Дача аванс

Дача Леонида Андреева в Ваммелсуу

1. Дача писателя Леонида Андреева на Черной речке

Фотография из книги: Пржиборовская Г. Лариса Рейснер. — 2008.

Общая информация

Дача писателя Леонида Андреева была построена в Ваммелсуу в 1907 году, на берегу Черной речки. Строительством руководил архитектор А. А. Оль, который был мужем сестры писателя. Сам Леонид Андреев принимал деятельное участие в проектировании дачи, которая получила от владельца шутливое прозвище «Вилла Аванс», поскольку была построена на авансы, полученные от издателей.

После смерти Андреева дача была продана за долги и разобрана.

В 2016 году в Серово установлен памятный знак писателю.

[. ]Получив письменное приглашение, доехал вчера поездом до Райвола и оттуда извозчиком — до Черной речки (Ваммельсуу). Уже издалека виден массивный, не совсем обычный дом под красной кирпичной крышей и с башней — явно недостроенной. В прихожей мне навстречу быстро вышел Леонид Андреев, в высоких сапогах, перехваченных в верхней части ремешками, в шляпе, венчавшей голову, в черной плюшевой (или бархатной) куртке с большими круглыми пуговицами посередине (по правому и левому боку — перпендикулярно расположенные карманы). Он радостно приветствовал меня и сразу же стал показывать мне многочисленные комнаты, давая при этом пояснения. [читать дальше]

[. ]— Вот, например, — сказал он, — недавно мне пришлось по телеграфу исправлять искажения интервьюера одной большой петербургской газеты. Чего, чего только не пишут обо мне и о моей жизни, и врут уж буквально без всякого стеснения.

Так, один дошел до того, что сообщает о каком-то негре громадного роста, встретившем его; пишут о моей многочисленной прислуге, а у меня только девчонка — Фроська! Пишут, что у меня идешь неслышно по чему-то мягкому, и эта неслышная ходьба по чему-то мягкому навевает жуткость, а у меня просто финские половики настелены и. никакой жуткости я от этого не ощущаю. [читать дальше]

[. ]Другим любимым развлечением является велосипед, на котором я совершаю далекие прогулки по превосходным финским дорогам. Если прибавить к этому приятные мне заботы по улучшению сада, окружающего мою дачу, время сенокоса, купанье, то этим, пожалуй, и исчерпываются мои летние развлечения. [читать дальше]

[. ]На станции Райвола нас ожидал экипаж Андреева, маленькие санки, запряженные быстрой шведской лошадкой. Пролетев семь верст, мы подъехали в морозный зимний вечер к андреевскому «замку». Это был большой бревенчатый дом в два этажа, странной архитектуры, с бревенчатой башней. Двойные зеркальные окна дома, несимметрично расположенные, различной величины, больше в ширину, чем в вышину, были ярко освещены электричеством. Вошли в маленькую, низенькую дверь парадного входа и очутились в тепло натопленном вестибюле. Дальше была столовая, потолок которой поддерживался колоссальной толщины балкой, топился фантастического вида камин, во всей этой большой комнате — только одно зеркальное окно, сажени в две ширины и не больше аршина вышины. Странная какая-то мебель, сделанная по особому заказу. Внутренний стиль комнат — древнескандинавский. Вероятно, все это было хорошо и красиво на рисунке, но жить в таком «стильном» доме, по-моему, было неудобно. Из столовой наверх вела широкая дубовая лестница, по которой тотчас же при нашем входе быстрыми шагами сбежал Леонид. [читать дальше]

[. ]В течение нескольких недель от писателя не получено никаких известий, но еще в самом начале белогвардейского наступления Л. Н. сообщал, что положение его и местных жителей его округа более чем плачевно: полное безхлебье. [читать дальше]

Поезд в Финляндию должен был отойти в шесть часов вечера. Но было уже половина девятого, а поезда еще не подавали. На полу платформы, оцепленной красноармейцами, на чемоданах и узлах, скорчившись и коченея от мороза, в безмолвном тоскливом ожидании сидели люди. Несмотря на то, что пропуски были у всех проверены при входе, от времени до времени появлялся вновь красноармейский контроль и снова начиналась проверка документов. [читать дальше]

Корреспондент «Винер Журнал» побывал в Териоках, в Финляндии, на даче Леонида Андреева.

Когда-то в довоенное время сюда летом приезжали из России, главным образом из Петербург свыше 60,000 дачников. Ныне все это далеко позади. Блестящее прошлое Териок погибло в слезах, крови и убийствах.

Недалеко от дома Андреева торгует овощами и фруктами русская эмигрантка Эрна Кобылина. Она любезно показывает дорогу к дому Андреева.

Дом Андреева стоит разгромленный с разбитыми окнами и выбитыми дверями.

Как правильно составить договор аванса при покупке земли?

Заключение договора аванса достаточно часто практикуется для подтверждения серьезности намерений в рамках сделок по купле-продаже земельных участков. Риски при таких сделках достаточно высоки, так как речь идет о крупных денежных суммах.

Аванс – это определенный размер предоплаты за участок, который передает покупатель продавцу перед подписанием основного договора и до перехода прав собственности на недвижимость. Аванс может предполагать как внесение твердой суммы, так и определенной доли в процентном отношении от оговоренной сторонами цены продажи.

Например, договором может быть предусмотрено, что покупатель вносит 5% от стоимости участка до момента перерегистрации прав собственности на земельный участок в Росреестре. А оставшиеся 95% он передает продавцу после получения прав собственности.

Если же стороны договорились об авансировании, то указанные правовые нормы не действуют. Покупатель может получить свои деньги назад, если переоформление прав собственности сорвется, а продавец не обязан возвращать их в двухкратном размере.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

При этом в договоре аванса обычно включается положение о штрафных санкциях из-за понесенных сторонами убытков от срыва сделки. Т.е. в случае вины покупателя ему возвращается на руки не вся сумма аванса, а с вычетом размера штрафа, удержанного продавцом. Либо продавец возвращает покупателю аванс и дополнительную сумму в качестве компенсации издержек, если сделка аннулирована по его вине.

Больше правовых последствий кроме как необходимость в будущем заключить сделку авансовый договор не имеет. Переход прав собственности через него не происходит.

Договор об авансе

После того как предпочтительный земельный участок выбран и стороны согласовали существенные условия им нередко требуется дополнительное время на подготовку полного комплекса документов (продавцу) или сбора недостающей денежной суммы (покупателю). Поэтому чтобы за указанный временной промежуток у сторон не изменилось намерение приобрести/продать земельный участок, они заключают договор аванса. Это накладывает на покупателя обязанность внести в перспективе остаток суммы, а на продавца – отказаться от продажи в пользу третьего лица.

Чтобы предусмотреть авансирование при купле-продаже совсем не обязательно составлять отдельный договор:

  1. Пункт об авансе можно включить в раздел «Порядок оплаты» в основной или предварительный договор купли-продажи.
  2. Порядок авансирования сделки можно прописать в рамках допсоглашения сторон, которое является неотъемлемым приложением к основному договору.

Если после внесения авансового платежа продавец уклоняется от подписания договора, то покупатель вправе принудить его оформить сделку в судебном порядке. После вынесения соответствующего судебного решения договор купли-продажи будет считаться заключенным.

Если продавец вдруг неожиданно исчезнет вместе с авансом, наличие должным образом оформленного и подписанного договора или соглашения об этом будет служить веским основанием для обращения в прокуратуру и возбуждения против его дела о мошенничестве.

Структура и особенности договора

Грамотно составленный договор аванса позволяет минимизировать риски для сторон. Договор с авансом необходимо оформить в письменном виде. Он должен содержать следующие пункты:

  1. Сведения о предмете покупки – земельном участке: его кадастровый номер, адрес, площадь, категория и вид разрешенного использования, указание на наличие обременений и пр. Данный пункт стоит прописать максимально детально, он должен четко идентифицировать земельный участок.
  2. Права/обязанности продавца и покупателя. Со стороны продавца это обязанность не продавать участок третьему лицу после получения аванса. Со стороны покупателя это обязанность внести остаток цены после подписания основного договора.
  3. Размер авансового платежа. Он определяется по усмотрению сторон, а законодательство не содержит лимитов по размеру аванса. Обычно по сделкам с земельными участками предполагается авансирование в размере 1-5% от стоимости недвижимости, но не более 10%.
  4. Срок перечисления авансового платежа покупателем.
  5. Порядок оплаты: наличными или в безналичной форме.
  6. Если аванс вносится на счет продавца, то необходимо прописать реквизиты банковского счета. В этом случаем подтверждением факта оплаты аванса и поступления его на счет собственника недвижимости станет выписка с банковского счета. Дополнительные документы не потребуются.
  7. Если предполагается наличная оплата, то стоит указать способ подтверждения оплаты: оформление расписки, участие в передаче денег нотариуса, аренда банковской ячейки и пр. Это минимизирует риски мошенничества и невозврата аванса при возникновении спорных ситуаций.
  8. Штрафные санкции и последствия отказа от заключения сделки. Они определяются по взаимному согласованию сторон. Например, штраф в размере 5% от суммы аванса или пени за каждый день просрочки в подписании основного договора купли-продажи. Данному пункту стоит уделить немало внимания на случай возникновения конфликтных ситуаций. Суд при расчете размера неустойки будет ориентироваться в первую очередь именно на положения договора аванса.

Документ вступает в силу после того как его подпишут обе стороны. Договор аванса не нужно отдельно регистрировать в Росреестре или заверять нотариально. Но стороны вправе воспользоваться нотариальными услугами по желанию. Но участие нотариуса сводит к минимуму риск оспаривания договора в судебном порядке и признание его недействительным. Своей подписью нотариус подтвердит факт того, что стороны отдают себе отчет в последствиях заключаемого договора, находятся в здравом уме и обладают всей полнотой прав на подписание этого документа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Задаток или аванс: что выгоднее при покупке квартиры

Покупая квартиру, зачастую, прежде чем заключить основной договор, продавец и покупатель подписывают предварительное соглашение с передачей задатка либо аванса. Внесение некой суммы в счет оплаты по основному договору является в данном случае подтверждением серьезности намерений обеих сторон.

– Любой риэлтор может рассказать множество случаев из своей практики, когда клиент, посмотрев квартиру, клянется, что хочет купить ее и готов хоть завтра заключить договор. Мы уже говорим другим покупателям, что недвижимость продана, и вдруг клиент сообщает, что планы изменились и жилье он покупать передумал. А другие клиенты уже упущены. Поэтому всегда лучше подписать предварительный договор с передачей энной суммы. Ведь слова словами, а желание покупки лучше подкрепить деньгами, – рассказывает брокер по недвижимости Ольга Попова.

Тем более что в таком подтверждении намерений заключения сделки должны быть заинтересованы обе стороны. Ведь как покупатель может в последний момент отказаться от заключения договора, так и у продавца могут измениться обстоятельства. А это в условиях существующей обстановки на рынке недвижимости может привести к очень нежелательным последствиям.

– Представьте, вы выбрали квартиру и договорились о цене. Уже спите и видите, как обставите свое новое жилище, готовы идти в регпалату и передать деньги, как вдруг продавец сообщает, что он решил поднять стоимость квартиры. А если цены резко подскочили и найти квартиру за такую же сумму уже невозможно? К тому же наши клиенты чаще всего ограничены в финансах. Так вот, заключение предварительного договора с передачей задатка, где прописывается сумма сделки, способно обезопасить от подобного рода неожиданностей, – комментирует специалист.

Но и с передачей задатка или аванса нужно быть внимательными. Несведущему человеку может показаться, что большой разницы между двумя этими понятиями нет. При этом, с точки зрения закона, они совершенно противоположные. Так,задаток – это «денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения» (ст. 380 ГК РФ). Тогда как понятия «аванс» в Гражданском кодексе просто нет. Но под данным термином понимается «предварительная выплата заказчиком определенной денежной суммы в счет предстоящих платежей за поставленныеему товары, выполняемые для него работы, услуги». Помимо того, что аванс и задаток имеют разное значение, они еще и несут за собой различные юридические последствия.

Если при заключении предварительного договора был передан задаток

Согласно ст. 416 Гражданского кодекса РФ, «при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен». Кроме того, если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца. Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка. Если же возникли форс-мажорные обстоятельства, например, смерть одного из участников сделки, задаток возвращается без штрафных санкций.

Аванс, в отличие от задатка, выполняет только платёжную функцию. А так как это всего лишь предварительный способ расчетов по сделке купли-продажи, то по закону, по чьей бы вине он ни был заключен, аванс должен быть возвращён в любом случае.

– Если говорить о том, что выгоднее – аванс или задаток, то для покупателей это, несомненно, задаток, так как он хоть как-то гарантирует окончательное оформление договора. Тогда как аванс никакой гарантии не дает. При этом любая передача денег, как бы она ни называлась, должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения. И от того, насколько грамотно оно будет составлено, зависит безопасность ваших денежных средств, – говорит Ольга Попова.

Что должно быть прописано в предварительном договоре?

1. Сумма, за которую будет продана квартира, и размер аванса или задатка.
2. Описание продаваемого объекта (адрес, количество комнат, площадь).
3. Цена квартиры, которая при подписании предварительного договора фиксируется.
4. Сроки, в которые стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи.
5. Ну и, наконец, различные дополнительные условия – порядок оплаты, передачи квартиры после сделки и т.п.

Только при соблюдении всех этих требований ваши деньги будут в безопасности.

Конечно, может показаться, что составить предварительный или основной договор купли-продажи довольно просто. Однако нужно учитывать, что вместе с подписанием данного соглашения передаются немалые денежные средства. Поэтому, дабы обезопасить свои сбережения, всегда лучше проконсультироваться со специалистом.

Дача Л.Андреева в Ваммельсуу (воспоминания детей, фотографии)

Из воспоминаний Вадима Андреева, старшего сына Леонида Андреева (повесть «Детство», Советский писатель, М., 1966 г.)
Стихи Даниила Андреева, публикуются по http://rozamira.org/da/hudozhniku_duha.htm
Фотографии К. Буллы, октябрь 1912 года, из фондов ЦГАКФФД.
Цветные фотографии (автохромы) Леонида Андреева, 1910 г., из фондов Русского архива Университета г. Лидса, Великобритания.
Цветные фотографии (автохромы) Леонида Андреева, 1910-х гг., из Орловского музея Л. Андреева — филиала Орловского объединенного государственного литературного музея И.С. Тургенева .
Фотографии из собрания Гослитмузея, альбом «Литература в лицах. Фотографии русских писателей из собрания Государственного Литературного музея. 1850-1916». М., 2008.
3D-реконструкция дачи Леонида Андреева в Ваммельсуу.

Летом 1907 года отец купил небольшой участок земли около финской деревушки Ваммельсуу, по-русски Черной речки, в шестидесяти верстах от Петербурга. Впоследствии отец прикупил у соседних крестьян маленькие куски необработанных полей, так что в общем получилось именье десятин в семь-восемь. Посередине чистого поля, на небольшом возвышении, открытом четырем ветрам,— до ближайшего леса было больше версты,— отец начал строить дом. Заложили большой каменный фундамент, и вот из снега начал расти огромный рыжий деревянный сруб. Когда в мае мы приехали на Черную речку, дом еще не был готов — только начали снимать леса. Во дворе были сложены кучи красной кровельной черепицы, штабеля гигантских двенадцативершковых бревен, толстенных досок и груды кирпичей, изразцов и строительного материала. После того как мы переехали в дом, пахнувший краской и смолою, еще несколько недель продолжалась разгрузка двора. Спешно заканчивались постройки дворницкой и бесчисленных сараев — дровяных, каретных, конюшен, сеновалов, ледников и погребов. Внизу, под семисаженным обрывом, на берегу реки строили купальни, здание для водокачки и две пристани: одну — поставленную на бревнах, вбитых в дно (ее снесло первым же ледоходом), и другую — плавучую, на громадных просмоленных бочках, с высокой белой решеткой. Эту пристань зимой вытаскивали на берег, и она лежала, полузасыпанная снегом, похожая на скелет доисторического чудовища.

Участок земли, купленный отцом, был совершенно гол, деревья росли только на обрыве, спускавшемся к реке, да перед окнами детских торчала одна-единственная чахлая березка. Поспешно, не в сезон, было посажено около сотни деревьев, из этой первой посадки принялись всего пять-шесть берез да три сосны,— в глинистой финляндской ночве с трудом росла даже картошка. Летом почерневшие скелеты деревьев были выкорчеваны, и во всем саду не оставалось ни кусочка тени — лето было жаркое, от солнца спасались в комнатах.

Дом, построенный по рисункам отца [Л.Андреев сделал эскизы дома, а собственно проект составил архитектор А.А.Оль], был тяжел, великолепен и красив. Большая четырехугольная башня возвышалась на семь саженей над землею. Огромные, многоскатные черепичные крыши, гигантские белые четырехугольные трубы — каждая труба величиной с небольшой домик,— геометрический узор бревен и толстой дранки — все в целом было действительно величественным. Года через два дом перекрасили прозрачной краской, сквозь которую проступал рисунок дерева,— из рыжего он стал сине-черным, сделавшись еще красивее, но вместе с тем мрачней и тяжелее.


Рисунок А.А.Оля, 1907 год
Фотографии 1912 года


Архитектор А.А.Оль с дочерью. 1912 г.

На пятнадцать комнат было двадцать печей. В детских — белые глянцевитые кафели с вытравленными по краям черными рисунками — схематические вороны, деревья, человечки. Такими же белыми блестящими кафелями были покрыты печи у отца в спальной, в бабушкиной комнате, в людских и в наших с Ниной комнатах. В передней и в гимнастической — голубые, матовые, во всю стену, тяжелые печи. Синяя печка в башенной, серо-зеленый, цвета морской воды, грандиозный, величиною с доменную печь, с деревянными колоннами по углам, камин в столовой. Впрочем, в столовой кроме камина были еще две печки — одна серо-зеленая и другая темно-красная с длинной уютнейшей лежанкой. В кабинете Анны Ильиничны — серая громада, грозившая провалить пол и обрушиться в детские. Наконец, зелено-голубой камин в отцовском кабинете и третья, темно-зеленая печь, в библиотеке. Зимою все эти печи съедали больше сажени дров ежедневно, но в мороз в комнатах было холодно, по утрам в умывальниках замерзала вода и лопались трубы водопровода.

В эту, предпоследнюю свою весну отец еще старался бороться с нездоровьем. Уверенный в том, что физический труд ему доставляет облегчение, он много работал в саду. Отец прочистил несколько канав, занялся огородом, в котором все равно нечего было сеять — все семена в деревне были съедены.

Порою мы с отцом старались остановить разрушение дома: замазывали цементом трещины в огромном, выгнув¬шемся под тяжестью дома фундаменте, забивали паклю, вылезшую между бревен и висевшую черными клочьями, заменяли разбитые черепицы на крыше, но, конечно, все наши попытки остановить неминуемое разрушение дома ни к чему не вели: начиная с четырнадцатого года не было произведено ни одного серьезного ремонта, и вся огромная, медленно оседавшая деревянная постройка была обречена на гибель

Летом 1920 года, окончив гимназию в Гельсингфорсе, я вернулся на Черную речку. Наш дом, заболевший еще при жизни отца, медленно и тяжело умирал. Издали между тонкоствольными березами и еловыми острыми вершинами я увидел четырехугольную, знакомую башню с прозрачным кружевом высоких перил, резко осевшую набок. Она была похожа на большую уродливую шапку, надетую набекрень. Острая игла громоотвода наискось прорезала ослепительный июльский небосвод.

Шестивершковые бревна подгнили на юго-восточном углу дома, и когда я поднялся по узкой лестнице мимо темных, с детства привычных и родных тайников и закоулков, после того, как я заглянул в пустой, огромный бак, где на дне лежали запыленные песок и уголь — водокачка давно уже не действовала, и, шагая по скрипучим, расшатанным ступенькам, выбрался наконец на верхнюю площадку башни, мне показалось, что земля сдвинулась со своей оси. Горизонт шел вбок, деревья внизу росли, пригибаясь к земле, одна из огромных белых труб, примыкавшая к северной стороне башни, откачнулась в сторону. Пока был жив отец, все недомогания нашего дома казались временными и легко устранимыми. Теперь я почувствовал, что все летит к черту, что самое незыблемое, самое крепкое, что было у меня в детстве,- дом, в котором я жил двенадцать лет,- как корабль, давший смертельный крен, еще живет и дышит только в силу давней привычки.

В столовой текла крыша. Картина Рериха — черные вороны на скалах и бледно-зеленое море между черными островами — покрылась пятнами плесени. Глубоко прогнулась огромная балка — полтора аршина в поперечнике,- поддерживавшая потолок. Во многих комнатах были выбиты зеркальные окна и на полах образовались непросыхающие черные круги сырости. Стеклянная дверь на террасу покосилась и закрывалась с трудом. Механизм больших часов в столовой был украден — остался только пустой, с поцарапанной полировкой, деревянный футляр. На нижней террасе выгнулись дугами громадные столбы, поддерживавшие верхний, открытый балкон. Щели в фундаменте, которые мы замазывали с отцом цементом в 1918 году, образовались наново, еще шире, еще отвратительней.

В кабинете и во всех других комнатах были сняты ковры — от этого стены казались еще выше. Крашеные полы с быстро протоптавшимися дорожками были уродливы и неопрятны. В маленькой башенной комнате, где я поселился, порвалась суконная обивка стен, из-под нее вылезала голая, пожелтевшая от времени фанера.

В 1924 году уже совсем развалившийся, мертвый дом был продан на снос за долги вместе с семью десятинами земли. Теперь там, на его месте и на месте сада,- пахота, поля ржи и картофеля. Земля вернула себе тот облик, какой она имела до 1908 года, до того времени, когда мы поселились на Черной речке.

/ Из воспоминаний Вадима Андреева, старшего сына Леонида Андреева (повесть «Детство», Советский писатель, М., 1966 г.) /

С любезного разрешения Ричарда Дэвиса (Richard Davies), Русский архив Университета г. Лидса, Великобритания, публикуем несколько цветных фотографий, выполненных Леонидом Андреевым в 1910 г. в Ваммельсуу в технике автохром. Реставрацию фотоснимков выполнил Григорий Утгоф.


Леонид Андреев. Автопортрет. 1910 год.


Дача Л. Андреева в Ваммельсуу — вилла «Аванс». Фото Л. Андреева, 1910.


Камин виллы «Аванс». Фото Л. Андреева, 1910.


Служебная постройка виллы «Аванс» на берегу р.Ваммельйоки. Фото Л. Андреева, 1910.

Несколько цветных фотографий, выполненных Леонидом Андреевым в 1910 г. в Ваммельсуу в технике автохром из фотоальбома «Leonid Amdreev. Photographs by a Russian writer» («Леонид Андреев. Фотографии, выполненные русским писателем»), выпущенным Ричардом Дэвисом (Richard Davies) в 1989 г. в Лондоне с предисловием Ольги Андреевой-Карлайсл. Публикуются с любезного разрешения Ричарда Дэвиса.


Леонид Андреев. Зимой на скамейке в саду виллы «Аванс». 1910 г.


Леонид Андреев у камина. 1910 год, фото Л. Андреева


Леонид Андреев. За столом (кресло сейчас находится в музее Л. Андреева в г.Орел). Середина мая 1910 г.


Проселочная дорога в окрестностях Ваммельсуу. Фотография Л. Андреева, 1910 г.


Леонид Андреев на моторной лодке «Савва» на Черной речке ниже по течению своего дома. 1910 г.


Зимний вид деревни Ваммельсуу, вилла «Аванс» крайняя слева. Фотография Л. Андреева, 1910 г.

/ Благодарим Ричарда Дэвиса, ISL, vaga_land, eugene_eu и ilja_auslender за помощь в подготовке материала. /

Сохранившиеся автохромы Л. Андреева разделены между тремя хранилищами (как минимум). Та их часть, что хранится в Лидском архиве, представлена выше. В этой публикации, подготовленной Е. Евдокимовым, мы показываем ту часть автохромов Л. Андреева, которая хранится в музее писателя в городе Орле (Орловский музей Л. Андреева — филиал Орловского объединенного государственного литературного музея И.С. Тургенева, сайт музея).

Об увлечении Леонида Андреева этим дорогостоящим видом фотографии вспоминал впоследствии Корней Чуковский: «Казалось, что не один человек, а какая-то фабрика, работающая безостановочно, в несколько смен, изготовила все эти неисчислимые груды больших и маленьких фотографических снимков, которые были свалены у него в кабинете, хранились в особых ларях и коробках, висели на окнах, загромождали столы. Не было такого угла в его даче, который он не снял бы по нескольку раз. Иные снимки удавались ему превосходно — например, весенние пейзажи. Не верилось, что это фотография, — столько в них было левитановской элегической музыки. В течение месяца он сделал тысячи снимков, словно выполняя какой-то колоссальный заказ, и, когда вы приходили к нему, он заставлял вас рассматривать все эти тысячи, простодушно уверенный, что и для вас они источник блаженства. Он не мог вообразить, что есть люди, для которых эти стеклышки неинтересны. Он трогательно упрашивал каждого заняться цветной фотографией. Ночью, шагая по огромному своему кабинету, он говорил монологи о великом Люмьере, изобретателе цветной фотографии, о серной кислоте и поташе. Вы сидели на диване и слушали».

Аванс и задаток, в чем разница?

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Я пральна понимаю что аванс за машину должны вернуть

в течении 10 дней?

ОД если что, тридварасы..
Аванс с конца 16 года лежал, приехал к ним забирать — напишите заявление. Повозмущался, поскрипел зубами но написал 02/09.. Седня звоню чокак — на рассмотрении, через неделю позвоните.
Наехал, типа с какого х.. но на том конце провода крайне наглый тон.
Я вот реально зол, сижу и думаю — мож элетронную заяву в ОБЭП накатать, ну так что б жись малиной не казалась?

Скажут «денег нет». Потом в самый гуманный, от него к приставам. Если не повезет, то на счету конторы ООО «Фрикаделька» окажется 200-300 рублей на всех вкладчиков.

Тут уже лично мне мошенничество юр.лица видится..

Машины по факту нет, аванс в 10-дневный срок не вернули..

Вилла «Аванс»: дача Леонида Андреева в Серово

Дача Леонида Андреева в Серово сохранилась лишь на фотографиях, созданных, в том числе, самим писателем. В 1924 году, после отъезда семьи Андреева, дом разобрали и построили из него финскую школу, которая стоит до сих пор.

Особенно была знаменита дача Леонида Андреева, которую писатель в шутку называл вилла «Аванс». Так как построена она была на деньги, полученные писателем от издателя в качестве аванса. Хорошие, заметим, когда-то были авансы и гонорары у писателей.

Нина Григорьева, краевед:

Однако не сохранился в Серово сам дом Леонида Андреева, построенный замечательным архитектором Андреем Олем. Нынче мы можем увидеть лишь фундамент этого здания.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Документы для продажи дачи

Не может. С копиями вы ничего не сделаете. В любом случае вам придется отдавать эти копии потенциальному покупателю для юридической проверки. Для вашего спокойствия предложите ему внести символический аванс в размере 30-50 тысяч рублей и в авансовом договоре пропишите, что отдали ему копии таких-то документов.

Участник программы «‎Работаю честно»

Копии можно показать, а давать только после внесения аванса. Коллега написал сумму. Копии всегда передаются потенциальному покупателю, т.е. который действительно хочет купить и оставляет аванс. А просто так , без аванса можно только показать и не более.

Участник программы «‎Работаю честно»

Кто-то поставил минус, но практика моя показывает, что нечего кому попало документы раздавать, а копии, это тоже документ. В свидетельствах есть адрес места жительства собственника, его регистрация. А смотрит покупатель, какие действия из этого будут и для риэлтора и для самого покупателя? Мысли никуда дальше не идут?

Участник программы «‎Работаю честно»

Елена, не опаснее чем пытаться провести сделку без профессиональной поддержки. С копиями мошенники или не мошенники ничего не сделают. Закажите сопровождение сделки хотя бы. Это не так дорого, а многие сложности можно избежать.

Те, которые на самом деле мошенники, не нуждаются в ксерокопиях документов, как правило. Они и так все сделают и данные все найдут, если им это надо. А для покупателя это нормальная просьба. Но надо получить с него аванс, написав обязательство о его возврате в случае обнаружения покупателем юридического изъяна в документах на дом, делающего невозможной его покупку.

Участник программы «‎Работаю честно»

При наличии желания и возможностей мошеннические действия можно и без документов осуществить. Обычно ксерокопии всегда предоставляют, но только после подписания предварительного договора или иной формы соглашения о предстоящей сделке.

Участник программы «‎Работаю честно»

Это абсолютно нормально,ведь люди должны увидеть что покупают.