Документы на материнский капитал ипотека сбербанк

Содержание:

Как взять материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке: условия и порядок оформления

Сбербанк – крупнейший российский банк, где очень сложно получить ипотеку из-за детальной и многоуровневой проверки сотрудниками службы безопасности.

Таким образом, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки через Сбербанк, нужно иметь безупречную кредитную историю и полностью удовлетворять текущим условиям.

Однако здесь предоставляются одни из самых привлекательных условий на получение ссуды.

Также этот банк предлагает широкую кредитную линейку, что позволяет выбрать наиболее подходящую.

В данной статье вы узнаете, как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: виды программ

Существуют множество программ, которые позволяют использовать мат. капитал для первоначального взноса и в качестве средств для частичного или полного погашения займа. Рассмотрим подробнее популярные виды программ, включая условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке:

Кредитная программа

Краткое описание

Акция на новостройки

  1. Сумма кредита от 300 тысяч рублей.
  2. Процентная ставка от 11,5%.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Возможно покупать только жилье в новостройке от компании-застройщика.

Ипотека с государственной поддержкой

  1. Сумма от 300 тысяч рублей.
  2. Срок кредитования до 30 лет.
  3. Фиксированная ставка 11,4% годовых.
  4. Можно покупать только в новостройке или строящемся доме.

Приобретение вторичного жилья

  1. Сумма от 300 тысяч рублей.
  2. Ставка от 10,25%.
  3. Срок до 30 лет.
  4. Можно покупать собственный дом или квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Приобретение строящегося жилья

  1. Ставка от 11%.
  2. Срок кредитования до 30 лет.
  3. Минимальная сумма 300 тысяч рублей.
  4. Приобретается жилье только в строящемся доме. Если дом строится с участием денег Сбербанка, то ставка снижается.

Ипотека плюс материнский капитал

  1. Минимальная сумма 300 тысяч рублей.
  2. Срок кредитования до 30 лет.
  3. Ставка от 12,5% годовых.
  4. Мат. капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке.
  5. Можно покупать любое жилье, которое не стоит на очереди на капитальный ремонт или не подлежит сносу.

Строительство жилого дома

  1. Ставка от 12,5%.
  2. Минимальная сумма 300 тысяч рублей.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Приобретается земельный участок для возведения на нем жилого дома.

Требования к заемщику

Чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Наличие прописки на территории региона, где происходит оформление ипотеки.
  3. Возраст от 21 года до 75 лет.
  4. Стаж на последнем месте работы 6 месяцев.
  5. Наличие официального дохода.
  6. Возможность привлечения до 3 поручителей. Супруг или супруга становятся созаемщиком по умолчанию.

Описание процедуры для получения ипотеки

Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке? Лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Так, первоначально вам потребуется найти объект недвижимости и предоставить задаток.

Также вы обязаны составить договор купли-продажи, а недвижимость должна быть переписана на покупателя еще до полного расчета. Это является требованием ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года. В противном случае ПФР откажет в выплате маткапитала.

Далее вам потребуется обратиться в Сбербанк для получения кредита.

Обычно она действует 1 месяц, но если в качестве первоначального взноса участвует маткапитал, то этот срок увеличивается до 3-6 месяцев.

Затем вам потребуется обратиться к нотариусу для составления обязательства о выделении детям долей. Оно должно составляться по образцу ПФР, а его стоимость варьируется от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

Далее вы сдаете документы в ПФР и ждете 30 дней. Этот срок необходим для проверки документов. Если заявка будет рассмотрена вашу пользу, то средства будут перечислены по указанным реквизитам в течение еще одного месяца.

После выплаты из ПФР вы опять идете в банк, где вам назначают дату сделки.

В этот день перечисляются деньги продавцу и помещаются в банковскую ячейку.

Расходы по ее аренде лежат на покупателе.

Когда Росреестр зарегистрирует сделку, продавец сможет получить свои деньги.

О том, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке, и какие документы для этого необходимы мы рассмотрим в следующем пункте нашей статьи.

Основные документы для получения займа

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке под материнский капитал? В ПФР потребуются следующие документы:

Когда материнский капитал как первоначальный взнос ипотеки

При использовании маткапитала для погашении ипотеки

  1. Паспорт и заявление.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Обязательство о выделении детей (стоит взять образец его заполнения в отделении ПФР).
  6. Договор купли-продажи.
  7. Выписка из ЕГРП, где видно, что покупатель является собственником недвижимости.
  8. Реквизиты, куда нужно перевести деньги.
  1. Паспорт и заявление.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Обязательство о выделении детей (стоит взять образец его заполнения в отделении ПФР).
  6. Договор купли-продажи.
  7. Выписка из ЕГРП, где видно, что покупатель является собственником недвижимости.
  8. Договор ипотеки.
  9. Справка из банка об остатке кредитной задолженности.
  10. Реквизиты, куда нужно перевести деньги.

В банк вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  • Второй документ, удостоверяяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутаа или иной документ, где есть фотография).
  • Расписка в получении продавцом задатка.
  • Заявление на выдачу займа.
  • Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
  • Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
  • Сертификат на маткапитал.
  • Также у вас могут затребовать следующее:

    1. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
    2. Разрешение на строительство, проект и утвержденная смета расходов (если покупается земля доя возведения на ней дома).
    3. Выписка из ЕГРП.
    4. Выписка из домовой книги.

    Если вы планируете погасить часть ипотеки мат. капиталом, то вам не нужно предъявлять в банк никаких документов.

    Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

    Независимо от вида кредитной программы, условия ипотеки с использованием материнского капитала в Сбербанке примерно одинаковые как и везде. Меняется только процентная ставка.

    Таким образом, вам нужно иметь хотя бы 20% собственных средств для покупки жилья, вы обязаны внести в залог кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого эквивалентна или превышает размер займа, а также нужно будет оформить страховку недвижимости и титульного заемщика. Не страхуется только земельный участок до возведения на нем дома.

    Стоит отметить, кредит в Сбербанке на улучшение жилищных условий под материнский капитал можно взять только для тем, кто в этом нуждается. Для этого до 1 января 2017 года нужно было подать документы в жилищный отдел администрации и получить справку о возможности использования данной жилищной программы.

    Комиссия за выдачу отсутствует. Как оплатить ипотеку в Сбербанке материнским капиталом? Порядок погашения ипотеки происходит следующим путем: вы вносите деньги на открытый депозит, а специалисты сами списывают деньги в дату планового платежа.

    Срок действия депозита составляет 5 лет без возможности пролонгации, поэтому нужно будет своевременно открыть новый депозит и сделать привязку к кредитному счету.

    Комиссия за это не взимается. После списания потребуется взять новый график гашения.

    Таким образом, в Сбербанке есть много различных кредитных программ. Однако получить займ здесь довольно сложно.

    Если вы хотите получить здесь ипотеку, сделайте все для этого возможное.

    Большим преимуществом, которое увеличит шансы на получения ипотеки в Сбербанке является наличие здесь депозита.

    Также рекомендуется взять несколько небольших кредитов здесь до оформления жилищного займа и своевременно закрыть их.

    Это докажет, что вы являетесь добросовестным заемщиком.

    Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал: условия и отзывы

    Сбербанк предлагает кредитование по схеме Ипотека плюс материнский капитал. По условиям программы можно гасить задолженность перед банком по ипотечной ссуде материнским капиталом

    • Приобретение готового жилья – Единая ставка
    • Приобретение строящегося жилья.

    По закону, использовать сертификат материнского капитала на улучшение жилищных условий можно сразу после рождения ребёнка, как только сертификат будет на руках.

    Плюс в ряде регионов работают программы региональных выплат за второго и последующих детей. Эти деньги так же можно привлечь на погашение ипотеки, но вначале узнайте о сроках в которые возможно использовать региональный капитал в таких целях и полюбопытствуете в МФЦ о наличии средств у региона, поскольку иногда выдача сертификатов затягивается из-за нехватки денег.

    При использовании сертификата по программе «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, при внесении средств в качестве первого взноса, при условии, что у клиента нет накоплений, стоимость жилья, которую может прокредитовать банк составит до 4 000 000 рублей.

    Материнский капитал после рождения второго ребёнка можно потратить тремя способами: увеличение пенсии матери, оплата обучения ребёнка и улучшение жилищных условий. По статистике 75, 5 % россиян тратят данные средства на оплату приобретаемого жилья.

    К примеру, сумма материнского капитала в России на лето 2013 составляет 409 000 рублей. Средняя сумма кредита по ипотеке составляет 1 370 000 рублей. Материнский капитал способен погасить до 30% стоимости строящегося, либо готового жилья.

    Преимущество такой программы в том, что по ней можно получить ссуду с использованием материнского капитала, которая обеспечит 100% оплаты жилья.

    Как получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала

    1. Предоставьте в банк пакет документов для рассмотрения кредитной заявки (включая сертификат на мат.капитал).
    2. Если решение положительное — подыскивайте квартиру и в течение указанного банком срока предоставьте пакет документов по объекту недвижимости для проверки.
    3. В случае положительного решения заключите договор с банком.
    4. Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
    5. Получите жилищный кредит.

    При подаче в банк пакета документов на ипотечный кредит с использованием материнского капитала, срок рассмотрения заявки обычно занимает 5 дней.

    • Напомним, что по материнскому капиталу нельзя получить налоговый вычет, как по ипотечному кредиту без использования сертификата.
    • Нельзя обналичить данные средства.

    Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке

    Поскольку деньги из Пенсионного Фонда поступят в банк не сразу, по под первоначальный взнос, если мы используем материанский капитал, выдаётся дополнитеьный кредит, который гасится при поступлении денег из ПФ.

    Просчитать выплаты по ипотеке, с условие того что первый взнос вносится за счёт мат. капитала можно через ипотечный калькулятор. В графу Собственные средства внесите размер капитала.

    Условия Сбербанка при ипотеке плюс материнский капитал

    Жилое помещение должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и их детей;

    Ипотека может быть оформлена по желанию на любого из супругов.

    Если вы не являетесь участником зарплатной программы Сбербанка, необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика;

    В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в Пенсионный Фонд для перечисления средств материнского капитала на погашение кредита.

    Какие документы нужны

    Помимо стандартного пакета документов для ипотеки, понадобится государственный сертификат на материнский капитал и справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

    Отзывы о программе Сбербанка Ипотека плюс материнский капитал

    Пишут ,что материнский капитал используется как первоначальный взнос
    ПРИМЕР: квартира стоит 3000000 первоначальный взнос 600000(150000 своих + маткапитал 453000) все здорово! В ипотеку соответственно 2400000, но. Нет. Приходите вы а вам говорят берите 2850000 а как придут материнские так мы вам часть погасим.Так о каком первоначальном взносе идёт речь.

    Вот я как раз сейчас изучаю тщательно эту тему. Спасибо за полезную информацию. Думаю, что в Сбербанке осуществить покупку жилья в ипотеку с использованием материнского капитала наиболее выгодно. Здесь проценты самые низкие по ипотеке и более удобно и быстро можно оформить всё документально.

    Да, материнский капитал — хорошее подспорье для взятия ипотеки. Ведь не у каждой молодой семьи имеется первоначальный капитал. С маленькими детьми особо не накопишь, да и мамочка, как правило находится в декретном отпуске. А без первоначального взноса, как известно, никакой банк ипотеку не даст. Сбербанк — хороший банк, проверенный, многие ему доверяют. Это очень хорошо, что в этом банке материнский капитал можно использовать как первоначальный капитал, а не только направить его на погашение основного долга.

    Достаточно привлекательная программа, радует что Сбербанк опять впереди, остается только узнать как это будет выглядеть на практике.

    Хорошее начинание. Но немного непонятно, что в этом предложении особенного? Материнский капитал можно потратить н приобретение любого жилья и при любой ипотеке, в любом банке… Что особенного предлагает Сбербанк? Ставку? Да если поискать можно и лучше найти. У Сбера по ипотеке далеко не низкие ставки.

    Если где и брать кредит по схеме ипотека+материнский капитал, то только в Сбербанке. Всё-таки банк наполивину государственный, проценты по кредиту приемлемые. В других слишком рискованно, да и дороже обойдётся.

    Сбербанк как обычно впереди планеты всей! Действительно это очень интересная программа, потому что, раньше материнского капитала едва хватало, а с новой программой Сбербанка думаю каждая семья может позволить себе приобрести жилье,но конечно для больших городов это останется проблемой, но для средних, КЛАСС! Сбербанк рулит!

    Что значит съемная квартира? Половина суммарного бюджета семьи уходит чужим людям. Кабальные условия кредитования и откровенный обман, умалчивание суммы страховок-это рабочие моменты заключения кредита. Кто о чем: новостройка или вторичка, чулан или дворец-как ни крутите, двойная перпалата. Даже при возможности погасить кредит сразу, договор составлен с тем условием, что проценты должны погасить в полном объеме за весь срок кредита. Упущенная выгода, должна быть возмещена в полном объеме.

    Материнский капитал в оплату ипотеки — это капля в море. Можно запросто остаться на улице в итоге. Кто может с уверенностью смотреть в будущее, знать наверняка, что у него не будет проблем с выплатами и у него не отберут наполовину оплаченное жилье? У меня нет такой уверенности в будущем, а если бы и была, мне бы ни материнский капитал, ни ипотека бы не понадобились. Не знаю, на кого это всё расчитывается, лучше квартиру снимать и копить потихоньку на собственную.

    Конечно ипотека — это в любом случае риск, и риск очень большой. Но Сбербанк никогда не обманывал своих клиентов, поэтому он всегда в приоритете при выборе банка для ипотеки. К тому же, на мой взгляд, из всех вариантов использования материнского капитала, как первоначальный взнос для ипотеки он подходит лучше всего. Вообще не известно, может его потом и не получить будет, а квартира уже в собственности.
    Плюсы Сбербанка огромны: низкая % ставка, минимум документов при оформление, время одобрения около двух дней. Конечно для Москвы материнский капитал — 409 000 в качестве первоначального взноса и не велик, но вот для многих других городов очень даже хороший.

    Да,конечно, эта программа Сбербанка позволяет многим семьям улучшить свои жилищные условия,но только тех семей,которые имеют достаточный доход. А что делать тем семьям, которые не дотягивают до требований банка? Конечно, у Сбербанка один из самых низких процентов по ипотеке, и материнский капитал они разрешают использовать в качестве первоначального взноса,но процентная ставка все равно высока в расчете на ежемесячные платеж.Учитывая нынешние цены на жилье,далеко не каждая семья может позволить себе приобрести квартиру-дом,даже с использованием материнского капитала.

    Согласна, что покупка жилья не всем по карману. Но возможность использовать материнский капитал все-таки позволит многим семьям приобрести свою квартиру или дом. Конечно, это очень серьезная покупка, за которую придется платить долго. Но ведь речь идет о жилье, а не о чем-то второстепенном.

    Как житель Москвы опять же возмущена крайне несправедливостью. Средняя сумма ипотеки в 1,3 млн.р.? В Москве чулан на эти деньги купить можно, а на 409 т.р. несколько квадратных метров. И где справедливость? Кому-то за второго ребенка 30% стоимости жилья, а кому-то 3%.

    Вы правы, Пенсионному фонду необходимо корректировать размер материнского капитала в зависимости от региона, в котором будет приобретаться жилье. И Сбербанку, как наполовину государственному банку необходимо идти навстречу заемщикам. Например снижать процентную ставку в зависимости от размеров кредита. Конечно, и размеры дохода например в Москве и в какой-нибудь деревне разные,но так и цены на жилье отличаются в разы.

    Как и большинство мамочек, буду тратить свой материнский капитал на покупку квартиры. Хочется, наконец-то, перебраться из съемной чужой квартиры в свою, пусть и маленькую! Главное, что для ипотеки с использованием материнского капитала нет разницы, первичное или вторичное жилье! Все-таки, к вторичному рынку у меня большее доверие, чем к новостройкам. Если же Вы хотите жить в совершенно новом доме, то он уже должен быть сдан!Вообщем, еще немного и использую свой материнский капитал в качестве первоначального взноса для собственной квартиры! С банком уже определилась — только Сбербанк: проценты меньше!! А в августе, вообще, 10,5%! И не забудьте принести в банк справку из пенсионного фонда, в которой будет указан остаток вашего материнского капитала. Одного сертификата материнского капитала будет недостаточно!

    Крайне рискованная операция под материнский капитал входить в ипотечный кредит. Остаться на улице с маленьким ребенком (или детьми) при остановке платежей при трудностях с наполнением бюджета. А это не за горами: риск снижения выручки за жидкие углеводороды и природный газ из-за блокирования черноморского бассейна с нитками трубопроводов Болгарскими и Сербскими политическими волнениями. Про спад активности бизнеса (который налогами наполняет бюджет) вообще не говорю.

    Что за бред? Про волнения в Сербии даже говорить не хочется, ахинея какая-то. Как это должно отразиться на потере работы рядовыми россиянами, только вам видимо известно. Про спад активности бизнеса тоже полная чушь. Не так давно бюджет вообще практически не пополнялся, т.к. все вели серую бухгалтерию. Сами ипотеку уже 6 лет платим, и ребенка за это время родили. Интересно, следуя вашей логике, узнать ответ на вопрос: куда деться молодой семье с детьми при потере работы, если они живут на съемной квартире?

    Как Вы грамотно поставили прогноз Путинской экономике ! УМНИЦА !

    Сбербанк всегда радует своими программа, да и с ним можно не опасаться остаться обманутой. Кроме того в сбербанке упрощенная система подачи документов, если вы приобретаете строящееся жильё и в строительной компании, которая сотрудничает со сбербанком.
    Данная программа: ипотека+материнский капитал отлично подходит людям, которые хотят улучшить свои жилищные условия, в семье ведь два ребенка! Процентная ставка по ипотечным кредитам в Сбербанке как правило достаточно низкая, по сравнению с другими банками. А это значит, что ежемесячный платеж по ипотеки, с условием, что первоначальный взнос (т.е. материнский капитал)составляет более 30% от стоимости жилья, будет не большой, что ещё нужно семье с двумя детьми.

    Я согласна с вами,у сбербанка всегда выгодная программа,с ним легко работать,у них всегда выгодная программа,они никогда не подводят и если возникнут какие-то проблемы,то банк с радостью поможет.Мне приятно осознавать,что в банк готов помогать простым людям на выгодных условиях.

    Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

    Рептилоиды и крепостные.
    ИРЧИ: -0.01 | Динамика рубля.

    Курс USD: 65.5871, EUR: 75.1825
    Прогнозы на месяц: USD: 64.73, EUR: 74.2

    • Экономические новости
      онлайн мониторинг.
    • Блоги о бизнесе и финансах
      онлайн ридер.
    • Новости криптовалют
      лента блогов.
    • Бизнес викторина
      тесты по инвестициям и предпринимательству.
    • Тест на профориентацию
      помогаем выбрать профессию.

    Вступайте в Клуб, получайте свежие идеи, интересные истории и предложения:

    Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

    Сбербанк работает с государственным сертификатом семьям с двумя детьми и более по программе «Ипотека плюс материнский капитал», причем банк работает не только с готовыми постройками, но и со строящимся жильем.

    Условия предоставления ипотеки

    Материнский капитал в Сбербанке можно использовать двумя способами.

    1. Это выплата первоначального взноса.
    2. Погашение остатка долга, либо его части.

    Пошагово предоставление ипотеки под материнский капитал в Сбербанке будет выглядеть так:

    • банк рассчитает вашу платежеспособность;
    • к сумме, полученной в результате расчета ваших доходов, прибавит материнский капитал, и получит сумму кредита;
    • не позже, чем через полгода после предоставления вам кредита, вы пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении денег на ипотеку.

    Необходимо помнить, что до момента перечисления материнского капитала, на размер этой суммы будут начисляться проценты.

    Необходимые документы

    Список документов, которые необходимо предоставить:

      • сертификат на материнский (семейный) капитал;
      • документ из Пенсионного фонда, подтверждающий остаток МК, который может быть направлен в банк.

    Дополнительная информация

    Вроде бы всё просто с ипотекой в Сбербанке, а на практике наверняка будут сложности.
    И, насколько я понимаю, ипотека касается только первичного рынка недвижимости, вторичное жилье с её помощью купить нельзя.
    А разве нельзя взять кредит на самостоятельное строительство жилья, только на покупку готового?

    Нет разницы первичное или вторичное, главное чтобы дом был сдан.

    Чтобы потратить материнский капитал сейчас строят столько припонов, то обналичить нельзя, то еще что-то. Теперь и с приобретением своего жилья не все гладко. Мне интересно почему нужно обязательно предоставить документы на готовое жилье, почему нельзя приобрести землю там, где нравиться и уже там строить?. С такими условностями реализовать материнский капитал сложно.

    А мне наоборот нравится, что ипотека дается на уже готовое жилье. А то большинство дают на строительство, а потом проблемы с этим строительством. и вместо положенного срока можешь прождать в три раза больше влететь на конкретные бабки. А вот процент все-таки высокий!

    Как раз сейчас пробуем оформить кредит на строительство под материнский капитал в СБ. Заявку подали еще в начале лета. Одобрили нам ее в течение 3 дней. И все. Тишина. Строительный сезон прошел, кредита нет. Говорят, очень сложный вид кредита, новая программа и т.д. В завершении всего, сегодня наш кредитный инспектор позвонила и сказала, что не может найти наши документы. Это действительно так сложно или с нас просто вытягивают взятку??

    нам отказали в ипотеке в СБ под мат.капитал на покупку дома готового,голову морочили 2 недели,вот вам и доступное жилье молодым семьям,в одно место засунуть этот капитал,вообще толку никакого.кому интересно дает этот сбербанк ипотеку. если двое детей уже считается много иждевенцов

    Здравствуйте!! У меня тоже тупик. Есть Мат. капитал работаю частным предпринимателем. (тобишь сама на себя) плачу налоги .Муж временно не работает он инвалид 3й группы . Хотим купить дом .Хозяин этого дома умер в январе, наследником является его мать. Дом красивый кирпичный никто еще не жил в нем. Как бы оформить ипотеку дом стоит 3100000 первоначальным мат капитал

    Нам сбербанк отказал, хотя запрос был всего 450000 четко под сертификат на 432000. У мужа зарплатная карта сбербанка . кредитная история хорошая,. золотая кредитка от того же сбербанка на 150000 . Короче, банк неадекватный, не рассчитывайте на него. Видимо, если поиметь нечего на 30 лет вперед, то им не интересно)))

    Все в точности так же! ) Сегодня СБ отказал! Если честно, то это не стало неожиданностью! Кредитная история отличная, буквально на днях пришло СМС от банка: «Вы у нас де уважаемый клиент, предлагаем вам выгодный процент!» ))

    А по маткапиталу отказ! Наверно, потому что прошу мало, почти сумму капитала ) Не заработать банку на «бедной мамашке». Эх, жаль что уже вопросы к Президенту не принимают… Придется подождать следующего года )

    Мне так же отказали с лимитом кредитки в 200 000. Как только я написала заявление на снижение лимита до 30 000 — заявление одобрили. Банк рассматривает кредитную карту как обязательства, даже если вы ею не пользуетесь

    Я тоже хотела взять ипотеку на 400000 в Сбербанке, как раз под материнский капитал, имеется зарплатная карта Сбербанка. Кредитная история хорошая, золотая кредитка от того же Сбербанка на 120000, да и зарплата у меня немаленькая, и в декрете не нахожусь — а банк отказал! Я вообще тогда не понимаю, зачем эти гос. программы нужны.

    А что Вам непонятно? Сбербанк коммерческая структура, и ему Ваши проблемы не нужны. Он просто хочет зарабатывать на всех и все. А если говорить о Грефе — так я еще не видел, чтобы он что-то сделал для народа.

    Такая же ситуация: месяц собирали документы, так как первоначально Сбербанк одобрил нам ипотеку. Потом отдали документы, и СБ не мог две недели отправить их в головной офис — говорили, что программа не принимает их почему-то. В итоге они их отправили, когда справки уже все просрочились.

    Нам позвонили всё равно — опросили нас, продавца. А в итоге на следующий день пришла смс об отказе. Так начерта вы первоначально одобрили тогда? Нам с ребёнком жить не на что, и впустую на оценку жилья деньги заняли — ещё и в долг влезли из-за них…

    Как воспользоваться материнским капиталом, если нищенская зарплата, нет никакой кредитной истории (соответственно ипотеку не дают)? Даже самое дешевое жилье не купишь.

    А у кого-то прошло всё гладко с ипотекой?

    У меня тоже отказ в ипотеке на сумму 450000 рублей — на сумму материнского капитала. Второму ребёнку ещё нет 3 лет, а скоро будет третий. Нужно расширяться, и остальная сумма на квартиру — наличка. А тут иждивенцев много, и банку видимо не выгодно без заработка впустую ипотеку раздавать!

    Вот и думаю, для чего наше государство даёт эти сертификаты! Вроде как для детей! Да и в отделении банка с таким нежеланием принимали запрос-заявление!

    «Любимый» сбербанк тоже отказал в ипотеке под маткапитал на 450 тысяч, остальные 2 млн планировали заплатить живыми деньгами. Все нужные справки собрали и предоставили, как положено. Вот так нам помогает родное государство!

    Здравствуйте! Жилье мы купили в конце декабре 2015 года за наличные. Могу ли я взять кредит на жилье сейчас (июнь 2016 год) и предоставить право собственности на дом, который купили в декабре 2015, чтоб закрыть кредит Материнским Капиталом?

    Подскажите а что на счёт поручителей?! Обязательно предоставить его надо?

    Такие все забавные ) По факту взять кредит под мат капитал — это просто тупо его обналичить! Так нельзя! Программа не для этого была сделана. И вместо того, чтобы возмущаться и обвинять всех и вся, лучше включите голову и почитайте все условия, как следует.

    И вы почитайте как следует! Со стороны все просто, а как столкнешься — так голову сломаешь, как помощью от государства воспользоваться. Притом по назначению — на улучшение жил условий. А банки — если ипотека с мат капиталом, они сами проценты повышают.

    Сегодня Сбербанк отказал моей дочери в ипотеке (800 тыс. — первоначальный взнос + материнский капитал), без объяснений. Летом и Россельхозбанк отказал. Хочется кричать от безысходности.

    Как в нашей стране молодой семье с двумя детишками приобрести квартиру? Всем наплевать на жизненные проблемы людей. В банках в них, естественно, не вникают.

    Если у вас есть где-то рядом Камкомбанк, то обратитесь туда, но они оставляют себе 40000. Это на случай если ПФР будет долго тянуть с перечислением.

    А вот в Сбер я больше не пойду. Хотели брать жилье за 430000, как раз на сумма материнского капитала, но нам отказали! Видите ли, у нас должен быть первоначальный взнос, и кто-то должен официально работать. Удачи, девочки.

    Если ребенку нет трех лет, то Сбербанк отказывает в ипотеке без первоначального взноса! И это при одобренной ипотеке и состоянии — сделка уже завтра…

    Я понять не могу, чтобы взять ипотеку под материнский капитал — это нужно его уже иметь? А если его ещё нет, а через 3-4 месяца будет — так можно будет взять или нет?

    Здравствуйте! Да, действительно, банк хитрит. Мы сейчас оформляем ипотеку на 600 тыс. руб., первоначальный взнос из материнского капитала на 400 тыс. руб. Нам сначала одобрили ипотечный кредит, а далее, как только мы нашли жильё и собрали документы на покупку, юристы Сбербанка запросили с нас еще наличкой 180 тыс. руб., сказав, что только тогда сможете купить.

    И вот теперь вопрос — законно ли это? Зачем нужен тогда этот материнский капитал? И почему тогда нам по телевидению говорят, что вам не могут отказать в покупке жилья под маткапитал?! Все это вранье, простым смертным не по карману жильё.

    Полностью согласна практически со всеми вышесказанными! Сбербанк — обманка. Мне предварительно был одобрен кредит на 780000 под 14,9. Тут пошла «Весенняя акция» — кредиты выше 300000 под 11,9%! Решила попробовать, взять 500000 (процент то малюсенький, и переплат немного). Работаю официально больше 3 лет, бюджетная организация, зарплата — Сбербанк, пенсионные отчисления — Сбербанк, у мужа — тоже все через Сбер…

    В итоге, приходит смс — одобрено. Ура! Захожу на сайт (оформляла онлайн) — вам одобрен кредит на 257000 под 19,9% годовых! То есть, они мне по факту одобрили 500000, но из них 243000 — это проценты, которые я им буду должна. Позвонила, отказалась. В любом другом банке можно под 16% спокойно взять, а у них — надувательство сплошное! Получается, смысл сотрудничества с банком напрочь отсутствует.

    Материнский капитал даже пробовать через них не буду — уверена, тоже откажут.

    Добрый день, ребенку 1.5 года, хотим купить дом. Нам не одобряют мат. капитал, потому что трёх лет нет. А юрист говорит, что можно, что Пенсионный фонд вправе дать согласие на перевод мат капитала, только нам везде отказ. Для чего такое враньё?

    Люди, на ваши деньги живут депутаты, правительство и так далее… Включаем мозги и прочитываем (оформленных на мат кап. + все программы, которые Путин В.В. узаконил). Закрываем рты и живем… Не жили богато — и нечего начинать.

    Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал

    Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала. Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2016 года уже 99% семей решают направить средства семейного капитала именно на улучшение своих жилищных условий, потому как оплата образования детей и формирование пенсионных накоплений их матери не настолько актуальны, как вопросы жилищного плана.

    В случае если семья решает использовать полученный по праву материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, она вправе направить средства капитала на следующее:

    • Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
    • Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).

    Используем материнский капитал в Сбербанке

    Сбербанк предлагает всем владельцам сертификатов на материнский капитал наиболее выгодные условия сотрудничества в случае направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Базовыми направлениями по использованию материнского капитала в Сбербанке можно считать:

    • Возможность погасить уже имеющийся жилищный кредит;
    • Возможность выплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту.

    Важно описать основные кредитные программы, которые предлагает Сбербанк, позволяющие максимально эффективно использовать средства семейного капитала.

    Погашаем ипотеку материнским капиталом

    Чтобы погасить уже оформленный ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала, следует соблюсти определенную последовательность действий:

    • Написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:
    1. Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
    2. «Зеленка» — свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
    3. Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
    4. Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
    5. Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
    6. Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
    7. Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
    8. Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
    9. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.

    Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца. При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.

    Изучаем ипотечные программы с семейным капиталом, предлагаемые Сбербанком

    Получаем кредит в Сбербанке и оплачиваем материнским капиталом первоначальный взнос

    Чтобы заключить жилищный (в том числе, ипотечный) кредит со Сбербанком и оплатить семейным капиталом первоначальный взнос, нужно соблюсти следующую последовательность действий:

    Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

    Принятый в 2007 году федеральный закон о материнском капитале стал реальной государственной поддержкой для семей с детьми. На данный момент размер выплачиваемых сумм достиг такого размера, что позволил россиянам использовать социальные средства при покупке жилья в кредит. Не все банки идут навстречу заемщикам с сертификатом.

    Сбербанк «Ипотека под материнский капитал», условия ее выдачи говорят о том, что банк поддерживает государственную программу и предлагает использовать маткапитал для покупки жилья молодым родителям. Уже многие россияне воспользовались подобным кредитованием и улучшили свои жилищные условия.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке

    Владельцы сертификатов могут оформить жилищный кредит как на вторичное жилье, так и в новостройках. При этом по федеральному закону средства можно использовать в 2-х вариантах: в качестве первоначального взноса или для погашения тела и процентов по уже действующей ипотеке. Это правило применимо даже для займов, заключенных до 2007 года, когда еще не предусматривалась выдача сертификата. Социальными выплатами не допускается оплачивать неустойки или штрафные санкции. Оба варианта допускают распоряжаться средствами, не ожидая достижения 3-летия ребенка, а сразу же после получения сертификата.

    Условия по жилищным программам Сбербанка при использовании маткапитала следующие:

    • средства перечисляются в рублях;
    • срок – до 30 лет;
    • сумма – от 300 тыс. руб.;
    • максимальная сумма не превышает 85 % оценочной и договорной стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
    • наличие залога и страховки;
    • первоначальный взнос от 15% (50% без справки о доходах);
    • допускается досрочное погашение без штрафных санкций.

    Для данного вида кредитования предусмотрены дополнительные условия:

    • приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи;
    • заемщики, не имеющие счета и не получающие зарплату в данном банке, обязаны подать справки о доходах;
    • обратиться в ПФ в течение полугода после оформления договоров для перечисления денег в пользу кредитной организации в счет погашения задолженности.

    Процентные ставки

    Размер процентов определяется выбором кредитной программы, объемом предоставленной документации и способа подачи заявки и регистрации сделки. На данный момент предусмотрено 2 программы: «Приобретение готового жилья по единой ставке» (вторичный рынок) и «Приобретение строящегося жилья» (новостройки). Заемщики могут оформить кредит по двум документам или предоставить полный пакет документации.

    Рассмотрим покупку готового жилищного объекта по единой ставке. С ноября 2017 года в банке была запущена акция «Витрина» по снижению ставок для квартир, подобранных через портал «ДомКлик». Квартиры проверены банком и имеют отметку «Одобрение онлайн».

    По программе приобретения строящегося жилья предусмотрены такие проценты:

    *** Действует для заемщиков, получающих зарплату или имеющих счета в Сбербанке, или в том случае, если покупаемая квартира построена с привлечением средств банка.

    Чтобы определится с процентами Сбербанка по ипотеке под материнский капитал, советуем воспользоваться калькулятором на сайте для предварительных расчетов.

    Есть несколько вариантов, когда молодые родители могут снизить процентную ставку в таком размере:

    • на 2% – в случае покупки жилья у аккредитованных застройщиков при сроке кредитования до 7 лет;
    • на 1,5 % – при том же условии, но при кредитном сроке до 12 лет;
    • на 1,0% – при оформлении страхового полиса только в СК банковского учреждения или в аккредитованных страховых компаниях (следует учесть, что законодательством установлено обязательное страхование при жилищном кредитовании);
    • на 0,1% – при электронной регистрации сделки.

    Стоит отметить, что больший шанс получить минимальные проценты по займу у участников зарплатного проекта или у тех, кто выбрал новостройки того застройщика, который использовал при строительстве средства самого банка.

    Оформление ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

    Процедура оформления происходит в несколько этапов:

    • после изучения и выбора кредитной программы клиент подает заявку и предоставляет пакет документации (заявка рассматривается в течение 5 дней);
    • после одобрительного решения по заявке будущий заемщик занимается поиском объекта недвижимости и предоставляет по нему необходимую документацию;
    • банковское учреждение анализирует выбранное жилье и принимает решение по выдаче кредитных средств;
    • после подписания кредитной документации клиент регистрирует квартиру в Росреестре;
    • средства перечисляются на специальный счет продавца (их можно снять только после того, как право собственности на квартиру перейдет покупателю);
    • продавец получает деньги в виде аккредитива, после чего подписываются кредитный и ипотечные договора, на квартиру накладывается обременение и оформляется страховка;
    • оба договора и заявление о перечисление средств из маткапитала в пользу банка подаются в ПФ. Этот платеж будет засчитан как первоначальный взнос.

    Перечень документов

    Поскольку ипотеку под материнский капитал в Сбербанке можно оформить с подтверждением или без подтверждения дохода и трудовой занятости заемщика, то перечень документации может варьироваться.

    Какие документы понадобятся при подаче заявки? Рассмотрим два случая.

    1) Без доказательства доходов:

    • анкета-заявление;
    • паспорт с регистрацией;
    • любой другой документ, подтверждающий личность заемщика (военный билет, водительские права, загранпаспорт, свидетельство СНИЛС).

    Своё жилье – мечта любой семьи, особенно с детьми

    2) С подтверждением доходов и трудовой деятельности:

    • заявление-анкета;
    • паспорт с отметкой о регистрации (при временной – подтверждающий документ);
    • справка о доходах (2-НДФЛ, выписка с банковского счета);
    • свидетельство о браке для полных семей;
    • документ на иной объект недвижимости, если он выступает в качестве залога.

    После принятия положительного решения по заявке потребуются:

    • документация по квартире, оформляемой в кредит;
    • справка о наличии первоначального взноса;
    • сертификат на семейный капитал;
    • справка из ПФ об остатке средств с маткапитала.

    Семейный капитал для многих россиян является реальной возможностью улучшить свои жилищные условия или купить долгожданную собственную квартиру. Законодательством разрешается полностью или частично погашать жилищный кредит с привлечением социальных выплат по рождению ребенка. Для заемщиков предоставляется несколько вариантов кредитования с учетом их финансового состояния и срока кредитования, а также проводятся различные акции, позволяющие снизить проценты по выплатам.