Как составлять договор на залог

Как составить договор залога автомобиля

Как правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Каждый договор индивидуален. Образцы можно скачать в интернете и редактировать под необходимые Вам конкретные обстоятельства.

Договор задатка при покупке квартиры

Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка. Зачастую к составлению договора задатка прибегают в том случае, когда у продавца недостаточно средств для оплаты коммунальных платежей и оформления документов, необходимых для продажи квартиры.

Составляя договор задатка, продавец обязуется не продавать квартиру никому до того времени, пока не получит за нее всю сумму. Покупатель, в свою очередь, не сможет въехать в квартиру до полного расчета. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья.

Договор задатка при покупке квартиры регулируется статьями 380 и 381 Гражданского кодекса РФ. Из них следует, что при нарушении продавцом условий договора, он обязуется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же покупатель не выполняет условий, сумма задатка в полном объеме остается у продавца.

После подписания договора задатка продавцу необходимо написать расписку о получении денег, причем сделать это лучше, написав ее от руки (это поможет в случае судебных разбирательств: подпись подделать легко, а почерк сложно).

В договоре и расписках к договору задатка должно быть четко прописано, что деньги передаются в качестве задатка. В них также следует обязательно указать следующие пункты:

  • ФИО сторон соглашения и их паспортные данные;
  • место проживания каждой из сторон;
  • итоговая цена квартиры;
  • точное описание предмета сделки (площадь, адрес и другие характеристики недвижимости);
  • сумма задатка;
  • сроки исполнения обязательств каждой из сторон.

Важно не перепутать договор задатка с авансом. Аванс, в отличие от задатка, не возвращается покупателю в двойном размере, если продавец отказывается продавать квартиру или находит другого, более выгодного покупателя. В случае же, если покупатель передумывает покупать квартиру, продавец обязан вернуть ему всю сумму аванса (а не оставлять его у себя).

Образец договора задатка при покупке квартиры предоставлен директором юридической компании «Недвижимость и Право» Людмилой Анатольевной Царяпкиной.

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

при покупке квартиры.

ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и

ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Настоящим стороны договорились о том, что Продавец обязуется продать (передать в собственность), а Покупатель обязуется купить (приобрести в собственность) в будущем в срок до _____________ года квартиру, расположенную по адресу: _______________________________ по цене __________________ (____________) рублей.

2. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты. Общая площадь квартиры без учета площади лоджий (балконов) составляет _____ (прописью ______________)кв. м., расположена на _________ этаже жилого дома. Кадастровый № _________________. Описываем всю квартиру! Даже, если продается доля.

3. В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательств Покупатель вносит Продавцу Задаток за приобретаемую квартиру в сумме ____________ (_____________) рублей.

4. Покупатель и продавец обязуются заключить Договор купли – продажи указанной квартиры в срок _____________ года. Либо можно указать условия, после наступления которых стороны в течение ______ рабочих дней обязуются заключить Договор купли – продажи указанной квартиры (например после оформления документов о наследстве).

5. Стоимость квартиры в размере ______________ рублей является окончательной и изменению не подлежит.

6. Сторонам известно, что в соответствии со ст. 380 и 381 ГК РФ они несут ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств. А именно: в случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине Продавца (не готовы документы или отказ от заключения, повышение цены, указать возможные причины и т.д.), то он обязуется вернуть покупателю сумму задатка и штраф в размере суммы задатка в срок до ____________ года. В случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине Покупателя (не готовы личные документы или отказ от заключения, изменение цены), то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Стороны освобождаются от ответственности (указанной в ст. 380,381 ГК РФ) в случае, если ____________________ (нужно указать, например задержка документов связана с приостановкой работы гос. органов или ошибки гос. органов, болезни одной из сторон и т.п.).

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй – Продавцу.

Договор залога имущества

Наиболее серьезным документом среди всех гражданско-правовых соглашений является договор залога. Его предмет, содержание и форма регулируются множеством статей Гражданского кодекса РФ. Заключение такого договора – обязательный этап ваших действий при желании взять ипотеку, оформить залоговый кредит в банке и в других похожих случаях. Залог является способом обеспечения исполнения обязательства, который позволяет залогодержателю достичь удовлетворения за счет заложенного имущества. Он регулируется не только ГК РФ, но и двумя федеральными законами: «О залоге» и «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Понятие договора залога и его форма

Договор залога представляет собой соглашение между банком (именуемым залогодержателем) и заемщиком (именуется залогодателем). В силу этого соглашения залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству вправе при неисполнении заемщиком данного обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. При этом у него есть преимущество перед другими кредиторами владельца имущества (залогодателя), за некоторыми изъятиями, установленными законом.

Текст договора должен содержать такие существенные условия:

  1. Предмет залога;
  2. Оценка предметов;
  3. Основные сведения о главном обязательстве;
  4. Какая из сторон владеет заложенным имуществом.

Форма договора о залоге должна быть письменной. Нотариальная письменная форма договора залога недвижимости и залога движимого имущества или прав на него требуется в том случае, если главный договор заключен в нотариальной форме. Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) должен пройти государственную регистрацию. Закон может предусмотреть учет или регистрацию договора о залоге и залогов в силу закона отдельных видов движимого имущества. Несоблюдение положений о форме договора, а так же факта государственной регистрации свидетельствует о его недействительности только в случаях, оговоренных законом или договором.

Договор залога. Предмет и стороны договора

Одним из существенных условий договора залога является предмет договора залога. Предметом залога может быть движимое или недвижимое имущество, а также существующие или будущие права на что-нибудь. Вообще предмет договора залога представляет собой имущество, передаваемое залогодателем в обеспечение обязательства, к примеру, вещи и имущественные права. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 336 ГК РФ залог отдельных видов имущества может быть несколько ограничен или запрещен.

В качестве сторон договора залога выступают залогодержатель и залогодатель. При этом залогодателем может быть не только сам должник, но и третье лицо (пункт 1 статьи 335 ГК РФ). Кроме того, залогодатель должен быть собственником вещи или лицом, которое имеет на нее право хозяйственного ведения.

Залогодателем является лицо, которое предоставляет имущество в обеспечение обязательств. Залогодержатель это лицо, которое принимает данное имущество с целью обеспечения своего права требования. Стороны договора залога это не только физические, но и юридические лица.

Не имеют права быть сторонами договора залога недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а если стороной договора является юридическое лицо, то оно должно быть правоспособным.

Основные элементы договора залога

Предмет договора. Предмет залога (имущество, которое передается в залог) предусматривает определение его наименования, количественные и качественные характеристики и иные признаки, которые позволяют провести индивидуализацию данного имущества, выделить из массы похожих вещей. Если предмет залога — имущественные права, то должно быть определено, какие конкретно права передаются в залог, каково их содержание, из каких обязательств они вытекают и т. д.

Срок действия договора. Обязательно устанавливается срок исполнения обязательства, которое обеспечивается залогом. Должна быть конкретная дата начала действия договора, а датой завершения является день полного выполнения обязательств.

Порядок передачи предмета залога. Определяется, что предмет залога передается залогодержателю, а его доставка осуществляется средствами и силами залогодателя. При передаче залогодержателю предмета залога должен быть оформлен двусторонний акт приема-передачи предмета залога.

Права и обязанности сторон. Залогодатель имеет право:

  • Потребовать от залогодержателя обеспечить необходимые меры по сохранности предмета залога.
  • Проверять по документам и фактически наличие, количество, условия хранения и состояние предмета залога, который находится у залогодержателя.
  • Требовать у залогодержателя возмещения убытков, которые причинены повреждением или утратой предмета залога, в погашение обязательств, обеспеченных договором.
  • В любой момент потребовать прекращения договора или досрочного исполнения обязательства при ненадлежащем хранении или использовании залогодержателем предмета залога.
  • Произвести замену предмета залога при письменном согласии залогодержателя.
  • С согласия залогодержателя передать третьему лицу права на предмет залога с переходом к основного долга новому залогодателю.
  • Не пользоваться предметом залога.
  • Платить налоги, сборы и другие причитающиеся с него платежи как с собственника (владельца) предмета залога.
  • Гарантировать, что на время заключения договора предмет залога не является залоговым обеспечением иных обязательств, предшествующих договору, и свободно от прав третьих лиц.

Залогодержатель имеет право:

  • При недостаточности суммы, вырученной от реализации предмета залога, для покрытия требований залогодержателя получить недостающую сумму из иного имущества залогодателя.
  • Получить страховое возмещение за утрату или повреждение предмета залога при отсутствии вины.
  • Передать свои права по договору иному лицу путем уступки права требования.
  • При отсутствии вины в возникновении реальной угрозы утраты или повреждения предмета залога потребовать заменить предмет залога.
  • Не пользоваться предметом залога.
  • обеспечить меры, необходимые для сохранности предмета залога, в том числе с целью защиты его от требований и посягательств третьих лиц.
  • Незамедлительно уведомлять залогодателя о возникновении реальной угрозы утраты или повреждения предмета залога.
  • После выполнения залогодателем обеспеченного договором обязательства сразу же возвратить ему предмет залога.

Условия обращения взыскания на предмет залога. Определено, что обращением взыскания на заложенное имущество является извлечение кредитором удовлетворения из стоимости залога в условиях, когда должником не выполняется обязательство, гарантируемое соответствующим залоговым имуществом. Обращение взыскания может быть совершено в следующих условиях:

  • должником не выполнены обязательства, гарантированные залогом;
  • залогодатель ненадлежащим образом выполнил обязательства, обеспечением по которым служит залоговое имущество.

Сам должник или являющееся залогодателем третье лицо могут в любое время до реализации залогового имущества с публичных торгов остановить процедуру взыскания. Для этого залогодателю необходимо сделать одно из двух:

  • целиком погасить обязательство, которое гарантируется договором залога;
  • выполнить ту часть обязательства, в отношении которой он допустил просрочку.

Ответственность сторон. Предусматривается, что стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых обязательств по договору и согласно законодательству Российской Федерации. Неустойка по договору может быть выплачена только на основании письменного и обоснованного требования одной из сторон.

Основания и порядок расторжения договора. Отмечается, что в соответствии со статьей 352 ГК РФ договор залога прекращается:

  • в связи с прекращением основного обязательства;
  • при грубом нарушении залогодержателем обязанностей, которые предусмотрены договором
  • при продаже предмета залога с публичных торгов или если реализовать его оказалась невозможно;
  • по требованию залогодателя, если заложенное имущество может быть утрачено или повреждено;
  • в результате гибели предмета залога, если залогодатель не использовал свое право на замену предмета залога.

В случае прекращения залога вследствие выполнения обязательства. обеспеченного залогом, или по требованию залогодателя залогодержатель, у которого было заложенное имущество, должен сразу же возвратить его залогодателю.

Разрешение споров из договора. Отмечено, что для сторон является обязательным претензионный порядок досудебного урегулирования споров из договора. Стороны направляют претензионные письма заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении адресату. Определяется срок рассмотрения претензионного письма. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны должны руководствоваться действующим законодательством РФ.

Форс-мажор. Отмечается, что стороны не несут ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по договору в тех случаях, когда причиной неисполнения обязательств явилось действие непреодолимой силы. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: землетрясения, наводнения, пожары, забастовки, войны, действия органов государственной власти и другие.

Сторона, для которой исполнение своих обязательств стало невозможным, незамедлительно извещает другую сторону об обстоятельствах непреодолимой силы и предоставляет обосновывающие документы. Сторонами признается, что их неплатежеспособность форс-мажорным обстоятельством не считается.

Адреса и реквизиты сторон. Должны быть приведены паспортные данные и адреса обеих сторон.

Образец договора залога

«___»__________ г. г. ____________________

______________, именуем___ в дальнейшем «Залогодатель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В соответствии с Договором _____________ N _____ от «___» __________ _____ г. (далее — Договор __________ N ______) Залогодатель имеет перед Залогодержателем обязательство __________ (указывается существо обязательства, например: «по оплате товара», «по возврату суммы займа и процентов») в размере _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. (или «НДС не облагается» (в частности, если обязательство вытекает из Договора займа)).

Срок исполнения обязательства согласно Договору __________ N _____: _________________________.

1.2. В обеспечение исполнения обязательства, поименованного в п. 1.1 Договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество: _________________________ (указываются наименование и индивидуальные характеристики передаваемого в залог имущества) (далее — Предмет залога).

1.3. Предмет залога принадлежит Залогодателю (выбрать нужное)

— на праве собственности,

— на ином вещном праве,

что подтверждается ___________________________________ (указываются реквизиты правоустанавливающих документов или иных документов, которыми можно подтвердить право собственности (иное вещное право) на предмет залога), и гарантирует, что на момент заключения Договора Предмет залога в споре или под арестом не состоит, не передан в залог по другому договору и не обременен другими правами третьих лиц.

1.4. Стоимость Предмета залога составляет: _____ (__________) руб., что обеспечивает требование Залогодержателя (выбрать нужное)

— в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая, но не ограничиваясь суммой долга, процентов, неустоек, возмещения расходов по взысканию.

— в следующей части: _________________________ (указывается объем требований Залогодержателя, которые могут быть удовлетворены за счет стоимости Предмета залога).

1.5. Предмет залога (выбрать нужное)

— может быть заменен с согласия Залогодержателя.

— замене не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. ВЛАДЕНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА.

СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАННОСТЬ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА

2.1. Предмет залога (выбрать нужное)

— остается у Залогодателя. При этом залог у Залогодержателя возникает с момента заключения Договора.

— передается Залогодержателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора. При этом залог у Залогодержателя возникает с момента подписания Акта приема-передачи предмета залога (движимого имущества) (Приложение N 1). Предмет залога должен быть передан, а Акт приема-передачи предмета залога (движимого имущества) подписан не позднее чем через _______ (____________) рабочих дней с момента подписания Договора. В случае просрочки передачи Предмета залога Залогодержатель вправе требовать с Залогодателя уплаты пеней в размере ___________ (указывается твердая сумма или процент от стоимости Предмета залога (п. 1.4 Договора)) за каждый день просрочки.

2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога несет (выбрать нужное)

(п. 2.3 включается в Договор, если Предмет залога передается Залогодержателю/в противном случае последующую нумерацию пунктов следует изменить)

2.3. Залогодержатель отвечает за утрату переданного ему Предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за повреждение Предмета залога — в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась.

Залогодержатель освобождается от указанной ответственности, если докажет отсутствие своей вины.

(п. 2.4 включается в Договор, если Стороны заинтересованы в страховании Предмета залога (пп. 1 п. 1 ст. 343 ГК РФ)/в противном случае последующую нумерацию пунктов следует изменить)

2.4. Обязанность по страхованию Предмета залога от рисков утраты и повреждения несет (выбрать нужное в зависимости от того, у какой из Сторон находится Предмет залога)

Страхование Предмета залога осуществляется за счет (выбрать нужное)

на сумму _____ (по общему правилу сумма страхового возмещения не может быть ниже размера обеспеченного залогом обязательства (пп. 1 п. 1 ст. 343 ГК РФ)).

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

3.1. Обращение взыскания на Предмет залога осуществляется (выбрать нужное)

— по решению суда.

— во внесудебном порядке.

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА

4.1. Залог прекращается с момента полного исполнения обеспеченного залогом обязательства, указанного в п. 1.1 Договора, или по иным основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 352 ГК РФ.

(включается в Договор, если Предмет залога передается Залогодержателю (п. 2.1 Договора))

Предмет залога возвращается Залогодателю после исполнения обеспеченного залогом обязательства по Акту возврата предмета залога (движимого имущества) (Приложение N 2), являющемуся неотъемлемой частью Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры, связанные с заключением, исполнением, толкованием, изменением и расторжением Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.

5.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров заинтересованная Сторона направляет в письменной форме претензию, подписанную уполномоченным лицом.

Претензия направляется любым из следующих способов:

— заказным письмом с уведомлением о вручении;

— курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.

5.3. К претензии должны прилагаться обосновывающие требования заинтересованной Стороны документы (в случае их отсутствия у другой Стороны) и документы, подтверждающие полномочия лица, которое подписало претензию. Указанные документы представляются в виде копий, заверенных лицом, которое направило их. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

5.4. Сторона, в адрес которой направлена претензия, обязана ее рассмотреть и о результатах уведомить в письменной форме другую Сторону в течение ______ (______) рабочих дней со дня получения претензии.

5.5. В случае если спор не урегулирован в претензионном порядке или ответ на претензию не получен в течение указанного срока, спор в соответствии со ст. 35 АПК РФ передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления и иные юридически значимые сообщения (далее — сообщения) Стороны направляют по факсимильной связи, электронной почте или другим способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Сообщения влекут гражданско-правовые последствия для Стороны, которой направлены, с момента доставки данных сообщений указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда сообщение не было вручено адресату по зависящим от него обстоятельствам (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

6.2. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6.4. К Договору прилагаются:

— Акт приема-передачи предмета залога (движимого имущества) (Приложение N 1) (если Предмет залога передается Залогодержателю (п. 2.1 Договора)) ;

— Акт возврата предмета залога (движимого имущества) (Приложение N 2) (если Предмет залога передается Залогодержателю (п. 2.1 Договора)) ;

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________

Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________

Электронная почта:__________________ Электронная почта:________________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ________________________________ ИНН ______________________________

КПП ________________________________ КПП ______________________________

Р/с ________________________________ Р/с ______________________________

в __________________________________ в ________________________________

К/с ________________________________ К/с ______________________________

БИК ________________________________ БИК ______________________________

От имени Залогодателя От имени Залогодержателя

____________________ (__________) ___________________ (_________)

Скачать образец договора

Договор залога (36,0 KiB, 1 600 hits)

Договор залога имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (47,0 KiB, 1 601 hits)

Договор залога транспортного средства (53,5 KiB, 1 607 hits)

Договор залога товаров в обороте (1,6 KiB, 0 hits)

Дополнительное соглашение к договору залога (22,0 KiB, 1 603 hits)

Акт возврата предмета залога (21,5 KiB, 1 605 hits)

Акт приема-передачи к договору залога (20,0 KiB, 1 606 hits)

Виды и особенности договора

Виды договора залога различаются по следующим основаниям:

  1. по месту пребывания заложенного имущества: а) твердый залог, залог товара в обороте – без передачи имущества; б) заклад, залог в ломбарде – с передачей заложенного имущества.
  2. по предмету залога (залог прав и залог имущества);
  3. по отношению заложенного имущества к земле: а)залог движимого имущества; б) залог недвижимого имущества (ипотека).

Особым видом залога считается так называемый последующий залог. Такое происходит в тех случаях, когда имущество, которое уже находится в залоге, в обеспечение других требований включается в качестве предмета в еще один договор залога.

Как составить договор залога движимого имущества?

Для кредитора наличие залога от должника является одним из действенных методов обеспечить в будущем исполнение долговых обязательств, что значительно снижает риски. Заложенным предметом может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. За счет него кредитор при неисполнении должником своих обязательств по погашению задолженности, может вернуть денежные средства. Подобный договор распространен в использовании между юридическими и физическими лицами. Рассмотрим подробнее в статье, какие существуют особенности составления договора залога движимого имущества.

Как заполнить бланк договора залога движимого имущества?

Глава 23 Гражданского Кодекса посвящена теме обеспечения исполнения обязательств посредством оформления договора залога движимого имущества. К такой собственности относятся транспортные средства (подробнее о варианте оформления договора залога автомобиля в обеспечение договора займа можно узнать тут), оборудование, драгоценные украшения и т. д.

Сторонами соглашения по законодательству выступают — залогодатель и залогодержатель. Первое лицо передает второй стороне предмет для обеспечения погашения основной задолженности. Гражданами, которые могут участвовать в договоре залога движимого имущества, считаются — физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Чтобы документ обладал юридической силой, следует при его составлении придерживаться определенных требований:

  • используется только письменная форма;
  • применяется государственная регистрация договора залога движимого имущества;
  • нотариальное удостоверение не требуется, однако и не воспрещается. Если стоимость заложенного предмета высокая, то целесообразней будет посетить нотариальную контору;
  • в обязательном порядке фиксируется передаваемая вещь, сумма и период осуществления обязательства. Предметом договоренности может выступать любой объект или имущественные требования, а также залогодателю потребуется подтвердить право собственности.

При отсутствии одного из вышеуказанных условий, документ может быть признан недействительным. Срок действия договора залога движимого имущества состоит в прямой зависимости от периода действия, прописанного в основном кредитном соглашении.

Права и обязанности сторон

В соглашении прописываются права и круг обязанностей сторон-участников в обязательном порядке. Залогодатель и залогодержатель должны неукоснительно придерживаться прописанных условий договора залога движимой собственности.

К правам и полномочиям залогодателя относятся следующие:

  • использовать предмет движимого имущества, указанный в договоре залога, и получать с него доход, если это предусматривается содержанием документа;
  • сдавать в аренду, отчуждать вещь, осуществить замену предмета с согласия залогодержателя;
  • требовать возврата заложенного предмета или возмещения убытков, если залогодержатель не должным образом содержал имущество;
  • обеспечить страхование от риска поломки;
  • уплачивать налоги и другие необходимые платежи и т. д.

Права и обязанности залогодержателя по договору залога движимого имущества:

  • пользоваться предметом и извлекать из него выгоду, если это условие прописано в документе;
  • предъявить виндикационный иск, если заложенная вещь находится в обращении у третьих лиц;
  • осуществлять проверку состояния и условия хранения, если предмет находится у залогодателя;
  • требовать досрочного исполнения обязательства, если есть угроза утраты заложенной вещи;
  • передать свои права другому лицу;
  • вернуть движимое имущество залогодателю, если последним было исполнено погашение задолженности.

Если одна из сторон нарушит одно из вышеперечисленных условий договора залога движимого имущества, то это отразится на гражданско-правовых взаимоотношениях между залогодателем и залогодержателем.

Между юридическими лицами

В любой организации может возникнуть необходимость в денежном займе для дальнейшего развития деятельности — закупка оборудования, открытие нового отделения. С этой целью для получения кредита может быть составлен договор залога движимого имущества между юридическими лицами. В правоустанавливающей бумаге фиксируется — предмет, который передается залогодержателю, права и обязанности сторон, указывается порядок разрешения споров при их возникновении и обстоятельства непреодолимой силы.

В качестве движимого имущества под залог в договоре может выступать оборудование или транспортное средство. В обоих случаях требуется идентифицировать предметы. В первом случае следует указать — инвентарный №, номер и дата соглашения купли-продажи, по которому оборудование было приобретено. Во втором случае потребуется зафиксировать VIN-код.

К документам, которые могут потребоваться при составлении договора залога движимого имущества:

  • бумага, подтверждающая полномочия юридического лица;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство о регистрации;
  • устав учредителей;
  • протокол о принятом решении передать заложенный предмет или наоборот принять его (если организация залогодержатель).

Также юридическому лицу в обязательном порядке следует предоставить документ, подтверждающий право собственности на передаваемый предмет движимого имущества. Нотариального заверения не требуется, будет достаточно оформления договора залога в простой письменной форме и удостоверения печатью и подписью руководства.

Между физическими лицами

Всем физическим лицам доступна возможность оформить договор залога движимого имущества. Данное соглашение может быть составлено как в простой письменной форме, так и в нотариально заверенной. Посещение нотариальной конторы необязательно, однако при большой стоимости заложенного предмета для предотвращения рисков в будущем при возникновении споров имеет смысл проставить печать и подпись у нотариуса.

Договор залога движимого имущества между физическими лицами составляется для гарантии осуществления заемщиком обязательств перед кредитором. Залогодержатель передает денежные средства, а залогодатель некое имущество. Если по стечению обстоятельств заемщик не сможет погасить задолженность, то кредитор за счет заложенного предмета, может покрыть свои издержки.

Перед составлением договора залога движимого имущества, физическим лицам рекомендуется пригласить независимого оценщика для проведения экспертизы передаваемого предмета. Полученную стоимость вносят в соглашение, а акт оценки добавляется в дополнительные документы.

Если в качестве заложенного имущества выступает транспортное средство, то заемщику следует позаботиться об осуществлении процедуры страхования. Образец договора должен содержать описание процедуры реализации предмета в случае не возврата денежных средств кредитору.

При составлении соглашения залога движимого имущества (автомобиля), при себе следует иметь следующие документы:

  • паспорта сторон-участников;
  • страховка. Если заложенный предмет автомобиль, то страховой полис ОСАГО;
  • технический паспорт автомобиля (ПТС);
  • справка о техосмотре.

Как должен выглядеть юридически правильно оформленный образец договора залога движимого имущества, рассмотрим подробнее в следующем пункте.

Образец договора

Чтобы оформить гражданско-правовые отношения по правилам, залогодателю и залогодержателю следует оформить специальное соглашение, которое выступит гарантией возврата денежных средств заемщиком. Форма договора залога движимого имущества сохраняется письменной.

В документе в обязательном порядке указывается следующая информация:

  • название правоустанавливающей бумаги;
  • указание города или области и даты составления;
  • информация об участниках правоотношений — ФИО, место прописки, паспортные данные, для юридических лиц — наименование фирмы, адрес, ФИО начальника, номер и серия паспорта;
  • указание объекта договора залога движимого имущества, определение у кого будет храниться предмет, фиксирование условия проведения оценочной экспертизы;
  • период действия бумаги;
  • права и обязанности залогодателя и залогодержателя;
  • условия взыскания на заложенную вещь;
  • ответственность участников сделки при неисполнении залогодателем обязательства или залогодержателем были нарушены правила хранения предмета. В этом пункте может быть прописан размер неустойки;
  • причины и порядок аннулирования положений договора залога движимой собственности;
  • описание порядка решения споров, если они возникнут;
  • повторное прописывание реквизитов участников сделки;
  • подписи граждан.

Документ составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. К нему прилагается передаточный акт заложенного предмета и акт возврата вещи, если залогодатель погасил свои долговые обязательства.

Образец договора залога движимого имущества можно скачать по ссылке.

Договор залога между физическими лицами.

День добрый, Игорь.

Подобный вопрос сдесь уже выносился на обсуждение:

«закладная или?» Здравствуйте!
1) как можно оформить обязательство, что моя квартира (она находится у меня в собственности) в случае неуплаты мной долга, переходит в собственность других людей? другого жилья у меня нет, несовершеннолетних в моей семье тоже нет, и мне в силу особых обстоятельств, НУЖНО дать людям такое обязательство.
2) будет ли оно иметь юридическую силу, есть ли стандартные формы таких обязательств?
заранее благодарю за ответы.
Алла , 28.06.2010, 15:31″

Но рецепт тот же: составляйте договор, регистрируйте и после погашения задолженности, соответственно, исполнения договора, снимаете обременение.

Приношу извинения за орфографию и грамматику.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!
1. Делайте договор займа, там прописываете все проценты, условия возврата и т.д.
2. Делаете договор залога. Его можно сделать как в простой письменной форме, так и в нотариальной. В нем указывается ссылка на договор займа и пишется все те же условия. Делается столько экземплярах, сколько участников сделки плюс один для уфрс.
3.Обременение прекращается тогда, когда исполняется договор займа. Вы идете вместе с залогодержателем и пишите совместное заявление в рег. палату и погашении записи об ипотеки, и всё.
С уважением, Антонина

Участник программы «‎Работаю честно»

Можете заключить такой договор. Схему описала Антонина, очень подробно, ей респект!
Не забудьте с родственника брать подтверждение факта производимых платежей (расписка в получении денег). Можете заключать на 6 лет, но обязательно зафиксируйте возможность досрочного погашения. В Вашем случае будет 3 экземляра (для сторон и для УФРС). Как только Вы свои обязательства исполните, и у второй стороны не будет претензий, идете в УФРС и снимаете обременение. Для составления текста договора целесообразно привлечь специалиста, можете обратиться к нотариусу, юристу или риэлтору.

Порядок оформления и образец договора залога между физическими лицами

Зачем и в каких ситуациях составляется договор займа с залоговым обеспечением

Нередко бывают ситуации, когда человек по различным обстоятельствам не имеет возможности получить ссуду, кредит или заём в банковском учреждении. В такой ситуации необходимую сумму можно взять взаймы у родственников, друзей или просто знакомых людей.

Договор займа с залоговым обеспечением составляется именно в подобных случаях: когда одно физическое лицо берёт взаймы денежные средства у другого физического лица. Делается это для того, чтобы у заимодавца (физического лица, предоставляющего денежные средства) в том случае, если возникнут какие-либо трудности или разногласия по поводу возврата денег, имелись доказательства того, что деньги были переданы заёмщику (физическому лицу, занявшему денежные средства) на определённых условиях, и как гарантия возврата средств.

Требования к сторонам при составлении договора займа

Договор займа под залог недвижимости вправе быть составлен любыми физическими лицами: никаких ограничений по этому поводу в законодательстве не указано. Также в качестве заимодавца или заёмщика могут выступать апатриды (лица без гражданства) и иностранные граждане.

Чаще всего в качестве залога используется движимое и недвижимое имущество. К недвижимости относятся земельные участки, дома, коттеджи, квартиры, комнаты, гаражи, а также объекты незавершенного строительства и.т.д.

Заимодавец вправе потребовать предоставление в качестве залога только хорошей и пригодной для использования недвижимости и движимости. Так, он вправе отказаться давать деньги под залог, в качестве которого выступают аварийные, ветхие или планируемые под снос здания или нефункционирующие автомобили.

Также немаловажно и то, что заёмщик вправе заложить только ту недвижимость и движимость, правом собственности на которую он обладает. Для подтверждения права собственности, он обязан предоставить документальное подтверждение владения им движимостью или недвижимостью, оставляемой в качестве залога. Следует помнить, что неприватизированное имущество не является собственностью физического лица.

Оформление и содержание договора займа

Денежные средства могут заниматься как под проценты, так и без них. Если в договоре не указана ставка процента, то это ещё не означает, что он является беспроцентным. Договор беспроцентного займа с залогом заключается в нескольких случаях:

  • Сделка совершается на сумму, которая не превышает 50 МРОТ (5000 рублей);
  • В качестве залога выступили вещи, определяемые родовыми признаками;
  • В договоре прописано, что предоставляемый заём является беспроцентным.

В договоре о займе необходимо указать:

  • Дата и место составления договора;
  • Полные инициалы заимодавца, его дата рождения, паспортные данные, место прописки и место фактического проживания (при условии, что они различаются);
  • Полные инициалы заёмщика, его дата рождения, паспортные данные, место прописки и место фактического проживания (при условии, что они различаются);
  • Предмет договора (денежная сумма, которую заимодавец даёт взаймы заёмщику, указанная цифрой и прописью), сроки возвращения, проценты, если они есть, расписка;
  • Права и обязанности заимодавца и заёмщика;
  • Ответственность (размер штрафа, который заёмщик обязан будет заплатить, если вовремя не вернёт одолженную денежную сумму);
  • Дополнительные условия договора при их наличии;
  • Дата вступления в силу договора;
  • Реквизиты и подписи заимодавца и заёмщика.

Образец договора займа вы можете увидеть и скачать ниже.

Если денежная сумма одалживается под залог, то, помимо договора займа, составляется и договор залога. Не следует путать эти два документа, так как в них ведётся речь об абсолютно разных вещах.

В договоре о залоге должны быть указаны:

  • Дата и место составления договора;
  • Полные инициалы, паспортные данные, адреса регистрации и проживания (если они различаются) сторон;
  • Сведения об основном обязательстве;
  • Описание предмета залога (его стоимость, характеристика).

Про недействительность договора залога узнайте тут.

Если залогом является недвижимость, необходимо указать адрес местонахождения здания, правоустанавливающий документ, технические сведения);

  • Ответственность, права и обязанности сторон (в том числе позволено ли заёмщику пользоваться и распоряжаться имуществом);
  • Возможность замены предмета залога иным объектом;
  • Объём, в котором залог обеспечивает обязательство (полный или какая-либо доля);
  • Сторона, ответственная за сохранность залога;
  • Срок действия договора, а также порядок его изменения или расторжения;
  • Дополнительные условия, если они имеются;
  • Реквизиты и подписи заимодавца и заёмщика.

Образец договора залога между физическими лицами вы можете увидеть ниже.

Если залогом является движимое имущество (возьмём в качестве примера автомобиль), то есть смысл в его страховке, особенно если данное авто находится в эксплуатации.

Существенным условием договора залога является то, что каждый договор залога должен быть зарегистрирован в Федеральной резервной системе (ФРС), иначе процедура не будет считаться законной.

Перечень необходимых для составления договора займа документов

Для составления договора займа с залоговым обеспечением необходимо предоставить максимальный пакет документов:

  • Гражданские паспорта заимодавца и заёмщика;
  • Нотариально заверенное заявление от заимодавца или заёмщика;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Договор залога в трёх экземплярах;
  • Справки из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Правоустанавливающий документ (договор дарения, договор приватизации, договор купли-продажи, документ о наследовании или иной документ);
  • Выписка из домовой книги;
  • При подаче документов представителем или доверенным лицом, также необходима доверенность;
  • При условии, что в недвижимом залоговом имуществе проводилась перепланировка, необходимы оригиналы акта и распоряжения о перепланировке;
  • Если заимодавец не состоит в браке, необходимо заверенное у нотариуса заявление, подтверждающее этот факт. Если заимодавец состоит в браке, нужно предоставить копию свидетельства о заключении брака, а также согласие супруга/супруги на заключение договора займа.

В видео рассматривается особенности составления договора займа с залоговым обеспечением

Оценка имущества

Оценка имущества проводится независимым экспертом для того, чтобы провести оценочную экспертизу залогового имущества. Эксперт определяет точную стоимость того или иного имущества, учитывая изменение его стоимость в течение времени.

Результаты проведённой экспертизы (установленная экспертом стоимость залога) фиксируются в договоре залога, а сам акт оценки имущества экспертом прикладывается к основным двум документам – договору займа и договору залога.

В итоге каждая сторона должна иметь два договора (займа и залога), акт оценки и сопутствующие составлению договоров документы.