Что можно узнать из выписки егрп

Онлайн способы проверить квартиру на обременения/ограничения

Здравствуйте. На работе мне часто нужно проверять разную информацию на какую-либо недвижимость. В том числе и на обременения. Обычно клиенты хотят проверить есть ли обременение на квартиру, которую они хотят купить. Или собственники квартиры выплатили ипотеку, и теперь им нужно снять обременение в виде залога. Они периодически это проверяют.

Согласно ст. 131 ГК РФ, любое обременение/ограничение на недвижимость проходят государственную регистрацию и вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Сокращенно — ЕГРН. Не путайте этот реестр с реестром налогоплательщиков.

Узнать сведения об обременении из ЕГРН можно на сайте Росреестра и с помощью выписки.

Способ №1 — узнаем на сайте Росреестра

Не советую пользоваться сайтом Росреестра, потому что информация из ЕГРН в нем либо обновляется нечасто, либо выгружают неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на самом сайте.

Если вы все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, подробная инструкция с картинками:

  1. Перейдите на данную страницу Росреестра.
  2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вбейте только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Я для примера ввела адрес г. Москва, переулок Богословский 12а, кв. 1.

(нажмите на картинки для их увеличения)

  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  • Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Обременения, если они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если их нет, то будет показано пустая строка. На моем примере показано «Залог в силу закона». Это значит квартира в залоге у банка из-за ипотеки.
  • Как и писалось выше, на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные из ЕГРН о квартире, в том числе об обременении. На картинке выше видно, что дата обновления информации — 22.12.2016, а запрос я сделала в 01.03.2017 г. Получается информация на сайте не обновлялась более 2 месяцев, значит она совсем не актуальна.

    Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. Если нужна полная и актуальная информация, то лучше заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Подробности ниже в способе №2.

    Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН на объект недвижимости

    В нашем случае объект недвижимости это квартира. В выписке содержатся официальные и актуальные на данный момент сведения об обременении/ограничениях из ЕГРН. В выписке также есть и другие сведения, перечислять их всех не будем, посмотрите лучше ниже на образцы (некоторые данные закрасили). Если обременения нет, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то указано какое именно.

      Образец №1 . В пункте раздел №2 строка №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на квартиру не наложено какое либо обременение/органичение.

    (нажмите на образцы для их увеличения)

  • Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г., т.к. она покупалась в ипотеку.
  • Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

    Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит чтобы узнать о наличии обременений/ограничений на интересующую квартиру. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Открыть ее можно на кампьютере и телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываем в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен, ведь главное показано наличие обременения.

    Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

    Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры я не показываю.

    1. Перейдите на Ктотам.про.
    2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)


    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация об обременениях. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для меня оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.


    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 1 час после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 1 час 10 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который нормально открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Вот и сама выписка, которую я заказывала. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано «Не зарегистрировано».

    Такими способами можно узнать обременения на любую недвижимость, например, на земельный участок.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

    В настоящее время только Единый государственные реестр недвижимости, или ЕГРН, содержит актуальную информацию про любой интересующий вас объект, который находится на территории России. Начиная с 1998 года вся информация о любом объекте недвижимости отражается в единой базе данных. Если у вас есть уникальный кадастровый номер, то вы можете проверить всю доступную информацию в открытой базе данных Кадастровой палаты.

    В базе данных содержится как открытая, так и закрытая информация. Открытая база данных доступна всем без исключения заинтересованным лицам, закрытая информация (например, о дееспособности правообладателя) предоставляется только собственникам объекта или судебным инстанциям.

    Примеры выписок и содержание

    Информация открытого и закрытого характера

    Общие сведения открытого характера содержат следующую информацию:

    • Подробные сведения о собственнике объекта (открытые персональные данные).
    • Детальное описание интересующего вас объекта имущественного права.
    • Какие права имеют правообладатели, если их несколько (указывается долевая сторона дела).
    • Права, установленные законом на право пользования объектом.
    • Сведения о правопритязаниях, которые установлены судебными инстанциями.

    Запрос сведений из ЕГРН онлайн.

    Закрытые данные имеющиеся в росреестре содержат сведения:

    • Информацию о правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
    • Основные сведения о переходе прав собственности (в открытом режиме даётся ограниченная информация).
    • Данные о дееспособности/недееспособности правообладателя имущества.

    Где получить и что можно узнать из выписки ЕГРН ?

    Обладатель электронной официальной выписки из Росреестра может узнать следующую информацию открытого типа:

    • Какой кадастровый уникальный номер присвоен объекту имущественного права.
    • Основные сведения имущественного права.
    • Сведения обо всех правообладателях объекта.
    • Какие ограничения имеет имущество.
    • Определённые законом права на объект имущественного права.
    • Информация о правопритязаниях третьих сторон на объект имущества.

    Вместе с этим, если вам потребуется официальный документ, то вы можете указать эту информацию в форме заявки на нашем сайте.

    Какие особенности имеет электронная выписка ЕГРН

    Как указывалось ранее, электронный вариант выписки ничем не отличается от оригинальной справки из Росреестра. Электронная выписка ЕГРН имеет следующие особенности:

    • В документе вы получите исчерпывающую информацию относительно интересующего вас объекта, которая имеет открытый характер, согласно закону России для кадастровых действий.
    • Если вы получаете выписку на земельный участок и у вас нет построенного объекта имущества, но вы оформили ипотеку, вся эта информация отразится в базе данных.
    • В процессе строительства также указываются правообладатели на земельный участок или дом. Вся информация носит доступный характер для всех заинтересованных лиц.
    • В выписке указываются все участники долевой собственности, даже на этапе строительства объекта.
    • Выписка имеет актуальность на день оформления документа, срок действия справки составляет до 30 календарных дней.
    • Выписка содержит все номера кадастрового учёта, в том числе уникальный номер, условный номер или устаревший кадастровый номер, то есть, если ваш объект был построен в середине 50-х годов, и после 1998 года он был внесён в кадастровый список, то вся эта информация будет отражена в базе данных.
    • Выписка содержит открытую информацию обо всех ограничениях, которые распространяются на данный объект недвижимости — обременение, рента, арест, судебные решения по объекту.

    Как видно, открытая информация позволит быть во всеоружии при совершении сделки, особенно в части того, кто является правообладателем объекта. Обратитесь за помощью к специалистам ООО “Ресурс” и получите актуальную информацию по интересующему вас объекту.

    Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке

    Как проверить юридическую чистоту квартиры при сделке? На сегодня единственный законный и довольно надежный способ проверки — получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), либо — справку из Департамента жилищной политики Москвы. Из них можно узнать о составе собственников квартиры, а также — не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru расскажет подробно об этих замечательных документах.

    С 31 января 1998 года права на недвижимое имущество и некоторые сделки с ним регистрируют в специальном реестре – Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До этой даты оформление сделок с недвижимым имуществом происходило несколько по-иному, через БТИ, Департамент жилищной политики и т. д.

    Таким образом, юридическую чистоту недвижимости, права на которую зарегистрированы после этой даты, можно проверить, взяв выписку из ЕГРП. Если же права на недвижимость возникли до 31.01.1998 года, то для того, чтобы получить информацию, следует обращаться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Естественно, это касается только объектов недвижимости, расположенных в Москве.

    Выписка из ЕГРП для всех без ограничений
    Итак, если вы собираетесь купить недвижимость, то, прежде всего, необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья.

    Для этого попросите у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Первое, на что следует обратить внимание – это срок выдачи такой выписки. Выписка должна быть «свежей». Оптимальный вариант, чтобы выписка была выдана буквально «только что». То есть, продавец получил выписку и сразу же предъявил ее покупателю для ознакомления. Запомните: чем свежее выписка, тем актуальнее содержащаяся в ней информация.

    Если продавец не может или не хочет показывать вам выписку, то получить ее можно самостоятельно. Сделать это довольно просто, при этом от вас потребуется минимум документов и денежных расходов. Если вы заказываете выписку как физическое лицо, то необходим документ, удостоверяющий личность и документ об оплате.

    А вот юридическому лицу для получения выписки придется представлять больше документов, а именно – устав, учредительный договор, свидетельства о регистрации, доверенность, если действует представитель, опять же документ об оплате и т. д.

    Читаем выписку
    Выписка из ЕГРП, которая предоставляется любому обратившемуся, содержит следующую информацию:
    — наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
    — дата подписания выписки, а также исходящий номер;
    — кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
    — назначение объекта недвижимости;
    — площадь;
    — адрес (местоположение);
    — данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
    — вид зарегистрированного права;
    — зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
    — ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской.

    Особо пристальное внимание следует обратить на следующее:
    1. Кто является правообладателем продаваемого жилого помещения?
    Нужно проверить, совпадают ли вообще данные продавца, который пытается продать квартиру, и данные лица, указанного в выписке в качестве собственника. Если все совпало, то нужно проверить, принадлежит ли квартира одному или нескольким собственникам.

    Если собственников квартиры несколько, то в выписке должно быть об этом сказано. Квартира, которая находится в собственности нескольких лиц, может быть продана только при согласии на это всех собственников. Так что общение с одним из собственников квартиры не означает, что продавать жилое помещение, согласны другие собственники.

    Если речь идет о покупке доли в квартире, которая является общей собственностью, то необходимо знать, что прежде чем продать долю третьему лицу, продавец обязан в письменной форме предложить купить эту долю другим собственникам. И только если они откажутся от покупки либо не ответят в течение 1 месяца, продавец вправе продавать свою долю любому лицу.

    Помните, что если квартира является собственностью жены и мужа, то есть речь идет о совместной собственности, то для того чтобы один из супругов мог продать квартиру, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на распоряжение совместным имуществом. Данное правило вытекает из п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

    2. Нет ли в отношении жилого помещения каких-либо ограничений или обременений?
    Залог (ипотека) — одно из обременений имущества. До кризиса некоторые граждане могли себе позволить купить квартиру в кредит — в этом случае купленная квартира считается находящейся в залоге у банка.

    В соответствии с законом об ипотеке государственная регистрация ипотеки является публичной. Из этого следует, что любое лицо вправе получить в регистрационной службе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества.

    Если из содержания выписки следует, что квартира находится в залоге, то продать такую недвижимость собственник может только с согласия кредитора – залогодержателя.

    Также в отношении квартиры может быть наложен арест. Под арестом недвижимого имущества понимают запрет на распоряжение имуществом, то есть такое недвижимое имущество невозможно продать, подарить, заложить и т. д., до тех пор, пока арест не будет снят. Так что если из содержания выписки следует, что квартира под арестом, вести с продавцом дальнейшие переговоры о покупке-продаже жилого помещения бессмысленно.

    Еще один вид обременения – рента. О договоре пожизненного содержания с иждивением слышал каждый. Если из выписки стало ясно, что квартира обременена рентой, то вам нужно знать следующее. Квартиру продать-то, конечно, можно, но только с согласия жильца-рентополучателя, при этом такое согласие должно быть облачено в письменную форму и заверено нотариально.

    Кроме этого, в выписке может содержаться информация о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимого имущества. Думается, что квартира, в отношении которой в суде идет спор, также не будет для покупателя интересным вариантом, ведь неизвестно чем закончится судебная тяжба.

    Если вы собираетесь приобрести квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, либо участник долевого строительства намерен передать вам свои права требования по договору, то нужно заказать выписку из ЕГРП, содержащую сведения о земельном участке, на котором создается объект долевого строительства. В такой выписке указываются:
    — сведения об ипотеке;
    — наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства;
    — наименования юридических лиц – участников долевого строительства;
    — ФИО физических лиц – участников долевого строительства.

    Взяв выписку из ЕГРП, обратите внимание на следующее:
    — совпадают ли данные продавца-дольщика с данными лица, в отношении которого зарегистрирован договор долевого участия в строительстве;
    — договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным лишь с момента такой регистрации – из выписки вы узнаете, была ли такая регистрация или нет.

    Почему отказали в выписке из ЕГРП?
    Может быть и такое, что, обратившись за выпиской, вместо нее вы получите письменный отказ. Почему такое может быть?

    Наиболее распространенная причина — отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП. Не пугайтесь, это вовсе не означает, что потенциальный продавец пытается вас обмануть.

    Все дело в том, что до сих пор не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРП. Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, именно с этой даты и должны были начать внесение записей в ЕГРП. Но где-то начали ведение ЕГРП чуть раньше, а где-то чуть позже.

    Другие причины отказа в выписке:
    — не предоставлены все необходимые документы (отсутствует квитанция об оплате за выписку, заплачено меньше, чем нужно и т д.);
    — заявитель не может идентифицировать объект недвижимости, выписку по которому он хочет получить (желательно знать кадастровый (условный) номер объекта или точный адрес).

    В любом случае отказ должен быть мотивированным. Если вы считаете, что вам неправомерно отказали, то вы вправе обжаловать его в судебном порядке.

    За справкой о квартире в жилищный Департамент
    Если в регистрационной службе вам отказали в выдаче выписки, и этот отказ мотивирован тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения об интересующем вас объекте недвижимости, то теперь ваш путь лежит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

    Сведения о квартире вам выдадут уже не в виде выписки, а виде справки. Этот документ – справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда – аналогичен выписке из ЕГРП, и предоставляется также как и выписка, любому обратившемуся за ней лицу.

    Справка содержит следующую информацию:
    — кадастровый (условный) номер;
    — наименование объекта;
    — назначение объекта;
    — общая площадь объекта;
    — жилая площадь;
    — адрес;
    — правообладатель;
    — вид права;
    — ограничения (обременения);
    — лицо, которое запросило справку
    .

    Смысловая нагрузка такой справки аналогична выписке из ЕГРП, то есть здесь также можно узнать, — один собственник или несколько; единоличная, долевая или совместная собственность на жилое помещение; нет ли в отношении квартиры каких-либо обременений и т. д.

    Куда обращаться за справкой и выпиской?
    В соответствии с п. 4 ст. 131 ГК РФ информация (выписка из ЕГРП) предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

    Но это не так. До некоторых пор получить выписку из реестра можно только в том органе, который осуществил регистрацию данных прав.

    Причина в том, что ЕГРП в основном ведется на бумажных носителях и хранится в том органе, в котором и была произведена регистрация. Как только Единый реестр будет компьютеризирован, жизнь и регистраторов и заявителей станет легче. Когда это будет , пока что неизвестно, но как только это сделают, получить выписку можно будет в любом органе, осуществляющем регистрацию.

    Получить выписку можно также через посредников – это агентства недвижимости, риэлторы, частные юридические конторы, наконец – есть еще городская организация — Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация». Но, соответственно, и стоимость выписки из ЕГРП через посредников будет выше.

    За выпиской из ЕГРП можно также обратиться в приемные отделения Департамента жилищной политики Москвы, где на договорной основе предоставляется возможность заказать выписку.

    Справка из Департамента. Получить информацию об объекте недвижимости, права на которую возникли до 31.01.1998 года можно в приемных отделениях Департамента жилищной политики Москвы, а также через «Мосжилрегистрацию» и другие посреднические организации.

    Как долго ждать справку и выписку?
    В соответствии с Законом о регистрации регистрационная служба обязана предоставить выписку в течение пяти рабочих дней. Если ЕГРП будет вестись (или уже ведется) на магнитных носителях, выписки предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.

    В Департаменте жилищной политики информация о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты жилого фонда, предоставляется в течение 15 дней, а информация о зарегистрированных после 31.01.1998г. правах на объекты жилого фонда — в течение 8-13 рабочих дней.

    Сколько стоит получить эти документы
    Размер платы за выписку из ЕГРП составит для физического лица – 100 рублей, для организации – 300 рублей. Если выписка запрашивается относительно предприятия как имущественного комплекса, то размер выписки составляет 600 рублей.

    Информация о недвижимости через Департамент жилищной политики составит: выписка из ЕГРП 300 рублей, справка о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 31.01.1998 год — бесплатно.

    Если вы решите получать выписку из ЕГРП через НП «Мосжилрегистрацию», то заплатить придется около 640 рублей. Такая же стоимость за справку о правах на недвижимое имущество, право на которые зарегистрировали до 31.01.1998 года.

    Выписка из ЕГРП

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Всё по договоренности между продавцом и покупателем.
    Если покупателю она нужна (а она может потребоваться, например, если покупатель с ипотекой), то в принципе он может ее сам взять.
    а так для сделки выписка не нужна

    В общем-то для оформления продажи она не нужна. Если покупателю интересно, то он и сам ее может заказать.
    Ипотечные банки, в большинстве, тоже теперь сами ее не отказываются заказывать.

    В выписке из ЕГРП содержаться данные о существующих и прекращенных правах на объект недвижимого имущества, а также данные об объекте недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.
    На регистрацию к пакету документов прикладывать ее нет необходимости.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Обязательного требования на приём документов для Росреестра, предоставить выписку, нет.
    Нотариусы запрашивают их самостоятельно, большинство банков так же.
    Продавец заказывает для собственного спокойствия (всякое бывает)
    Покупатель не обязан, но должен это делать (причин масса и они не в теме вопроса)

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Для продавца в выписке из ЕГРП необходимости нет. Для покупателя наличие выписки из ЕГРП чуть ли не единственный способ в случае проблем по сделке подтвердить свою добросовестность. Поэтому, покупателю вообще всегда выписку нужно брать.

    Покупателю выписку из ЕГРП, нужно брать всегда! Квартира может быть заложена, а Свидетельство старое, не брали новое с обременением! Или арест стоит -а продавец и не знает! А расходы по сделке несет Покупатель. Продавец наберет авансов и смоется. Если вы продавец, то вроде и не обязательно вам ЕГРП на свою квартиру. Но, если у вас несколько содольщиков в семье и один непутевый, подарил свою долю -за деньги. а остальные и не знают.

    Зашли ко мне на дежурстве двое азербайджанцев и просят провести сделку с юридической проверкой!
    Земляк занять у них хочет деньги под залог дома! Они и просят -как не лохануться. Говорят, что деньги он все равно не вернет, а дом стоит лимонов 15-20, -просит 5. под залог! Хотели навариться. )
    Блин, я только посмотрел по эл.выписке, а там арест! Дом с землей в залоге с 2007 года и уже пошел арест!А Свидетелство им подсунули без обременения -старое!
    Эх, не успел с них даже денег никаких взять -благотворительностью занялся и спас им 5 миллионов!
    Они давай звонить своему земляку, встречу набили, взяли биты и поехали. Пипец какой-то.

    Даже когда было Свидетельство о собственности выписку брали не из-за того, что это обязательный документ для сделки, а для проверки объекта покупателем о наличии прав и обременений. И по-правильному ее нужно заказывать самому покупателю, а не требовать ее от продавца. Свидетельство как документ убрали, а роль выписки от этого только увеличилась.

    Вопрос по поводу Выписки из ЕГРН и Сбера.Кто сталкивался?

    Вот свежая информация для всех интересующихся.
    Ни в выписке за 400 руб,ни в выписке за 750 руб данная информация НЕ УКАЗЫВАЕТСЯ.
    Если нужно именно(для того же банка) знать,на основании чего принадлежит нынешнему собственнику квартира,нужно(бл. )заказывать ОТДЕЛЬНО Выписку о переходе прав.
    Попробую для начала пободаться со Сбером.Не получится-попробую спроситьТогда уж рекомендую,коллеги,для ипотек заказывать обе выписки.

    Может, она перепутала просто выписку с той, которую вместо свидетельства о собственности выдают?
    И почему они вообще до сих пор бумажную выписку требуют?

    электронный ресурс не работает.Ни нотариусы ни банки не могут выписки в электронном виде заказать.

    Существует несколько видов выписок из ЕГРН,
    Выписка со специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки,стоит 750 рублей.
    Выписка ЕГРН об основных характеристиках — 400 рублей.
    Скорее всего был заказан 2 вариант выписки,как раз без этой самой записи

    Да, действительно это так, сталкивались. Есть нюанс- если в момент заказа вы не предоставляете копии ПУД, сотрудники кадастра не утруждаются поиском в базе документов-оснований, выписка формируется не по шаблону Росреестра (каким он был раньше), а по шаблону кадастровой палаты, там сведения о ПУД никто не ищет, хотя и обе базы, и сотрудники «слиты» в одну организацию. А если закажете просто по адресу, без кадастрового номера, рискуете вообще получить отказ или некорректные данные. Совет — заказывайте в МФЦ с приложением копий ПУД, или справку о составе ПУД. Это раньше сотрудники Росреестра проверяли выписки ЕГРП, а сейчас плохо обученные сотрудники (не регистраторы) просто делают распечатку из базы, не дополняя ее нужными сведениями, и заверяют ее ЭЦП.
    К сожалению, банки пока не могут работать с обновленной базой ЕГРН в электронном режиме, из-за этого бремя предоставления сведений из ЕГРН полностью лежит на клиентах банков.

    В этом случае бесит Сбер.
    Имеем ДКП от 12 декабря 2016 года.Имеется Выписка из ЕГРП от 15 декабря,в которой есть и номер регистрации(от 15-го) и документ -основание.И есть это новое чудовище под названием Выписка из ЕГРН. в которой указан тот же номер регистрации.
    Ну что им. две бумажки рядом не положить и не сравнить.

    Уфффффф.Теперь не бесит.Только что менеджер банка сказала,что они наконец-то приняли решение принимать ТАКУЮ Выписку.(раз уж росреестр такую выдает).И будут ее сравнивать с остальными доками.
    ой,одной проблемой меньше пока что.

    Такая жк канитель была с банком «Санкт-Петербург» на прошлой неделе. ЕГРН без сведений о ПУД. В Росреестре разъяснили, что выписка должна быть заказана собственником или по доверенности. Заказали, ждем

    у меня заказывал собственник.сам.
    ФИГУШКИ.
    В Росреестре сегодня заявили,что хоть кто закажет,сведений о ПУД не будет.

    Так что,или пытайте банк(Сбер вон сегодня перестроился под новые реалии),или не ждите и бегите заказывать выписку о переходе прав.

    Спасибо, значит по телефону они неверно ответили. Как же достали эти нововведения при отсутствии должных разъяснений!

    ПУР теперь вписывается только в Выписку,которая выдается при регистрации права.

    в новых выписка ЕГРН такой инфо нету хоть за 400 хоть за 700 ,Жанна Бычкова правильно написала заказывай те выписку о переходе права .

    Исчо одна фишка Сбера.
    Вынь да положь ПЛАН КВАРТИРЫ.В той фигне,которая называется Выпиской из ЕГРП
    Звоню по 8-800-,спрашиваю,какую-такую бумаженцию заказать,чтобы нормальный план был виден?Ответ,заказывайте в МФЦ «копию документа,на основании которого сведения об обьекте недвижимости были внесены в ЕГРН».
    НО . тут же говорят,что может так получиться,что фигушки вы что нормальное получите,поэтому. барабанная дробь. для надежности-дуйте в ПИБ и заказывайте там Техплан или Техпаспорт.
    Завтра едем в ПИБ за техпаспортом,бедный ипотечник еще на 2 тыс рупий попадает.
    От чего ушли-к тому и вернулись.

    Просто у меня по продаваемой квартире ну нету у клиентов на руках ни техпаспорта,ни кадастрового с картинками.Сделка предыдущая была в 2004,техпаспорт потеряли куда-то,нынешняя была в декабре 2016,очень срочная,кадастровый и не заказывали.

    Уважаемые коллеги,в связи с такой херней,которая у нас сейчас творится,придется перед продажей запасаться дополнительными документами(а вдруг ипотечник)
    1.Выписка из ЕГРН однозначно
    2.На всяк случай Выписка о переходе прав
    3.Если нет старого технического или кадастрового с картинками-топаем в ПИБ за Техпаспортом или техпланом.
    ЗЫ.ПИБов у нас теперь стало меньше,некоторые районы слились(например,мой Фрунзенский теперь вместе с Невским на бульваре Красных Зорь 3).Так что идите на сайт ГУИОН и глядитеhttp://guion.spb.ru/contacts

    777-5-111
    Это единый номер ГУИОН.

    Коллеги, интересно выходит. выписку из ЕГРН получал 30.01 за 400 р. всю информацию как на духу выложили. ПУДы, доли. т.е. раздел 2 был целиком.
    Сейчас что-то опять изменилось, выходит?
    по поводу плана. (можете считать инициативой или вопросом на будущее «попрактиковаться — после поделиться опытом»): нам важна именно бумажка с печатью, которую мы получаем в МФЦ, правильно? правильно. документ поступает в МФЦ в электронном виде с отлично нарисованной планировкой. (аналог текущей выписки с сайта Росреестра с эл. подписью) просто девочки, которые выводят на печать не очень, видимо, любят заморочиться и сделать пару лишних движений.
    так вот, вопрос: может кто пытался получить вразумительный ответ, а почему по-человечески-то планировку не распечатать. для кого вообще это скудовство делается «сантиметр на сантиметр»?
    кроме того, должен же быть какой-то стандарт предоставления этой недешевой услуги. плата по идее осуществляется за информацию. а не за ИБД.

    Да,и я получала нормальные и мои коллеги.А вот с середины февраля,как сказал менеджер Сбера ,им массово стали тащить выписки без ПУД

    Артем, а текущая выписка с сайта Росреестра с эл. подписью — она у Вас с нормальной планировкой?