Доверенность на оформление продажи дома

Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности

Доверенность на продажу дома с земельным участком выписывается для передачи каких — либо полномочий другому человеку.

Обычно она составляется, когда у владельца нет возможности участвовать в купле продаже.

Такой вид документации может включать широкие полномочия и дает возможность доверенному человеку совершать определенные действия, а так же посещать некоторые инстанции.

Доверенность на продажу дома

Доверенность на продажу дома позволяет доверенному лицу заниматься сбором документов и выполнять другие оговоренные в документе действия

Как продать участок по доверенности или дом совместно с ним, интересует множество людей.

Сделки, связанные с продажей дома с наличием участка, обычно, заключаются напрямую.

Но не всегда собственник имеет возможность или желание присутствовать на данном виде сделки. Именно в такой ситуации можно воспользоваться специальным документом, позволяющим представить интересы.

Им выступает доверенность. Она дает право другому лицу, выполнять какие — либо действия, которые оговариваются заранее.

Когда происходит продажа имущества, такая бумага даёт возможность доверенному лицу, совершать ряд действий необходимых для заключения договора.

Доверенность может пригодиться в следующих случаях:

  • Собственник находится в другом населенном пункте, уехал за границу и что — то подобное
  • Владелец не имеет возможности заниматься продажей в связи с болезнью, преклонным возрастом или высокой занятостью
  • Просто нет желания заниматься продажей.

Составленная нотариусом генеральная доверенность позволяет передать доверенному лицу широкий круг полномочий

Такой вид документации может быть трех разновидностей:

  1. Свободная доверенность – заполняется в свободной форме от руки. Такой документ не заверяется нотариусом. Это форма подойдет, если сам процесс основан на доверии. Когда сделка проводится специалистом, такая доверенность не подойдет.
  2. Нотариальная – оформление производит юридически грамотный человек, заверяет нотариус. Как правило, у них уже есть готовые бланки таких доверенностей. Говоря о продаже дома с землей, этот вид доверенности будет самым распространённым.
  3. Генеральная доверенность – такой документ предполагает широкий диапазон доверия. Здесь происходит полная передача полномочий. Такой документ обязательно должен быть заверен нотариусом.

Генеральную доверенность выписывают на человека, которому оказывается отличное доверие. Она дает право на все действия связанные с тем или иным имуществом.

Существует стандартное время действия всех доверенностей. Составляет оно максимум три года. Может прекратить своё действие, в связи со смертью, отзывом или окончанием срока действия.

Если в доверенности не оговорен срок использование, автоматически её действие определено сроком на год.

Какая информация должна содержаться в доверенности на продажу дома с земельным участком

Доверенность на продажу дома должна содержать информацию о собственнике объекта, доверенном лице и самом объекте недвижимости

Продажа земли по доверенности, так же как и дома с участком достаточно ответственная процедура.

Когда хозяин передает полномочия доверенному лицу, создается доверенность.

Такой документ обязательно должен быть юридически грамотно составлен. В дальнейшем это может помочь избежать ряда проблем.

В доверенности подробно должны быть перечислены все действия, которые имеет право совершать доверенное лицо. При упущении какого — либо пункта, документ составляется снова.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

В доверенности описываются все важные условия, одно из которых — момент получения денег.

Покупателю необходимо досконально изучить текст доверенности. Особое внимание уделяется той части доверенности, в которой расписано как будет происходить передача причитающейся от продажи домовладения суммы: доверенному лицу ли на счет доверителя. Так же следует обратить внимание на условия передачи задатка за передаваемый объект.

В случае получения денег доверенным лицом, они могут не дойти до хозяина жилья, в результате таких мошеннических действий пострадают и новые собственники.

Одной из рекомендаций перед продажей дома вместе с землей доверенным лицом является запрос в регистрирующий орган выписок о приобретаемом объекте. В них будет виден настоящий собственник, все ограничения и обременения, так же станет ясно, не пытаются ли продать понравившийся объект кому-то ещё. Это можно увидеть в графе «правопритязания»

Любая форма и разновидность доверенности должна включать ряд обязательных пунктов:

  • Полная информация о собственнике.
  • Все данные доверенного лица.
  • Описание недвижимости, её местоположение и перечисление право устанавливающей документации.
  • Определение действий человека, которому оказано доверие.
  • Время использования, не более 3 лет.
  • Подписи и фамилии с инициалами.

На основании такого документа возникает право не только продажи и получения документации в регистрационной палате.

Доверенное лицо вправе приостановить государственную регистрацию, доносить документацию, получать консультации и другое.

Все полномочия доверенного лица должны быть подробно описаны. Каждое возможное действие указывается отдельным пунктом.

Если не обозначить, к примеру, о праве забирать документацию с регистрационной палаты, человек, которому оказано доверие, этого сделать уже не сможет.

Как правильно составить доверенность: воспользоваться шаблоном или обратиться к юристу?

Доверенность — документ, требующий грамотности и точности, если сомневаетесь в своих знаниях — лучше обратитесь к нотариусу

Очень важно правильно составить такой документ.

Нотариальные доверенности, составляются в специальных организациях и там же заверяются. Образец доверенности у нотариуса свой.

Важно понимать, что любая доверенность должна включать полную информацию о человеке, который оказывает доверие и выписывает этот документ.

Точно такие же данные указываются и о лице, которому оказано это доверие. Кроме того, в доверенности обязательно должна стоять дата и место её составления.

Если говорить о шаблоне этого документа, следует обозначить, что составляется она письменно или печатается. Здесь нет каких — либо ограничений.

Но обязательным считается условие разборчивого почерка. И составляться она должна на языке той страны, в какой она будет использоваться. В доверенности должны отсутствовать грамматические ошибки.

В содержании документа обширно и точно описываются все виды действий, которые могут совершаться доверенным лицом. Это крайне важно, так как полномочия ограничены рамками этого вида документации.

Для самостоятельной подготовки такого документа можно воспользоваться примерным шаблоном, но следует понимать, что, скорее всего, доверенность нотариус не заверит.

Ещё одним вариантом составления такой доверенностью может быть помощь юридически грамотного человека.

По большому счету разницы в заключении сделки с присутствием хозяина и без него нет. Обычно все проходит хорошо, когда люди адекватные и в сделке не присутствует мошеннических действий.

Но, тем не менее, существуют и некоторые важные моменты:

  • Хозяин имеет право в любое время отозвать доверенность или изменить что — то. К примеру, увеличить цену продажи. А, если покупатель уже отдал задаток, то мало шансов вернуть его.
  • После оформления купли продажи, обычно имущество регистрируется в специальной организации. Если этот документ нотариально не заверен, доверенное лицо не сможет осуществить данное действие.
  • Когда в качестве продавца выступает не хозяин, а доверенное лицо, стоит внимательнее изучить документацию на недвижимое имущество. Достаточно много случаев мошенничества в таких сделках.
  • В случае, когда владелец солидного возраста нужно достаточно быстро проводить сделку. Если хозяин умрет, у покупателя может возникнуть ряд проблем.

Хозяин имущества тоже должен держать ухо в остро. Даже выписав такой документ близкому человеку, есть огромный шанс остаться без денежных средств и имущества.

Какие документы потребуются для оформления доверенности

Доверенность на продажу дома с участком выписывается по предъявлению документов на право владения данной недвижимостью

Прежде чем составлять доверенность на землю и дом, нужно проверить все ли документы в порядки.

Для её оформления понадобиться следующая документация:

  • Паспорт, человека оказывающего доверие.
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС).
  • Удостоверение личности лица, которому оказывается доверие.
  • В случае родственных отношений выписывающего документ и доверенного лица нужен документ, подтверждающий этот факт.
  • Документация, подтверждающая право владения недвижимостью.

Важно при составлении доверенности использовать все требуемые документы для того, чтобы избежать ошибок.

Когда такой документ готовит юрист больше шансов получить доверенность юридически грамотно составленную, но это услуга будет, конечно, платная.

Как правило, нотариальному заверению подлежат документы, связанные с регистраций прав.

Если целью хозяина недвижимости стоит просто доверить заключение договора купли продажи, её заверять нет необходимости. А в случае, передачи полномочий по регистрации, заверить ещё нужно обязательно.

Данная процедура стоит двести рублей. Но не стоит забывать, что это только пошлина. Обычно такой специалист требует оплатить дополнительную работу.

То есть подготовка документа, консультационные услуги и тому подобное. Цена таких услуг различается.

Для того, чтобы доверенное лицо могло выступать от имени хозяина имущества, ему нужно доказать, что он имеет право это делать.

Подтверждением является доверенность на продажу дома с земельным участком, которая должна быть заверена нотариусом.

Подробнее о процедуре купли продажи дома с земельным участком — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Доверенность на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры.

Итак, доверенность на куплю продажу квартиры – документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке. Составить ее возможно в любой нотариальной конторе. В некоторых ситуациях (военному, осужденному и др.) руководство соответствующих учреждений вправе своей подписью удостоверить этот документ (ст. 185 ГК РФ).

Виды доверенности на продажу квартиры

К ним относится следующая документация:

  1. Разовая. Она дает совершить некоторое действие одноразово (например, заключение договора продажи жилья).
  2. Специальная. Составляется в ситуации, когда определенному лицу поручают совершение конкретных действий (например, получение заработка, отправка бумаг в госорганы).
  3. Общая. Дает возможность выполнять разные действия, однако в ней возможны определенные ограничения.

На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения.

Он может использовать финансовые средства, приобретенные от реализации жилплощади, неограниченно оформлять сделки и исполнять иные шаги от имени доверителя.

Итак, генеральная доверенность – это не только право на продажу жилого помещения, но и полная передача всех правомочий.

Оформляется только нотариусом на особом бланке.

На право совершения сделки

В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции. В данном случае все правомочия по реализации данной жилой площади переходят к собственнику документа. Одно ограничение – о праве пользования деньгами говорится в отдельности.

С правом получения денег

Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. За счет них представитель доверителя вправе получать средства от продажи жилой площади и распоряжаться ими.

Но не каждый гражданин решится на подобные действия. Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег.

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

К примеру, если он находится за рубежом, в ином населенном пункте, не может заключать подобные сделки с финансами по иным обстоятельствам.

Доверенность на реализацию квартиры – специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа.

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации.

Рассмотрим пошаговую инструкцию:

  • поиск требуемых бумаг и оформление документации;
  • заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре;
  • получение денег от покупателя;
  • передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.

Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Каков срок действия?

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения – указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. 1 ст. 186 ГК РФ срок определяется автоматически, он равен одному году с момента заверения у нотариуса.

На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в 2013 году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Необходимые документы

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт субъекта, которого наделят конкретными правомочиями;
  • правоустанавливающую документацию на имущественный объект.

Заверение у нотариуса

Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. ст. 180-187 ГК РФ любая доверенность подлежит заверке в нотариате.

После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма.

Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

  • Доверенность на одноразовую операцию (к примеру, подготовка набора необходимых бумаг) стоит приблизительно 600 руб.
  • Специальная — 1,5 тыс. руб.
  • Генеральная — 2 тыс. руб.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в 10-12 тыс. руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу.

Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно.

Оформляя данную бумагу, в ее тексте требуется указать:

  • ФИО сторон;
  • данные паспорта доверителя;
  • адреса по месту жительства;
  • права на имущество доверенного субъекта;
  • адрес реализуемого жилья;
  • место написания доверенности и дату.

Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию.

Доверенность на продажу недвижимого имущества

Оформить доверенность на продажу дома и земельного участка можно только у действующего нотариуса, так как закон прямо предусматривает только такую форму документа.

К нотариально удостоверенным приравниваются доверенности, которые выданы:

  • Начальниками лечебных учреждений, их заместителями по медчасти или дежурными врачами военнослужащим или другим лицам, которые находятся на излечении в этих учреждениях;
  • Командирами частей, соединений, учреждений или заведений военнослужащим, которые проходят там службу;
  • Начальниками мест лишения свободы лицам, находящимся в этих местах по приговору суда;
  • Руководителями, заместителями органов социальной защиты совершеннолетним дееспособным гражданам, которые находятся в этих учреждениях.

Правильно оформленная доверенность на право продажи жилого дома с земельным участком содержит:

  • Число, месяц, год выдачи документа и наименование населенного пункта места выдачи доверенности;
  • Полные анкетные, паспортные и адресные данные доверителя и поверенного;
  • Круг полномочий, которыми наделяется поверенный. Они могут носить как обширный характер, начиная со сбора необходимого пакета документов, заключения самой сделки и регистрации права собственности на недвижимость и земельный участок на нового собственника, так и иметь строго ограниченные полномочия для выполнения каких-то определенных действий. Например, доверитель может обратиться за помощью в агентство недвижимости и выдать доверенность на выполнение всех действий от продажи до регистрации. В другом случае, агентству может быть поручена только продажа, а регистрация возложена на другого поверенного, или выполнена доверителем самостоятельно. В каждом конкретном случае, доверитель принимает решение о выдаче доверенности и перечне действий, которые необходимо выполнить самостоятельно, так как обратившись к недобросовестному поверенному, можно потерять и недвижимость, и вырученные за нее денежные средства;
  • Срок, на который она выдана. Действующее законодательство устанавливает, что такой документ может быть выдан на срок не более трех лет. В том случае, если срок не определен, доверенность действительна только в течение одного года. Если доверенность выдается для совершения сделок за границей, и срок ее действия не указан, то такой документ сохраняет свое действие до того времени, пока лицо, ее выдавшее, не отменит доверенность;
  • Доверитель может указать и особые условия действительности доверенности, а именно: какое конкретно имущество подлежит отчуждению, кто конкретно является покупателем имущества и прочие особенности;
  • Подписи доверителя и поверенного, удостоверенные подписью и печатью нотариуса.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на продажу дома с земельным участком: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва двадцать пятого декабря две тысячи шестнадцатого года

Я, гражданин Российской Федерации Николаев Мирослав Иванович, 02 апреля 1979 года рождения, паспорт серии 23 08 № 121212, выдан 03 августа 2008 года отделом УФМС России по Московской области, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Антонова, дом 11, квартира 10 настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации Малахова Константина Егоровича, 19 ноября 1979 года рождения, паспорт серии 22 10 № 121212, выдан 03 августа 2010 года отделом УФМС России по Московской области, проживающий по адресу:

Доверенность на право подписи.

О доверенности на получение документов читайте тут.

город Москва, улица Строителей, дом 11, квартира 21 представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, Администрации Ленинградской области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: Ленинградская область, г. Пушкино, ул. Балтийская, 24 оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений,- продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, г. Пушкино, ул. Балтийская, 24, заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги, зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области переход (прекращение) права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, г. Пушкино, ул. Балтийская, 24, получить документы после государственной регистрации, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости, внесения исправлений технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Подпись__________________Николаев Мирослав Иванович

Доверенность на продажу дома с земельным участком: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г.______________________, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ ______________, ________________года рождения, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт ________________ выдан ________________________________________ ___________________ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю ______________, ________________года рождения, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт ________________ выдан ________________________________________ ___________________ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________________________, представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по _______________ области, Администрации ___________________ области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: _________________________, оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений,- продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ___________________________, заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги, зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области переход (прекращение) права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: _____________________, получить документы после государственной регистрации, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости, внесения исправлений технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Доверенность на продажу дома

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на продажу жилого дома

г.__________________ ______________ (дата прописью)

Я, _______________________________________________________________, проживающий _________________________________________________________ , настоящей доверенностью уполномачиваю _________________________________, проживающую _________________________________________________________, продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащий мне жилой дом, находящийся в _________________________________________, для чего предоставляю ей право получать необходимые справки и другие документы, делать от моего имени заявления, подписать договор купли-продажи дома, получить следуемые мне за него деньги, а также выполнить все другие действия, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на один год.

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на продажу дома

У брата доверенность на право продажи 1/6 доли дома, полученная от дяди. Может ли он распоряжаться деньгами от продажи доли в доме или обязан выплатить дяде положенную сумму после продажи?

Добрый день. В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия в рамках продажи доли жилого дома, в любом случае дядя может потребовать передачи денежных средств ему, если дом по факту продан.

Можно ли прописать в доверенности на продажу дома-без отзыва.

Нет, нельзя. Отзыв доверенности предусмотрен законом.

Доверенность на продажу участка с домом. Можно ли указать стоимость в доверенности? И обязательно ли указывать счёт продавца? Если продавец желает, чтоб деньги были переведены на счёт близкого родственника-можно в доверенности указать его счёт?

Можно-это регулируется ст. 185 ГК РФ.

В больнице сестра дала генеральную доверенность на брата на продажу своего дома, и на покупку квартиры по указанному в доверенности адресу, а также открытие счета на её имя для осуществления оплаты по договору купли-продажи, а так же разрешение осуществлять любые банковские операции по открытому счету, распоряжаться указанным счетом, получать любые денежные суммы, закрыть счет. Дом продали, денежные средства, перечисленные покупателем дома на открытый счет сняли для дальнейшей покупки квартиры. Хозяева квартиры отказались продавать ее. Было принято решение выбрать другую квартиру и купить ее на имя брата. Пока готовились документы на покупку квартиры, сестра умерла. Другого наследства, кроме денежных средств, полученных с продажи дома, нет. Может ли брат, на которого сестра оформляла доверенность, и который снял деньги со счета сестры до наступления ее смерти, распоряжаться этими деньгами по своему усмотрению? Или необходимо открывать наследственное дело?

Уважаемая Марина г. Саратов! В данном случае, выданная сестрой доверенность утрачивает своё действие. Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу для оформления наследства после смерти вашей сестры. С наилучшими пожеланиями к вам Владимир Николаевич г. Уфа 19.11.2018 г.

По закону не может, средства должны быть переданы на депозит нотариуса. Однако если других наследников нет, то кто же может узнать об данной ситуации и предъявлять претензии брату?; ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 1172. Меры по охране наследства «»1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства. По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства. 2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в «депозит нотариуса», а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им «»1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им. «»2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания. Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников. «»3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам. КонсультантПлюс: примечание. Положения ст. 1171 (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 259-ФЗ) применяются, если наследство открылось после 01.09.2018. «»4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания. 5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации. 7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

На меня отец оформил доверенность купли-продажи квартиры на год, Он живёт в другом городе, Дом под переселение, могу ли я при приобретении другого жилья оформить его долю уже на себя?

Здравствуйте! По доверенности оформить на себя не можете.

Добрый день! Нет, можете оформить только куплю-продажу на отца как представитель (не переселение). «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 185.

Сколько стоит доверенность на продажу дома с участком, на дому.

От 2-4 базовых вылечин. Но имейте ввиду, что может она может быть написана на члена семьи.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мне предлагают генеральную доверенность на дом вместо продажи. Можно ли мне по ней переоформить документы дома на себя?

Через третье лицо только если. Согласно ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Здравствуйте. Не можете. Стать 182 ГК РФ прямо запрещает совершать сделки по доверенности на себя.

Уважаемая Любовь Александровна г. Симферополь! 1) Купить Жилой дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). 2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: а)документы на Жилой дом; б)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. в)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. 3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. 4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Кроме того, Купить Жилой дом как Объект недвижимого имущества: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке – НЕЛЬЗЯ! — по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; — МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 11.10.2018 г.

На себя по доверенности переоформить не можете — только на другое лицо. П. 3. ст. 182 ГК РФ: «Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является..» Но такая схема всегда немного рискованная: доверенность можно отозвать в любой момент. Если есть возможность, лучше делайте нормальную куплю-продажу.

Продавец написал доверенность на продажу дома. Присутствие его потребуется мли нет?

Добрый день, все зависит от объема полномочий, переданных по доверенности, если там нет полномочия на заключение и подписание основного договора купли-продажи, потребуется личное присутствие продавца. При наличии такого полномочия — договор от имени продавца подписывается лицом по доверенности, присутствие продавца не обязательно.

Если Вы сделку будете осуществлять в своих интересах, т.е. действуя одновременно и в качестве покупателя, и в качестве представителя продавца по доверенности, Росреестр такую сделку «не пропустит». Есть и судебная практика в этой части, когда пытались в суде обжаловать «отказы» Росреестра в такой ситуации (но не в пользу граждан). Если же Вы по доверенности будете представлять интересы третьего (иного) лица, а не себя, тогда присутствие продавца не будет обязательным.

Действительна ли доверенность на продажу дома, которая оформлялась на 1 год, если в течение этого года доверитель вышла замуж и поменяла фамилию?

Да, действительна. Но только при предъявлении этой доверенности придется предъявлять и документы, подтверждающие законность и правомерность смены фамилии.

Добрый день! Доверитель же не только фамилию но и паспорт попеняла. Теоретически, конечно к доверенности можно прикладывать свидетельство о браке, но думаю, что лучше ее переделать, чтобы меньше потом возникало вопросов.

Продавец вместо договора продажи хочет оформить генеральную доверенность на продажу дома «без права отзыва», чтобы не платить подоходный налог с продажи, чем для меня чревато это и есть ли такая доверенность «без права отзыва»?

Уважаемая Надежда! По доверенности ничего покупать нельзя. Доверенность без права отзыва для продажи недвижимости не существует. Ст. 188.1 Ст. 189 ГК РФ. В любой момент эта доверенность может быть отменена. По доверенности продавец, т.е. доверитель, получает деньги. Ваш продавец заблуждается, т.к. налог ему придется платить. Когда я сопровождаю сделки, то у меня всегда лично продавец подписывает договор и лично получает деньги. Как быть решать Вам. Моя задача Вас предостеречь.

Такая ситуация: для продажи дома с земельным участком нужно оформить доверенность на человека, чтоб он мог совершать все необходимые действия для продажи, а посмотрев бланки доверенностей меня маленечко пугает пункт что при продаже и деньги должны поступить на счет этого доверителя, вот вопрос возможно ли и как тогда прописать чтобы деньги поступили на мой счет и реквезиты? Возможно ли это уточнять в доверенности? Спасибо!

В доверенности прописывается все, на что Вы уполномочиваете человека. Можно внести любые корректировки. В том числе «без права получения денег» .

Здравствуйте! В данном случае Вы даете доверенность и прописываете в ней полномочия, поэтому сделайте такую доверенность, которая бы Вас полностью устраивала. Удачи Вам и всего самого доброго.

Нужен ли адрес дома при оформлении доверенности на продажу?

Добрый вечер, Ольга! При оформлении доверенности — необязательно, а вот при оформлении договора продажи недвижимости — обязательно, поскольку объект должен быть идентифицирован (в том числе и по адресу).

Нужен ли адрес дома при оформлении доверенности на продажу? Нужен. Ведь Вы указываете, что продаете. Если в доверенности нет объекта продажи, Дак на что полномочия то даны, не известно.

Продаём дом. Выписана доверенность на право продажи от собственника. Могу ли я выписать и прописать собственника без его присутствия.

Нет, Не сможете зарегистрировать собственника без его присутствия, а также выписать, в исключительных случаях только сможете.

Действительна ли в ДНР доверенность на продажу дома оформленная в Украине в 2016 году.

Здравствуйте! Да, доверенность будет действительной на территории ДНР. Но при совершении сделки, Вам необходима копия паспорта доверителя.

В 2012 году дала доверенность на продажу доли дома матери. Она продала но денег не дала и купила квартиру. Пояснив что после ее смерти я и так наследник. Сейчас хочу получить сво долю на что можно расчитывать если обращусь в суд.

Здравствуйте. Если нет письменных расписок о том, что мать обязуется передать Вам часть суммы от продажи дома, то в судебном разбирательстве перспектив нет. У Вас к сожалению не будет доказательств.

Нужно ли доверенность выданную дочери на право продажи доли в доме оформлять у нотариуса.

Безусловно, в данном случае нужна доверенность выданная только нотариусом, иных доверенностей Росреестр, где фиксируется переход права собственности не принимает.

Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В частности, в силу закона подлежат нотариальному удостоверению доверенности: А) на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, в том числе на установление ограниченных вещных прав на имущество (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25); Б) на представление интересов физического лица в налоговых органах (п. 3 ст. 29 НК РФ; Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 57); В) на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»); Г) на осуществление полномочий уполномоченного представителя по финансовым вопросам, а также на получение открепительного удостоверения (Федеральный конституционный закон от 28.06.2004 N 5-ФКЗ «О референдуме Российской Федерации», Федеральный закон от 12.06.2002 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», Федеральный закон от 22.02.2014 N 20-ФЗ «О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации»); Д) на получение жилищной субсидии одним из членов семьи гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение такой субсидии, в случае смерти последнего (Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»); Е) на представление интересов физического лица — плательщика страховых взносов в территориальных органах ПФ РФ, ФСС РФ, ФОМС (Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования»); Ж) при обращении в Агентство по страхованию вкладов с требованием о выплате возмещения по вкладам представителя вкладчика (наследника) (Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации»); З) для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния (ФЗ «Об актах гражданского состояния»); И) на совершение действий, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; К) на представление документов в регистрирующий орган в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». На основании изложенного, Вам необходима нотариальная доверенность.

Анна, добрый день! Да, в Вашем случае доверенность нужна обязательно нотариальная. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 185.1. Удостоверение доверенности 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. 4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Риэлтор по моей доверенности заключила предварительный договор на продажу дома с участком, не согласовав со мной сроки продажи. Могу ли я продать свою недвижимость другому лицу?

Могу ли я продать свою недвижимость другому лицу? Смотря какие у Вас с риэлтором письменные договоренности.

В доверенности от БС на продажу дома заверенной нотариусом стоит дата регистрации брака: 20.07.2004 г а дата прекращения брака: 20.07.1970 г, а на самом деле 29.07.2011 г Действительна ли доверенность, если дом приобрентен 2010 г.

Доверенность действительна. Непонятно, что Вас смущает. Вы приобрели дом у БС без согласия супруга на продажу? Или что? поясните.

Бабушка пять лет назад продала дом и участок, просто написав доверенность на продажу. Сейчас выяснилось, что покупатель так ничего и не оформил, и недвижимость до сих пор числится за бабушкой. Он просит выдать новую доверенность на продажу, т.к. у прежней истёк срок. Бабушка хочет в этом деле поставить точку, лично участвуя в сделке. Правильно ли будет выдать покупателю доверенность только на сбор и подготовку документов (межевание, кадастровые выписки и т.д.), а потом вместе с покупателем оформлять договор купли-продажи у нотариуса? Есть устная договорённость, что все расходы покупатель берёт на себя. Но каким образом и в каком документе это можно прописать, чтобы бабушке потом не пришлось оплачивать расходы по межеванию и прочие?
Спасибо!

ПОдписать договор о порядке продажи недвижимого имущества. Указать, что сделка их была такая то, была доверенность истекли сроки Ныне стороны решили так: и что каждая из сторон должна сделать, кто платит и расходы несет, какую доверенность дает. Правильно будет.

В прошлом году моя мать продавая свой дом оформила на меня нотариальную доверенность с правом продажи дома и т.д. , а так же пообещала мне (устно) после сделки отдать часть денег. Сейчас она устраивает конфликты и утверждает всем что я якобы присвоила все полученные деньги себе и из-за проблем с её же кредитами у нее нет средств к существованию! Заставляет вернуть меня все деньги даже те которые были получены ею самой (по ее расписками с покупателями ещё до оформления доверенности)! Утверждает что она ничего от меня не получала т.к. нет расписок от нее. хотя можно доказать что значительные суммы были потрачены на неё! В доверенности не было указано что я была обязана получать какие-то либо суммы тут же отдавать ей! ?

Ну если у Вас такая конфликтная ситуация с матерью складывается, т.е. как Вы пишите «заставляет вернуть все деньги», то пусть Ваша мать сама подает на Вас заявление в суд о взыскании денежных средств, полученных Вами за продажу её имущества (дома). А Вы, со своей стороны, собирайте доказательства того, что Вы потратили «значительные суммы на неё», т.е. это могут быть чеки из магазинов, квитанции на оплату услуг ЖКХ и т.п. В суде представите доказательства и объясните суду какая была общая сумма с продажи дома. Вам, безусловно, будет крайне трудно доказать суду, что была некая устная договоренность о выплате Вам части денег, но в ГК РФ есть статья Статья 971. «Договор поручения» 1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. 2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания. Фактически между Вами и Вашей матерью был заключен устный договор поручения без указания стоимости услуг поверенного (Вас). п. 2 ст. 972. «Вознаграждение поверенного» предусмотрено, что «При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса» п. 3 ст. 424 ГК РФ «В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги». Таким образом суд будет устанавливать сколько стоят услуги поверенного по продаже дома при сравнимых обстоятельствах, возможно будет запрошена экспертиза в какой-нибудь риэлторской фирме.

Скажите, я написала доверенность на продажу дома другому лицу, ему ли поступят деньги за дом?

Добрый день! А что Вы в доверенности прописали, так и будет. Если с правом получения платежей, то он их получит, но должен передать Вам. он не собственник этих денег.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации если это указано в доверенности и ДКП Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

В доверенности в се полномочия на дом и землю а на гараж нет в купли-продаже прописано все обьекты гараж тоже не внимательность моя доверился нотариусу.

Если Росреестр отказывает в регистрации, переделывайте доверенность для более полного ответа обратитесь к юристу очно, смотреть нужно документы.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Придется еще одну доверенность оформить Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Мы вам точно сказать ничего не можем, потому что вашу доверенность не видим, но если рос реестр не пропускает, то придётся документы переделывать Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! В таком случае нужно изменить текст доверенности. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Доброго вам времени суток. В таком случае придется еще одну доверенность оформить Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Написал доверенность на продажу дома с земельным участком. Какие документы я должен получить после оформления сделки?

Здравствуйте! После регистрации перехода права собственности, Вы должны получить Ваш экземпляр договора купли-продажи с отметкой Росреестра, и погашенное свидетельство о регистрации права собственности, если Вы его предоставляли. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте, Евгения! Вам должны выдать второй экземпляр договора купли-продажи дома и земельного участка. Истребуйте так же оригинал доверенности.

Здравствуйте Евгения. После оформление договор купли-продажи Вы должны получить денги и атк про перевода собственности. Желаю Вам удачи.

Есть доверенность от моей родной бабушки на продажу дома у нее дом на 2 семьи доля в праве 1/2, могу ли я продать по этой доверенности половину дома т.е. 1/2 долю если доверенность выписана на весь дом, а не на долю? Доверенность выписана на весь дом а не на долю.

Доброе утро! Собственник вправе распоряжаться своей собственностью, поэтому если бабушке принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственностью, она может выдать доверенность на отчуждение (продажу) только своей доли.

У вас должна быть доверенность на продажу только той доли, которая принадлежит вашему доверителю. Спасибо за обращение на 9111.

Есть доверенность от моей родной бабушки на продажу дома у нее дом на 2 семьи доля в праве 1/2, могу ли я продать по этой доверенности половину дома т.е. 1/2 долю? Вопрос 2 если дом сгорел 10 лет назад и там никто не живет нужен ли отказ от 2 го собственника, (второй собственник-дом и земля администрации)

Доброго времени суток Вы не сможете продать одну долю, если не уведомили об этом другого собственника, нотариус вам сделку не зарегистрирует Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый вечер! Если Ваша доверенность действительна, то Вы имеете право провести процедуру продажи доли в недвижимости с учетом соблюдения преимущественного права остальных собственников. Удачи Вам!

Мы покупаем дом а дом в доверенности на внучке. Купли продажи через натариуса делать? Или как обычно.

Здравствуйте, если объект продаётся целиком, то договор возможно составить в простой письменной форме. Нотариальному удостоверению подожат лишь сделки с долями. Удачи вам и всего наилучшего

Можно ли оформить доверенность на продажу дома из другого города заочно?

Доброе время суток. Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса, обязательно явиться к нотариусу лично доверителю с паспортом, доверенное лицо присутствие не требуется, А после оформления доверенности и можно выслать по почте.

Доброго времени суток Согласно нормам действующего законодательства РФ конечно можно оформить. Обратитесь к нотариусу по месту жительства Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Собственник имеет право оформить доверенность у любого нотариуса. Доверенность можно будет отправить обычной почтой.

Здравствуйте. Вы вправе обратиться к любому нотариусу и оформить доверенность. Доверитель должен будет предоставить паспорт и документы на недвижимость. Также паспортные данные того, кому он будет доверять проведение сделки.

Добрый день, Анна! Разумеется Вы можете обратиться к нотариусу по месту жительства и оформить доверенность с необходимыми полномочиями, присутствие поверенного при этом не требуется.