Квартира купленная по военной ипотеке делится ли при разводе

Возможен ли при разводе раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке?

Здравствуйте я хотела у Вас узнать,если у моего брата ипотека военная. Жена хочет развестись и квартиру отобрать часть. Имеет ли она на это права? Они живут в разных городах давно

22 Ноября 2017, 19:03 Юлия, г. Москва

Ответы юристов (3)

Ипотечный кредит, как и все обязательства супругов, делится при разводе пополам в силу​ ст. 34 СК РФ. Если она отберет квартиру без ведома мужа, то должна будет ему выплачивать по судебному решению не только свою половину ипотеки, то и его часть за период, в течение которого он не пользовался предметом ипотеки. Таким образом, она полностью должна оплатить ипотеку, поскольку полностью завладеет ипотечным имуществом.

Есть вопрос к юристу?

Однако, банк вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников по договору, так и от любого из них в отдельности, полностью либо в части долга. Раздел долгового обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему между созаемщиками нарушает права банка, может привести к существенному изменению условий кредитного договора, а потому требования о разделе долга по кредитному договору без согласия кредитора нарушают статьи 322, 391 Гражданского кодекса РФ, ведут к существенному изменению условий кредитного договора. Наличие спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества в браке не является основанием для внесения изменений в кредитный договор и не препятствует надлежащему исполнению одним или обоими солидарными должниками своих обязательств по кредитному договору. В связи с этим требование о разделе ипотечного обязательства по частям на каждого супруга в сущности представляет собой требование об изменении условий договора с банком, при котором ответственность должника превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора.

Встречается и положительная практика, в которой суды приходят к выводу о том, что определение размера кредитной задолженности для каждого созаемщика в равных долях является регулированием имущественно-семейных правоотношений между супругами и поэтому не касается кредитора; определение долей в ссудной задолженности не прекращает обязанности должников по солидарной ответственности (Апелляционное определение Архангельского областного суда от 28.08.2013 по делу N 33-4986/2013; Кассационное определение Верховного суда Республики Татарстан по делу N 2-6389).

Таким образом, представляются возможными несколько выходов из ситуации:
1. Бывшие супруги продолжают исполнять обязательства по кредитному договору. При этом производится оформление на каждого строго по 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение и дальнейшие выплаты осуществляются в размере пропорционально своей доле. Для надлежащего оформления данного решения бывшие супруги должны обратиться в суд с исковым заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредитному договору.
Однако, как указано выше, практика по такому выбору противоречива и есть вероятность отказа в удовлетворении требований о разделе долга подобным образом.
2. Если супруги хотят разделить собственность не на равные доли, или один из супругов не желает больше быть стороной в кредитном договоре, но также и не претендует на жилое помещение, поступить можно следующим образом.
Один из супругов обращается в суд с заявлением о разделе имущества, в котором просит прекратить право общей совместной собственности. При этом в иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. В связи с этим суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Добрый вечер, Юлия!

Правовое регулирование программы «военная ипотека» не предусматривает участие второго супруга в ней. Погашение ипотечного кредита должен осуществлять военнослужащий, участвуя в системе НИС. Сообразно нормативам 117-ФЗ, только он вправе заключить договор на получение кредитных средств.

Он же будет единоличным собственником жилой площади, так как лишен возможности переоформления договора на другое лицо. Если у военнослужащего не был оформлен брачный договор с женой, то о разделе купленной за счет государственных средств жилой площади вообще никаких разговоров не может быть. Денежные средства, носящие характер специального назначения в пользу одного из супругов не могут быть отнесены к совместной собственности.

Данная норма утверждена предписаниями Семейного кодекса, поэтому жилая площадь, приобретенная по программе «военная ипотека» не причисляется к общей собственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Военная ипотека при разводе

Скажите, пожалуйста, можно ли при разводе поделить квартиру, которая куплена по военной ипотеке и ещё не погашена перед банком вся сумма.

Добрый день! Пока кредит не погашен, — никак. Квартира по Военной ипотеке при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка. Кроме того, данная квартира находится под двойным Залогом, — у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека» Соответственно, вопрос о том, как делить квартиру при разводе стоит не корректно, из-за накладываемых обременений на недвижимость.

Здравствуйте, приобретённая супругами в период брака квартира за счёт участия одного из них в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ. Аналогичный вывод содержится в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2017 № 58-КГ 16-25, с которым рекомендую ознакомиться.

Если я получил квартиру по военной ипотеке имеет ли право супруга при разводе на долю.

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека (целевой жилищный заем) оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и разделу в соответствии со ст.34, 38 СК РФ не подлежит.

Как при разводе можно разделить квартиру приобритенную по военной ипотеки и квартиру полученную в наследство вторым супругом?

Наталия, квартира, полученная одним из супругов в наследство, является его личным имуществом и к общему имуществу супругов не относится (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Следовательно, разделу она не будет подлежать (только если по взаимному согласию самих супругов). Что касается квартиры, приобретенной по военной ипотеке, то необходимо уточнять, с использованием каких ещё средств она приобреталась, вкладывались ли в неё личные средства обоих супругов.

Что делиться при разводе. Если в браке была приобретенна квартира по военной ипотеки, мужу досталась по наследству квартира, приобрели квартиру под материнский капитал. Я осталась одна без квартиры, с двумя несовершеннолетними детьми.

Здравствуйте, Наталия! Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, то в праве на неё должны быть выделены доли обоим родителями детям. Согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как при разводе делить квартиру по военной ипотеке. Инициатор развода муж. Есть 2 детей.

Доброго Времени суток! В КВАРТИРЕ по военной ипотеке — уже ВСЕМ членам семьи выделены доли — ее делить не надо Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте, если доли не определены, то квартира в данном случае будет делиться в равных долях. Удачи вам и всего наилучшего

При разводе, квартира купленная мною по военной ипотеке, подлежит разделу имущества?

Если были вложены совместно нажитые средства. То подлежит. Исходите из того. Что погашение ипотеки должно производиться из общих денег.

Добрый день! Но тут Важный момент что квартира именно куплена в браке, и является совместно нажитым имуществом, но нужно так же смотреть, были ли вложены совместные деньги на данную квартиру, поэтому однозначно тут сложно Вам ответить, вопрос очень короткий и мало информации.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите пожалуйста. муж военный берет на себя квартирку в ипотеку. При развода имею ли я и ребёнок какие то права на эту квартиру?

Да естественно все что нажито в совместном браке является вашей совместной собственностью и при разводе все делится по полам

Здравствуйте. По общему правилу, квартира, даже если она в ипотеке, является совместно нажитым имуществом и делится в равных долях, так же в равных долях делятся и платежи по ипотеке. Однако на практике все не так просто, потому что до полной выплаты ипотеки, квартира находится в залоге у банка. И при заключении договора ипотечного кредитования, банки стараются сделать супругов созаемщиками.

Муж получил квартиру по военной ипотеке в браке. Есть ребенок. При разводе квартира остаётся ему или идет как раздел имущества?

Здравствуйте! Претендовать можете в части собственных средств, израсходованных на покупку квартиры. Если нет вложения средств семьи, то супруга не может претендовать на полученную квартиру.

Разводимся с мужем, двое детей, кВ в военной ипотеке. Делиться ли она при разводе. Если кроме ипотеки вкладывались деньги в квартиру.

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства РФ квартира, купленная по НИС не делится и принадлежит военнослужащему. Хотя варианты разделить есть Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Может ли жена военнослужащего претендовать при разводе на квартиру, купленную по военной ипотеке, если дополнительно брали кредит в банке?

Добрый день! Жена может может претендовать в том числе на часть квартиры, Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если кредит в банке брался для дополнения суммы по военной ипотеке, то вы сможете претендовать на долю, равную половине кредита, так как кредит в данном случае-совместно нажитое имущество. С уважением.

Ну если в покупку квартиры вкладывались общие деньги супругов, то в этом случае жена может претендовать на долю в квартире.

Добрый день! Квартира, приобретенная по военной ипотеке разделу не подлежит. Она под двойным Залогом, — в банке и в министерстве обороны. Если вы брали потребительский кредит и добавляли на покупку квартиры, то на долю квартиры можете претендовать (пропорционально половине суммы)

Здравствуйте! Да, если супруга добавляла свои денежные средства, брала кредит в банке на покупку квартиры, то она имеет право на долю в такой квартире.

Если муж приобрел под военную ипотеку жилье. Является ли оно общим имуществом? И при разводе будет ли делиться долги по ипотеке пополам?

Квартира по ВИ не подлежит разделу, т. к. не является совместно нажитым имуществом, потому что приобретена на средства целевого жилищного займа. Согласно статье 34 СК, к общему, совместно нажитому имуществу супругов относят все доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Соответствие долги по ипотеке не могут быть совместными.

Здравствуйте! В данном случае все, что касается военной ипотеки не является совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими последствиями.

Моя жена получает квартиру по военной ипотеке. Будет ли эта квартира делиться при разводе как совместно нажитое имущество?

Подлежит разделу только жильё, которое было приобретена в период брака на общие деньги супругов. В данном случае квартира не подлежит разделу.

Доброго вам времени суток. Квартира не подлежит разделу между супругами потому что имела место быть социальная выплата. Удачи вам и всего наилучшего.

При разводе делится ли квартира купленная по программе «Военная ипотека» между супругами.

Если квартира по военной ипотеке приобретена во время брака, то делится, но при этом делятся и долги по оплате кредита и возврате целевого жилищного займа государству. Т.е., если второй супруг заявит требование о разделе имущества, то на него суд может возложить обязанность платить ипотеку пропорционально присужденной доле, а также возвратить пропорционально доле займ, предоставленный государством на покупку квартиры.

Подлежит ли разделу квартира приобретенная супругом по военной ипотеке в совместном браке при разводе с женой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К такому имуществу согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, если жилое помещение приобретено во время брака за счет участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения, то такое жилое помещение по общему правилу рассматривается как совместная собственность супругов и при разводе подлежит разделу. В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К такому имуществу согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, если жилое помещение приобретено во время брака за счет участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения, то такое жилое помещение по общему правилу рассматривается как совместная собственность супругов и при разводе подлежит разделу.

Делится ли военная ипотека при разводе? Если ипотека взята в браке (2 года в браке) а далее выплачивалась после брака. И могу ли выписать с этой квартиры жену и ребенка.

Вам для размышления: Информация для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по вопросу раздела квартиры между бывшими супругами, приобретенной в браке с привлечением ипотечного кредита и целевого жилищного займа В настоящее время сложилась судебная практика о разделении квартиры между бывшими супругами, приобретенной в браке с привлечением кредитных средств, в том числе с использование средств целевого жилищного займа. Вместе с тем, в пункте 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. При рассмотрении судом вопроса о разделе общего имущества супругов участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих необходимо заявить требование (подать встречный иск) о распределении обязательств как по кредитному договору (остаток долга), так и по договору целевого жилищного займа (первоначальный взнос и уже выплаченные денежные средства, выделенные из федерального бюджета в счет погашения обязательств по кредиту) пропорционально выделенным долям в праве общей долевой собственности с включением бывшей супруги в кредитный договор в качестве созаемщика и возложением на бывшую супругу обязанности исполнения обязательств по кредитному договору пропорционально ее доле. Помимо изложенного, в связи с тем, что принятое решение суда первой инстанции может повлиять на права или обязанности по отношению к одной из сторон, участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих необходимо в судебном заседании заявить ходатайство о привлечении к участию в деле ФГКУ «Росвоенипотека» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Источник: http://rosvoenipoteka.ru/obyavleniya/informaciya_dlya_uchastnikov_nakopitelno-ipotechnoy_sistemi_jilishnogo_obespecheniya_voennoslujashih_po_voprosu_razdela_kvartiri_mejdu_bivshimi_suprugami_priobretennoy_v_brake_s_privlecheniem_ipotechnogo_kredita_i_celevogo_jilishnogo_zayma

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе? Купил квартиру в 2014, развелся в 2016. Часть денег за квартиру, была внесена за счет общих средств супругов.

Решение обжалуется в вышестоящий суд путем подачи апелляционной жалобы. Срок один месяц с момента изготовления решения в окончательной форме. __

Делится ли квартира купленная по военной ипотеке при разводе?

Мало информации, но если военнослужащий получил на себя только—тогда нет. Статья 34. Совместная собственность супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34] 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Делится ли квартира купленная по военной ипотеке при разводе? Вам нужно либо дополнить свой вопрос либо очно обращаться к юристу с этим вопросом так как надо видеть документы по делу.

На что я могу рассчитывать при разводе с мужем военным? Квартира в военной ипотеке преобриталась в браке, есть совместная дочь 6 месяцев. С кем останется ребенок?

На что я могу рассчитывать при разводе с мужем военным? Здравствуйте Мария! Ну если ребенку пока 6 месяцев, то на 99% он останется с матерью, при условии, что исковое заявление подаете ВЫ.

-помощь при разделе недвижимого имущества может быть оказана при обращении в суд. Обычно суд выносит постановление на раздел квартиры, приобретённой по условиям военно-ипотечного кредита, пополам.

Как разделить квартире при разводе приобретенную по военной ипотеки.

Доброго времени суток. Нужно подать в суд иск о разделе имущества супругов (ст. 131-132 ГПК РФ), имущество, приобретенное в браке делится между супругами поровну.

Только в судебном порядке, но имейте ввиду, что в случае раздела имущества также разделяются долги супругов, т.е. второй супруг должен будет пропорционально присуждённой доле платить ипотеку, а также возвратить государству целевой жилищный займ.

У моего зятя квартира в военной ипотеке. Он свою дочь прописал временно на три года. Как при разводе родителей будет решать вопрос с местом жительства ребенка. Если мать своего жилья не имеет.

Жилье, конечно, важный момент при определении места жительства ребенка, но не решающий. Нужно подать в суд. СК РФ, Статья 65. Осуществление родительских прав 1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. КонсультантПлюс: примечание. О лишении и ограничении родительских прав, см. статьи 69 и 73 данного документа. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. 2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд. 3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства. (абзац введен Федеральным законом от 04.05.2011 N 98-ФЗ) 4. При осуществлении родительских прав родители (лица, их заменяющие) имеют право на оказание им содействия в предоставлении семье медицинской, психологической, педагогической, юридической, социальной помощи. Условия и порядок оказания содействия в предоставлении указанной помощи определяются законодательством Российской Федерации о социальном обслуживании.

Свое жилье или съемное, не важно, лишь бы было. И были условия для проживания ребенка. Если ребенку 10 лет и более, суд учитывает его мнение. Как показывает практика, суд все таки отдает предпочтение матери, в вопросе с кем из родителей проживать.

До 18 лет дочь останется с регистрацией в данном жилье а потом отец иожет сняьб дочь с регистрационного учета в судебном порядке.

Пожлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке при разводе?

Соответственно статье 34 СК РФ, к общему, совместно нажитому имуществу супругов относят все доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. То есть, приобретенное одним из супругов жилье на деньги специального целевого назначения (в частности, средства из федерального бюджета) разделу не подлежит. В случае развода такая недвижимость остается личным имуществом военнослужащего, на которого она и оформлена изначально.

Квартира разделу подлежит — совместно нажитое имущество. Долги тоже подлежат разделу — и это совместно нажитое имущество.

Здравствуйте! Судебная практика различна по этому вопросу. В определенных случаях суда принимают положительные решения. Все зависит от конкретных фактических обстоятельств. В частности от того, не возникли ли у военнослужащего условия по возврату полученного займа.

Добрый день. Тут ситуация не такая простая. Если коротко, то надо смотреть были ли еще платежи кроме средств НИС, и если были, то делится, а если не было, то не делится.

Сын военный и берет в ипотеку квартиру. Женат дочке 1,5 года. При разводе как делится квартира.

При разводе имущество делится пополам с супругой.

Поровну будет делиться с супругой.

С супругой в равных долях.

Ответ неверный, так как жилье, приобретенное по военной ипотеке не является общим совместным имуществом по следующим основаниям: 1.Военная ипотека погашается за счет государства, т.е. не за счет общих доходов супругов, а также за счет пенсионных отчислений военнослужащего в НИС. 2.Не является общим имуществом супругов целевые денежные выплаты, полученные одним из супругов. 3.Жилье приобретается на средства целевого жилищного займа.

в данном случае квартира не будет разделена пополам. ребенок вообще никаких прав на квартиру не имеет это сразу. жена может претендовать только на половину денег, уплаченных государством за ипотеку в период брака

Квартира в военной ипотеке у одного из супругов — она в общей доле при разводе?

Жене ничего не достанется от квартиры.

Полагается ли жене при разводе доля от квартиры полученной по военной ипотеке.

да,полагается доля, если имущество приобретено во время брака

нет, не полагается, это не общее имущество супругов, поскольку средства выделяются на военнослужащего, а не его семью если вносились личные средства, то супруга имеет право на 1/2 часть выплат

Поскажите, квартира приобретенная в браке, по военной ипотеке, при разводе делится между супругами?

Да, при разводе делится между супругами. Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Делится имущество, приобретенное супругами в браке, если квартира у Вас в собственности, то она также подлежит разделу.

Как и вообще ли делится квартира купленная по военной ипотеке при разводе? Брачного контракта не составлялось, но давалось согласие на покупку жилья.

Екатерина, обычно совместно нажитое имущество делится поровну, если нет детей.

Почему у адвокатов разные версии о раздели квартиры купленной по военной ипотеке при разводе супругов—скажите пожалуйста делится она или нет.

Два юриста — три мнения.

о раздели квартиры купленной по военной ипотеке при разводе супругов —здравствуйте, квартира приобретённая по военной ипотеке. не подлежит разделу. [/u] В соответствии со ст. 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения [i][/i](суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие) [u]То есть, жилое помещение, приобретённое одним из супругов на выплаты имеющие специальное целевое назначение в том числе с использованием средств, выделенных из федерального бюджета,не относится к общей совместной собственности супругов и не подлежит разделу между супругами. При разводе и разделе имущества указанная квартира останется за тем кому она выдана, как его личное имущество.[u][/u]

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?

Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод? С точки зрения закона — нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье.

Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке? Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке?

  • это ваша ситуация;
  • вас мучает 1001 вопрос из серии: кто будет признан собственником квартиры? имеет ли право супруг/супруга военнослужащего на долю в недвижимости? а дети? а внуки? а можно ли отсудить долю, если ребенку негде жить? и т.п.;
  • вы хотите получить ответы на все эти вопросы,

. читаем статью и вместе раскладываем по полочкам, как именно происходит раздел военной ипотеки при разводе.

Вопрос 1: Как и кто может делить имущество при разводе?

Делить что «тебе», а что «мне» придется поровну, 50 на 50 (см. ст.38 Семейный кодекс РФ). Участниками раздела могут быть только супруги, дети (даже несовершеннолетние) по закону не имеют никакого права на имущество родителей (см. ст.60 п.4 СК РФ). На основании ст. 34 СК РФ делить можно только общую собственность: то, что было куплено на общие доходы и в интересах всех членов семьи.

Но нас-то интересует не все «добро» в принципе, а конкретно ваша ипотечная квартира. Обычно недвижимость, приобретенная в браке, на основании все той же статьи 34-й признается общей, равно как и обязательства по выплате кредита банку. Однако ипотека у вас не простая, а военная. И погашаете ее не вы и не за счет ваших общих доходов, а государство и за счет пенсионных отчислений военнослужащего в НИС.

Отсюда вытекает следующий вопрос.

Вопрос 2: Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью?

Давайте внимательно посмотрим на статьи 34-ю и 36-ю Семейного кодекса России. Попробуем найти 10 отличий.

О характерных признаках общего имущество мы уже писали выше. Добавим лишь, что общим имуществом не могут будь целевые денежные выплаты, полученные одним из супругов.

В свою очередь личным имуществом, приобретенным в браке, признаются:

  • предметы индивидуального употребления — это само собой одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.п.;
  • подарки;
  • предметы, вещи, полученные на безвозмездной основе.

Жилье по военной ипотеке приобретается на средства так называемого ЦЗЖ — целевого жилищного займа. Если вы посмотрите законодательство, касающееся НИС, то узнаете, что ЦЗЖ — это деньги, предоставляемые военнослужащему на возвратной основе как безвозмездно, так возмездно. Безвозмездно ЦЗЖ выдается после увольнения военнослужащего по выслуге лет или по состоянию здоровья. Возмездную форму ЦЗЖ принимает в том случае, если военнослужащий желает приобрести квартиру до выхода на пенсию. Он как бы берет на себя обязательство — оставаться на службе в Вооруженных силах страны, а государство — выплачивать за него ипотечный займ.

Получается, при разводе жилье по военной ипотеке не может быть признано общей собственностью супругов как минимум по двум признакам:

  • деньги, на которые оно приобреталось имели целевой характер;
  • операция по передаче средств носила безвозмездный характер.

Вопрос 3: Существуют ли обстоятельства, при которых супруг/супруга военнослужащего получают право на жилье?

Сумма ЦЗЖ ограничена 2,3 — 2,4 миллионами рублей. Подразумевалось, что этих денег должно хватать на оплату первоначального взноса и содержание кредита на протяжении срока его жизни. К сожалению, высокие цены на недвижимость, необходимость оплаты страховки и различных комиссий банка законом в расчет не брались. А потому нередки случаи, когда заемщику приходится вносить эти платежи за счет средств семейного бюджета.

Если такая ситуация имела место быть в вашей семье (см. ст. 34 СК РФ) , то супруг/супруга военнослужащего имеет право получить компенсацию тех денег, которые пришлось отдать из семейного бюджета. Естественно, такое право возникает не на всю сумму выплат, а только на их половину. И только при наличии доказательств: чеки, выписки о внесении средств из банка, страховой компании, договора оплаты услуг страхования и пр.

Право на получении компенсации возникает и в том случае, если супруг/супруга за счет своего труда или денег из семейного бюджета осуществляли операции по реконструкции, капитальному ремонту, перепланировке (и т.п.) объекта недвижимости, что значительно подняло рыночную стоимость такого объекта (см. ст.37 СК РФ). Однако учтите, что для подтверждения таких операций потребуются не только чеки, но и соответствующие разрешения от БТИ и кредитора.

Вопрос 4: Что делать, если дети остаются с супругом/супругой военнослужащего и своего жилья у них нет?

По закону ребенок должен проживать с родителями на их территории (см. ст.54 СК РФ). Если у супруга, с которым остается ребенок, нет своего жилья, он может в судебном порядке потребовать вселить (прописать) ребенка не территории военнослужащего. Однако учтите — сделать это можно лишь после того, как банк снимет залоговое обременение с квартиры. Права на недвижимость военнослужащего-родителя у ребенка появится только после смерти этого родителя в порядке наследования.

Вопрос 5: Стоит ли извещать банк о своем разводе?

Обычно, в кредитном договоре прописано, что обо всех изменениях своего статуса военнослужащий должен своевременно извещать кредитора. Чтобы не получилось ситуации, при которой банк потребует досрочного погашения всей суммы долга, прежде чем разводиться — внимательно прочитайте ваш кредитный договор и проконсультируйтесь у юриста, занимающегося вопросами разрешения гражданских споров.

Как производится раздел квартиры, купленной по военной ипотеке?

Добрый вечер, квартира куплена по военной ипотеке, в ремонт квартиры вложен миллион рублей( все чеки на руках) можно ли претендовать на раздел квартиры при разводе

12 Сентября 2017, 22:40 валерия, г. Псков

Ответы юристов (2)

Уважаемая, Валерия, здравствуйте!

Квартира, купленная по военной ипотеке, не подлежит разделу.

Ст. 34 Семейного кодекса не относит к совместному имуществу, имущество, имеющее целевое назначение.

Квартира, приобретенная через целевой жилищный займ не относится к общему совместному имуществу супругов.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Добрый день Валерия. Коллега прав, квартира приобретенная по военной ипотеке при разделе имущества не делится, если суммы ипотечного кредита военнослужащему хватило и общих средств на покупку израсходовано не было.

Несмотря на это у Вас есть шанс при разделе имущества отсудить половину вложенных в ремонт (данной квартиры) денежных средств.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.