Кто может встать на очередь на квартиру в омске

В Омске появится электронная очередь на жилье

Омичи смогут встать в очередь на жилье через Интернет — соответствующий сервис появится на портале мэрии 1 августа.

Как сообщили корреспонденту городской электронной газеты «Обозреватель» в пресс-службе департамента городской экономической политики администрации Омска, с 1 августа омичи смогут встать в очередь на жилье через Интернет.

Соответствующая услуга появится на официальном портале мэрии www.admomsk.ru. Необходимо будет пошагово заполнить форму заявления и прикрепить изображения требуемых документов. Причем подойдут как снимки со сканера, так и с фотоаппарата и даже с камеры мобильного телефона — «главное, чтобы были видны реквизиты документа». Ответ можно будет получить по Интернету или на бумаге — через службу «одного окна».

Напомним, сейчас на Интернет-портале мэрии уже работает сервис, с помощью которого родители могут поставить ребёнка в очередь на получение путёвки в дошкольное образовательное учреждение.

За период действия электронной услуги (с 1 июня 2011 года) заявления через Интернет-портал городской администрации подали 449 омичей, пришли в службу «одного окна» с письменными заявлениями 12 человек. Для сравнения: в мае 2011 года с аналогичными заявлениями в службу «одного окна» обратились 65 родителей.

Омск: как бесплатно и без очереди получить жилье?

В мэрии рассказали о четырех способах заполучить жилую площадь за счет государства. Омичи могут получить квартиру совершенно бесплатно.

В департаменте городской жилищной политики рассказали о способах получения бесплатного жилья. Всего в настоящее время в Омске на учете по предоставлению жилья состоит 22 770 семей, из них 328 имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений. За 2016 год принято на учет 257 семей.

Имеют право на внеочередное предоставление квартир омичи, которые живут в непригодных для проживания и ремонта или реконструкции квартирах, а также омичи, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.

Директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд перечислила 4 способа получения жилья. Первый способ обеспечения жилыми помещениями внеочередников – это предоставление им государственной социальной поддержки при приобретении или строительстве жилья за счет средств федерального бюджета в рамках реализации программ в жилищной сфере. За 10 лет такими выплатами на приобретение или строительство жилого помещения обеспечено 250 омичей.

Второй способ – исполнение судебных решений, возлагающих на администрацию города обязанность предоставить жилые помещения больным хроническими заболеваниями с учетом обеспечения права на дополнительную жилую площадь. За 10 лет за счет взыскания денежных средств на приобретение квартир с РФ омичам предоставлено 34 жилых помещения.

Третий способ – предоставление жилых помещений, освободившихся в процессе эксплуатации муниципального жилищного фонда. В этом году 87 помещений, выявленных в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда, распределены жителям города в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

И наконец, четвертый способ – за счет реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В 2016 году из списка внеочередников обеспечены квартирами 15 омичей.

РИА «Омск-информ» — региональный информационный интернет-портал. Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами региональным информационным агентством «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ».

Свидетельство о регистрации средства массовой информации: ИА №ФС12-0883

Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет

Где встать в очередь на квартиру

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в соответствии с чем, органы местных администраций выполняют функции по обеспечению жильем таких граждан.

Кто такие малоимущие граждане

Малоимущими гражданами или такими, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут признать тех людей, которые принадлежат к одной из следующих категорий:

  • к собственникам или нанимателям жилого имущества, на территории которого проживает несколько семей, и один из сожителей имеет тяжелое неизлечимое заболевание, ставящее под угрозу жизнь и здоровье остальных членов;
  • к собственникам или нанимателям жилья, которое по каким-либо причинам было признано нежилым официально;
  • к семьям, которые проживают в квартире, жилая площадь которой не удовлетворяет потребности членов семьи в должном объеме. Так, в среднем, по сводкам из регионов, на человека должно приходиться не менее 10 кв. метров, в отдельных случаях – 15 кв. метров;
  • к гражданам, не имеющим собственного жилья.

Какие документы нужны

Для осуществления процедуры нужны следующие документы на очередь на квартиру:

  • паспорта, свидетельства о рождении детей и идентификационные коды всех членов семьи;
  • свидетельство о браке, если оно есть;
  • справки о доходах за последние 2 года. Также к доходам относятся пенсии, пособия и стипендии;
  • если семья уже проживает в квартире – нужен документ, подтверждающий право проживания в помещении;
  • документы из Госреестра, подтверждающие наличие или отсутствие недвижимости в собственности членов семьи;
  • если недвижимость имеется в собственности членов семьи – необходим сертификат собственности, справка из БТИ и документ с заключением о стоимости такой собственности.

Льготные очереди

Право на улучшение жилищных условий в особенности имеют некоторые категории населения:

  • инвалиды, которые не могут трудиться;
  • жильцы, проживающие в доме, идущем под снос, или в доме с аварийным состоянием;
  • ветераны труда или ВОВ, а также участники боевых действий;
  • переселенцы по принуждению;
  • пострадавшие в стихийных бедствиях;
  • воспитанники детских приютов, интернатов и дети из приемных семей;
  • инвалиды детства и сироты.

Если вы принадлежите к одной из перечисленных категорий, вы имеете право получить недвижимость вне основной очереди, по ускоренной схеме. Льготная очередь на жилье позволяет получить квадратные метры порой за несколько недель или месяцев, в зависимости от загруженности местной администрации.

Дальнейшие действия

После того, как все документы будут собраны, можно смело отправляться в жилищный отдел местной администрации писать заявление. Оно должно рассматриваться ровно один месяц, после чего сотрудники примут решение – предоставлять ли вам жилье, признавать ли вас гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Помните, есть несколько дополнительных условий, которые должны соблюдаться гражданами, собирающимися подать заявление на получение жилья:

  • гражданство РФ;
  • отсутствие сделок с недвижимостью за последние 5 лет;
  • постоянное проживание на территории определенного населенного пункта в течение 10 лет.

Если вам по каким-либо причинам отказали – следует уточнить причину. Возможно, все дело в неверно оформленных документах или в самом заявлении. Тогда ситуацию можно быстро исправить и вновь подать соответствующее заявление.

Не стоит расстраиваться, если вам ответили категорическим отказом – помните, у вас есть право подать в суд иск с оспариванием такого решения. Практика показывает, что часто решения местной администрации бывают неверными, в результате чего справедливость восстанавливается.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. «Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения», — замечает эксперт «Инком-Недвижимость».

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои «внеочередники»: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 «квадратам» общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют «выкупной»). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

В Омске очередь на жилье для детей-сирот увеличивается, а финансирование сокращается

Прокуратура обратила на это внимание чиновников и потребовала найти средства.

Программа по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Омской области должным образом не финансируется. К такому выводу пришли в прокуратуре, где проанализировали, как движется очередь нуждающихся в недвижимости.

На начало 2016 года в жилье нуждались 5 295 человек, из которых 3 645 человек уже были совершеннолетними и имели право получить недвижимость. На начало 2017 года очередь увеличилась до 5 740 человек, а 18 лет достигли уже 4 127 сирот.

«Существенно возросло количество граждан, ожидающих предоставления жилого помещения свыше 10 лет – 204 (2015 г. – 170), от 7 до 10 лет – 395 (286), от 5 до 7 лет – 703 (574). При этом, в связи с сокращением финансирования на мероприятия по обеспечению жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот, в 2016 году жильем обеспечены лишь 253 человека (2015 год – 311, 2014 год – 518 лиц). Финансирование мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот продолжает сокращаться», – рассказали в прокуратуре Омской области.

Так, в 2016 году местные власти выделили всего 85,5 млн рублей, при том, что в 2015 году выделялось 288,8 млн, а в 2014 – 377,6 млн. В этом году областной бюджет выделит 130,5 млн рублей. К этим деньгам прибавят федеральное финасирование – 177,06 млн рублей. В итоге получается сумма 307,56 млн, на что можно купить около 205 жилых помещений – этого явно недостаточно исходя из существующей нуждаемости.

Об острой необходимости увеличения финансирования этой программы прокурор Омской области Анастас Спиридонов проинформировал главу региона Виктора Назарова.

Как узнать очередь на квартиру сироте?

Здравствуйте! Я сирота, учился в Омской области, Большеуковский район с. Большие Уки коррекционной школе. После нее перешел в техникум сельского хозяйства. На данный момент я стою на очереди Как мне можно узнать, на какой очереди я нахожусь. И можно перевестись в Омск? Помогите!

Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист

Узнать свою очередь, Вы можете в администрации района.

Перевести очередь в Омск можно, только при смене Вашей регистрации (прописки). Однако сама очередь фактически не переместится, т.к. город имеет свою очередность и объем выделяемого жилья на территории города.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Омская Губерния

Как улучшить жилищные условия?

Президент России Владимир Владимирович Путин объявил решение жилищного вопроса россиян национальным приоритетом. По данным Омскстата в нашем регионе в очереди на получение жилья состоят 36 тысяч нуждающихся. Из них около 28 тысяч семей проживают в Омске. Социологическое обследование, проведенное Комиссией по рынку доступного жилья, показало, что 45 процентов опрошенных семей города Омска желают улучшить жилищные условия в ближайшие 5 лет.

В Омской области в соответствии с областным и федеральным законодательством оказывается государственная поддержка различным категориям граждан для приобретения жилья и индивидуального жилищного строительства.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 – 2010 гг. с 2006 года вошла в приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Президент В. В. Путин обозначил перспективу – возводить 1 кв. метр жилья на каждого жителя страны ежегодно. Таких цивилизованных стандартов строительства должна достичь страна, чтобы решить проблему актуальную для подавляющего большинства российских граждан.

Правительством Омской области для повышения доступности жилья в 2004 году была определена стратегия жилищного строительства: возводить социальное жилье и развивать индивидуальное жилищное строительство. За прошедшее время объемы строительства жилья в регионе увеличились более чем в 3 раза.

Повышение доступности жилья для жителей области с разным уровнем доходов осуществляется по нескольким направлениям:

  • государственная поддержка граждан при строительстве индивидуальных жилых домов;
  • предоставление субсидий молодым семьям, работникам бюджетной сферы при строительстве (приобретении жилья);
  • развитие ипотечного жилищного кредитования;
  • социальная ипотека по областным стандартам;
  • обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным и областным законодательством.

Важное направление реализации мер по повышению доступности жилья — использование механизма ипотечного жилищного кредитования.

В Омской области наблюдается положительная динамика развития ипотечного кредитования, а также снижение процента по кредиту. Сегодня региональный стандарт – 0 процентов по кредиту в год.

Реализация приоритетного проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» — одна из важнейших стратегических задач развития страны и нашего региона. Не случайно этот проект является общенациональным. Комплекс мер государственной поддержки призван решить одну из самых актуальных задач в современной России – обеспечить граждан жильем и сделать его доступным.

ЦИФРЫ

В соответствии с Соглашением по реализации на территории Омской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», заключенным между Правительством Омской области и Министерством регионального развития Российской Федерации, в 2007 году государственная поддержка в приобретении (строительстве) жилья оказана 696 молодым семьям, в том числе, в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» – 257 семьям.

Молодые семьи реализуют средства субсидии путем приобретения жилья и строительства индивидуальных жилых домов. Средний размер субсидии в 2007 году составил 673,58 тыс. рублей.

Субсидии льготным категориям граждан предоставляются в соответствии со стандартами, установленными федеральным и областным законодательством. К этим категориям граждан относятся:

  • граждане, уволенные с военной службы;
  • граждане, участвовавшие в ликвидации радиационных аварий и катастроф;
  • вынужденные переселенцы;
  • граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера;
  • ветераны, инвалиды и семьи, имеющие детей – инвалидов.

В текущем году субсидии из федерального и областного бюджета предоставлены 146 гражданам. Объем субсидий составил 129 млн. рублей.

На 2008 год предусматривается предоставить субсидии 260 гражданам на сумму более 230 млн. рублей.

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»: КАК УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ

В конце ноября в Минстрое Омской области работала «горячая телефонная линия», в ходе которой специалисты ответили на вопросы о возможности улучшить жилищные условия.

Как показала «горячая линия», проблема доступного жилья актуальна для многих семей. За два часа поступило более сорока звонков. Большая часть вопросов касалась поддержки молодых семей, работников организаций бюджетной сферы, а также условий получения ипотечного кредита. Специалисты Минстроя разъясняли условия получения государственной поддержки в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.

Так, господдержка молодым и многодетным семьям, бюджетникам и другим категориям оказывается в соответствии с Указами Губернатора Омской области № 33 от 30 мая 2005 года, № 82 от 7 апреля 2004 года, №139 от 4 августа 2003 года. Расходы на погашение части ипотечного жилищного кредита компенсируются в случае рождения второго ребенка в соответствии с Указом Губернатора №70 от 24 мая 2007 года.

Для многих позвонивших на телефон «горячей линии» было важно получить хотя бы первичную информацию о существующих возможностях улучшения жилищных условий и действующих программах государственной поддержки. Граждане не знают, как правильно выбрать вариант решения важной проблемы и с какого шага начать.

Для получения государственной поддержки необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий и встать в очередь на оказание господдержки. Такие решения принимаются органами местного самоуправления по месту жительства, куда и следует обратиться.

В рамках действующих федеральных и региональных программ бюджетные средства для улучшения жилищных условий выделяются гражданам, уволенным с военной службы, ветеранам боевых действий, участникам ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, инвалидам и семьи, имеющие детей инвалидов и другим категориям.

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ»

Какие пути улучшения жилищных условий существуют сегодня?

В условиях современной рыночной экономики проблема улучшения жилищных условий относится к сфере индивидуальной ответственности граждан за свою жизнь. Для того, чтобы обрести собственное жилье или улучшить его, требуется заработать необходимые средства. Конечно, для значительной части населения России приобретение жилья является серьезной проблемой. Потому, повышение уровня жизни населения, увеличение заработной платы – это стратегические задачи развития страны. В такой ситуации государство исполняет социальные функции и предлагает несколько путей решения проблемы.

  • Во-первых, государство оказывает прямую поддержку в строительстве или приобретении жилья различным категориям граждан.
  • Во-вторых, возможно решить жилищную проблему, привлекая ипотечный жилищный кредит. Конечно, основная ответственность в этом случае ложится на самого человека. Но для трудоспособного гражданина, стремящегося улучшить условия проживания, ипотека является хорошей возможностью реализовать свои планы. Государство, развивая систему ипотечного жилищного кредитования, оказывает косвенную поддержку в улучшении жилищных условий.
  • В-третьих, можно воспользоваться социальной ипотекой под ноль процентов годовых. Такая ипотека предоставляется Агентством жилищного строительства.

В каких формах предоставляется господдержка?

  • Государственная поддержка предоставляется в соответствии с федеральным и региональным законодательством. Существуют различные формы господдержки.
  • Государственная поддержка оказывается в строительстве индивидуального жилого дома: предоставляются государственные субсидии.
  • Государственная субсидия может быть предоставлена и для приобретения жилья.
  • Предоставляются жилищные сертификаты льготным категория граждан. Среди них: ветераны боевых действий, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов и другие категории граждан, определенные федеральным и региональным законодательством.
  • Господдержка может быть предоставлена в форме компенсаций части ипотечного кредита семьям при рождении второго ребенка и последующих детей.
  • Государственное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства», находящееся по адресу: ул. Третьяковская, 43, предоставляет ипотечный жилищный кредит по региональному стандарту, который сегодня составляет ноль процентов годовых.

Какие категории граждан имеют право на получение господдержки?

Сегодня возможность улучшить жилищные условия есть у жителей Омской области с разным уровнем доходов. Государственная поддержка может быть предоставлена:

  • молодым семьям в форме субсидий;
  • работникам бюджетной сферы при строительстве или приобретении жилья в форме субсидий;
  • категориям граждан, установленным федеральным и областным законодательством. Среди них:
    — граждане, уволенные с военной службы,
    — граждане, участвовавшие в ликвидации радиационных аварий и катастроф,
    — вынужденные переселенцы и граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера,
    — ветераны, инвалиды и семьи, имеющие детей – инвалидов.

На каких условиях можно стать участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей» могут семьи, возраст супругов в которых не превышает тридцати лет. Кроме того, муж или жена должны стоять в очереди на квартиру как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Еще одно непременное условие – это наличие стабильных доходов или сбережений.

По этой программе семье будет предоставлена безвозмездная субсидия, но на покупку жилья ее не хватит. Недостающую часть средств придется добавлять самостоятельно. Семьям, не имеющим детей, предоставляется субсидия в размере 35 процентов от средней стоимости жилья. После рождения ребенка предоставляется дополнительная субсидия в размере пяти процентов. Если дети уже есть, госпомощь составит 40 процентов. Конкретная сумма материальной поддержки рассчитывается, исходя из нормативной площади и средней стоимости одного квадратного метра, сложившейся на данный момент в регионе. Так, для семьи из двух человек по соцнорме полагается 42 квадратных метра, из трех и более человек – по 18 «квадратов» на одного человека. В среднем субсидия составляет 670 тысяч рублей. Деньги переводится на банковский счет получателя. Их можно использовать для оформления ипотеки, приобретения квартиры в кооперативе либо для строительства собственного дома.

Какую господдержку могут получить бюджетники?

Работники бюджетной сферы вправе претендовать на получение безвозмездной субсидии. Она зависит от размера зарплаты и может варьироваться от тридцати до шестидесяти процентов от общей стоимости жилья.

Существует ли какая-то поддержка в приобретении жилья для пенсионеров?

Для пенсионеров как таковая господдержка не установлена. Она предоставляется либо ветеранам боевых действий, либо ветеранам Великой Отечественной войны. В частности, Указ Губернатора Омской области № 95 «О мерах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан из числа ветеранов боевых действий и членов их семей, проживающих на территории Омской области» предусматривает предоставление государственной поддержки в приобретении и строительстве жилья участникам боевых действий и членам семей погибших ветеранов боевых действий в форме субсидий за счет средств областного бюджета.

Как встать в очередь для получения господдержки

Для участия в программах государственной поддержки гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в органы муниципальной власти по месту жительства. Здесь на основе обращений граждан выносится решение о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, и формируются списки очередности на получение жилищных субсидий. Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса в пределах бюджетных средств предоставляет субсидии гражданам.

Под какие проценты сегодня предоставляются ипотечные жилищные кредиты и есть ли ограничение по возрасту?

По федеральным стандартам ставка ипотечного кредита составляет от 10 до 14 процентов в год в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования. Максимальный срок предоставления займа — тридцать лет. По региональным стандартам заем предоставляется под ноль процентов сроком не более чем на пятнадцать лет.

Есть ограничения по возрасту. Возраст потенциального участника ипотеки должен позволять полностью рассчитаться по кредиту до наступления пенсии.

НЕКОТОРЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Федеральное и областное законодательство определяет порядок и процедуру предоставления государственной поддержки граждан для улучшения жилищных условий.

Для получения субсидии на приобретение или строительство жилья необходимо пройти два этапа.

Первый: гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, и стать на учет в органах местного самоуправления.

Второй: должна быть определена программа, в рамках которой возможно получить субсидию, и гражданин должен встать в очередь на получение субсидии.

Каждый из этапов законодательно регламентирован и предусматривает соблюдение определенной процедуры.

Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях определяется ст. 51 и 52 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005. года.

В частности, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса, основаниями признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются следующие обстоятельства:

  1. гражданин или члены его семьи не является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
  2. гражданин или члены его семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  3. гражданин и члены его семьи проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  4. гражданин либо члены его семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или собственниками жилых помещений и проживают в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень таких заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Вместе с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.

Порядок постановки на учет и необходимый для этого перечень документов определяются региональным законодательством. Так, в соответствии с Законом Омской области от 28 декабря 2005 года, № 722-ОЗ «О государственной политике Омской области в жилищной сфере», ст. 16, п. 3. к заявлению о постановке на учет прилагаются:

  1. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
  2. документы, подтверждающие факт признания гражданина малоимущим или факт принадлежности гражданина к иным категориям, указанным в областном или федеральном законе, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма;
  3. документы, подтверждающие нуждаемость гражданина в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма:
    а) выписка из домовой книги по месту жительства или копия финансового лицевого счета;
    б) документы о жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, и о прекращении права собственности на жилые помещения заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи в течение пяти последних лет;
    в) документы, подтверждающие проживание гражданина в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
    г) документы, подтверждающие, что в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания;
    д) копия свидетельства о браке;
    е) документы из органов опеки и попечительства об установлении опекуна, попечителя;
  4. документ, подтверждающий право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса, граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вправе получить такое жилье по договору социального найма.

Федеральным и региональным законодательством предусмотрена и иная возможность. Если гражданин, был поставлен на учет до 1 марта 2005 года (до момента введения в действие Жилищного кодекса РФ) он также вправе получить субсидию на приобретение или строительство жилья.

В последнем случае органы местного самоуправления помогают гражданину определить, в какой программе он может участвовать, чтобы получить субсидию.

Так, для получения субсидий молодым семьям, в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 года № 285, в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства подаются следующие документы:
а) заявление по установленной форме согласно приложению в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 , установлено, что право на участие в подпрограмме имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

  1. военнослужащие — всего 7 категорий;
  2. граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности;
  3. члены семей военнослужащих;
  4. граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица — всего 4 категории;
  5. граждане, прибывшие на постоянную работу по контракту в расположенные на территории комплекса «Байконур»;
  6. граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица – всего 5 категорий;
  7. граждане, признанные вынужденными переселенцами;
  8. граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей – всего 4 категории.

Для участия в подпрограмме перечисленные граждане, подают соответственно в воинские части, организации, учреждения федеральных органов исполнительной власти или в органы местного самоуправления, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в качестве граждан, имеющих право на получение субсидий), заявление либо рапорт об участии в подпрограмме по специальной установленной форме.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Граждане, 1 – 3 категорий предоставляют:

  • справку об общей продолжительности военной службы (службы);
  • выписку из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения — для граждан, уволенных с военной службы (службы) и состоящих после увольнения в списках очередников на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) в федеральном органе исполнительной власти;
  • выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
  • выписку из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), за исключением граждан, проживающих на территории закрытого военного городка (поселка);
  • справку о проживании на территории закрытого военного городка (поселка) — для граждан, проживающих в таком городке (поселке);
  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

Граждане, уволенные с военной службы, предоставляют:

  • справку из военного комиссариата об общей продолжительности военной службы (службы);
  • выписку из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения;
  • выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
  • выписку из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений);
  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

Граждане, граждане, прибывшие на постоянную работу по контракту в расположенные на территории комплекса «Байконур» предоставляют:

  • выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
  • выписку из решения администрации г. Байконура о регистрации в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений);
  • выписку из приказа об увольнении с указанием основания увольнения;
  • документ, подтверждающий факт прибытия на постоянную работу по контракту в организацию, расположенную на территории комплекса «Байконур»;
  • документ, подтверждающий источники финансирования организации, с которой гражданин заключил трудовой контракт;
  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица, предоставляют:

  • документ, подтверждающий право гражданина на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета;
  • выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
  • выписку из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

Граждане, признанные вынужденными переселенцами, предоставляют:

  • копию удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи;
  • справку территориального органа Федеральной миграционной службы о получении (неполучении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или субсидии на строительство (приобретение) жилья либо компенсации за утраченное жилье;
  • выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
  • выписку из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;
  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);
    (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 15.10.2007 N 681)

Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей предоставляют:

  • выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
  • документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.;
  • выписку из решения органа по учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
  • копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
  • копию пенсионного удостоверения — для пенсионеров;
  • справку органов государственной службы медико-социальной экспертизы об инвалидности — для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;
  • справку органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым — для безработных;
  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Перечень документов, предоставляемых для получения субсидии, устанавливается также и региональным законодательством. Так, Постановлением Правительства Омской области от 26 июля 2006 года №99-п «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» утвержден порядок предоставления мер социальной поддержки указанным категориям граждан. Для включения в списки граждан, претендующих на получение субсидий по месту жительства в органы местного самоуправления необходимо предоставить следующие документы:

  1. заявление о предоставлении субсидии, содержащее согласие гражданина на обработку предусмотренных заявлением персональных данных гражданина;
  2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
  3. документ, подтверждающий отнесение заявителя к соответствующей категории граждан;
  4. копию правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение;
  5. копию финансового лицевого счета или выписку из домовой книги по месту жительства;
  6. справки из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Омской области и государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о наличии (отсутствии) в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории Омской области.

Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилья осуществляется различным категориям граждан. Для каждой из категорий предусмотрен определенный порядок постановки в очередь на получение субсидий и определенный перечень документов. Подробную информацию гражданам предоставят в органах местного самоуправления по месту жительства.

  • Приложение N 1 к Указу Губернатора Омской области от 7 апреля 2004 г. N 82 «О порядке государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при строительстве (реконструкции) и приобретении индивидуальных жилых домов в Омской области (в ред. Указа Губернатора Омской области от 12.04.2005 N 36)
  • Приложение N 2 к Указу Губернатора Омской области от 7 апреля 2004 г. N 82 «Положение о порядке выдачи разрешений на строительство одноэтажных капитальных жилых домов (в том числе с мансардами) на территории Омской области»