицы предложения имеются в микрорайоне «Полет» в городе Ногинск. Проект состоит из девяти современных домов различной этажности. Рядом находятся лесопарковая зона, ж/д станция и вся инфраструктура крупного подмосковного города. Цены на однокомнатные квартиры здесь начинаются от 1,9 млн руб., студию же можно купить и вовсе за 1,3 млн руб.

Еще ближе к столице, в городе Старая Купавна Ногинского районе расположен ЖК «Новое Бисерово». Добраться от него до ст. метро «Новогиреево» можно буквально за 20 минут. Комплекс окружен лесопарками, озерами и реками, что обеспечивает отличную экологическую обстановку. Так как сдать дома в эксплуатацию предполагается только в 2016 году, цены здесь пока невелики, однокомнатную квартиру можно купить по цене 1,8 млн руб.

Хотя стоимость проектов в Новой Москве обычно выше, чем в Подмосковье, в топ все же удалось пробраться одному комплексу, гордо относящему себя к столице. ЖК «Борисоглебское» представляет собой малоэтажный мини-город примерно в часе езды от ст. метро «Киевская» или «Тропарево». Срок сдачи первых домов запланирован на конец этого года. Цены здесь начинаются от 1,9 млн руб. за однокомнатную квартиру, в качестве плюса – все столичные нормы и социальные привилегии.

Следующий по привлекательности комплекс находится уже в Подмосковье, в городе Звенигород. ЖК «Ракитня» состоит из четырех монолитно-кирпичных домов с подземным паркингом, детским садом и охраняемой территорией. Добраться до столицы можно примерно за час. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2 млн руб.

В экологически чистом Раменском районе Подмосковья расположен еще один привлекательный и доступный в плане цены комплекс – ЖК «Софьино». Он состоит из уютных трехэтажных монолитно-кирпичных домов и объектов инфраструктуры. Добраться до границ Москвы можно примерно за час. Цены здесь, как и в предыдущем предложении, начинаются примерно от 2 млн руб.

В 14 км от Москвы, в подмосковном районе Медвежьи Озера строится еще один вполне бюджетный жилой комплекс «Восточная Европа». Он будет состоять из пятиэтажных монолитно-кирпичных домов с охраняемой территорией. Срок ввода в эксплуатацию намечен на конец этого года. Цены в проекте весьма привлекательны, однокомнатную квартиру в нем можно купить за 2,2 млн руб.

Вместо заключения

В целом, Подмосковье и Новая Москва могут предложить военнослужащим массу интересных предложений в рамках доступных 2,5 млн руб., так что брать дополнительный кредит на покупку жилья не придется. К тому же большинство проектов находятся на этапе строительства, что обеспечит в последующем хороший рост цены. Так что уже через несколько лет простую однокомнатную квартиру можно выгодно продать и купить более просторное жилье.

Также стоит отметить, что сейчас Госдумой разрабатывается законопроект, согласно которому военнослужащие – члены одной семьи смогут объединять причитающиеся каждому средства для покупки одного жилья. Это позволит семье не ютиться в однокомнатной квартире, а сразу купить более просторную.

Продажа квартир по военной ипотеке

Военная ипотека – созданная на государственном уровне накопительная система, которая упрощает приобретение жилья военнослужащими. Продажа квартиры по военной ипотеке заключается в перечислении на счет каждого участника ипотеки денежных средств из бюджета. Через 3 года можно получить свидетельство, подтверждающее возможность оформления целевого займа, обратиться в банк для получения кредита на льготных условиях.

Следует учитывать, что покупка-продажа квартир по военной ипотеке в Москве и Подмосковье доступна военнослужащим-контрактникам. Автоматически в программу включают выпускников военных вузов, которым присвоено офицерское звание. Все остальные могут добровольно подать заявление на вступление в военную ипотеку. Сумма денежных средств, перечисляемых государством на накопительный счет, не зависит от выслуги, звания, должности и других характеристик, является одинаковой для всех участников. Определенный законом ежегодный взнос переводится поэтапно, ежемесячно на депозит поступает 1/12 часть.

Преимущества для участников военной ипотеки

Основные плюсы для желающих купить квартиру по военной ипотеке состоят в обязательных гарантиях государства на получение данных услуг каждому участнику программы, а именно:

  • льготные условия заключения кредитного договора с пониженной процентной ставкой
  • возможность приобретения недвижимости за счет государства при наличии своего жилья
  • минимальные требования при рассмотрении заявки, одобрение по 3-м документам
  • отсутствие обязательного поручительства, залога, необходимости подтверждать доход
  • покупка любого жилого помещения в выбранном регионе, населенном пункте без ограничений

Стандартная продажа квартиры по военной ипотеке почти не имеет минусов, поскольку военнослужащий просто получает деньги от государства на безвозмездной основе. Определенным ограничением является залог, в котором приобретенное жилое помещение находится в случае совершения сделки через 3-летний период участия в программе. Но это обременение снимается после получения права использования всей суммы накоплений, поэтому от каких-либо неожиданностей участник программы застрахован.

Как получить помощь при сопровождении сделки

Мы осуществляем полное сопровождение сделки, помогаем подобрать подходящие варианты жилья, правильно оформить все документы, получить быстрое одобрение.

Стоит ли ждать завершения службы по контракту для использования накоплений, ведь ситуация в стране может измениться, а инфляционные процессы быстро приведут к обесцениванию имеющейся суммы? Не стоит! Стать полноправным собственником современного и комфортного жилья можно уже сейчас! Для этого достаточно обратиться в наше агентство и получить профессиональную помощь при оформлении ипотеки для военных.

Агентство «Атлант Инвест» предлагает вам приобрести квартиры по военной ипотеке в Москве и Подмосковье от застройщика. У нас каждая новостройка прошла аккредитацию у ведущих банков России. Свяжитесь с нами и сделайте первый шаг к приобретению собственной недвижимости на выгодных условиях!

Новостройки в Подмосковье по военной ипотеке

Программа «Военная ипотека» за непродолжительное время стала наиболее эффективным способом обеспечения жильем военнослужащих. Служащие по контракту военные получили возможность приобретения в собственность жилья за счет средств, предоставляемого им беспроцентного целевого жилищного займа и (или) с использованием льготного ипотечного кредита. Причем погашение ипотечного кредита осуществляется в том числе и за счет перечисляемых ежемесячно на именной накопительный счет военнослужащего федеральных средств, т.е. с банком-кредитором расплачивается государство.

Квартиры по военной ипотеке в Королёве:

Возможность получения займа для целей покупки квартиры по военной ипотеке и право воспользоваться средствами на накопительном счете возникает у военнослужащих по истечении трех лет с момента возникновения основания для включения их в реестр участников накопительной ипотечной системы (НИС).

При решении купить квартиру по военной ипотеке сумма средств, предоставляемых военнослужащим по беспроцентному целевому жилищному займу, как правило, оказывается достаточной для использования ее в качестве первоначального взноса, необходимого в соответствии с требованиями банков-кредиторов, предоставляющих оставшуюся часть денежных средств для покупки квартиры. Это освобождает семью военнослужащего от необходимости использовать собственные денежные ресурсы для оформления ипотечного кредита.