Что выгоднее продать или подарить земельный участок

24 часа, 365 дней в году

Содержание:

Подарить или продать квартиру?

Действительно, в России сложилась практика оформления договоров купли-продажи имущества под видом дарения, с целью оптимизации налогов и расходов по сделке. Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ такая сделка именуется притворной, то есть совершенную с целью прикрыть другую сделку. В качестве правовых последствий такой сделки законодатель определил ее недействительность, что могло повлечь применение штрафных санкций со стороны налоговых органов. Однако многие граждане шли на указанный риск. В настоящее время же время такой проблемы нет, так как законодательство регулирует распределение расходов по передаче недвижимости как на основе возмездной сделки (например, купли-продажи), так и на основе безвозмездной (например, дарение) примерно одинаковым образом — это подтвердит любой грамотный адвокат. Следует помнить, что от уплаты налога при дарении освобождены только близкие родственники (родители и дети, братья и сестры, бабушка и дедушка и их внуки). Если стороны сделки не являются близкими родственниками или не могут подтвердить свои родственные отношения, налог в размере 13 % подлежит уплате одаряемым.

При заключении договора купли-продажи реальную выгоду можно получить лишь в том случае, если Ваш продавец владеет недвижимостью более трех лет (см. ч. 1 ст. 220 НК РФ). Это позволит избежать уплаты налога. Если же речь идет о более длительном сроке налог с продажи квартиры не уплачивается в любом случае. Поэтому экономически дарение может быть оправдано лишь при передаче права собственности близкому родственнику при владении квартирой или дачей менее указанных выше трех лет. Но только экономически. С юридической точки зрения это недопустимо, так как умышленное сокрытие дохода от налогообложения в установленных законом случаях влечет уголовную ответственность.

Какие документы нужды чтобы продать или подарить квартиру

При сборе документов для составления договора дарения следует обратить внимание, что зачастую разные юристы требуют неодинакове число документов. Наблюдения адвоката показывают, что их число варьируется от 3 до 15 различных справок, выписок и т.п.

Такое несоответствие можно объяснить лишь тем фактом, что эти юристы не специализируются на проведении таких сделок. Опытный адвокат знает, что в действительности для регистрации договора дарения объекта недвижимости помимо самого договора в регистрирующий орган необходимо представить всего :

1) квитанцию об оплате госпошлины;

2) выписку из домовой книги, если речь идет о дарении жилого помещения (квартиры, дома, доли в праве на квартиру, дом);

3) кадастровый паспорт земельного участка и/или жилого помещения и экспликация к нему. Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план ранее уже представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Как выгоднее переоформить земельный участок на дальнего родственника?

Здравствуйте. Скажите пожалуйсиа как выгоднее оформить участок между дальними родствиниками? И можно ли заключить договор купли -продажи на земельный участок меньше кадастровой стоимости? Что для нас выгоднее (дарственная, купля- продажа).

Уточнение клиента

Извините не правельно прочитала. Я на данный момент выступаю как потанцеальный покупатель. Буду благодарна за ответ. Спасибо

14 Июня 2017, 00:25

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Людмила​. Ответ зависит от ряда факторов, в т.ч. длительность владения участком, вы выступаете как владелец участка или потенциальный покупатель? Расхождение между ценой продажи (рыночной стоимостью) и кадастровой стоимостью допускается не более 30 % .

Ориентация на разницу в 30% между двумя видами стоимости совершенно условная. Однако предполагается, что более существенное различие в оценке, превышающее 30% должно быть юридически обосновано. В таком случае целесообразно получить официальные сведения в форме акта или справки – от независимого оценщика.

Дарение возможно между дальними родственниками, но если вы планируете купить участок, для вас существует риск. Сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны с двухсторонней реституцией, таким образом существует риск остаться без денег и земельного участка.

Купля-продажа -при владении менее 3 лет (5 лет, если право собственности приобретено с 2016 года и позднее) облагается НДФЛ 13% при стоимости участка свыше 1 млн.руб.

Налог НДФЛ не уплачивается (при владении 3 года) в случае приобретения недвижимости с 2016 года, в следующих случаях:

— недвижимости, которые перешли к их собственникам по наследству,

— Имущества, переданного в качестве подарка близкими родственниками (в соотв. со ст. 14 Семейного Кодекса)

— Недвижимости, зарегистрированной в ходе окончания приватизации,

— Имущества, полученного по договору ренты

Уточнение клиента

Марина спасибо большое. Я вступаю как владелиц участка. А так как участок впринцепи передается в нутри семьи, но мы не являемся близкими родствениками ( муж бабушкиной сестры на данный момент является собствеником ) в собственности он давно. То у нас вопрос как нам выгоднее его оформить? Чтоб меньше налог платить. Спасибо большое за ответ.

14 Июня 2017, 00:05

Если Вы сейчас владеете участком, и выступаете как потенциальный продавец, при условии владения участком более 3 лет (право собственности возникло до 2016 г) Вам выгоднее продать его при условии, что кадастровая стоимость не превышает 1 300 000, а вы продаете за цену не выше 1 млн. руб

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Купить или подарить земельный участок

Здравствуйте Уважаемые юристы! Я с товарищем,на по палам, купили один земельный участок и оформили на него. Разделили землю на два участка. Теперь для регистрации участка, ему надо продать или подарить мне один из земельных участков. Если продать, то ему наверно придется заплатить налог с продажи. Можно ли его подарить? или как то иначе передать в собственность?

Ответы юристов (4)

Любые сделки по отчуждении имущества облагаются налогом. Видимо избежать уплаты не получится.

Уточнение клиента

что дешевле будет?

05 Февраля 2015, 11:02

Есть вопрос к юристу?

По идее лучше купля-продажа. Смотрите разницу — при дарении расчет налогов происходит на основе средней рыночной цены на зем. участок, а при купле-продаже — на сумму указанную в договоре. Все зависит от уровня доверия между Вами и Вашим компаньоном. В дальнейшем в случае расторжения договора купли-продажи Вы получите сумму указанную в договоре. Выбирать Вам.

Уточнение клиента

кадастровая стоимость участка 300 тыс, могу я в договоре купле продажи написать например 10 тыс? и сколько составит налог?

05 Февраля 2015, 16:44

Сумму вы можете указать какую угодно. И налог с продажи будете платить с нее же. Тут вопрос в другом — если в дальнейшем случится между Вами и Вашим компаньоном спор, то при расторжении договора вы получите указанные 10 тыс.

Уточнение клиента

а налог 13 % о суммы будет?

05 Февраля 2015, 17:02

Да! Однако лучше еще обратиться за консультацией в Налоговую службу, так как там еще будет рассчитываться налоговый вычет.

Уточнение клиента

спасибо большое за помощь!

05 Февраля 2015, 18:20

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Особенности продажи недвижимости родственнику

Случаи перехода недвижимости от одного члена семьи к другому являются достаточно распространенным явлением. Учитывая практически полное отсутствие рисков при финансовых расчетах, возможности для такой операции несколько шире, чем при продаже квартиры стороннему покупателю. Так, многие россияне предпочитают заключать договор дарения вместо договора купли-продажи. О том, какой из способов передачи недвижимости от родственника к родственнику является наиболее безопасным и выгодным, вы узнаете из этой статьи.

Случаи перехода недвижимости от одного члена семьи к другому являются достаточно распространенным явлением. Учитывая практически полное отсутствие рисков при финансовых расчетах, возможности для такой операции несколько шире, чем при продаже квартиры стороннему покупателю. Так, многие россияне предпочитают заключать договор дарения вместо договора купли-продажи. О том, какой из способов передачи недвижимости от родственника к родственнику является наиболее безопасным и выгодным, вы узнаете из этой статьи.

Заключение договора купли-продажи

Наиболее простым и удобным способом передачи квартиры родственнику является заключение договора купли-продажи. Он составляется в простой письменной форме и после подписания для регистрации права сдается в органы государственной регистрации. Основные проблемы могут возникнуть, если сделка является формальной, а передача недвижимости происходит на безвозмездной основе. Во-первых, в договоре обязательно указывается цена квартиры. Если она находилась с собственности меньше 3 лет и стоит больше 1 млн рублей, то продавцу придется заплатить налог (13%). Чтобы избежать лишних расходов, многие специально занижают сумму в договоре. Однако это довольно рискованно: налоговые органы имеют право проверить сделку и потребовать доплатить налог.

Еще один риск связан с получением налогового вычета. Дело в том, что при совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами (к которым относятся родственники), на возврат налога рассчитывать не приходится. Кроме того, приобретенная недвижимость, если покупатель состоит в браке, становится совместной собственностью супругов. А значит, при разводе квартиру придется делить пополам.

Квартира в подарок

Довольно распространенным способом передачи недвижимости родственнику является дарение. Причем многие используют его даже при фактической продаже, поскольку при денежных расчетах с близкими людьми возможные риски сведены к минимуму. Юридическая сторона дарения недвижимости выглядит почти также как и при купле-продаже. В плане организационных расходов тоже особой разницы нет: помимо составления договора дарения, придется оплатить регистрацию права собственности (1000 рублей). Раньше вдобавок к этому оплачивалась регистрация договора купли-продажи или дарения, но с 1 марта 2013 года эта мера была отменена.

Несомненным преимуществом для дарителя является полное отсутствие налогов. А вот одаряемому нужно быть внимательным: если договор заключается не между близкими родственниками (к которым относятся дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры), то придется заплатить НДФЛ. Подаренная квартира становится единоличной собственностью новоиспеченного владельца, при разводе супруг не сможет претендовать на долю в ней.

Так или иначе, выбор способа передачи недвижимости от родственника к родственнику зависит от ряда факторов: стоимости дома или квартиры, степени родства и конкретной жизненной ситуации. В любом случае, вы наверняка подберете удобное для всех решение, ведь найти общий язык с близким человеком гораздо проще, чем с незнакомым покупателем. Кроме того, если сбор необходимых для продажи недвижимости документов вы поручите кому-то из родственников, то оформление доверенности на него будет стоить значительно дешевле.

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Что лучше и выгоднее: продать или подарить земельный участок? Плюсы и минусы вариантов

Когда земельный участок находится в собственности, может возникнуть необходимость передачи прав на него. Тогда появляется вопрос, а как лучше это оформить? Через дарение или куплю-продажу?

Оба способа являются, с юридической точки зрения, вполне приемлемой гражданско-правовой сделкой.

Рассмотрим основные преимущества и недостатки этих вариантов переоформления собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Плюсы и минусы дарения земли

Дарственная – это передача на безвозмездной основе участка земли в распоряжение одариваемого лица с его согласия без возможности возврата земли обратно дарителю.

К преимуществам такой сделки относятся следующие факторы:

  1. Возможность заключения документа в простой письменной форме. Если заключается договор между близкими родственниками, то допускается устное соглашение.
  2. Такая операция будет полностью безвозмездной. Даритель не получает от переоформления земли никаких денежных средств.
  3. Соглашение по поводу дарения не может быть отменено. Дарственная представляет собой необратимый документ. Аннулирование процесса дарения возможно только с привлечением судебных органов согласно статье 578 ГК.
  4. На подаренную землю родственники не смогут претендовать при разводе по статье 36 СК.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Подаренное имущество не считается совместно нажитым и не подвергается разделу.

  • Сделка, заключенная между близкими родными, исключает оплату налога на прибыль, получаемую от подарка согласно статье 217 НК.
  • Договор дарения имеет и отрицательные аспекты:

      Невозможность обременения земельного надела, так как договор дарения – безусловная сделка.

    О договоре дарения земельного участка смотрите видео:

    Интересуетесь, нужно ли платить какие-то налоги государству за оформление такой сделки?

    Узнайте, что говорят эксперты об этом!

    Преимущества и недостатки купли-продажи

    Договор купли-продажи – соглашение между двумя сторонами о передачи собственности на землю от продавца к покупателю и оплаты этой собственности покупателем.

    Бумага должна быть оформлена в письменном виде по статье 550 ГК, и в ней обязательно указывается сумма проводимой операции.

    Преимущества продажи земельного участка:

    1. Возмездность сделки: каждая сторона получает свою выгоду. Покупатель получает земельный участок в собственность, продавец – денежную сумму.
    2. Можно заключить предварительный договор. В этом случае обе стороны не смогут отказаться от совершаемой сделки.
    3. Необязательность заверение документа у нотариуса. В результате этого ускоряется процесс оформления. Для проведения сделки нужно составление акта приема-передачи.
    4. Возможность оформления налогового вычета на приобретаемую недвижимость (статья 220 НК), если соглашение совершалось не между близкими родственниками.

    Отрицательные аспекты продажи:

    1. При покупке земли если покупатель находится в браке, то данная недвижимость считается совместно нажитой. При разводе земельный участок будет поделен между супругами.
    2. Обязательная оплата налога – 13% от стоимости земельного надела по рыночным ценам.
    3. Оплата затрат на оформление документов по купле-продаже.
    • Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка
    • Скачать образец договора купли-продажи земельного участка

    О договоре купли-продажи земельного участка рассказывается на видео:

    Отличия между сделками

    При передаче земельного участка по договору дарения и по договору купли-продажи существуют отличия.

    Договор дарения земельного участка нерезиденту РФ или договор купли-продажи, что выгоднее?

    Добрый день. Хочу подарить земельный участок своему двоюродному брату,что мне для этого нужно и какие налоги я и он должны заплатить? Брат не является резидентом РФ. Стоимость участка менее 200 000 руб. Что будет выгоднее оформить договор купли продажи или договор дарения?

    Ответы юристов (1)

    Добрый день. Здесь существует несколько моментов — брат нерезидент по НК, или иностранец, не имеющий гражданства РФ? Если второе, то есть ограничения в приобретении некоторых категорий земель. Если гражданин РФ, но нерезидент по НК, то лучше оформить куплю-продажу, поскольку в этом случае брат уйдет от налога со стоимости имущества полученного в дар.

    С уважением Евгений Беляев

    P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Что выгоднее — продать или подарить земельный участок?

    Факт перехода надела от 1-го владельца к другому оформляется документально, с учетом норм гражданского законодательства. Способов отчуждения – 2, это – подписание договоров дарения или купли-продажи. Какой из них предпочтительнее для сторон?

    Оформление соглашения о дарении – правила, нюансы и последствия сделки

    В соответствии со ст. 572 ГК РФ при подписании дарственной на землю, даритель (собственник) передает во владение одаряемому (получателю) участок на бесплатной основе.

    • договор дарения, составленный в законном порядке, практически нельзя оспорить. Исключения составляют случаи, когда даритель в момент подписания бумаг не отдавал отчет своим действиям по причине психической невменяемости, давления, приема лекарств или наркотиков. Претензии заинтересованных лиц рассматриваются только в судебном порядке;
    • не требует особых условий для оформления. Документ может быть составлен в простой письменной форме, а если участок отчуждается в кругу родственников, подойдет устная договоренность;
    • участок, который перешел в собственность лицу по такому соглашению, не считается совместно нажитым имуществом супругов (в соответствии со ст. 34, 36, 38 СК РФ) и не подлежит разделу в случае развода;

    Статья 36.

    Имущество каждого из супругов Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

    • согласно ст. 217 НК РФ, дарение недвижимого имущества членам семьи не требует оплаты 13%-го налога на прибыль. Если отчуждение проходит между посторонними людьми, ставка сбора все равно будет ниже, чем при купле-продаже.

    Есть и значительные недостатки:

    • малая вероятность положительного исхода при оспаривании договора – минус для наследников дарителя, который может просто поссориться с домочадцами и на фоне эмоций подарить земельный участок постороннему. Для одаряемого это – положительный момент;
    • необходимость доказательства родственных связей, если одаряемый не желает платить налог. Представляет большую проблему, если речь идет о пожилых людях, живших ранее не на территории РФ.

    Так выглядит заполненный договор дарения земельного участка, на фото ниже.

    А вот видео от эксперта.

    Несмотря на кажущуюся простоту оформления, желательно привлечение юриста по земельным вопросам в момент подписания договоренности, ведь специалист поможет составить документ с учетом требований закона.

    Бумаги, необходимые для получения земельного участка в дар:

    • паспорта сторон;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • кадастровый план надела;
    • нотариально заверенное согласие 2-го из супругов на сделку (при условии, что участок находится в совместной собственности мужа и жены);
    • разрешение на дарение надела от сособственников (при долевом владении землей);
    • документы, фиксирующие родственные связи контрагентов;
    • справка об отсутствии на земле строений;

    Для закрепления права собственности на участок, одаряемый обязан зарегистрировать соглашение в Росреестре. Процедура занимает до 10 дней.

    Договор купли-продажи – в чем выгода и недостатки

    В соответствии со ст. 454 ГК РФ, сделка подразумевает передачу продавцом участка покупателю за деньги. Эта договоренность никогда не может носить бесплатный характер, указание значительно заниженной стоимости надела приведет к признанию соглашения недействительным. В этом его особенность.

    • возможность заключения предварительного договора (обычно подписывается вместе с передачей аванса). Отказаться от дальнейшего оформления земли в собственность и оплаты сторонам будет уже непросто. Так, если окончательное подписание бумаг не состоится по вине продавца, тот будет обязан вернуть покупателю аванс в 2-м размере. Инициатива покупателя обернется потерей авансовой суммы без возврата;
    • за несвоевременное исполнение условий договора или их нарушение, для сторон предусматривается ответственность в виде пени или штрафа;
    • легкость оформления. Для перехода права собственности на надел, достаточно подписать акт приема-передачи, однако, несоблюдение его письменной формы незаконно. Нотариальное заверение необязательно, что экономит деньги сторон.
    • участок, полученный по соглашению купли-продажи, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в случае расторжения брака покупателя;
    • необходимость оплаты налога на прибыль в счет государства.

    Список документов, которые требуются для заключения договора, схож с перечнем, необходимым для дарения. Он дополняется:

    • извлечением из ЕГРП;
    • актом приема-передачи объекта.

    Соглашение купли-продажи земли также регистрируется в Росреестре.

    Ниже, заполненный образец договора купли-продажи земли под строительство.

    Отличия между сделками

    Критерии для сравнения передачи по договору купли-продажи и дарения отражены в таблице:

    Очевидно, что дарственная – более простой способ отчуждения недвижимости, нежели договор купли-продажи, однако, он подходит не для каждого случая.

    Что и в какой ситуации выбрать

    При принятии решения, стороны должны руководствоваться исключительно личными обстоятельствами каждого.

    • Если отец решил передать земельный участок дочери, то лучше оформить дарственную, при условии, что даритель вменяем. Одаряемому не придется платить налог, да и в случае неудачного брака наследницы, родительский подарок останется нетронутым.
    • Подарить землю можно и неблизкому родственнику, например, племяннице. Счастливице придется оплатить 13%-ный налог, исходя из рыночной стоимости недвижимости, в то время, как при купле-продаже сбор рассчитывается от цены объекта, указанного в договоре. Очевидно, что эти 2 показателя могут существенно отличаться.
    • Если речь идет о ситуации, когда владелец надела желает его отчуждения, обращается в агентство недвижимости, где находят покупателя, настаивайте на оформлении купли-продажи. Вас не должна интересовать обязанность оппонента платить налог с приобретения, а также его семейные неурядицы. Лучше уступите немного в цене, чтобы не потерять контрагента из-за формальностей.

    Помните, участники соглашения получают личную выгоду от сделки: продавец – деньги, покупатель – надел. В случае признания договора купли-продажи недействительным, у сторон есть шанс вернуть материальные блага. При подписании дарственной, оспорить документ практически нереально.

    Постороннему человеку, желающему получить участок в собственность, также более выгодна купля-продажа земли. Дарение такого ценного имущества чужому гражданину наверняка привлечет внимание налоговой или полиции, проблемы с правоохранительными органами никому не нужны.

    Привлечение нотариуса обезопасить любую сделку по отчуждению земельного участка. Целесообразно заплатить за нотариальное оформление соглашений, нежели в случае спора потратить значительные суммы на оплату услуг адвоката и судебные тяжбы.

    Необходимо продать земельный участок с домом в МО сыну — как сделать?

    Добрый день! Необходимо продать земельный участок с домом в МО сыну. Хотели бы обойтись без нотариуса. Подскажите, какой порядок действий? какие документы нужно оформить? Как произвести оплату, чтобы сделка считалась действительной?

    Уточнение клиента

    Большое спасибо всем, кто принял участие в обсуждении. Будем дарить!

    17 Июня 2016, 11:39

    Ответы юристов (53)

    Сделка между физическими лицами может быть проведена в любой форме, как в наличной, так и в безналичной. Нотариус не обязателен.

    Гражданский кодекс
    Статья 158. Форма сделок
    1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
    2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
    3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
    Статья 160. Письменная форма сделки
    1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
    Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
    Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
    2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
    3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
    Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
    Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
    1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
    1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
    2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
    2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
    Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
    1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
    2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
    1) в случаях, указанных в законе;
    2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
    3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

    Статья 164. Государственная регистрация сделок
    1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
    2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
    Признать ее недействительной по безденежности очень сложно, практически нереально.
    Нужен договор купли продажи и данные свидетельства о регистрации права собственности. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.

    С уважением! Г.А. Кураев

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте! Скажите сколько времени дом в собственности?

    Не вдаваясь в налогообложение для продажи дома на земельном участке заключается договор купли-продажи в письменной форме, передаточный акт, расписка о получении денег.

    В Росреестр или МФЦ необходимо:

    — договор купли-продажи 3 экз

    — свидетельство о государственной регистрации на дом и землю

    — паспорта продавца и покупателя

    — нотариальное согласие супруга, если дом куплен в браке.

    — госпошлина за переход права 2000 рублей.

    Уточнение клиента

    Дом в собственности меньше года. Точнее сначала 6 лет это был участок с домом в аренде на 50 лет, затем был переведен в собственность недавно.

    17 Июня 2016, 10:45

    Хотели бы обойтись без нотариуса.
    Ольга

    Договор купли-продажи в Вашем случае можно не удостоверять у нотариуса.

    Подскажите, какой порядок действий?
    Ольга

    Переход права регистрируется в Росреестре. Для этого нужно

    — паспорта сторон сделки;

    — договор купли-продажи (в одном договоре указывается дом и земля);

    — свидетельства о праве собственности на дом и участок;

    — квитанция об уплате госпошлины (оплачивает покупатель)

    — заявления на регистрацию и переход права;

    — справка о зарегистрированных в доме;

    — если участок и дом совместно нажитое имущество, то нотариальное согласие на продажу.

    Как произвести оплату, чтобы сделка считалась действительной?
    Ольга

    В договоре покупатель пишет «деньги по договору в такой-то сумме получены полностью» подпись, дета

    Здравствуйте, Ольга. На кого зарегистрировано право собственности на землю и дом, на основании каких документов? Они в личной собственности или в долевой?

    Ольга, добрый день.

    Из документов нужно договор купли-продажи, акт приема передачи, квитанция об уплате госпошлины, паспорта. Если есть дети в собственниках, то еще и разрешение органов опеки. расчет лучше производить через банковскую ячейку.

    Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

    [Гражданский кодекс РФ][Глава 30][Статья 550]

    Договор продажи недвижимости заключается в письменной
    форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2
    статьи 434).
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    Ольга, при данной сделке нотариус не потребуется

    Подскажите, какой порядок действий?
    Ольга

    Уточните, а почему желаете куплю-продажу, а не дарение? Связано с получением налога?

    какие документы нужно оформить?
    Ольга

    Договор купли-продажи, св-во о праве собственности, правоустанавливающие документы на дом и землю (ДКП, св-во о наследстве, договор дарения и т.д.), тех паспорт на дом и кадастровый на землю, госпошлину и согласие супруга(и), если приоберетно было в барке

    Как произвести оплату, чтобы сделка считалась действительной?
    Ольга

    Оплата может быть наличными средствами, через расписку, либо по безналу с зачислением средств на счет

    Здравствуйте. Составляется договор купли-продажи, акт приема-передачи, уплачивается гс. пошлина и идете в УФРС

    Если дом с земельным участком приобретался во время брака, то нужно нотариальное согласие супруга.

    Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 N 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации»

    17. При удостоверении сделок, указанных в статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации , нотариусом проверяется наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Если в нотариально удостоверенном согласии супруга указаны какие-либо условия сделки, нотариус при удостоверении сделки проверяет, соблюдены ли эти условия.

    По оплате — не имеет значения.

    Здравствуйте. Если именно продать надо — то самый лучший метод перевода- либо через банк безналом на счет, либо через банковскую ячейку — там деньги передаются после перехода права собственности — но это лишние траты и нужно это обычно между сторонами когда люди не уверены на 100% в надежности продавца и покупателя… не уверен что это нужно вам

    . Подскажите, какой порядок действий? какие документы нужно оформить?
    Ольга

    договор купли продажи.

    если у вас отдельно зарегистрирован дом и отдельно земля — лучше 2 разных договора купли продажи… отдельно дом… отдельно земля (но допустимо и в 1 договор все вписать но надо это разбить по пунктам- конкретно)

    акт приема-передачи имущества

    свидетельства на все имущества, уплата гос пошлины для росреестра

    само заявление — заполняет щас сотрудник росреестра

    регистрировать переход собственности будете в росреестре.- договор и акт им подаете в 3-х экземплярах.

    заверение договора нотариально- не обязательно

    если вы это имущество в браке приобрели и сейчас состоите в браке то на продажу нужно нотариальное согласие супруга

    Здравствуйте, в первую очередь необходим грамотно составленный договор купли- продажи, в него вы можете включить, как дом, так и земельный участок. Обращаться к нотариусу действительно не обязательно. Переход права собственности необходимо зарегистрировать, обратившись в Росреестр(обратиться должны и продавец, и покупатель). Из документов, естественно, заявление о регистрации, договор купли-продажи, ваши удостоверения личности, правоустанавливающие документы на недвижимость ( те документы, которые являются основанием перехода недвижимости в вашу собственность), свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт, домовая книга, квитанция об оплате государственной пошлины.

    Если у вас нет оснований не доверять своему сыну, достаточно составить письменный акт приема -передачи денежных средств, подписанный сторонами.

    Скажите, а сколько лет сыну, он состоит в браке?

    Уточнение клиента

    Сыну 43 в браке.

    17 Июня 2016, 10:53

    Дом не мог быть в аренде. Дом наверно был приобретен по договору купли-продажи?

    Уточнение клиента

    да, его построили на арендованной земле

    17 Июня 2016, 10:55

    В договоре следует детально прописать. какие объекты недвижимого имущества передаются в собственность в рамках данного договора. Т.е. отдельно сведения о доме и об земельном участке, позволяющие точно идентифицировать объекты недвижимости.

    Добавлю, что, если ваш сын состоит в официальном браке, вам нужно понимать, что данные объекты недвижимости переходят в совместную собственность. Т.е. при расторжении брака имущество делится в равных долях между сыном и его супругой. Поэтому в такой ситуации, лучше избрать договор дарения, поскольку имущество, передаваемое по безвозмездной сделке разделу не подлежит.

    Дом в собственности меньше года.
    Ольга

    Вам придется заплатить налог с продажи имущества в размере 13%.

    Уточнение клиента

    Планируем продать все за 450 тыс р дом маленький каркасный участок 6 соток — не смутит такая цена никого? хочется чтобы сделка была действительной

    17 Июня 2016, 10:57

    Т.к. в собственности менее 3 лет в собственности, то необходимо будет уплатить налог, с сумы превышающей 1 млн. руб.

    Тогда ему придется платить налог с продажи 13% или оформлять договором дарения, но есть вероятность признания сделки притворной.

    ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

    1.
    Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения
    создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
    2.
    Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть
    другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке,
    которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и
    содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

    Рекомендую оформить сделку дарением, чтобы избежать уплаты налога.

    Какие основания для этого имеются?

    С уважением! Г.А. Кураев

    Скажите, а почему именно хотите продать? Ведь это крайне невыгодно как Вам (налоги), так и сыну (имущество будет считаться совместным с женой).

    Почему не дарение?

    Уточнение клиента

    именно и хотим чтоб было совместно нажитое ими

    17 Июня 2016, 10:59

    Хотел спросить тоже самое, и тогда бы это было только его имущество, а так выходит для него оно будет совместно нажитым с женой

    Ольга, в вашем случае наилучший вариант, это оформить дарение, т.к. в случае расторжения брака, его супруга так же будет иметь право на долю, а сыну придется доказывать, что фактически деньги не передавались ( если так и будет)

    По дарению, при расторжении брака, даное имущество не будет подлежать разделу, более того не придется платить налог, да и возврат налога он не получит, т.к. по сделке купли-продажи между родственниками возврат налога не производится

    Ольга, в этой связи для вас оптимален именно договор дарения. Во-первых, это позволит не платить налог, во-вторых, обезопасите сына в случае расторжения брака. Так как такое имущество, переданное по безвозмездной сделке не будет подлежат разделу. А, если передадите по договору купли-продажи, будет считаться совместно нажитым, т.е. приобретенным на общие деньги супругов и соответственно раздел в равных долях.

    Теперь ясно. Да, налог будет очень большой. Лучше оформить через договор дарения.

    По документам все тоже самое, что и при продаже.

    Только договор купли-продажи меняете на договор дарения.

    Прочитайте внимательно ст. 170 ГК РФ, при консультировании нужно клиента предупреждать обо всех возможных последствиях, чего Вы к сожалению не делаете.

    В таком случае налог платить не придется, т.к. сумма менее 1 млн руб.

    хочется чтобы сделка была действительной
    Ольга

    При дарении сделка так же будет действительной

    Ольга, почему вас не устраивает договор дарения? Я не думаю, что будут проблемы с действительностью сделки в описанных вами обстоятельствах.

    То есть, дом не капитальный? Имеет ли он кадастровую стоимость и сколько? В каком году зарегистрировано право собственности на дом и землю?

    никого не смутит, это ваше дело, но поддерживаю коллег кто выступает за дарение — это выгоднее.

    а если вам нужны деньги этом… то потом… допустим через месяц сын вам может и деньги тоже подарить, даже по договору если нужно

    Ясно, тогда уточните в каком году зарегистрировано право собственности на землю и дом? До 2016?

    Уточнение клиента

    нет, в 2016 году

    17 Июня 2016, 11:03

    другое дело тогда, можно конечно им и пополам подарить..50 на 50

    но если уж именно совместно нажитое — то да, продажа

    Уточнение клиента

    Пополам дарить это как? в одном договоре?

    17 Июня 2016, 11:23

    Т.е. фактически будут передаваться средства. В таком случае, при указанной сумме в 450 тр, налогов как указала ранее платить не придется и сделка будет считаться действительной, потребуется

    Договор купли-продажи, св-во о праве собственности, правоустанавливающие документы на дом и землю (ДКП, св-во о наследстве, договор дарения и т.д.), тех паспорт на дом и кадастровый на землю, госпошлину и согласие супруга(и), если приоберетно было в барке на продажу и согласие на приобретение
    Магола Виолетта Олеговна

    Коллеги, а если покупатель не согласится на договор дарения, ведь он не сможет получить налоговый вычет, а если он об этом узнает уже после регистрации перехода права и пойдет в суд признавать сделку притворной, Вы хоть предупреждайте клиента о последствиях, а не только советы давайте.

    Можно было бы, конечно, оформить передачу сделки договором дарения, а потом брачный договор, в котором прописать, что имущество будет совместно нажитым. Но, так как продается за сумму меньше 1 мл. рублей, то проблем нет в части уплаты налогов, передавайте по договору купли-продажи.

    Сделка будет действительна, так как никаких оснований для признания ее недействительной нет.

    Стоимость можно указать любую, но если право собственности на дом и землю зарегистрировано в 2016 году, то налоговая посчитает налог по кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

    Уточнение клиента

    В какой момент это происходит?

    17 Июня 2016, 11:07

    А он и так не сможет получить налоговый вычет, так как покупает дом и землю у мамы.

    В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.

    Если она ниже кадастровой, то очень даже смутит, Вам насчитают налог с 70% от кадастровой стоимости.

    5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта
    недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по
    состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная
    регистрация перехода права собственности на продаваемый объект
    недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях
    налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного
    объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по
    состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная
    регистрация перехода права собственности на соответствующий объект
    недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

    Я внимательно читаю вопросы и не придумываю из них того, чего нет. Оснований для признания сделки притворной исходя из вопроса нет.

    С уважением! Г.А. Кураев

    Тогда сделка будет действительна, так как никаких оснований для признания ее недействительной нет.

    Но налоговая посчитает налог по кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

    Вот поэтому я и спрашивал знаете ли Вы кадастровую стоимость земли и дома?

    Уточнение клиента

    да стоимость больше 2 млн — как посчитать примерный налог?

    17 Июня 2016, 11:08

    Будет действительной. Вы как собственник вправе продать за любую цену, какую посчитаете нужной. Вопрос в налоге..

    А Вы не придумывайте, Вы просчитывайте все возможные последствия, клиент за это деньги платит. Если вы их не видите, не значит что их нет или не может быть, просто практики не хватает.

    При оформлении сделки

    А как же ст. 217 НК РФ?

    2 000 000 * 0,7 = 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000*13% = 52 000 рублей.

    Уточнение клиента

    Ясно. Это надо будет декларацию подавать? в какой момент надо будет заплатить?

    17 Июня 2016, 11:15

    После подачи Вам налоговой декларации в следующем налоговом периоде, но как правило в начале года присылает уведомление.

    А так до 30 апреля следующего года подаете в налоговый орган декларацию о доходах, заявляете о налоговом вычете на продажу 1 000 000 рублей, а до 15 июля уплачивается налог.

    До 30 апреля следующего года — декларация, а далее уплата налога

    Документы о регистрации права собственности на объекты недвижимости предоставлять не требуется, если права на них зарегистрированы в Росреестре.

    Вам понадобятся документы удостоверяющие личности сторон договора, договор (купли-продажи или дарения) и уплата государственной пошлины.

    Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
    Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
    1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
    2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.
    Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье — посредством почтового отправления). При подаче заявления нотариусом в случаях, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.
    Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.
    Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены заявителем лично через многофункциональный центр.
    В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя (представителя правообладателя, стороны сделки), засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и прилагаемых к нему документов. Заявление, которое подается через многофункциональный центр, подписывается заявителем (представителем правообладателя, стороны сделки) в присутствии работника многофункционального центра.
    4. Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
    Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
    6. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.
    7. Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
    Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
    договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

    С уважением! Г.А. Кураев

    Т.е. вы имеете право на налоговый вычет в размере 1000 000 рублей при расчете налога, как верно указал Руслан Григорьев после умножения суммы на понижающий коэффициент, к ней(1400 000)применяется вычет-1000 0000 рублей, а уже потом считается 13% от полученной суммы.

    Если будете регистрировать переход права по договору дарения, то можно подарить дом и землю по 1/2 доле. В договоре одаряемыми будут указаны сын и его супруга.

    Действительно в одном договоре можно прописать двух одаряемых, в этом случае сыну не придется платить налог, как близкому родственнику, а жене придется уплатить налог согласно стоимости полученной доли. В этом случае лучше передать имуществу сыну по договору дарения, а затем он и его жена оформят брачный договор, которым установят режим имущества супругов, в том числе укажут, что именно это имущество является совместным.

    По 1/2 доле, но в этом случае супруга сына заплатит налог 130 000 рублей.

    Лучше подарить сыну весь дом с участком, а он подарит половину супруге. В этом случае вообще налог никто не заплатит.

    нет… разными договорами

    1 — 50% сыну — допустим дом и земля

    2 — 50% жене его- тоже самое

    2 собственника получиться.

    правда вот с землей будут тут проблемы — придется участок межевать… выделять как бы часть — чтоб такое сделать… с продажей этого не будет конечно

    Можее прописать в одном по 1/2, можете разными договорами оформить.

    Только при дарении ЗУ, его придется межевать, т.к. дарите по 1/2, но это они могут потом уже сделать сами самостоятельно

    Здравствуйте Ольга. Даже если Вы хотите, чтобы она была в совместной собственности, то все равно данный дом и участок можно подарить в долях каждому из них. При этом именно совместной собственности не возникает, она будет общей долевой, по 1/2 доли, но при этом существенно снижается налоговое бремя, т.к. сын не будет платить налог, а за невестку налог можете заплатить сами и платить придется в два раза меньше. НДФЛ будет рассчитываться из кадастровой стоимости.

    «Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации»
    (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)
    6. Налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного гражданином имущества.
    В ситуации, когда не установлена недостоверность официальных сведений о стоимости имущества, на основании которых гражданином был исчислен и уплачен налог, достаточные основания для взыскания с него недоимки отсутствуют.
    Так, при разрешении одного из дел о взимании налога при дарении имущества суд апелляционной инстанции согласился с правильностью исчисления налога гражданином исходя из инвентаризационной стоимости полученной в дар квартиры. Судебная коллегия областного суда отметила, что НК РФ не содержит конкретной методики определения налоговой базы при дарении имущества, в связи с чем денежным измерением дохода может быть признана инвентаризационная стоимость такого имущества по данным бюро технической инвентаризации и указанная в договоре в качестве той стоимости имущества, от уплаты которой даритель освободил гражданина (по материалам судебной практики Томского областного суда).

    Можно все подарить сыну, а он пусть подарит супруге 1/2 долю, тогда вообще ничего платить не придется.

    Если земельный участок межевать, то и доли дома выделять как отдельные помещения? Зачем такие сложности? В договоре указать, что дарится 1/2 дома и 1/2 доля земельного участка одному и второму одаряемому. Но лучше действительно подарить все сыну, а он уже 1/2 долю подарит супруге.

    Уточнение клиента

    Так и сделаем, спасибо всем.

    17 Июня 2016, 11:41

    Наталья, я указала, что одаряемые это могут позже сделать самостоятельно

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.