Куплю земельный участок абхазия

Содержание:

Купить земельный участок в Абхазии

Сегодня 07:53 | Большой земельный участок в Абхазии

Продается в живописном месте Абхазии в 500 метрах от моря (Очамчирский район, Скурча, от г. Сухуми 25 км) участок 25 соток со статусом ИЖС. На участке есть фундамент под застройку дома или гостиницы. Участок подходит под строительство гостиницы. Инфраструктура: в пошаговой доступности есть кафе, пруд, платная рыбалка, место тихое спокойное, в.

19.11.2018 14:35 | Большой участок в Абхазии

2 минуты пешком до моря! Дом на участке 18 соток в Абхазии, Лдзаа (Лидзава), 3км от Пицунды, 280 метров до моря, вторая линия домов, бухта. Граничит с территорией Госдачи, сплошь покрытой соснами. В 2016 году открыли прямой проход к морю. Очень удачное расположение участка как для отдыха, так и для бизнеса. На участке два капитальных строения: дв.

31.10.2018 11:13 | Купить участок в Абхазии

Продам земельный участок 10 соток под строительство жилого дома в г. Сухум. Маяк. До моря 800 м. Есть проект, разрешение на строительство, акт передачи земли, электричество 15 кВт 3 ф., вода, контейнер 40 фут.(для склада, гаража, бытовки. ),на участке фруктовые деревья. Произведена подготовка грунта под фундамент. Отличный подъезд к участку, нет .

27.10.2018 00:40 | Купить земельный участок большой площади в Абхазии

под помещение свободного назначения, 15 сот.

Прекрасный вид, отличный пляж. Продаётся участок в Новом Афоне. Район раскрученный. Отлично пойдёт под строительство гостиницы. До моря 98м. Документы в порядке. Собственность. Остальную информацию дам при контакте. 15 соток, при желании земли можно добавить.ТОРГ. +79409214676 Руслан,Возможен хороший торг. Вацап,вайбер+79104012310Ирина

06.09.2018 22:00 | Небольшой земельный участок в Абхазии

садоводство, 3.5 сот.

Продается земельный участок с ветхим строением на берегу моря,район Маяка.3,5 сотки,по улице 2-ой Морской переулок.Объявление от собственника.Реальному покупателю торг уместен.

25.08.2018 15:47 | Участок в Абхазии

Цена за сотку: 100 000 руб.

Продам (или обменяю на однокомнатную квартиру в городе Владикавказ) земельный участок Село Нижний Эшер (в пригороде города Сухум, Абхазия) Площадь земельного участка — от 6 до 10 соток. Экологически чистый район, вода родниковая, электричество проведено, на участке различные фруктовые деревья от инжира до мандаринов. Это место силы и сильн.

22.08.2018 22:42 | Купить земельный участок большой площади в Абхазии

под помещение свободного назначения, 14 сот.

Продаю ровный участок,рынок,море всё рядом можно под гостевой бизнес,документы в собственности,можно не резиденту страны в собственность,все документы в полном порядке,готовы для продажи. либо обмен на квартиру в Краснодаре,Сочи,Геленжик,Новориссийск

11.08.2018 19:28 | Земельный участок в Абхазии

Цена за сотку: 500 000 руб.

Продается дом в спальном районе г.Сухум. На участке 10 соток расположен двухэтажный дом. Удобное месторасположение. Рядом остановка, магазин, развлекательный детский центр, и конечно, море. Один из важнейших пунктов. Можно сделав необходимый ремонт и пристройку, использовать как частную гостиницу или дом отдыха. Собственник. 8962 -886-23-26 Разумны.

29.07.2018 13:35 | Купить земельный участок большой площади в Абхазии

Цена снижена! Продам шикарный УЧАСТОК 0,8 га (800 соток) на первой береговой линии в удивительном живописном месте Абхазии (Очамчирский район, от Сухума 30 км, 150 метров до моря). Участок расположен в непосредственной близости от горячих минеральных источников (400 м). К участку подведено электричество. По запросу вышлю видео и фото участка.

27.07.2018 14:01 | Большой земельный участок в Абхазии

7 км от Адлера. На маршрутке 5 минут. До Гагры 10 км. Участок 25 соток по документам, по факту 40 соток. Налог 1320 руб в год. На участке дом ок. 70 кв. м., ветхий, но можно жить и летом и зимой, 4 комнаты, веранда кухня, баня, туалет. Прописка (есть домовая книга). Холодная вода (без счетчиков, 100 р. в мес.), горячая — бойлер, канализация. Эл.

24.07.2018 15:17 | Большой земельный участок в Абхазии

Продам дом в Абхазии (село Алахадзе, недалеко от Пицунды), участок — 25 соток в собственности (сад), вода, электричество. Реальному клиенту-реальная скидка.

09.07.2018 14:36 | Купить земельный участок большой площади в Абхазии

Продается земельный участок 13 соток( район экспедиции) с ветхим деревянным домиком под снос . Участок расположен на первой линии от моря, с центральным входом с переулка и с боковом выходом прямо на берег моря с прекрасным пляжем . Район раскрученный и престижный со времен ссср, поэтому участков такой площади на первой линии не так много, и в пр.

Частный риелтор. Краснодарский край, Сочи

Адрес: ул. Навагинская, 7 Телефон: 8-918-611-77-33

Кандидат наук, в сочинской недвижимости с апреля 2007 года, специализация: экспертиза сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, инвестирование, управление недвижимостью, строительное администрирование и делопроизводство, проектирование, землеустро.

05.07.2018 17:54 | Земельный участок в Абхазии

СРОЧНО! Продается участок земли под ИЖС в пос.Цандрипш. 6 соток. До моря 500м. По всем вопросам обращаться по тел.: +79409300808

04.07.2018 14:47 | Большой участок в Абхазии

Продается участок,200м от моря .информация по тел.+79409996154whatsapp

18.06.2018 01:50 | Купить земельный участок большой площади в Абхазии

Продаю земельный участок с мандариновым садом 25сотк, не далеко от моря, с документами все впорядке.

Агентство недвижимости «ХЕРСОНЕС»

Севастополь, Гагаринский район

Выбор недвижимости в Севастополе и Крыму сегодня достаточно велик. Среди такого разнообразия довольно сложно самостоятельно подобрать подходящий вариа.

Продажа земельных участков в Абхазии

Результаты 1 — 10 из 90 объектов недвижимости в Абхазии на продажу

Квартира в Махмутларе, Турция

Новая квартира в Махмутларе с 2 спальнями в красивой резиденции в центре города по хорошей цене. Резиденция находится всего в 450 метрах от пляжа. Центр Махмутлара с банками, врачами, аптеками, базаром, магазинами, кафе и ресторанами находится всего в 750 м от отеля. На территории бассейн с солнечной террасой и шезлонгами, детский бассейн, сауна и фитнес-центр.

Земельный участок в Ткуарчале, Абхазия

Площадь: 30 сот., Абхазия

Участок 30 соток в селе Ткурчал. 2,5 км от города Ткуарчал. 100 метров от горной речки. Насаждения: орех (фундук) 150 кустов. Урожай 100 кг. Климат — субтропики. Целебный воздух. 30 .

Земельный участок в Сухуме, Абхазия

Площадь: 7 сот., Абхазия

Продается участок в Республике Абхазия, г.Сухум. 7 соток, 10 минут пешком до центра города и моря или 2-3 минуты на машине. На участке фундамент старого дома, есть разрешение на его .

Земельный участок в Сухуме, Абхазия

Площадь: 15 сот., Абхазия

Продается участок в Республике Абхазия, пос.Нижняя Эшера (пригород г.Сухум). 15 соток, 5-7 минут пешком до моря, или столько же на машине до центра города Сухум. Подойдет для строительства частного дома .

Земельный участок в Псахаре, Абхазия

Площадь: 6 сот., Абхазия

Земельный участок 6 соток всего за 500 000 руб. Полный пакет документов. Помощь в оформлении на граждан РФ.

Земельный участок в Цандрипше, Абхазия

Площадь: 6 сот., Абхазия

Срочная продажа, с торгом -Участок 6 соток на южном склоне,, с.Цандрипш (Абхазия) 3 км. от Адлера, 800 метров от моря, 200 метров от трассы ,.воду проводят с горного родника, электричество, .

Земельный участок в Сухуме, Абхазия

Площадь: 6 сот., Абхазия

Дом ветхий , есть проект коттеджа до военный с частичным фундаментом. красивый вид на горы и море.Разумный торг на месте! 79409274995 Руслан.

Земельный участок в Гулрыпше, Абхазия

Площадь: 15 сот., Абхазия

Довоенная собственность, участок 15 соток, равнина до моря 1 км. Весь пакет документов, домовая книга. Возможность строительства дома на участке. Огорожен рабицей, металлические ворота. Место расположения. Гулрыпшский р-он, ул.Цхакая. Цена .

Земельный участок в Гудауте, Абхазия

Площадь: 4000 м 2 , Абхазия

Продам земельный участок.от моря 70 метров.рельеф участка ровный.отличное место для постройки гостиницы.также рядом уже построены гостиницы и ресторан.продажа срочная!!цена без торга.

Земельный участок в Сухуме, Абхазия

Площадь: 1 га, Абхазия

Срочно! Продается земельный участок 1 га в районе Аэропорта, Агудзера. Участок ровный, прямоугольной формы, 200 м от берега моря. Дорога асфальтированная подходит к участку, дорога к морю бетонная. Назначение земли-сельхоз. .

Земельный участок в Очамчыре, Абхазия

Площадь: 6 сот., Абхазия

Продаю собственный участок с ветхим строением(под снос),в пяти минутах ходьбы до моря!Со всеми документами!Возможен небольшой торг!

Земельные участки в Абхазии

Всего 3 объявления

Всего 3 объявления

Продаем земельный участок, 18 соток.

  • 19 ноября
  • 5
  • Собственник

Продать землю под ИЖС, 25 соток.

  • 19 ноября
  • 59
  • Риелтор

Продам землю промышленного назначения, 1 га.

  • 30 октября
  • 24
  • Собственник

Посмотрите другие объявления поблизости:

Продать землю под ИЖС, 25 соток.

  • 19 ноября
  • 59
  • Риелтор

Продам землю промышленного назначения, 1 га.

Можно ли купить россиянам в Абхазии землю и недвижимость?

Часто нам задают вопрос. Можно ли купить в Абхазии гражданам России землю и недвижимость? Объясняем. Ведь, к сожалению, знание россиянами абхазского законодательства и нюансов предпринимательской деятельности в Абхазии по прежнему оставляет желать лучшего. Это дает возможность отдельным мошенникам и аферистам под видом оформления права собственности просто разводить людей на деньги.

ЗЕМЛЯ

Начнем с земли. Земля в Абхазии не продается и продаваться не будет.

Статья 3. Земля — достояние народа Республики Абхазия.

1. Земля в границах Республики Абхазия находится в исключительной собственности Республики Абхазия.

2. Право собственности на землю в Республике Абхазия осуществляет Верховный Совет Республики Абхазия на всей территории республики.

3. Каждый гражданин Республики Абхазия имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются настоящим Кодексом и другими законодательными актами Республики Абхазия.

4. Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются.

5. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право исключительной собственности на землю, являются незаконными.

Еще раз запрет на продажу земли подтвердил президент Абхазии Рауль Хаджимба на встрече с представителями СМИ:

«Вопрос о продаже земли в Абхазии вообще не может ставиться. Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум. Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа».

В соответствии со статьей 7 «Земельного кодекса Республики Абхазия» в пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам Республики Абхазия.

Соответственно, на иностранных граждан и коммерческие организации данная возможность не распространяется.

Право пользования землей (ст. 8 Земельного кодекса РА) может быть оформлено, в том числе и «предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям с участием абхазских и иностранных юридических или физических лиц».

Можно рассматривать такой вариант, хотя самый распространенный способ получения земельного участка для российских инвесторов это аренда земли. О ней статья 10 Земельного кодекса.

На условиях аренды земля предоставляется гражданам Республики Абхазия, сельскохозяйственным предприятиям, независимо от форм собственности, международным объединениям и организациям с участием юридических или физических лиц Республики Абхазия и иностранных юридических или физических лиц, а также иностранным государствам, международным организациям, иностранным юридическим лицам и гражданам.

Аренда земли может быть краткосрочной до 3-х лет и долгосрочной до 25 лет. Есть практика, что сперва аренда оформляется на три года, а по их истечению уже становится долгосрочной. Дело в том, что раньше частенько земельные участки сразу давали на долгий срок, но арендаторы не делали на них ничего. Кроме того, земельные участки предоставляются юридическим лицам в бессрочное пользование.

Земля в Абхазии делится по назначению земельных участков (сельскохозяйственное, промышленное и т.д.) и по нахождению над уровнем моря. Подробнее о классификации земли и стоимости платы за нее в нашем материале «Ставки земельного налога в Абхазии в 2015 году». Соответственно, к подбору участка надо подходить очень ответственно. Желательно сразу приобретать земельной участок именно нужного вам для бизнеса назначения. Конечно, при помощи специалистов можно сменить назначения земли, но это дополнительные расходы. Да и, перевести землю сельхозназначения в категорию промышленную, например или санаторно-курортную. В любом случае, прежде чем договариваться с кем-либо об аренде участка, и уж, тем более, прежде, чем проводить инвестиции, лучше сперва отдать документы на экспертизу профессионалам.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Никаких ограничений на покупку коммерческой недвижимости в Абхазии нет. Коммерческую недвижимость россияне вправе приобретать или строить на тех же основаниях, что и абхазские граждане.

То есть гражданин РФ (или же зарегистрированное в Абхазии юридическое лицо с участниками-россиянами), желающий открыть в Абхазии любой бизнес, включая строительство мини-гостиниц, создание производственных, цехов, ферм и так далее, может спокойно это сделать в рамках абхазского законодательства.

Разумеется, надо опять же не забывать про назначение земельных участков. Точно не стоит строить гостиницу на участке, предназначенном для индивидуального жилого строительства. И обязательно надо пройти все согласования, необходимые для строительства и для осуществления деятельности. Кроме того, напоминаем, что официально использовать такие объекты для проживания с регистрацией в них, не получится. Как правильно приобрести коммерческую недвижимость в Абхазии, мы вам расскажем.. Так же поможем подобрать подходящий земельный участок или объект недвижимости.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

А вот что касается недвижимости жилой, то по этому вопросу потенциальных покупателей абхазского жилья порадовать пока особо нечем. По прежнему, купить жилье не гражданам Абхазии нельзя.

В 2016 году в парламент Абхазии был внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РА в связи с принятием Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА». В случае принятия этого документа, россияне на определенных условиях получали бы право официально приобретать жилье в Абхазии. После жаркой дискуссии было принято решение отложить любые законодательные изменения по данному вопросу до приведения абхазского законодательства в жилищной сфере в соответствии с современными требованиями и создания кадастра недвижимости и земли. В любом случае, в ближайшие годы ограничения на покупку недвижимости в Абхазии иностранцами сняты не будут.

И в заключении, еще раз напоминаем потенциальным покупателям жилья в Абхазии:

НЕ НАДО УЧАСТВОВАТЬ В СОМНИТЕЛЬНЫХ СХЕМАХ И СДЕЛКАХ!

Все эти предложения оформить дом на гражданина Абхазии, получить взамен денег нотариальную доверенность на три года, заплатить несколько миллионов рублей за завещание, которое можно в любой момент изменить вы должны сразу игнорировать. Крайне велика вероятность, что в таком случае вы потеряете свои деньги навсегда.

И уж тем более, не ведитесь на заманчивые перспективы получения абхазского гражданства за энную сумму. Это стопроцентная афера, в результате которой можно вообще оказаться персоной нон-грата в Абхазии.

Резюме в итоге следующее.

Граждане России в качестве участников юридических лиц, зарегистрированных на территории Абхазии могут:

  • взять в Абхазии в аренду землю для той или иной предпринимательской деятельности (в том числе путем покупки доли в уставном капитале юридического лица);
  • приобрести без всяких ограничений коммерческую недвижимость (в том числе путем перевода жилой недвижимости в коммерческую) в соответствии с абхазским законодательством;
  • ждать, когда будет принят закон, разрешающий приобретать жилье в Абхазии на законных основаниях и не вестись на посулы жуликов и мошенников;
  • обратиться за консультациями к специалистам.

Земельные участки в Абхазии

Сохраните важные для вас параметры недвижимости и получайте на почту уведомления о новых объектах

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость по вашим требованиям.

Это действительно непросто

Берлин не на первом месте! Кто посмел обогнать?

В третьем квартале 2018 года цены на покупку элитных объектов в сердце британской столицы снизились на 0,5% в квартальном исчислении. Однако за тот же период стоимость аренды поднялась на 0,4%.

Центр социологических исследований провёл опрос среди 3000 человек в разных регионах Испании. Респондентам предлагалось ответить на 40 вопросов.

В сюжете есть вилла, на которую приезжают студенты архитектурных вузов.

Участок 10 соток у моря в Абхазии г. Пицунда, пос. Лдзаа в Сочи

Заметка к объявлению

Продам участок на берегу Черного моря в респ. Абхазия г.Пицунда пос. Лдзаа. До моря 250 метров. На пляже произростает уникальная пицундская сосна. В бухте самое чистое и спокойное море. Поселок с развитой инфраструктурой (магазины, кафе, школа). Участок размером 50*20 метров, рядом есть водопровод с чистой питьевой водой из горной реки Бзыбь и линия эл.передач. Очень перспективное расположение для стоительства гостиницы, отеля либо другого места для отдыха и развлечения туристов отдыхающих.

Объявление находится в архиве и может быть неактуальным.

Мы скрыли контактные данные, чтобы автора объявления не беспокоили без необходимости.

Оплатите получение контактных данных, если они вам действительно нужны.

Не купить ли себе кусочек Абхазии?

Абхазия, несмотря на свое неопределенное политическое положение, остается излюбленным местом отдыха для россиян. Последние пять лет идет активная покупка недвижимости в мандариновой республике нашими соотечественниками. Строятся новые санатории, торговые центры и дороги. На днях стало известно, что Москва и Сухуми договорились: олимпийские объекты в Сочи будут построены из абхазских кирпича и цемента.

Склоны Гагрского хребта, вплотную подходящие к теплому морю, всегда манили курортников. Родственник царя Николая II принц Ольденбургский 100 лет назад построил здесь бальнеологический курорт. Привез из Италии эвкалипты, из Африки пальмы, из Китая мандарины, а из Швейцарии (в разобранном виде) знаменитый деревянный ресторан «Гагрипш». Понастроил дворцов и купален. Отдыхать тогда в дикой Абхазии стало чуть ли не престижнее, чем в цивилизованном Крыму.

Именно в абхазском ущелье Холодной речки Сталин отгрохал свою самую любимую дачу. Именно он присоединил этот некогда независимый «рай на земле» к Грузии. Чего еще ждать от грузина? Впрочем, его перещеголял Хрущев с Крымом.

Здесь восстанавливались после полета и Гагарин, и Титов, и все остальные первопроходцы космоса. Пожалуй, в России не найдется ни одного человека старшего возраста, кто не отдыхал или не завидовал отдохнувшим в Абхазии. Но распад СССР и последующая грузино-абхазская война 1992-1993 годов отпугнули курортников почище ядерного взрыва. Россия немедленно закрыла границу с «горячей точкой», заминированные пляжи пустовали, всесоюзные здравницы хирели и разворовывались на глазах. Если бы не российская помощь Абхазии в ее стремлении к независимости от Грузии, то судьба абхазов как нации могла быть незавидной: их ждало полное уничтожение, как утверждает сегодня абхазский истеблишмент.

Надо сказать, что и абхазы в ответ на нападение грузинских гвардейцев Геловани (уголовников, выпущенных из тюрем) и массовые расстрелы элиты нации тоже не сидели сложа руки: повырезали к черту всех грузин, у кого в родне хоть кто-то взялся за оружие против суверенитета наново родившейся абхазской республики. В общем, полилась такая кровь, что ни за десять, ни за пятьдесят лет ее здесь никто не забудет. Кавказ — дело не просто тонкое, а опасное, как лезвие горского кинжала.

Налетай, подешевело!

Вот уже 13 лет благодаря России Абхазия живет без войны. И эти же 13 лет благодаря российским обязательствам по договорам СНГ Абхазия живет без признания. Вроде и есть граница — а государства нет. Пока Грузия вела свою игру с Россией, в Абхазии начались совершенно новые процессы. В ответ на заявления Тбилиси о намерении вступить в НАТО и вывести с территории Абхазии российских миротворцев население, оставшееся после войны, поголовно приняло российское гражданство. Гениальная операция, проведенная нашим МИД! Раз абхаз — россиянин, ты его трогать не смей! Так что правовая база для нахождения на спорной территории наших миротворцев имеется.

Другое явление, которое на первый взгляд кажется абсурдным: массовая покупка россиянами недвижимости в непризнанной республике. Причем в эту гонку за акрами ввязались не только олигархи и подконтрольные им структуры, но и простые российские обыватели. Казалось бы, одно официальное наименование республики — «непризнанная» должно отпугнуть будущих люмпен-инвесторов. Но нет! За место под жарким абхазским солнцем схватились — и не на шутку! — несколько сотен российских фирм и фирмочек, а еще несколько тысяч граждан бывшего СССР. Например, одна краснодарская авиакомпания, купив престижный санаторий под бывшим названием «Грузия» в Гаграх, так и не смогла его восстановить и в итоге лишилась собственности. Другая крупнейшая российская нефтяная компания по дешевке купила несколько корпусов бывшей госдачи Щелокова в Новом Афоне (там снимался фильм «Голова профессора Доуэля») и теперь отправляет туда на отдых своих сотрудников. Министерство обороны России выкупило бывший санаторий «Армения». Санаторий КГБ СССР «Маяк» так и остался за этим, пусть и переименованным, ведомством. Российские обыватели накинулись на брошенные квартиры и участки со рвением, достойным пчел на сахарозаводе. Кстати, о пчелах. Лужков выкупил за копейки гагрский санаторий «Украина», некогда принадлежавший Совету министров Украинской ССР, отреставрировал его — и угадайте, как теперь он называется? Правильно, «Москва»! Да что там Лужков — Дерипаска совсем недавно собрался купить дачу Сталина на Холодной речке за 10 миллионов долларов. Спустя полгода одумался: для реставрации элитно-политической реликвии потребуется еще столько же. И отказался от сделки.

Я не алюминиевый король, но все же четыре года назад, взяв денег взаймы у друзей, решился на рискованный шаг и купил полуразрушенных полдома в Гаграх с 10 сотками земли и огромной пальмой за 100 тысяч рублей. Мой друг и коллега Вадик тоже не остался в стороне и приобрел одноэтажный домишко напротив несостоявшегося имения Дерипаски всего за 4 тысячи долларов. Как оказалось впоследствии, мы не прогадали.

Шесть соток на Черном море

Сейчас в Абхазии действует суровый закон: ни пяди земли иностранцу! Купить квартиру или земельный участок негражданину независимой республики невозможно. Последним, кто официально купил недвижимость в Абхазии, считается мой друг Вадик. Он с щедрыми подарками ездил в столичный город Сухум, где постановлением Совета министров республики его сделка была утверждена в «виде исключения».

Но все придорожные столбы от реки Псоу (граница России и непризнанной Абхазии) до реки Ингури (граница Абхазии и не признавшей ее Грузии) до сих пор обклеены объявлениями: «Продаю дом по выгодной цене, гражданам России — предпочтение». Хитрые абхазы обошли закон с изяществом, достойным бухгалтеров «ЮКОСа». Недвижимость стали оформлять на подставных лиц — граждан непризнанной республики. Покупаешь дом, а он на самом деле записан на тетю Сирануш. Эта самая тетя пишет на тебя завещание. По закону купить дом нельзя, но наследовать можно. Только после смерти наследодателя вы становитесь полноправным владельцем. Но имейте в виду — Абхазия славится своими долгожителями.

Квартиры или дома, выставленные сейчас на распродажу, некогда принадлежали грузинам. Во время войны они стали беженцами. По разным оценкам, их от 150 тысяч до 400 тысяч. За 12 лет скитаний количество убежавших грузин естественным способом увеличилось. Они самовольно занимали спортзалы и общежития в Тбилиси, гостиницы и санатории в Кутаиси. Они перекрывали в знак протеста магистрали, их за самозахваты гоняла грузинская полиция. В общем, судьба еще та! И все они поверили обещаниям Саакашвили вернуть им их брошенные дома в Абхазии и дружно проголосовали за него. А тут такая незадача: эти самые дома решением абхазского правительства переведены в разряд трофейных и пошли с молотка! Слава Всевышнему: и Вадик, и я купили дома из первых рук! У русских семей, которые давно собирались воссоединиться со своей исторической родиной. Хорошие получились дачи! И значительно дешевле, чем в Подмосковье. Вот, правда, с транспортом дороговато. На самолете — весь экономический эффект от окучки помидоров пропадает. А на поезде или машине — в выходные не уложишься.

Что лучше — участок или квартира?

На этот вопрос до сих пор не получен ответ. Участок — это прежде всего земля, в которую швабру воткнешь — на следующий год вырастет яблоня. Это виноградник (лучше всего в Абхазии прижился сорт «изабелла») и мандаринник. Это и куры, и индюки. Это мангал в уголке сада и увитая виноградом беседка. Но все это богатство надо не только круглогодично возделывать, но и охранять. Налеты на оставленные без присмотра дома москвичей в Абхазии — привычное дело. Это для вас бабушкин приемник «Океан» — барахло. А для народа, пережившего войну, это материальная ценность.

Проживая в Москве, охранять свой дом весьма проблематично. Да и хозяйство неизбежно захиреет! Мандарины без опрыскивания покрываются оспинами, виноград без подрезки теряет урожайность. А чтобы сделать вино, так вообще придется брать месячный отпуск.

То ли дело квартира. Поставил железную дверь и железные ставни — катайся в Москву и обратно сколько захочешь — за имущество можно не беспокоиться. Но и здесь доверчивого россиянина подстерегает засада: на верхние этажи вода просто не поднимается — нет напора. Это значит, что придется бегать вниз до колонки с ведрами. Именно бегать, потому что часто не бывает электричества и лифт стоит.

Я все-таки выбрал дом с участком. На зиму туда вселяются соседи-абхазы и за необременительную плату охраняют мою собственность. Летом приезжают друзья из Москвы и подметают все мои 10 соток. Осенью я сам выбираюсь с семьей и собираю урожай. А если не могу, то зову на помощь соседа Сандро — он и вино сделает, и мандарины соберет. Половину себе за труды оставит, а половину мне в Москву отправит. Мандарины с моего участка, несмотря на неказистый внешний вид, самые вкусные в Абхазии!

Лунные цены

— Эй! Покупай газэтту обиавлений! — заорал мне тбилисский кинто (уличный торговец) прямо в ухо. Я был в командировке в этом благословенном городе и раскошелился на один лари, тем более что газета на русском языке. Каково же было мое удивление, когда я прочел следующее: «Продаются земельные участки, интернированные гражданами России в Абхазии. Спутниковое межевание. Первый взнос — 100 лари. Расчет по льготной цене после освобождения Абхазии от оккупантов». Удивление мое выросло многократно, когда на полосах газеты я увидел спутниковое фото своего дачного участка. Конечно, не только моего, но именно мой был отмечен красной чертой — значит, на продажу. Позднее, в Москве, мы с Вадиком залезли на сайт предприимчивого агентства по распродаже Абхазии. Его собственность тоже попала в «красный список». Мы взволновались не на шутку! У нас засосало под ложечкой. Плакали наши денежки и сладкий отдых. Но гений моего друга оказался проворнее политической обстановки! Он позвонил по предложенному телефону и на всякий случай выкупил через интернет наши участки всего за 100 долларов!

— Береженого Бог бережет! — провозгласил Вадик, принимая от меня половину означенной суммы. С таким же успехом я мог бы прикупить участочек на Луне. Или на Марсе. Кстати, 10 соток на небесном теле обойдутся ровно в два раза дороже.

Дорогие путешественники

А если серьезно, то Абхазия кость в горле не только у Грузии. Еще в советское время по указу Сталина проложили вдоль побережья Абхазии, пробив через горные массивы 11 тоннелей, Закавказскую железную дорогу (ЗквЖД). Она соединила промышленный юг России с Грузией и Арменией. Теперь обе республики оказалась в изоляции.

— Слуший! Ты им там скажи! — кричит в трубку мой старый друг и журналист Оганез из Еревана. — В Москву только на самолете лететь можем. Два года назад наша республика вложил деньги в реконструкцию Закавказской железный дорога. Чтобы поезда из России через Тбилиси шли в Ереван. Но в Абхазии дорога стоит! Я унитаз заказал из Воронеж. Так он морем шел из Новороссийск на Поти. Оттуда по железке в Тбилиси и только потом на Ереван. Да? В такой дорогой путешественник ходить стыдно!

Но дороги строятся! Уже два года ходит скоростной поезд Сухуми-Москва. Всего два вагона. Но для этого сообщения целых полгода и днем и ночью работали командированные железнодорожники из Ростова и Ставрополя. Восстановили россияне железную дорогу только до Сухуми. Теперь российский дорожный фонд тянет шоссейку премиум-класса от границы (р. Псоу) до Сухуми (115 км). Ответвление на озеро Рица (42 км). Да сих пор не ясно, кто был инициатором стройки века. Но номера у дорожной техники краснодарские.

Мечта абхаза

Мой абхазский сосед Сандро все время, как завидит меня, затевает один нехитрый разговор:

— Найди мне инвестора! Как сыр в масле будем кататься!

У Сандро на побережье есть небольшой участочек земли. Сажать там кукурузу или мандарины он не хочет — много хлопот с урожаем. А хочет он, чтобы богатый инвестор из России выстроил на участке гостиницу. А Сандро стал бы там директором. Загорал бы целыми днями на пляже, покрикивал бы на персонал. Пытался я свести его с одним знакомым банкиром. Тот только повертел пальцем у виска: » Ты что, хочешь, чтобы я деньги собственными руками закопал в абхазскую землю? Ну построю я гостиницу. Прав-то я на нее иметь все равно не буду. А твой приятель турнет меня под зад коленом — и правильно, между прочим, сделает!»

Не пошел бизнес у Сандро. Так и сидит он целыми днями под чинарой. Мечтает.

Но другой мой сосед оказался проворнее. Выстроил с помощью одного московского предприятия несколько бревенчатых коттеджей и стал-таки директором маленького, но очень симпатичного пансионата. Недавно встречаю его, а он грустный-грустный:

— Не пойму, чего им надо? Самый сезон, а пансионат пустой!

Не учел сосед только одного, что его участочек, хоть и расположился на берегу живописной бухты, окружен закопченными развалинами двух многоэтажных пансионатов. Вид «сталинграда» из окна отпускное настроение не поднимает. Отдыхающие приедут, увидят руины и сразу бегут к конкурентам.

— А ты развалины взорви, их за растительностью видно не будет! — предложил ему я.

— Нэльзя! Частная собственность!

— Тогда предлагай пансионат для проведения гей-слетов. Место здесь глухое. Заработаешь!

— С ума сошел! Тогда меня самого взорвут!

Нравственность в Абхазии пока еще ценится дороже денег.

Салют, Олимпиада!

В ту памятную ночь на всем Черноморском побережье Кавказа никто не спал. Ждали решения МОКа из Гватемалы. И ровно в три часа ночи по московскому времени, когда наши пузатенькие олимпийские чиновники запрыгали, как маленькие дети в Гватемале от радости, из всех ружей, из всех пищалей, зениток, калашниковых, стечкиных и даже рогаток прозвучал по всей Абхазии праздничный салют. Эта победа была важна не только для России! И вот почему.

От места будущей Олимпийской деревни до абхазской границы всего три (. ) километра. А какой гость 22-х Сочинских Олимпийских игр пожелает, чтобы за три версты от него шла война? Значит, Абхазия, просто обязана стать самым тихим регионом Кавказа.

Олимпийское решение уже больно ударило по ценам в Сочи. Самый простой номер в самой захудалой гостинице уже стоит 3600 рублей в сутки против 1200 до гватемальского решения. Цены на пиво выросли на 10%. Какой теперь отдых? И еще. Пока не выбран талисман Игр. Но на несуществующей зверушке уже делают деньги: хорьки, песцы и белые медведи украшают одноразовые стаканчики с квасом.

Абхазия тоже стартовала на олимпийском марафоне. Койко-место выросло в цене со 150 до 250 рублей. А цены на однокомнатные квартиры — самый ходовой товар для россиян — поднялись с 7 тысяч долларов до 10. Моего соседа Сандро просто не узнать. Он все время ходит вокруг акации и размышляет вслух:

— Построю современный офисный центр с подземный гараж! А на крыше ресторан с дискотека!

И не случайно первым, кто поздравил Путина с выбором Сочи, был Сергей Багапш — президент непризнанной республики. Он надеется, что жизнь абхазов резко переменится в лучшую сторону с приходом олимпийского огня. На днях министр иностранных дел Абхазии Сергей Шамба заявил, что в республике будут построены заводы по производству кирпича и цемента, из которых возведут олимпийские объекты в Сочи. Многие мои соседи впервые после войны стали точить лопаты. Они уже собираются на эту стройку века.

Ну и нам с Вадиком надо будет готовиться к Олимпиаде 2014 года. Сочи все-таки не резиновый. Часть гостей все равно приедет к нам в Гагры, тем более что от моего дома до будущей олимпийской деревни всего 28 километров. Я с нетерпением жду, когда наконец-то выберут олимпийский талисман. Место на заборе для его изображения я уже выбрал.

Недвижимость в Абхазии для россиян.

Российско — Абхазская компания «Недвижимость Абхазии» основана в 2004 году.

В нашем каталоге Вы найдете эксклюзивные предложения на покупку участков, домов, квартир в таких районах как Гагра, Пицунда, Сухум, Новый Афон, Гудаута и др. Мы предлагаем объекты недвижимости как для постоянного проживания, так и для инвестиционных проектов.

Наша компания осуществляет такие виды услуг как:

  • Продажа недвижимости в Абхазии.
  • Аренда недвижимости в Абхазии.
  • Аналитические и консультационные услуги по инвестициям за рубежом.
  • Предварительная консультация по покупке недвижимости.
  • Организация поездки в Республику Абхазия.
  • Просмотр объектов недвижимости.
  • Юридическое оформление сделки в Абхазии.
  • Регистрация юридического лица на территории Абхазии.
  • Помощь в ведении фирмы.
  • Помощь в оформлении вида на жительство для наших клиентов.
  • Помощь в обслуживании приобретенной недвижимости (обустройство, ремонт, уборка, охрана, оплата коммунальных и налоговых платежей).

А также:

  • Услуги по управлению, сдаче в аренду и перепродаже недвижимости в Абхазии для наших клиентов.
  • Ведение инвестиционных проектов в Абхазии.
  • Юридические услуги в Абхазии.