Как переоформить землю на сына

Как переоформить права на землю от матери сыну при жизни

Здравствуйте, распряжением от 05.01 1994 года о предоставлении земельных участков местным жителям сельской администрацией предоставлен приусадебный земельный участок в собственностьмоей свекрови , мы живем вместе. Свекровь уже старенькая , налоги оплачиваем мы , как переоформить этот участок на сына при жизни , свекровь согласна и какие права мы имеем на этот участок . Спасибо

Ответы юристов (1)

Первоначально нужно зарегистрировать этот участок в регистрационной палате (Росреестр) в собственность Вашей свекрови. При этом как правоустанавливающий документ предоставить указанное Вами распоряжение.

Ну а после того, как получите свидетельство о гос.регистрации права, Ваша свекровь может этот участок подарить уже Вам.

Надеюсь мой ответ поможет Вам.

С уважением, Микрюков Алексей

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как переоформить участок на сына

Как переоформить участок на сына или дочь по закону?

Переоформление земельного участка, с полной передачей прав на него другому лицу, может осуществляться только законным собственником данной территории. Для регистрации этой юридической сделки, на руках у собственника должны иметься необходимые устанавливающие право документы, а также все бумаги, относящиеся к данному участку земли.

К переоформлению нужно отнестись максимально внимательно и ответственно, ведь любая оплошность может спровоцировать дальнейшее признание сделки ничтожной либо недействительной, следовательно, сын не сможет стать полноправным собственником участка.

Одним из доступных и распространенных юридических способов того, как переоформляется участок на сына или дочь, является заключение с ним договора купли-продажи либо оформление дарения.

Договор купли-продажи заключается в простой, письменной форме. По желанию сторон, он может быть нотариально заверен, что будет являться совсем не лишним. Цену в договоре можно указать символическую. После нотариального заверения, договор отдается в местную Регистрационную Палату, вместе с комплектом дополнительных документов – устанавливающие право бумаги, подтверждающие право собственности продавца на определенный участок, ксерокопии паспортов, документы, подтверждающие родство сторон и т. д.

Договор дарения также лучше заверить нотариально. Согласно действующему законодательству, близкие родственники включая сына или дочь, освобождаются от уплаты налога на имущество, которое было им подарено. То есть, такая сделка будет нести минимальное число денежных трат.

Договор дарения также подлежит официальной регистрации в соответствующем органе, куда он сдается вместе с комплектом необходимых документов. После их проверки, одариваемому лицу выдается свидетельство о праве собственности.

Переоформить землю с Матери на сына

можно заключить договор дарения земельного участка. Для оформления сделки необходимы следующие документы — договор дарения, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, план земельного участка. Договор подписывается обоими сторонами и представляется вместе с другими документами в росреестр на государственную регистрацию.

В течение 1 месяца с момента сдачи документов можно будет получить свидетельство о праве собственности. С момента государственной регистрации вы станете собственником данного земельного участка.

Да сходите Вы к нотариусу и оформите договор дарения или купли продажи (цену укажите смешную,чтоб налог не платить).Лучше пусть подарит.о Налоговому Кодексу РФ одаряемый не облагается налогом при получении подарка в виде земельного участка от близкого родственника. Близкими родственниками считаются: дети, родители, муж и жена, дедушки и бабушки, внуки, сестры и братья.Для нотариально заверенной сделки дарения нужны следующие документы: паспорта дарителя и одариваемого, кадастровый паспорт на землю, а также правоустанавливающий документ, в котором указано, кто является владельцем земли. Может понадобиться и дополнительный пакет документов, который подтверждает родство сторон: свидетельства о браке, выписки из свидетельств о рождении и т.д.Договор дарения земельного участка должен составляться нотариусом того муниципального округа, в котором территориально расположен участок земли. Затем новый владелец земли обращается в Регистрационную Палату с просьбой о регистрации его прав собственности. Только после получения свидетельства о регистрации своих прав на земельный участок одариваемый может считаться полноправным владельцем земли.

  • Предоставление земельного участка
  • Правомерность решения суда1 ответ
  • Купля-продажа земельного участка2 ответа
  • Приобрела земельный участок1 ответ
  • Дом с земельным участком

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Как переоформить землю

Как переоформить землю в собственность? Переоформление земельного участка в собственность сложна тем, что нужно подготовить все необходимые справки и документы в определенный срок и короткое время. Это нужно сделать в общем порядке по общеустановленным правилам. При оформлении могут возникнуть трудности в каждом индивидуальном случае, связанные с различными проблемами собственников. Особенно, если земля переоформляется на другого собственника. Но миновать эту процедуру не имеет никакой возможности. Без права на собственность на землю у человека могут постоянно возникать конфликты неопределенного характера, в конечном результате, можно даже лишиться всего личного имущества.

Как переоформить землю в собственность

Перед тем, как начать переоформление, нужно четко определиться, какой пакет документов может потребоваться.

Если перерегистрация делается среди родственников, необходимо учесть сразу все нюансы и выбрать самый выгодный для всех сторон вариант.

Для оформления земельного участка на нового собственника, требуется собрать следующие документы:

  • Заявление, в установленной форме от нового собственника данного земельного участка. Заполнять заявление нужно при подаче всех уже собранных документов. К нему приложить ксерокопии паспорта и индикационного свидетельства.
  • Документы, которые могут подтвердить его право на будущую собственность. Ими могут являться: документы подтверждающие дарение или ренту, завещание или акт купли — продажи.
  • Кадастровые паспорт и план. Земля должна быть поставлена на учет в кадастровом органе, если этого нет, то сначала нужно получить кадастровые документы.
  • Документы, подтверждающие четкие границы участка. То есть нужно произвести дополнительно ко всему, межевание участка.
  • Письменное согласие жены или мужа, которое заверяется нотариусом заранее, если продавец состоит в браке. Разрешение органа опеки, если имеются несовершеннолетние или недееспособные собственники.

Здесь перечислены все документы, которые предоставляются вместе с заявлением нового собственника для переоформления земли.

Абсолютно ко всем документам нужно приложить ксерокопии.

Заранее нужно оплатить Государственную пошлину и оплаченную квитанцию приложить к полному пакету подготовленных документов.

При подаче документов в реестровую палату, необходимо взять расписку о получении всех необходимых документов у работника, который их принял, в расписке обязательно должна быть фамилия этого работника.

Минимальный пакет документов нужно собрать при сделке дарение. Эта сделка происходит на безвозмездных правах, то есть бесплатно. Фактически здесь не происходит купли — продажи, а просто земля передается из рук в руки. Обычно такое переоформление делается между родителями и детьми. Это очень удобная сделка для всех сторон. С одной стороны, даритель, может расторгнуть сделку, пока не произошло переоформление, у него на это есть время подумать. А, тот кому оформляется дарение, не только получает в собственность землю безвозмездно, но и в дальнейшем, например при разводе, эта земля не будет делиться между супругами.

В этом варианте нужно предоставить только: кадастровый паспорт, паспорт одаряемого и сама дарственная, которую нужно заверить у нотариуса.

Если переоформление земли нужно сделать на несовершеннолетних детей, в этом случае подходит только дарственная.

Она составляется непосредственно на месте дарения и подписывается представителем нотариальной конторы, точнее нотариусом, в присутствии дарителя и одариваемого с его представителей. При совершении этой сделки у дарителя не должно быть никаких долгов, не погашенных кредитов, залогов.

Если сделка совершается одним из супругов, состоящим в браке, необходимо письменное согласие другого супруга, заверенное нотариусам.

Переоформление земли по наследству, может происходит по предоставленному завещанию о наследстве, если такого не оказалось, все имущество будет разделено и оформляться по закону. Здесь нужно заметить, что новый собственник может вступить в права наследия, только по истечению полугода, кроме того, он должен обратиться в положенный срок в реестровую палату для переоформления собственности, для вступления в наследие. Если же наследник не обращается в положенное время, вступить в наследие он сможет уже только через суд.

Как переоформить земельный участок с одного человека на другого

Нужно переоформить земельный участок с одного человека на другого. У продавца есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.Покупателем является сын Продавца (38 лет).

1. Можно ли оформить дарственную и какие документы для этого надо иметь?

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?

3. Какого типа доверенность нужна от Покупателя и может ли она быть оформлена на имя Продавца?

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?

Ответы юристов (10)

Вам проще оформить дарение земельного участка сыну. Зарегистрировать сделку в Росреестре.

В данном случае, не будете уплачивать НДФЛ, поскольку сделка между родственниками.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

— свидетельство о собственности на земельный участок;

— согласие супруги, если участок приобретен в браке;

— договор дарения (3 экз.);

— акт приема-передачи (3 экз.);

Уточнение клиента

Что нужно , что-бы оформить дарственную ( см. по пунктам вопроса)?

26 Февраля 2016, 16:37

Уточнение клиента

Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?

Какого типа доверенность нужна (если нужна) от сына и может ли она быть оформлена на имя отца?

Нужно ли согласие супругов сына и отца в этом случае?

26 Февраля 2016, 16:41

Есть вопрос к юристу?

Да. Список документоя привела выше.

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?
Геннадий

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?
Геннадий

Если земельный участок приобретался в браке, то согласие нужно.

заявление, договор, госпошлина, согласие — если совместная собственность супругов

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?
Геннадий

3. Какого типа доверенность нужна от Покупателя и может ли она быть оформлена на имя Продавца?
Геннадий

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?
Геннадий

да- если совместная собственность супругов, т.е. земля приобретена в браке

Согласие супруги сына на приобретение участка не требуется.

можете договор заверить у нотариуса и он без Вас подаст его на регистрацию

1. Да, можно оформить дарственную, при дарении не нужно будет платить налог, т.к. сделка между близкими родственниками.

— договор дарения 3 экз…

-паспорта дарителя и одаряемого.

— свидетельство о собственности от дарителя.

— согласие супруга собственника на отчуждение участка, если земельный участок был приобретен в браке по возмездной сделке.

— квитанция об оплате госпошлины.

2. Да, в росреестре при отчуждении имущества обязательно присутствие двух сторон сделки, т.к. обе стороны будут подписывать в росреестре по мимо договора дарения, еще заявления и обязательно оба оригинала паспорта.

3. Доверенность нужна нотариальная. Нет продавец не может одновременно выступать покупателем. Доверенность на другое лицо надо делать.

4. Согласие супруга покупателя не нужно, только согласие собственника, если участок приобретался в браке.

Уточнение клиента

Еще раз, ЧТО и КТО нужен при оформлении ДАРСТВЕННОЙ на участок.

( какое заявление нужно от одаряемого . )

Устно меня консультировали ( ваши же юристы) , что при оформлении дарственной присутствие одаряемого НЕ обязательно.

26 Февраля 2016, 17:01

Геннадий, интересы одаряемого в Росреестре может представлять человек по нотариальной доверенности, но договор подписать должен именно одаряемый, а не представитель.

Присутствие обеих сторон в росреестре при дарении обязательно! Вас неверно проконсультировали. Переход права собственности происходить после регистрации в росреестре, там же новый собственник получит свидетельство о собственности. В росреестр собственник идет вместе с одаряемым (будущим новым собственником), подаются документы: 3 экз договора дарения, свидетельство о собственности, квитанция об оплате госпошлины, согласие супруга собственника на отчуждение участка, если участок приобретался в браке. Регистратор напечатает заявления и собственник-даритель и одаряемый-будущий собственник ставят свои подписи в этом заявлении и предоставляют регистратору оригиналы своих паспортов. От имени любой стороны может действовать лицо по нотариальной доверенности. Подписывать договор дарения тоже может лицо по нотариальной доверенности, если в доверенности прямо указано это полномочие.

Добрый день! По существу вашего вопроса могу
сообщить и рекомендовать следующее. В данной ситуации лучшим вариантом будет — это договор дарения, поскольку дарение между близкими родственниками (мать, отец,
брат, сын, дочь) не облагается налогом, несмотря на срок нахождения данного
имущества в собственности дарителя. Кроме того данного рода сделка практически
не оспорима и не имеет ограничений поскольку подарить своё имущество
собственник имеет право кому угодно и когда угодно без чего либо спросу.
Конечно оспаривать можно любые сделки, однако оспорить дарение между близкими
родственниками возможно только в одном случае – если одаряемый после дарения
вёл себя по отношению к дарителю ненадлежащим грубым образом в том числе и
угрожал жизни. Если оформлять договор купли – продажи то при владении менее 3-х
лет придется платить налог. Но если в договоре указать сумму в 1 мил. Рублей и
ниже – то налог платить не придется. Договор дарения выгоднее, в том числе и в
плане семейного законодательства – в соответствии СК РФ имущество, недвижимость
подаренное в дар в период брака в случае его расторжения не будет подлежать
разделу т.к. является личной собственностью, а не общей приобретённой в период
брака.

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?
Геннадий

О каком заявлении идёт речь? Скорее всего о договоре — тогда- да необходимо присутствие.

3. Какого типа доверенность нужна от Покупателя и может ли она быть оформлена на имя Продавца?
Геннадий

Нотариально оформленная — на совершение действий и сделки по регистрации права в соответствии с договором дарения. Пройдите к нотариусу там всё составят — только скажите доверенность именно на совершение этой сделки.

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?
Геннадий

Да-обязательно — если этого не будет сделано — письменное согласие — то потом — эту сделку можно будет оспорить в суде. С Уважением.

Отвечаю на Ваши вопросы по порядку:

1. В отношении возможности оформления дарственной для передачи участка:

Действующее законодательство не содержит запрета на дарение недвижимого имущества от отца к сыну. Таким образом, продавец (в договоре дарения он будет именоваться дарителем) может беспрепятственно подарить своему сыну-покупателю (в договоре дарения он будет именоваться одаряемым) земельный участок. Налог при этом, на основании п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса уплачиваться не будет, поскольку дарение будет между близкими родственниками.

Договор составляете в простой письменной форме и регистрируете переход права собственности в Росреестре по месту нахождения земельного участка. Для регистрации перехода права собственности в Росреестре Вам необходимо предоставить:

1) Договор дарения в 3-х экземплярах;

2) Акт приема-передачи земельного участка в 3-х экземплярах;

3) Оригинал и копию свидетельства о праве собственности на земельный участок;

4) Квитанцию об оплате государственной пошлины за переход права собственности на земельный участок (оригинал и копию). Размер государственной пошлины будет составлять

4.1) либо 350 рублей (если земельный участок предназначен для для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо это участок из земель сельскохозяйственного назначения — нужно посмотреть разрешенный вид использования земельного участка, который указан в свидетельстве о праве собственности),

4.2) либо 2 000 рублей (если участок отнесен к категориям, не указанным в пп. 4.1)

При этом госпошлину в обязательном порядке оплачивает именно сын, как одаряемый.

5) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов в росреестре (если будут подавать документы по доверенности)

6) при необходимости согласие супруга дарителя на отчуждение земельного участка (подробнее см. п. 4 ответа на вопрос)

2. В отношении необходимости присутствия сына (одаряемого) при подаче документов на государственную регистрацию в Росреестр:

Присутствие сына обязательно, если только он не уполномочит иное лицо представлять его интересы в Росреестре на основании доверенности.

3. В отношении вида доверенности от одаряемого и возможности оформить её на дарителя:

Росреестр допускает сдачу документов от физического лица только на основании нотариально удостоверенной доверенности. При этом Гражданским кодексом в Вашем случае не установлено запрета на оформление доверенности от дарителя на одаряемого.

Таким образом, сын (одаряемый) может беспрепятственно оформить нотариальную доверенность на дарителя для подачи от его имени документов на государственную регистрацию в Росреестр и представление его интересов.

4. В отношении необходимости получения согласия супругов сторон на совершение сделки.

4.1. В отношении продавца (дарителя): в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса для заключения одним из супругов сделки по
распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной
регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная
нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной
регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие
другого супруга.

При этом, в силу ст. 36 Семейного кодекса такое требование распространяется только на общее имущество супругов.

Таким образом, если продавец (даритель) не получил указанный земельный участок до брака, или в период брака в дар, в порядке наследования или по иной безвозмездной сделке, то он будет обязан получить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, которое нужно будет представить в Росреестр.

4.2. В отношении покупателя (одаряемого):

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным
сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На этом основании не требуется нотариальное согласие супруга одаряемого на получение в дар земельного участка, поскольку имущество поступает в единоличную собственность покупателя (одаряемого). Данный вывод подтверждается также судебной практикой, в частности, Апелляционным определением Пермского краевого суда от «09» декабря 2013 г. по делу N 33-11977 (Выдержка из определения «… Поскольку между Ч-выми была заключена односторонняя сделка, а именно договор дарения, то в соответствии с Семейным кодексом РФ, права требования на объект недвижимости у супруга Ч.О. — П. не возникло, в связи с чем, и его согласия на совершение односторонней сделки не требуется, поскольку его волеизъявление не может повлиять на право супруги принять дар или отказаться от него. Является правильным вывод суда первой инстанции о том, что требование государственного регистратора о предоставлении нотариально заверенного согласия супруга на совершение сделки незаконно, так как в данном случае не идет речь о распоряжении совместным имуществом супругов по смыслу ст. 35 СК РФ. «).

Таким образом, покупатель-сын (одаряемый) не обязан получать нотариальное согласие супруга на получение в дар земельного участка.

Как переоформить земельный участок с домом, с матери на сына?

Как переоформить земельный участок с домом, с матери на сына, в принудительном порядке. Так как мать пьющая и есть риск потерять дом с землей.

27 Февраля 2018, 12:40 Андрей, г. Анапа

Уточнение клиента

Принудительно заставить переоформить дом с участком. ( В судебном порядке ) так как добровольно не хочет.

27 Февраля 2018, 12:49

Ответы юристов (2)

​можно заключить договор дарения земельного участка. Для оформления сделки необходимы следующие документы — договор дарения, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, план земельного участка. Договор подписывается обоими сторонами и представляется вместе с другими документами в росреестр на государственную регистрацию.В течение 1 месяца с момента сдачи документов можно будет получить свидетельство о праве собственности. С момента государственной регистрации вы станете собственником данного земельного участка.

Андрей, принудительно заставить переоформить участок на Вас (подарить, продать и пр.) вы Вашу мать не можете, только добровольно заключить договор дарения или купли-продажи (предложите деньги), зарегистровать право собственности в россреестре

Но, если есть риск потерять дом и участок, а заключить договор не получится то Вы можете признать ее ограниченно дееспособной в суде, тогда продать их она не сможет.

Ст. 30 1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке

Статья 281. ГПК Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь.
(в ред. Федерального закона от 25.11.2013 N 317-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.
(в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Дело об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами может быть возбуждено на основании заявления родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства.
4. Заявление об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами подается в суд по месту жительства данного гражданина, а если гражданин помещен в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, или стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, по месту нахождения этих организаций.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как переписать земельный участок

Имеют ли права приставы наложить на мой земельный участок арест, после того как я его переписал на себя (прошло 4 месяца с момента переписки) купил в июле, арест наложили в конце октября.
Из за того что первый хозяин должен приставам около 200 т.р.
Я третий хозяин.

Здравствуйте, уважаемый Александр Безусловно это не правомерно, так как на момент вынесения постановления участок уже не был в собственности должника, а это противоречит Федеральному закону от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об исполнительном производстве» Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве), мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что к числу исполнительных действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении его регистрационных действий). Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания). Жалобу пишите в прокуратуру согласно Федеральному закону от 17.01.1992 № 2202-1 (ред. от 29.07.2017) «О прокуратуре Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Это нарушение со стороны судебных приставов. Которые наложили арест на земельный участок, не принадлежащий должнику, тем самым, ограничив вас как собственника. Постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде (п. 1 ст. 121 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Не имел права, если ему было известео, о том, что данный участок не принадлежит уже должнику. Но тем не менее в настоящее время придется снимать данный арест в судебном порядке, доказывая суду, что Вы являетесь добросовестным приобретателем и на момент покупки каких либо обременений на участок наложено не было. Пленум ВАС РФ в п. 24 постановления от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» выделяет три условия, при наличии которых приобретатель не может быть признан добросовестным: к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц; покупатель знал об этих притязаниях; эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. В судебной практике встречаются ситуации, наглядно демонстрирующие применение данных положений. Один из примеров подобных дел приведен в проекте информационного письма ВАС РФ от 23.10.2008 (далее — проект информписьма).

Федеральный закон Об исполнительном производстве не наделяет судебных приставов-исполнителей налагать арест на имущество не принадлежащее должнику Вам следует написать заявление приставу вынесшему Постановление о наложении ареста на участок о снятии ареста К заявлению приложите копии документов, подтверждающих ваше право собственности ст 209 ГК РФ на участок если пристав арест не снимет то придется через суд добиваться снятия ареста ст 360 КАС РФ.

Здравствуйте, судебный пристав не имел права накладывать арест на ваш земельный участок, перед тем как наложить арест он должен был удостовериться о принадлежности земли должнику. Вам необходимо обратиться к судебному приставу с заявлением о снятии ареста и приложить к нему право устанавливающие документы на землю, где указано что вы собственник. Всего вам хорошего.

Здравствуйте. Конечно не имеют такого права. Арест обязаны снять, т.к дата договора купли-продажи более ранняя, чем дата наложения ареста. Для этого нужно обратиться в ФССП и написать жалобу. В силу Ст. 64.1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об исполнительном производстве» в течении 10 дней вам обязаны ответить. Если не ответят или ответ вас не устроит, пишите исковое заявление в суд согласно ст.441 ГПК РФ на пристава-исполнителя. Одновременно с этим пишете заявление в Прокуратуру.

Если Вы не регистрировали сделку в Росреестре (просто купил, просто переписал, это ненадлежащее оформление договора), то приставы не имеют информации о том, что участок принадлежит Вам. ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как и при каких условиях переписать дачу, земельный участок родственникам.

Нужно заключить договор дарения или купли-продажи с родственниками. Если речь о доле, потребуется нотариальное удостоверение. После этого обращайтесь в МФЦ. Распоряжение недвижимым имуществом возможно, если на нем не лежит запрет на регистрационные действия со стороны суда, ФССП.

Если вы являетесь собственником данного недвижимого имущества, то Вы можете заключить с родственниками договор дарения. Всего Вам хорошего.

Здравствуйте, сосиавляйте договор дарения и купли-продажи и обращайтесь в органы росреестра для регистрации перехода права собственности. Проблем в этом нет. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Елена, необходимо узнать, вы хотите продать земельный участок, или хотите подарить? Если подарить, то необходимо оформить договор дарения, а если продать то договор купли-продажи. После чего идете и регистрируете договор, более полный ответ могу дать при личном сообщении.

Земельный участок взял в аренду. Как переписать или подарить участок дочери.

Добрый день, уважаемая Александр. Участок вам не принадлежит, вы арендатор. Вы можете передать сове право аренды дочери или приватизируйте землю Удачи Вам и Вашим близким.

Здравствуйте, Александр. Никак не перепишите и не подарите участок дочери, пока не оформите его в собственность. Обращайтесь в администрацию, чтобы оформить его в собственность.

Если участок в аренде вы не являетесь собственником и не можете им распоряжаться-«переписать или подарить». Если это соответствует условиям договора, можно переуступить право аренды на тот же срок и на тех же условиях.

Здравствуйте. Для того что бы подарить землю дочери вам с начало необходимо приватизировать землю.. вам необходимо передать право аренды дочери..

Здравствуйте! Если земельный участок в аренде, то Вы можете заключить договор уступки прав требования по договоры аренды, но только с согласия арендодателя (собственника) земельного участка.

Земельный участок в аренде. Как переписать участок на дочь.

Никак. Аренда это не собственность. Статья 606. Договор аренды ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz4Nq8itlF3

Здравствуйте, Александр Никак не переписать. Вы не являетесь собственником участка, чтобы переписывать, либо еще каким то образом передавать. Вы всего лишь арендатор. Хотите переоформить на дочь аренду — идите к арендодателю Желаю Вам удачи и всех благ!

Переуступкой права аренды. В договоре должно быть такое право у вас указано. Обратитесь с заявлением к арендодателю на переуступку права аренды.

Брат хочет переписать дачу в Подмосковье (дом + земельный участок) на сына (19 лет). Какие документы для этого необходимы и какие шаги необходимо предпринять? Стоимость процедуры? Возможно ли оформить доверенность на оформление, и сколько может стоить такая услуга?

Для этого нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Поскольку дарение между близкими лицами(отец-сын),то платить налог не придется.Оформить доверенность возможно на оформление документов третьему лицу (185 ГК РФ).Стоимость уточняйте в агентских конторах по месту нахождения отдела росреестра.

Брат может подарить дачу.Сделку дарения (ст.572 ГК) достаточно зарегистрировать в Росреестре.Нотариус не нужен,так как из Вашей информации не видно отчуждение общей собственности.Стоимость 2000-3000р.Можно выдать доверенность,ст.185 ГК. Удачи Вам.

Переписать дом+земельный участок -это значит заключить договор дарения ст572 ГК РФ Такой договор не требует нотариального удостоверения у нотариуса. Чтобы заключить такую сделку нужны следующие документы: 1 Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок. 2.Кадастровый и технический паспорт на дом. 3.кадастровый план земельного участка. 4.Если брат женат и указанное имущество приобреталось во время брака,то на основании ст35 СК РФ потребуется еще и нотариальное согласие жены на дарение дома и земельного участка. 5.Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию сделки.Размер госпошлины 2000 руб Если имеются в наличия вышеуказанные документы то отец с сыном идут в Росреестр и там регистрируют переход права собственности на сына.Сын как близкий родственник не будет платить НДФЛс полученного дохода Вы спрашиваете насчет оформления доверенности.Конечно можно это оформить доверенность у любого нотариуса стст185 и 185.1 ГК РФ. Стоимость процедуры зависит от того имеется ли в наличии комплект документ,перечисленный мною для регистрации сделки или этот комплект документов неполный.Если имеются все документы то затраты: 2000 руб госпошлина+3000-3500руб за составление договора дарения(если вы его сами не будете составлять). Если же комплект документов неполный ,то для их оформления потребуется минимум 20000-25000 руб. Услуги нотариусов в Москве по оформлению доверенностей колеблются в пределах 1000-1500 руб

Можно по доверенности оформить. Но нужно её заверить у нотариуса согласно ст. 185.1 ГК РФ: «Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена». Стоимость процедуры у всех разная. Нанимайте юриста, где и будет указана стоимость оформления: «По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.» Он сам скажет, какие документы нужны. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Здравствуйте! Поскольку сделка предполагается между близкими родственниками, то целесообразно заключить договор дарения, поскольку в этом случае у одаряемого (сына) не возникнет обязанности по уплате НДФЛ (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для дарения необходимо подписать договор дарения в 3 экземплярах (по одному для дарителя и одаряемого и один экземпляр — для Росреестра). Кроме того, потребуются правоустанавливающие документы на дачу и земельный участок. К ним относятся те документы, по которым брат приобрел право собственности на дачу и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство и т.п.). Также необходимо оплатить госпошлину за гос. регистрацию перехода права собственности по договору дарения. Размер госпошлины составляет 2000 руб. Все приведенные выше документы подаются дарителем и одаряемым в Росреестр (через МФЦ) на государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения. Следует заметить, что возможно потребуются и иные документы. Например, если дача и земельный участок ранее не были поставлены на кадастровый учет, то необходимо одновременно представлять и документы для их постановки на этот учет, а именно технический паспорт на дачу, технический план на земельный участок. Что касается доверенности, то это также возможно. Необходимо оформить у нотариуса доверенность на третье лицо для представительства от имени дарителя или одаряемого. По этой доверенности доверенное лицо сможет как подписать договор дарения, так и подать документы в Росреестр. Стоимость оформления доверенности необходимо уточнять у конкретного нотариуса, к которому Вы будете обращаться. Она составляет в среднем от 1500-2000 руб.

Муж хочет переписать на меня земельный участок с домом. Но строительство дома еще не закончено. Какая форма дарственной нужна.

Только дарение зем.участка и объекта незаконченного строительства

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня такой вопрос: на меня хотя переписать земельный участок, каковы мои риски, как узнать нет ли долгов за этот участок и не перейдут ли эти долги мне?

В любом случае долги предыдущего собственника не переходят вам по наследству.

Есть земельный участок, который оформлен на мужа. Как переписать участок на жену с учетом того, чтобы после развода муж не имел прав на него.

Оформить договор дарения земельного участка.

Для начала нужно понять, откуда этот участок взялся у мужа? Он его купил? Если да, то когда? Может ему его подарили? Или может он ему достался по наследству?

Добрый день, если земельный участок был приобретен в собственность за счет общих доходов супругов, то согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ он является общей совместной собственностью супругов. Супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, и зарегистрировать право собственности на жену. Если земельный участок был приобретен мужем до вступления в брак, или был получен мужем в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам то он является его собственностью. Его можно передать в собственность супруги по договору дарения. Удачи Вам!

Как переписать земельный участок на сына (18 лет) ,что лучше отписать дарственную или сделка купли-продажа, какие документы приготовить, у меня ещё есть муж и дочка (7 лет) боюсь что банк может отобрать землю.

Договор дарения лучше всего Вам подойдет. Еще необходимо нотариальное согласие супруга, если в браке приобретался земельный участок.

Бабушка хочет переписать квартиру и земельный участок на внука, подскажите, какие документы для этого нужны?

Просто дарственную пусть оформит. У любого нотариуса есть пару десятков образцов.

Здравствуйте! Уточните, внук совершеннолетний?

Как переписать земельный участок под индивидуальное строительство, купленный в браке, с супруга, на кого он оформлен, на другого супруга? Спасибо.

Здравствуйте! По договору купли-продажи можно

Моя мать хочет переписать свой дом и земельный участок на мою жену, как избежать налогообложения?

Пусть оформляет договор дарения на дочь

Как переоформить земельный участок на другого человека. Собственник я, хочу переписать на жену, но официально брак не зарегестрирован.

Здравствуйте. Составьте договор дарения и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре (гос пошлина- 2000 р.).

Хотим переписать земельный участок нужно будет платить налог? И как лучше сделать дарственную, или как куплей продажей?

Лучше дарственной, если одаряемый близкий родственник. В другом случае — купля-продажа.

Как переписать имущество — 2 машины и земельный участок на несовершеннолетних детей?

Здравствуйте, договорами дарения. А вообще — смотря с какой целью хотите «переписывать». Возможно, что это и смысла не имеет, возможно, есть варианты лучше.

Вы можете оформить договор дарения на детей и указать имущество, которое им дарите.

Андрей, заключите соответствующие договора и зарегистрируйте переход права в соответствующих органах. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Как быстро переписать земельный участок на родственника? Или достаточно только дарственной?

можно только дарственную, а он пусть сам оформляет

У меня есть земельный участок, хочу переписать его на своего несовершеннолетнего племянника. Как лучше всего это сделать? Возможно ли составить дарственную? На этом участке строится дом с последующей возможностью прописки.

Игорь Михайлович! да, вы вправе заключить договор дарения.

Составляйте у любого юриста договор дарения и регистрируйте его в Росреестре. Если племянник несовершеннолетний, то от его имени договор должен подписать его законный представитель -один из родителей

Договор дарения — хороший вариант. От лица несовершеннолетнего действуют его родители — один из них подпишет договор. Если нужна помощь — обращайтесь.

Как оформить земельный дачный участок? Купили в 2002 г по расписке, членство в СНТ переписали, все взносы оплачиваем. Но сейчас выясняется, что собственник умер в 2004 г.

Купили в 2002г по расписке, сейчас выясняется, что собственник умер в 2004г —и что что он умер? у вас кто-то требует возврат участка. вопрос уточните.

Можно ли переписать земельный участок взятый в аренду с одного человека на другого и как это сделать?

Для этого Вы должны расторгнуть договор, а новый -заключить.:sm_bs:

Муж хочет свою долю на земельный участок и дом переписать на меня. Как правильно нам составить Договор дарения и какие документы для этого нужны.

Правильно составит юрист. Услуга платная, обращайтесь в личку.

Здравствуйте. Звоните, составлю.

Господа юристы. Каким образом можно переписать с отца на сына земельный участок с начатым строительством, если у отца огромные долги, а у совершеннолетнего родного сына нет своего жилья? Участок приобретен в 1996 году, есть свидетельство на право собственности на землю на имя отца и архивная выписка—постановление о предоставление в собственность участка. В Регцентре правопритязания на участок отсутствуют (но только на участок). Возможно ли переписать участок на сына?

Составьте договор дарения и в росс реестр. Удачи

Земельный участок оформлен на мужа как переписать на сына.

На нас решили переписать земельный участок, как правильно оформить договор дарения. К кому нужно обращаться в первую очередь.

Алла! Могу Вам помочь, звоните. Всего доброго!

Уважаемая Алла, г.Краснодар ! Во-первых, несмотря на то, что закон НЕ требует . ОБЯЗАТЕЛЬНОГО . нотариального удостоверения Договора дарения земельного участка, я всё же настоятельно рекомендую вам удостоверить Договор дарения квартиры у нотариуса. При этом потребуется у нотариуса: -присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами; -правоустанавливающие документы на ЗУ: а)Свидетельство о праве собственности; б)Кадастровый паспорт на ЗУ и т.д.; -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный земельный участоки т.д. Во-вторых, после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения земельного участка у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 20.09.2012г 08:25 моск.

Вы можете обратиться к нотариусу, любому юристу, так и оформить его в простой письменной форме самостоятельно. — В начале договора дарения принято определить стороны. Полностью прописываются фамилия, имя, отчество Дарителя и Одаряемого, паспортные данные, дата и место рождения, указывается пол, гражданство и место постоянной регистрации по паспорту. Если дарение земельного участка осуществляет гражданин, удостоверением личности которого служит иной документ, то данные о нем вносятся на основании такого документа. Далее, договор дарения земельного участка должен содержать данные о самом земельном участке: площадь, адрес местоположения, номер (если есть), кадастровый номер, вид разрешенного использования и категорию земельного участка. В следующем пункте договора дарения земельного участка должны быть указаны правоустанавливающие документы на основании которых собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Самым главным документом без которого невозможно оформление договора дарения — это свидетельство на право собственности на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Договор дарения земельного участка необходимо подписать Одаряемому и Дарителю. Подпись договора осуществляется следующим образом: Даритель и Одаряемый, каждый на своей строке прописывает полностью фамилию, имя, отчество, в конце строки ставится подпись. Дарение земельного участка — сделка безвозмездной передачи земельного участка в собственность (дарителем) другой стороне (одаряемому), которая подлежит государственной регистрации. В регистрационную палату по месту нахождения земельного участка нужны следующие документы: договор дарения на земельный участок (в трёх экземплярах) в простой письменной форме подписанные дарителем и одаряемым, свидетельство о праве собственности, постановления выдававшего органа, свидетельство на наследство земельного участка, решения суда и.п. Если вы являетесь уже собственником и имеете Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок нового образца, то кадастровый паспорт или кадастровая выписка не нужна. Также необходимо оплатить госпошлину. Примерный образец. Город Краснодар, 20 сентября две тысячи двенадцатого года Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 17 августа 1976 года рождения, место рождения: город ________, гражданство: РФ, пол:мужской, паспорт . №. выданный . «__»__________20__, код подразделения _______, проживающая по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гр.Сидоров Петр Петрович, 25 декабря 1981 года рождения, место рождения: гор. ______, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт . №. выданный . «__»__________20__, код подразделения _______, проживающая по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый» , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем 1. Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому земельный участок общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., находящейся по адресу:________________, с кадастровым номером _______________________. 2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве собственности на землю от «____» _________ _____ года за №______, выданное ____________________ . 3. Даритель гарантирует, что вышеуказанный земельный участок до настоящего времени никому не отчужден, не заложен, не обещан, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 4. Одаряемый в дар от Даритель вышеуказанный земельный участок с благодарностью принимает. Передача дара осуществляется посредством вручения Одаряемого договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Краснодару. 5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Краснодару. После государственной регистрации договора и перехода права собственности Одаряемый становится собственниками вышеуказанного земельного участка и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по благоустройству. 6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 7. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон до момента исполнения договора. В случае исполнения договора, его расторжение возможно только в судебном порядке. 8. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 9. Содержание статей ГК РФ: ст.161(Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.209(Содержание права собственности), ст.223(Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.450(Основания расторжения и изменения договора), ст.551(Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.572(Договор дарения), ст.573(Отказ одаряемого принять дар), ст. 574(Форма договора дарения), ст.575(Запрещение дарения), ст.576(Ограничение дарения), ст.578(Отмена дарения). 10. Расходы по регистрации стоящего договора и перехода права собственности оплачивает Одаряемый. 11. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Краснодару. 12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в отделе УФРС по г.Краснодару и по экземпляру выдается участникам договора. Подписи сторон: ДАРИТЕЛЬ ОДАРЯЕМЫЙ Если Вам необходима помощь в составлении договора Вы можете обратиться по адресам указанным в анкете.

Уважаемая Алла! Заверение договора дарения у нотариуса не требуется законом. По тарифам нотариусов Вы заплатите «немаленькую» сумму. Вы можете обратиться в нашу компанию, наши юристы помогут Вам составить правильно договор и проконсультируют о всех нюансах сделки.

Для оформления договора дарения участка, необходимы правоустанавливающие документы на участок и кадастровая выписка по форме В.1-это минимальный пакет документов. Если нужна помощь в оформлении сделки,обращайтесь.

У моего сына оформлен земельный участок, он хочет переписать его на меня. Как это сделать, куда обращаться?

Оформить дарственную (договор дарения) на маму и зарегистрировать в органах государственной регистрации.

Вам нужно заключить договор дарения и зарегистрировать его в Управлении федеральной регистрационной службы. Понадобятся паспорта дарителя и одаряемой, кадастровый паспорт на земельный участок, правоустанавливающие документы на него, квитанция госпошлины, передаточный акт к договору дарения.