Как выписать недееспособного человека

Сособственник недееспособный.

Я хочу купить 1/2 долю в квартире знакомых, другой сособственник признан судом недееспособным и помещен в интернат. В квартире он не проживает, по МЖ зарегистрирован в интернате. То есть фактически квартира будет пустой. Бабушка — соосбственник так же моя знакомая. Я готова платить все налоги и коммуналку и передать ключи в ООиП и нести все обязательства (как доверительный управляющий) и ни в коем разе не собираюсь трогать долю недееспособного. Более того я готова заботится о ее сохранности. Т.к. скорее всего, после смерти бабушки ее наследник так же продаст мне вторую долю. Опекун , то есть интернат, на предложение воспользоваться правом приемущественной покупки ответил отказом, т.к. нет денег, ни у них ни у бабушки на счету.
У меня вопрос.

Нужно ли разрешение органов опеки на продажу доли одного собственника, если другая доля в праве принадлежит недееспособной? Опекун покупать отказался. И как получить такое разрешение? Спасибо заранее за совет. И еще, хотелось бы воспользоваться услугами специалиста в таких вопрос. Какая стоимость может быть?

Марина!Сделка предстоит не легкая поэтому очень мудрое решение привлечь специалиста.На этой площадке много риэлторов занимающихся Московской областью,выберите подходящего Вам ,он и озвучит все остальные моменты.

Нужно разрешение, начните с похода в опеку, сопровождение от 50000р и выше в вашей ситуации, узнайте у местных агентов.

50 тыс за поездку в опеку?

Участник программы «‎Работаю честно»

Разрешение ООиП нужно обязательно. Соберите все документы, в т.ч. отказ опекуна от преимущественного права, — и в опеку. Но это не так просто, как кажется на первый взгляд)

Участник программы «‎Работаю честно»

Но у вас есть еще бабушка — это объект риска. На сколько вы доверяете вашей знакомой бабушке-собственнице второй доли? Есть ли у бабушки потенциальные наследники? Так как бабушка является собственником, то нужно проверить не стоит ли она сама на учете? При покупке такой доли нужно провести освидетельствование у врача. Эти вопросы вы можете задать в местном агентстве недвижимости. Если есть потенциальные наследники, то такую сделку можно оспорить в будущем. Как только наследники узнают о продаже, они предпримут все действия, чтобы вернуть себе долю.

Все это уже пройдено и освидетельствование и нарколог, и списки потенциальных наследников с составлением древа в 2 часа ночи. и так далее. =) Кстати я бабусю эту знаю давно и люблю и даже предлагала ренту, но она хочет продать и съехать к деду поближе.

Участник программы «‎Работаю честно»

Так как над собственником установлена опека, то разрешение нужно не Вам, а интернату на дачу соответствующего отказа. Сходите на консультацию в органы опеки.

Если вы хоть раз были в опеке по сделкам с недвижимостью, то вам не захочется туда идти преждевременно

Участник программы «‎Работаю честно»

Так сколько все же долей? и кто собственники? чью долю покупаете? и чью долю собираетесь у наследника купить? был такой случай..Даниил прав. действительно, интернату для отказа нужно разрешение опеки.

Если написано 1/2 то долей по логике ДВЕ =) Верно?

Марина, здравствуйте!
Я что-то не совсем поняла, видимо, одна такая тупая. Вы покупаете 1/2 долю. В квартире два сособственника. Один — это бабушка, второй недееспособный гражданин. Вы чью долю собираетесь купить?

О, оказывается, не только я не поняла!

я вам советую привлечь специалиста на сделку

Такой сделкой,самой заниматься точно не стоит!(недееспособный,бабушка,да ещё и интернат-полный букет!)

Кажется, это был тест на внимательность. Разъясните, так чью долю купить хотели?

Товарищи дорогие, Я вроде разъяснила что покупаю у дееспособного, долю недееспособного трогать не буду. Предложили опекуну купить эту долю так как положено по закону. Недееспособный сохраняет свое имущество, оно при нем остается, никто на него не покушается. меня интересует, так надо или нет разрешение опеки? И если да, то на основании чего? Ни в ГК ни в 48 ФЗ на эту тему нет ничего. Продает дееспособный человек (бабушка), он имеет право распоряжаться своим имуществом как захочет, не находится под опекой и опекуном не является, так зачем гражданину обладающему полной дее-и правоспособностью. разрешение опеки? Права недееспособного не нарушаются, тогда, в чем смысл? Что касается продавца. справки и документы у меня все есть, от оценки до справки из ПНД, НД, чуть ли не оригинал акта приемки дома (72 года) мне показали=) квартира чистая. истории у нее нет. одни и те же бабушка с дедом с самой постройки дома. только вот стал дедушка недееспособным. бабушка хочет продать. (граждане не женаты и никогда не были, долями владели по отдельности сразу после приватизации) жильем,один внук. мы соседи по домам лет 20 уже). просто хочу для себя уяснить. лучше перебздеть чем недобздеть, верно=)? Специалисты ООиП жуткие паникеры, даже если сделка законна они ее затянут или усложнят. Их лучше не трогать, пока точно не знаю, надо или нет какие либо от них разрешения? И если надо, то какое основание? Прошу помочь советом если у кого был опыт=)

Как выписать из приватизированной квартиры

С момента приватизации объекта недвижимости её владелец вправе распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью, в том числе прописывать на ней или выписывать из неё других лиц. Это право регламентируется законом (ст. 30 ЖК РФ). Однако для его осуществления не всегда достаточно прийти в паспортный стол и оформить выписку жильца. В каждом отдельном случае для этого требуются разные действия.

  • Если жилец, не являющийся собственником части жилой площади и достигший совершеннолетия, добровольно соглашается выписаться, то это самый простой вариант. Достаточно обратиться вместе с ним в паспортный стол. По истечении трёх дней гражданин будет выписан.
  • В случае когда совершеннолетний и не являющийся обладателем части жилой площади, прописанный в ней жилец не даёт своего согласия на выписку, действовать придётся через суд. Это уже более сложная процедура. Собственник должен подать заявление в канцелярию суда, собрать все необходимые документы и ожидать рассмотрения. Однако если жилец, которого нужно выписать без его согласия, не имеет возможности прописаться в другом месте, то «в никуда» выписать его просто не получится. Выписка в этом случае производится только с предоставлением другой жилплощади.
  • Несовершеннолетних и недееспособных граждан можно выписать только с разрешения органов опеки при обязательном предоставлении им жилого помещения без ухудшения их жилищных условий.
  • О том, как выписать бывшего супруга, рассказывается в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Особенности выписки несовершеннолетних и недееспособных из приватизированной квартиры

Для того чтобы выписать ребёнка или недееспособного гражданина, необходимо заранее продумать вопрос выделения ему другой жилплощади для регистрации взамен той, с которой он будет выписан. Заниматься данными вопросами должны законные представители этих категорий граждан (родители или опекуны) при взаимодействии с органами опеки и попечительства, которые будут рассматривать все условия, и принимать решение о возможности выдачи разрешения на снятие с регистрационного учёта ребёнка или недееспособного взрослого. Только получив на руки постановление опеки, законный представитель может обращаться в паспортный стол с заявлением о выписке своего подопечного.

Дети, прописанные вместе с родителями (или одним из них), могут быть выписаны вместе с отцом или матерью (с кем был прописан ребёнок). Однако и в этом случае необходимо разрешение органов опеки. При выдаче такого разрешения будет рассматриваться новое место регистрации детей, которое по площади должно быть не меньше, а по условиям – не хуже предыдущего.

Особенности выписки иных категорий граждан из приватизированной квартиры

При отсутствии согласия на выписку со стороны бывшего супруга после развода с ним, владелец жилплощади может обратиться в суд. По закону (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), бывший супруг обладателя жилища (который не владеет его долей) лишается права проживать в данном помещении. Однако при отсутствии у бывшего члена семьи иного жилья, суд может решить сохранить за ним право пользования жилплощадью бывшего супруга, либо обязать собственника обеспечить жильём того, с кем он развёлся и хочет снять с регистрационного учёта.

На решение данного вопроса большое влияние оказывает то, в какой момент осуществлялась приватизация. Если ещё до брака, то при разводе супруг, не обладающий правом собственности на данное помещение, по крайней мере не может претендовать на выделение ему доли, благодаря чему процедура его выписки без его согласия хоть и не является простой, но вполне возможна. Если же приватизация осуществлялась уже в браке и жилплощадь оформлена на одного из супругов, то при разводе второй супруг может претендовать не только на сохранение права пользования этим жильём, но и на получение его доли в собственность.

Граждане, не являющиеся собственниками приватизированной квартиры, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в следующих случаях:

  • Полное прекращение семейных отношений в одностороннем порядке одним из членов семьи
  • Продажа жилого помещения собственником. В этом случае все члены его семьи автоматически утрачивают право пользования проданной недвижимостью (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
  • Использование гражданином жилого помещения не по назначению, нарушение спокойствия совместно проживающих с ним жильцов и соседей, совершение действий, приводящих к порче имущества и отказ восстановления этих разрушений.
  • Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Такой договор может быть расторгнут только в некоторых случаях: использование жилища не по назначению, порча помещения или отсутствие действий по поддержанию его исправности, самовольная передача жилплощади третьим лицам (ст.ст. 698 и 699 ГК РФ)

Выписка всех лиц, утративших право пользования помещением, производится по решению суда, за исключением членов семьи бывшего собственника, продавшего жильё. В этом случае обычно, давая согласие на продажу недвижимого имущества (если таковое требуется), они автоматически лишаются права пользования этим жильём в дальнейшем.

Недееспособный зарегистрированный член семьи.

Недееспособный и стоит на учете в ПНД — это не одно и то же. Стоят на учете и дееспособные.
А вот если в квартире проживает «настоящий» недееспособный, то в Росреестре об этом должна быть информация, и сделку без разрешения органов опеки не зарегистрируют.
Кроме того, у лиц, признанных недееспособными, насколько мне известно, имеется отметка в паспорте об этом и никто бы его так просто не выписал. Не бойтесь, у нас в Росси с этим все по-взрослому)))
А Вы начитались журналистских пугалок. Но они-то хоть за деньги пишут. А мы тут потом почему-то бесплатно должны расхлебывать результаты их писанины))))

Участник программы «‎Работаю честно»

А причем тут учет в ПНД и снятие с рег. учета?! Вы где такую ерундистику нашли? Андрей, поменьше читайте всякую ересь в Интернете и за помощью при организации и проведении сделки обращайтесь за квалифицированной помощью к специалисту.

Квартира с собственником 1/3 недееспособным

Это скорее не вопрос, а крик души.

Вот объясните мне, в чем может быть страх при покупке 3х комнатной квартиры, где есть 2 взрослых собственника и 1 недееспособный, находящийся в интернате на попечение уже более 2х лет с инвалидностью стажем в 20 лет. При этом недееспособный НЕ прописан в квартире, т.к. проживает и прописан на территории интерната.

С чего вдруг боятся, что родственники при встречной покупке не купят долю на недееспособного? Какими вообще умозаключениями можно дойти до того, что женщина 60 лет и её замужняя 25 летняя дочь с годовалым ребенком, захотят не наделить при встречной покупке недееспособного долей при том, что эта доля в квартире не делает ни холодно, ни горячо им и после смерти недееспособного отходит им как ближайшим родственникам. При том что не наделение долей несет за собой ответственность по соответствующим статьям.

Более того какой смысл вообще этого боятся, если после гос регистрации покупатели становятся полноправными владельцами квартиры. На каком блин основании у них могут отобрать эту собственность даже если окажется, что продавцы тоже вдвоем оказались психически больными и не наделили недееспособного собственностью.

С чего вдруг все риэлторы убеждают в этом своих клиентов? Покажите мне пожалуйста те юридические и логические обоснования по которым есть хоть какой-то риск этой сделки? При том что деньги получают только после гос регистрации, когда покупатели уже станут полноправными владельцами, а нынешние собственники квартиры готовы выписаться даже до регистрации, а недееспособный вообще не прописан в этой квартире.

Я понимаю риск когда продавец дееспособный психически больной, но тут то.
Просто уже крик души. Ходят на просмотры табунами, а толку 0.

Уважаемая Юлия! Мы, риэлторы, в большинстве своем верим, что Вы и эта семья(продавцы) глубокопорядочные люди. К сожалению существует практика, когда именно при таких обстоятельствах, другие непорядочные продавцы или их представители используют различные мошеннические схемы. Почитайте в интернете и вы найдете информацию о достаточно распространенных схемах, когда жулики используют ситуацию с недееспособными гражданами.
Риэлторы, а зачастую и сами юристы предостерегают своих клиентов от покупки квартир, где когда-то был прописан недееспособный гражданин.

Только представьте, вы наконец-то купили квартиру о которой мечтали, сделали хороший ремонт, а через полгода или год объявляется бывший недееспособный(ныне признанный дееспособным, или в прошлом, страдающий психическими расстройствами, с твердыми намерениями вернуть свою квартиру.
Статья 29 ГК РФ. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Только каким образом это относится к нашей сделке? На каком основании человека с 20 летней инвалидностью «шизофренией», причем 1 группы вдруг признают дееспособным? Более того на каком основании кто-то может отменять сделку, если у нас не сделка мены или сделка с муниципальным имуществом, а продажа следствием чего является получение финансовых средств недееспособного, которые должны пойти на покупку равноценной доли, и если эта покупка не произойдет, то уже имеет факт хищения средств, недеспособного лица, и к этому хищению клиенты купившие квартиру будут иметь такое же отношение, как соседка проживающая тремя этажами выше, т.к. клиенты идут на сделку полностью одобряемую опекой, а опека САМА в свою очередь прописывает, что всю ответственность за сделку несет доверенное лицо, на которое выписывается доверенность на куплю-продажу. То что вы писали выше это ещё один пример некомпетентности, когда всё гребётся в одну кучу, либо из разряда «слышу звон» и не знаю где он, либо вы не внимательно прочитали моё сообщение. В любом случае только подтвердили риторический вопрос в нем.

более того не понятно на каком основании вдруг интернат в котором проживает и прописан недееспособный имеет право его оттуда выписать, без согласия родственников

Уважаемая Юлия!
Действительно, вы задали не вопрос, а крик души, и не читаете, что вам коллеги пишут!
Я Вас очень прошу успокоится и неразбрасываться ярлыками. Вам был приведен простой пример, который возможно и не относится к Вашей ситуации. Он лишь объясняет то, что и покупатели, и юристы, и риэлторы, как от ЧУМЫ, бегут от подобных вариантов. Ну не хотят люди связываться, по простой причине, что «.. а вдруг» и «зачем надо, если есть другие абсолютно простые варианты покупки. Спасибо Вам, за квалификацию некомпетентности :)) очень признателен и жалею, что вообще откликнулся ..
с уважением, Ежов А.В,

от волнения :)) не с глаголом вместе написал )) извините )) опечатка

Интересно, как это вы узнали, что на такую приватизацию было разрешение органов опеки и директора ПНИ? На каком основании и взамен на какие «блага» для себя или для недееспособного они такое разрешение дали? Такое разрешение, практически, получить невозможно. Это неправда!
Но если даже представить себе, что такое разрешение было, то надо смотреть предыдущий договор и выяснять, какие дополнительные документы сдавались на регистрацию при продаже. Должно было быть разрешение органов опеки и ПНИ на отказ от бессрочного права пользования.
Но сначала можно попробовать выяснить, жив ли этот недееспособный. Если нет, то останется только проверить или поверить, что эта небывальщина с разрешением на отказ от приватизации произошла в действительности.

А вот именно в постановлении Администрации и значились те условия, на которых разрешено невключение недееспособного в число собственников. Выполнены ли они? Или ПНИ, которое всегда очень медлительно, потом побежит в суд настаивать на выполнении условий? Кроме того, для меня непонятно, почему ПНИ, действуя от имени НЕДЕЕСПОСОБНОГО опекаемого, дает СОГЛАСИЕ, а не отказ от приватизации от его имени. Может он только частично недееспособен? И ПНИ не опекун, а попечитель?
Сплошные неувязочки.
Идите в ПНИ и там все узнавайте, проверяйте. Выясняйте был ли отказ от бессрочного права пользования при предыдущей продаже, требуйте у продавцов получения копии этого отказа в ПНИ — он у них должен был в деле остаться, так же как и копия не представленного Вам постановления Администрации.
А может, надо все-таки специалиста нанять. )))
Или отказаться от этой квартиры.

Кира, квартиры с такими проблемами должны продаваться существенно дешевле рынка, и я понимаю вашу заинтересованность.
В задачу нормального специалиста при непростых сделках должна входить основанная на проведенных проверках и их юридическом анализе всесторонняя оценка сложностей в истории квартиры, включающая в себя обоснованный детально вывод о степени опасности такого приобретения. Не проверяя и не раздумывая заявить, «здесь что-то не так, не буду даже разбираться, но это опасно и брать нельзя» — так может любой, даже не очень опытный риэлтор. Но тем самым он, возможно, лишает своего клиента перспективы совершить выгодное приобретение. Много раз сталкивалась с тем, что квартиры со сложной историей, на первый взгляд заслуживающие только отказа от покупки, продавались дешевле именно по причине множества отказов покупателей, не сопровождаемых компетентным специалистом. А на поверку оказывалось, что что-то можно поправить, или все было сделано правильно и безопасно, что риски при покупке такой квартиры не превышают среднестатистические риски, имеющиеся на любой сделке. В итоге покупатель приобретал нормальную квартиру по цене ниже рыночной. Но обывателю без сопровождения риэлтора, действительно, лучше отказаться от такого приобретения.

Копия согласия от руководства ПНИ есть на руках у текущего собственника кв. В согласии указано: «Даю свое согласие на оформления договора передачи кв.в собственность граждан по адресу. БЕЗ УЧАСТИЯ подопечного ФИО. На выдачу данного согласия получено постановление Местной Администрации такой то . «. К сожалению, копии постановления от администрации, о котором говорится в согласии нет.
Недееспособный точно жив.

Участник программы «‎Работаю честно»

Не берите эту квартиру, и выяснять здесь нечего!
Найдите другую!

Совершенно нормальная квартира.Можно брать.
В ПНИ выписывается человек НАВСЕГДА.

Жанна, почитай закон об инвалидах. ПНИшники сохраняют право пользования муниципальным жильем, даже если они прописаны в ПНИ постоянно. Таким образом, приватизировать такую квартиру без согласия опекуна и ООП нельзя. Если был нормально оформленный отказ от приватизации, то все равно тогда недееспособный в соответствии с положениями ст.19 Вводного закона получил бессрочное право пользования квартирой, от которого он, а точнее опекун от его имени, должен был отказываться при продаже этой квартиры с обязательным согласием органов опеки на дачу этого отказа.

Ирина,я в свое время уже две подобных квартиры приватизировала.
У нас в Жилищном комитете сидят такие злобные буратины-юристы,которые просто не дадут разрешения на приватизацию,если в документах от ПНИ и опеки хоть одна буква не так написана.Поэтому больше чем уверена,что приватизация была проведена по всем правилам.2007 год,на минуточкуНу а насчет бессрочного права такого инвалида.Ну и как он им воспользуется,если в данной ситуации он НИКОГДА уже из ПНИ не выйдет?

Жанна, от тебя не ожидала. ты рассуждаешь, как обыватель. Обратись к закону, где там есть нормы, которые лишают таких больных их законных прав.
Выйдет или не выйдет, а бессрочное право у него, как у отказника, возникло. И только смерть может прекратить это его право, если оно не прекратится по другим законным основаниям, общим для больных и здоровых.
Сейчас опекун ПНИ, но опекун может поменяться. Из ПНИ на моей памяти, например, мать, оформив на себя опеку, забрала безнадежно больного сына, а ПНИ в этом случае, естественно, перестает быть опекуном.
В другом случае у меня было, когда родственники приватизировали жилье без такого больного, он намертво повис у них в ф-9, ПНИ в жилконторе наложило контроль. Продать квартиру с такой девяткой по нормальной цене невозможно. Судились с ПНИ, предлагали дать обязательство о прописке больного на новую жилплощадь, если он выйдет из ПНИ. Проиграли мы этот спор. Только года через два удалось продать объект, потому что ПНИшник умер.
Так что при продаже должен был быть отказ от бессрочного права пользования, а если его не было, то его право пользования осталось и касается теперь покупателей, кроме того, оно должно было указываться в первом ДКП, как существенные условия. Если там как-то намудрили и не указали это существенное условие, то ДКП можно признать не заключенным.

Как выписать недееспособного из старого дома и прописать в новой квартире без ее участия?

здравствуйте. покупаю квартиру, а свой старый дом продаю. мать недееспособна, прописана в этом доме. в данный момент лежит в больнице. как мне ее выписать из старого дома и прописать в новой квартире без ее участия!?

Ответы юристов (2)

Виктория, согласно ст. 29 ГК РФ Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

У Вас есть официальный документ о признании мамы недееспособной? Опекун назначен? Вы в опеку обращались

Уточнение клиента

документ о признании ее недееспособной есть, а опека сейчас устанавливается. я буду опекуном. но я только подаю документы на опеку, она же долго устанавливается!?

21 Мая 2016, 13:15

Суд обязан в течение трех дней со времени вступления в законную силу решения о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина для установления над ним опеки или попечительства (ст.34 ГК РФ). Если в течение месяца не назначат опекуна, то опека сама будет опекуном.

Попробуйте к ним обратиться с заявлением о выписке и прописке в новое место, это с их разрешения будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд?

Выписка из квартиры человека – это всегда долгий и трудоемкий процесс.

Но самым сложным делом является выписка с квадратных метров инвалида, так как в таких случаях суд лишь в исключительных ситуациях становится на сторону истца.

Можно ли выписать недееспособного человека из квартиры без его согласия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Могут ли инвалида выписать из квартиры?

Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.

Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

  1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
  3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
  4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

По этим же пунктам можно выписать инвалида, если он является собственником жилого помещения. Помимо этого, в таких ситуациях можно руководствоваться следующими статьями закона:

  • постоянное нарушение прав других жильцов;
  • незаконная перепланировка квартиры, без разрешения из УКСа или БТИ.

Как выписать из квартиры недееспособного гражданина через суд?

Инструкция оформления искового заявления

Как выписать недееспособного человека из квартиры? В тех случаях, когда вам удалось собрать хорошую доказательную базу, можно обратиться в суд или муниципалитет.

В муниципалитет стоит обращаться в тех случаях, когда нетрудоспособный гражданин проживает в неприватизированной квартире.

Если ответные действия управляющей компании не дали результатов, можно сразу писать исковое заявление в районный судебный орган:

  1. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
  2. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
  3. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
  4. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
  5. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
  6. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
  7. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.

Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

Как выписать инвалида из квартиры если он не собственник?

В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности.

Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.

Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

Во всех перечисленных ситуациях помочь выиграть дело могут только неопровержимые доказательства, показывающие опасность проживания других лиц на одной территории вместе с нетрудоспособным по причине болезни гражданином.

Независимо от причины обращения в суд, стоит приготовиться к тому, что процесс будет сложным и долгим. Для большей уверенности в успешности дела, будет полезным обратиться к опытному юристу и адвокату для ведения судебного процесса.

Как выписать недееспособного отца

Автор: Гость Еленка05, 18 октября 2011 в Регистрация (прописка)

Рекомендованные сообщения

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!