Как гараж оформить магазином

Содержание:

Гараж под магазин

Здравствуйте! Капитальный гараж, стоящий в ряду в гаражном кооперативе, в собственности.Возможно ли в нем открыть магазин по продаже электро-радиотоваров? Как правильно поступить? Спасибо.

04 Сентября 2013, 20:05 Юрий, г. Липецк

Ответы юристов (1)

Переоформление гаража под магазин заключается в получении разрешения на реконструкцию, проведении непосредственной реконструкции, переоформлении документов, получении разрешающих документов на торговлю и свидетельства ИП. Вся процедура занимает достаточно много времени и отнимает значительное количество денег. Удачи Вам.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли торговать товарами по УСН прямо в гараже?

Добрый день! Я нашел отличный, просторный, отдельно стоящий гараж в центре города, который идеально подходит по тематике и стилю, для одежды которую я хочу в нем продавать.

Соответственно, вести дела нужно будет легально, поэтому вопрос такой, реальна ли такая схема:

— Регистрация ИП по УСН

— Аренда гаража, оформление его как магазина внутри, плюс складировать в нем товар. (по бумагам не привязанный к бизнесу вообще).

— Продажа через ККМ.

Я к тому, что это же никого не должно волновать, как мой гараж выглядит внутри, где именно я продаю свой товар и где я его складирую?

Если подкорректируете или предложите свой вариант, буду очень признателен, спасибо!

Ответы юристов (2)

Усн это система налогообложения и не связана с тем, что вы хотите продавать в розницу, вариантов много, можно и торговать по образцам, и дистанционно, а гараж это фэшн рум или склад. Единственное, если будет проверка, то вам придется показывать и наличие правильно оформленных ценникв и этикеток и фактуры на товар.

Здравствуйте, Алексей! Вы вправе вести розничную торговлю в гараже. Единственное, что Вам придется, скорее всего, установить условно разрешенный вид использования данного гаража, поскольку гараж сам по себе не предназнчен для осуществеления торговой деятельности. Необходимо будет подавать заявление на установление условно разрешенного вида использования гаража. По заявлению должны быть проведены общественные слушания. Резельтаты могут быть оспорены в судебном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что нужно для переоформления гаража под коммерческое помещение?

Здравствуйте у меня есть в наличии кирпичный гараж двухэтажный, задняя стена выходит на людное место, остановку, я хотела бы сделать вход с этой стороны и сделать там помещение для магазина или небольшой парикмахерской. Хотела узнать что нужно для того чтобы переоформить документы под коммерцию, и какие могут быть трудности с этим. В соседнем гараже уже открыли магазин. Спасибо

Ответы юристов (2)

Для этого необходимо, чтобы земельный участок под гаражом был переведен под использование в предпринимательских целях. Чтобы заниматься бизнесом требуется или открыть ИП или ООО. Я думаю, вас направят в МФЦ чтобы вы заполняли декларацию. если хотите открывать магазин, то для некоторых видов деятельности требуется лицензия. Что касается парикмахерской, то помимо разрешений от пожарной службы и СЭС понадобяться еще и договоры с прачечной и химчистской, журналы… И конечно нужно помещение — свидетельство собственника. Список документов для открытия магазина длиннее (плюс регистрация контрольно-кассового оборудования; текст закона РФ «О защите прав потребителей»; книги жалоб и предложений; свидетельства о проверке весов и ККМ. ) Но это касается продуктового. И оплатить пошлину. Все это занимает какое-то время.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Открыл магазин запчастей в своем гараже, как оформить?

У меня проблема. Я в своем гараже открыл магазин запчастей. Пришел председатель гаражного кооп. и сказал, что надо закрыться. Будет проверка Земельного комитета. Сказали, не целевое использование земельного участка, земля принадлежит кооп. На гараж есть «зеленка». Я плачу налоги как ИП, у нас с мужем семейный бизнес.

Что мне предпринять, что бы продолжить торговлю в своем гараже?

Ответы юристов (1)

Председатель гаражного кооператива прав. Использование земельного участка, на котором расположен гараж, по нецелевому назначению влечет административную ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ, которая предусматривает наказание для физических лиц от одной тысячи до полутора тысяч рублей, на должностных лиц от двух до трех тысяч рублей и на юридических лиц от сорока до пятидесяти тыс. рублей.

Наличием права собственности на строение (гараж) ответственность не устраняется. Чтобы продолжать торговлю в гараже, нужно изменить назначение использования земли, на котором расположен гараж. Вас могут наказывать до тех пор, пока используете землю не по назначению.

Уточнение клиента

Спасибо. Все понял.

07 Декабря 2015, 12:45

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли открыть магазин в гараже? О бизнес-плане

Вы не относитесь к числу автолюбителей, но, по стечению обстоятельств, стали владельцем неплохого гаража? Не спешите продавать постройку (тем более, в условиях текущего экономического кризиса это, скорее всего, придется сделать за бесценок). Посмотрите на ситуацию с другой стороны: перед вами открылась потрясающая возможность получить дополнительные средства к заработку, начав свое дело. Так, например, в простаивающем помещении можно открыть свой собственный магазин.

Какой гараж можно оборудовать под магазин?

Не каждый гараж можно оборудовать од торговую точку

Следует учитывать, что не каждую постройку можно переоборудовать под торговую точку. Прежде всего, выбранное место (в данном конкретном случае – гараж) должно отвечать ряду оговоренных в соответствующих законах требований:

  • постройка должна быть капитальной, то есть – установленной на фундаменте и снабженной теплоизоляцией;
  • гараж должен располагаться на значительном удалении от жилых домов (минимум 50 метров), либо, если речь идет о частном секторе, – быть огороженным от жилых помещений высоким забором;
  • по правилам безопасности помещение должно быть оборудовано запасным выходом;
  • строение должно иметь подключение к электросети;
  • площадь помещения должна быть достаточной для размещения всего необходимого оборудования (точные цифры будут зависеть от специфики магазина).

Технически, именно соответствие гаража вышеуказанным требованиям подразумевает, что данное строение пригодно для хранения тех или иных товаров, а также для постоянного нахождения на его территории персонала (продавцов) и, следовательно, – может быть переоборудовано под полноценную торговую точку.

Как зарегистрировать магазин в своем гараже?

Регистрация магазина обязательное условие

Само собой, прежде чем начинать свою торговую деятельность, вы должны будете зарегистрировать свой магазин в соответствующей инстанции. Данная процедура подразумевает целый ряд необходимых мер. С чего стоит начать? Воспользуйтесь следующей памяткой, чтобы ничего не упустить:

  • Как правило, гаражи считаются постройками хозяйственного назначения. Чтобы перерегистрировать строение в качестве торговой точки необходимо, во-первых, выйти из гаражного кооператива (если вы в таковом состоите), а во-вторых – получить соответствующее разрешение от администрации вашего района.
  • Следующий шаг – получение разрешения на реконструкцию гаража от местной архитектурной инспекции. При себе необходимо будет иметь готовый проект переоборудованного строения (в идеале – выполненный подкованным в данном вопросе специалистом), который придется согласовать с главным архитектором района. Если все пройдет благополучно, вам выдадут на руки соответствующий акт, который, в свою очередь, нужно будет оформить в администрации и коммунальной службе района.
  • После переоборудования гаража под магазин вам придется наведаться в архитектурную инспекцию снова. На этот раз вашей целью будет документ, подтверждающий соответствие строения всем оговоренным в законах о торговле нормам.

Наконец, будущее предприятие необходимо зарегистрировать в ФНС . Сегодня маленький магазинчик проще всего оформить как ИП (для этого вам понадобится написать соответствующее заявление и подать его в госорган вместе со своим паспортом, ИНН, СНИЛС , а также их копиями).

Кроме того вам придется заранее позаботиться о подготовке документов, подтверждающих ваше право на пользование гаражом (договор аренды), либо – право собственности. Также при регистрации вас попросят выбрать вид деятельности будущего предприятия по ОКВЭД , а также предполагаемый тип налогообложения (владельцам ИП рекомендуется остановиться на упрощенном).

Когда предприятие будет зарегистрировано, дело останется за малым. Обратитесь в санэпидемслужбу и пожарную инспекцию за справками о соответствии вашей постройки всем актуальным требованиями безопасности. В случае, если ваш магазин будет специализироваться на продаже продуктов питания, вам потребуется получить соответствующий документ и у Роспотребнадзора .

Помните: владельцы торговых точек, занимающихся реализацией алкоголя или табачной продукции, обязаны заранее позаботиться о приобретении соответствующих лицензий.

Сегодня начать свое собственное дело без привлечения инвесторов или кредиторов практически нереально. А чтобы заинтересовать потенциальных партнеров, нужен хороший бизнес-план. Как правильно его составить?

  • Начните с обзорного раздела. Кратко (но емко, с упоминанием важных деталей) расскажите о своем бизнесе. Здесь же укажите название и фактический адрес магазина.
  • Второй раздел плана может включать в себя подробное описание целей, которых вы хотите достичь со своим предприятием, а также, непосредственно, предполагаемых способов их достижения.
  • Далее перечислите весь ассортимент товаров, которые вы собираетесь продавать на своей точке. Обязательно упомяните о преимуществах выбранных вами торговых марок перед теми, реализацией которых занимаются ваши конкуренты.
  • Следующий раздел посвятите описанию своего маркетингового плана, включающего анализ рынка сбыта, предприятий-конкурентов, а также запросов предполагаемого потребителя.
  • Наконец, настало время сформулировать производственный план. Подробно опишите все этапы технологии реализации товаров, начиная с момента их закупки.
  • Шестой раздел можно отвести под план сбыта, то есть, описание, непосредственно, процесса реализации продукции.
  • После этого можно составить финансовый план с точным подсчетом всех затрат и предполагаемой прибыли.
  • Восьмой раздел бизнес-плана посвятите оценке рентабельности будущего предприятия, проанализировав его положение на современном рынке.
  • Последний раздел отведите под перечень документов, регламентирующих деятельность будущего предприятия, а также под всевозможные необходимые приложения.

О персонале и оборудовании

В гараж придется вложить немалый капитал

Полный список необходимого для магазина оборудования (витрин, стеллажей, холодильных установок и т.п.) будет зависеть от типа реализуемой продукции. Что касается персонала, для небольшого торгового павильона хватит и одного продавца, в обязанности которого, помимо прочего будет входить уборка помещений. Для доставки товара на точку реализации можно также нанять водителя (на непостоянной основе).

Предполагаемые расходы

Само собой, переоборудование гаража под магазин потребует вливания определенной денежной суммы:

  • 30-70 тысяч рублей – ремонт помещения;
  • около 50 тысяч рублей – закупка необходимого оборудования;
  • 20-100 тысяч рублей (ежемесячно) – регулярная закупка товара для реализации;
  • примерно 10 тысяч рублей – оплата электроэнергии;
  • 30-50 тысяч рублей (ежемесячно) – заработная плата сотрудникам;
  • 3-5 тысяч рублей – обязательные налоги.

С учетом того, что при грамотной организации торговли маленький магазинчик может приносить 20-30 тысяч рублей ежемесячно, ваш бизнес полностью окупится уже через полгода – год.

Гараж как доходное место? Докажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как оформить здание в собственность при отсутствии документов?

Добрый день! Ситуация: Гараж строился в 1969 году хоз. способом – без документов. На балансе не стоит, налог на имущество не платится. Земля не оформлена. Возможно ли оформить право собственности? Если да, то как?

Ответы юристов (2)

Добрый день, Сергей! Оформить, безусловно, можно, но процедура эта достаточно кропотливая. Кроме того, необходимо наличие лояльного отношения к Вам со стороны местной администрации. Коль документы у Вас отсутствуют, оформлять объект придется путем оформления документов на новое строительство (обращение с заявлением о предоставлении земельного участка, получение разрешения на строительства, а по истечении определенного времени — ввод объекта в эксплуатацию). Понимаю, что это напоминает бред, так как гараж построен «сто» лет назад, тем не менее, иного варианта получить свидетельство о государственной регистрации права нет!) Если Вы испытываете необходимость в более подробной консультации, обращайтесь в наш чат!)) Удачи Вам!))

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. У руководства есть своё мнение:

Для оформления права собственности на гараж в судебном порядке (иск об установлении факта, добросовестного, открытого и непрерывного владения) необходимо оформить земельный участок на каком-либо праве (аренда, собственность). После получения земли для обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта необходимо получить технический паспорт на гараж (подтверждает площадь и год постройки), кадастровый паспорт на гараж (подтверждает, что это объект кап. строительства), а также подготовить экспертное заключение по техническому состоянию строительных конструкций объекта, в соответствии с которым здание гаража д.б. пригодно для эксплуатации.

Что вы об этом думаете.

27 Августа 2015, 14:06

Мне представляется это авантюрой! Причем эта авантюра потребует значительных затрат времени и нервов. Скорее всего суд, в который Вы намерены обратиться с заявлением об установлении факта пользования имуществом как своим собственным (речь ведь идет об этом?) усмотрит наличие спора о праве и оставит заявление без рассмотрения, порекомендовав Вам обратиться за разрешением спора в порядке искового производства. Суды такие иски оставляют без удовлетворения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Бизнес в гараже: как открыть магазин

Если у вас имеется гараж, но вы не используете его по назначению, то не спешите продавать его. Такую постройку можно использовать в других целях и даже получать с этого прибыль. Узнайте, как открыть магазин в гараже, и начните свое дело.

Каким должен быть гараж?

Сразу стоит отметить, что не любая подобная постройка годится для открытия магазина в гараже. Ведь торговая точка должна быть обустроена и пригодна для хранения в ней товара и нахождения продавца.

Итак, какие требования предъявляются к гаражу, если он будет использоваться для торговли? Перечислим их:

  1. Это должна быть капитальная постройка, а это значит, что гараж непременно должен иметь фундамент. Если же стены изготовлены из листов металла и не имеют никакой теплоизоляции и защиты, то магазин в таком помещении существовать просто не сможет.
  2. Гараж должен располагаться на достаточном расстоянии от жилых домов (не менее 50 м). Но в некоторых случаях (например, если речь идет о частном доме и собственном участке земли) достаточно отгородить постройку от своего дома и другого жилого помещения высоким забором.
  3. Строение непременно должно иметь запасной выход, это установлено требованиями безопасности.
  4. В гараже непременно должно иметься электричество.
  5. Достаточная площадь. Если строение предназначено для размещения одной машины, то торговлю на столь маленькой площади вести вряд ли удастся.

Но даже если все эти требования соблюдены, есть и другие важные моменты.

Регистрация магазина в гараже

Абсолютно ясно, что никто не позволит вам вести торговую деятельность без разрешения определенных инстанций. Первым делом нужно будет поменять назначение постройки. Если на данный момент гараж является строением хозяйственного предназначения, то необходимо переоформить его как торговую точку. Для этого нужно выйти из гаражного кооператива (если вы в нем состоите) или же получить разрешение от районной администрации, которая рассматривает каждый отдельно взятый случай. Но и это еще не все.

Вам будет необходимо получить разрешение на реконструкцию от районной архитектурной инспекции. Для этого нужно сначала сделать проект строения. Если вы в этом ничего не смыслите, то лучше обратиться к специалисту, который знает все тонкости и особенности проектирования тех или иных помещений. Затем с этим готовым проектом отправляйтесь к главному архитектору района и согласовывайте с ним план. Вам будет выдан акт согласования, но его нужно будет соответствующим образом оформить в районной администрации и в районной коммунальной службе, которая будет поставлять энергоресурсы. После реконструкции нужно будет снова обратиться в архитектурную инспекцию, где вам выдадут документ о соответствии строения всем нормативам.

Что дальше? вы должны будете обратиться в ФНС, чтобы зарегистрировать свой бизнес. Предпочтительнее всего выбрать ИП. Для получения свидетельства о регистрации вам нужно будет предоставить заявление и приложить к нему свои документы (паспорт, СНИЛС, ИНН и их копии) и документы, подтверждающие право пользования строением (договор аренды или свидетельство о праве собственности). Еще необходимо выбрать схему налогообложения (лучше остановитесь на упрощенной) и вид деятельности по ОКВЭД. Если вы планируете продавать продукты питания, то потребуется еще и разрешение Роспотребнадзора, а на реализацию сигарет и спиртных напитков нужна лицензия.

Когда свидетельство получено и предприятие зарегистрировано как ИП, необходимо будет получить справки от пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы о соответствии постройки всем требованиям.

Бизнес-план: как его составить?

Бизнес-план необходим для того, чтобы понять суть бизнеса и предусмотреть все возможные ситуации. А еще этот документ поможет привлечь инвесторов или кредиторов. План бизнеса включает в себя несколько разделов. Остановимся на каждом подробнее.

  1. Первый раздел обзорный и предполагает краткое описание бизнеса, но с вниканием в суть. Непременно напишите название своего магазина и его адрес. Нужно рассказать о предприятии кратко, не упуская важных моментов.
  2. Второй раздел — это подробное описание бизнеса. Тут можно рассказать о целях и задачах своего дела. Цели — это то, чего вы хотите достичь (а именно реализация товаров). А задачи — это то, каким образом вы планируете достигать своих целей.
  3. Третий раздел представляет собой описание реализуемых вами товаров. Перечислите весь свой предполагаемый ассортимент. Можно описать отдельные категории товаров и указать, чем они будут отличаться от продукции прочих магазинов.
  4. Четвертый раздел — это план маркетинга. Вам необходимо будет исследовать и проанализировать рынок сбыта. Узнайте, есть ли поблизости прочие подобные магазины, обязательно изучите потенциальных потребителей.
  5. Пятый раздел — производственный план. Нужно описать каждый этап технологии реализации товаров (начиная с закупки продукции).
  6. Шестой раздел — план сбыта. Напишите тут о том, как будет проходить реализация продукции.
  7. Седьмой раздел — финансовый план. Подсчитайте все затраты и прибыль.
  8. Восьмой раздел — оценка рентабельности и устойчивости. Проанализируйте положение магазина на рынке.
  9. Девятый раздел — документы, регламентирующие деятельность предприятия.
  10. Десятый раздел — приложения.

Персонал и оборудование

Конкретный набор оборудования зависит от того, какой товар вы планируете реализовывать. Так, если это продукты, то необходимы полки, холодильное оборудование и витрины. В ином случае наличие витрин тоже обязательно, как и шкафов или стеллажей для хранения. Оборудуйте место продавца.

Теперь о персонале. Будет достаточно одного продавца, коим можете выступать и вы сами. Убирать помещения может тот же сотрудник, который ведет торговлю. А вот для доставки товаров можно нанять водителя (не на постоянной основе).

Доходы и расходы

Расходы зависят от состояния строения. Но постараемся перечислить все возможные.

  1. Ремонт обойдется примерно в 30-70 тысяч.
  2. На закупку оборудования может уйти в среднем 50 тысяч.
  3. На закупку продукции уходит от 20 до 100 тысяч ежемесячно (в зависимости от реализуемого товара и его объемов).
  4. На оплату электроэнергии приготовьте около 10 тысяч.
  5. На заработную плату сотрудников будет уходить около 30-50 тысяч (в среднем городе России).
  6. На уплату налогов приготовьте около 3-5 тысяч.

Что касается прибыли, то при хорошем потоке клиентов магазин может ежемесячно приносить около 20-30 тысяч. Но окупится бизнес не сразу, а примерно через полгода.

Теперь осталось лишь раскрутить бизнес, так что разместите в средствах массовой информации рекламу, предусмотрите яркую и броскую вывеску с названием магазина и готовьтесь принимать первых клиентов. Удачи!

Можно ли открыть магазин в гараже? О бизнес-плане

Вы не относитесь к числу автолюбителей, но, по стечению обстоятельств, стали владельцем неплохого гаража? Не спешите продавать постройку (тем более, в условиях текущего экономического кризиса это, скорее всего, придется сделать за бесценок). Посмотрите на ситуацию с другой стороны: перед вами открылась потрясающая возможность получить дополнительные средства к заработку, начав свое дело. Так, например, в простаивающем помещении можно открыть свой собственный магазин.

Какой гараж можно оборудовать под магазин?

Не каждый гараж можно оборудовать од торговую точку

Следует учитывать, что не каждую постройку можно переоборудовать под торговую точку. Прежде всего, выбранное место (в данном конкретном случае – гараж) должно отвечать ряду оговоренных в соответствующих законах требований:

  • постройка должна быть капитальной, то есть – установленной на фундаменте и снабженной теплоизоляцией;
  • гараж должен располагаться на значительном удалении от жилых домов (минимум 50 метров), либо, если речь идет о частном секторе, – быть огороженным от жилых помещений высоким забором;
  • по правилам безопасности помещение должно быть оборудовано запасным выходом;
  • строение должно иметь подключение к электросети;
  • площадь помещения должна быть достаточной для размещения всего необходимого оборудования (точные цифры будут зависеть от специфики магазина).

Технически, именно соответствие гаража вышеуказанным требованиям подразумевает, что данное строение пригодно для хранения тех или иных товаров, а также для постоянного нахождения на его территории персонала (продавцов) и, следовательно, – может быть переоборудовано под полноценную торговую точку.

Как зарегистрировать магазин в своем гараже?

Регистрация магазина обязательное условие

Само собой, прежде чем начинать свою торговую деятельность, вы должны будете зарегистрировать свой магазин в соответствующей инстанции. Данная процедура подразумевает целый ряд необходимых мер. С чего стоит начать? Воспользуйтесь следующей памяткой, чтобы ничего не упустить:

  • Как правило, гаражи считаются постройками хозяйственного назначения. Чтобы перерегистрировать строение в качестве торговой точки необходимо, во-первых, выйти из гаражного кооператива (если вы в таковом состоите), а во-вторых – получить соответствующее разрешение от администрации вашего района.
  • Следующий шаг – получение разрешения на реконструкцию гаража от местной архитектурной инспекции. При себе необходимо будет иметь готовый проект переоборудованного строения (в идеале – выполненный подкованным в данном вопросе специалистом), который придется согласовать с главным архитектором района. Если все пройдет благополучно, вам выдадут на руки соответствующий акт, который, в свою очередь, нужно будет оформить в администрации и коммунальной службе района.
  • После переоборудования гаража под магазин вам придется наведаться в архитектурную инспекцию снова. На этот раз вашей целью будет документ, подтверждающий соответствие строения всем оговоренным в законах о торговле нормам.

Наконец, будущее предприятие необходимо зарегистрировать в ФНС . Сегодня маленький магазинчик проще всего оформить как ИП (для этого вам понадобится написать соответствующее заявление и подать его в госорган вместе со своим паспортом, ИНН, СНИЛС , а также их копиями).

Кроме того вам придется заранее позаботиться о подготовке документов, подтверждающих ваше право на пользование гаражом (договор аренды), либо – право собственности. Также при регистрации вас попросят выбрать вид деятельности будущего предприятия по ОКВЭД , а также предполагаемый тип налогообложения (владельцам ИП рекомендуется остановиться на упрощенном).

Когда предприятие будет зарегистрировано, дело останется за малым. Обратитесь в санэпидемслужбу и пожарную инспекцию за справками о соответствии вашей постройки всем актуальным требованиями безопасности. В случае, если ваш магазин будет специализироваться на продаже продуктов питания, вам потребуется получить соответствующий документ и у Роспотребнадзора .

Помните: владельцы торговых точек, занимающихся реализацией алкоголя или табачной продукции, обязаны заранее позаботиться о приобретении соответствующих лицензий.

Сегодня начать свое собственное дело без привлечения инвесторов или кредиторов практически нереально. А чтобы заинтересовать потенциальных партнеров, нужен хороший бизнес-план. Как правильно его составить?

  • Начните с обзорного раздела. Кратко (но емко, с упоминанием важных деталей) расскажите о своем бизнесе. Здесь же укажите название и фактический адрес магазина.
  • Второй раздел плана может включать в себя подробное описание целей, которых вы хотите достичь со своим предприятием, а также, непосредственно, предполагаемых способов их достижения.
  • Далее перечислите весь ассортимент товаров, которые вы собираетесь продавать на своей точке. Обязательно упомяните о преимуществах выбранных вами торговых марок перед теми, реализацией которых занимаются ваши конкуренты.
  • Следующий раздел посвятите описанию своего маркетингового плана, включающего анализ рынка сбыта, предприятий-конкурентов, а также запросов предполагаемого потребителя.
  • Наконец, настало время сформулировать производственный план. Подробно опишите все этапы технологии реализации товаров, начиная с момента их закупки.
  • Шестой раздел можно отвести под план сбыта, то есть, описание, непосредственно, процесса реализации продукции.
  • После этого можно составить финансовый план с точным подсчетом всех затрат и предполагаемой прибыли.
  • Восьмой раздел бизнес-плана посвятите оценке рентабельности будущего предприятия, проанализировав его положение на современном рынке.
  • Последний раздел отведите под перечень документов, регламентирующих деятельность будущего предприятия, а также под всевозможные необходимые приложения.

О персонале и оборудовании

В гараж придется вложить немалый капитал

Полный список необходимого для магазина оборудования (витрин, стеллажей, холодильных установок и т.п.) будет зависеть от типа реализуемой продукции. Что касается персонала, для небольшого торгового павильона хватит и одного продавца, в обязанности которого, помимо прочего будет входить уборка помещений. Для доставки товара на точку реализации можно также нанять водителя (на непостоянной основе).

Предполагаемые расходы

Само собой, переоборудование гаража под магазин потребует вливания определенной денежной суммы:

  • 30-70 тысяч рублей – ремонт помещения;
  • около 50 тысяч рублей – закупка необходимого оборудования;
  • 20-100 тысяч рублей (ежемесячно) – регулярная закупка товара для реализации;
  • примерно 10 тысяч рублей – оплата электроэнергии;
  • 30-50 тысяч рублей (ежемесячно) – заработная плата сотрудникам;
  • 3-5 тысяч рублей – обязательные налоги.

С учетом того, что при грамотной организации торговли маленький магазинчик может приносить 20-30 тысяч рублей ежемесячно, ваш бизнес полностью окупится уже через полгода – год.

Гараж как доходное место? Докажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.