Юрист в сфере градостроительства

121170, г. Москва,
ул. Неверовского, 10, БЦ Crosswall, 2 этаж
+7 (495) 644 47 67, доб. 210
strokan@zem-advokat.ru

Высшее образование — Государственный университет по землеустройству, юридический факультет, кафедра гражданского права, гражданского и арбитражного процесса, диплом с отличием.
Магистратура – Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА), институт магистратуры, юрист в сфере градостроительных, земельно-имущественных и природоресурсных отношений.

Специализация:
— Межевание, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество (земельные участки и объекты капитального строительства)
— Оформление прав на недвижимое имущество (собственность, аренда)
— Урегулирование нестандартных вопросов в сфере земли и недвижимости
— Изменение вида разрешенного использования земельных участков
— Сопровождение сделок с земельными участками и объектами недвижимости (комплексное сопровождение сделок направленных на приобретение недвижимого имущества: полный правовой аудит объекта, подготовка всех необходимых для сделки документов, участие в согласовании условий и подписании договора, регистрация перехода права собственности)
— Проведение due diligence объектов недвижимости и имущественных комплексов (направленного как на минимизацию рисков при приобретении имущества, так и на минимизацию рисков при эксплуатации имущества)

Крупные реализованные проекты:

— Представление интересов клиента в арбитражных судах трех инстанций по вопросу оспаривания распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области об утверждении градостроительного плана земельного участка в части неправомерного включения информации о пересечении границ земельного участка с землями лесного фонда.

— До судебное урегулирование спора с застройщиком по предварительным договорам купли-продажи апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити».

— Комплексное сопровождение оформления арендных отношений с г. Москва на земельные участки под объектами недвижимости.

— Разработка алгоритма действий по оформлению арендных прав на земельные участки различных категорий в интересах крупнейшей нефтехимической компании.

Содержание:

Юрист по сопровождению строительства

Объем учебной нагрузки: 130 академических часов.

По результатам итогового контроля выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

Программа ориентирована на желающих получить профессиональные компетенции, необходимые в области правового регулирования градостроительных, земельных, гражданско-правовых отношений в сфере строительства. При освоении программы будут рассматриваться сложные вопросы оформления земельных участков, ведения проектной документации, составления договоров.

  • Порядок предоставления и оформления земельных участков под строительство.
  • Порядок разработки проектной документации и выдачи разрешения на строительство.
  • Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации.
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
  • Последние изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией.
  • Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРН.
    Договоры в строительстве и защита прав потребителей: предварительные договоренности (протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы); саморегулирование в строительстве; договоры подрядного типа в строительстве.
  • Способы обеспечения прав заказчика и подрядчика.
  • Актуальные проблемы судебной практики в сфере строительства.

Умеренко Юрий Александрович — к.ю.н., заместитель руководителя Территориального управления Росимущества в Московской области

Суворов Евгений Дмитриевич — К. ю. н., м. ч. п., партнёр Юридической фирмы «Синум АДВ», преподаватель кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета (МГЮА) им. О.Е. Кутафина

Щербакова Марина Александровна — старший преподаватель кафедры гражданского и семейного права Московского государственного юридического университета им. О. Е. Кутафина (МГЮА)

Аюшеева Ирина Зориктуевна к.ю.н., доцент кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета им. О. Е. Кутафина (МГЮА)

Трямкин Владимир Федорович, к. т.н.,старший научный сотрудник

Программа «Юрист в сфере градостроительных, земельно-имущественных и природоресурсных отношений»

Магистерская программа «Юрист в сфере градостроительных, земельно-имущественных и природоресурсных отношений» ориентирована на подготовку магистров, обладающих знаниями в области градостроительной деятельности (деятельности по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений), предоставления и изъятия земельных участков для строительства и иных целей, рассмотрения судебных споров в судах различной юрисдикции и защиты прав и законных интересов субъектов земельных и природоресурсных отношений, охраны окружающей среды и природопользования.

Руководитель программы: доктор юридических наук, заслуженный юрист России, профессор Жаворонкова Н.Г.

Основные изучаемые дисциплины:

  • Градостроительное право;
  • Защита прав на землю и иные природные ресурсы;
  • Правовые основы бизнеса в сфере природопользования;
  • Земельно-правовые проблемы управления недвижимостью;
  • Прекращение прав на землю и иные природные ресурсы и юридическая ответственность за нарушение природоресурсного законодательства.

Условия зачисления:

В магистратуру принимаются лица, имеющие высшее образование любого уровня, подтвержденное документом о высшем образовании и о квалификации.

Прием на обучение проводится по результатам комплексного междисциплинарного экзамена, проведение которого осуществляется Университетом самостоятельно.

Потенциальные работодатели: 1. Федеральные органы государственной власти (Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Министерство экономического развития Российской Федерации, подведомственные службы и агентства);

2. Профильные организации, предприятия и учреждения (ФБУ Росгеоэкспертиза, Юридическая фирма «ЮСТ», Ассоциация «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация – общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» и др.).

Очная, очно-заочная, заочная.

Очная форма – 2 года.

Очно-заочная форма – 2 года и 3 мес.

Заочная форма – 2 года и 3 мес.

Стоимость обучения для поступающих на места по договорам об оказании платных образовательных услуг ежегодно устанавливается приказом ректора Университета.

г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, 9.

ФГБОУ ВО «МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ О.Е. КУТАФИНА (МГЮА)»

«ЮРИСТ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ, ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ПРИРОДОРЕСУРСНЫХ ОТНОШЕНИЙ»

Н.Г. Жаворонкова, доктор юридических наук, заслуженный юрист России, профессор.

Названы российские вузы, куда можно смело поступать на юриста

В 2017 году в России стартовал новый этап масштабной работы, направленной на повышение качества юридического образования. Специальная комиссия Ассоциации юристов провела проверку, по результатам которой были определены чуть более 20 учреждений высшей школы, куда можно без опасения поступать, чтобы получить качественное образование по профилю. Из нескольких тысяч вузов лишь 150 вузов смогли пройти общественную аккредитацию.

На данный момент Ассоциация юристов России занимается проведением экспертизы программ юридической подготовки, целью которой является тщательно проверить содержание образовательных программ. До этого юридические вузы подвергались лишь формальной проверке по таким критериям, как квалификация педагогов, техническое оснащение и другие. Теперь эксперты решили углубиться в образовательную программу вплоть до проверки учебников. По результатам проверки были названы программы в российских вузах, которые соответствуют всем необходимым требованиям.

Российские юридические вузы, которые прошли проверку Ассоциации юристов

  • Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова (бакалавриат, магистратура: «Корпоративное право»);
  • Уральский государственный юридический университет (бакалавриат, магистратура: «Гражданский процесс», «Правовое обеспечение деятельности государственных и муниципальных органов»);
  • Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (бакалавриат, Магистратура:«История, теория и философия права», «Корпоративный юрист»);
  • Южный федеральный университет (бакалавриат, магистратура: «Предпринимательское право. (Бизнес-юрист)»);
  • Северо-Кавказский федеральный университет (бакалавриат, магистратура: «Гражданское право, семейное право, международное частное право», «Уголовное право, криминология, уголовно-исполнительное право»);
  • Юго-Западный государственный университет (бакалавриат, магистратура: «Гражданское право, семейное право, международное частное право», «Уголовный процесс, криминалистика, судебная экспертиза, теория оперативно-розыскной деятельности»);
  • Московский финансово-юридический университет МФЮА (бакалавриат, магистратура: «Административное, финансовое право»);
  • Российский новый университет (бакалавриат, магистратура: «Правовое регулирование российской уголовной политики», «Правовое регулирование отношений в сфере здравоохранения»);
  • Волгоградский гуманитарный институт (бакалавриат);
  • Самарский государственный университет (бакалавриат, магистратура: «Уголовный процесc и криминалистика», «Правовая охрана экономики»);
  • Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова (бакалавриат, магистратура: «Гражданское право, предпринимательское право, семейное право, международное частное право», «Трудовое право, право социального обеспечения, государственная и муниципальная служба», «Уголовное право и криминология, уголовно-исполнительное право»);
  • Амурский государственный университет (бакалавриат);
  • Дальневосточный федеральный университет (бакалавриат, магистратура: «Юрист в сфере публичного права», «Юрист в сфере частного права»);
  • Ростовский государственный экономический университет (РИНХ) (бакалавриат, магистратура: «Административное, финансовое право», «Уголовное право, криминология, уголовно-исполнительное право», «Конституционное право, муниципальное право», «Международное право, европейское право», «Уголовный процесс, криминалистика и судебная экспертиза, теория оперативно-розыскной деятельности», «Альтернативные процедуры урегулирования гражданско-правовых споров – медиация, третейское разбирательство», «Гражданское право, семейное право, международное частное право»);
  • Российский государственный университет правосудия (бакалавриат, специалитет: «Судебная экспертиза», магистратура: «Юрист в сфере финансово-бюджетной деятельности, финансового контроля и публичных закупок», «Правосудие по гражданским, административным делам и экономическим спорам», «Юрист в сфере недвижимости», «Юрист в сфере экономической деятельности («Юрист в банковской и инвестиционной сфере», «Юрист таможенной и внешнеторговых сферах»», «Методика и методология научных исследований и преподавания юриспруденции в высшей школе», «Юрист в сфере международного бизнеса и евразийской интеграции», «Юрист-эколог», «Юридическая деятельность в органах государственной и муниципальной власти», «Корпоративный юрист», «Налоговый юрист», «Юрист в сфере уголовного судопроизводства»);
  • Челябинский государственный университет (бакалавриат, магистратура: «Уголовный процесс. Криминалистика. Судебная экспертиза», «Уголовное право. Уголовно-исполнительное право», «Гражданское право. Коммерческое право»);
  • Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет) (бакалавриат, магистратура: «Предпринимательское право, коммерческое право», «Предпринимательское право, коммерческое право», «Трудовое право, право социального обеспечения», «Уголовное право, криминология и уголовно-исполнительное право», «Уголовный процесс, криминалистика и судебная экспертиза»);
  • Тамбовский государственный университет имени Г.Р. Державина (бакалавриат, магистратура: «Уголовное право, криминология, уголовно-исполнительное право», «Гражданский процесс, арбитражный процесс»);
  • Белгородский университет кооперации, экономики и права (бакалавриат, магистратура: «Гражданское право, семейное право, международное частное право»);
  • Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА) (бакалавриат, специалитет «Судебная экспертиза», магистратура: «Правовое сопровождение бизнеса (бизнес-юрист)», «Магистр права в сфере интеллектуальной собственности», «Магистр права в сфере интеллектуальной собственности», «Юрист в сфере градостроительных, земельно-имущественных и природоресурсных отношений», «Прокурорский надзор и участие прокурора в рассмотрении дел судами», «Юрист в антимонопольной сфере», «Юрист в сфере государственного управления», «Магистр уголовного права и уголовного судопроизводства», «Магистр права в финансовой сфере», «Магистр международного частного права», «Судебная адвокатура», «Юрист в сфере корпоративного права», «Юрист в сфере спорта (спортивный юрист)», «Налоговый консалтинг», «Защита прав граждан в гражданском и административном судопроизводстве»);
  • Тульский государственный университет (бакалавриат);
  • Казанский (Приволжский) федеральный университет (бакалавриат).

По словам представителя Ассоциации юристов, эта информация будет особенно полезна абитуриентам, которые собираются поступать на юридические специальности в рамках приемной кампании-2018. С момента запуска работы Ассоциации юристов был проверен 31 вуз по 180 образовательным программам.

Градостроительство

Градостроительство в России регламентирует ГрК РФ. Он определяет принципы, ключевые понятия и властные полномочия органов в сфере строительной деятельности. Сам термин градостроительство обозначает деятельность по планированию, формированию и развитию материально-пространственной среды жилой застройки территорий.

Участники урегулированного ГрК правоотношения — физические и юридические лица, взаимодействующие с учреждениями градостроительной отрасли. Контроль эксплуатации зданий, отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков, обеспечение безопасности строительства — часть задач уполномоченных органов, работающих в этой структуре.

Как, не зная норм законов, узнать, правомерны ли действия органов архитектуры или местного самоуправления? Куда обжалуются предписания? Где указан объём прав участников отношения? Сведения, подкреплённые действующим законодательством, можно получить у юристов, специализирующихся на этой отрасли права.

На Правовед.ru юридическая консультация по урбанизму доступна каждому клиенту онлайн. Индивидуальное решение проблемы вы также можете получить по телефону.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Отказ Администрации в предоставлении земельного участка

Добрый день!На основании решения суда в силу приобретательской давности с 2010г. зарегистрирован и проживаю в жилом доме, в одном из поселков города. Нашел покупателя на дом, решил продать, но земля под домом само собой не в собственности. . Показать полностью

Куда обратиться по поводу нарушения СНиП соседями?

у соседей баня стояла по линии разграничения участков без отступа от забора — имеют ли они право снова построить баню на том же месте с теми же нарушениями

Есть вопрос к юристу?

Административное право

6. Генеральный директор ОАО «Стройкомплекс» выдал распоряжение, основываясь на плане застройки земельного участка, составленного главным инженером, начать копать котлован под строительство жилого дома. Прорабом участка был определен план . Показать полностью

Градостроительный план участка

Добрый день. Приобрёл участок с домом(ветхим) собираюсь строить новый дом на месте старого, который построен давно и с нарушением отступа от красной линии переулка. Участок угловой и узкий всего 14 метров могу ли я построить дом на месте . Показать полностью

Сколько выездов из жилого массива должно быть по нормам?

Здравствуйте! Приобрел квартиру в одном из новых жилых массивов города Омска. Сам микрорайон — отличный — детские площадки, парковки — всё присутствует. Однако, по факту постройки массива оказалось, что оба выезда из него (пять больших 16-ти . Показать полностью

Требование от соседа о запрете строительства хоз постройки

Сосед выстроил по границе с севера дом в 3 этажа и с другой стороны с юга сени по границе участка (по 5 см от границы). Недавно озвучил требование о не согласии с моим проектом строительства моей пристройки в 1 метре от его забора. Дом старый а-ля . Показать полностью

Как оформить дом по дачной амнистии в собственность?

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок с частью жилого дома (другая часть дома принадлежит соседям и находится на их участке). Право собственности на землю: 1/1, я единственный собственник. ЛПХ, категория земель: земли населенных . Показать полностью

Если дом выходит на 20 см за границы участка, чем это грозит?

Здравствуйте, скажите пожалуйста ,что делать если дом выходит на 20 см за границы участка? чем это грозит ?не заставят ли сносить здание?

При оформлении дома узнала что у нома номер 13, могу ли я сменить номер дома?

При оформлении дома узнала что номер у дома 13.теперь вот мучаюсь вопросом.все с этим домом очень сложно.ремонт никак не сделаю.документы мо мкрипом и т.д.и вообще пугает эта цифра.могу ли я сменить номер дома?и как это сделать?какие нужны . Показать полностью

Договор долевого участия в строительстве

здравствуйте. мы смужем собираемся вступить в долевое строительство по ипотеке. Он основной заемщик, я созаемщик. Квартира в другом городе. подскажите, пожалуйста, 1)как правильно оформить доверенность на регистрацию договора в Росреестре, чтобы не . Показать полностью

Как написать заявление о признании дома аварийным?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста , мне нужно создать комиссию о признание нашего многоквартирного дома аварийным. Но мы не знаем куда нам обратиться.

Правовое регулирование в градостроительстве 1997г?

Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, — какими документами регулировалась градостроительная деятельность в 1997 году (в части строительства и ввода в эксплуатация многоквартирного дома). — какой обязательный перечень документов должен был быть . Показать полностью

Изменение номера дома

Реально ли изменить номер частного жилого дома если не нравятся цифры? Номер — четное число с литерой. У улицы нет нечетных номеров.

В каком месте на участке я могу возвести строения для домашней птицы?

Здравствуйте. Я являюсь собственником земельного участка площадью 6 соток в городе. Хочу построить сарай для домашней птицы. На каком расстоянии от границы с соседями я могу это сделать? Слышал, что не менее 4 м. Но, тогда сарай будет стоять . Показать полностью

Существуют ли правила по установке тротуаров вдоль ограждений школ московской области?

Добрый день. Существуют ли нормы по установке тротуаров вдоль ограждений школ московской области и где их можно прочитать? Ситуация следующая: при установке школьного забора вдоль внутриквартального пожарного проезда, расположенного на дворовой . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Перечень дисциплин

Факультет непрерывного образования

Основы экологического права

Очный юридический факультет, заочный юридический факультет

Факультет на базе СПО

Экономический факультет, факультет на базе СПО

Судебная защита прав в сфере земельных правоотношений;

Государственное и муниципальное управление, экономический факультет

Правовое регулирование градостроительной деятельности в Российской Федерации.

Магистратура «Девелопмент недвижимости»

Правовое регулирование отношений в сфере недвижимости в Москве и Московской области;

Разрешение судами споров в сфере природопользования.

Юридическая магистратура

Магистратура «Правосудие по гражданским, административным делам и экономическим спорам»

Особенности разрешения споров, возникающих из земельных правоотношений

«Юрист в сфере недвижимости»

Государственное регулирование охраны окружающей среды и природопользования в современной России;

Государственное и муниципальное управление в области охраны и использования природных ресурсов;

Правовой режим линейных объектов;

Правовое регулирование оборота земельных долей и земельных участков сельскохозяйственного назначения;

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

Правовой режим земель и земельных участков;

Правовое регулирование пользования лесными участками;

Правовое регулирование недропользования;

Правовое регулирование градостроительной деятельности;

Правовое регулирование отношений в сфере недвижимости в Москве и Московской области;

Разрешение судами споров в сфере недвижимости;

Юридическая ответственность за правонарушения в сфере недвижимости.

«Юрист-эколог»

Актуальные проблемы правового регулирования в сфере охраны окружающей среды и природопользования;

Государственное регулирование охраны окружающей среды и природопользования в современной России;

Государственное и муниципальное управление в области использования и охраны природных ресурсов;

Законодательные основы охраны окружающей среды и природопользования зарубежных стран;

Конституционные основы экологического права;

Международно-правовое регулирование охраны окружающей среды;

Особенности правового регулирования сделок с природными ресурсами;

Правовое регулирование охраны и использования водных объектов;

Правовое регулирование лесопользования и охраны лесов;

Правовой режим земель и земельных участков;

Правовое регулирование недропользования;

Правовое регулирование использования объектов животного мира;

Правовое регулирование использования водных биологических ресурсов;

Правовой режим ресурсов Арктики;

Правовое регулирование использования энергетических ресурсов;

Правовое регулирование обращения с отходами;

Платежи в области природопользования;

Правовой режим особо охраняемых природных территорий;

Правовые основы экологического надзора и контроля;

Правовое регулирование нормирования в области охраны окружающей среды;

Разрешение судами экологических споров;

Система природоресурсного права;

Юридическая ответственность за экологические правонарушения.

Курс повышения квалификации «Юрист по сопровождению строительства»

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница «Sokos Palace Bridge» показать на карте

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница «Sokos Palace Bridge» показать на карте

  • Добавить в избранное
  • Добавить в календарь
Отправить программу

Программа обучения

5 дней очного обучения 09:00 — 16:15

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

  • Согласования и запреты строительства в разных местах
  • «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства
  • Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории для строительства
  • Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных и др.
  • Порядок образования-получения земельных участков для строительства по разным документам и процедурам, условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
  • Пояснения по градостроительным планам земельных участков
  • Особенности оформления размещения линейно-сетевых объектов

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

  • Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства
  • Признание и снос построек, в т.ч. самовольных, по новым правилам
  • Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения с изъятием и/или переводом земельных участков у иных лиц
  • Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах

Проектная документация. Разрешение на строительство

  • Проектная документация
  • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
  • Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
  • Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
  • Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Разрешение на строительство
  • Получение разрешения на строительство
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
  • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
  • Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией. Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП. Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению. Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество. Проблемы применения Закона «О государственном реестре недвижимости». Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия. Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация найма жилого помещения. Машино-место, как объект недвижимости
  • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому
  • Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС. Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства
  • Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
  • Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
  • Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
  • Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
  • Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию. Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим
  • Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу
  • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
  • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию. Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества. Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате. Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой. Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

Договоры в строительстве

  • Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров
  • Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий
  • 5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах)
  • Типичные ошибки в формулировках договорных условий
  • Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов, каким организациям будет нужно членство в СРО с 1 июля 2017
  • Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки
  • Споры, связанные с признанием договоров незаключенными
  • Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные)
  • Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
  • Способы обеспечения прав заказчика
  • Способы обеспечения прав подрядчика
  • Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима
  • Договор авторского надзора: правовая природа договора
  • Строительный подряд

214-ФЗ: актуальные изменения

  • Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров
  • Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности
  • Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство
  • Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика
  • Проектная декларация и ее новый статус
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве с января 2017: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости»
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение
  • Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства

Актуальные и востребованные профессии: юристы в сфере строительства

Юридические услуги в сфере строительства – одни из самых востребованных. Правовая помощь необходима всем участникам строительной отрасли: заказчикам, подрядчикам, поставщикам строительных материалов, проектным организациям, инвестиционным компаниям и частным инвесторам. Неважно, строительство это частного дома или современного стадиона, покупка недвижимости или только его аренда – сбор, оформление и утверждение документов требует специальных знаний. Лучше всех с подобной работой справятся юристы в области строительства и недвижимости.

Где получить профессию юриста по недвижимости?

Правовое сопровождение в сфере строительства и недвижимости требует от юриста не только юридических, но и специальных знаний. Он должен одинаково хорошо разбираться и в градостроительном кодексе, и в строительных тонкостях. Поэтому стоит обратить внимание не на юридические, а на строительные вузы, где реализуется программа «Юриспруденция». Практика в таких вузах связана со строительным сектором, а в программу обучения входят дополнительные строительные дисциплины или спецкурсы. Некоторые вузы в рамках направления подготовки «Юриспруденция» предлагают своим абитуриентам строительные профили, например «Земельное и экологическое право», «Юрист в сфере недвижимости».

АБИТУРИЕНТ! Со строительными вузами России, где реализуются программы бакалавриата и магистратуры по направлению «Юриспруденция», можно ознакомиться здесь.

Популярные вакансии юристов в области строительства и недвижимости:

  • Юрист в сфере строительства
  • Юрист-девелопмент
  • Юрист по сопровождению инвестиционных проектов
  • Юрист по оценке неджвижимости

Чем занимается юрист, работающий в строительном секторе?

Тем же, чем занимаются юристы других специализаций: консультирует, защищает интересы своих подопечных в суде, сопровождает проекты и представляет клиентов в различных государственных органах. Но вопросы, по которым оказываются юридические услуги, касаются строительной сферы. Например, юристы по недвижимости сопровождают всевозможные сделки с недвижимостью: куплю-продажу, аренду, ипотеку. Юристы по закупкам оказывают помощь в спорах с государственными органами по вопросам проведения госзакупок (тендеров, конкурсов, аукционов). Юристы по оценке недвижимости осуществляют юридическую экспертизу недвижимого имущества. Еще специалисты этого профиля решают споры между заказчиком и строительной компанией, дольщиками и застройщиками, проектными организациями и заказчиками строительных материалов. Их помощь необходима, когда начинается строительство и реконструкция зданий, когда сдают готовые строительные объекты в эксплуатацию. Они же сопровождают инвестиционные проекты в области недвижимости и строительства

Сегодня хотим вас познакомить с Санкт-Петербургским архитектурно-строительным университетом. Точнее,с программой «Юриспруденция», которая здесь реализуется.

Будущие студенты-юристы изучают целый блок дисциплин, связанных со строительной отраслью:

  • Градостроительное право;
  • Правовые основы деятельности контрольно-надзорных органов государственной власти (в сфере архитектуры, строительства и реставрации);
  • Транспортное право;
  • Земельное право;
  • Экологическое право;
  • Нормативно-правовое регулирование безопасности строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
  • Правовые основы метрологии, стандартизации и сертификации.

Изучив дисциплины, преподаваемые на нашей кафедре, студенты узнают все компоненты регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости с учетом зарубежного опыта и новейшего законодательства Российской Федерации.Во время обучения будущие юристы посещают Торгово-промышленную палату, суды общей юрисдикции, арбитражный суд, таможню, юридические службы крупных предприятий Санкт-Петербурга, где их знакомят с организацией и спецификой работы. Организуются встречи студентов с видными юристами города, в том числе работающими в строительной сфере.

Степан ОГАНЕСЯН, заведующий кафедрой градостроительного и транспортного права СПбГАСУ, доктор юридических наук, доцент

АБИТУРИЕНТ! При поступлении на специальность «Юриспруденция» необходимо предоставить результаты ЕГЭ по русскому языку, истории и обществознанию.