Как переоформить квартиру после смерти мужа в украине

Содержание:

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Недвижимость, подлежащая наследованию после смерти ее владельца порой становится причиной споров между близкими людьми

Наследство . Именно оно становится камнем преткновения между самыми близкими родственниками . Особенно , если речь идет о жилье .

Оказавшись в непростом моральном состоянии после смерти близкого человека , наследники должны разобраться в правовых нюансах при оформлении наследства .

Рассмотрим ситуацию , когда наследодатель не оставил завещания . Причины этого могут быть разными .

И тогда переоформление квартиры после смерти владельца происходит по закону .

Порядок очередности наследования

Право наследования имеют ряд лиц, порядок наследования определен законом

Законодательство четко устанавливает лиц , имеющих право наследовать любое имущество умершего .

Необходимо помнить о наличии в нашей стране специальных правил наследования .

В соответствии с ними разделение наследников производится на семь очередей . Если появляется один первоочередной наследник , все остальные автоматически лишаются своих прав .

Основное условие , от которого зависит очередность , это близость родства .

К первоочередным наследникам относятся :

Они вправе выбрать и другой вариант : отказ от получения наследства . При таком повороте событий либо отсутствии ближайших родственников , право переходит к другим родственникам .

Опять — таки с соблюдением порядка очередности :

  • Братья / сестры
  • Дедушки / Бабушки

Все правоотношения , которые касаются наследования гражданами своих прав , в нашей стране находятся в ведении нотариусов .

При наследовании по закону наследственные дела ведутся государственным нотариусом той территории , где проживал покойный .

В процедуре принятия наследства выделяются два важных с юридической точки момента :

  1. Лицом дается согласие на принятие наследства . Делается это письменно .
  2. Гражданин должен предпринимать действия , которые направлены на принятие наследуемого .

Обращение к нотариусу

При первом посещении нотариуса наследники пишут завещание о принятии наследства

Чтобы осуществить первый пункт , необходимо посетить нотариуса .

Цель визита – написание заявления о принятии наследства .

Условия его написания :

  • Делается это собственноручно
  • Обязательно присутствует нотариус

Со стандартной формой документа можно ознакомиться в каждой нотариальной конторе . Одновременно с заявлением подаются необходимые документы .

В перечень входят :

  • Паспорт обратившегося
  • Официальные документы , которые подтверждают родственные связи
  • Свидетельство о смерти
  • Сюда же нужно приложить выписку из домовой книги по последнему месту проживания умершего , правоустанавливающий документ на квартиру .

Для оформления свидетельства о наследстве нотариус потребует принести кадастровую выписку , копию кадастрового плана .

Важно помнить и об установленных сроках , в которые можно принять наследство . Этот период составляет полгода с того момента , как умер наследодатель .

Если отведенные сроки пропущены по уважительным причинам : незнание о печальном событии , болезнь , нахождение в другой стране , то их восстановление возможно через суд .

Если наследодателем не оставлено завещание , а у наследников не получается прийти к общему решению , на кого именно и как будет переоформлена квартира , то за выделением долей все ближайшие родственники опять — таки должны будут обратиться в судебные инстанции .

После того , как свидетельство получено , нужно обязательно обратиться за регистрацией права собственности .

Делается это в государственной регистрационной палате . Время регистрации – 30 дней . Имеются в виду календарные дни .

Затем человек вправе распоряжаться полученным имуществом в соответствии с собственными планами .

Подробнее о порядке наследования — смотрим на видео:

Завещание имеется . Что дальше ?

Следующий момент , который мы рассмотрим , это — переоформление квартиры после смерти владельца по завещанию .

Даже в том случае, если имеется завещание, родственники вправе отказаться от наследования

Если завещатель принимает решение о том , чтобы заранее выбрать приемника , то ему следует позаботиться о регистрации волеизъявления у нотариуса .

Потенциальному наследнику при этом присутствовать не нужно .

После того , как собственник умирает , права на недвижимость передаются по той же схеме , которая применима ко всему имуществу умершего .

Приобретенное в браке либо приватизированное мужем и женой совместно жилье наследуется не полностью . А лишь его половина .

Жена в любом случае остается собственницей второй половины . В такой ситуации разумные и адекватные дети заверяют у нотариуса отказ от наследования .

Тогда супруга оформляет оставшуюся долю на себя с получением свидетельства о праве собственности .

Если вдовой пропущен отведенный срок на оформление наследства , она может обратиться в суд . При этом должны быть подготовлены документы и представлены доказательства того , что наследство принято .

Ими могут быть квитанции об оплате имущественного налога , отремонтированная квартира . Как только получено решение суда , супруге предстоит регистрация права собственности .

Ипотека : разбираемся не спеша

Оформление ипотечного кредита предполагает длительный срок выплат , что для потенциальных заемщиков является преимуществом .

Ведь расставаться ежемесячно придется с не такой уж большой суммой денег . От чего семейный бюджет не пострадает .

Но при таком долгосрочном периоде есть вероятность наступления неблагоприятных обстоятельств и , как один из вариантов , смерти заемщика .

Если квартира находится в ипотеке, а ее владелец, т.е. заемщик, умер, то проблемы возникнут и у банка, предоставившего кредит, и у созаемщиков

В последнем случае с трудностями столкнутся созаемщики и сама банковская организация .

При наличии оформленного страхового полиса , предусматривающего такие страховые случаи , как потеря трудоспособности или смерть , у банка появляется обязательство .

Он закрывает кредитную линию и обязуется не предъявлять претензий . Если умерший не обзавелся наследниками , то недвижимость становится собственностью государства .

Либо имеющиеся наследники оформляют ее на себя .
Нужно помнить , что смерть , наступившая от некоторых хронических болезней , не относится к веским причинам , чтобы добиться выплат от страховщиков .

Аналогичной является ситуация , когда заемщик неравнодушен к экстремальным видам спорта .

Согласно статданным , чаще всего обязательно появляются родственники , настроенные на получение недвижимого имущества после того , как умер заемщик .

В этом случае события могут развиваться по двум возможным вариантам .

Отказ наследником от всего наследуемого имущества . Тогда банк не будет досаждать претензиями . Квартиру он заберет для последующей продажи .

Человек , решивший так поступить , не сможет оставить себе ничего другого , а от квартиры отказаться .

Если наследники хотят стать полноправными владельцами имущества, находящегося под ипотекой, им придется позаботиться о полной ее выплате

Плюс такой ситуации : родственникам не придется обременять себя обязательствами перед финансовой организацией , выдавшей ипотеку .

Во втором случае планы наследников направлены на получение наследства .

Значит , им нужно будет разобраться с долговыми обязательствами и предусмотреть полное погашение ипотеки . Только тогда они станут собственниками недвижимости .

Важный нюанс : с того момента , как умер заемщик , наследство переходит к близким людям . По этой причине погашение штрафов , неустоек и пени также ложится на их плечи .

Чтобы у наследников появилась возможность погашения долга , нужно подождать традиционные полгода . На протяжении этого периода у родственников есть шансы разделить имущество и долги .

Если принимается решение о погашении долга , следует заняться переоформлением действующего ипотечного договора . Для этого нужно обратиться в банк .

Соглашение о погашении кредита наследниками оформляется нотариально .

Мы описали стандартные и распространенные ситуации переоформления квартиры . Но кроме них встречаются и такие , когда начинаются долгие судебные тяжбы .

Поэтому выходом может стать обращение к услугам профессиональных юристов .

Я думаю, что, в любом случае, надо идти к юристам или к нотариусам. Все равно мы сами толком ничего не знаем, что делать. Во всех законах столько нюансов, попробуй разберись. А специалисты учились для этого.

Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти родственника

Процесс оформления наследства после смерти родственника (в том числе, отца/матери, мужа/жены), кроме подготовки и подачи документов нотариусу, может потребовать и уплаты определённых обязательных сумм. Размер того, что понадобится заплатить может быть разным. Это зависит от очереди родства и того, какой нотариус будет обслуживать наследника.

Чтобы не тратить время и деньги на дорогостоящие консультации, логично будет заранее ознакомиться с законодательством и определиться с тем, какая сумма может потребоваться. Нижеследующие моменты оплаты будут аналогичными, независимо от того, является наследодатель родственником или нет.

Стоимость оформления наследства после смерти родственника

Основным вариантом платы за оформление наследства является государственная пошлина, сумма которой установлена законодательством. Наследник также оплачивает сумму платы за услуги правового/технического характера. Из этих двух составляющих и складывается общая стоимость оформления.

Важно также определить, от какой суммы будет уплачиваться госпошлина, поскольку тут роль играет стоимость наследства. В зависимости от того, какое имущество наследник получает, он может воспользоваться тем или иным источником его стоимости. Наследственное имущество подлежит оценке после смерти наследодателя (в том числе, отца/матери или мужа/жены), на основании этой оценки и можно определить, сколько конкретно требуется заплатить.

Обратите внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на стоимость оформления наследства после смерти наследодателя. Даже при наследовании по закону предусмотрена оплата пошлин и соответствующих услуг. Но есть категории лиц, которые не уплачивают государственную пошлину по закону.

Кто освобождается от оплаты государственной пошлины за оформление наследства

Есть несколько категорий граждан, которые, будучи наследниками, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении наследства. Этими наследниками являются:

  • участники ВОВ;
  • лица, удостоенные звания Героя России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы;
  • наследники лиц, которые пострадали от политических репрессий;
  • лица, которые на день открытия наследства не достигли совершеннолетия или которые проживали в недвижимости, являющейся частью наследства вместе с умершим на день его смерти;
  • те, кто наследует за лицами, погибшими при исполнении государственных обязанностей.

Также исключение делается для лиц, которые являются инвалидами первой или второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, а от наследников требуется проживать в недвижимости, которая является частью наследства и после смерти наследодателя.

Размер государственной пошлины за оформление наследства

Размеры госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса составляют 0,3 процента от стоимости имущества, которое наследуется. Такую сумму будут оплачивать лица, которые состоят в родстве с умершим и являются: детьми, родителями, братьями/сёстрами или вторым из супругов. Это основное отличие при наследовании после отца, матери, мужа или жены.

Оплата производится через банк до того, как наследники обращаются к нотариусу. При этом выгоднее воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии.

Важный нюанс состоит в том, что сейчас не происходит оплаты налога на наследство в случае принятия в наследство дома или квартиры, требуется только подтвердить у нотариуса оплату госпошлины.

Стоимость имущества при оформлении наследства

Поскольку от этого напрямую зависит сумма пошлины, то вопрос определения стоимости наследства актуален для наследников. Определить стоимость имущества в предусмотренных законодательством случаях может эксперт-оценщик. На осуществление такой деятельности у него обязательно должна быть лицензия. Затраты на эту процедуру не зависят от того, какой родственник оставил наследство, для наследования после отца, матери или мужа всё будет происходить аналогично.

Также согласно требованиям законодательства стоимость определяет государственная структура, которая занимается учётом этого имущества. Есть три варианта определения стоимости имущества, к которым может прибегнуть наследник:

  • Эксперт может использовать стоимость имуществ по данным БТИ в качестве начальной;
  • Нотариус может основывать своё определение стоимости/госпошлины на данных из кадастра недвижимости (после 2014 года);
  • Производится заключение независимого эксперта о стоимости имущества на основании рыночной или номинальной стоимости.

Нужно обратить внимание, что обращаться к независимому эксперту не всегда выгодно, а его услуги создают дополнительные затраты для наследников. С другой стороны, если кадастровая стоимость имущества будет явно выше, чем та, которую укажет независимый эксперт-оценщик, и эта разница охватывает и стоимость его услуг – выгоднее обратиться в нему.

Оплата услуг технического и правового характера у нотариуса

Оказание таких услуг нотариусами и взимание за них платы не противоречит действующему законодательству и обычно входит в плату за оформление наследства, даже если наследодателем выступает близкий родственник (наследование после матери, отца, мужа или жены). Вместе с тем, нельзя определить точно размер такой оплаты, поскольку он не регламентирован. Фактически за техническую работу может быть установлена любая стоимость, которую нотариус посчитает подходящей, и это не будет считаться доходом от предпринимательской деятельности.

Услуги технического характера может осуществить и другое лицо. К примеру, индивидуальный предприниматель, который сотрудничает с нотариусом. Тогда сумма оплаты идёт отдельной квитанцией о его услугах. Нередко нотариусы специально договариваются о подобном сотрудничестве с предпринимателями или специализированными фирмами.

Тариф на такие услуги может быть фиксированным, это зависит от конкретного региона. Часто практикующие нотариусы не следуют рекомендованному размеру, поэтому стоимость оплаты технических услуг может быть выше, чем установленный тариф. Всегда лучше найти наиболее выгодный для себя вариант, уточнив стоимость таких услуг предварительно и проверив, какие именно услуги входят в выставленный нотариусом счёт.

Оформление наследства у нотариуса после смерти близкого родственника

Отсутствие налога на наследство и общий размер пошлины практически означает, что степень родства не влияет на стоимость услуг нотариуса. Гораздо более важным вопросом будет: как происходит наследование — по закону или по завещанию. И в последнем случае — внесены ли родственники в такое завещание. Тем не менее, может потребоваться оплата отдельных услуг юридического характера, если речь идёт о долевом владении имуществом.

Правила освобождения от уплаты госпошлины при оформлении наследства у нотариуса после смерти супруга, детей или родителей остаются такими же, как и после других родственников, или лиц, родственниками не являющихся. В зависимости от ситуации нужно либо доказывать факт совместного проживания на момент смерти, либо же уплачивать пошлину в полном размере сообразно размеру, установленному законодательством.

переоформление квартиры после смерти владельца (страница 1)

Здравствуйте, сколько будет стоить переоформить квартиру и какие нужны для этого документы?

  1. ← следующая
  2. страница 1
  3. предыдущая →
  1. 4
  2. 3
  3. 2
  4. 1

Адресуйте этот вопрос нотариусу, у которого будете оформлять право собственности. Цены разнятся.

Представлены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по наследству. Как оформить наследство в Киеве? Оформить наследство у частного нотариуса или государственного? Документы для получения Свидетельства о праве на наследство? Документы для наследства Украина? Кто имеет право на наследование?

КАК ОФОРМИТЬ НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ В КИЕВЕ (2015)? ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА ВОЗМОЖНО У ЧАСТНОГО НОТАРИУСА ИЛИ У ГОСУДАРСТВЕННОГО?

С 2009 года наследники могут обратиться в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу по месту открытия наследства (как правило, место регистрации умершего гражданина Украины). После смерти лиц, зарегистрированных на день смерти в городе Киеве, можно обращаться к любому частному нотариусу или в государственную нотариальную контору, которые находятся в городе Киеве. Документы по наследству оформленные в Государственных нотариальных контрах либо у частных нотариусов имеют одинаковую юридическую силу. Нотариусы Киева оформляют наследство после смерти лиц, зарегистрированных на день смерти в городе Киеве (независимо от района). При подготовке к выдаче свидетельств о праве на наследство каждый нотариус, проверяет соответствие документов требованиям законодательства, наличие оснований для наследования.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ НАСЛЕДНИКАМ ГРАЖДАНАМ УКРАИНЫ, ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА И ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ И ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО?

Паспорт гражданина Украины и налоговый номер наследника. Свидетельство о смерти наследодателя, справка о причине смерти наследодателя. Справки о последнем месте жительства умершего и о лицах, зарегистрированных с ним по одному адресу;

Документы, подтверждающие родственную связь, или завещание.

Правоустанавливающий документ на движимое и недвижимое наследственное имущество.

Технический паспорт на наследственное недвижимое имущество. Другие документы.

СРОК ДЛЯ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА?

Для принятия или отказа от наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (со дня смерти). Именно в течение этого срока наследники принимают наследство или отказываются от него. Если наследник, который не проживал постоянно с наследодателем, в течение этого срока, не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его. Если наследник, который проживал постоянно и был зарегестрирован с наследодателем, в течение этого срока, не подал заявление о отказе от наследства, он считается принявшим его. Но нужно иметь в виду, что могут существовать определенные обстоятельства (недееспособность наследника, наследники-дети), наличие которых, предусматривает принятие наследства даже если такие лица не подавали заявление о приеме.

ЦЕНА ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА.

Цену оформления наследства уточняйте у нотариуса, к которому вы обратитесь с необходимыми документами. Цена зависит от количества имущества, количества наследников и других факторов.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА НАСЛЕДОВАНИЕ? ОЧЕРЕДИ НАСЛЕДНИКОВ. ЗАВЕЩАНИЕ.

Право на наследование имеют лица, указанные в завещании.

В случае отсутствия завещания, в случае отаказа от принятия наследства наследниками, указанными в завещании, либо признания его недействительным, право на наследование по закону получают следующие лица: 1 очередь) Дети, жена (муж), родители умершего. 2 очередь) братья и сестры умершего, бабка и дед; 3 очередь) дядя и тетя, 4 очередь) лица, которые проживали одной семьей более 5 лет, 5 очередь) остальные родственники; Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, когда наследниками заключен договор об изменении очередности права на наследование.

МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ НАСЛЕДСТВА?

Наследник вправе отказаться от наследства. В том числе наследник имеет право отказаться в пользу другого наследника, в порядке установленном законом.

КОГДА НАСЛЕДНИК МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.

После истечения срока установленного для принятия наследства (как правило, 6 месяцев), в случае если все необходимые документы предоставлены нотариусу, он выдает свидетельство о праве на наследство.

НАЛОГОБЛОЖЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДАРА. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС.

Согласно статьи 174 Налогового Кодекса, которая регулирует налогообложение дохода, полученного налогоплательщиком в результате принятия им в наследство или подарок средств, имущества, имущественных или неимущественных прав:

Объекты наследства облагаются налогом: по нулевой ставке: а) стоимость собственности, наследуемой членами семьи наследодателя первой степени родства; б) стоимость собственности, указанной в подпунктах «а», «б», «г» пункта 174.1 настоящей статьи, которая наследуется лицом, являющимся инвалидом I группы или имеет статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки, и стоимость собственности, указанной в подпунктах «а», «б» пункта 174.1, что наследуются ребенком-инвалидом; в) денежные сбережения, помещенные до 2 января 1992 года в учреждения Сберегательного банка СССР и государственного страхования СССР, действовавшие на территории Украины, а также в государственные ценные бумаги (облигации Государственного целевого беспроцентного займа 1990 года, облигации Государственного внутреннего выигрышного займа 1982 года, государственные казначейские обязательства СССР, сертификаты Сберегательного банка СССР) и денежные сбережения граждан Украины, помещенные в учреждения Сберегательного банка Украины и бывшего Укргосстраха течение 1992-1994 годов, погашение которых не состоялось, что наследуются любым наследником;

По ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 настоящего Кодекса (5%), стоимость любого объекта наследства, которое наследуется наследниками, не являющимися членами семьи наследодателя первой степени родства;

По ставкам, определенным в пункте 167.1 статьи 167 настоящего Кодекса (15%), для любого объекта наследства, которое наследуется наследником от наследодателя-нерезидента, и для любого объекта наследства, которое наследуется наследником-нерезидентом от наследодателя -резидента.

Лицами, ответственными за уплату (перечисление) налога в бюджет, являются наследники, получившие наследство.

Доход в виде стоимости унаследованного имущества (денежные средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, включается наследниками в состав общего годового дохода налогоплательщика и отмечается в годовой налоговой декларации, кроме наследников-нерезидентов, обязаны уплатить налог до нотариального оформления объектов наследия.

Нотариус выдает наследнику-нерезиденту свидетельство о праве на наследство при наличии документа об уплате таким наследником налога из стоимости объекта наследства.

В случае наследования права на вклад в банке (небанковском финансовом учреждении) в соответствии со статьей 1228 Гражданский кодекс Украины налоговым агентом является такой банк (небанковское финансовое учреждение).

В случае перехода права на получение страховых выплат согласно статье 1229 Гражданского кодекса Украины налоговым агентом является страхователь — финансовое учреждение.

Если у Вас есть вопросы: нотариального оформления наследства, какие документы необходимы для оформления наследства, порядок оформления наследства, как оформить наследство в Киеве, к какому нотариусу можно обращаться по наследству, какой срок принятия наследства, наследники и их права, как принять наследство, как отказаться от наследства, кто имеет право на наследование, налогообложение наследства, налоги на наследство, наследование малолетними и несовершеннолетними детьми, наследование внуками в порядке представления, которое срок выдачи свидетельства о праве на наследство, имеет право нотариус истребовать дополнительные документы для выдачи свидетельства о праве на наследство, какие документы для регистрации прав наследников на наследство или другие вопросы обращайтесь к нотариусам частным или государственным.

Записаться на консультацию можно по телефону +38(044)3628779.

Если умер отец и не доделал документи на дом только недавно умерла бабушка и написала заповид на отца имеет ли право на наследство его сестра

Переоформление квартиры после смерти супруга

Хотелось бы узнать в какую сумму (у частного и/или государственного нотариуса) обойдётся переоформление квартиры на жену после смерти мужа 4 месяца назад. Что для этого необходимо предоставить, если дети согласны на переоформление на меня (на мать)?

На данной квартире был прописан только супруг, а я, супруга, была прописана в другом доме, где проживает сын и старшая дочь. Средняя же дочь (после замужества) прописана в доме у своего супруга.

Ответы юристов (1)

Нотариус также вправе требовать оплаты технической работы по своим тарифам. Данные суммы можно выяснить заранее у конкретного нотариуса, к которому Вы намерены обратиться.

Что для этого необходимо предоставить, если дети согласны на переоформление на меня (на мать)?
Эльвира

От Вас нужно подать заявление о принятии наследства, свидетельство о смерти, выписку из домовой книги по месту жительства наследодателя, свидетельство о браке, документы на квартиру. От детей нужно будет подать заявление об отказе от наследства в Вашу пользу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я переоформить лицевые счета на себя после смерти мужа?

Собственником и основным квартиросъемщиком был муж. Квартира приватизирована.После его смерти я вступила в право собственности наследства по закону. Могу ли я вообще не переоформлять лицевые счета на себя? Если нет, то почему?

Ответы юристов (1)

В соответствии с жилищном законодательством собственник квартиры несёт обязанность по уплате коммунальных платежей, со дня возникновения права собственности на квартиру, поэтому вы должны обратиться в управляющую компанию и другие коммунальные службы с паспортом и документом о праве собственности и переоформить лицевые счета на своё имя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доля в приватизированной квартире после смерти

Квартира была приватизирована в равных долях на моих родителей и на мою дочь, которая была несовершеннолетней на момент приватизации. В 2010 году умер папа, и его доля (1/3) перешла ко мне и к сестре, тоже в равных долях, т.е. у нас с сестрой по 1/6, у моей дочери 1/3 и у мамы была 1/3. Все необходимые документы были нами оформлены в установленном законом порядке.

Сейчас мама умерла. Завещания нет. В этой квартире мы проживали и проживаем до сих пор все вместе.

Вопрос такой: надо ли переоформлять документы на приватизацию квартиры? И что будет с маминой долей в приватизированной квартире после смерти отца, если мы ничего не будем переоформлять?

Каким образом оформляется переход права собственности?

Уточнение клиента

Мы проживаем все вместе — и я, и сестра, и моя дочь. Споров и разногласий по поводу квартиры у нас нет. Вопрос только в том — надо ли обязательно оформлять мамину долю? Когда умер папа, вся эта процедура была долгой и дорогой (нотариус потребовала новый техпаспорт на квартиру, стоимость этого документа в 2010 году составляла 4 000 руб., + госпошлина и т.д.).

Если никто из нас не обратится к нотариусу по вопросу принятия наследства — что будет с этой 1/3 долей квартиры?

25 Ноября 2014, 14:23

Ответы юристов (3)

Мамину долю наследуют наследники первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ:

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

То есть наследники — Вы с сестрой в равных долях (по 1/6 маминой доли), если нет других наследников первой очереди. Если уже установлено право собственности, никакой приватизации повторно делать не нужно. Нужно будет лишь оформить переход права собственности.

В итоге, у дочери будет — 1/3, и у Вас с сестрой по 1/3 (1/6 + 1/6).

Есть вопрос к юристу?

Каким образом оформляется переход права собственности?

Первоначально, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ:

Принятие наследства осуществляетсяподачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о
праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на
наследство.

В последующем, получите свидетельство и обратитесь в управление Росреестра для оформления перехода права собственности.

Ирина! При отсутствии завещания доля Вашей мамы переходит по наследству наследникам первой очереди в равных долях, т.е. к ее детям, Вам и Вашей сестре. В итоге у вас получится 1\3 доля -у Вашей дочки, 1\3 -у Вашей сестры и 1\3 у Вас. Так получится, если Ваша сестра не откажется от наследствва в течение 6 месяцев со дня смерти мамы. Если Ваша сестра откажется от своей доли, то у Вашей дочки будет 1\3 доля, а у Вас 2\3 доли.

Для вступления в права наследства Вам необходимо в 6-месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о вступлениив наследство. Нужно представить документы, подтверждающие родственные отношения(свидетельство о рождении), документы на квартиру, выписка из домовой книги.

Если никто из наследников за вступлением в наследство не обратиться, то наследником будете Вы, т.к. Вы фактически проживаете в данной квартире (есть понятие фактического вступления в наследство).Я правильно понимаю, что Вы проживаете в квартире, а сестра нет? Она тогда не сможет после 6 месяцев заявить о правах на наследство без Вашего на то согласия.

Документы о приватизации переоформлять не надо. Вы уже давно все собственники даннойй квартиры. А договор о приватизации лишь основание приобретения права собственности.

Надеюсь, что мой ответ Вам понятен. Если возникнут вопросы, с уддовольствием Вам отвечу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как переоформить квартиру после смерти мужа?

Добрый день! Подскажите пожалуйста какая процедура переоформления квартиры, если умер муж, который был основной квартиросъемщик, но у нас с ребенком тоже есть доли. Других наследников больше нет. Заранее спасибо Елена.

06 Сентября 2014, 08:19 Елена, г. Москва

Ответы юристов (12)

Если квартира в Вашей с супругом и ребенком долевой собственности. То есть пользуйтесь Вы ею не по социальному или иному найму, то следует а течение шести месяцев со дня смерти супруга (наследодателя) обратиться к нотариусу. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство наследникам. Наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети умершего. После этого, на основании этого свидетельства в Росреестре оформят свидетельства о праве на доли в указанном имуществе.

С уважением, С.Сергеев

Есть вопрос к юристу?

При этом, чтобы не платить «лишнее», за третьего зарегистрированного человека в квартире. Необходимо обратиться в управляющую компанию жилым домом, предоставить туда свидетельство о смерти и его копию, для того, чтобы Вашего супруга сняли с регистрационного учета.

Также нужно обратиться в пенсионный фонд, где Вам обязаны выплатить компенсацию либо пособие на похороны супруга.

Здравствуйте, Елена. Прошу Вас уточнить на каком праве принадлежала Вам и Вашему мужу квартира. Она находилась у Вас в частной собственности, т.е. у Вас есть Свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру?

Уточнение клиента

Да есть свидетельство

06 Сентября 2014, 08:53

Настораживает слово «квартиросъемщик», но судя по тому, что у Вас есть доли, то квартира в собственности.

Подаёте заявление о вступлении в наследство за себя и ребёнка (если ребёнок не совершеннолетний) нотариусу у которого открыто наследственное дело.

Так же потребуют документы на квартиру, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

По истечении 6 мес. со дня смерти мужа, получите свидетельство о праве на наследство и с ним в Росреестр переоформлять долю мужа на себя и ребёнка.

Статья 1142. ГК РФ. Наследники первой очереди

1.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1.Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 1164. Общая собственность наследников
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 — 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 — 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Уточнение. Выплата пособия на погребение регулирует Федеральный закон от 12.01.1996 N 8-ФЗ
(ред. от 28.07.2012, с изм. от 04.06.2014)
«О погребении и похоронном деле».

Статья 10. Социальное пособие на погребение
1. В случае, если погребение осуществлялось за счет средств супруга, близких родственников, иных родственников, законного представителя умершего или иного лица, взявшего на себя обязанность осуществить погребение умершего, им выплачивается социальное пособие на погребение в размере, равном стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, указанному в пункте 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, но не превышающем 4000 рублей, с последующей индексацией исходя из прогнозируемого уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в сроки, определяемые Правительством Российской Федерации.

В районах и местностях, где установлен районный коэффициент к заработной плате, этот предел определяется с применением районного коэффициента.

2. Выплата социального пособия на погребение производится в день обращения на основании справки о смерти: органом, в котором умерший получал пенсию;организацией (иным работодателем), которая являлась страхователем по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством по отношению к умершему на день смерти либо по отношению к одному из родителей (иному законному представителю) или иному члену семьи умершего несовершеннолетнего на день смерти этого несовершеннолетнего;

территориальным органом Фонда социального страхования Российской Федерации, в котором был зарегистрирован в качестве страхователя умерший на день смерти либо зарегистрирован в качестве страхователя один из родителей (иной законный представитель) или иной член семьи умершего несовершеннолетнего на день смерти этого несовершеннолетнего.

3. Социальное пособие на погребение выплачивается, если обращение за ним последовало не позднее шести месяцев со дня смерти. Размер социального пособия на погребение определяется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Выплата социального пособия на погребение производится соответственно за счет средств Пенсионного фонда Российской Федерации, Фонда социального страхования Российской Федерации, бюджетов субъектов Российской Федерации.

Из федерального бюджета возмещаются Пенсионному фонду Российской Федерации расходы, связанные с выплатой социального пособия на погребение умерших неработавших пенсионеров, досрочно оформивших пенсию по предложению органов службы занятости (в случае, если смерть пенсионера наступила в период получения досрочной пенсии до достижения им возраста, дающего право на получение соответствующей пенсии).

Таким образом, если Ваш супруг работал, то обращаться следует за пособием к работодателю, а если являлся пенсионером, то в ПФР.