Договор купли продажи доли в ооо с рассрочкой платежа

Содержание:

Типовой образец договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Если внимательно изучить законодательство, то можно придти к выводу, что каждый участник ООО в случае необходимости сможет продать долю в уставном капитале. Но важно отметить, что осуществлять подобные манипуляции принято лишь в тот момент, когда он покидает общество, естественно делая это добровольно.

Важно знать, что ООО – форма собственности бизнеса. Таким образом, основная цель деятельности в том, чтобы извлечь прибыль, о чем должно быть известно. Выделяя отличие ООО от юридических лиц иной формы собственности, то потребуется учесть то, что участник общества отвечает по всем тем долгам, которые собственно и понесет фирма.

Кроме того, часто участники сделки и не знают, сама процедура, связанная с куплей и продажей доли в ООО – это и есть так называемая переуступка вещных прав на долю иному человеку. Поэтому прежде чем оформить договор, желательно вникнуть в каждый его пункт.

Образец типового договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Конечно, те положения, которые присутствуют обязательно в пунктах договора, станут нести важную информацию о таких аспектах как:

  • это суть предмета договора;
  • стоимость доли уставного капитала;
  • перечень важных условий договора;
  • сведения, которые станут фиксировать наличие негативных факторов, они в свою очередь должны подстерегать участников сделки;
  • моменты, касающиеся особенности мер, которые станут применяться тогда, когда возникают сложные, спорные ситуации;
  • иные аспекты.

Договор считается оформленным лишь в тот момент, когда участники сделки подписывают его. Более того, важно ознакомиться со всеми пунктами документа, правами и обязанностями, ведь только тогда договор нельзя будет расторгнуть в будущем.

Продажа доли в уставном капитале ООО между участниками и третьему лицу

Если внимательно изучить п.1 ст.8, п. 2 ст. 21 закона № 14-ФЗ, то можно понять, участник ООО действительно может передавать долю не только одному, но и сразу нескольким участникам одновременно, так как со стороны законодательства нет никаких ограничений.

Типовой образец договора купли-продажи векселя с дисконтом.

Про т иповой договор купли-продажи акций ЗАО смотрите тут.

Важно отметить, если в уставе станут отсутствовать различные запретительные положения, то участник может передать долю смело иным лицам, но только, если будут соблюдены все условия.

Важно! Нельзя никогда устанавливать прерогативу в отношении того или иного субъекта, поэтому потребуется учесть этот ценный совет обязательно.

Кроме того, потребуется помнить, существует важное правило, касающееся прерогативы приобретения доли, оно не станет действовать в тех или иных ситуациях.

Сюда принято относить:

  • при переходе доли в ООО иным участникам, что является важным фактором;
  • в момент неоплачиваемой передачи участником доли третьему лицу.

Основные ошибки при оформлении сделок по уступке доли в уставном капитале ООО

Часто участники ООО совершают серьезные ошибки, начиная заниматься оформлением данного договора, осуществляя сделку. Например:

  • отсутствие оферты;
  • доля, которая и подвергается продаже, не является оплаченной;
  • момент, когда отсутствует супруг в момент покупки или продажи доли – считается распространенной ошибкой.

Конечно же, если подобные нарушения будут царить в момент совершения сделки, то ее нельзя считать действительной, так как она и вовсе не состоится. Идеальный вариант – обратиться к юристам за помощью.

Долю в уставном капитале ООО можно продать в кредит с условием о рассрочке платежа, однако права на товар перейдут к покупателю до полной оплаты доли

Запрета на продажу доли (части доли) в уставном капитале ООО с условием о рассрочке платежа российское законодательство не содержит, потому при соблюдении всех необходимых требований (например, полная оплата доли, получение согласия других участников) такая сделка будет законной.

Если же покупатель свои обязательства нарушит

и полную стоимость доли (части доли) не внесет, продавец имеет право защищать свои интересы, обратившись в суд с требованием о возврате товара или его полной оплате, взыскании процентов на просроченную сумму оплаты, а также иными требованиями, если они предусмотрены договором.

Закон не запрещает оплачивать долю в уставном капитале ООО поэтапно

Право участника на продажу своей доли (части доли) в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу установлено п. 1 ст. 8 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон № 14-ФЗ). В ней сказано, что переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьим лицам осуществляется, в частности, на основании сделки. В данном случае этой сделкой является договор купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, то есть продажа товара в кредит (ст. 488 ГК РФ), в том числе с условием о рассрочке платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ). Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями догово­ра купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью представляет собой имущественное право, которое относится к объектам гражданских прав и может быть предметом договора купли-продажи, если иное не установлено в законе (ст. 128, п. 4 ст. 454 ГК РФ). В том числе к нему относятся положения о продаже товара в кредит с условием рассрочки платежа, поскольку специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает такой возможности (постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 № 5950/11, далее — постановление № 5950/11).

Переход права на долю закон не связывает с фактом ее оплаты покупателем

Порядок перехода доли в уставном капитале ООО к третьим лицам регулируется ст. 21 Закона № 14-ФЗ. Так, по общему правилу сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 Закона № 14-ФЗ). Оно не требуется только при приобретении доли непосредственно обществом.

Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества. Этот момент перехода права определен законом императивно. Следовательно, стороны не могут предусмотреть в договоре купли-продажи доли иной порядок перехода права собственности на нее, например, после получения продавцом полной суммы оплаты.

После нотариального удостоверения сделки переход доли может быть оспорен только в судебном порядке путем предъявления иска в арбитражный суд (п. 12 ст. 21 Закона № 14-ФЗ).

В то же время с момента передачи доли в уставном капитале ООО покупателю (то есть нотариального удостоверения сделки, как сказано выше) и до момента оплаты товара он считается находящимся в залоге у продавца в целях обеспечения исполнения обязательств покупателя, если иное не установлено договором (п. 3 ст. 489, п. 5 ст. 488 ГК РФ). А распоряжаться и пользоваться предметом залога по общему правилу вправе залогодатель, если иное не установлено в законе (п. 1 ст. 346 ГК РФ). Закон № 14-ФЗ не содержит сейчас специальных оговорок на этот счет, поэтому права и обязанности участника ООО, которые связаны с отчуждаемой долей, вправе осуществлять покупатель по договору.

С 1 июля 2014 г. это правило изменится с точностью до наоборот, и, если иное не установлено договором залога доли в уставном капитале ООО, до момента прекращения залога права участника общества будут осуществляться залогодержателем, то есть прежним участником общества (абз. 2 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ в ред. от 01.07.2014). Поскольку в нашем случае залог возникает в силу закона, то права на долю до ее полной оплаты в любом случае будет осуществлять продавец.

Заметим, что, по нашему мнению, требования ст. 22 Закона № 14-ФЗ о получении согласия иных участников на передачу доли в залог, внесении в ЕГРЮЛ сведений о залоге доли и т.д. в рассматриваемой ситуации не применяются, поскольку в ст. 22 речь прямо идет о договорном залоге, а не залоге в силу закона.

Требовать признания права на долю для продавца может быть опасно

Если покупатель обязательство по оплате доли в уставном капитале общества не исполняет, продавец вправе обратиться в суд с иском о возврате доли. Суды, как правило, в таких ситуациях встают на сторону продавца, ведь существенное нарушение покупателем условий договора является основанием для расторжения договора по требованию продавца по правилам п. 2 ст. 450 ГК РФ (постановления ФАС Центрального округа от 12.03.2014 по делу № А23-2639/2013, Московского округа от 04.03.2014 по делу № А40-79332/2013).

Несмотря на то что по рассматри­ваемой проблеме Президиум ВАС РФ уже высказал свою позицию в постановлении № 5950/11, единообразная арбитражная практика до сих пор отсутствует.

Так, например, ФАС Московского округа в постановлении от 16.01.2014 по делу № А40-43310/13 пришел к выводу, что покупателю в целях расторжения договора необходимо доказать существенность нарушения договора. По мнению суда, само по себе нарушение срока оплаты спорной доли в уставном капитале общества не влечет существенного ущерба для продавца, поскольку он в соответствии с п. 3 ст. 486, п. 4 ст. 488 ГК РФ вправе потребовать оплаты доли, уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также потребовать возмещения причиненных нарушением договора убытков. Однако это постановление было отменено постановлением Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14, в котором надзорная инстанция указала: неполучение покупателем того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора — оплаты проданной им доли в установленный договором срок, является существенным нарушением условий договора и влечет его расторжение.

Обращаясь в суд, покупателям также необходимо обратить внимание на выбор способа защиты нарушенного права. Так, например, многие покупатели, не получив денег за проданную долю, предъявляют иски о признании за ними права собственности на долю. Между тем в силу п. 2 ст. 489 ГК РФ первоочередным способом защиты права является требование о возврате доли. Исключение составляют случаи, когда покупатель на момент просрочки уже внес более половины стоимости товара, а также если иные последствия нарушения обязательств по оплате товара указаны в договоре. Например, стороны могут применить общие положения о договоре купли-продаже или же предусмотреть дополнительные санкции.

Президиум ВАС РФ полагает, что, несмотря на неправильно выбранный способ защиты права, иск продавца может быть удовлетворен (постановление № 5950/11). Однако ФАС Московского округа в постановлении от 16.01.2014 по делу № А40-43310/13 пришел к выводу, что признание права собственности на долю в уставном капитале ООО является ненадлежащим способом защиты права.

По смыслу п. 3 ст. 489 и п. 4 ст. 488 ГК РФ продавец при просрочке покупателя также вправе потребовать уплаты процентов на сумму, которую покупатель не уплатил или уплатил с задержкой, по правилам ст. 395 ГК РФ, но в договоре стороны могут предусмотреть иное, либо совсем отменив проценты, либо, наоборот, определив иной их размер и порядок начисления или же установив штрафную неустойку.

ВАС принял знаковое решение для квалификации правовой природы доли в уставном капитале

Президиум Высшего Арбитражного Суда рассматривал вчера спор ОАО «Павлово-Посадская швейная фабрика», продавшего свою долю в ООО «Промстройинвест», и компании «Офицер», эту долю купившей, но вовремя не расплатившейся за покупку. ВАС признал за истцом право на спорную долю, поправив апелляционный и кассационный суды, которые отказывали фабрике в ее возврате на том основании, что федеральный закон об обществах с ограниченной ответственностью не содержит нормы, предусматривающей лишение нового участника ООО купленной им доли из-за несвоевременной оплаты.

В 2008 году ОАО «Павлово-Посадская швейная фабрика» продало ООО «Офицер» свои 44,31% в уставном капитале ООО «Промстройинвест». Стороны договорились, что деньги за долю будут выплачиваться равными частями в течение двух лет. Но своего обязательства покупатель не исполнил и долю не оплатил.

По прошествии двух лет фабрика отправила «Офицеру» письмо с требованием возвратить долю и выплатить неустойку – при этом она ссылалась на п.2 ст. 489 ГК РФ (ответственность за пропуск срок выплаты по товару, купленному в рассрочку). Но это требование было проигнорировано, и фабрика обратилась с иском (дело А40-66193/2010) в Арбитражный суд города Москвы. Суд первой инстанции такую позицию принял и признал право фабрики на спорную долю. Кроме того, по ее требованию, с ООО «Офицер» было взыскано более 4 млн руб. неустойки и процентов за пользование чужими средствами, рассказал на заседании Президиума ВАС судья-докладчик Юрий Киреев.

К другому выводу пришел Девятый арбитражный апелляционный суд, чья позиция основывается на том, что доля в обществе вещью не является, а «представляет собой способ закрепления определенного объема имущественных и неимущественных прав и обязанностей», поэтому положения ГК о купле-продаже применяются к договору уступки доли в уставном капитале общества лишь постольку, поскольку они не противоречат специфике доли как предмета сделки. Апелляция указала на то, что подобные споры должны разрешаться по федеральному закону об обществах с ограниченной ответственностью, а он не содержит нормы, предусматривающей лишение нового участника купленной им доли из-за несвоевременной оплаты. Помимо этого, по мнению судей 9ААС, ст. 489 ГК РФ применима только в тех случаях, когда в тексте договора есть четкое указание на рассрочку. К такому же выводу пришел и Федеральный арбитражный суд Московского округа.

«Положений о том, что купля-продажа доли в обществе производится с изъятиями из правил, установленных ГК РФ, в законе об ООО не содержится», — недоумевает Дмитрий Васильченко, адвокат МКА «Клишин и партнеры». «Ст. 21 закона об ООО предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества осуществляется на основании сделки, т.е. применяются положения, предусмотренные ГК РФ, в том числе ст. 454 ГК РФ об обязанности покупателя уплатить за товар (имущественные права) определенную денежную сумму (цену)», — считает он.

В надзорной жалобе в ВАС фабрика ссылалась на ст. 128 ГК, где указано, что доля в уставном капитале относится к категории имущественных прав, к которой, по ст. 454 ГК, применяются положения §1 гл. 30 ГК, в том числе и ст. 489 ГК РФ. А адвокат Андрей Выжлов, представляющий ее интересы на слушаниях дела в высшей инстанции свое выступление построил на критике выводов судов апелляционной и кассационной инстанции относительно обязательности присутствия термина «рассрочка» в договоре, чтобы к нему можно было примерить ст. 489 ГК РФ. По его мнению, эта статья четко говорит о том, что договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. «Все перечисленные условия содержатся в заключенном сторонами договоре», — напомнил он, еще раз сделав акцент на том, что нормы об обязательном наличии термина «рассрочка» в ст. 489 ГК РФ нет.

Выжлов также сообщил, что после передачи дела на рассмотрение президиума ответчик оплатил купленную долю. Однако сторона истца считает такое исполнение ненадлежащим, так как «все сроки давно истекли», заявил он и добавил, что фабрика собирается вернуть «необоснованно перечисленные средства».

У зампреда ВАС Василия Витрянского, в свою очередь, недоумение вызвала аргументация в пользу признания права собственности фабрики на долю в «Промстройинвесте». «489-я [статья] дает право отказаться от договора и потребовать возврата товара», — констатировал он. Выжлову пришлось сослаться на другую статью ГК – двенадцатую, которая предусматривает признание права как способа защиты гражданских прав: «Необходимо было обратиться в суд, чтобы на основании судебного акта подать заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ», — объяснил он.

Оппонировал Выжлову в ВАС Юрий Куваев, представлявший ООО «Офицер». Он сказал, что договор не предусматривал возврата доли, по нему истец мог требовать только денежных средств за нее. Кроме того, он повторил на заседании выводы апелляции, указавший на то, что в споре по поводу доли в «Промстройинвесте» должны примерняться положения закона об ООО. «Эта доля уже оплачена. Да, с просрочкой, но оплачена, деньги нам не возвращены. Что касается суммы неустойки, взысканной АСГМ, мы считаем, что она завышена, [так как] более чем в 2 раза превышает сумму договора», — так он сформулировал позицию ответчика.

Заседание по этому делу во вторник закончилось тем, что ВАС принял новый судебный акт, признав право собственности на долю за фабрикой, но отменил принятое судьей Алексеем Маненковым решение АСГМ в части взыскания с ее оппонента более чем 4 млн руб. неустойки и процентов.

Развернутая позиция надзорной инстанции станет известна после публикации мотивировочной части постановления, но специалисты говорят и его важности уже сейчас. «Полагаю, решение ВАС является знаковым в правоприменительной практике в отношении прав на долю в уставном капитале, облегчит принятие решений по таким делам, а также, вполне вероятно, даст правовому сообществу дополнительные аргументы для квалификации правовой природы доли в уставном капитале как объекта гражданских прав», — так оценила сегодняшнее решение Екатерина Булдакова, управляющий партнер юридической компании DE FENDO.

Покупка доли в ООО в рассрочку

Вопрос-ответ по теме

Каким образом купить доли в ООО в рассрочку, чтобы при этом не возникала ипотека в силу закона? Возможно, к договору купли-продажи долей ООО в рассрочку заключить соглашение о договоре залога, регулирующего отношения сторон по договору залога?

Ипотека в силу закона у вас не возникнет, так как ипотека регулирует правоотношения в сфере недвижимости.

Что касается возникновения залога в силу закона, (на основании ч. 5 ст. 488 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 №№ А40-66193/10-83-605, 5950/11), то вы можете просто прописать в договоре купли-продажи доли, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ стороны договорились, что права залога у Продавца на проданную часть доли в размере таком-то в уставном капитале, указанного общества не возникает. Проданная часть доли в размере таком-то в уставном капитале указанного общества переходит к Покупателю со дня нотариального удостоверения настоящего договора.

По второму вопросу. Да, можно, но формулировки указанной выше в договоре купли-продажи доли будет достаточно и не потребуется заключения отдельного договора залога.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 №№ А40-66193/10-83-605, 5950/11

«Согласно пункту 4 статьи 454 Гражданского кодекса положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 Кодекса (статьи 454 – 491), применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В силу статьи 488 Кодекса договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Такой договор может содержать условие о рассрочке платежа (пункт 1 статьи 489 Кодекса). Специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает возможности применения к договорам купли-продажи доли (части доли) названных положений Гражданского кодекса. Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью входит в состав такой группы объектов гражданских прав, как иное имущество, к которому статья 128 Гражданского кодекса относит в числе прочего имущественные права.
Согласно пункту 4 статьи 454 Гражданского кодекса положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 Кодекса (статьи 454-491), применяются к продаже имущественных прав, *если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
В силу статьи 488 Кодекса договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Такой договор может содержать условие о рассрочке платежа (пункт 1 статьи 489 Кодекса).
Специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает возможности применения к договорам купли-продажи доли (части доли) названных положений Гражданского кодекса».*

Возврат проданной в кредит или в рассрочку доли в уставном капитале ООО. Некоторые особенности

В контексте настоящей статьи продажа доли в уставном капитале ООО в рассрочку (ст. 489 ГК РФ) имеет самостоятельное значение по отношению к продаже доли в кредит (ст. 488 ГК РФ). Целью статьи является отражение отличий в механизмах защиты продавца, требующего возврата доли.

Согласно договоренностям между участниками доля в уставном капитале может быть продана с отсрочкой платежа (продажа в кредит) и с рассрочкой платежа. К отношениям сторон подлежат применению ст. 488 ГК РФ и ст. 489 ГК РФ соответственно. На это было обращено внимание в постановлении Президиума ВАС РФ № 5950/11 от 11.10.2011 г. (общие положения о купли-продажи применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав).

Покупатель не обязательно оплатит долю. В этом случае продавец наделен очевидным правом требования задолженности. Если же продавцу становятся известны обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии денежных средств у покупателя, то возникает необходимость определения наиболее благоприятного способа защиты. В этой части обнаруживаются особенности механизма защиты.

Истец имеет право требовать в судебном порядке расторжения договора купли-продажи доли, проданной в кредит или в рассрочку в связи с существенными нарушениями договора. Но у истца, реализовавшего долю по договору с условием рассрочки, имеется возможность на основании ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать признания права на долю, а также обязать ответчика возвратить долю.

Продавец доли в кредит (ст. 488 ГК РФ) такой возможности не имеет. Суды при наличии действующего договора купли-продажи отказывают в иске о возврате доли, указывая, в том числе на то, что продавец утратил права на долю по надлежащему правовому основанию, а сам договор не расторгнут (Определение ВАС РФ от 23.06.2011 № ВАС-7903/11 по делу № А51-22419/2009; постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.07.2012 по делу N А44-1125/2011; решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2017 г. по делу № А32-29534/2017).

Но встречаются иные суждения. В частности ФАС Московского округа в постановлении от 04.03.2014 № Ф05-482/2014 по делу № А40-79332/2013 на довод ответчика о том, что договор не расторгнут и у истца имеется право требовать оплаты, указал, что продавец вправе по своему выбору определить способ своего права: требовать взыскания стоимости доли, либо требовать возврата товара. Тем самым суд не посчитал имеющим существенное значение действующий договор.

В другом деле суд кассационной инстанции указал: «При этом указанное в названной норме право на возврат неоплаченного товара, по сути, является правом на расторжение договора купли-продажи» (Постановление ФАС Московского округа от 14.12.2010 N КГ-А40/10050-10 по делу N А40-165358/09-34-1228).

Можно встретить попытку со стороны суда сформировать своеобразную позицию. ФАС Московского округа в постановлении от 16.01.2014 г. № Ф05-13265/2013 по делу № А40-43310/13 указал: «Требование продавца по договору купли-продажи с условием оплаты товара в кредит о возврате неоплаченного имущества ( пункт 3 статьи 488 ГК РФ) может быть, с учетом содержания волеизъявления указанного лица, квалифицировано в качестве одностороннего отказа от исполнения договора, предусмотренного пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации». ВАС РФ данное постановление впоследствии отменил, придя к выводу, что правильным является требование о расторжении договора по причине его существенного нарушения.

Но стоит отметить, что в большинстве своем (существенном большинстве) судебная практика считает действующий договор препятствием для возврата доли.

При продаже доли в рассрочку продавец может отказаться от договора, следствием чего является обязанность покупателя ее вернуть, а также возникновение у продавца права собственности на долю (решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2010 г. по делу № А40-66193/10-83-605).

Вытекает очевидный вывод: при продаже доли в рассрочку возврат доли продавцу возможен путем отказа от договора и заявления требования в суд о признании права собственности на долю и дополнительного требования о ее возврате; при продаже доли в кредит обязательным требованием должно являться расторжении договора купли-продажи.

Также можно отметить интересную особенность, связанную с исчислением срока исковой давности. При продаже доли в кредит истечение трехлетнего срока на оплату предоставляет ответчику возможность заявить о пропуске срока исковой давности. На требование о расторжении договора и возврате доли также распространяется истечение срока исковой давности.

При продаже доли в рассрочку продавец вправе отказаться от договора. Срок исковой давности на возврат доли начинает течь с момента отказа от договора (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15 октября 2013 г. по делу N А56-4899/2013). В этом случае у продавца имеется некоторое преимущество в сроке реализации своего права на защиту.

Конечно же, необходимо все-таки понимать, что три года это очень большой срок, в течение которого продавец сможет успеть заявить свои требования.

Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО

Автор документа

купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО

г. ____________ _____________________________________

(дата (число, месяц, год) прописью)

Вариант 1 (между физическим лицами):

Гр. _____________________ (паспорт: серия _______, № _______, выдан «___»________ ____ г., код подразделения ______, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________), являющийся(аяся) участником и обладающий(ая) ____% долей уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «____________» (далее — Общество), именуемый(ая) «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________________ (паспорт: серия ________, № ________, выдан «___»___________ ____ г., код подразделения _________, зарегистрирован(а) по адресу: ____________________), именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Вариант 2 (между юридическим лицами):

«________________», в лице ______________________, действующ__ на основании __________, являющееся участником и обладающее ____% долей уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «___________» (далее — Общество), именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и «____________», в лице _________________________, действующ__ на основании ___________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется на условиях, определенных настоящим договором, принять и оплатить принадлежащую Продавцу долю (часть доли) в уставном капитале Общества номинальной стоимостью ___________ (_____________) руб., составляющую ____% (_________) уставного капитала ООО «__________» (далее — доля).

1.2. Стоимость доли, продаваемой по настоящему Договору, составляет _________ (___________) рублей.

1.3. Полномочия Продавца на распоряжение продаваемой долей (частью доли) подтверждаются :

В соответствии с абз. 2 п. 13 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»:

Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается:

  • нотариально удостоверенным договором, на основании которого такие доля или часть доли ранее были приобретены соответствующим лицом,
  • а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности лицу доли или части доли в уставном капитале общества и об их размере.

Если лицо, отчуждающее долю или часть доли в уставном капитале общества, для подтверждения полномочия на распоряжение такими долей или частью доли представляет дубликат нотариально удостоверенного договора, указанная выписка должна быть составлена не ранее чем за десять дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки.

Если доля или часть доли была получена в порядке правопреемства или в иных случаях, не требующих или ранее не требовавших нотариального удостоверения, полномочие лица, отчуждающего такие долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документом о переходе доли или части доли в порядке правопреемства или документом, выражающим содержание сделки, совершенной в простой письменной форме, либо при создании общества одним лицом решением единственного учредителя (участника) о создании общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем за тридцать дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки.

В случае, если доля или часть доли в уставном капитале общества отчуждается учредителем общества, учрежденного несколькими лицами, его полномочия подтверждаются нотариально удостоверенной копией договора об учреждении общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем в течение тридцати дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки.

1.4. Продавец гарантирует, что:

  • доля (часть доли) оплачена им полностью;
  • отчуждение доли (части доли) третьим лицам, не являющимся участниками Общества, уставом Общества не запрещено;
  • доля или отдельные ее части не заложены, не находятся под арестом, не являются предметом судебных разбирательств или притязаний иных лиц;
  • им полностью соблюден порядок уведомления всех участников Общества и Общества (если такое право предусмотрено уставом) о намерении продать принадлежащую ему долю (часть доли) и другие участники Общества и Общество отказались от реализации своего преимущественного права покупки доли (части доли);
  • им получено согласие других участников Общества (а также согласие Общества) на отчеждение доли (части доли) третьим лицам (указывается в случаях, если необходимость получения такого согласия предусмотрена уставом Общества).

2. ЦЕНА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Стоимость доли, продаваемой по настоящему Договору, составляет ______ (___________) рублей.

Вариант 1 (если покупатель — физическое лицо):

Оплата доли производится Покупателем единовременно при подписании настоящего Договора наличными денежными средствами. Продавец при этом выдает Покупателю расписку.

Вариант 2 (если покупатель — юридическое лицо):

Оплата доли производится Покупателем единовременно в течение ___ (_________) дней после подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.2. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего договора несет _____________________________________.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. В срок, предусмотренный в п. 2.2 настоящего договора, оплатить стоимость доли, являющейся предметом договора.

3.1.2. Совершить в согласованный с Продавцом и предусмотренный ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственность» срок действия, связанные с переходом к Покупателю права собственности на долю.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. Передать Покупателю долю свободную от любых прав третьих лиц.

Доля (часть доли) в уставном капитале Общества переходит к Покупателю с момента нотариального удостоверения настоящей сделки.

3.2.2. В течение _____ (_________) дней с момента подписания настоящего договора письменно уведомить ООО «_________» о продаже своей доли (части доли) в уставном капитале Общества Покупателю с представлением доказательств такой сделки (копии договора, документов об оплате).

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

4.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, спор передается на разрешение в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально заверены.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя, а третий хранится в делах нотариуса ________, по адресу: _________________.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор купли продажи доли ооо

Договор купли-продажи доли в ООО составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Согласно статье 21 ФЗ «Об ООО», нотариус должен направить в налоговую инспекцию заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Передать права на долю в уставном капитале можно в пользу участника общества, самого общества или третьего лица.

Как оформить договор купли-продажи доли в ООО

По закону участник общества с ограниченной ответственностью может передать свою долю в уставном капитале одному или нескольким участникам ООО, а при их отказе – прочим лицам. Прежде чем заключить сделку, продавец должен уведомить общество о своем намерении. Участники могут принять решение заключить договор купли-продажи доли общества в ООО или отказаться от такой возможности, предоставив продавцу право вступать в соглашение с третьими лицами.

Если все условия выполнены, можно приступить к оформлению сделки. Форма договора купли продажи-доли в ООО – простая письменная. В документе следует обозначить стороны соглашения, описать их волеизъявление, стоимость части уставного капитала и способ расчета, а также дополнительные условия. Также в соглашении необходимо указать отсутствие ограничений или обременений на долю в обществе.

Форма договора купли-продажи доли в ООО: как заполнить

В документе обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • наименования сторон и сведения о них;
  • предмет (номинальная стоимость доли, гарантия отсутствия ограничений);
  • срок действия договоренности;
  • права и обязанности покупателя и продавца;
  • особенности перехода права собственности на долю;
  • стоимость сделки и порядок расчетов;
  • основания для расторжения сделки;
  • дополнительные условия.

Договор купли-продажи доли уставного капитала ООО можно заключить только при наличии таких документов: устава, уведомления общества о продаже доли, отказов остальных участников общества от покупки, формы Р14001. Последняя нужна в том случае, если часть УК переходит третьему лицу.

Обратите внимание: нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в ООО не требуется, если доля переходит к обществу согласно нормам статей 23 и 26 ФЗ «Об ООО» или к участнику/третьему лицу в порядке, предусмотренном статьей 24 того же закона.

Предлагаем вам ознакомиться с актуальным образцом договора купли-продажи долей ООО и составить готовый документ на основе шаблона, разработанного нашими юристами.

Как оформить выкуп доли ООО с рассрочкой 2 года?

Мы хотим выкупить долю другого участника ООО на само ООО с рассрочкой платежа 2 года, но юристы говорят что этого нельзя сделать, так как долю нужно через год распределять между участниками. Как оформить сделку?

Ответы юристов (1)

В силу ст.488 ГК РФ договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Такой договор может содержать условие о рассрочке платежа (п.1 ст. 489 ГК РФ).

Специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает возможности применения к договорам купли-продажи доли (либо части доли) вышеназванных положений ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ в установленных законом случаях залог возникает в том числе и на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, то с момента передачи товара покупателю и до оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п. 5 ст. 488 ГК РФ).

Таким образом, доля общества признается находящейся в залоге у продавца до ее полной оплаты покупателем.

Если по условиям сделки, направленной на отчуждение доли (части доли) в уставном капитале общества, такая доля (часть доли) переходит к приобретателю с установлением одновременно залога или иных обременений, в заявлении о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ указываются эти обременения (абз. 2 п. 14 ст. 21 Закона об ООО).

Судебная практика, подтверждающая данную возможность:

  • Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.10.2011 N 5950/11.
  • Постановление Президиума ВАС РФ от 13.11.2012 N 7454/12 по делу N А24-1270/2011.
  • Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.09.2013 по делу N А70-11153/2012 и т.д.

Если Вам необходима более подробная консультация, пожалуйста, обращайтесь в чат.

Была рада Вам помочь!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.