Что будет если не приватизировать жилье после окончании приватизации

Содержание:

Последствия неприватизированной квартиры

Хотя Правительство недавно в очередной раз продлило сроки бесплатной приватизации, все может закончиться 1 марта 2018 года.

В связи с этим:

  • одни граждане спешно собирают документы и переводят жилье в частную собственность;
  • другие, просчитав плюсы и минусы последствий, если квартира не приватизирована, остаются в числе нанимателей.

Жилье – собственность муниципалитета

Приватизация – это запущенный в 90-е годы прошлого века процесс передачи жилья из государственной собственности в частную. До этого времени в собственности граждан квартир практически не было.

Возникшие несколько ранее жилищно-строительные кооперативы еще не успели породить сколь-нибудь значительное количество собственников.

Одной из причин передать квартиры проживающим в них людям явилась возможность переложить на них значительную часть расходов по содержанию этого имущества.

Помимо оплаты коммунальных услуг на собственниках лежат расходы по:

  • текущему и капитальному ремонту;
  • обслуживанию придомовой территории и т. д.

И все же многие граждане остаются в муниципальных квартирах и не хотят воспользоваться своим правом на приватизацию. Они остаются в квартирах на основании бессрочного социального найма. Даже после окончания срока бесплатной приватизации никто у них этого права не отнимет.

То есть, если квартира не приватизирована, последствия такого решения не приведут к потере жилья.

Впрочем, право на муниципальное жилье довольно ограничено. Наниматель, с которым заключен договор, может пользоваться данной квартирой на протяжении всей своей жизни.

Кроме него таким же правом обладает его семья:

Всех их позволяется зарегистрировать (прописать), не спрашивая на это разрешения собственника (города).

Все, кто зарегистрирован в качестве семьи нанимателя, имеет право на пожизненное проживание в квартире. А также на прописку в нее в дальнейшем своих супругов детей и т. д. Это продолжается до тех пор, пока все имеющие право на бессрочное пользование этим жильем окончательно не покинут его.

Проживание в муниципальной квартире не бесплатное. За пользование помещением и предоставление коммунальных благ взимается квартплата. Если наниматели перестают ее вносить, то спустя полгода они могут оказаться выселенными из квартиры.

У муниципалитета есть право прекратить действие договора досрочно на таком основании. Оно, как и все прочие причины выселения из наемного жилья, изложено в Жилищном кодексе – основном документе, регулирующем отношения в сфере жилой недвижимости.

Какие последствия, если квартира не приватизирована?

Получается, что у тех, кто отказался от приватизации своей жилплощади, нет риска оказаться на улице при условии соблюдения условий договора найма. А так ли необходимо в этом случае предпринимать усилия, чтобы заполучить жилье в собственность и приватизировать его? Попробуем разобраться.

Минусы приватизации

Негативных моментов, связанных с приватизацией довольно много. И это не только необходимость контакта с разного рода чиновниками и хлопоты по сбору документов.

Большая часть минусов приходится на последующее за приватизацией владение таким жильем.

Во-первых, частная собственность облагается налогом. До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с 2018 года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене.

В больших городах, где жилье традиционно дорого стоит, прогнозируется рост этого налога в 5 раз и более.

Во-вторых, собственники жилья участвуют в расходах на:

Следовательно, расходы на обслуживание имущества, общего для всех квартир, а также капитальный ремонт тоже придется нести.

Содержанием муниципального жилья занимается город, практически не перекладывая эти расходы на жильцов.

В-третьих, приватизация – это разовое мероприятие. Участвовать в ней можно единожды за всю жизнь. И получив небольшую долю в маленькой квартире, придется для расширения своих владений дополнительную площадь покупать по рыночной цене.

Дело в том, что при расселении подобных квартир:

  • собственник получит ровно столько же квадратных метров, сколько имел;
  • наниматель муниципальной жилплощади может рассчитывать на то, что новый договор с ним будет заключен на более выгодных условиях, площадь новой квартиры будет соответствовать учетным нормам.

В-пятых, приватизация не лучший вариант для малоимущих слоев населения.

Наниматели имеют перед собственниками одно преимущество: они могут рассчитывать на субсидии и льготы, позволяющие уменьшить расходы на оплату коммунальных услуг.

Особенно это актуально для одиноких пенсионеров, чей доход не сопоставим с коммунальными тарифами.

Можно ли приватизировать долю в неприватизированной квартире? Смотрите тут.

Что же движет теми, кто решился стать собственником жилой недвижимости?

При всех ее недостатках, приватизация имеет и множество положительных моментов.

Во-первых, участвовать в ней имеют право все, кто на момент подачи заявления был в квартире прописан. Если они не откажутся воспользоваться своим правом, то станут совладельцами жилплощади на равных условиях.

Долевая собственность, возникшая в этом случае, наделяет всех собственников равными правами по отношению к ее объекту.

Во-вторых, приватизированной квартирой можно:

  • не только пользоваться;
  • но и распоряжаться.

Например, сдавать в наем, сделав источником получения дохода. При этом спрашивать согласия нужно только у других совладельцев недвижимости. Ну и не забывать платить с такого дохода налоги.

В-третьих, распоряжение квартирой означает возможность ее:

То есть собственник имеет возможность решить дальнейшую юридическую судьбу недвижимости. А после смерти собственника квартира перейдет к его наследникам, даже если никогда не были там прописаны.

В-четвертых, решение о том, кого прописать в квартире решает сам собственник. Не нужно спрашивать согласия муниципалитета или других проживающих.

Во власти собственника и попросить сняться с регистрационного учета бывшего супруга, поддерживаемая в случае надобности судебным принуждением.

В-пятых, собственника нельзя выселить из квартиры за долги. Это не означает, что можно не платить за свет, газ и прочие блага цивилизации. Взыскать долг за коммунальные услуги всегда можно через суд. Но лишить за это владельца его квадратных метров не получится.

В-шестых, собственная недвижимость — это надежное вложение средств. Хотя риск утраты такого имущества все же существует. Но на этот случай предусмотрено страхование жилья от разрушения или повреждения. При необходимости квартиру легко превратить в наличные деньги. Да и банки предпочитают обеспеченных заемщиков.

Если вдруг потребуется кредит на большую сумму, легче его получить тому, кто может обеспечить возврат долга залогом имущества (ипотекой).

Для таких клиентов у банка может быть предусмотрено предложение с льготной процентной ставкой.

Можно ли снова стать нанимателем?

В том случае, если собственник приватизированной квартиры вдруг окажется в тяжелой финансовой ситуации, он может снова стать нанимателем:

  • для этого ему придется передать свое жилье в собственность муниципалитета;
  • как и приватизация, такой процесс будет бесплатным.

То есть дохода, как при продаже бывший собственник не получит. Но зато существенно снизит квартплату, и не будет платить налог.

Для пожилых людей, особенно не имеющих родственников, это может оказаться решающим аргументом в пользу такого шага.

Но стоит помнить, что больше воспользоваться правом на приватизацию будет нельзя. Это касается как переданного жилья, так и любого другого. Поэтому использовать эту меру нежно осмотрительно.

Можно ли приватизировать часть квартиры через суд? Читайте здесь.

Как приватизировать землю под гаражным кооперативом? Подробный ответ в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают наниматели жилья.

Нежелание приватизировать

Нежелание граждан приватизировать занимаемое ими жилье не влечет, на сегодняшний день, для них никаких негативных последствий. Договор найма с ними признается бессрочным и может быть расторгнут только по причинам, изложенным в статье 83 ЖК РФ.

Однако после окончания срока бесплатной приватизации получить это жилье в собственность можно будет уже только на возмездной основе.

Что будет с квартирой?

Если не воспользоваться своим правом и не приватизировать квартиру, то можно будет и дальше проживать в ней на тех же условиях, что и раньше, то есть по договору социального найма:

  • ее нельзя будет продать или завещать;
  • но она может перейти после смерти нанимателя к тем его родственникам, кто был прописан в ней на момент смерти.

Они могут продолжать пользоваться ей также бессрочно.

На видео о проживании в неприватизированной квартире

Государственная бесплатная Приватизация квартиры продлена до 2018

Подготовлен закон о продлении бесплатной приватизации жилья

В Госдуму внесен закон, предлагающий продлить сроки приватизации жилых помещений на 2 года. Согласно ныне действующему закону, возможность бесплатной приватизации гражданами жилых помещений прекращается с 1 марта 2016 года. В связи с этим предлагается продлить этот срок до 1 марта 2018 года.

Сейчас далеко не все граждане успели приватизировать свое жилье. В связи с этим предлагается продлить сроки бесплатной приватизации. В первую очередь речь идет о тех, кто проживает в аварийных домах и общежитиях, которые приватизировать нельзя. Когда у этих граждан после 1 марта будущего года появится свое жилье, они не смогут его приватизировать – срок, предусмотренный законом, истечет.

Приватизацию жилья сделали бессрочной

В весеннюю сессию Госдума планирует рассмотреть в первом чтении законопроект о бессрочной бесплатной приватизации жилья.

В партии ЛДПР сообщают, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей вине не успели приватизировать помещение, будут ущемлены в своих правах. При этом, несмотря на то, что в собственность за эти годы было оформлено более 80% жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели оформить квартиру в собственность. Исходя из этого, депутаты предлагают сделать бесплатную приватизацию жилья бессрочной .

Это позволит обеспечить возможность осуществления выбора владения жилым помещением, а также снизит социальную напряженность, которая возникает в обществе каждый раз в преддверии окончания очередного срока приватизации, — сообщается в пояснительной записке к проекту.

Отметим, сейчас депутаты настаивают на принятии закона, предлагающего продлить сроки приватизации жилых помещений до 1 марта 2017 года. 24 же февраля Госдума планирует принять сразу в трех чтениях законопроект о продлении приватизации жилья до 1 марта 2017 года. Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень заявил о том, что продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года станет последним.

Как приватизировать квартиру в 2016 году

Статья поможет узнать, в чем суть приватизации, действительно ли ее продлили до 2018 года и как написать заявление на приватизацию квартиры.

Программа бесплатной приватизации действует в России уже более 20 лет. Причем сроки ее проведения постоянно переносятся. О причинах продления завершающей даты бесплатной регистрации прав, а также о том, с чего начать приватизацию в 2016 году мы и расскажем в этой статье.

Приватизация — что это?

Условия приватизации квартиры.

Приватизация продлена до.

Документы для приватизации.

Приватизация квартиры через суд.

Приватизация — что это?

Приватизация квартиры — это добровольная передача жилья в частную собственность из государственного и муниципального фонда.

Приватизация производится согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» N 1541-1 от 4 июля 1991 года».

Воспользоваться правом на регистрацию прав можно только единожды. Если человек хотя бы раз участвовал в процедуре, то обратившись с подобным заявлением снова, он однозначно получит отказ. Данное правило действует исключительно в отношении совершеннолетних граждан. Лица, не достигшие 18-летнего возраста, ставшие собственниками занимаемой квартиры по программе приватизации, могут снова воспользоваться данным правом после достижения совершеннолетия.

Лица, приватизировавшие квартиру, но через некоторое время вернувшие ее обратно государству (совершившие, так называемую, расприватизацию) могут снова приватизировать жилье.

Приватизация в 2015 году занимала 3 месяца, такой же срок будет установлен и в 2016 году. «Почему так долго?» — часто задают вопрос заявители. Отвечаем — На проверку документов уходит 2 месяца и еще 1 месяц занимает сам процесс государственной регистрации. Если бы в программе участвовало пару сотен человек, то процедура происходила бы значительно быстрее. Но ведь желающих в тысячи раз больше.

Условия приватизации квартиры

Условия, когда приватизация возможна:

  1. Помещение подлежит приватизации и соответствует ее условиям.
  2. На проведение процедуры согласны прописанные в квартире лица.
  3. Члены семьи, которые не желают участвовать в процедуре, подписывают «отказную».
  4. Совершеннолетние участники включаются в процесс приватизации в первый раз.

Если один или несколько членов семьи категорически отказываются от приватизации собственности, то они должны официально отказаться от участия в программе. Аналогично следует действовать и лицам, которые уже однажды приватизировали жилье. Только в таком случае остальным членам семьи удастся приватизировать квартиру.

Если же упомянутые выше граждане не желают писать «отказную», то для остальных прописанных в квартире лиц возможны всего два варианта развития событий:

  • Отказ от приватизации квартиры.
  • Решение вопроса через суд.

Приватизация продлена до.

Бесплатная приватизация стартовала еще в конце 1992 года. А завершение процесса планировалось на 2007 год. В результате постоянных продлений, окончательный срок установлен 1 марта 2016 года. Изначально планировалось, что продлится бесплатная приватизация до 2018 года.

Приватизация после 1 марта 2016 года, скорее всего, уже не будет бесплатной. Поэтому, гражданам, которые до сих пор не успели приватизировать квартиры, стоит поторопиться. Платная регистрация прав на собственность — это дорогостоящая процедура.

Причины, согласно которым продлены сроки приватизации квартир до весны 2016 года:

  1. Экономика страны находится в состоянии кризиса. Финансовое положение граждан заметно ухудшилось и они не смогут позволить себе участие в платной процедуре, в результате чего ожидаемым будет повышение социальной напряженности.
  2. Чтобы получить жилье по социальной программе, сначала необходимо встать на очередь, которая включает в себя не одну сотню, и даже тысячу человек. Получается, что момента получения придется ждать, как минимум, несколько лет. А ведь полученное жилье нужно перевести в собственность. Таким образом, продление бесплатной программы позволяет участвовать в ней еще большему количеству заинтересованных россиян.
  3. Несмотря на период действия программы, не расселенными остались сотни тысяч жильцов ветхих и аварийных домов. Граждане ожидают получения нового жилья с возможностью его приватизации.
  4. Жители Крыма и Севастополя попросили продлить сроки бесплатной программы, чтобы успеть собрать необходимый пакет документов.
  5. Так как, изначальный срок окончания был назначен на 2015 год, в государственных органах начался ажиотаж, приводящий к собранию очередей. После перенесения срока данный вопрос урегулировался.

Предлагаем вам ознакомиться с цифрами, касающимися бесплатной регистрации прав на недвижимость:

  • За последние 10 лет было зарегистрировано более 17 миллионов прав собственности.
  • За период с 2005 по 2008 год количество регистраций прав собственности ежегодно уменьшалось. Если в 2005 году их число составляло 3,1 млн, то в 2018 оно едва достигло 1,4 млн.
  • В 2009 году было зарегистрировано 2,3 млн прав собственности на квартиры.
  • В 2010 году число зарегистрированных прав вновь уменьшилось — до 2 млн.
  • В 2011 и 2012 годах количество зарегистрированных прав равнялось 823 тысячам и 933 тысячам соответственно.
  • В 2013 году произошел резкий скачок. Прав на жилье было зарегистрировано — 1,6 млн.
  • На конец 2013 года не приватизированными оставались более 4 миллионов квартир.

Какие объекты не подлежат приватизации

Если квартира входит в систему государственного и муниципального жилья, она не всегда может быть приватизирована.

Согласно Закону N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат регистрации следующие жилые объекты:

  1. Помещения в общежитиях. Это объяснимо тем, что жилье такого типа — временное. В общежитиях живут люди, не являющиеся постоянными жителями населенного пункта, в котором и расположены эти общежития. Гости такого жилья — командировочные работники, студенты или военные.
  2. Помещения, находящиеся в аварийном состоянии и признанные непригодными для жизни.
  3. Служебные жилые помещения. Исключение составляют некоторые находящиеся в сельской местности.
  4. В домах, расположенных на территории закрытых военных городков.

Военный городок включает в себя сооружения на едином земельном участке, используемые для размещения рабочих, служащих и военнослужащих, а также для расквартирования воинских частей.

Военные городки могут быть:

  • закрытыми;
  • открытыми.

К закрытым военным городкам относятся:

  1. Военные городки за пределами населенных пунктов.
  2. Военные городки в черте населенных пунктов, имеющие систему пропусков.

Плюсы и минусы приватизации

Как и любая государственная программа, приватизация включает в себя положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

  1. После того, как гражданин становится полноправным собственником жилья, он может распоряжаться им по своему усмотрению, например, сдать в аренду, завещать или продать. Наниматель такими правами не обладает.
  2. Отобрать жилое помещение у законного собственника практически не представляется возможным. Наниматель же может быть выселен в другое помещение (как правило с худшими условиями проживания) или и вовсе оставлен без жилья, если он, к примеру, совершил некие противоречащие законодательству поступки.
  3. Став собственником, гражданин может прописать в квартире любого человека. А вот наниматель в большинстве случаев должен будет в первую очередь получить согласие наймодателя на подобное действие.

К минусам относятся:

  1. Размер платежей за коммунальные услуги для нанимателя ниже, чем для собственника.
  2. Оплату за капитальный ремонт теперь придется вносить собственнику.
  3. В отличие от нанимателя, собственник обязан уплачивать налог на имущество физических лиц.
  4. При наличии кредиторской задолженности, доля жилплощади собственника может взиматься в счет оплаты кредита.

Этапы приватизации

Процесс приватизации состоит из нескольких этапов.

7 этапов приватизации:

  1. Принятие решения об участии в программе приватизации. Данный этап включает также получение отказов от лиц, прописанных в квартире, но не желающих или не имеющих возможности (например, они уже однажды участвовали в приватизации) принять участие в регистрации прав на собственность.
  2. Обращение в БТИ (Бюро технической инвентаризации). После чего сотрудники указанной организации должны будут произвести обследование жилья, в результате которого отметят состояние помещения и наличие в нем перепланировок или пристроек.
  3. Подготовка и сбор документов, которые необходимы для осуществления регистрации прав на жилье.
  4. Подача заявления на приватизацию и собранных документов в администрацию населенного пункта, в котором находится жилье, подлежащее приватизации.
  5. Проверка документов, которые Вы передали в орган местного самоуправления.
  6. Подписание договора приватизации. Происходит данная процедура в жилищном отделе органа местного самоуправления. Подписать договор должны все граждане, которые дали согласие на совершение приватизации.
  7. Регистрация права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Документы для приватизации

Чтобы приватизировать помещение на бесплатной основе, придется подготовить довольно внушительный пакет документов, а именно:

  1. Паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и смерти (если они имеются) всех лиц, которые будут участвовать в процедуре регистрации прав на квартиру.
  2. Справка по форме №2 о том, что будущие собственники еще не использовали свое право на бесплатную процедуру. Взять эту справку можно в БТИ.
  3. Выписка из ЕГРП по форме №3 на каждого участника. Заказать выписку, обратившись в Росреестр. Как в любом государственном учреждении, там вас встретят длинной очередью. Вам нужно будет оплатить гос. пошлину в установленном размере и заполнить типовой бланк-заявление. Затем, через 5 рабочих дней получаете желаемый документ.
  4. Если в числе участников имеется ребенок под опекой, то нужно распоряжение о назначении опекуна.
  5. Если на момент приватизации дети не достигли 18-летнего возраста или же участвующие в ней лица были прописаны в квартире после 1 июля 1991 года, то понадобятся выписки из домовой книги с прежнего и нового мест проживания.
  6. Нотариально заверенный отказ от лиц, которые не хотят или не могут участвовать в приватизации.
  7. Ордер или договор социального найма.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру. За нее придется заплатить гос.пошлину размером чуть более 200 рублей.
  10. Кадастровый и технический паспорта. В них должны быть отмечены технический и поэтажный планы, планировка, площадь.
  11. Справка об отсутствии задолженности по платежам либо лицевой счет на квартиру.

ВАЖНО! Обязательно подготовьте по несколько копий каждого документа.

Размер гос.пошлины на 2015 год за получение свидетельства составляет 1000 рублей.

Заявление на приватизацию квартиры

Удивительно, но утвержденного бланка заявления на приватизацию не существует. Поэтому распечатка указанного документа с просторов интернета не является подходящим вариантом. Лучше всего обратиться за образцом в территориальный орган самоуправления, где вы будете подавать заявление.

В 2016 году обязательными полями заявления являются:

  • ФИО заявителя.
  • Данные о месте его проживания.
  • Дата рождения заявителя.
  • Паспортные данные и гражданство.
  • Суть просьбы.
  • ФИО планируемых владельцев квартиры.
  • Характеристика жилого помещения (площадь, планировка, адрес и т.п.).
  • Информация о согласии граждан, проживающих или зарегистрированных в квартире, которая подлежит приватизации.

Приватизация квартиры через суд

Если приватизация квартиры возможна только при участии суда, то первое, что предстоит сделать — это подать иск. Процесс рассмотрения дела займет около 2 месяцев.

Если судом будет вынесено решение в пользу истца, то можно будет заключать договор на приватизацию и регистрировать его в Росреестре.

Приватизировать жилье через суд можно в случае, если в обычном режиме был получен отказ.

Основания для приватизации в судебном порядке:

  • Члены семьи, прописанные в квартире настроены против и не желают писать отказ от участия в процедуре регистрации прав.
  • Дом не включен в ЕГРП.
  • Муниципальными или государственными органами было отказано заявителю в регистрации прав на собственность.
  • Один из проживающих пропал. Если он не появится в течение 5 лет – его по решению суда признают умершим, после чего можно будет задуматься о процессе приватизации.

Ответы на частые вопросы по теме

Вопрос 1. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В ней зарегистрированы отец и сын. Отец в данный момент находится в больнице. Сын желает приватизировать помещение. Как можно это осуществить?

Ответ: Если отец не может присутствовать в нужном месте для проведения процедуры приватизации, то можно оформить доверенность на сына на право приватизации. Для этого достаточно пригласить нотариуса в больницу.

Вопрос 2: Документы о приватизации жилья были утеряны. Возможно ли их восстановление?

Ответ: Свидетельство о регистрации права собственности можно получить повторно. Для этого следует обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы в районной администрации. Там вам выдадут дубликат договора на приватизацию.

Вопрос 3: Жилое помещение было приватизировано в период официального брака. Может ли жена выселить бывшего мужа. Законно ли это?

Ответ: Нет, не может. Это противоречит законодательству.

Вопрос 4: Жилое помещение было приватизировано на родителей и брата с сестрой до того, как сестра вышла замуж. Нужно ли согласие супруга сестры на продажу?

Ответ: Согласия мужа в данной ситуации не требуется.

Вопрос 5: Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом, если регистрация прав на нее производилась только одним из супругов, но в период брака?

Ответ: Приватизированное имущество не рассматривается как совместно нажитое.

Вопрос 6: Можно ли обжаловать сделку по приватизации, если я с ней не согласен?

Ответ: Да. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением.

Вопрос 7: После того, как помещение будет приватизировано, нужно ли оплачивать капитальный ремонт и коммунальные услуги?

Ответ: Да, оплата капитального ремонта и коммунальных услуг является обязательной для собственников помещений.

Вопрос 8: В случае приватизации комнаты в коммуналке, нужно ли согласие соседей на проведение сделки?

Ответ: Так как комната — это отдельный объект недвижимости, согласие соседей не требуется.

Программа приватизации жилья в РФ отличается доступностью для каждого гражданина страны и воспользоваться ей при наличии определенных условий можно без практически без ограничений.

Итак, мы достаточно подробно рассмотрели вопросы,

Как приватизировать квартиру в 2015 году?

Передача государственного жилья в собственность гражданам называется приватизация. Она проводится уже более 20-ти лет на безвозмездной основе.

Согласно закону о приватизации, ее могут осуществлять жильцы, заключившие договор найма государственного жилья и проживающие в нем на момент приватизации, включая несовершеннолетних детей и временно отсутствующие жильцы. Программа приватизации была рассчитана на 20 лет, которые уже истекли в 2002 году, но срок ее окончания переносился уже несколько раз. Крайний срок бесплатной приватизации жилья обозначен первым днем марта текущего года (01.03.2015 года).

Основные изменения

Самое главное изменение, которое произойдет после указанного срока – отмена безвозмездности процесса. То есть приватизация квартиры после 2015 года становится платной. Сам процесс остается, но передача жилья в собственность будет происходить на платной основе. Сам механизм передачи жилья в собственность на платной основе еще до конца не разработан.

Вносятся предложения о том, что выкуп будет производиться из расчета кадастровой стоимости приватизируемого жилья. Так же планируется ввести льготные категории граждан, которые будут приватизировать квартиры на безвозмездной основе. Однако никаких точных данных по проведению самого процесса еще нет.

Окончание приватизации квартир в 2015 году должна снять нагрузку с бюджета по содержанию государственного и муниципального жилья. За двадцать с лишним лет приватизации большая часть жилья оказалась в частной собственности. Это дает возможность самому распоряжаться своей собственностью: продавать, дарить, передавать по наследству, перестраивать и т.д. Это, несомненно, относится к положительным моментам. Есть и отрицательные: оплата капитального ремонта, немного выше коммунальные платежи (разница довольно мала, что не может являться главной причиной для отказа в приватизации), в случае пожара ущерб не возмещается, а при переселении новую квартиру предоставляют такого же метража, как и та, из которой переселяют.

Государственная квартира, которую занимают по договору социального найма, не может передаваться по наследству, быть подаренной, так же не может являться предметом залога. Договор заключается на пожизненное проживание.

Положительными моментами являются:

  • немного меньшая стоимость коммунальных услуг;
  • отсутствуют платежи по содержанию и капитальному ремонту;
  • не надо платить налог (выплачивается ежегодно, его размер зависит от балансовой стоимости жилья, но в планах производить расчет согласно его кадастровой стоимости);
  • в случае пожара – полностью ремонтируют за счет государства;
  • при переселении предоставляют жилье из расчета 18 м² на каждого прописанного там члена семьи (обмен осуществляется на муниципальное или государственное жилье).

Кому-то эти положительные моменты кажутся весомыми, чтобы оставить квартиру неприватизированной, но если нужно будет изменить это состояние, то после срока окончания 1.03.2015, приватизация квартиры будет платной, что значительно превысит сумму всех сэкономленных до этого средств.

Чтобы приватизировать квартиру нужно подать заявление и собрать пакет документов, затем подать в органы регистрации.

Приватизация квартиры в 2015 году осуществляется по таким же документам, как и в предыдущие годы:

  • договор социального найма или ордер;
  • техпаспорт квартиры;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире;
  • выписка с лицевого счета (сведения о прописанных там жильцах);
  • доверенность на приватизацию, если какой-либо из членов семьи отсутствует на этот момент;
  • отказ от приватизации, в случае отказа какого-либо члена семьи от приватизации (этот и предыдущий документ обязательно заверяется у нотариуса).

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие то, что до этого момента право на приватизацию не было использовано в другом регионе (если был осуществлен переезд), а также справка с предыдущего места проживания, если регистрация в нынешнем жилье осуществлялась после 4 июля 1991 г. Подобную справку не требуется предоставлять для несовершеннолетних детей.

Окончание приватизации

В договоре не указан срок окончания действия его. АН занимается 3 года приватизацией моей квартиры. На звонки через раз, а то и вовсе трубку бросают. То предлагают сделать доверенность (общею)

Пишите заявление руководителю? Расторгайте договор, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Как потребитель услуг, расторгайте договор с возвратом выплаченных денег, за непредоставленные услуги. Удачи. Спасибо за обращение..

Денис, чтобы вам помочь ввашей ситуации, необходимо смотреть договор, который вы залючили с АН?, он у вас на руках? Статья 314. Срок исполнения обязательства [Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 314] 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. Так что, в вашем случае необходимо грамотно составить претензию, которую и вручить в адрес АН.

В соответствии со ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» Вы имеете право в любой момент расторгнуть договор, при этом обязаны возместить фирме только фактически понесенные ей расходы.

Ответьте пожалуйста, было ли внесено изменение в закон о сроках окончания приватизации. А то много говорят-не понятно кому верить. Слышал, что ещё продлили, но только для некоторых категорий граждан.

Добрый день. Госдума 8 февраля приняла во втором чтении поправку о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России. Законопроект исключает из законодательства нормы, которыми предусматривается ограничение срока бесплатной приватизации жилья.

Ответьте пожалуйста, было ли внесено изменение в закон о сроках окончания приватизации.Продлили приватизацию на бессрочное время. Удачи.

Какие документы должны быть на руках по окончанию приватизации квартиры?

Договор о передаче квартиры в собственность граждан, выписка из ЕГРН. Ранее выдавались свидетельства о праве собственности. В настоящее время они отменены.

День добрый подскажите пожалуйста какие документы должны быть на руках по окончанию приватизации квартиры.

Договор приватизации квартиры, выписка из реестра недвижимости. Эти документы вы получите в рос реестре после государственной регистрации права собственности.

Уважаемый Иван Выписка из реестра прав подтверждающая вашу собственность Договора перехода прав собственности Удачи Вам и всего самого наилучшего.

День добрый подскажите пожалуйста какие документы должны быть на руках по окончанию приватизации квартиры. Выписка из ГОСРЕЕСТРА.

Сроки окончания бесплатной приватизации.

Сроки окончания бесплатной приватизации. Добрый день! Последним днем подачи полного пакета документов для участия в бесплатной приватизации является 28 февраля 2017 года.

Добрый день! Действующее законодательство предусматривает крайний срок бесплатной приватизации — 1 марта 2017 года (последний день подачи документов — 28 февраля). Продления прока не было Благодарим за обращение, желаем удачи!

Можно ли успеть приватизировать дачный участок до окончания приватизации (март 2017)?

Можно ли успеть приватизировать дачный участок до окончания приватизации (март 2017)?Вполне можно ес ли начать с понедельника.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

После окончания бесплатной приватизации будут ли тех жителей, что отказались от приватизации, заставлять выкупать квартиры у муниципалитета, а тех кто откажется будут выселять?

Никто никого заставлять выкупать муниципальные квартиры на будет. А выселять администрация с судебном порядке сможет должников по жкх.

После окончания бесплатной приватизации будут ли тех жителей, что отказались от приватизации, заставлять выкупать квартиры у муниципалитета, а тех кто откажется будут выселять?-После окончания приватизации никто никого заставлять не будет.

До какого срока идёт бесплатная приватизация? И сколько будет стоить приватизация после окончания бесплатной акции?

Бесплатной приватизации жилых помещений возможно до марта 2017 г. До этого момента вам следует подать заявление о приватизации квартиры.

Пока что до 2017 года. Далее будет видно продлят или нет. Стоимость жилья будет исчисляться от кадастровой стоимости Удачи Вам.

До какого срока идёт бесплатная приватизация? И сколько будет стоить приватизация после окончания бесплатной акции? Последний срок сдачи документов на приватизация 1 марта 2017 года Сейчас на 1 декабря ничего не ясно будет ли еще раз продлена приватизации В прошлые годы продление приватизации было в самом конце февраля. После завершения приватизации квартиры можно будет выкупать, скорей всего по рыночной стоимости.

Что ждать после окончания бесплатной приватизации, не могу сейчас приватизировать квартиру, так как бабушка может отдать свою долю племяннице, а внучке с правнучкой придется потом делится с этой племянницей, которая та еще крохоборка, настраивает бабушку против внучки! Что делать и как поступить?

Что ждать после окончания бесплатной приватизации, После бесплатной приватизации будет приватизация платная. Иного не дано.

Каким образом можно реализовать право на окончание приватизации земельного участка в Крыму до 31 декабря 2016, если получен отказ в связи с отсутствием межевого плана Мирновского сельского поселения (Симферопольский район), денежные средства на это еще не выделены.

—обжалуйте отказ в суде. —подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Здравтвуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть на руках по окончанию приватизации. Нам дали только свидетельство о государственной регистрации права. Окончена ли вообще приватизация до конца?

свидетельство и договор приватизации

У вас на руках должен быть договор приватизации и свидетельство о регистрации права. Раз Вы уже получили свидетельство, то Вас уже зарегистрировали в регистрационной палате в качестве собственника, следовательно приватизация окончена и Вы хозяин жилья.

Срок окончания приватизации, подскажите продлили приватизацию в этом году. Можно ли подать документы на приватизацию в суд.

Прошу сообщить срок окончания приватизации жилья.

Вы можете обратиться в Администрацию Президента.

Пожалуйста назовите срок окончания приватизации жилья.

Закон еще не принят, есть законопроект — до 01.03.2017г.

Пожалуйста точный срок окончания бесплатной приватизации квартиры в РФ.

Пока конец 2017 года

Срок окончания бесплатной приватизации жилья в 2016 году.

Здравствуйте! 1 марта

Пожалуйста срок окончания приватизации земельного участка под ИЖС. Спасибо.

Здравствуйте Олег Анатольевич. Быть может это послужит ответом, действующая редакция земельного кодекса. ЗК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Приватизацию продлили или срок окончания 1 марта 2016

Здравствуйте. Пока до 01.03.2016г.

Меня интересует вопрос о том как будет происходить дальше приватизация квартир после окончания программы. Вот куплю я например, квартиру после окончания приватизации. Она будет считаться моя или арендуемая у государства?

приватизацию продлили до 1 марта 2017 года

Она будет только ваша, если вы ее купите и никакой приватизации не нужно.

Продлена ли приватизация до 2018? или ее срок окончания в 2016 году?

До марта 2016 года

Срок окончания беспатной приватизации, которая находилась в безвозмездном пользовании. ИЖС.

Вы сами подумайте как может бесплатная приватизация находиться в безвозмездном пользовании ИЖС Научитесь правильно задавать вопросы

Скажите., что будет с комнатами в общежитии после окончания приватизации на которые нет никаких документов, но люди в них проживают. Эти комнаты раньше раздали коменданты. (кухня, бытовая, детские)

Переведите их в жилые комнаты и приватизируйте. УДАЧИ ВАМ

Окончание срока бесплатной приватизации гаражей.

НЕТ СРОКОВ. Гаражи приватизируются не так, как квартиры.

Если не приватизировать квартиру до окончания срока бесплатной приватизации, чего самого страшного можно ожидать?

Ничего страшного не будет, как жили в квартире, так и дальше будете жить

Говорят, что после окончания приватизации, тех кто не приватизирует квартиру, тех будут выселять. Это правда?

Не будет правовых оснований для выселения, если граждане будут пользоваться муниципальным жильем

нет не правда, вы заселены либо по ордеру либо по договору соцнайма — это бессрочное право пользования жилым помещением и не кто вас от туда не выселит

Действительно, что после окончания приватизации, тех кто не приватизирует квартиры будут выселять или заставят выплачивать за квартиру? Неужели этот беспредел возможен?

Нет, это не правда.

Окончание сорока бесплатной приватизации жилья.